Недвижимость в Турции: как страна жила без российских покупателей

Теги: Турция

Президент Турции Реджеп Эрдоган извинился за сбитый российский самолет. Пока нельзя утверждать, что за этим однозначно последует потепление отношений между двумя государствами. Ясно одно – это большой шаг навстречу. А вот навстречу чему? Prian.ru вместе с экспертами анализирует, что происходило на рынке недвижимости Турции все эти месяцы и делает осторожные прогнозы на будущее.

Сначала статистика. В апреле 2016 года россияне приобрели в Турции 96 объектов недвижимости, заняв пятое место среди других иностранцев. Для сравнения: в октябре 2015 года, еще до истории со сбитым российским самолетом, граждане РФ купили 191 объект. Тогда этот результат позволил войти в тройку самых активных зарубежных покупателей.

Итак, по официальным данным за один конкретный месяц, число сделок сократилось в два раза. Статистика от риэлторов гораздо мрачнее.

Татьяна Корнева из компании Karsar Alanya рассказала, что когда отношения России и Турции резко ухудшились, она и ее коллеги были в шоке. «Покупательская активность россиян обрушилась на 95%. Практически сошла на нет», – замечает она. Оксана Мелешко из компании Riviera Invest высказывается еще категоричнее: «За шесть месяцев я не увидела ни одного российского покупателя». А вот Карина Авджу из компании EuroProperties, работающей в регионе Фетхие, не почувствовала значительного спада числа сделок со стороны россиян: «Буквально неделю назад у нас состоялась продажа гражданину России апартаментов. Также ожидаем в ближайшее время еще двух покупателей на осмотр объектов». Но при этом она признается, что основными покупателями оставались «клиенты по рекомендации». То есть друзья и знакомые тех, кто купил недвижимость в Фетхие еще в лучшие времена. По словам эксперта, Фетхие не так зависит от покупателей из России, как, например, Анталья. Поэтому и спад был неощутим.

Немногим активнее оказались клиенты из соседних с Россией стран, которых не затронул политический конфликт. «У нас были покупатели из Украины, активизировался Азербайджан…Но в целом не могу сказать, что покупатели из стран СНГ нам сильно восполнили потерю россиян. Экономическая ситуация на Украине и в Казахстане, например, пока оставляет желать лучшего, и это откладывает свой отпечаток», – отмечает Татьяна Корнева. По мнению Карины Авджу, число ее клиентов – граждан стран СНГ осталось на прежнем уровне. А вот Оксана Мелешко фиксирует падение спроса. «Среди русскоговорящих лидируют украинцы и казахи. Их стало заметно меньше, но они есть и продолжают активно интересоваться недвижимостью. Большая часть приедет на просмотры в августе – сентябре, предварительные договоренности уже есть», – говорит эксперт.

Участники рынка относятся к извинению со стороны Эрдогана или с осторожностью, или с заметным скепсисом. «Конечно, мы теперь надеемся, что ситуация нормализуется. Но это произойдет не сразу. Должно пройти какое-то время, чтобы люди снова начали доверять турецкому направлению», – признается Татьяна Корнева. А Оксана Мелешко вовсе не считает извинения турецкого президента чем-то значимым: «У меня есть надежда на нормализацию отношений лишь в долгосрочной перспективе. Зная манеру господина Эрдогана вести дела, мы еще увидим его пять шагов назад и снова пять вперед. Пока из головы не выветрится образ террориста в турецкой феске – увеличения спроса не увидим. Тех, кто уже почти созрел покупать, эта новость может подтолкнуть к окончательному принятию решения. Для тех, кто только мечтал – ничего пока не изменилось. Надо искать новые формы привлечения клиентов, давать им какие-то гарантии инвестиционной привлекательности покупаемой недвижимости. Будем над этим думать».

Интересно? Очень

Любопытный факт: c 1 сентября 2015 года по 8 февраля 2016 года главную страницу раздела "Турция" на нашем портале посмотрели 177 475 раз. Россиян среди них немного: самыми активными оказались жители Украины, Казахстана и Азербайджана. Можно даже предположить, что российско-турецкий конфликт привлек их внимание к курортам Антальи и Аланьи…

Конечно, на полное восстановление российского спроса потребуется время. Нужны «политические сигналы», снятие запрета на чартерные рейсы, выполнение множества других условий. Но хорошо уже то, что стороны заговорили о «восстановлении» отношений. Еще месяц назад риторика была совсем иной.

Автор Ольга Петегирич
Фото Wikipedia

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru
Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Дешевые квартиры в Аланье: как купить и не промахнуться

На популярном турецком курорте можно найти жилье по цене от €25 000. Что вы получите за эти деньги? Как взять ипотеку? Можно ли заработать на таких объектах? И как избежать возможных рисков? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Читать

Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать