Личный опыт: апартаменты для большой семьи в Турции. Анталья

15 апреля 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

На каких условиях турецкие застройщики предоставляют рассрочку? Чем Анталья превосходит Аланью? И сколько стоит мебель для 150-метровой квартиры? На эти и другие вопросы ответила Юлия из Санкт-Петербурга, которая недавно приобрела дуплекс на Средиземноморском побережье Турции.

Анталья квартира

Досье Prian.ru

Покупатель: Юлия из Санкт-Петербурга

Застройщик: Gurdal Yapi

Регион: Турция, Анталья, Коньяалты

Объект: дуплекс – двухэтажная квартира площадью 148 кв. м

Цена: €133 000

Сделка: покупка на первичном рынке в 2013 году

* Главный минус Аланьи – город находится далеко от аэропорта. Кроме того, в зимние месяцы Аланья и Кемер становятся слишком уж тихими поселениями, многие заведения закрываются.
* Я удивилась, что в Турции покупки, например, телевизор, доставляют на дом и устанавливают бесплатно.
* За пошив занавесок в 150-метровую квартиру я заплатила столько же, сколько в Питере за шторы в одной спальне!

 

- Юлия, расскажите, какую недвижимость вы приобрели в Турции?
- Мы купили просторный дуплекс в комплексе «Виа Марис 2» в Анталье. Это новый жилой дом с развитой инфраструктурой – детская площадка, фитнес-центр, сауна, большой бассейн, во дворе установлены огромные шахматы. До моря - около полутора километров. И кстати, от дома к пляжу организован трансфер.

- Сложно было найти подходящий вариант? Какие параметры для вас были важны?
- Я просмотрела около двадцати объектов на «первичке» и «вторичке». Однако когда зашла в этот комплекс, сразу поняла, что это «оно самое». Во-первых, для нас важно, чтобы в доме была ухоженная и охраняемая территория, где могли бы играть дети. Во-вторых, подземный паркинг. Мы собираемся приобрести автомобиль, не хочется его оставлять под палящим турецким солнцем. В-третьих, просторная квартира с удобной планировкой. У нас большая семья, трое детей, необходимо было всех удобно разместить, и чтобы еще осталось место для приема гостей. Кроме того, хотелось, чтобы дом был не слишком большим. Я специально выбрала квартиру, окна которой выходят во двор, чтобы можно было присматривать за детьми, пока они играют.

Целый день ездили с агентом по Анталье. Иногда я даже не выходила из машины – внешний вид комплекса не нравился. Где-то предлагали вроде бы хорошую квартиру, но требовался косметический ремонт – заниматься этим не хотелось. Где-то были неудобные планировки, например, проходные комнаты, что нас не устраивало. Случалось, что я отказывалась от объекта потому, что не нравилась обстановка в квартире, мебель или цвет стен. К тому же, знаете, когда заходишь в старую квартиру, сразу возникают мысли – кто здесь жиль раньше, кто спал на этих кроватях… Может быть, поэтому, я и выбрала новостройку.

Анталия новостройки подъездд в доме Турция

- На момент покупки дом еще строился? Сдали в эксплуатацию вовремя?
- Покупали мы квартиру в июле 2013 года. В сентябре дом обещали закончить. Внутренние работы успели завершить, а территорию облагораживали вплоть до зимы. Когда я отправилась в Турцию в апреле, чтобы навести уют в квартире и подготовить ее к нашему первому семейному отдыху, комплекс уже был полностью готов к проживанию. Сейчас я очень довольна, несмотря на то, что мы потратили на недвижимость больше, чем собирались: хотели вложиться в €100 тыс., а отдали около €130 тыс. Оно того стоило.

- Предложения в других городах не рассматривали? Например, в Аланье цены в среднем ниже, и можно было бы подобрать более доступный вариант, подходящий  под ваши требования.
- Мы уже успели объехать весь мир, но именно турецкий климат и условия для отдыха нам больше всего понравились. Здесь хотелось быть не просто туристами. Поэтому вопрос о покупке в другой стране даже не стоял. И Турцию мы хорошо знаем, ездим сюда уже 10 лет. Главный минус Аланьи – город находится далеко от аэропорта. Кроме того, в зимние месяцы Аланья и Кемер уходят в «спящий режим», становятся слишком уж тихими поселениями, многие заведения закрываются. А мы собирались приезжать в Турцию в любое время года.

