Роскошная Италия: пять вилл, которые не оставят вас равнодушными

13 января 2016 года
| Рубрики: Рынки и цены, События, люди, рейтинги
Теги: ТОП, Италия

Итальянский рынок падал несколько лет подряд. С 2008-го квадратные метры подешевели на 15-20%, а в некоторых случаях и на 30%. Впрочем, для покупателей, которые планируют сделку в 2016 году, это стало преимуществом. Роскошная недвижимость Италии давно не была такой доступной. Посмотрим на великолепные виллы, которые сегодня выставлены на продажу по сравнительно низким ценам.

Лот №1: Элегантная вилла с тропическим садом в Камайоре

Первый лот нашего обзора находится в живописной Тоскане, а если точнее, в прибрежном районе Версилии, в 4 км. от курорта Лидо-ди-Камайоре, в 10 км. – от Форте-деи-Марми. Двухэтажный особняк в средиземноморском стиле насчитывает более 500 «квадратов», на которых разместились два салона для приема гостей, шесть спален, летняя кухня, подсобные помещения. Интерьеры – простые и элегантные, с преобладанием светлых оттенков. На участке имеется большой бассейн с гидромассажной ванной. Впрочем, лаконичным дизайном и джакузи покупателей элитной недвижимости не удивишь. Зато сад, который окружает эту виллу, никого не оставит равнодушным. Кипарисы, пальмы, опунции, оливковые деревья, декоративные цветы… и конечно виды, умиротворяющие виды на море и холмы. 

Цена: €3 800 000 

Лот №2: Средневековый замок в предместьях Флоренции

Замок во Флоренции Замок во Флоренции
Замок во Флоренции

Колоритный средневековый замок возвышается над долиной реки Арно, пейзажами которой восхищался сам Леонардо да Винчи. Первые упоминания о нем встречаются в ХХ веке. Сначала он был военной крепостью, позже – виллой, которой владели влиятельные итальянские семьи. В имении сохранились аутентичные детали – мощеные каменные стены, фрески работы художника Франческо Граначчи, который участвовал в росписи флорентийского Сан-Марко, подвалы с винными погребами и даже маслобойня для производства оливкового масла. Замок площадью 2000 кв. м окружен земельными угодьями на 25 гектаров с лесами и рощами. Находится, с одной стороны, в нескольких километрах от Флоренции, с другой – в тихом, уединенном и живописном месте.

Цена: €4 000 000 

Лот №3: Сказочный особняк с видом на озеро Маджоре и горные хребты

Перед вами просторный особняк – в нем 17 комнат и 6 ванных – расположенный на озере Маджоре, что неподалеку от Швейцарии. Имение было построено в 30-х годах XX века, но оснащено по последним требованиям техники и дизайна. Здесь есть камин, сауна, джакузи, фитнес-центр, переливной бассейн, гараж на восемь автомобилей. В отделке использованы ценные породы мрамора и дерева. Вокруг дома разбит ухоженный сад площадью 3,3 гектара, он расположен на нескольких уровнях и засажен высокоствольными деревьями, придающими вилле сказочный вид. 

Цена: €11 000 000 

Лот №4: Редкая вилла на первой линии в Кастильончелло

Историческая вилла расположена в уникальном месте Тосканы – на скалистом берегу городка Кастильончелло, в нескольких шагах от моря, в окружении нетронутых сосновых лесов. На этом престижном курорте найти дом на первой линии уже не просто, а особняк с приватным выходом к морю и собственным причалом для яхт – и вовсе большая редкость. С архитектурной точки зрения 450-метровая вилла также примечательна. Ее особенность – очаровательная башенка, из которой можно любоваться морской панорамой. На первом этаже находятся кабинет-библиотека, большая столовая с кухней, комната отдыха, двойная гостиная и две ванные комнаты. На втором – мастер-спальня с просторной гостиной и террасой 15 кв.м. с видом на море, четыре спальни и несколько ванных комнат. Вилла окружена ухоженным садом площадью 1500 кв. м. Приятным дополнением к этому станет переливной бассейн, который можно построить на участке. 

Цена: €12 000 000 

Лот №5: Шикарное поместье в Ломбардии 

Поместье в Ломбардии Поместье в Ломбардии
Поместье в Ломбардии Поместье в Ломбардии

Последний лот нашего обзора поражает воображение своими масштабами. Площадь этой блистательной виллы конца XVIII века, расположенной в Ломбардии, в провинции Лекко, - 5 870 кв. м. Здесь есть, кажется, все – жилые комнаты для хозяев и прислуги, залы для приема гостей, украшенные лепниной и фресками, служебные помещения – склады, мастерские, погреба… Есть даже двухэтажный домик для швейцара и личная часовня. Поместье имеет четыре независимых автомобильных въезда и окружено охраняемым участком, на котором разбит аккуратный итальянский парк. 

Цена: €14 000 000


Лилия Шмуратова, Lionard

- Падение рынка коснулось и элитного сектора. С 2008 года спад цен в отдельных случаях достигает 30%. Хотя в 2015 году снижение было незначительным. Думаю, рынок если еще и не перешагнул «дно», то находится очень близко к этому.

Роскошными особняками, замками и виллами интересуются выходцы из США и Великобритании, но основной спрос – от русскоязычных клиентов. Например, у нашей компании 80% оборота приходится на российский рынок. Конечно, это статистика одной фирмы. Но с учетом того, что Lionard – крупнейшее агентство, специализирующееся только на элитном секторе, с сотнями предложений в разных регионах Италии, можно сказать, что это тренд всего рынка.

В 2016 году ожидается снижение налога на недвижимость в Италии. Это должно увеличить спрос со стороны не только иностранных инвесторов, но и самих итальянцев. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: небольшая квартира с видом на море. Италия

Федор из Москвы без сожалений променял дачу в Подмосковье на небольшую квартирку в пригороде Сан-Ремо. Его не смутили ни высокие цены, ни дорогое сопровождение сделки, ни почти полная неизвестность по поводу будущих затрат на содержание итальянского жилья. Чем же его так покорила Италия? Читать

Личный опыт: содержание дома за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Если хочется хорошо сэкономить, можно купить недвижимость под реконструкцию. Так и получилось у нашей героини Анны, которая два года назад приобрела частный дом в итальянском Сан-Ремо. В какую сумму ей обошлись ремонт и перепланировка, и сколько стоит содержание недвижимости в Италии, москвичка рассказала порталу Prian.ru. ​ Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Греция, Италия, Испания – занимательная статистика о жизни, отдыхе и недвижимости

Это самые популярные страны Южной Европы у тех, кто ищет недвижимость за рубежом. Любопытно посмотреть, в чем они схожи, а чем отличаются. Сравнивать будем на основе международных индексов. Вряд ли эти цифры повлияют на ваше окончательное решение о выборе нового места жительства. Но, согласитесь, интересно узнать, на каком месте в рейтингах находится страна, которая греет душу. И тело. Читать

Дью Дилидженс: для чего нужно юридическое сопровождение сделки с недвижимостью в Италии?

В процессе покупки недвижимости в Италии у покупателей часто возникают сложности и сомнения. И это объяснимо, ведь для большинства это первый опыт оформления сделки в условиях незнакомой законодательной системы другого государства и, зачастую, не вполне понятного нам итальянского менталитета. Так что же больше всего беспокоит российских покупателей? Какие сомнения возникают? И как их решить? Читать