Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

28 января 2016 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ИнвестицииНовость №3. Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину

С января по ноябрь 2015 года иностранцы купили в балканской стране недвижимости на €50,4 млн. За аналогичный период 2014-го этот показатель равнялся €115,1 млн.

По данным Болгарского народного банка, 49,6% от общей суммы инвестиций в 2015 году вложили именно россияне.

Мы поинтересовались у Марианны Димовой из компании Harmony Suites, как изменились приоритеты российских покупателей недвижимости в Болгарии за последний год: «Покупательская способность стала ниже. Люди не хотят переплачивать вдвое. Ведь курс рубля резко снизился. Это с одной стороны, а с другой, россияне тоже смотрят страну, куда в случае чего можно уехать».

По словам специалиста, рынок недвижимости Болгарии в 2015 году был слабее, что связано с курсом рубля: «Много агентств перестали работать. Но в ликвидных комплексах высокого класса не было таких проблем, интерес значительно усилился со стороны Украины из-за политической ситуации в стране. Сезон 2016 года ожидается сильным из-за Турции, Египта и продолжающихся проблем в Украине. Так как клиенты рассматривают варианты для круглогодичного проживания, чтобы если завтра все станет плохо в родном государстве, можно было взять чемодан и уехать в близкую, понятную, славянскую страну».

ПортугалияНовость №2. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд

За три с лишним года действия программы бюджет страны пополнился на €1,6 млрд.

По данным главной ассоциации агентов по недвижимости APEMIP, к концу 2015 года было выдано 2 788 ВНЖ за инвестиции. Из них 95% были предоставлены за покупку недвижимости.

Ирина Полянская из компании STATUS HOME считает, что преобладание сделок с недвижимостью в списке оснований для выдачи «золотых виз» в Португалии легко объяснить: «Дело в том, что для многих инвесторов недвижимость является более простым и понятным инструментом, в отличие от, например, покупки государственных облигаций. К тому же минимальный размер вложений в последние должен быть значительно выше.

По нашему опыту, клиенты предпочитают для получения ВНЖ покупать не несколько объектов недвижимости на установленную сумму, а один. Первый вариант больше любят инвесторы, а среди наших покупателей преобладают желающие жить в Португалии самостоятельно».

налогиНовость №1. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость

С января 2016 года власти ввели более высокие государственные сборы на приобретение недвижимости.

Покупателям жилья и коммерческих объектов в Тиране, Фарке, Кашаре и ряде других городов в новом году придется выложить за оформление документов большую сумму, чем ранее.

Подорожание оказалось несущественным. Так, на жилье размер сбора вырос с €7,18 до €7,9 за квадратный метр. А на коммерческую недвижимость – с €14,36 до €15,8.

Алькет Зани из компании AlbRealProperty рассказывает: «Важно понимать, что власти страны при установлении нового размера налога поделили Албанию на четыре зоны. В каждой из этих зон придется платить свою стоимость налога на передачу прав собственности на недвижимость.

Это только кажется, что повышение налога негативно отразится на рынке недвижимости Албании. Но ведь на самом деле доходы от нового налога будут поступать напрямую в бюджет этих городов, что только улучшит их инфраструктуру. Албанские населенные пункты станут чище, красивее и стабильнее. Это увеличит их привлекательность».

Фото Wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

ВНЖ в Андорре: условия и преимущества

Право получить вид на жительство за покупку недвижимости предоставляют несколько европейских стран. По сравнению с ними инвестиционная программа крошечной Андорры не слишком известна. Но именно это карликовое государство предлагает инвесторам преимущества, которых нет у его ближайших «конкурентов». Prian.ru рассказывает, как и зачем получать ВНЖ в Андорре. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать