Версия
для печати
для печати
Каждый понедельник в 12-00 Prian.ru представляет дайджест: важнейшие события прошедшей недели на рынках недвижимости, которые вы могли пропустить. Это факты и события, которые могут повлиять на ваш выбор зарубежной недвижимости. Или полностью перевернуть о ней представление.
Итак, на что стоит обратить внимание
Федеральная налоговая служба России (ФНС) решила взимать налоги с россиян, которые приобрели недвижимость за рубежом благодаря ипотечному кредиту в иностранном банке. Каждый россиянин, являющийся российским налоговым резидентом, который взял валютную ипотеку в зарубежном банке, обязан уплатить подоходный налог с разницы между фактической процентной ставкой и 9% годовых.
Филипп Березин, главный редактор Prian.ru: «Для большинства будущих покупателей зарубежной недвижимости с введением этого закона ничего не изменится: ипотеку и раньше брали далеко на все, а в последние два года привязывать себя к займу в евро рискуют единицы. Во многих, в основном курортных странах, например, Греции и Болгарии, таких людей нет вовсе.
С одной стороны, финансово ипотечники глобально не пострадают – хотя размер выплаты зависит от многих факторов и оценить его трудно, очевидно, в среднем он будет на порядок меньше, скажем, расходов на проведение сделки. Но вот то, что практика применения закона пока неясна, а уведомление об ипотечном займе как минимум потребует времени, конечно, не радует».
В 2015 году граждане РФ заключили в Суоми 181 договор купли-продажи недвижимости. Они заняли второе место после эстонцев, которые провели 256 сделок. Следом за эстонцами и россиянами по количеству сделок идут шведы, немцы и британцы, заключившие 109, 70 и 36 транзакций соответственно.
Эрик Розенфельд, консультант по недвижимости: «Падение покупательской способности россиян напрямую связано как с непростой экономической ситуацией в стране и падением рубля, так и с изменениями в законодательстве и общим негативным медиа-фоном, когда речь заходит о покупке зарубежной недвижимости. Такая ситуация не касается исключительно Финляндии, но типична и для иных стран, где россияне традиционно покупали недвижимость.
Поскольку владение недвижимостью в Финляндии не дает прав на получение ВНЖ или иных важных для российских покупателей льгот, то и интерес к финской недвижимости падает. Если ранее, в основном, покупались дачи и коттеджи в восточной части Финляндии, рядом с границей, то сейчас по вышеуказанным причинам спрос резко упал. Граждане же Эстонии, многие из которых работают в Финляндии и живут здесь, начинают покупать все больше недвижимости, используя дешевые кредиты местных банков».
Соцсети: На прошедшей неделе материалами, получившими наибольший отклик, стал рейтинг стран по росту цен на недвижимость, обзор рынка недвижимости Канады и «Калькулятор» по покупке виллы в Испании.
Будьте в курсе всех новостей и свежих материалов на Prian.ru на наших каналах в Youtube, Facebook, Вконтакте, Одноклассники, Twitter и Google+.
