В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом

14 июня 2016 года

Федеральная налоговая служба РФ теперь рассматривает кредиты в иностранных банках как средство обогащения.

Федеральная налоговая служба России (ФНС) решила взимать налоги с россиян, которые приобрели недвижимость за рубежом благодаря ипотечному кредиту в иностранном банке, сообщает РБК.

Нововведение распространяется только на российских налоговых резидентов. Те же, кто проживает за границей более 186 дней в году и не являются российскими налоговыми резидентами, подоходный налог платить не должны. Кстати, налоговым резидентом России является не только гражданин России, но любой человек с любым гражданством, проживающий в России более 186 дней в году.

Обязанность уплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет ипотечный кредит с маленькой процентной ставкой в зарубежном банке. Пороговым значением для валютных займов является 9%-ная отметка: все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды. Поэтому каждый россиянин, являющийся российским налоговым резидентом, который взял валютную ипотеку в зарубежном банке, обязан уплатить подоходный налог с разницы между фактической процентной ставкой и 9% годовых.

Партнер юридической компании Paragon Advice Group Александр Захаров считает: новая политика ФНС может привести к тому, что владельцы зарубежной недвижимости будут отказываться от статуса налогового резидента России. В этом случае налог на доходы в России можно будет не платить.

Риэлторы убеждены, что новый сбор никак не повлияет на привлекательность квадратных метров за границей для россиян.

В последнее время российские власти установили контроль над вторыми гражданствами и финансовыми потоками россиян в зарубежных банках. А совсем недавно россиян обязали уведомлять о браках, разводах и рождении детей за рубежом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Визовый режим и вид на жительство в Черногории

Визовый режим с Россией, Украиной, Беларусью и другими странами постсоветского пространства, основания, по которым можно получить разрешение на временное проживание, список необходимых документов, процедура оформления ВНЖ, ПМЖ и гражданства… В этом материале вы найдете базовую информацию, которая пригодиться всем, кто хочет переехать в Черногорию. Читать

Новостройки в Италии: где найти качественную и недорогую квартиру для отдыха?

Портофино, Сан-Ремо, Форте-деи-Марми… Наверняка многие там бывали, и уж точно все о них слышали. Эти изысканные итальянские курорты всем хороши, кроме одного – с бюджетом до полумиллиона хорошую квартиру там не купишь. А если стоит задача найти действительно качественное жилье у моря по разумной цене? Куда отправимся? Решение предлагает специалист итальянского рынка недвижимости Александр Корнелюк, соучредитель группы компаний Ready Property International. Читать

Фоторепортаж: Ним - недвижимость и стиль жизни

Ним - один из исторических и культурных центров провинции Прованс на юге Франции. Он мало знаком русскоязычным путешественникам, но горячо любим европейцами. За что так ценят местную недвижимость и стиль жизни? Читать

Тропическая сказка с гарантией дохода

Пхукет – жемчужина Андаманского моря! Престижный курорт мирового класса, обладающий всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Свой международный аэропорт с круглогодичными регулярными рейсами в Россию уже о многом говорит. А природа!.. Прозрачное море, белоснежные пляжи, живописные лагуны – та самая экзотическая сказка, за которой мы и едем в Азию, – сохранились в первозданном виде, как и на маленьких необжитых островах. Где, что и за сколько можно купить на Пхукете, расскажет Светлана Касаткина, управляющий партнер компании Exotic Property. Читать

Процедура покупки недвижимости в Индонезии

Какие права получают иностранцы при покупке собственности в Индонезии? Сколько придется потратить на дополнительные расходы при приобретении дома или квартиры? Почему без риэлтора здесь не обойтись? Пошаговая процедура приобретения недвижимости в Индонезии для иностранцев – в нашем материале. Читать