Личный опыт: квартира на болгарском побережье. Поселок Равда

23 марта 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Болгария

Семья из Москвы решила приобрести квартиру на морском побережье в Болгарии. К процессу подошли серьезно: в первое попавшееся агентство не обращались и о самой сделке постарались заранее побольше узнать. Правда, купить квартиру, которая им изначально понравилась, так и не смогли. Чем закончились поиски идеального жилья, и остались ли москвичи довольны результатом, читайте в нашем тексте.

Досье Prian.ru

Покупатель: Марина из Москвы

Риэлтор: International Partners Group LTD

Регион: Болгария, поселок Равда

Объект: квартира с одной спальней

Цена: около €40000

Сделка: первичный рынок, 2012 год

* Изначально мы выбрали другую квартиру, но там покупка не сложилась. Хозяин, увидев заинтересованность, начал повышать цену.
* Сумма предоплаты была совсем небольшая - €1000.
* Если заранее определиться, что и где вы хотите приобрести, будет значительно легче и удобнее выбирать жилье.

 


- Как вы нашли компанию, через которую впоследствии купили свою квартиру? Это было случайно или кто-то посоветовал?
- Нет, совсем не случайно. Я связывалась со своей одноклассницей, которая живет в Болгарии, и просила ее порекомендовать хорошую компанию для покупки. Обращаться в какое-либо агентство вслепую страшновато. А мы столкнулись с этим впервые.
 

В итоге нам посоветовали компанию и конкретного агента, которого отрекомендовали как порядочного и профессионального человека. Мы с ним связались, рассказали, что хотим получить, и процесс пошел.
 

- Много времени потратили на выбор подходящего варианта?
- Всего неделю. Смогли выбрать жилье в течение первой поездки. Мы были в Болгарии осенью, где-то в октябре-ноябре. Агент нас встретила, поселила в гостиницу. Мы немного отдохнули, так как приехали рано утром, а днем уже отправились смотреть квартиры.
 

Добавлю, что до этого была проведена подготовительная работа. Еще когда были в России, мы вели активную переписку с компанией по электронной почте. Агентство присылало объекты, мы их просматривали и сразу выбирали наиболее подходящие, которые хотели бы увидеть вживую.
 

- То есть вы еще дома определились, какая квартира наиболее подходящая?
- Не совсем. Изначально мы выбрали другую квартиру, но там покупка не сложилась. Хозяин, увидев заинтересованность, начал повышать цену, и поэтому решили от этого варианта отказаться. Вместо него, мы приобрели новое жилье и остались довольны своим выбором.
 


- Вы сказали, что покупка недвижимости за границей была у вас впервые, вы никак к ней специально не готовились? Может быть, специально изучали законодательство, узнавали, как должен проходить весь процесс, или доверились конкретному агенту?
- Я читала информацию на различных специализированных сайтах, поэтому мы примерно знали, какие понадобятся документы, как будет проходить сделка. Мы присутствовали на сделке вместе с застройщиком и риэлтором, поэтому ни с какими нюансами, которые были бы непонятны, мы не сталкивались. Накладок не было.
 

- Вы делали предоплату, когда выбрали понравившуюся квартиру?
- Конечно, но сумма была совсем небольшая - €1000.

- А через какое время полностью завершили покупку?
- Если квартиру мы выбрали и оставили предоплату осенью, то приехать в следующий раз, внести оставшуюся сумму и стать полноправными владельцами жилья мы смогли только ближе к лету. Это было, если не ошибаюсь, в конце мая.
 

- Это было связано с вашими личными обстоятельствами или агентство/застройщик  поставило такие условия?
- Все зависело исключительно от меня. Раньше я просто не могла приехать. И компания не имела ничего против такой задержки.
 

-  Расскажите о своей квартире?
- По российским меркам это трехкомнатная квартира общей площадью 60 квадратных метров. Находится она в жилом комплексе в поселке Равда, недалеко от Солнечного берега, совсем рядом с Несебром. Можно даже сказать, что поселок плавно перетекает в Несебр.
 


- Как далеко от моря распложен ваш комплекс?
- На второй линии, но на первой мы и не хотели покупать.
 

- Почему?
- Нам посоветовали так близко с морем не брать жилье. Все-таки высокая влажность и море могут доставить массу неудобств. Сейчас я в этом лично убедилась. Когда море штормит, рядом с ним находиться не очень приятно, хотя вид при этом красивый. От нас примерно 120 метров до моря. Расстояние небольшое, идти недалеко и в непогоду море не беспокоит.

- Чем еще хорош ваш  комплекс?
- Он небольшой, состоит из четырех четырехэтажных домов. Между каждыми двумя из них находится по бассейну. В плане инфраструктуры внутри самого комплекса магазинов, аптек и прачечых не предусмотрено, но все это есть в поселке, стоит только туда выйти.
 

