Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Андрей из Риги
Риэлтор: OLE International
Регион: Испания, Торревьеха
Объект: квартира с тремя спальнями, площадью около 140 кв.м
Цена: €100 000
Сделка: вторичный рынок, август 2016 года
- В Торревьехе много русскоговорящих жителей и туристов. Вы поэтому выбрали этот курорт?
- Хорошо, когда вокруг много людей, которые говорят на твоем родном языке. Благодаря этому во многих заведениях, тех же кафе и ресторанчиках, есть персонал, который хотя бы немного говорит по-русски. Конечно, английский тоже знать полезно, помогает, но и без него не пропадешь.
- А почему остановились на Испании?
- Мечта! Всегда хотелось иметь собственно жилье у моря.
- Но ведь теплых стран у моря много…
- Верно, и многие из них я объездил. Но понравилось больше всего в Испании. Я в свое время проехался по всему побережью, был в Марбелье. Но там, конечно, цены на недвижимость совершенно другие.
- Значит на Торревьехе остановились, в первую очередь, из-за более выгодных цен?
- Это тоже сыграло роль, но мне в Торревьехе понравилось больше, чем в Марбелье. Знаете, по сердцу пришлось. Я ведь здесь был много раз, так что успел хорошо прочувствовать это место. И всегда мы с семьей отдыхом оставались довольны.
.jpg "квартира в Торревьехе")
- В один прекрасный момент вам надоело жить в отелях и вы решили купить квартиру?
- В отелях и по путевкам мы уже давно не отдыхаем, а арендуем жилье и организовываем досуг самостоятельно. Перед отпуском я всегда подбирал самый подходящий вариант через один известный специализированный сайт. Не буду называть, а то подумают, что делаю рекламу. А теперь будем в своей квартире жить.
- Значит, об испанском жилье вы уже имели подробное представление еще до выбора собственных апартаментов. По крайней мере, про планировки и цены на коммуналку.
- Коммунальные платежи все-таки зависят от того, насколько много вы расходуете воды, как часто пользуетесь электроприборами и т.д. Так что это дело индивидуальное и при желании самому можно корректировать эти расходы. А квартир, конечно, успели повидать.
- Легко нашли походящий вариант для покупки?
- Я этим делом занимался года полтора. Сам искал варианты в интернете, списывался, созванивался с разными агентствами, а когда приезжал на отдых, отсматривал квартиры, которые для меня подобрали. Так вышел и на нашу компанию.
- А какие у вас были требования к недвижимости? Что говорили агентам, когда те просили вас описать, что именно вы хотите получить?
- Требования были разные и с течением времени менялись. С самого начала задумывался о небольшом доме неподалеку от моря. Не на первой линии, нам этого не надо было, слишком шумно, но чтобы и не очень долго добираться.
Потом переключились на квартиры. Думали купить с двумя спальнями, но все-таки решили, что надо брать с тремя спальнями, так как в семье две взрослые дочери, каждой необходимо свое пространство. И уже после этого начал планомерно просматривать самые интересные варианты, подходящие под наши требования.
- Почему же отказались от варианта с домом? Ведь для семьи это просто идеальный вариант, места много.
- Дело в том, что я живу в доме. Возможно, просто захотелось разнообразия. Когда живешь в квартире, хочется дом, и наоборот. И сами понимаете, что цены на дома рядом с морем кусаются, да и не так просто найти такой вариант, а с квартирами – другое дело.
От нашей пять-семь минут пешком до пляжа. Никакой машины не надо. Я вообще стремился, чтобы абсолютно все было в пешей доступности, ну не хочется мне на отдыхе за руль садиться, я лучше прогуляюсь.
- А на что обращали внимание при выборе квартиры, кроме близости моря?
- На планировку, наличие необходимой для удобной жизни инфраструктуры: магазины, остановки общественного транспорта, рестораны и все остальное. От многих квартир я отказался именно из-за неудачной планировки.
- Вот тут можно поподробнее. Что вы подразумеваете под неудачной планировкой?
- Когда в квартире маленькая неудобная кухня, маленькие комнаты, нет балкона или он тоже какого-то то крохотного размера. В Испании ведь полжизни проводишь на балконе или точнее террасе. В жаркую погоду, если не на пляже, то сидишь на свежем воздухе, пьешь что-нибудь прохладительное и получаешь удовольствие.
А стоили эти квартиры приличные деньги, как будто перечисленных недостатков в них нет. Правда, среди них встречались варианты с отличными видами. Была одна квартира, ну просто замечательная, вид из окон открывался потрясающий. Но как увидел балкон, сразу понял, что это не наш вариант. Туда только выйти и обратно зайти.
- А когда вашу квартиру увидели, сразу поняли, что ее и купите? Или в вашем случае был скрупулезный отбор среди лучших вариантов, а не «любовь с первого взгляда»?
- Мы с женой как зашли в квартиру, она сразу сказала, что это то, что нам нужно. Планировка для нас удобна и привычна: никаких смежных комнат, все отдельно, три спальни, просторная кухня, гостиная, две ванные комнаты, одна из которых примыкает к главной спальне, большой балкон – метров 15, кладовая тоже большая.
Мы сразу же оставили залог в €5000 и подписали предварительный договор. Причем еще так удачно получилось, агент договорился о рассрочке. Так что оставшуюся часть суммы мы выплатили в течение года.
- Свою идеальную квартиру нашли в новостройке или это была «вторичка»?
- Новостройки мне не подошли. Мы их тоже смотрели, но там как раз по планировке совсем не наш вариант. Была только одна шикарная совершенно новая квартира: и планировка отличная (никаких непонятных траекторий, как любят испанцы), и мебель. Я как раз об этих апартаментах вам только что рассказывал. Это там подвел балкон.
Зато потом мы нашли такой же отличный вариант, но уже без значимых недостатков, от собственника.
- Я так понимаю, что квартира с ремонтом, полностью меблированная, из разряда «приезжай и живи»?
- Ну, не так чтобы прямо шикарно все. Для себя, конечно, там кое-что можно и поменять, переделать, частично докупить, но в общем все так, как вы сказали.
Кухня полностью меблирована и с техникой – плита, духовка, холодильник, микроволновая печь, посудомоечная машина, стиральная машина, вытяжка, гарнитур встроенный. Полы отделаны каменной плиткой. В комнатах – кровати, встроенные шкафы, тумбочки – все необходимое. Ванная и туалетная комната совмещенные, как это принято в Испании. В гостиной – два кожаных дивана и «стенка». А вот телевизоры мы уже докупали сами. Но это даже лучше, зачем нам старая техника? Мы модели самые новые купили.
- Что вам еще пришлось купить и во сколько все это обошлось, если не секрет?
- Про телевизоры уже сказал, потом приобрели посуду, постельное белье, мелочи какие-то для интерьера, про это жена бы лучше рассказала. Потратили около €1500.
- Уже подсчитали, во сколько будет обходиться содержание квартиры? Обычно еще на стадии выбора агенты консультируют по этому поводу.
- Так как у нас совершенно обычный дом в самом центре города баз закрытой территории и бассейнов, как, например, в соседнем комплексе, комунидад у нас небольшой – около €30-40 в месяц. Ну а что там по счетчикам будет –жизнь покажет, первый счет на оплату еще только получим.
Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены компанией OLE International