Большие шахматы подсветка ночная

- Вы брали кредит на покупку?
- Нет, застройщик предложил нам беспроцентную рассрочку на год. Мы сразу оплатили 50% стоимости квартиры, а оставшуюся сумму разделили на равные части. Платежи делали раз в квартал, остался всего один. Нам кредит не требовался, но я знаю, что иностранцам займы дают. Наши друзья брали ипотеку в одном из турецких банков.

Кстати, несмотря на то, что недвижимость мы еще полностью не оплатили, ТАПУ (документ, подтверждающий права собственности) уже на руках. Его можно было получить после внесения 50% от цены квартиры.

Честно говоря, пока не получила документы, сильно волновалась. Читала, что в Турции нередки различные мошенничества с недвижимостью, например, двойные продажи. Хоть мы покупали почти завершенную новостройку, а не на стадии котлована, все равно переживала. Однако все прошло хорошо, и сейчас я с удовольствием занимаюсь обустройством жилья.

- В каком виде турецкие застройщики сдают новые апартаменты? Что вы сделали сами? И дорого ли обошлась обстановка для такой большой квартиры?
- Квартиры сдаются готовыми к проживанию: установлены межкомнатные двери, на полу ламинат, стены покрашены, на кухне – вытяжка, газовая плита, духовка (кстати, хорошего качества), в ванной комнате – душевая кабина, полочки, унитаз, оборудованное место для стиральной машины, в прихожей – встроенные шкафы. Словом, ремонт не требуется.

Мебель мы покупали сами. Кстати, я удивилась, что в Турции крупные покупки, например телевизор, доставляют на дом и устанавливают бесплатно. У нас в Питере за подъем на каждый этаж просят дополнительные деньги.

Выбор мебели и техники в магазинах Антальи – огромный, а цены ниже, чем в Питере. Например, мы купили две полноценные спальни (кровати, тумбочки, шкафы-купе), кожаный диван и уголок для гостиной (стол, стулья, сервант)  за 13 000 лир, т.е. около $6000. Шикарные кованые качели на террасу и диван в детскую нам обошлись в $900. "Пиратская" мебель для детской от известного производителя стоила около $2000. За пошив занавесок в 150-метровую квартиру я заплатила столько же, сколько в Питере за шторы в одной спальне!

Мебель можно было купить намного дешевле. Сначала мы думали сдавать квартиру в аренду и, соответственно, обставить ее проще. Но потом решили, что раз уже вложили в недвижимость больше средств, чем рассчитывали, сделаем все качественно. Получились апартаменты премиум-класса. Естественно, об аренде уже речь не идет.

Кстати, квартиры на вторичном рынке недвижимости Турции часто продаются уже обставленными мебелью и техникой.

спальня Детская

- Сколько стоит содержание такой квартиры? Вы довольны сервисом в вашем комплексе?
- Недавно открыла счет в турецком банке, с которого будут автоматически списываться деньги за содержание недвижимости. Это удобно: достаточно просто следить, чтобы на нем были средства. А то если вовремя не оплатишь квитанции, домоуправление быстро отключает электричество и воду. Сама столкнулась с этим во время последнего визита в Турцию – сутки просидела без света.

Недавно пришел счет за электричество – 49 лир. За обслуживание территории платим 100 лир в месяц. По-моему, за содержание сауны, бассейна, ухоженных газонов и прочего это недорого. Я всем довольна за исключением интернета: сигнал не такой мощный, как в Питере. Хотя с мужем по скайпу мы без проблем общаемся.

Кстати, к вопросу о сервисе расскажу историю. Как-то вечером, в первые дни жизни в Турции, я пошла выносить мусор. Обычное, вроде бы, дело. Меня остановили, говорят: «У нас сервис. Оставляйте мусорные пакеты за входной дверью. Каждое утро в 9:00 их собирают и выбрасывают». Я удивилась, отвечаю: «У нас в Питере тоже есть консьерж и уборка подъезда, но никто не будет выбрасывать твой мусор». На что мне заявляют: «А чем же они у вас занимаются?». Выходит, что почти ничем.

Некоторые ругают турков: мол, они не так цивилизованы, как европейцы, и сервис у них «хромает». На мой взгляд, многим странам стоит поучиться у Турции организации сервиса и сферы услуг.


Беседовала Анастасия Фалей
Фото предоставлены собеседником

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru
Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать