Самое важное за неделю: В Лондоне могут ввести ограничения на покупку недвижимости, а в Греции прогнозируют дальнейший спад цен на жилье

6 июня 2016 года
| Рубрики: Мнения и прогнозы

Новый мэр Лондона намерен ограничить покупку недвижимости иностранцами. К 2018 году жилье в Греции подешевеет еще на 20-25%. У Prian.ru больше 9500 подписчиков в Facebook. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 30 мая по 5 июня.

Каждый понедельник в 12-00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие события прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.


Итак, на что стоит обратить внимание

Важно: Новый мэр Лондона намерен ограничить покупку недвижимости иностранцами

Садик Хан уверен, что Лондон не должен быть мировой столицей для вложений в недвижимость. Гораздо важнее обеспечить жителей города доступным жильем. Поэтому он заявил, что введет новые правила, ограничивающие продажи жилья в Лондоне иностранным инвесторам, которые не собираются постоянно в нем проживать. Градоначальник собирается скоординировать систему так, что местные покупатели будут узнавать о продаже недвижимости еще до завершения строительства. А в первые шесть месяцев после сдачи объекта они будут иметь приоритетные права на его приобретение.

Риэлторы скептически относятся к заявлению нового мэра Лондона.

Олег Стволинский, компания Real Estate Worldwide: «Рынок недвижимости, как и любой другой, основывается на законах спроса и предложения. По моему мнению, любые из ограничений, накладываемые на свободные рынки, ведут лишь к изменению соотношения этих двух составляющих. В описанной ситуации едва ли рынок недвижимости Лондона сильно изменится в пользу роста спроса со стороны простых лондонцев, так как цены уже слишком велики. А потому только их существенное снижение может повлечь изменение покупательской активности в пользу обычных британцев.

Разумеется, с учётом огромных инвестиций со стороны международных инвестфондов в лондонскую недвижимость, едва ли они будут заинтересованы в падении стоимости своих активов и найдут способ обойти данный запрет. Потому воспринимаем это заявление не более чем популизм».

Елена Утюмова, компания «ИНДОМ»: «Иностранцы покупают только дорогие квартиры в центре Лондона. Дешевыми эти объекты ни при каком раскладе не могут быть. Также они приобретают студенческие общежития, номера в отелях, апартаменты в домах для престарелых, парковочные места для капиталовложений. А квартиры на удалении от центра не пользуются спросом у зарубежных инвесторов. Поэтому нерезиденты никак не угрожают снижению возможностей для покупки местными жителями.

Вообще, мое мнение - если будут введены такие ограничения, то цены на жилье будут расти. Если помните, в ОАЭ был «мыльный пузырь», когда первыми доступ к недвижимости имели только местные. Резиденты Эмиратов тогда использовали это право, чтобы выгодно перепродать жилье. И все мы знаем, к чему это привело.

Инвесторские деньги помогают Лондону строиться качественно и красиво. Поэтому реализация решения мэра британской столицы была бы большой ошибкой».

Прогноз: К 2018 году жилье в Греции подешевеет еще на 20-25%

Профессионалы рынка недвижимости считают, что резкое увеличение запаса объектов и снижение спроса из-за продолжающегося кризиса приведут к дальнейшему спаду цен на дома и квартиры. Таким образом, если верить прогнозам экспертов, к 2018 году суммарное снижение стоимости жилой недвижимости составит 65-70%.

Вадим Дольменидис, компания Greece Invest: «Я полностью согласен с экспертами, что предпосылок для роста цен на недвижимость в Греции на сегодняшний день нет, и в ближайшие пару лет они продолжат медленное снижение. Но речь идет о средних показателях по стране, спад цен на курортную недвижимость будет значительно меньше. Помогает и недавняя отмена ограничения на минимальный срок аренды частной недвижимости. Все больше и больше собственников курортного жилья снимают свои объекты с продажи и оборудуют их под аренду.

Мы не проводили специального исследования, но по нашим оценкам, рост объема арендного жилья увеличивается на 30% в год. Пользуются спросом не только приморское жилье, но и апартаменты в центре Афин, вблизи Акрополя и других известных достопримечательностей. Подводя итог, можно сказать, что пока туристическая отрасль Греции продолжает расти из года в год, спрос на курортную недвижимость будет сохраняться».


Наши рекорды: На страницу Prian.ru в Facebook подписаны уже более 9500 человек! Присоединяйтесь и вы. Самый большой отклик в популярной социальной сети вызвала на прошедшей неделе новость об открытии самого длинного железнодорожного тоннеля в Швейцарии.

Подписывайтесь на наши страницы в соцсетях Youtube, Facebook, Вконтакте, Одноклассники, Twitter и Google+.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Контроль за сделками иностранцев в Финляндии, город роботов в Саудовской Аравии, оживление рынка в Дубае…

...а еще – Лиссабон превращается в город для туристов и знаменитостей, а Чехия оказалась страной с самым стремительным ростом цен на жилье в ЕС. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 23 по 29 октября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать

Личный опыт: дом за €100 000 с видом на море. Сан-Ремо, Италия

Италия – не самая доступная страна для покупки недвижимости. Тем более если речь идет об известных курортах Лигурии. Москвичке Анне удалось воплотить в жизнь давнюю мечту и приобрести частный дом в Сан-Ремо. Да еще и собственными силами организовать перепланировку. Наша героиня рассказала о том, во сколько ей обошлась покупка, как проходила сделка, и какую роль в ее выборе сыграл знаменитый музыкальный фестиваль. Читать

Испания для детей: от детского сада до факультативов

Недвижимость в Испании часто выбирают семьи с детьми. В таком случае встает вопрос – чем заниматься ребенку. Куда отдать его на воспитание, где ему учиться, как развивать свои способности… Что такое детство в Испании? Говорим обо всех тонкостях и нюансах. Читать

Двойное гражданство в Норвегии, вилла Пикассо во Франции, беспредел от арендатора в Германии…

...а еще – Каталония теряет иностранных туристов, а Токио стал самым безопасным городом мира. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 16 по 22 октября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Независимость Каталонии, российский спрос на Турцию, розыгрыш дома в Великобритании...

...а еще – на Манхэттене продают апартаменты в башне Трампа и там же построят небоскреб по проекту российских архитекторов. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 30 октября по 05 ноября - и все, что пропускать не следовало, - в обзоре Prian.ru. Читать