a
Версия
для печати

ВНЖ в Словении: закон об иностранцах изменился

С 1 января 2015 года в Словении вступил в силу пересмотренный закон «Об иностранцах». Этот документ, в том числе, регулирует условия выдачи ВНЖ в Словении для зарубежных инвесторов. Что именно поменялось в законодательстве, и как нововведение отразится на рынке недвижимости страны, читайте в нашей статье.

ВНЖ в Словении: процедура оформления

Чтобы получить ВНЖ в Словении, можно поступить в университет этой альпийской страны, найти работу в местной компании или уехать по воссоединению семьи после брака с гражданином или обладателем ВНЖ.

Однако на практике иностранцы чаще всего пользуются возможностью регистрации юридического лица на территории Словении. При этом размер уставного капитала компании, создание которой дает право на ВНЖ, сравнительно небольшой - минимум €7500.

Читайте также: Мнение экспертов об инвестировании в Словению

Получение ВНЖ происходит на основании открытия компании на территории страны,  трудоустройства в данной компании и оплаты налогов с минимальной заработной платы, которая составляет €850. Это обязательные условия. Главным документом в пакете, который подается на получение ВНЖ, является разрешение на работу.

Чтобы зарегистрировать юрлицо, требуется около 14 дней. Быстрый способ получения ВНЖ на этом основании занимает около трех-четырех месяцев. При этом нужно приобрести на свою словенскую компанию имущество, допустим, недвижимость, на сумму не менее €22 500. Медленный способ покупок не требует. Нужно просто дождаться, когда компании исполнится полгода, и тогда появится возможность получить ВНЖ. Заявление будут рассматривать около трех месяцев.

ВНЖ в Словении: изменения в 2015 году

Раньше от одной компании на ВНЖ претендовать могли два человека вместе со своими семьями, куда входят несовершеннолетние дети и супруг/супруга. При этом подавать на ВНЖ вторая половинка или дети могли сразу же после получения документа основным претендентом.

С 1 января 2015 года ВНЖ по статусу воссоединения семьи можно запрашивать только через один год после получения документа основным заявителем.

Второе важное изменение касается процедуры получения разрешения на работу. Раньше оно выдавалось на бирже труда. Теперь же иностранцы могут подавать документы напрямую в местный муниципалитет.  И там они одновременно получают и разрешение на работу, и разрешение на проживание. Это правило начнет применяться с 1 сентября 2015 года.

Любляна, панорама

Рынок недвижимости Словении: последствия нововведений

Недвижимость в Словении россиянам можно приобретать только на юридическое лицо. Большинство зарубежных покупателей в Словении – британцы. Однако в последние годы доля россиян растет. Так, представитель компании Slovenia Estates признается, что 40% его покупателей за последние два с половиной года были выходцами из России.

Официальных данных о том, сколько недвижимости в Словении принадлежит россиянам, нет. Зато хорошо известны вкусы и предпочтения покупателей из РФ.

По словам риэлторов, клиенты из России делятся на две категории: покупатели жилья для личного пользования и инвесторы. Первые приобретают жилую недвижимость, а затем, зачастую, сами переезжают в Словению. Они выбирают объекты стоимостью от €100 000 до €400 000. Сделки от полумиллиона и выше встречаются гораздо реже, и, как правило, происходят виллами на побережье.  Отличительной чертой российских покупателей является то, что обычно они не пользуются ипотечными кредитами.

Вторые, инвесторы, вкладывает в коммерческую недвижимость и более серьезные суммы – около миллиона и выше. При этом покупатели внимательно выбирают объект, чтобы получить такой, который будет приносить хорошую прибыль.

Примеры объектов недвижимости в Словении, которые можно купить
Апартаменты за 183 540 евро в Любляне, Словения
183 540 €
Апартаменты в Любляне, Словения
27 м2 1
Stoja Real Estate Agency
Квартира за 192 354 евро в Копере, Словения
192 354 €
Квартира в Копере, Словения
45 м2 1 1
Stoja Real Estate Agency
Апартаменты за 211 150 евро в Гросупле, Словения
211 150 €
Апартаменты в Гросупле, Словения
41 м2 1 1 1
Stoja Real Estate Agency
Дом за 244 397 евро в Козине, Словения
244 397 €
Дом в Козине, Словения
170 м2
Новый дом в в прибрежной области Словении, приграничном районе с Италией. Новые дома в III строительной фазе . 15 домов доступны в новом районе в Хрпелье (Козина). Разрешения на строительство всех домов уже получены. Коммунальная техника (ТВ, интернет, канализация). Площадь брутто : 170,40 м² Размер земельного участка: 492 м² 4 просторные...
GALINVEST
Квартира за 259 000 евро в Мариборе, Словения
259 000 €
Квартира в Мариборе, Словения
81 м2 2 1 1
Частное лицо
Квартира за 286 220 евро в Бовеце, Словения
286 220 €
Квартира в Бовеце, Словения
75 м2 2 1 1
Stoja Real Estate Agency
Квартира за 290 000 евро в Домжале, Словения
290 000 €
Квартира в Домжале, Словения
100 м2
Трехкомнатная квартира-дуплекс недалеко от Домжале, популярного ближайшего пригорода Любляны. Светлая трехкомнатная двухуровневая квартира с двумя балконами, общей площадью 100,42 м2 и двумя собственными парковочными местами. Квартира расположена на третьем, верхнем, этаже многоквартирного дома, построенного в 2007 году. Лифта в доме нет. В...
GALINVEST
Квартира за 295 000 евро в Пиране, Словения
295 000 €
Квартира в Пиране, Словения
90 м2
Квартира с видом на море в центре Пирана Светлая и просторная 3-комнатная квартира, расположенная на 3 этаже, с видом на море в прекрасном месте в самом центре города. Планировка: столовая с кухней, гостиная, спальня с двуспальной кроватью, детская и ванная комната. Напротив входа в квартиру, в общем коридоре, расположены дополнительные...
GALINVEST
Квартира за 295 622 евро в Копере, Словения
295 622 €
Квартира в Копере, Словения
75 м2 3 2 1
Stoja Real Estate Agency
Квартира за 299 999 евро в Копере, Словения
299 999 €
Квартира в Копере, Словения
78 м2
Светлая квартира с красивыми видами на побережье. Трехкомнатная квартира с функциональной планировкой : гостиная со столовой, кухня, детская комната, просторная спальня, кладовая, ванная комната и гостевой туалет. В квартире есть балкон, с которого открывается прекрасный вид на море, горы и город Копер. В здании есть лифт, парковка за...
GALINVEST
Апартаменты за 300 000 евро в Подчетртеке, Словения
300 000 €
Апартаменты в Подчетртеке, Словения
91 м2
Редкий и крайне выгодной вариант коммерческой недвижимости в Словении- двухуровневые меблированные апартаментыв отеле **** в Термах Олимия. Это популярный курорт термальных источников в Словении. Много отдыхающих, живописная природа, развитая инфраструктура, шикарные возможности для отдыха. апартаменты расположены в 4 этажном здании на...
GALINVEST
Квартира за 326 097 евро в Бовеце, Словения
326 097 €
Квартира в Бовеце, Словения
93 м2 2 1 1
Stoja Real Estate Agency
Квартира за 329 000 евро в Любляне, Словения
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
124 м2
Эксклюзивное предложение! Квартира в строгом историческом центре Любляны! В центре старой Любляны, Любляна, на Местной площади, продается недостроенная мансарда с действующим разрешением на строительство и всей проектной документацией на реконструкцию и переоборудование мансарды в многокомнатную квартиру общей площадью 124 м2. Редкая...
GALINVEST
Квартира за 331 639 евро в Бовеце, Словения
331 639 €
Квартира в Бовеце, Словения
91 м2 3 2 2
Stoja Real Estate Agency
Квартира за 336 000 евро в Любляне, Словения
336 000 €
Квартира в Любляне, Словения
102 м2
4-комнатная квартира, Любляна - Рудник. Просторная 4-комнатная квартира на втором этаже трехквартирного дома. Общая площадь квартиры 102 м²,функциональная планировка. Квартира очень светлая. Большая гостиная с балконом 4,10 м², спальня, две комнаты, санузел и дополнительный балкон. Имеется чердачное помещение для хранения вещей и...
GALINVEST
Квартира за 337 358 евро в Копере, Словения
337 358 €
Квартира в Копере, Словения
87 м2 4 3 1
Stoja Real Estate Agency
Апартаменты за 338 888 евро в Любляне, Словения
338 888 €
Апартаменты в Любляне, Словения
61 м2 1 1
Stoja Real Estate Agency
Апартаменты за 349 000 евро в Любляне, Словения
349 000 €
Апартаменты в Любляне, Словения
106 м2
Инвестиционное предложение - квартира в историческом центре Любляны. Благоустроенная и меблированная 4-х комнатная квартира с балконом в самой красивой части Любляны, в отличном тихом месте в центре столицы, в ухоженном и престижном старинном доме середины 15 века.,Благодаря своему исключительному расположению, квартира представляет собой...
GALINVEST
Квартира за 349 000 евро в Любляне, Словения
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м2
Инвестиционное предложение - квартира в историческом центре Любляны. Благоустроенная и меблированная 4-х комнатная квартира с балконом в самой красивой части Любляны, в отличном тихом месте в центре столицы, в ухоженном и престижном старинном доме середины 15 века.,Благодаря своему исключительному расположению, квартира представляет собой...
GALINVEST
Апартаменты за 365 623 евро в Любляне, Словения
365 623 €
Апартаменты в Любляне, Словения
74 м2 2 2
Stoja Real Estate Agency

Иван Трегубенков из компании Reality Club полагает, что сильного влияния на интерес россиян к недвижимости в Словении новый закон не окажет:

Иван Трегубенков
менеджер
Reality Club

Сейчас наблюдается постоянный рост спроса на коммерческую и жилую недвижимость в Словении, несмотря на кризисные явления в России и Украине. Думаю, новый закон не отразится напрямую на количестве потенциальных покупателей

Однако специалист признает, что нововведение приведет к определенным сложностям: «Изначально цель нового закона  - упростить процедуру, а не усложнять ее. Хотя после его принятия контроль деятельности иностранцев в Словении, процедуры получения ВНЖ и разрешения на работу стал более строгим. Теперь власти в большей степени хотят видеть реальных предпринимателей из других государств, а не просто людей, которые платят минимальные налоги на заработную плату и не ведут деятельности. Таким компаниям продлевать ВНЖ станет намного сложнее».

Иван Трегубенков считает, что изменение, согласно которому члены семьи могут запрашивать ВНЖ только через  год после получения «карточки» основным заявителем, нарушает права семьи, и в итоге негативно скажется на желании людей переезжать в эту страну. В целом он оценивает нововведения отрицательно: «Несмотря на заявленную цель - упростить процессы получения ВНЖ и привлечь инвесторов - думаю, этот закон все же скажется более негативно, чем позитивно, хотя ощутимых изменений он не принесет».

Резюме

С 2015 года получить вид на жительство в Словении для всей семьи стало сложнее. Тем не менее, словенская резидентская программа остается одной из самых доступных в Европе. Для сравнения, «золотые визы», т.е. гарантированный ВНЖ после покупки недвижимости, в Латвии стоят от €250 000, на Кипре – от €300 000, в Испании и Португалии – от €500 000.

Словения в последние годы набирала популярность среди русскоязычных покупателей. В том числе, и благодаря возможности оформить ВНЖ. По данным аналитического центра Prian.ru, в начале 2013 года эта альпийская страна занимала 26 строчку в рейтинге самых востребованных направлений для приобретения недвижимости. А к концу 2014-го подскочила вверх и закрепилась на 15 месте. Пока позиции у Словении сильные, и до конца 2015 года она должна продержаться в 20-ке самых популярных стран.

Фото PressFoto.ru

Читайте также: Инвестиции в недвижимость — Словения vs Хорватия

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Словения, Иммиграция, ВНЖ и гражданство

Читайте также

Покупка недвижимости в Словении – и получение ВНЖ. Неужели реально?
Оказывается, да
Личный опыт. Десять лет в Словении – впечатления московского эмигранта
Переезжали налегке, с двумя чемоданами…
Личный опыт – 2023: самые интересные истории о переезде за рубеж
От Армении до Бразилии
Работа в Финляндии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать
Красивая природа, высокие зарплаты…
Альтернативы Дубаю в ОАЭ: Рас-эль-Хайма, Абу-Даби, Шарджа
Три перспективных эмирата
Явление Парагвая, предложения из Германии, «помощь» Турции. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Словении Коммерческая недвижимость в Словении Недорогая недвижимость в Словении Апартаменты (квартиры) в Словении

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Словения»