- Сколько платите за обслуживание?
- €300 в год. Это включает уборку дома, общей территории, уход за зелеными насаждениями и бассейнами. Также есть плотники, сантехники, вызвать можно в любое время суток. Это за дополнительную плату, но недорого. Например, электрик нам обошелся в €17, он проверил и повесил все светильники в квартире.
 

- А что можете сказать о ценах на потребительские товары? Вы же наверняка уже ходили в магазины и кафе в Равде.
- Конечно, там есть большие супермаркеты, и в Несебр мы ездили. В Болгарии вообще цены невысокие, точных примеров сейчас не припомню, но все заметно дешевле, чем в России. Поэтому нас все полностью устраивает. Жить приятно и недорого.
 


- Вы сказали, что ездили в соседний город, а на каком транспорте? Уже обзавелись личным автомобилем или пользуетесь общественным?
- Собственный автомобиль пока не приобрели, но подумываем об этом. А пока, берем машину в аренду. Общественным транспортом тоже пользовались. Проблем нет.
 

- Во сколько обходится аренда авто?
- Это зависит от того, какую машину вы хотите взять. Расценки от €20 в сутки.
 

- Насколько доступен общественный транспорт? Можно без автомобиля обойтись?
- Доступен, везде есть остановки с расписанием. Автобусы ходят по всем направлениям и в соседние города тоже. Просто, я только один раз ими успела воспользоваться, а так постоянно на машине ездим. Это удобнее.
 

- Как я понимаю, вы в своей квартире в Равде проводите отпуск, то есть, где-то один месяц в году, а все остальное время она простаивает пустой?
- Да, она пустует. Сдавать ее мы никому не хотим. Приезжаем сюда, как к себе домой, поэтому пожить здесь смогут только наши друзья или родственники.
 

- Не планируете перебраться в Болгарию на постоянное жительство?
- Пока не планируем, но задумываемся. Это на будущее, на пенсии, а это нескоро.

В Болгарии нам нравится, кроме моей подруги, о которой я уже упоминала, у нас появились еще хорошие знакомые в стране. В нашем комплексе есть семьи, которые постоянно там проживают. Например, наши соседи. Мы с ними подружились, постоянно общаемся, созваниваемся по skype. Кстати, в округе с каждым годом становится все больше и больше русских. Поэтому жить там постоянно наверняка будет комфортно.
 


- Что можете посоветовать людям, которые только планируют покупать жилье в Болгарии?
- Нужно серьезно подобирать агентство и риэлтора. И, конечно же, приехать и немного покататься по стране, чтобы выбрать конкретную местность, которая вам больше всего понравится. Можно перед этим почитать о разных регионах Болгарии. Если заранее определиться, что и где вы хотите приобрести, будет значительно легче и удобнее выбирать жилье.


Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Болгарии

Правила оформления виз в Болгарию, основания и условия получения ВНЖ, ПМЖ и гражданства страны, расходы и сборы, возможные причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию о визовой политике Болгарии вы найдёте в материале Prian.ru. Читать

Личный опыт: семейная квартира в болгарской Бяле

Незапланированная покупка недвижимости во время отдыха на курорте – вещь вполне обыденная. А вот неожиданное приобретение курортной квартиры там, где ваша семья и так уже не первый год проводит отпуск в собственном жилье – это уже что-то новенькое. Своей историей о почти спонтанной покупке с редакцией Prian.ru поделилась семейная пара из Нижневартовска… Читать

Содержание недвижимости в Болгарии

Какие обязанности у владельцев недвижимости в Болгарии? Сколько придется тратить на налоги и сборы, а также оплату коммунальных услуг? Как сдать жилье в аренду и сколько на этом можно заработать? На эти и многие другие вопросы по содержанию недвижимости в Болгарии вы найдете ответы в этом материале. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Какие объекты недвижимости иностранцы могут приобретать в Болгарии, а какие нет? Сколько в среднем занимает процесс покупки и оформление документов и кто отвечает за прозрачность сделки? Сколько придётся потратить на дополнительные расходы и что в них входит? Читайте все самое важное и полезное для покупателей недвижимости в Болгарии в этом материале. Читать

Болгарские радости. Обзор рынка недвижимости Болгарии 2017-2018

В течение 15 лет эта страна безоговорочно оставалось самой популярной у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Два года назад лидерство оказалось упущено. Но в 2017 Болгария стала возвращать титул «самой-самой», причем не без помощи своих граждан, которые обратили пристальное внимание на квартиры и дома «под боком». Prian.ru рассказывает о ценах на болгарские квадратные метры и тенденциях, которые влияют на рынок. Читать