Недорогое жилье во Франции – миф или реальность?

20 мая 2015 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Франция

Понятие «недорогое жилье» и Франция в сознании обычного человека ну никак не хотят стоять рядом. Париж, Канны, Куршавель – вот, что первым делом приходит в голову при упоминании этой великолепной страны. А вышеупомянутые города демократичными ценами никогда не отличались. Чтобы приобрести местную недвижимость нужно потратить сотни тысяч и даже миллионы евро. Но ведь есть и другая, более доступная Франция, причем совсем неподалеку…

Итак, сразу определимся, что же мы называем доступным жильем во Франции. Ведь это не то же самое, что недорогая недвижимость в Болгарии или Греции. Франция -  одна из самых развитых европейских стран, рынок недвижимости которой, наравне с Великобританией и Швецарией, привлекает инвесторов со всего мира. Сюда выгодно вкладывать и престижно иметь собственное жилье.  Все вышеперечисленное делает среднюю стоимость «квадрата» по стране высокой. Недвижимость стоимостью до €100 000 – редкий вариант.

Сразу отбросим «супер-предложения» за €20 000 - 30 000, которые в стране тоже встречаются. Будем реалистами, это жилье находится где-нибудь в глуши и сильно отличается от классического представления о маленькой, но уютной квартире или домике во Франции.

Бюджет в рамках €100 000 - скромная сумма для покупки жилья во Франции, однако, даже в самых популярных регионах, за исключением столицы, можно найти варианты и в этой ценовой категории. Главное чётко понимать, чего вы хотите.

Горы

Шамони и Куршавель уже целую вечность остаются самыми известными и популярными горнолыжными курортами Европы. Последний, конечно же, обычному туристу не по карману, ни с точки зрения недвижимости, ни с точки зрения отдыха. Здесь проводят время и обзаводятся собственными шикарными апартаментами и виллами самые богатые и знаменитые люди со всего мира.

Шамони тоже место не из дешевых, ведь это самый старый и самый крупный горнолыжный курорт во Французских Альпах. Но именно благодаря своему серьезному положению в мире горнолыжного спорта, здесь нет «жесткой» элитной направленности. В первую очередь, он известен высококлассными трассами разного уровня сложности, а не громкими вечеринками олигархов.

Конечно, в самом городе недвижимость в пределах €100 000 подыскать не удастся. Зато вполне можно приобрести вариант в его окрестностях. Например, в городке Лез-Уш, который расположен всего в 6 км от Шамони, студия площадью около 18-25 квадратных метров, рядом с подъемником, обойдется в €80 000 - 95 000. Метраж скромный, зато в комплекте с жильем идет парковочное место. К тому же, именно здесь проходят ежегодные соревнования Кубка мира по скоростному спуску на лыжах.

Море

Любителям пляжного отдыха на ум приходит Лазурный берег - Канны, Ницца, Сен-Тропе. Правда, на запланированную сумму здесь, мягко говоря, не разгуляешься. Ценники даже на самые скромные однокомнатные апартаменты начинаются от €100 000 и это единичные варианты. Поэтому бережливые ценители морского отдыха обращают свой взор на Юго-Западную Францию, регион Лангедок – Руссильон.

Побережье Средиземного моря протянулось через его территорию на 220 км! И все это не какие-то дикие пляжи, а ухоженная прибрежная полоса с нежнейшим белоснежным песком. Конечно, местные курорты не так раскручены, как на соседнем побережье, зато и цены заметно ниже.  

Да,  просторные апартаменты за €100 000 здесь тоже не приобрести, зато небольшую студию недалеко от воды – можно. Например, в городке Кап Д`Агд, возле Монпелье, квартира площадью в 20-25 квадратных метров обойдется в районе €90 000. Кстати, всем интересующимся на заметку. Это местечко на берегу Средиземного моря во Франции является общепризнанной столицей нудизма. Поэтому, если вы в отпуске предпочитаете отдыхать не только от работы и повседневных забот, но и от лишней одежды, милости просим.

Если же вы придерживаетесь общепринятых взглядов и без купальника или плавок на пляже не появляетесь, это совсем не проблема.  Ваших единомышленников на курорте не меньше, чем нудистов. Вдоль курорта тянется почти 15 километров пляжей, большая часть из которых предназначены для обычных отдыхающих.

Деревня

Если прелести горнолыжных и морских курортов страны не заставят вас променять мечту о доме во Франции, на маленькую квартирку, не беда! Дом за €100 000 тоже можно найти, просто придется забыть о крупных городах, развитой инфраструктуре и закрыть глаза на некоторые недостатки недвижимости. Звучит пугающе, но на деле все не так страшно.

Диапазон поиска весьма широк, нет четких географических ограничений, ведь уютный домик в деревне за небольшие деньги можно найти практически в любом регионе Франции. Правда, для этого понадобится покинуть «цивилизованную» часть страны и переместиться в милую сельскую местность.

В таких регионах, как Аквитания и Лимузен небольшие домики с 1-2 спальнями стоят от €30 000 - 50 000. Это будет далеко не новое жилье, которое, вполне возможно, нуждается в ремонте. Не развалины, конечно, а обычное вторичное жилье, в котором сразу можно жить, но хочется слегка привести все в порядок. Более интересные с точки зрения покупки недвижимости регионы, такие как Страна Луары, Нормандия, Бургундия позволяют приобрести аналогичное жилье, заплатив от €60 000 - 75 000. Если же есть возможность потратить на недвижимость €85 000 - 100 000,  можно либо купить дом в тех же регионах, но более высокого качества, либо  подобрать скромный вариант с 1-2 спальнями в Бретани или в регионе Юг – Пиренеи. 
 


Ссылки на объекты действительны на 20.05.2015. Если они уже проданы, а вы хотели бы подобрать себе жилье по аналогичным параметрам, смотрите здесь.



Текст: Екатерина Холодова 
Редакция благодарит за помощь в подготовке материала Олега Стволинского из компании Real Estate Worldwide

Фото: Depositphotos, авторы: icenando, hraska, fotokate и PressFoto

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Франции компания ServiceAzur

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Франция»:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать

Расходы на недвижимость: Ницца или Барселона

В консультацию Prian.ru часто приходят вопросы о том, каковы дополнительные расходы на покупку и содержание недвижимости за рубежом, в каких странах они выше, а в каких ниже, на чем можно сэкономить, а где точно придется потратиться. В этом материале мы сравниваем платежи покупателя типовой квартиры в двух популярных курортных городах – Ницце и Барселоне. Читать

Личный опыт: Эмиграция во Францию. ВНЖ, французские нравы и жизнь в альпийской деревне. Часть II

После окончания учебы перед иностранным студентом, который не хочет покидать Францию, встают новые вопросы. Главный из них – как легально остаться в стране, когда оснований для получения студенческой визы больше нет. Минчанка Дарья рассказывает, как она решила эту задачу, за что любит и недолюбливает французов, и чем деревенская жизнь лучше городской. Читать