Поиск по статьям

Чем украинский покупатель отличается от российского: ТОП-10 популярных стран

8 мая 2015 года
| Рубрики: События, люди, рейтинги

Только в первом квартале 2015 года жители Украины искали недвижимость за рубежом на портале Prian.ru почти 600 000 раз. Всплеск интереса колоссальный – плюс 86% по сравнению с началом прошлого года. Какими странами интересуются украинцы, и чем их вкусы отличаются от вкусов россиян – читайте в этом материале.

недвижимость за рубежом

Статья подготовлена на основании отчета Аналитического центра Prian.ru. Полную версию исследования вы можете прочесть в разделе PrianProfit. Обратите внимание! Раздел доступен компаниям и частным лицам, создавшим на портале «Личный кабинет Абонента» (регистрация кабинета и подписка на PrianProfit абсолютно бесплатны). Если вы являетесь профессиональным участником рынка зарубежной недвижимости и хотите ежемесячно получать наши аналитические обзоры, отправьте заявку на регистрацию на портале на почту adv@prian.ru.


Как показывают опросы Prian.ru, украинцы стремятся приобрести зарубежную недвижимость по двум причинам. Первая – найти бюджетное жилье в стране, куда в перспективе можно переехать. Вторая – вывести деньги и вложить их в инвестиционно-привлекательный объект на стабильном рынке.

Первая причина объясняет огромный интерес к Болгарии – количество запросов на недвижимость в этой стране со стороны украинцев за год выросло в 5,6 раз (!). Болгарские риэлторы подтверждают: в последние месяцы именно украинцы стали основными потребителями квадратных метров у моря, во многих курортных городах они уже покупают больше, чем россияне.

По словам маклеров, бюджеты у покупателей из Украины ниже, чем у россиян. Среднюю цену сделки риэлторы назвать затрудняются. Но подавляющее большинство опрошенных Prian.ru специалистов отмечает: обычно покупатели из Украины готовы потратить до €50 000, а то и до €30 000. Самый популярный запрос – студия у моря за €15-17 тыс. Конечно, встречаются отдельные заявки на очень дорогие объекты.

Причина вторая – стремление сберечь капитал – привела к росту спроса на Германию (+37,7% по сравнению с 1 кв. 2014) и Чехию (+47,3%). Недвижимость этих стран для начинающего инвестора имеет несколько преимуществ. Во-первых, местные рынки надежны. Во-вторых, арендный сектор развит, квартира стабильно принесет собственнику до 4-5% годовых в евро. И в-третьих, порог входа сравнительно низкий – за €20-30 тыс.  в небольших городах можно приобрести квартиру, которая будет сдаваться.

Аналитический центр Prian.ru отмечает и выросший украинцев интерес к Турции, спрос на недвижимость в которой увеличился в два раза. С одной стороны, покупателей привлекает курортная страна со сравнительно доступными квартирами, в которой владельцы жилья автоматически получают вид на жительство. С другой, Турция -  один из самых быстрорастущих рынков недвижимости в мире. Стоимость «квадрата» здесь увеличивается на 10% и более в год, что обеспечивает собственнику прирост капитала даже без сдачи в аренду.

Топ-10 стран у украинцев,
I кв. 2015
Топ-10 стран у россиян,
I кв. 2015
1.    Болгария 1.    Болгария
2.    Германия 2.    Испания
3.    Испания 3.    Германия
4.    Чехия 4.    Турция
5.    Италия 5.    США
6.    США 6.    Италия
7.    Турция 7.    Черногория
8.    Черногория 8.    Чехия
9.    Греция 9.    Таиланд
10.    Франция 10.    Греция

В вопросах покупки недвижимости за рубежом вкусы россиян и украинцев во многом схожи. В лидерах одинаковые направления – Болгария, Испания, Германия. Но все-таки есть и различия, на которые влияют и география, и политика, и финансы…

Например, россияне активно интересуются недвижимостью в Финляндии и странах Балтии, особенно, Латвии. Они хоть и не вошли в «десятку», но уверенно держатся в ТОП-15 популярных стран. А спрос украинцев на эти регионы минимален. Причина: для жителей Москвы и Санкт-Петербурга они привлекательны с географической точки зрения, для киевлян или львовян – нет.

Украинские покупатели недвижимости не спешат осваивать экзотические направления, например, Таиланд, Египет, ОАЭ, Доминиканскую Республику. Выходцы из России оставляют запросы и покупают местную недвижимость в разы чаще.

Россиянам же совсем не интересна Польша, а для украинцев – это одна из главных точек притяжения в Евросоюзе, по крайне мере для тех, кто мечтает получить ВНЖ, а затем и гражданство. Кстати, еще в 2013 году граждане Украины получили 236 691 ВНЖ в Евросоюзе, обогнав представителей абсолютно всех государств. Даже Индии и Китая! Причем львиную долю карточек (171 769) украинцам выдала именно Польша.

В целом, россиян на рынке зарубежной недвижимости вдвое больше, чем украинцев. Но именно украинский спрос в последний год растет рекордными темпами.

Автор Анастасия Фалей
Фото Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в Испании

Самая полезная статья для всех, кто решил купить недвижимость в Испании. Читать

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»

Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать

«Условия на рынке недвижимости Стамбула теперь диктуют покупатели»

Турция прямо сейчас: профессиональные риэлторы - читатели Prian.ru реагируют на падение курса турецкой лиры. А мы фиксируем рекордный интерес и на наших страницах. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Прежде чем купить недвижимость в Чехии, необходимо прицениться к будущим расходам. Какие налоги ждут собственников? Сколько будут стоить коммунальные услуги, и как их оплачивать из-за границы? На каких условиях можно будет сдать квартиру в аренду? И когда можно будет продать объект без оплаты подоходного налога? Вся важная информация – в этом материале. Читать