Цивилизованный дауншифтинг: недорогая недвижимость в Европе

24 апреля 2015 года
| Рубрики: Рынки и цены

Все слышали о дауншифтинге. Простыми словами - это отказ от суетного существования в мегаполисе с постоянным стремлением заработать и продвинуться по карьерной лестнице в пользу наполненной жизни ради себя. Обычно с такими намерениями люди переезжают в жаркие страны с удивительной природой, вроде Таиланда или Индии. В живописном антураже легко окунуться в мир душевного покоя. Правда, не каждый готов все бросить и уехать на другой конец света, а немного свободы хочется многим. Тут на помощь приходит очаровательная европейская провинция…

Конечно,  в Европе далеко не везде есть подходящая натура для дауншифтинга. Ведь жить в свое удовольствие хочется где-нибудь на солнышке, наслаждаясь красивым пейзажем. Норвегия со своим суровым климатом здесь не подойдет.  Приняв все это к сведению, Prian.ru выбрал три европейские страны с наиболее привлекательными погодными условиями и ореолом романтики, которые могут подарить усталым горожанам глоток беззаботного счастья.


Италия

Опустим богатую экскурсионную программу и шоппинг, которыми страна знаменита на весь мир. Рим и Милан  сегодня нас не интересует, мы поговорим о провинции. Здесь нет бутиков знаменитых модных брендов, до Колизея далеко, зато есть неповторимый дух «настоящей Италии».

Спрос:
Недвижимость в «entroterra» - удалённых от побережья небольших средневековых и невероятно колоритных городках,  таких как Априкале, Айроле, Долчеаква, которую так любил Моне, Пинья со знаменитыми термальными источниками, Перинальдо со старинной астрономической обсерваторией, Себорга – крошечное княжество, с запутанной историей - не пользуется большим спросом  у русскоязычных покупателей.  

Все это из-за того, что первостепенное значение для нас имеет близость к морю. А все вышеперечисленные городки расположены в шести-двенадцати километрах от моря, на холмах или в долинах.

Как отметила  Надежда Турец из компании Immobiliare le Rêve, подобные места  для «разносторонних романтиков», для тех, кто, покупая недвижимость в Италии, ищет не только море, но и необычную архитектуру, историю. Для тех, кто хочет почувствовать страну «изнутри».

Другое дело – побережье.  Домиком здесь не прочь обзавестись каждый. Только цены на них «кусаются», даже если вы и присмотрели вариант далеко не в престижных Сан-Ремо или Портофино.

Цены:
В городках «entroterra» в Лигурии однокомнатную квартиру в 20 км от моря можно купить за €50 000. Стоимость аналогичного жилья, но уже с видом на море начинается от €80 000-100 000. Чем ближе к морю, тем выше цены. Правда, можно хорошо сэкономить, если отправиться в Калабрию. Там цены на жилье в два, даже три раза ниже.

Стоимость жизни:
Большой разницы в потребительских ценах нет, конечно же, если мы не сравниваем Милан и небольшой провинциальный городок Лигурии. Это одна из главных отличительных особенностей Италии. Здесь одинаково хорошо живется и  в маленьких провинциальных городах, и в крупных. Заметные различия есть только между южными и северными регионами. Например, Сицилия, Калабрия, Абруццо, Пулья, Кампания - менее развитые и стабильные регионы. Уровень жизни и сервиса здесь ниже, чем на севере. Отсюда и разница в ценах на жизнь и недвижимость.

Условия жизни:
В итальянской провинции есть всё необходимое для комфортной жизни. В каждом городе есть продуктовые магазины, почтовые отделения, аптеки, рестораны, бары, кафе. Зачастую, на городских площадях раз в неделю или чаще  местные жители устраивают овощные и фруктовые рынки, где можно купить свежеиспечённый хлеб, оливковое масло, вино, свежую рыбу.

!Бонус провинции: только здесь можно найти маленькие, домашние ресторанчики, где по старинному семейному рецепту готовят кролика по-лигурийски, тушёного с чёрными оливами в красном вине. Именно в провинции на каждом шагу слышно «fatto in casa» - что означает «сделано дома». В больших городах этого не найти. Хотя тут есть и свои минусы. Итальянский, хотя бы на начальном уровне, но придется освоить.



Франция

Страна пропитанная духом романтики. О ней пишут книги, снимают фильмы, воспевают ее очарование в стихах. Но Франция это не только пища духовная, но и телесная. О многообразии изысканных вин и множестве сортов сыра на любой вкус знают во всем мире. Кстати, живя именно в провинции можно ближе познакомиться  со всем этим великолепием. Ведь в центре Парижа нет виноградников…

Спрос:
Как и в случае с Италией, многое зависит от расположения. Больше всего наши соотечественники интересуются жильем в небольших, но известных курортных городках в Альпах и на Лазурном берегу, таких как Анси или более крупных, вроде Монпелье. Правда, жизнь здесь довольно дорогая.

Совсем маленькие городки и деревни в глубине страны практически не пользуется спросом. Как нам рассказал Олег Стволинский  из Real Estate Worldwide, за весь 2014 год только два клиента компании «уехало» вглубь материка.  Один - в регион Юг-Пиренеи, где было приобретено поместье недалеко от Лурда, другой - в красивое и недешевое шале в регионе Рона-Альпы.

Объясняется такой низкий спрос просто – психология. Есть распространенное мнение, что дауншифтинг должен быть возле теплого моря, а подобные объекты во Франции обойдутся в сумму более €100 000.

Цены:
Квартиры с одной спальней и маленькие домики далеко от моря и гор стоят от €30 000, но это будет забытое всеми местечко в середине региона Аквитания. Интересные районы с более развитой инфраструктурой стоят минимум в два раза дороже – от €60 000.

Стоимость жизни:
Жить во французской провинции значительно дешевле, чем в районе знаменитых курортов  и крупных городов. Если вы хотите провести «долгий отпуск» в глуши во Франции, то расходы на питание и другие необходимые траты будут примерно в два раза меньше, чем в популярных регионах. На  месяц одному человеку хватит  €500-700. На Лазурном берегу  меньше, чем  на €1000-1200 и рассчитывать не стоит.

Условия жизни:
Франция, наравне с Германией и Великобританией остается  одной из самых развитых европейских стран. Даже в глуши не будет проблем с тем, чтобы купить еду в магазинчике или на местном рынке, посидеть в кафе или ресторане, найти сантехника или автомеханика. Автобусное сообщение в регионах развито хорошо. Кроме того, есть сеть скоростных поездов, которые позволяют пересечь страну всего  за несколько часов. Но, разумеется, если вы выберете какую-то совсем маленькую деревушку,  понадобится обзавестись собственным автомобилем.

!Бонус провинции: именно в глуши во Франции можно почувствовать настоящий колорит этой страны и насладиться ее кухней, которая меняется не только от региона к региону, но и от района к району, и даже, от городка к городку. Правда, здесь можете столкнуться с языковой проблемой, потому что французы предпочитают свой язык английскому.


Испания

Страстная Испания ни чем не уступает вышеупомянутым соперницам. Романтика – ее хоть отбавляй, причем здесь она своя, особенная. Когда смотришь на исполнение фламенко, по коже пробегают мурашки. Любовь, страсть, трагедия и все это в одном флаконе! Такова и сама Испания – яркая, чувственная. Кухня – попробуйте найти человека, который скажет, что лучший хамон в мире производят где-то в другом месте, и вкушать его надо непременно с бокалом испанской сангрии в руке…

Спрос:
Как ни печально, но недвижимость в испанской провинции большим спросом не пользуется. Дмитрий Иванусь из Dilani.RU рассказал Prian.ru, что за последние пару лет у его компании было всего несколько запросов на подобные объекты. Причем, далеко от воды никто забираться не хочет. Жилье должно быть в 7-8 км от моря. Конечно, пешком до воды не добраться, но из зоны досягаемости пляжи не выходят.

В этих местах, в основном, привлекает дешевизна. Возможно, свое "черное" дело сделал кризис и сильнейший обвал цен на испанскую недвижимость. Многим стало по карману жилье на самых популярных курортах страны, поэтому спрос на провинциальную недвижимость был так мал.

Цены:
Сегодня в испанской провинции можно купить квартиру с одной и даже двумя спальнями стоимостью от €20 000. За эти деньги можно купить просторную квартиру, но она будет расположена далеко  от моря - более 10 км. И не в самом развитом районе.

Стоимость жизни:
Серьезной разницы между ценами в сетевых магазинах в Марбелье, Торревьехе и любом небольшом городке Испании не будет. Другое дело – продукты,  сезонные фрукты и овощи которые продают местные жители в своих магазинчиках или на фермерских рынках. Как правило, они дешевле, чем в супермаркетах, и их качество заметно выше.

Условия жизни:
Если мы говорим о частном доме в глухой деревне то для свободного передвижения понадобится собственная  машина. Если же выбрана квартира на небольшом удалении от моря, то  в большинстве случаев  в этом городке будет ходить маршрутный  автобус. Робинзоном Крузо в дали от цивилизации вы себя точно не почувствуете, все необходимые коммуникации есть даже в удаленной провинции.

!Бонус провинции: По сравнению с большим городом здесь вы можете здорово сэкономить на коммунальных услугах. Ведь вместе с домом на участке может быть свой колодец, а система отопления - от солнечных батарей. Правда, как и в провинции любой страны мира, без знания местного языка, в данном случае, испанского, не проживешь.

Текст: Екатерина Холодова
Фото: Марина Маципура, Юлия Козырева, PressFoto

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Что несет мировому рынку недвижимости наступивший год: прогнозы 2017

Прогнозы профессионалов – хороший ориентир для инвесторов в недвижимость. Куда выгоднее вкладывать средства в 2017 году? В каких странах цены будут расти, а в каких – снижаться? Потенциал какой страны в наступившем году раскроется в наибольшей степени? На все эти вопросы отвечают участники рынка. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать

Главные новости 2016 года на рынке зарубежной недвижимости

В прошедшем году мы стали свидетелями многих законодательных нововведений, изменений и других событий, так или иначе связанных с другими странами. Оказалось, что больше всего читателей Prian.ru интересовали те из них, что касаются иммиграционных программ. Представляем рейтинг самых читаемых новостей на нашем портале, по которым можно проследить главные тенденции 2016 года. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать

Лучшие страны мира в 10 главных рейтингах 2016 года

Выбирать страну для покупки недвижимости можно по-разному. Для кого-то важна экология, кому-то принципиально необходимо рассчитать доходность инвестиций, ну а кто-то ищет государство с максимально комфортными условиями для ведения бизнеса. Мы подобрали для вас 10 важнейших рейтингов 2016 года, благодаря которым принять решение будет проще. Читать