ВНЖ в Словении: закон об иностранцах изменился

ВНЖ в Словении: процедура оформления

Чтобы получить ВНЖ в Словении, можно поступить в университет этой альпийской страны, найти работу в местной компании или уехать по воссоединению семьи после брака с гражданином или обладателем ВНЖ.

Однако на практике иностранцы чаще всего пользуются возможностью регистрации юридического лица на территории Словении. При этом размер уставного капитала компании, создание которой дает право на ВНЖ, сравнительно небольшой - минимум €7500.

Получение ВНЖ происходит на основании открытия компании на территории страны,  трудоустройства в данной компании и оплаты налогов с минимальной заработной платы, которая составляет €850. Это обязательные условия. Главным документом в пакете, который подается на получение ВНЖ, является разрешение на работу.

Чтобы зарегистрировать юрлицо, требуется около 14 дней. Быстрый способ получения ВНЖ на этом основании занимает около трех-четырех месяцев. При этом нужно приобрести на свою словенскую компанию имущество, допустим, недвижимость, на сумму не менее €22 500. Медленный способ покупок не требует. Нужно просто дождаться, когда компании исполнится полгода, и тогда появится возможность получить ВНЖ. Заявление будут рассматривать около трех месяцев.

ВНЖ в Словении: изменения в 2015 году

Раньше от одной компании на ВНЖ претендовать могли два человека вместе со своими семьями, куда входят несовершеннолетние дети и супруг/супруга. При этом подавать на ВНЖ вторая половинка или дети могли сразу же после получения документа основным претендентом.

С 1 января 2015 года ВНЖ по статусу воссоединения семьи можно запрашивать только через один год после получения документа основным заявителем.

Второе важное изменение касается процедуры получения разрешения на работу. Раньше оно выдавалось на бирже труда. Теперь же иностранцы могут подавать документы напрямую в местный муниципалитет.  И там они одновременно получают и разрешение на работу, и разрешение на проживание. Это правило начнет применяться с 1 сентября 2015 года.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Рынок недвижимости Словении: последствия нововведений

Недвижимость в Словении россиянам можно приобретать только на юридическое лицо. Большинство зарубежных покупателей в Словении – британцы. Однако в последние годы доля россиян растет. Так, представитель компании Slovenia Estates признается, что 40% его покупателей за последние два с половиной года были выходцами из России.

Официальных данных о том, сколько недвижимости в Словении принадлежит россиянам, нет. Зато хорошо известны вкусы и предпочтения покупателей из РФ.

По словам риэлторов, клиенты из России делятся на две категории: покупатели жилья для личного пользования и инвесторы. Первые приобретают жилую недвижимость, а затем, зачастую, сами переезжают в Словению. Они выбирают объекты стоимостью от €100 000 до €400 000. Сделки от полумиллиона и выше встречаются гораздо реже, и, как правило, происходят виллами на побережье.  Отличительной чертой российских покупателей является то, что обычно они не пользуются ипотечными кредитами.

Вторые, инвесторы, вкладывает в коммерческую недвижимость и более серьезные суммы – около миллиона и выше. При этом покупатели внимательно выбирают объект, чтобы получить такой, который будет приносить хорошую прибыль.

Примеры объектов недвижимости в Словении, которые можно купить

95 000 €

Студия в Любляне, Словения

19 м² 1

Уютная квартира-студия в жилом комплексе «Шишка-Липа». Идеальный выбор для инвесторов или собственного проживания! Функциональная квартира-студия в жилом комплексе «Липа» в районе Шишка. Благодаря качественному ремонту и отличному арендному потенциалу эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ищет комфортное проживание или выгодную...

SLOINVEST

109 000 €

Квартира в Медводе, Словения

42 м² 1 1

Однокомнатная квартира в полуцокольном этаже в Згорнье Пирниче — отличная возможность обустроить её по своему вкусу! В приятном и тихом местечке Згорнье Пирниче, всего в нескольких минутах езды от Любляны, продаётся светлая однокомнатная квартира в полуцокольном помещении, расположенная в небольшом жилом доме на восемь квартир. В доме есть...

SLOINVEST

139 000 €

Студия в Любляне, Словения

19 м² 1 1

Уникальная возможность купить студию в Любляне, которая вас удивит! В тихом и ухоженном жилом доме в Шишке, всего в нескольких шагах от торгового центра Mercator, мы представляем вам полностью отремонтированную студию, которая сочетает в себе современный стиль, функциональность и превосходное расположение. Размер: 19,2 м² Год постройки:...

SLOINVEST

219 000 €

Квартира в Пиране, Словения

40 м²

Уютная квартира на побережье. Квартира расположена на втором этаже 5-этажного дома в районе Луция. Имеется крытый балкон с видом в зеленый двор. В доме есть новый лифт, но эта квартира не участвовала в его строительстве; так что если вы хотите воспользоваться лифтом, вам придется внести свой вклад в инвестиции. Окна и противовзломные двери в...

SLOINVEST

284 000 €

Квартира в Пиране, Словения

44 м²

Квартира на словенском побережье Адриатического моря. Отремонтированная, красивая двухкомнатная квартира, ориентированная на запад, в отличном месте в центре Порторожа.Порторож - самый известный курорт Словенской Ривьеры, расположенный в 145 км от аэропорта Любляны и в 100 км от хорватского аэропорта Пулы. В квартире две спальни, гостиная и...

SLOINVEST

299 999 €

Квартира в Копере, Словения

78 м²

Светлая квартира с красивыми видами на побережье. Трехкомнатная квартира с функциональной планировкой : гостиная со столовой, кухня, детская комната, просторная спальня, кладовая, ванная комната и гостевой туалет. В квартире есть балкон, с которого открывается прекрасный вид на море, горы и город Копер. В здании есть лифт, парковка за...

SLOINVEST

310 000 €

Квартира в Любляне, Словения

94 м² 3 1

Редкая возможность — светлая и просторная 4-комнатная квартира-мансарда с балконом, подвалом и гаражом в одном из самых красивых мест в районе Вич, Любляна. Если вы ищете место, где качество жизни сочетается с отличным расположением, комфортом и функциональностью, то эта квартира — идеальный выбор для вас. Квартира расположена в...

SLOINVEST

345 000 €

Квартира в Любляне, Словения

46 м² 1 1

Эксклюзивная двухкомнатная квартира с видом на Люблянский замок – Bavarski dvor,Любляна – Центр В центре столицы, в престижном районе приятная и светлая двухкомнатная квартира, которая своей планировкой, расположением и видом создает исключительные возможности проживания. Это редкая возможность приобрести квартиру в самом сердце Любляны, где...

SLOINVEST

349 000 €

Квартира в Любляне, Словения

87 м² 2 1

Просторная 3-комнатная квартира на продажу в Fužinah, Preglov trg, Любляна Представляем возможность приобрести просторную 3-комнатную квартиру в Фужине, в популярном месте Преглов трг. Квартира расположена в многоквартирном доме с лифтом и предлагает приятное проживание с видом на зелень и Триглав, в непосредственной близости от всех ключевых...

SLOINVEST

368 000 €

Дом в Изоле, Словения

238 м²

Дом с видом на море. Отдельно стоящий дом в тихом районе с видом на море и всего в 2 км от Симонова залива. Дом общей площадью 238 м2 и 164 м2 земли. Дом трехэтажный, был построен в 1920 г., крышу заменили в 2023 г. Подходит для большой семьи или в качестве инвестиции, где можно построить два таунхауса или две отдельные квартиры. Имеет два...

SLOINVEST

398 000 €

Дом в Целе, Словения

354 м²

Дом в центральной части Словении Семейный дом в три этажа в тихом и спокойном месте в престижной части города Целье. Он расположен на ровном, зеленом участке с прямым доступом ко всей инфраструктуре; школа, детский сад, магазины. Дом нуждается в ремонте, но в то же время предоставляет владельцу массу возможностей для перепланировки в...

SLOINVEST

435 000 €

Квартира в Копере, Словения

122 м²

Большая квартира на Адриатическом побережье. Красивая четырехкомнатнаяквартира сатриумом, окна выходят на юго-запад. Квартира расположена на первом этаже двухквартирного дома в районе Споднье-Шкофье, всего в 1 км от всех важных объектов инфраструктуры и примерно в4 км от пляжа в Анкаране. Крыша и утепленный фасад были отремонтированы в2024...

SLOINVEST

495 000 €

Дом в Любляне, Словения

185 м²

Новый таунхаус в Любляне. Очаровательный таунхаус ( двойчик), который станет идеальным местом жительства для вашей молодой семьи. Площадь: 184,8 м2 Земельный участок: 315 м2, что обеспечивает достаточно места для вашей семьи и приятный сад для семейного отдыха. Год: 2009 г. / полная адаптация 2022 г. 4 расширенный этап строительства- без...

SLOINVEST

500 000 €

Дом в Словении

525 м²

Прекрасный семейный дом, где сочетаются уют и тепло домашнего очага! Роскошный дом, величественно возвышающийся на благоустроенном участке площадью2.142 м².. Усадьба сочетает в себе безупречную архитектуру, престижные детали и очарование сельской тишины, предлагая при этом близость к соседним сельским и городским центрам. Мы представляем вам...

SLOINVEST

595 000 €

Дом в Любляне, Словения

188 м²

Новый таунхаус в Любляне. Очаровательный таунхаус ( двойчик), который станет идеальным местом жительства для вашей молодой семьи. Площадь: 187,6 м2 Земельный участок: 288 м2, что обеспечивает достаточно места для вашей семьи и приятный сад для семейного отдыха. Год: 2009 г. / полная адаптация 2022 г. 4 расширенный этап строительства- без...

