Личный опыт: просторная квартира в центре Торревьехи

3 октября 2017 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Испания

Хорошо, когда есть мечта. Всегда есть к чему стремиться. Но еще лучше, когда эта мечта сбывается. Как у нашего героя. Он мечтал обзавестись собственным жильем у моря и с успехом это реализовал. А потом по большому секрету рассказал нам, как ему это удалось, и почему идеальной квартирой у моря стала недвижимость именно на испанском побережье.

Досье Prian.ru
Покупатель: Андрей из Риги
Риэлтор: OLE International
Регион: Испания, Торревьеха
Объект: квартира с тремя спальнями, площадью около 140 кв.м
Цена: €100 000
Сделка: вторичный рынок, август 2016 года


  •  Сначала хотели небольшой дом неподалеку от моря. Но потом переключились на квартиры. 
  •  Мы с женой как зашли в квартиру, она сразу сказала, что это то, что нам нужно. Оставили залог в €5000 и подписали предварительный договор.
  • Дополнительно на покупку недостающей техники, посуду, постельное белье и так далее потратили около €1500.  

- В Торревьехе много русскоговорящих жителей и туристов. Вы поэтому выбрали этот курорт?

- Хорошо, когда вокруг много людей, которые говорят на твоем родном языке. Благодаря этому во многих заведениях, тех же кафе и ресторанчиках, есть персонал, который хотя бы немного говорит по-русски. Конечно, английский тоже знать полезно, помогает, но и без него не пропадешь.

 

- А почему остановились на Испании?

- Мечта! Всегда хотелось иметь собственно жилье у моря.

 

- Но ведь теплых стран у моря много…

- Верно, и многие из них я объездил. Но понравилось больше всего в Испании. Я в свое время проехался по всему побережью, был в Марбелье. Но там, конечно, цены на недвижимость совершенно другие.

 

- Значит на Торревьехе остановились, в первую очередь, из-за более выгодных цен?

- Это тоже сыграло роль, но мне в Торревьехе понравилось больше, чем в Марбелье. Знаете, по сердцу пришлось. Я ведь здесь был много раз, так что успел хорошо прочувствовать это место. И всегда мы с семьей отдыхом оставались довольны.

 

квартира в Торревьехе

 

- В один прекрасный момент вам надоело жить в отелях и вы решили купить квартиру?

- В отелях и по путевкам мы уже давно не отдыхаем, а арендуем жилье и организовываем досуг самостоятельно. Перед отпуском я всегда подбирал самый подходящий вариант через один известный специализированный сайт. Не буду называть, а то подумают, что делаю рекламу. А теперь будем в своей квартире жить.

 

- Значит, об испанском жилье вы уже имели подробное представление еще до выбора собственных апартаментов.  По крайней мере, про планировки и цены на коммуналку.

- Коммунальные платежи все-таки зависят от того, насколько много вы расходуете воды, как часто пользуетесь электроприборами и т.д. Так что это дело индивидуальное и при желании самому можно корректировать эти расходы. А квартир, конечно, успели повидать.

 

 

- Легко нашли походящий вариант для покупки?

- Я этим делом занимался года полтора. Сам искал варианты в интернете, списывался, созванивался с разными агентствами, а когда приезжал на отдых, отсматривал квартиры, которые для меня подобрали. Так вышел и на нашу компанию.

 

- А какие у вас были требования к недвижимости? Что говорили агентам, когда те просили вас описать, что именно вы хотите получить?

- Требования были разные и с течением времени менялись. С самого начала задумывался о небольшом доме неподалеку от моря. Не на первой линии, нам этого не надо было, слишком шумно, но чтобы и не очень долго добираться.

Потом переключились на квартиры. Думали купить с двумя спальнями, но все-таки решили, что надо брать с тремя спальнями, так как в семье две взрослые дочери, каждой необходимо свое пространство. И уже после этого начал планомерно просматривать самые интересные варианты, подходящие под наши требования.

 

квартира в Испании

 

- Почему же отказались от варианта с домом? Ведь для семьи это просто идеальный вариант, места много.

- Дело в том, что я живу в доме. Возможно, просто захотелось разнообразия. Когда живешь в квартире, хочется дом, и наоборот. И сами понимаете, что цены на дома рядом с морем кусаются, да и не так просто найти такой вариант, а с квартирами – другое дело.

От нашей пять-семь минут пешком до пляжа. Никакой машины не надо. Я вообще стремился, чтобы абсолютно все было в пешей доступности, ну не хочется мне на отдыхе за руль садиться, я лучше прогуляюсь.

 

- А на что обращали внимание при выборе квартиры, кроме близости моря?

- На планировку, наличие необходимой для удобной жизни инфраструктуры: магазины, остановки общественного транспорта, рестораны и все остальное. От многих квартир я отказался именно из-за неудачной планировки.

 

- Вот тут можно поподробнее. Что вы подразумеваете под неудачной планировкой?

Когда в квартире маленькая неудобная кухня, маленькие комнаты, нет балкона или он тоже какого-то то крохотного размера. В Испании ведь полжизни проводишь на балконе или точнее террасе. В жаркую погоду, если не на пляже, то сидишь на свежем воздухе, пьешь что-нибудь прохладительное и получаешь удовольствие.  

А стоили эти квартиры приличные деньги, как будто перечисленных недостатков в них нет. Правда, среди них встречались варианты с отличными видами. Была одна квартира, ну просто замечательная, вид из окон открывался потрясающий. Но как увидел балкон, сразу понял, что это не наш вариант. Туда только выйти и обратно зайти.

 

 

- А когда вашу квартиру увидели, сразу поняли, что ее и купите? Или в вашем случае был скрупулезный отбор среди лучших вариантов, а не «любовь с первого взгляда»?

- Мы с женой как зашли в квартиру, она сразу сказала, что это то, что нам нужно. Планировка для нас удобна и привычна: никаких смежных комнат, все отдельно, три спальни, просторная кухня, гостиная, две ванные комнаты, одна из которых примыкает к главной спальне, большой балкон – метров 15, кладовая тоже большая.

Мы сразу же оставили залог в €5000 и подписали предварительный договор. Причем еще так удачно получилось, агент договорился о рассрочке. Так что оставшуюся часть суммы мы выплатили в течение года.

 

недвижимость в Торревьехе

 

- Свою идеальную квартиру нашли в новостройке или это была «вторичка»?

- Новостройки мне не подошли. Мы их тоже смотрели, но там как раз по планировке совсем не наш вариант. Была только одна шикарная совершенно новая квартира: и планировка отличная (никаких непонятных траекторий, как любят испанцы), и мебель. Я как раз об этих апартаментах вам только что рассказывал. Это там подвел балкон.

Зато потом мы нашли такой же отличный вариант, но уже без значимых недостатков, от собственника.

 

- Я так понимаю, что квартира с ремонтом, полностью меблированная, из разряда «приезжай и живи»?

- Ну, не так чтобы прямо шикарно все. Для себя, конечно, там кое-что можно и поменять, переделать, частично докупить, но в общем все так, как вы сказали.

Кухня полностью меблирована и с техникой – плита, духовка, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина, вытяжка, гарнитур встроенный. Полы отделаны каменной плиткой. В комнатах – кровати, встроенные шкафы, тумбочки – все необходимое. Ванная и туалетная комната совмещенные, как это принято в Испании. В гостиной – два кожаных дивана и «стенка». А вот телевизоры мы уже докупали сами. Но это даже лучше, зачем нам старая техника? Мы модели самые новые купили.

 

- Что вам еще пришлось купить и во сколько все это обошлось, если не секрет?

- Про телевизоры уже сказал, потом приобрели посуду, постельное белье, мелочи какие-то для интерьера, про это жена бы лучше рассказала. Потратили около €1500.

 

- Уже подсчитали, во сколько будет обходиться содержание квартиры? Обычно еще на стадии выбора агенты консультируют по этому поводу.

- Так как у нас совершенно обычный дом в самом центре города баз закрытой территории и бассейнов, как, например, в соседнем комплексе, комунидад у нас небольшой – около €30-40 в месяц. Ну а что там по счетчикам будет –жизнь покажет, первый счет на оплату еще только получим.

 

Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены компанией 
OLE International

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Путеводитель по ценам Коста-Бланки: сколько надо доплатить, чтобы получить больше – объясняет строитель

Дилемма, стоящая перед многими покупателями жилья – взять подешевле или получить нечто лучшее, слегка доплатив. Но сколько придется доплачивать и что вы получите взамен, расставшись ещё с десятью, пятьюдесятью, ста тысячами? Сергей Мартынов, коммерческий директор компании Euromarina, на конкретных примерах объясняет, на что может рассчитывать покупатель новостройки на испанском побережье Коста-Бланка. Читать

Первое место. Обзор рынка недвижимости Испании 2017-2018

Рост продолжается – и ещё есть куда расти. Политические катаклизмы смущают, но не отталкивают. Иностранцы по-прежнему активны на курортах, но местные жители покупают всё больше. Перед вами обзор рынка недвижимости Испании 2017-18 – самой популярной страны у тех иностранцев, кто хочет купить дом, квартиру, участок. Читать

ТЕСТ: Готовы ли вы к покупке недвижимости в Испании?

По статистике Prian.ru, Испания – самое популярное направление для покупки недвижимости за рубежом. Если вы подыскиваете апартаменты или виллу именно там, проверьте себя. Знаете ли вы, что вас ждет во время сделки? Прохождение теста займет пять минут. Удачи! Читать

Есть мнение: в Испании выгоднее всего инвестировать в курортную недвижимость

Еще свежи воспоминания о том, как цены на испанское жилье у моря стремительно падали, рынок был переполнен предложениями, а эксперты в один голос твердили, что если уж вкладывать, то только в недвижимость в крупных городах, на курортах прибыли не получишь. Сегодня же испанский рынок активно восстанавливается, а курортная недвижимость приносит неплохой доход. Как на ней можно заработать, рассказывает директор компании Espana Tour Александр Дашевский. Читать

Недвижимость на Тенерифе: обзор цен и урбанизаций

Для большинства из нас Тенерифе – знаменитый курорт, самый узнаваемый остров на Канарах, где здорово отдыхать и просто замечательно иметь собственную недвижимость. Были бы деньги. Но наличие финансов далеко не единственный определяющий фактор для совершения сделки. Ведь хочется найти самое лучшее и самое интересное. А Тенерифе хоть и остров, но довольно большой, и местный рынок недвижимости совсем не однороден... Читать