Личный опыт: недорогая квартира на первой линии моря. Албания, Саранда

30 января 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Албания

Что общего между албанской Влёрой и французской Ниццей? Сколько стоит вид на греческий остров Корфу? И как местные жители относятся к россиянам? Алексей из Магадана поделился своими впечатлениями о жизни в Албании, о местных нравах и обычаях и, конечно, о приморской недвижимости.

Саранда

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Алексей из Магадана

Риэлтор: Bora Property Albania

Регион: Саранда, Албания

Объект: Трехкомнатная квартира площадью около 100 кв.м

Цена: €48 000

Сделка: покупка на первичном рынке в 2013 году

* У них абсолютно нормальные дороги. Хорошие автобусы, даже с кондиционером. Вкусная и дешевая еда в ресторанах, а кафешек в курортных городках – полно.
* Жилье мне досталось очень дешево – €48 000. За эти деньги в той же Черногории я смог бы купить только дверной косяк в квартире на первой линии.
* В Саранде сохранилась традиция совершать вечерний променад по набережной, как в Крыму в начале прошлого века.

Про стереотипы

Мы объехали почти всю Европу. Пожалуй, за исключением Дании, Норвегии и Португалии. И вот, стали выбирать, в какое бы теплое место нам перебраться на постоянное жительство… Как-то вечером жена предложила подумать об Албании.

Моя первая реакция: «Ты что с ума сошла? Это ж мусульманская страна! Вспомни, как во время поездки в Стамбул мы не могли спокойно гулять по улицам. Стоило мне отвернуться, сразу свист, выкрики «Наташа!» А ведь там же ты и одна будешь ходить».

В итоге жена все-таки уговорила поехать в Албанию. И знаете, после того, как я увидел эту балканскую страну собственными глазами, честное слово, хочется руки оторвать тем «писакам», которые в интернете оставляют свои отзывы.

Пишут, что страна нищая. Вранье! За время нашей поездки, а мы побывали во многих городах страны, я видел всего трех попрошаек – двух мальчишек и одну женщину-цыганку. В российских городах нищих на порядок больше.

У них абсолютно нормальные дороги. Хорошие автобусы, даже с кондиционером. Вкусная и дешевая еда в ресторанах, а кафешек в курортных городках – полно.

Также в Албании во всех магазинах свободно продают свинину, в любой лавочке можно купить алкоголь, который мусульманам пить категорически запрещено. Это я к тому, что страна, на самом деле, светская, здесь уважают интересы людей любого вероисповедания.

Приведу один интересный факт. У них есть четыре официальных религиозных праздника: Курбан-байрам, еще какой-то мусульманский, и две пасхи – католическая и православная. По статистике, 60-65% жителей считают себя мусульманами, 35-40% – христианами. Причем православных больше. И храмы наши есть, так что верующие при желании могут поставить свечку.

Про местных

Народ там хороший. И отношение к нам, россиянам, очень теплое. Приведу пару примеров.

Едем с нашим риэлтором на машине. Водитель слегка нарушил правила, совсем чуть-чуть. Гаишник это заметил, остановил. У нас бы что случилось? Все знают, наверное. А там полицейский спросил, кого и куда водитель везет. А когда узнал, что это русских везут в Саранду, улыбнулся и «откозырял» нам.

Еще случай. Как-то утром вижу, как мужчина рыбу ловит. Типичный пожилой албанец, лет 70. Подхожу познакомиться. Общаемся с ним кое-как на разных языках. И тут он спрашивает, немец я или англичанин. Говорю, что я русский. А он с брежневской интонацией: «О, дорогой товарищ!». А потом передает мне свой единственный спиннинг, наживку – лови, мол. Только рыбак поймет, что это значит!

Албания Саранда
Про город

Во время ознакомительной поездки наш риэлтор провез нас по трем городам. Сначала мы отправились в Шенджин – небольшой городок на северо-западе Албании. Там шикарные песчаные пляжи, но, как мне показалось, в полном объеме местная инфраструктура заработает еще лет через пять.

Потом поехали во Влёру – это крупный, по местным меркам, курортный город с населением около 150 тыс. человек. Там красивейший бульвар, который чем-то напоминает Английскую набережную в Ницце. И представляете, для его строительства снесли все незаконные постройки на побережье. Удивительная страна, никогда не видел, чтобы 7-этажные отели ломали…

Во всех городах нам показывали качественные новые квартиры. Во Влёре мы смотрели вариант чуть дороже – за €55 000. Выбрали квартиру в Саранде просто потому, что этот город нам больше подошел. Влёра – более молодежный, шумный вариант. А мы уже люди пожилые, хотелось спокойной, размеренной жизни.

Население Саранды зимой – всего 36 000 человек. Это типичный маленький Средиземноморский городок. И в Албании он, кстати, считается самым элитным. В городе всего один ночной клуб, зато кафешек и ресторанчиков – пруд пруди.

Рядом находятся два памятника ЮНЕСКО. Во-первых, природный – очень живописный источник «Голубой глаз», во-вторых, архитектурный – древний город Бутринти.

А еще мне понравилось, что в Саранде сохранилась традиция совершать вечерний променад по набережной, как в Крыму в начале прошлого века. Ближе к ночи многие жители – и пожилые, и молодые, с женами – выходят в город. Все стараются красиво одеться, мужчины в белых рубашках и галстуках. Это здорово, по-моему. У нас в Магадане я бы не рискнул с женой в 12 ночи по городу гулять.

Про дом

В квартире метров 100 жилой площади: здоровенная гостиная, спальня и очень большая кухня-столовая. Дом относится к премиум-классу, расположен на первой линии, в 70 метрах от моря. Никогда бы не подумал, что на старости лет буду жить в доме с мраморными ступеньками. Нет, правда! У нас и охрана будет…

Само место очень красивое и знаменитое среди албанцев. Некогда здесь находился санаторий для ЦК партии, а сейчас его переделывают в пятизвездочную гостиницу.

В 150 метрах от дома насыпан небольшой молл для яхт. Огромный плюс для меня! Я рыбак и охотник. С охотой, конечно, сложнее. Хотя слышал, что лицензии в Албании, стоят дешевле, чем у нас… А вот рыбалка – все условия располагают. Купим моторный катер и будем рыбачить в свое удовольствие. Надо же чем-то на пенсии заниматься…

На момент покупки дом еще строился. Застройщик обещает сдать здание в эксплуатацию в марте этого года.

Албания Саранда
Про цены

Жилье мне досталось, на мой взгляд, очень дешево – €48 000. За эти деньги в той же Черногории я смог бы купить только дверной косяк в квартире на первой линии. Почему такая низкая цена?

Понимаете, это дом для богатых людей. А они ценят, прежде всего, вид из окна. Я был в одной квартире, из которой открывается вид на море. Даже ахнул: греческий остров Корфу – как на ладони. Очень красиво, однако дороже. Я спросил про квартиру с боковым видом. Оказалось, €63 000. Про панорамный вид на море даже не спрашивал.

Я уже пенсионер. Раньше работал преподавателем экономики в университете в Магадане. Одним словом, люди небогатые, хотя кое-что успели скопить. В общем, решили за вид не переплачивать.

Про планы

Для нас, жителей Севера, албанское лето – слишком жаркое. Вредно так резко менять климатические условия. Поэтому мы собираемся проводить в Саранде время с сентября по май. А на летние месяцы будем уезжать в Карелию. Несколько лет назад мы купили квартиру в Петрозаводске с видом на озеро.

Сдавать в аренду албанское жилье не планируем. Хочу обставить квартиру мебелью на свой вкус. Кроме того, у меня есть коллекция охотничьих трофеев… Сами понимаете, что пускать чужих людей не хочется. К тому же, слишком много на этом не заработаешь – максимум €1000 в месяц.


Совет от Алексея:
Не стоит бежать к риэлтору с горящими глазами и покупать первый попавшийся вариант. Посмотрите, подумайте… Не лишним будет и поторговаться, ведь с учетом того, как падает курс российского рубля, даже скидка в €2-3 тыс. выглядит неплохо.

Найдите хорошего риэлтора. И пусть он покажет вам весь спектр предложений. А после просмотров уже выбирайте то, что больше всего приглянулось. Тем более что цены позволяют.

Албания сегодня – это Черногория 2000 года. Каждый, кто успеет вскочить в последний вагон, станет владельцем квартиры на море. Через несколько лет за ту же недвижимость будут просить намного больше.

Уже сейчас в Албанию активно потянулись скандинавы. Шведов, финнов, норвежцев там больше, чем россиян. А это такой народ, который «долго запрягает, но быстро едет». И вкладывать деньги лишь бы куда они точно не станут. Вслед за ними придут и другие европейцы. И тогда может повториться черногорский сценарий взвинчивания цен на жилье.


Беседовала Анастасия Фалей
Фото Bora Property Albania

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: квартира «на будущее» во Влере. Албания

Ирина и Евгений постоянно работают в Германии, но отдыхать и в перспективе жить на пенсии хочется где-нибудь на море в теплых странах. С этими мыслями пара и занялась подбором курортной недвижимости. Выбор большой, но после досконального изучения вопроса взгляд остановился на Албании… Читать

А почему бы и не Албания? Факты о стране для инвесторов

Невысокие цены и прекрасное море. Два аргумента в пользу Албании, которые привлекли в эту страну сначала туристов. Потом покупателей недвижимости для себя. И наконец инвесторов. Тех, кто предполагает рост – и цен, и внимания отдыхающих. Рассказывает Оксана Генькина-Мурати, главный специалист по недвижимости Албании компании ALER Travel. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: Албания и Турция

Руководитель отдела продаж зарубежной недвижимости компании Habita Эрик Розенфельд рассказал об особенностях выбора жилья на курорте, причинах привлекательности недвижимости в современной Албании и перспективах развития страны, поделился своими наблюдениями за турецким рынком и ценами в Аланье. Читать

ТОП-5 стран для покупки дешевой квартиры у моря

Бум на мировых рынках недвижимости продолжается. Даже страны Южной Европы, в которых цены на жилье в последние годы неуклонно снижались, начали демонстрировать рост. И все же, если постараться, найти курорты с дешевыми квартирами можно. Представляем подборку направлений, где с бюджетом до €25 000 вам будет из чего выбирать. Читать

Личный опыт: ремонт в квартире на албанском курорте. Саранда

Владислав из Киева рассказал Prian.ru, с какими сложностями можно столкнуться, делая ремонт в просторной двухкомнатной квартире в Албании, а также, во сколько это может обойтись. Читать