Португалия выигрывает от «золотых виз», а Болгария - от россиян. Дайджест Prian.ru с 18 по 24 января

28 января 2016 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка.

ИнвестицииНовость №3. Зарубежные инвестиции в недвижимость Болгарии сократились наполовину

С января по ноябрь 2015 года иностранцы купили в балканской стране недвижимости на €50,4 млн. За аналогичный период 2014-го этот показатель равнялся €115,1 млн.

По данным Болгарского народного банка, 49,6% от общей суммы инвестиций в 2015 году вложили именно россияне.

Мы поинтересовались у Марианны Димовой из компании Harmony Suites, как изменились приоритеты российских покупателей недвижимости в Болгарии за последний год: «Покупательская способность стала ниже. Люди не хотят переплачивать вдвое. Ведь курс рубля резко снизился. Это с одной стороны, а с другой, россияне тоже смотрят страну, куда в случае чего можно уехать».

По словам специалиста, рынок недвижимости Болгарии в 2015 году был слабее, что связано с курсом рубля: «Много агентств перестали работать. Но в ликвидных комплексах высокого класса не было таких проблем, интерес значительно усилился со стороны Украины из-за политической ситуации в стране. Сезон 2016 года ожидается сильным из-за Турции, Египта и продолжающихся проблем в Украине. Так как клиенты рассматривают варианты для круглогодичного проживания, чтобы если завтра все станет плохо в родном государстве, можно было взять чемодан и уехать в близкую, понятную, славянскую страну».

ПортугалияНовость №2. «Золотые визы» принесли Португалии €1,6 млрд

За три с лишним года действия программы бюджет страны пополнился на €1,6 млрд.

По данным главной ассоциации агентов по недвижимости APEMIP, к концу 2015 года было выдано 2 788 ВНЖ за инвестиции. Из них 95% были предоставлены за покупку недвижимости.

Ирина Полянская из компании STATUS HOME считает, что преобладание сделок с недвижимостью в списке оснований для выдачи «золотых виз» в Португалии легко объяснить: «Дело в том, что для многих инвесторов недвижимость является более простым и понятным инструментом, в отличие от, например, покупки государственных облигаций. К тому же минимальный размер вложений в последние должен быть значительно выше.

По нашему опыту, клиенты предпочитают для получения ВНЖ покупать не несколько объектов недвижимости на установленную сумму, а один. Первый вариант больше любят инвесторы, а среди наших покупателей преобладают желающие жить в Португалии самостоятельно».

налогиНовость №1. В Албании повысили налог на передачу прав собственности на недвижимость

С января 2016 года власти ввели более высокие государственные сборы на приобретение недвижимости.

Покупателям жилья и коммерческих объектов в Тиране, Фарке, Кашаре и ряде других городов в новом году придется выложить за оформление документов большую сумму, чем ранее.

Подорожание оказалось несущественным. Так, на жилье размер сбора вырос с €7,18 до €7,9 за квадратный метр. А на коммерческую недвижимость – с €14,36 до €15,8.

Алькет Зани из компании AlbRealProperty рассказывает: «Важно понимать, что власти страны при установлении нового размера налога поделили Албанию на четыре зоны. В каждой из этих зон придется платить свою стоимость налога на передачу прав собственности на недвижимость.

Это только кажется, что повышение налога негативно отразится на рынке недвижимости Албании. Но ведь на самом деле доходы от нового налога будут поступать напрямую в бюджет этих городов, что только улучшит их инфраструктуру. Албанские населенные пункты станут чище, красивее и стабильнее. Это увеличит их привлекательность».

Фото Wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Property Show в Москве – успейте найти недвижимость этой весной

Традиционно завершающая весенний сезон на рынке зарубежной недвижимости Property Show пройдет на «Тишинке» 21 и 22 апреля 2017 года. В преддверии мероприятия Prian.ru собрал пять цитат Кима Ваддупа, руководителя aigroup – организаторов московской выставки. Читать

Асари – ваша недорогая Юрмала

Юрмала – самый популярный латвийский курорт. В том числе у иностранцев. Дорогой ли он? Сразу и не скажешь. Помимо действительно роскошных новостроек с соответствующими ценами здесь есть и вполне доступные предложения. Какие они? Что делать, если хочется сэкономить? Руководитель компании Capital Property Максим Ситник предлагает свое решение. Читать

7 причин, чтобы посетить выставку-конференцию IEEP Expo 2017

Семь фактов, которые помогут вам принять решение об участии в московской выставке IEEP Expo 2017 - Education Emigration Property - от ее организаторов. Читать

«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать