Недвижимость в Турции: как страна жила без российских покупателей

Теги: Турция

Президент Турции Реджеп Эрдоган извинился за сбитый российский самолет. Пока нельзя утверждать, что за этим однозначно последует потепление отношений между двумя государствами. Ясно одно – это большой шаг навстречу. А вот навстречу чему? Prian.ru вместе с экспертами анализирует, что происходило на рынке недвижимости Турции все эти месяцы и делает осторожные прогнозы на будущее.

Сначала статистика. В апреле 2016 года россияне приобрели в Турции 96 объектов недвижимости, заняв пятое место среди других иностранцев. Для сравнения: в октябре 2015 года, еще до истории со сбитым российским самолетом, граждане РФ купили 191 объект. Тогда этот результат позволил войти в тройку самых активных зарубежных покупателей.

Итак, по официальным данным за один конкретный месяц, число сделок сократилось в два раза. Статистика от риэлторов гораздо мрачнее.

Татьяна Корнева из компании Karsar Alanya рассказала, что когда отношения России и Турции резко ухудшились, она и ее коллеги были в шоке. «Покупательская активность россиян обрушилась на 95%. Практически сошла на нет», – замечает она. Оксана Мелешко из компании Riviera Invest высказывается еще категоричнее: «За шесть месяцев я не увидела ни одного российского покупателя». А вот Карина Авджу из компании EuroProperties, работающей в регионе Фетхие, не почувствовала значительного спада числа сделок со стороны россиян: «Буквально неделю назад у нас состоялась продажа гражданину России апартаментов. Также ожидаем в ближайшее время еще двух покупателей на осмотр объектов». Но при этом она признается, что основными покупателями оставались «клиенты по рекомендации». То есть друзья и знакомые тех, кто купил недвижимость в Фетхие еще в лучшие времена. По словам эксперта, Фетхие не так зависит от покупателей из России, как, например, Анталья. Поэтому и спад был неощутим.

Немногим активнее оказались клиенты из соседних с Россией стран, которых не затронул политический конфликт. «У нас были покупатели из Украины, активизировался Азербайджан…Но в целом не могу сказать, что покупатели из стран СНГ нам сильно восполнили потерю россиян. Экономическая ситуация на Украине и в Казахстане, например, пока оставляет желать лучшего, и это откладывает свой отпечаток», – отмечает Татьяна Корнева. По мнению Карины Авджу, число ее клиентов – граждан стран СНГ осталось на прежнем уровне. А вот Оксана Мелешко фиксирует падение спроса. «Среди русскоговорящих лидируют украинцы и казахи. Их стало заметно меньше, но они есть и продолжают активно интересоваться недвижимостью. Большая часть приедет на просмотры в августе – сентябре, предварительные договоренности уже есть», – говорит эксперт.

Участники рынка относятся к извинению со стороны Эрдогана или с осторожностью, или с заметным скепсисом. «Конечно, мы теперь надеемся, что ситуация нормализуется. Но это произойдет не сразу. Должно пройти какое-то время, чтобы люди снова начали доверять турецкому направлению», – признается Татьяна Корнева. А Оксана Мелешко вовсе не считает извинения турецкого президента чем-то значимым: «У меня есть надежда на нормализацию отношений лишь в долгосрочной перспективе. Зная манеру господина Эрдогана вести дела, мы еще увидим его пять шагов назад и снова пять вперед. Пока из головы не выветрится образ террориста в турецкой феске – увеличения спроса не увидим. Тех, кто уже почти созрел покупать, эта новость может подтолкнуть к окончательному принятию решения. Для тех, кто только мечтал – ничего пока не изменилось. Надо искать новые формы привлечения клиентов, давать им какие-то гарантии инвестиционной привлекательности покупаемой недвижимости. Будем над этим думать».

Интересно? Очень

Любопытный факт: c 1 сентября 2015 года по 8 февраля 2016 года главную страницу раздела "Турция" на нашем портале посмотрели 177 475 раз. Россиян среди них немного: самыми активными оказались жители Украины, Казахстана и Азербайджана. Можно даже предположить, что российско-турецкий конфликт привлек их внимание к курортам Антальи и Аланьи…

Конечно, на полное восстановление российского спроса потребуется время. Нужны «политические сигналы», снятие запрета на чартерные рейсы, выполнение множества других условий. Но хорошо уже то, что стороны заговорили о «восстановлении» отношений. Еще месяц назад риторика была совсем иной.

Автор Ольга Петегирич
Фото Wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty

Предложения недвижимости в Турции

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Турция: как зарабатывать на аренде недвижимости после громкого закона 2017 года

С 2017 года сдавать в посуточную аренду квартиры в Турции фактически запрещено. Не всем, а только физическим лицам. Рядовые иностранные собственники, которые приобрели 1-2 объекта, лишились этого вида заработка. О том, какие условия поставили турецкие власти и как законно продолжать получать доход от недвижимости – в этом материале. Читать

Иностранцы возвращаются: обзор рынка недвижимости Турции. 2017 – 2018

После спада в 2016 году число сделок с иностранцами снова растет. Россияне – в пятерке лидеров. Цены на квартиры и дома увеличиваются на 10-15% в год. Власти принимают все новые законы для поддержки зарубежного спроса. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Турции. Читать

Взять ипотеку в Турции: особенности оформления, процентные ставки

В Турции к покупателям недвижимости из России особое отношение. Это чуть ли не единственная заграница, где кредит на квартиру можно получить в рублях. Подробнее о ставках, условиях и требованиях местных банков к иностранцам – в статье Prian.ru. Читать

Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать