«Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» – вебинар + видео

Теги: Германия

Какие задачи стоят сегодня перед инвесторами? Как можно решить их, приобретая коммерческие объекты в Германии? Что означает купить не «объект», а «доход»? Какая минимальная сумма необходима для инвестирования в действительно надежный объект? Ответы дали эксперты на вебинаре холдинга ST 77 и его российского представительства - компании BiG Property.

Вебинар «Как инвестору заработать на коммерческой недвижимости Германии» состоялся в четверг, 30 марта. Более часа немецкие специалисты представляли предложения и отвечали на вопросы аудитории:   

  • Немецкий рынок – стабильная экономика, гарантия неприкосновенности частной собственности. Рынок привлекательный как для частных, так и для институциональных инвесторов. Исследования показывают, что инвестиционный спрос по-прежнему не падает…
  • Инвесторы, которые обращаются к нам, в первую очередь задаются целью сохранения капитала, а также получения высокого и стабильного дохода. Исходя из этих целей, мы сформулировали инвестиционный фокус: это качественные объекты, с платежеспособным арендатором – крупной надежной компанией, заключившей долгосрочный арендный договор. 
  • Категории, с которыми мы работаем - это торговая недвижимость, дома престарелых и доходные дома.
  • Создание инвестиционного механизма обычно занимает время – от нескольких месяцев до года и даже больше. Если инвестор не готов ждать, а хочет начать получать доход сразу – в течение недели, двух – он выбирает иную концепцию, которую мы готовы предложить. Готовый арендный бизнес, который мы назвали кэш-генератор. Это готовая, уже пришедшая все проверки и приносящая доход компания с крупным арендатором, заключившим долгосрочный договор.
  • Стоимость кэш-генератора - обычно не меньше €3 млн, а значит инвестору надо иметь как минимум €1 млн собственных средств. Для тех, кто хотел бы вложить меньшую сумму или диверсифицировать расходы, мы представляем иное предложение – «коллективные инвестиции». В этом случае вы приобретаете долю (одну или несколько) в успешном инвестиционном проекте и получаете доход.     
  • Более подробно о предложениях BiG Property и о ситуации на немецком рынке вы можете узнать 5 апреля в Москве, на авторском семинаре руководителя ST 77 Вильгельма Хиберта «ГЕРМАНИЯ – ИНВЕСТОРАМ. МЕХАНИЗМЫ ПОЛУЧЕНИЯ СТАБИЛЬНОГО ДОХОДА». Регистрация обязательна! Мероприятие пройдет в отеле Four Seasons. Все подробности и регистрация - здесь.

    отель Four Seasons в Москве
    Фото: Fourseasons.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать