Личный опыт: квартира для пожилых родителей в Испании. Торревьеха

Досье Prian.ru

Покупатель: Михаил из Москвы

Риэлтор: Alegria Realestate

Регион: Испания, Торревьеха

Объект: квартира с двумя спальнями

Цена: около €72000

Сделка: конец 2012 года, вторичный рынок

*С первого раза я ничего не купил, так как ни одного достойного объекта мне предложить не смогли, но контакт с агентством мы поддерживали, и через полгода мне подобрали подходящее жилье.
*Полная обстановка квартиры обошлась в €6000.
*Содержание жилья получается около €1000 в год со всеми налогами, сборами и коммунальными платежами.
- Расскажите, почему вы решили купить своим родителям жилье именно в Испании?
- Эта страна мне уже давно знакома. Когда-то меня сюда привез друг, а первую свою испанскую недвижимость я приобрел около 15 лет назад, еще на песеты, евро тогда не было.
- Все это время вы сотрудничаете с одной и той же компанией?
- Нет, когда я покупал жилье впервые, Alegria Realestate еще и в помине не было. А сейчас на компанию я вышел совершенно случайно. Вбил в интернет-поисковике запрос на квартиру в Торревьехе, попал на сайт Prian.ru и уже здесь выбрал заинтересовавшие меня варианты. Написал где-то в пять агентств и договорился о просмотре объектов.
Когда я приехал в Испанию, на месте меня встречали представители другого агентства, сейчас уже и не вспомню его названия, зато прекрасно осталось в памяти, что были они сильно пьяны. С ними я все-таки посмотрел несколько квартир, потом был еще ряд компаний, но в конечном итоге я остановился на Alegria Realestate. Правда, в ту поездку я ничего не купил, так как ни одного достойного объекта мне предложить не смогли, но контакт мы поддерживали, и через полгода мне подобрали подходящее жилье.
- А какие у вас были требования, что так долго не могли подобрать что-то подходящее?
- Да ничего особенного, просто нужна была нормальная квартира на вторичном рынке. С просторными спальнями, чтобы там площадь была хотя бы метров 12, чтобы можно было свободно ходить, а таких крайне мало. Обычно местные квартиры с неудобной планировкой, со спальнями по 6-7 метров, в которых невозможно развернуться.

- Раз покупку вы все-таки совершили, значит «нормальная квартира» нашлась, опишите ее.
- Общая площадь ее составляет около 65 квадратных метров. В ней две спальни, большая гостиная и есть огромная терраса.
- Расскажите о сделке...
- Обычная сделка, никаких кредитов и рассрочек. Я сразу оставил предоплату, если не ошибаюсь, это было €3000. А через месяц я приехал, выплатил полную стоимость и получил ключи. Сам процесс подписания договора занимает всего около получаса. В этом плане в Испании все четко отработано.
- Ваша квартира недалеко от моря?
- До воды около 400 метров. Я как раз искал жилье не в курортном районе, а поближе к центру.
- Вы упомянули, что интересовались жильем исключительно на вторичном рынке. Квартире, которую вы приобрели, требовался ремонт?
- Она была в хорошем состоянии. Дом 2006 года постройки, но я, естественно, все равно там сделал косметический ремонт. Перекрасил стены, поменял двери, ничего глобального. Правда, абсолютно всю старую обстановку я выкинул, купил новую мебель Оставлять какие-то вещи прежних хозяев не было ни желания, ни необходимости.
- И во сколько вам это обошлось?
- Примерно в €6000. И квартира была полностью готова для жизни.

- Ваши родители постоянно там живут?
- Нет, но они часто приезжают на отдых. Иногда я там живу, когда приезжаю в Торревьеху. Пустой она остается не более шести месяцев в году. Сразу скажу, что сдавать ее мы никогда планировали и не собираемся. Это личная квартира для собственного отдыха.
- Раз вы сами там частый гость, наверное, имеете представление, во сколько обходится содержание жилья?
- Конечно, получается около €1000 в год со всеми налогами, сборами и коммунальными платежами.
- Я так поняла, что ваши апартаменты находятся недалеко от центра, поэтому там должна быть развитая инфраструктура…
- Да, рядом, буквально в трех минутах ходьбы, есть все необходимое: и магазины, и аптеки, даже хороший дом престарелых в 100 метрах. Может пригодиться в будущем…
- Вы собираетесь переехать в Торревьеху на постоянное место жительства?
- Безусловно. Больше всего меня здесь привлекает климат. Например, в Мадриде я бы жить не смог, а тут – с удовольствием. Потом, русских здесь много, поэтому чувствуешь себя более комфортно, чем в месте, где совершенно не услышишь родной речи.
- Языковой барьер вас не пугает, ведь наших соотечественников в Торревьехе много, но в магазинах, ресторанах все равно в большинстве своем испаноговорящие сотрудники.
- В ресторанах я уже легко могу объясниться на испанском, а в остальных местах на ломаном английском, так что проблем с этим никаких нет.
Беседовала Екатерина Холодова
Фото Alegria Realestate