Ограниченный бюджет: в каких странах на €100 000 недвижимость купить никак нельзя

31 октября 2014 года
| Рубрики: Рынки и цены

Мир широк, стран много, поэтому найти подходящую, где стоимость недвижимости будет соответствовать вашим возможностям, не так уж и сложно. Понадобится только желание и время. В октябре Prian.ru опубликовал серию материалов, в которых мы ставили ценовые планки, а затем пытались им соответствовать. В этот раз мы поступим более оригинально - и отсечем страны, недвижимость в которых не по карману покупателям, располагающим «лишь» €100 000.

Великобритания

Факт: У каждого уважающего себя олигарха есть резиденция в Лондоне. Это один из самых дорогих мегаполисов мира. Скромная квартирка площадью в 30-40 квадратных метров в хорошем районе стоит €400 000-500 000. Даже на окраинах города меньше, чем в €200 000 уложиться вряд ли удастся.

И в регионах откровенно дешевые варианты встречаются редко, что неудивительно, ведь средняя стоимость жилого объекта недвижимости в Великобритании превышает €300 000. Конечно, есть скромные города, где можно найти недорогую комнату (инвестиции), но предложения до €100 000 если и будут встречаться, то в качестве приятных исключений. Тем более, что в последние месяцы рекордными темпами стоимость жилья стала расти не только в Лондоне, но и по всей стране.

Наш интерес: Наши соотечественники имеют свое представление о Великобритании и четкие ожидания. Если жить, то лучше в Лондоне (можно в пригороде), в крайнем случае, в Бристоле или Эдинбурге. И не в какой-нибудь коморке на промышленной окраине, а в доме с качественным ремонтом в хорошем районе. А это стоит сотни тысяч и даже миллионы евро.

Монако

Факт: Среди самых дорогих адресов Европы числится улица в Монако Avenue d’Ostende. А по средней стоимости жилья княжество даст фору всем. Порог входа на рынок – €800 000. Что-то более дешевое найти нереально.

Никакие кризисы не могут подкосить местный рынок недвижимости. Здесь банально нет земли под застройку, новое жилье появляется редко (а дефицит предложения всегда рождает большой спрос и рост цен) и только элитного уровня. А про высокий статус государства, куда сезонно съезжается вся мировая элита, уже и говорить не стоит…

Наш интерес: Случайные люди здесь недвижимость не покупают. Страна маленькая, эксклюзивная и крайне дорогая, поэтому жизнь в Монако себе может позволить только очень хорошо обеспеченный человек. За исключением отдельных крупных сделок с виллами, россияне в основном интересуются апартаментами в престижных домах с видом на море, квадратный метр которых оценивается в районе €50 000.

Швейцария

Факт: Еще один уголок стабильности для состоятельных иностранцев. Швейцарские банки - самые надежные в мире (так было до недавнего времени), на протяжении многих лет именно здесь предпочитали хранить свои капиталы богатейшие люди мира. А за счет налоговых привилегий, которые страна пока еще предоставляет миллионерам, некоторые из них перебирались сюда на ПМЖ.

Условия хорошие: на улицах безопасно, об окружающей среде беспокоятся, ближним не докучают…  Стоит атмосфера недешево. Например, цена квадратного метра жилой недвижимости в Женеве или Цюрихе начинается с €6000 – 7000.

Наш интерес: Иностранные покупатели, среди которых немало россиян, в большинстве своем интересуются квартирами класса люкс вблизи озер или шале на альпийских склонах. Это сотни тысяч, а чаще миллионы евро.

Франция

Факт: Роскошная столица, горнолыжные курорты, Лазурный берег. Последние два региона в современной истории прославились своими «русскими сезонами» чуть ли не больше Парижа. Куршавель и Канны без российским олигархов уже невозможно представить. Здесь все элегантно, утонченно и дорого! Средняя стоимость квадратного метра в Париже (с учетом последнего падения) - около €8000, на Лазурном Берегу  - €5000, а на горнолыжных курортах (элитный Куршавель не в счет) – около €3000.

Строго говоря, Франция не должна попасть в этот список,  ведь в некоторых регионах означенной суммы хватит, чтобы купить что-то. Но ведь «что-то не хочется»…  Хотя даже сейчас, если сильно повезет, дешевле «ста» можно найти квартиру «квадратов» на 20-30 на Лазурном берегу (!), Юго-западе Франции или в районе горнолыжных курортов.

Наш интерес: Для россиян Франция всегда была близкой и немножечко «своей». Те, кто сегодня ездит сюда, как домой, люди небедные, на своем комфорте не экономящие. Поэтому сумма средней сделки обычно переваливает за несколько сотен тысяч евро.

ОАЭ

Факт: Покупка недвижимости в Эмиратах стала доступна иностранцам с 2002 года. С тех пор в стране было реализовано много грандиозных строительных проектов, а стоимость жилья практически постоянно росла. На сегодняшний день средняя цена «квадрата» в Абу-Даби превышает €3400, а в Дубае составляет около €3000. В Эмиратах застройщики делают ставку на элитное жилье самого высокого уровня (благодаря этому местный  рынок недвижимости прославился на весь мир).

Все здания - образчики лучшей современной архитектуры, при строительстве используются самые современные технологии и материалы. Здесь принято жить на широкую ногу, поэтому крохотных студий или «однушек» не существует – «квадратов» всегда много. Такая недвижимость просто не может стоить дешево. Хотя, если быть честными до конца… за €100 000 в ОАЭ можно отыскать квартиру, но только однокомнатную.

Наш интерес: Популярнее всего у российских покупателей Дубай. Здесь самое высокое здание в мире Бурдж-эль-Араб» и семизвездочный «Бурдж-Халифа» - нас ведь всегда притягивает все «самое-самое». Местной недвижимостью уже владеют десятки тысяч наших соотечественников, и продолжают покупать еще за сотни тысяч и миллионы евро.

Австралия

Факт: В Австралии живут кенгуру и придумали бумеранг… Исчерпывающие знания большинства. Особенности жизни и  экономики страны остаются «темным лесом». Хотя, в последние годы из-за высоких темпов роста цен на местную недвижимость, и попадания Австралии в ТОПы различных инвестиционных рейтингов, наши соотечественники обращают на нее чуть более пристальное внимание.

Тем более, что инвестиции  в австралийскую недвижимость сейчас выгодны. По последним данным годовой прирост цен на жилье составляет около 10%. Только и порог входа высок. Средняя стоимость «квадрата» в крупных городах - около €5000.

Наш интерес:  Местный рынок для нас далек во всех смыслах и не освоен. Это почти другая планета… Хотя, кто знает, может быть, через энное количество лет мы присоединимся к «морю» иностранных покупателей, на которых сегодня приходится почти четверть всех сделок с недвижимостью Австралии.

Текст: Екатерина Холодова
Фото: Виталий Жуков, Александр Коробченко, Ольга Давыдова, Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать