Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

28 января 2016 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ИнвестицииНовость №3. Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину

С января по ноябрь 2015 года иностранцы купили в балканской стране недвижимости на €50,4 млн. За аналогичный период 2014-го этот показатель равнялся €115,1 млн.

По данным Болгарского народного банка, 49,6% от общей суммы инвестиций в 2015 году вложили именно россияне.

Мы поинтересовались у Марианны Димовой из компании Harmony Suites, как изменились приоритеты российских покупателей недвижимости в Болгарии за последний год: «Покупательская способность стала ниже. Люди не хотят переплачивать вдвое. Ведь курс рубля резко снизился. Это с одной стороны, а с другой, россияне тоже смотрят страну, куда в случае чего можно уехать».

По словам специалиста, рынок недвижимости Болгарии в 2015 году был слабее, что связано с курсом рубля: «Много агентств перестали работать. Но в ликвидных комплексах высокого класса не было таких проблем, интерес значительно усилился со стороны Украины из-за политической ситуации в стране. Сезон 2016 года ожидается сильным из-за Турции, Египта и продолжающихся проблем в Украине. Так как клиенты рассматривают варианты для круглогодичного проживания, чтобы если завтра все станет плохо в родном государстве, можно было взять чемодан и уехать в близкую, понятную, славянскую страну».

ПортугалияНовость №2. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд

За три с лишним года действия программы бюджет страны пополнился на €1,6 млрд.

По данным главной ассоциации агентов по недвижимости APEMIP, к концу 2015 года было выдано 2 788 ВНЖ за инвестиции. Из них 95% были предоставлены за покупку недвижимости.

Ирина Полянская из компании STATUS HOME считает, что преобладание сделок с недвижимостью в списке оснований для выдачи «золотых виз» в Португалии легко объяснить: «Дело в том, что для многих инвесторов недвижимость является более простым и понятным инструментом, в отличие от, например, покупки государственных облигаций. К тому же минимальный размер вложений в последние должен быть значительно выше.

По нашему опыту, клиенты предпочитают для получения ВНЖ покупать не несколько объектов недвижимости на установленную сумму, а один. Первый вариант больше любят инвесторы, а среди наших покупателей преобладают желающие жить в Португалии самостоятельно».

налогиНовость №1. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость

С января 2016 года власти ввели более высокие государственные сборы на приобретение недвижимости.

Покупателям жилья и коммерческих объектов в Тиране, Фарке, Кашаре и ряде других городов в новом году придется выложить за оформление документов большую сумму, чем ранее.

Подорожание оказалось несущественным. Так, на жилье размер сбора вырос с €7,18 до €7,9 за квадратный метр. А на коммерческую недвижимость – с €14,36 до €15,8.

Алькет Зани из компании AlbRealProperty рассказывает: «Важно понимать, что власти страны при установлении нового размера налога поделили Албанию на четыре зоны. В каждой из этих зон придется платить свою стоимость налога на передачу прав собственности на недвижимость.

Это только кажется, что повышение налога негативно отразится на рынке недвижимости Албании. Но ведь на самом деле доходы от нового налога будут поступать напрямую в бюджет этих городов, что только улучшит их инфраструктуру. Албанские населенные пункты станут чище, красивее и стабильнее. Это увеличит их привлекательность».

Фото Wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать