Версия
для печати
для печати
 |
ДОСЬЕ PRIAN.RU |
(3).gif)
* У них абсолютно нормальные дороги. Хорошие автобусы, даже с кондиционером. Вкусная и дешевая еда в ресторанах, а кафешек в курортных городках – полно.
* Жилье мне досталось очень дешево – €48 000. За эти деньги в той же Черногории я смог бы купить только дверной косяк в квартире на первой линии.
* В Саранде сохранилась традиция совершать вечерний променад по набережной, как в Крыму в начале прошлого века.
Мы объехали почти всю Европу. Пожалуй, за исключением Дании, Норвегии и Португалии. И вот, стали выбирать, в какое бы теплое место нам перебраться на постоянное жительство… Как-то вечером жена предложила подумать об Албании.
Моя первая реакция: «Ты что с ума сошла? Это ж мусульманская страна! Вспомни, как во время поездки в Стамбул мы не могли спокойно гулять по улицам. Стоило мне отвернуться, сразу свист, выкрики «Наташа!» А ведь там же ты и одна будешь ходить».
В итоге жена все-таки уговорила поехать в Албанию. И знаете, после того, как я увидел эту балканскую страну собственными глазами, честное слово, хочется руки оторвать тем «писакам», которые в интернете оставляют свои отзывы.
Пишут, что страна нищая. Вранье! За время нашей поездки, а мы побывали во многих городах страны, я видел всего трех попрошаек – двух мальчишек и одну женщину-цыганку. В российских городах нищих на порядок больше.
У них абсолютно нормальные дороги. Хорошие автобусы, даже с кондиционером. Вкусная и дешевая еда в ресторанах, а кафешек в курортных городках – полно.
Также в Албании во всех магазинах свободно продают свинину, в любой лавочке можно купить алкоголь, который мусульманам пить категорически запрещено. Это я к тому, что страна, на самом деле, светская, здесь уважают интересы людей любого вероисповедания.
Приведу один интересный факт. У них есть четыре официальных религиозных праздника: Курбан-байрам, еще какой-то мусульманский, и две пасхи – католическая и православная. По статистике, 60-65% жителей считают себя мусульманами, 35-40% – христианами. Причем православных больше. И храмы наши есть, так что верующие при желании могут поставить свечку.
Народ там хороший. И отношение к нам, россиянам, очень теплое. Приведу пару примеров.
Едем с нашим риэлтором на машине. Водитель слегка нарушил правила, совсем чуть-чуть. Гаишник это заметил, остановил. У нас бы что случилось? Все знают, наверное. А там полицейский спросил, кого и куда водитель везет. А когда узнал, что это русских везут в Саранду, улыбнулся и «откозырял» нам.
Еще случай. Как-то утром вижу, как мужчина рыбу ловит. Типичный пожилой албанец, лет 70. Подхожу познакомиться. Общаемся с ним кое-как на разных языках. И тут он спрашивает, немец я или англичанин. Говорю, что я русский. А он с брежневской интонацией: «О, дорогой товарищ!». А потом передает мне свой единственный спиннинг, наживку – лови, мол. Только рыбак поймет, что это значит!
Во время ознакомительной поездки наш риэлтор провез нас по трем городам. Сначала мы отправились в Шенджин – небольшой городок на северо-западе Албании. Там шикарные песчаные пляжи, но, как мне показалось, в полном объеме местная инфраструктура заработает еще лет через пять.
Потом поехали во Влёру – это крупный, по местным меркам, курортный город с населением около 150 тыс. человек. Там красивейший бульвар, который чем-то напоминает Английскую набережную в Ницце. И представляете, для его строительства снесли все незаконные постройки на побережье. Удивительная страна, никогда не видел, чтобы 7-этажные отели ломали…
Во всех городах нам показывали качественные новые квартиры. Во Влёре мы смотрели вариант чуть дороже – за €55 000. Выбрали квартиру в Саранде просто потому, что этот город нам больше подошел. Влёра – более молодежный, шумный вариант. А мы уже люди пожилые, хотелось спокойной, размеренной жизни.
