Версия
для печати
для печати
Конечно, в Европе далеко не везде есть подходящая натура для дауншифтинга. Ведь жить в свое удовольствие хочется где-нибудь на солнышке, наслаждаясь красивым пейзажем. Норвегия со своим суровым климатом здесь не подойдет. Приняв все это к сведению, Prian.ru выбрал три европейские страны с наиболее привлекательными погодными условиями и ореолом романтики, которые могут подарить усталым горожанам глоток беззаботного счастья.
Опустим богатую экскурсионную программу и шоппинг, которыми страна знаменита на весь мир. Рим и Милан сегодня нас не интересует, мы поговорим о провинции. Здесь нет бутиков знаменитых модных брендов, до Колизея далеко, зато есть неповторимый дух «настоящей Италии».
Спрос:
Недвижимость в «entroterra» - удалённых от побережья небольших средневековых и невероятно колоритных городках, таких как Априкале, Айроле, Долчеаква, которую так любил Моне, Пинья со знаменитыми термальными источниками, Перинальдо со старинной астрономической обсерваторией, Себорга – крошечное княжество, с запутанной историей - не пользуется большим спросом у русскоязычных покупателей.
Все это из-за того, что первостепенное значение для нас имеет близость к морю. А все вышеперечисленные городки расположены в шести-двенадцати километрах от моря, на холмах или в долинах.
Как отметила Надежда Турец из компании Immobiliare le Rêve, подобные места для «разносторонних романтиков», для тех, кто, покупая недвижимость в Италии, ищет не только море, но и необычную архитектуру, историю. Для тех, кто хочет почувствовать страну «изнутри».
Другое дело – побережье. Домиком здесь не прочь обзавестись каждый. Только цены на них «кусаются», даже если вы и присмотрели вариант далеко не в престижных Сан-Ремо или Портофино.
Цены:
В городках «entroterra» в Лигурии однокомнатную квартиру в 20 км от моря можно купить за €50 000. Стоимость аналогичного жилья, но уже с видом на море начинается от €80 000-100 000. Чем ближе к морю, тем выше цены. Правда, можно хорошо сэкономить, если отправиться в Калабрию. Там цены на жилье в два, даже три раза ниже.
Стоимость жизни:
Большой разницы в потребительских ценах нет, конечно же, если мы не сравниваем Милан и небольшой провинциальный городок Лигурии. Это одна из главных отличительных особенностей Италии. Здесь одинаково хорошо живется и в маленьких провинциальных городах, и в крупных. Заметные различия есть только между южными и северными регионами. Например, Сицилия, Калабрия, Абруццо, Пулья, Кампания - менее развитые и стабильные регионы. Уровень жизни и сервиса здесь ниже, чем на севере. Отсюда и разница в ценах на жизнь и недвижимость.
Условия жизни:
В итальянской провинции есть всё необходимое для комфортной жизни. В каждом городе есть продуктовые магазины, почтовые отделения, аптеки, рестораны, бары, кафе. Зачастую, на городских площадях раз в неделю или чаще местные жители устраивают овощные и фруктовые рынки, где можно купить свежеиспечённый хлеб, оливковое масло, вино, свежую рыбу.
!Бонус провинции: только здесь можно найти маленькие, домашние ресторанчики, где по старинному семейному рецепту готовят кролика по-лигурийски, тушёного с чёрными оливами в красном вине. Именно в провинции на каждом шагу слышно «fatto in casa» - что означает «сделано дома». В больших городах этого не найти. Хотя тут есть и свои минусы. Итальянский, хотя бы на начальном уровне, но придется освоить.
Страна пропитанная духом романтики. О ней пишут книги, снимают фильмы, воспевают ее очарование в стихах. Но Франция это не только пища духовная, но и телесная. О многообразии изысканных вин и множестве сортов сыра на любой вкус знают во всем мире. Кстати, живя именно в провинции можно ближе познакомиться со всем этим великолепием. Ведь в центре Парижа нет виноградников…
Спрос:
Как и в случае с Италией, многое зависит от расположения. Больше всего наши соотечественники интересуются жильем в небольших, но известных курортных городках в Альпах и на Лазурном берегу, таких как Анси или более крупных, вроде Монпелье. Правда, жизнь здесь довольно дорогая.
Совсем маленькие городки и деревни в глубине страны практически не пользуется спросом. Как нам рассказал Олег Стволинский из Real Estate Worldwide, за весь 2014 год только два клиента компании «уехало» вглубь материка. Один - в регион Юг-Пиренеи, где было приобретено поместье недалеко от Лурда, другой - в красивое и недешевое шале в регионе Рона-Альпы.
Объясняется такой низкий спрос просто – психология. Есть распространенное мнение, что дауншифтинг должен быть возле теплого моря, а подобные объекты во Франции обойдутся в сумму более €100 000.
Цены:
Квартиры с одной спальней и маленькие домики далеко от моря и гор стоят от €30 000, но это будет забытое всеми местечко в середине региона Аквитания. Интересные районы с более развитой инфраструктурой стоят минимум в два раза дороже – от €60 000.
Стоимость жизни:
Жить во французской провинции значительно дешевле, чем в районе знаменитых курортов и крупных городов. Если вы хотите провести «долгий отпуск» в глуши во Франции, то расходы на питание и другие необходимые траты будут примерно в два раза меньше, чем в популярных регионах. На месяц одному человеку хватит €500-700. На Лазурном берегу меньше, чем на €1000-1200 и рассчитывать не стоит.
Условия жизни:
Франция, наравне с Германией и Великобританией остается одной из самых развитых европейских стран. Даже в глуши не будет проблем с тем, чтобы купить еду в магазинчике или на местном рынке, посидеть в кафе или ресторане, найти сантехника или автомеханика. Автобусное сообщение в регионах развито хорошо. Кроме того, есть сеть скоростных поездов, которые позволяют пересечь страну всего за несколько часов. Но, разумеется, если вы выберете какую-то совсем маленькую деревушку, понадобится обзавестись собственным автомобилем.
!Бонус провинции: именно в глуши во Франции можно почувствовать настоящий колорит этой страны и насладиться ее кухней, которая меняется не только от региона к региону, но и от района к району, и даже, от городка к городку. Правда, здесь можете столкнуться с языковой проблемой, потому что французы предпочитают свой язык английскому.
Страстная Испания ни чем не уступает вышеупомянутым соперницам. Романтика – ее хоть отбавляй, причем здесь она своя, особенная. Когда смотришь на исполнение фламенко, по коже пробегают мурашки. Любовь, страсть, трагедия и все это в одном флаконе! Такова и сама Испания – яркая, чувственная. Кухня – попробуйте найти человека, который скажет, что лучший хамон в мире производят где-то в другом месте, и вкушать его надо непременно с бокалом испанской сангрии в руке…
Спрос:
Как ни печально, но недвижимость в испанской провинции большим спросом не пользуется. Дмитрий Иванусь из Dilani.RU рассказал Prian.ru, что за последние пару лет у его компании было всего несколько запросов на подобные объекты. Причем, далеко от воды никто забираться не хочет. Жилье должно быть в 7-8 км от моря. Конечно, пешком до воды не добраться, но из зоны досягаемости пляжи не выходят.
В этих местах, в основном, привлекает дешевизна. Возможно, свое "черное" дело сделал кризис и сильнейший обвал цен на испанскую недвижимость. Многим стало по карману жилье на самых популярных курортах страны, поэтому спрос на провинциальную недвижимость был так мал.
Цены:
Сегодня в испанской провинции можно купить квартиру с одной и даже двумя спальнями стоимостью от €20 000. За эти деньги можно купить просторную квартиру, но она будет расположена далеко от моря - более 10 км. И не в самом развитом районе.
Стоимость жизни:
Серьезной разницы между ценами в сетевых магазинах в Марбелье, Торревьехе и любом небольшом городке Испании не будет. Другое дело – продукты, сезонные фрукты и овощи которые продают местные жители в своих магазинчиках или на фермерских рынках. Как правило, они дешевле, чем в супермаркетах, и их качество заметно выше.
Условия жизни:
Если мы говорим о частном доме в глухой деревне то для свободного передвижения понадобится собственная машина. Если же выбрана квартира на небольшом удалении от моря, то в большинстве случаев в этом городке будет ходить маршрутный автобус. Робинзоном Крузо в дали от цивилизации вы себя точно не почувствуете, все необходимые коммуникации есть даже в удаленной провинции.
!Бонус провинции: По сравнению с большим городом здесь вы можете здорово сэкономить на коммунальных услугах. Ведь вместе с домом на участке может быть свой колодец, а система отопления - от солнечных батарей. Правда, как и в провинции любой страны мира, без знания местного языка, в данном случае, испанского, не проживешь.
Текст: Екатерина Холодова
Фото: Марина Маципура, Юлия Козырева, PressFoto
