a
Версия
для печати

В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом

Федеральная налоговая служба РФ теперь рассматривает кредиты в иностранных банках как средство обогащения.

Федеральная налоговая служба России (ФНС) решила взимать налоги с россиян, которые приобрели недвижимость за рубежом благодаря ипотечному кредиту в иностранном банке, сообщает РБК.
Нововведение распространяется только на российских налоговых резидентов. Те же, кто проживает за границей более 186 дней в году и не являются российскими налоговыми резидентами, подоходный налог платить не должны. Кстати, налоговым резидентом России является не только гражданин России, но любой человек с любым гражданством, проживающий в России более 186 дней в году.
Обязанность уплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет ипотечный кредит с маленькой процентной ставкой в зарубежном банке. Пороговым значением для валютных займов является 9%-ная отметка: все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды. Поэтому каждый россиянин, являющийся российским налоговым резидентом, который взял валютную ипотеку в зарубежном банке, обязан уплатить подоходный налог с разницы между фактической процентной ставкой и 9% годовых.
Партнер юридической компании Paragon Advice Group Александр Захаров считает: новая политика ФНС может привести к тому, что владельцы зарубежной недвижимости будут отказываться от статуса налогового резидента России. В этом случае налог на доходы в России можно будет не платить.
Риэлторы убеждены, что новый сбор никак не повлияет на привлекательность квадратных метров за границей для россиян.
В последнее время российские власти установили контроль над вторыми гражданствами и финансовыми потоками россиян в зарубежных банках. А совсем недавно россиян обязали уведомлять о браках, разводах и рождении детей за рубежом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Налоги и сборы

Читайте также

Процедура приобретения недвижимости в Таиланде
Чем «фрихолд» отличается от «лизхолда», и почему последнего бояться не стоит
Процедура покупки недвижимости в Черногории
Пошаговая инструкция…
В Черногории продают дома без разрешений на строительство – можно ли их покупать?
Здесь от 40 до 100 тысяч «бесправных» объектов недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Швеции
Пошаговый алгоритм сделки
Содержание недвижимости в Австрии
Налоги, коммунальные услуги и другие расходы собственника
Процедура приобретения недвижимости в Турции
Алгоритм стандартной сделки

Полезные статьи:

Содержание недвижимости в Австрии
  • 4846
Налоги, коммунальные услуги и другие расходы собственника
Содержание недвижимости в Германии
  • 71789
Типичные расходы собственника квартиры