Население Саранды зимой – всего 36 000 человек. Это типичный маленький Средиземноморский городок. И в Албании он, кстати, считается самым элитным. В городе всего один ночной клуб, зато кафешек и ресторанчиков – пруд пруди.
Рядом находятся два памятника ЮНЕСКО. Во-первых, природный – очень живописный источник «Голубой глаз», во-вторых, архитектурный – древний город Бутринти.
А еще мне понравилось, что в Саранде сохранилась традиция совершать вечерний променад по набережной, как в Крыму в начале прошлого века. Ближе к ночи многие жители – и пожилые, и молодые, с женами – выходят в город. Все стараются красиво одеться, мужчины в белых рубашках и галстуках. Это здорово, по-моему. У нас в Магадане я бы не рискнул с женой в 12 ночи по городу гулять.
В квартире метров 100 жилой площади: здоровенная гостиная, спальня и очень большая кухня-столовая. Дом относится к премиум-классу, расположен на первой линии, в 70 метрах от моря. Никогда бы не подумал, что на старости лет буду жить в доме с мраморными ступеньками. Нет, правда! У нас и охрана будет…
Само место очень красивое и знаменитое среди албанцев. Некогда здесь находился санаторий для ЦК партии, а сейчас его переделывают в пятизвездочную гостиницу.
В 150 метрах от дома насыпан небольшой молл для яхт. Огромный плюс для меня! Я рыбак и охотник. С охотой, конечно, сложнее. Хотя слышал, что лицензии в Албании, стоят дешевле, чем у нас… А вот рыбалка – все условия располагают. Купим моторный катер и будем рыбачить в свое удовольствие. Надо же чем-то на пенсии заниматься…
На момент покупки дом еще строился. Застройщик обещает сдать здание в эксплуатацию в марте этого года.
Жилье мне досталось, на мой взгляд, очень дешево – €48 000. За эти деньги в той же Черногории я смог бы купить только дверной косяк в квартире на первой линии. Почему такая низкая цена?
Понимаете, это дом для богатых людей. А они ценят, прежде всего, вид из окна. Я был в одной квартире, из которой открывается вид на море. Даже ахнул: греческий остров Корфу – как на ладони. Очень красиво, однако дороже. Я спросил про квартиру с боковым видом. Оказалось, €63 000. Про панорамный вид на море даже не спрашивал.
Я уже пенсионер. Раньше работал преподавателем экономики в университете в Магадане. Одним словом, люди небогатые, хотя кое-что успели скопить. В общем, решили за вид не переплачивать.
Для нас, жителей Севера, албанское лето – слишком жаркое. Вредно так резко менять климатические условия. Поэтому мы собираемся проводить в Саранде время с сентября по май. А на летние месяцы будем уезжать в Карелию. Несколько лет назад мы купили квартиру в Петрозаводске с видом на озеро.
Сдавать в аренду албанское жилье не планируем. Хочу обставить квартиру мебелью на свой вкус. Кроме того, у меня есть коллекция охотничьих трофеев… Сами понимаете, что пускать чужих людей не хочется. К тому же, слишком много на этом не заработаешь – максимум €1000 в месяц.
(4).gif)
Совет от Алексея:
Не стоит бежать к риэлтору с горящими глазами и покупать первый попавшийся вариант. Посмотрите, подумайте… Не лишним будет и поторговаться, ведь с учетом того, как падает курс российского рубля, даже скидка в €2-3 тыс. выглядит неплохо.
Найдите хорошего риэлтора. И пусть он покажет вам весь спектр предложений. А после просмотров уже выбирайте то, что больше всего приглянулось. Тем более что цены позволяют.
Албания сегодня – это Черногория 2000 года. Каждый, кто успеет вскочить в последний вагон, станет владельцем квартиры на море. Через несколько лет за ту же недвижимость будут просить намного больше.
Уже сейчас в Албанию активно потянулись скандинавы. Шведов, финнов, норвежцев там больше, чем россиян. А это такой народ, который «долго запрягает, но быстро едет». И вкладывать деньги лишь бы куда они точно не станут. Вслед за ними придут и другие европейцы. И тогда может повториться черногорский сценарий взвинчивания цен на жилье.
Беседовала Анастасия Фалей
Фото Bora Property Albania
