Поиск по статьям

Личный опыт: квартира для пожилых родителей в Испании. Торревьеха

10 июня 2014 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Испания

Испанские курорты давно пользуются популярностью у россиян. Здесь любят отдыхать и с удовольствием покупают недвижимость. Предложений на местном рынке много, но вот «свой» вариант бывает найти не так просто. Михаил из Москвы хотел купить квартиру для своих родителей, но подходящий объект пришлось ждать целых полгода.


Досье Prian.ru

Покупатель: Михаил из Москвы

Риэлтор: Alegria Realestate

Регион: Испания, Торревьеха

Объект: квартира с двумя спальнями

Цена: около €72000

Сделка: конец 2012 года, вторичный рынок

 

*С первого раза я ничего не купил, так как ни одного достойного объекта мне предложить не смогли, но контакт с агентством мы поддерживали, и через полгода мне подобрали подходящее жилье.
*Полная обстановка квартиры обошлась в €6000.
*Содержание жилья получается около €1000 в год со всеми налогами, сборами и коммунальными платежами.

- Расскажите, почему вы решили купить своим родителям жилье именно в Испании?
- Эта страна мне уже давно знакома. Когда-то меня сюда привез друг, а первую свою испанскую недвижимость я приобрел около 15 лет назад, еще на песеты, евро тогда не было.

- Все это время вы сотрудничаете с одной и той же компанией?
- Нет, когда я покупал жилье впервые, Alegria Realestate еще и в помине не было. А сейчас на компанию я вышел совершенно случайно. Вбил в интернет-поисковике запрос на квартиру в Торревьехе, попал на сайт Prian.ru и уже здесь выбрал заинтересовавшие меня варианты. Написал где-то в пять агентств и договорился о просмотре объектов.

Когда я приехал в Испанию, на месте меня встречали представители другого агентства, сейчас уже и не вспомню его названия, зато прекрасно осталось в памяти, что были они сильно пьяны. С ними я все-таки посмотрел несколько квартир, потом был еще ряд компаний, но в конечном итоге я остановился на Alegria Realestate. Правда, в ту поездку я ничего не купил, так как ни одного достойного объекта мне предложить не смогли, но контакт мы поддерживали, и через полгода мне подобрали подходящее жилье.

- А какие у вас были требования, что так долго не могли подобрать что-то подходящее?
- Да ничего особенного, просто нужна была нормальная квартира на вторичном рынке. С просторными спальнями, чтобы там площадь была хотя бы метров 12, чтобы можно было свободно ходить, а таких крайне мало. Обычно местные квартиры с неудобной планировкой, со спальнями по 6-7 метров, в которых невозможно развернуться.


- Раз покупку вы все-таки совершили, значит «нормальная квартира» нашлась, опишите ее.
- Общая площадь ее составляет около 65 квадратных метров. В ней две спальни, большая гостиная и есть огромная терраса.

- Расскажите о сделке...
- Обычная сделка, никаких кредитов и рассрочек. Я сразу оставил предоплату, если не ошибаюсь, это было €3000. А через месяц я приехал, выплатил полную стоимость и получил ключи. Сам процесс подписания договора занимает всего около получаса. В этом плане в Испании все четко отработано.

- Ваша квартира недалеко от моря?
- До воды около 400 метров. Я как раз искал жилье не в курортном районе, а поближе к центру.

- Вы упомянули, что интересовались жильем исключительно на вторичном рынке. Квартире, которую вы приобрели, требовался ремонт?
- Она была в хорошем состоянии. Дом 2006 года постройки, но я, естественно, все равно там сделал косметический ремонт. Перекрасил стены, поменял двери, ничего глобального. Правда, абсолютно всю старую обстановку я выкинул, купил новую мебель Оставлять какие-то вещи прежних хозяев не было ни желания, ни необходимости.

- И во сколько вам это обошлось?
- Примерно в €6000. И квартира была полностью готова для жизни.


- Ваши родители постоянно там живут?
- Нет, но они часто приезжают на отдых. Иногда я там живу, когда приезжаю в Торревьеху. Пустой она остается не более шести месяцев в году. Сразу скажу, что сдавать ее мы никогда планировали и не собираемся. Это личная квартира для собственного отдыха.

- Раз вы сами там частый гость, наверное, имеете представление, во сколько обходится содержание жилья?
- Конечно, получается около €1000 в год со всеми налогами, сборами и коммунальными платежами.

- Я так поняла, что ваши апартаменты находятся недалеко от центра, поэтому там должна быть развитая инфраструктура…
- Да, рядом, буквально в трех минутах ходьбы, есть все необходимое: и магазины, и аптеки, даже хороший дом престарелых в 100 метрах. Может пригодиться в будущем…

- Вы собираетесь переехать в Торревьеху на постоянное место жительства?
- Безусловно. Больше всего меня здесь привлекает климат. Например, в Мадриде я бы жить не смог, а тут – с удовольствием. Потом, русских здесь много, поэтому чувствуешь себя более комфортно, чем в месте, где совершенно не услышишь родной речи.

- Языковой барьер вас не пугает, ведь наших соотечественников в Торревьехе много, но в магазинах, ресторанах все равно в большинстве своем испаноговорящие сотрудники.
- В ресторанах я уже легко могу объясниться на испанском, а в остальных местах на ломаном английском, так что проблем с этим никаких нет.

Беседовала Екатерина Холодова
Фото Alegria Realestate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Личный опыт: удаленное приобретение квартиры в Торревьехе

Когда сделку приходится оформлять по доверенности… Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать