Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

31 октября 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000.

Великобритания

Факт: У каждого уважающего себя олигарха есть резиденция в Лондоне. Это один из самых дорогих мегаполисов мира. Скромная квартирка площадью в 30-40 квадратных метров в хорошем районе стоит €400 000-500 000. Даже на окраинах города меньше, чем в €200 000 уложиться вряд ли удастся.

И в регионах откровенно дешевые варианты встречаются редко, что неудивительно, ведь средняя стоимость жилого объекта недвижимости в Великобритании превышает €300 000. Конечно, есть скромные города, где можно найти недорогую комнату (инвестиции), но предложения до €100 000 если и будут встречаться, то в качестве приятных исключений. Тем более, что в последние месяцы рекордными темпами стоимость жилья стала расти не только в Лондоне, но и по всей стране.

Наш интерес: Наши соотечественники имеют свое представление о Великобритании и четкие ожидания. Если жить, то лучше в Лондоне (можно в пригороде), в крайнем случае, в Бристоле или Эдинбурге. И не в какой-нибудь коморке на промышленной окраине, а в доме с качественным ремонтом в хорошем районе. А это стоит сотни тысяч и даже миллионы евро.

Монако

Факт: Среди самых дорогих адресов Европы числится улица в Монако Avenue d’Ostende. А по средней стоимости жилья княжество даст фору всем. Порог входа на рынок – €800 000. Что-то более дешевое найти нереально.

Никакие кризисы не могут подкосить местный рынок недвижимости. Здесь банально нет земли под застройку, новое жилье появляется редко (а дефицит предложения всегда рождает большой спрос и рост цен) и только элитного уровня. А про высокий статус государства, куда сезонно съезжается вся мировая элита, уже и говорить не стоит…

Наш интерес: Случайные люди здесь недвижимость не покупают. Страна маленькая, эксклюзивная и крайне дорогая, поэтому жизнь в Монако себе может позволить только очень хорошо обеспеченный человек. За исключением отдельных крупных сделок с виллами, россияне в основном интересуются апартаментами в престижных домах с видом на море, квадратный метр которых оценивается в районе €50 000.

Швейцария

Факт: Еще один уголок стабильности для состоятельных иностранцев. Швейцарские банки - самые надежные в мире (так было до недавнего времени), на протяжении многих лет именно здесь предпочитали хранить свои капиталы богатейшие люди мира. А за счет налоговых привилегий, которые страна пока еще предоставляет миллионерам, некоторые из них перебирались сюда на ПМЖ.

Условия хорошие: на улицах безопасно, об окружающей среде беспокоятся, ближним не докучают…  Стоит атмосфера недешево. Например, цена квадратного метра жилой недвижимости в Женеве или Цюрихе начинается с €6000 – 7000.

Наш интерес: Иностранные покупатели, среди которых немало россиян, в большинстве своем интересуются квартирами класса люкс вблизи озер или шале на альпийских склонах. Это сотни тысяч, а чаще миллионы евро.

Франция

Факт: Роскошная столица, горнолыжные курорты, Лазурный берег. Последние два региона в современной истории прославились своими «русскими сезонами» чуть ли не больше Парижа. Куршавель и Канны без российским олигархов уже невозможно представить. Здесь все элегантно, утонченно и дорого! Средняя стоимость квадратного метра в Париже (с учетом последнего падения) - около €8000, на Лазурном Берегу  - €5000, а на горнолыжных курортах (элитный Куршавель не в счет) – около €3000.

Строго говоря, Франция не должна попасть в этот список,  ведь в некоторых регионах означенной суммы хватит, чтобы купить что-то. Но ведь «что-то не хочется»…  Хотя даже сейчас, если сильно повезет, дешевле «ста» можно найти квартиру «квадратов» на 20-30 на Лазурном берегу (!), Юго-западе Франции или в районе горнолыжных курортов.

Наш интерес: Для россиян Франция всегда была близкой и немножечко «своей». Те, кто сегодня ездит сюда, как домой, люди небедные, на своем комфорте не экономящие. Поэтому сумма средней сделки обычно переваливает за несколько сотен тысяч евро.

ОАЭ

Факт: Покупка недвижимости в Эмиратах стала доступна иностранцам с 2002 года. С тех пор в стране было реализовано много грандиозных строительных проектов, а стоимость жилья практически постоянно росла. На сегодняшний день средняя цена «квадрата» в Абу-Даби превышает €3400, а в Дубае составляет около €3000. В Эмиратах застройщики делают ставку на элитное жилье самого высокого уровня (благодаря этому местный  рынок недвижимости прославился на весь мир).

Все здания - образчики лучшей современной архитектуры, при строительстве используются самые современные технологии и материалы. Здесь принято жить на широкую ногу, поэтому крохотных студий или «однушек» не существует – «квадратов» всегда много. Такая недвижимость просто не может стоить дешево. Хотя, если быть честными до конца… за €100 000 в ОАЭ можно отыскать квартиру, но только однокомнатную.

Наш интерес: Популярнее всего у российских покупателей Дубай. Здесь самое высокое здание в мире Бурдж-эль-Араб» и семизвездочный «Бурдж-Халифа» - нас ведь всегда притягивает все «самое-самое». Местной недвижимостью уже владеют десятки тысяч наших соотечественников, и продолжают покупать еще за сотни тысяч и миллионы евро.

Австралия

Факт: В Австралии живут кенгуру и придумали бумеранг… Исчерпывающие знания большинства. Особенности жизни и  экономики страны остаются «темным лесом». Хотя, в последние годы из-за высоких темпов роста цен на местную недвижимость, и попадания Австралии в ТОПы различных инвестиционных рейтингов, наши соотечественники обращают на нее чуть более пристальное внимание.

Тем более, что инвестиции  в австралийскую недвижимость сейчас выгодны. По последним данным годовой прирост цен на жилье составляет около 10%. Только и порог входа высок. Средняя стоимость «квадрата» в крупных городах - около €5000.

Наш интерес:  Местный рынок для нас далек во всех смыслах и не освоен. Это почти другая планета… Хотя, кто знает, может быть, через энное количество лет мы присоединимся к «морю» иностранных покупателей, на которых сегодня приходится почти четверть всех сделок с недвижимостью Австралии.

Текст: Екатерина Холодова
Фото: Виталий Жуков, Александр Коробченко, Ольга Давыдова, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать