Недвижимость в Испании: палитра цен и предложений

19 марта 2015 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Длительное снижение цен на недвижимость в Испании, похоже, подходит к концу. По итогам 2014 года аналитики зафиксировали спад лишь на 0,3% в среднем по стране, а некоторые, особенно популярные у иностранцев регионы, уже начали дорожать. Посмотрим, какие предложения имеются на испанском рынке спустя семь лет после начала знаменитого кризиса.

Рынок недвижимости Испании, как, впрочем, и любой другой страны, неоднороден. Здесь есть курортные регионы, квартиры и виллы в которых обычно интересуют иностранцев, а есть и обширные территории на отдалении от моря, где приобретают жилье преимущественно сами испанцы. Изучать цены на недвижимость в Испании будем на примере Коста-Бланки – пожалуй, самого популярного у русскоязычных покупателей региона страны.
 

Недвижимость в Испании за €30 000 – 50 000
 

Студия в Торревьехе Студия в Торревьехе

Благодаря кризису на побережье появились объекты по очень низким для Испании ценам. В 2007 году покупатель, который имел на счету сумму до €50 000, мог не рассчитывать на квартиру в этой стране. А сегодня даже с бюджетом от €30 000 можно что-нибудь подобрать.

Например, за эти деньги в Торревьехе – самом доступном городе Коста-Бланки – продаются 35-метровые студии и компактные квартиры с одной спальней. Это будет жилье на вторичном рынке, возможно, потребуется небольшой косметический ремонт. Но главное – объект будет находиться в пешей доступности от широких песчаных пляжей Торревьехи, в районе с развитой инфраструктурой, а в комплексе, скорее всего, будет бассейн. Причем даже самые бюджетные квартиры в Испании чаще всего продаются с мебелью, кондиционерами и бытовой техникой – приятный бонус для тех, кто не спешит заниматься ремонтом.
 

Недвижимость в Испании за €50 000 – 100 000
 

Новостройки в Бенидорме Новостройки в Бенидорме

С таким бюджетом можно искать недвижимость в крупных курортных центрах Коста-Бланки – Бенидорме и Аликанте. Рассматривать можно не только вторичный, но и первичный рынок, который в Испании традиционно дороже.

Например, в Бенидорме за €90 000 можно купить 50-метровую квартиру с одной спальней, расположенную в новом доме в 500 метрах от пляжа и торговых улиц. Комплекс будет иметь всю современную «начинку» - бассейн, сауна, фитнес-центр, детская плащадка, интернет-кафе, охраняемая территория и служба уборки. Новостройки, в отличие от квартир на «вторичке», продаются без мебели, зато с качественной отделкой – система центрального кондиционирования, стеклопакеты и мраморные полы, встроенная кухня и бытовая техника.
 

Недвижимость в Испании за €100 000 – 250 000
 

Таунхаус на Коста-Бланке Таунхаус на Коста-Бланке

Покупатель, готовый вложить от €100 до €250 тыс.,  может существенно увеличить площадь квартир – до 70-120 кв. м, поднять класс комплекса и подобрать более удобное расположение. С этим бюджетом также можно смотреть в сторону «домиков у моря» - таунхаусов, бунгало и небольших вилл на побережье Испании.

Например, в городке Полпоп, расположенном в 9 километрах от пляжей курортной столицы Коста-Бланки – Бенидорма, за €145 000 можно купить новый таунхаус с тремя спальнями. С террас открывается вид на горы и бухту Бенидорма, а до школы, супермаркетов, аптек, спортивных комплексов, ресторанов – пять минут езды на автомобиле. Для сравнения: в Торревьехе за те же деньги можно найти бунгало в 1-2 км от моря.
 

Недвижимость в Испании за €250 000 – 500 000
 

Вилла в Кальпе Вилла в Кальпе

Этот бюджет открывает перед покупателем все разнообразие вилл на Коста-Бланке. Объекты стоимостью около €300 000 чаще всего располагаются на холмах – потрясающие виды на окрестности, однако до пляжа - несколько минут езды на автомобиле. Чем выше ценник – тем ближе к воде будет находиться вилла. А в сегменте квартир за эти деньги можно рассчитывать на первую линию и площадь около 100 «квадратов».

Например, в живописном городке Кальпе за €280 000 можно купить виллу в средиземноморском стиле, расположенную на холмах, в трех километрах от пляжа. У вас будет собственный бассейн, три спальни, две ванные, несколько террас с видами на море и город, гараж для машины и небольшой садик на участке.  
 

Недвижимость в Испании от €500 000
 

Поместье в Испании Поместье в Испании

Инвестиции в размере от €500 000 – это билет на рынок элитной недвижимости Коста-Бланки. Здесь и многоуровневые апартаменты в лучших комплексах на побережье, и пентхаусы с панорамными видами на море, и виллы на первой линии, и усадьбы с конюшнями и виноградниками в горах. А еще такая сделка дает право получить «золотую визу» - вид на жительство в Испании для всей семьи.

Например, за €900 000 в окрестностях городка Вильяхойоса можно приобрести настоящее имение – 500-метровый особняк в традиционном для Испании стиле. На участке, площадью 2,5 гектара – зона барбекю, бассейн с водопадом, зона отдыха сшезлонгами, огромный фруктовый сад, можно построить конюшню и теннисный корт.

Сайт агентства недвижимости в Испании Spainhomes Levante S.L.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать

ЗОЖ по-испански: в чем секрет долголетия жителей страны

Средняя продолжительноcть жизни в Испании – 83 года, в России – 70 лет. Даже в пожилом возрасте испанцы поддерживают хорошую физическую форму, и это несмотря на традиционные поздние ужины, страстную любовь к красному вину и сдобным багетам. Как им это удается? В чем секрет долголетия испанцев? Читать

Барселона для покупателей недвижимости: город не для всех?

Недвижимость в Барселоне и ее пригородах становится все более популярной. Сюда инвестируют британцы, китайцы, арабы и конечно россияне. И это несмотря на то, что Каталония остается одним из самых дорогих регионов Испании. Давайте разберемся, что привлекает сюда состоятельных иностранцев, где можно найти самые низкие цены, и как поступить, если денег все-таки не хватает. Читать

Аликанте для покупателей недвижимости: перевалочный пункт или точка притяжения?

По статистике Prian.ru, Испания – самая популярная страна для покупки зарубежной недвижимости. А Коста-Бланка – самый востребованный регион Испании. Но всем ли подойдут местные города? Поговорим об Аликанте – стиле жизни и недвижимости, которые вы здесь найдете. Читать