Роскошная Италия: пять вилл, которые не оставят вас равнодушными

13 января 2016 года
| Рубрики: Рынки и цены, События, люди, рейтинги
Теги: ТОП, Италия

Итальянский рынок падал несколько лет подряд. С 2008-го квадратные метры подешевели на 15-20%, а в некоторых случаях и на 30%. Впрочем, для покупателей, которые планируют сделку в 2016 году, это стало преимуществом. Роскошная недвижимость Италии давно не была такой доступной. Посмотрим на великолепные виллы, которые сегодня выставлены на продажу по сравнительно низким ценам.

Лот №1: Элегантная вилла с тропическим садом в Камайоре

Первый лот нашего обзора находится в живописной Тоскане, а если точнее, в прибрежном районе Версилии, в 4 км. от курорта Лидо-ди-Камайоре, в 10 км. – от Форте-деи-Марми. Двухэтажный особняк в средиземноморском стиле насчитывает более 500 «квадратов», на которых разместились два салона для приема гостей, шесть спален, летняя кухня, подсобные помещения. Интерьеры – простые и элегантные, с преобладанием светлых оттенков. На участке имеется большой бассейн с гидромассажной ванной. Впрочем, лаконичным дизайном и джакузи покупателей элитной недвижимости не удивишь. Зато сад, который окружает эту виллу, никого не оставит равнодушным. Кипарисы, пальмы, опунции, оливковые деревья, декоративные цветы… и конечно виды, умиротворяющие виды на море и холмы. 

Цена: €3 800 000 

Лот №2: Средневековый замок в предместьях Флоренции

Замок во Флоренции Замок во Флоренции
Замок во Флоренции

Колоритный средневековый замок возвышается над долиной реки Арно, пейзажами которой восхищался сам Леонардо да Винчи. Первые упоминания о нем встречаются в ХХ веке. Сначала он был военной крепостью, позже – виллой, которой владели влиятельные итальянские семьи. В имении сохранились аутентичные детали – мощеные каменные стены, фрески работы художника Франческо Граначчи, который участвовал в росписи флорентийского Сан-Марко, подвалы с винными погребами и даже маслобойня для производства оливкового масла. Замок площадью 2000 кв. м окружен земельными угодьями на 25 гектаров с лесами и рощами. Находится, с одной стороны, в нескольких километрах от Флоренции, с другой – в тихом, уединенном и живописном месте.

Цена: €4 000 000 

Лот №3: Сказочный особняк с видом на озеро Маджоре и горные хребты

Перед вами просторный особняк – в нем 17 комнат и 6 ванных – расположенный на озере Маджоре, что неподалеку от Швейцарии. Имение было построено в 30-х годах XX века, но оснащено по последним требованиям техники и дизайна. Здесь есть камин, сауна, джакузи, фитнес-центр, переливной бассейн, гараж на восемь автомобилей. В отделке использованы ценные породы мрамора и дерева. Вокруг дома разбит ухоженный сад площадью 3,3 гектара, он расположен на нескольких уровнях и засажен высокоствольными деревьями, придающими вилле сказочный вид. 

Цена: €11 000 000 

Лот №4: Редкая вилла на первой линии в Кастильончелло

Историческая вилла расположена в уникальном месте Тосканы – на скалистом берегу городка Кастильончелло, в нескольких шагах от моря, в окружении нетронутых сосновых лесов. На этом престижном курорте найти дом на первой линии уже не просто, а особняк с приватным выходом к морю и собственным причалом для яхт – и вовсе большая редкость. С архитектурной точки зрения 450-метровая вилла также примечательна. Ее особенность – очаровательная башенка, из которой можно любоваться морской панорамой. На первом этаже находятся кабинет-библиотека, большая столовая с кухней, комната отдыха, двойная гостиная и две ванные комнаты. На втором – мастер-спальня с просторной гостиной и террасой 15 кв.м. с видом на море, четыре спальни и несколько ванных комнат. Вилла окружена ухоженным садом площадью 1500 кв. м. Приятным дополнением к этому станет переливной бассейн, который можно построить на участке. 

Цена: €12 000 000 

Лот №5: Шикарное поместье в Ломбардии 

Поместье в Ломбардии Поместье в Ломбардии
Поместье в Ломбардии Поместье в Ломбардии

Последний лот нашего обзора поражает воображение своими масштабами. Площадь этой блистательной виллы конца XVIII века, расположенной в Ломбардии, в провинции Лекко, - 5 870 кв. м. Здесь есть, кажется, все – жилые комнаты для хозяев и прислуги, залы для приема гостей, украшенные лепниной и фресками, служебные помещения – склады, мастерские, погреба… Есть даже двухэтажный домик для швейцара и личная часовня. Поместье имеет четыре независимых автомобильных въезда и окружено охраняемым участком, на котором разбит аккуратный итальянский парк. 

Цена: €14 000 000


Лилия Шмуратова, Lionard

- Падение рынка коснулось и элитного сектора. С 2008 года спад цен в отдельных случаях достигает 30%. Хотя в 2015 году снижение было незначительным. Думаю, рынок если еще и не перешагнул «дно», то находится очень близко к этому.

Роскошными особняками, замками и виллами интересуются выходцы из США и Великобритании, но основной спрос – от русскоязычных клиентов. Например, у нашей компании 80% оборота приходится на российский рынок. Конечно, это статистика одной фирмы. Но с учетом того, что Lionard – крупнейшее агентство, специализирующееся только на элитном секторе, с сотнями предложений в разных регионах Италии, можно сказать, что это тренд всего рынка.

В 2016 году ожидается снижение налога на недвижимость в Италии. Это должно увеличить спрос со стороны не только иностранных инвесторов, но и самих итальянцев. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Личный опыт: элитная квартира на озере Гарда. Италия

Елена и Юрий из Москвы любят путешествовать, успели побывать во многих странах мира. Когда появилось желание приобрести собственное отпускное жилье, государство выбирать долго не пришлось. Остановились на Италии, потому что именно она нравится всем членам семьи. А вот с конкретным местом удалось определиться только после того, как была найдена та самая «идеальная» квартира. Правда, без сложностей не обошлось… Читать

Как правильно купить недвижимость в Италии: 5 практических советов

Вы решили приобрести недвижимость в Италии. С чего начать? На что обратить внимание? Какие законы стоит учитывать? Подобные вопросы возникают у всех потенциальных покупателей, ведь не зная специфику страны, непросто принимать решения. В этой статье мы собрали базовые практические советы, которые помогут вам сделать верный выбор. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Секреты покупки недвижимости в Италии: какие гарантии покупателю дает участие нотариуса?

Какую роль играет нотариус в сделке? Что входит в обязанности государственного юриста, а в чем он не сможет вам помочь? И какие ошибки часто допускают покупатели недвижимости в Италии? Разбираемся в тонкостях итальянского законодательства вместе с экспертами компании «Второй Дом». Читать