SLOINVEST

600 000 €

Дом в Словении

568 м²

Прекрасный семейный дом, где сочетаются уют и тепло домашнего очага! Роскошный дом, величественно возвышающийся на благоустроенном участке площадью 7222 м².. Усадьба сочетает в себе безупречную архитектуру, престижные детали и очарование сельской тишины, предлагая при этом близость к соседним сельским и городским центрам. Мы представляем вам...

SLOINVEST

626 630 €

Квартира в Бежиграде, Словения

94 м²

Новая элитная квартира в Любляне. Район Palo Alto с уровнем жизни выше среднего — это новый городской жилой квартал вдоль улицы Пармова в Любляне. Район будет предлагать высококачественный и спокойный образ жизни, а также возможности быстрого и удобного доступа. Весь район состоит из пяти, в основном уже проданных, многоквартирных домов в...

SLOINVEST

629 000 €

Квартира в Любляне, Словения

120 м²

Просторная квартира в центре Любляны. Красивая квартира с балконом в Козельце, в самом центре Любляны,на 6 этаже дома с лифтом. Общая площадь 120 м2 была полностью отремонтирована в 2018 году (мебель, сантехника, ванная, туалет).Планировка: 2 спальни, 1 ванная комната и 1 отдельный туалет, гостиная, соединенная с кухней и столовой, прихожая,...

SLOINVEST

635 000 €

Квартира в Бежиграде, Словения

89 м²

Уникальная квартирав стиле «нью-йоркский лофт» в Любляне. Квартира в стиле «нью-йоркский лофт» в фантастическом месте на Дунайской площади в столице.Благодаря своему нестандартному интерьеру квартира была упомянута в журнале Ambient известным архитектором Михой Миголичем. Потолки высотой 4,2 метра и двери высотой 2,4 метра (высота всех...

SLOINVEST

689 000 €

Дом в Домжале, Словения

332 м²

Меблированный дом в элитном пригороде Любляны. Полностью оборудованный семейный дом в отличном месте, в жиломкомплексесовременных домов в Домжале, ближайшем пригороде столицы. Дом трехэтажный. Первый этаж: гостиная, кухня и столовая,туалет, кладовая и гардероб. Второй этаж: две детские комнаты, главная спальня с гардеробной и ванной комнатой...

SLOINVEST

Посмотреть ещё 51 похожий объект

Иван Трегубенков из компании Reality Club полагает, что сильного влияния на интерес россиян к недвижимости в Словении новый закон не окажет:

Иван Трегубенков

менеджер

Reality Club

Сейчас наблюдается постоянный рост спроса на коммерческую и жилую недвижимость в Словении, несмотря на кризисные явления в России и Украине. Думаю, новый закон не отразится напрямую на количестве потенциальных покупателей

Однако специалист признает, что нововведение приведет к определенным сложностям: «Изначально цель нового закона  - упростить процедуру, а не усложнять ее. Хотя после его принятия контроль деятельности иностранцев в Словении, процедуры получения ВНЖ и разрешения на работу стал более строгим. Теперь власти в большей степени хотят видеть реальных предпринимателей из других государств, а не просто людей, которые платят минимальные налоги на заработную плату и не ведут деятельности. Таким компаниям продлевать ВНЖ станет намного сложнее».

Иван Трегубенков считает, что изменение, согласно которому члены семьи могут запрашивать ВНЖ только через  год после получения «карточки» основным заявителем, нарушает права семьи, и в итоге негативно скажется на желании людей переезжать в эту страну. В целом он оценивает нововведения отрицательно: «Несмотря на заявленную цель - упростить процессы получения ВНЖ и привлечь инвесторов - думаю, этот закон все же скажется более негативно, чем позитивно, хотя ощутимых изменений он не принесет».

Резюме

С 2015 года получить вид на жительство в Словении для всей семьи стало сложнее. Тем не менее, словенская резидентская программа остается одной из самых доступных в Европе. Для сравнения, «золотые визы», т.е. гарантированный ВНЖ после покупки недвижимости, в Латвии стоят от €250 000, на Кипре – от €300 000, в Испании и Португалии – от €500 000.

Словения в последние годы набирала популярность среди русскоязычных покупателей. В том числе, и благодаря возможности оформить ВНЖ. По данным аналитического центра Prian.ru, в начале 2013 года эта альпийская страна занимала 26 строчку в рейтинге самых востребованных направлений для приобретения недвижимости. А к концу 2014-го подскочила вверх и закрепилась на 15 месте. Пока позиции у Словении сильные, и до конца 2015 года она должна продержаться в 20-ке самых популярных стран.

Фото PressFoto.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru