Поиск по статьям

Недвижимость в Испании: палитра цен и предложений

19 марта 2015 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Испания

Длительное снижение цен на недвижимость в Испании, похоже, подходит к концу. По итогам 2014 года аналитики зафиксировали спад лишь на 0,3% в среднем по стране, а некоторые, особенно популярные у иностранцев регионы, уже начали дорожать. Посмотрим, какие предложения имеются на испанском рынке спустя семь лет после начала знаменитого кризиса.

Рынок недвижимости Испании, как, впрочем, и любой другой страны, неоднороден. Здесь есть курортные регионы, квартиры и виллы в которых обычно интересуют иностранцев, а есть и обширные территории на отдалении от моря, где приобретают жилье преимущественно сами испанцы. Изучать цены на недвижимость в Испании будем на примере Коста-Бланки – пожалуй, самого популярного у русскоязычных покупателей региона страны.
 

Недвижимость в Испании за €30 000 – 50 000
 

Студия в Торревьехе Студия в Торревьехе

Благодаря кризису на побережье появились объекты по очень низким для Испании ценам. В 2007 году покупатель, который имел на счету сумму до €50 000, мог не рассчитывать на квартиру в этой стране. А сегодня даже с бюджетом от €30 000 можно что-нибудь подобрать.

Например, за эти деньги в Торревьехе – самом доступном городе Коста-Бланки – продаются 35-метровые студии и компактные квартиры с одной спальней. Это будет жилье на вторичном рынке, возможно, потребуется небольшой косметический ремонт. Но главное – объект будет находиться в пешей доступности от широких песчаных пляжей Торревьехи, в районе с развитой инфраструктурой, а в комплексе, скорее всего, будет бассейн. Причем даже самые бюджетные квартиры в Испании чаще всего продаются с мебелью, кондиционерами и бытовой техникой – приятный бонус для тех, кто не спешит заниматься ремонтом.
 

Недвижимость в Испании за €50 000 – 100 000
 

Новостройки в Бенидорме Новостройки в Бенидорме

С таким бюджетом можно искать недвижимость в крупных курортных центрах Коста-Бланки – Бенидорме и Аликанте. Рассматривать можно не только вторичный, но и первичный рынок, который в Испании традиционно дороже.

Например, в Бенидорме за €90 000 можно купить 50-метровую квартиру с одной спальней, расположенную в новом доме в 500 метрах от пляжа и торговых улиц. Комплекс будет иметь всю современную «начинку» - бассейн, сауна, фитнес-центр, детская плащадка, интернет-кафе, охраняемая территория и служба уборки. Новостройки, в отличие от квартир на «вторичке», продаются без мебели, зато с качественной отделкой – система центрального кондиционирования, стеклопакеты и мраморные полы, встроенная кухня и бытовая техника.
 

Недвижимость в Испании за €100 000 – 250 000
 

Таунхаус на Коста-Бланке Таунхаус на Коста-Бланке

Покупатель, готовый вложить от €100 до €250 тыс.,  может существенно увеличить площадь квартир – до 70-120 кв. м, поднять класс комплекса и подобрать более удобное расположение. С этим бюджетом также можно смотреть в сторону «домиков у моря» - таунхаусов, бунгало и небольших вилл на побережье Испании.

Например, в городке Полпоп, расположенном в 9 километрах от пляжей курортной столицы Коста-Бланки – Бенидорма, за €145 000 можно купить новый таунхаус с тремя спальнями. С террас открывается вид на горы и бухту Бенидорма, а до школы, супермаркетов, аптек, спортивных комплексов, ресторанов – пять минут езды на автомобиле. Для сравнения: в Торревьехе за те же деньги можно найти бунгало в 1-2 км от моря.
 

Недвижимость в Испании за €250 000 – 500 000
 

Вилла в Кальпе Вилла в Кальпе

Этот бюджет открывает перед покупателем все разнообразие вилл на Коста-Бланке. Объекты стоимостью около €300 000 чаще всего располагаются на холмах – потрясающие виды на окрестности, однако до пляжа - несколько минут езды на автомобиле. Чем выше ценник – тем ближе к воде будет находиться вилла. А в сегменте квартир за эти деньги можно рассчитывать на первую линию и площадь около 100 «квадратов».

Например, в живописном городке Кальпе за €280 000 можно купить виллу в средиземноморском стиле, расположенную на холмах, в трех километрах от пляжа. У вас будет собственный бассейн, три спальни, две ванные, несколько террас с видами на море и город, гараж для машины и небольшой садик на участке.  
 

Недвижимость в Испании от €500 000
 

Поместье в Испании Поместье в Испании

Инвестиции в размере от €500 000 – это билет на рынок элитной недвижимости Коста-Бланки. Здесь и многоуровневые апартаменты в лучших комплексах на побережье, и пентхаусы с панорамными видами на море, и виллы на первой линии, и усадьбы с конюшнями и виноградниками в горах. А еще такая сделка дает право получить «золотую визу» - вид на жительство в Испании для всей семьи.

Например, за €900 000 в окрестностях городка Вильяхойоса можно приобрести настоящее имение – 500-метровый особняк в традиционном для Испании стиле. На участке, площадью 2,5 гектара – зона барбекю, бассейн с водопадом, зона отдыха сшезлонгами, огромный фруктовый сад, можно построить конюшню и теннисный корт.

Сайт агентства недвижимости в Испании Spainhomes Levante S.L.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать

Калькулятор: расходы на покупку и содержание новостройки в комплексе с собственной инфраструктурой в Испании

На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать

Зачем ехать в Испанию на выставку недвижимости

В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать

Личный опыт: бунгало неподалёку от Торревьехи

С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать