Недвижимость на Кипре до €100000: что можно купить?

Многие думают, что Кипр – дорогая страна для покупки недвижимости. Конечно, там есть элитные виллы и шикарные пентхаусы, статусные урбанизации и престижные гольф-курорты… И все же на острове можно найти множество примеров жилья стоимостью до €100 000. И это будут качественные квартиры в хороших местах. Сейчас мы это вам докажем.

Недорогие квартиры стоит искать в таких районах, как Протарас, Паралимни, Ларнака, Пафос. Выбор здесь самый большой. Лимассол – финансовый центр и крупнейший город на побережье – все-таки существенно дороже. Возможно, если очень постараться, и там можно найти недвижимость до €100000, но качество этого объекта наверняка будет куда хуже, чем в других регионах за те же деньги.

Недорогая квартира в Ларнаке

Вот, к примеру, квартира в самом центре Ларнаки, в паре минут ходьбы от международной школы. На площади в 75 «квадратов» имеются – отдельная кухня, гостиная, две спальни, две веранды, одну из которых предыдущие владельцы застеклили и организовали там небольшой кабинет. Продается за €89000, т.е. каждый метр стоит меньше €1200.

Впрочем, это не совсем типичный вариант. Скорее, подойдет тем, кто хочет переехать с семьей на Кипр, жить в центре города. «Покупатели-курортники» чаще выбирают небольшие живописные поселки вблизи Ларнаки или Пафоса.

Дешевая недвижимость на Кипре

А вот как выглядит типичный деревенский жилой комплекс на Кипре. Находится в горах, в поселке Мазатос, в 20 минутах езды от центра Ларнаки. Как видите, имеет общий бассейн и ухоженную территорию. Квартиру с двумя спальнями, площадью 70 кв. м, здесь можно взять за €80000.

«Не надо бояться покупать недвижимость в деревне. Вы не будете отрезаны от цивилизации. Рядом будет магазин. Да и расстояния на Кипре смешные. 20 минут на машине до центра города – это еще далеко. Есть множество поселков в 5-10 минутах езды, и там можно найти хорошие квартиры с бюджетом до €100000, – рассказывает Алла Михайленко, директор по развитию российского рынка компании Purple International.

– Да, машина вам понадобится. Но без нее не обойтись в любом случае. Автобусы на Кипре ходят раз в полчаса. Все ездят на своих автомобилях. И кстати, цены на машины очень низкие. Недавно мой друг купил старенький Mitsubishi всего за €800! А хорошую машину, например, почти новый BMW, можно взять за €7000-8000».

Недорогие квартиры на Кипре

Вот еще одна симпатичная кипрская деревенька – Хлорака, на этот раз в пригороде Пафоса. Здесь также – аккуратная территория с зеленью, общим бассейном, зонами отдыха и, благодаря расположению на холмах, шикарные виды на окрестности и море. Квартиру с одной спальней там сейчас продают всего за €65000.

Большинство объектов недвижимости стоимостью до €100000, которые вы найдете на Кипре, – это «вторичка». Да, есть совсем старые дома – 30-50-летние. Но риэлторы не советуют их выбирать. В те годы представление о качественном строительстве очень сильно отличалось от современного. Да и нужды в этом нет – за наш бюджет можно найти множество комплексов, построенных 5-10-12 лет назад. А для недвижимости, согласитесь, это не возраст.

Недорогая квартира в Корал-Бэй

Посмотрите, например, на комплекс 2006 года постройки, расположенный в 5 минутах езды от пляжей Корал-Бэй. Видно, что и общая территория, и сама квартира в хорошем состоянии.

«Не стоит думать, что если недвижимость стоит меньше €100000, то это какая-то развалюха, в которую еще надо вкладывать и вкладывать, чтобы там можно было жить. Нет, большинство тех объектов, что мы предлагаем российским покупателям, ремонта не требуют. Многие и вовсе продаются обставленными. В стоимость входит не только вся мебель и техника, но даже кухонные принадлежности. Приезжай – и сразу отдыхай», – говорит Алла Михайленко.

Дешевая квартира в Проторасе

На примере этой недорогой «трешки» в окрестностях Протораса – квадратный метр стоит всего €757 – можно посмотреть типичную обстановку в кипрских квартирах. На полу плитка, стены окрашены в светлые тона, добротная мебель из натуральных материалов. Есть все необходимое для жизни, а дизайн на свой вкус всегда можно сделать.

«В обслуживании 10-летняя квартира не будет дороже новой. Разве что кондиционеры старых моделей чуть больше электричества «съедают». Но там разница около €20 евро получается. На коммунальные услуги (свет, вода, газ) в квартире с одной-двумя спальнями уходит в среднем €100 в месяц, максимум, €150 – если большая семья очень активно всем пользуется», – добавляет Алла Михайленко.

Дешевая новостройка на Кипре

На любое правило, как известно, можно найти исключение. Да, большинство объектов недвижимости на Кипре до €100000 – это «вторичка». Но если непременно хочется новый дом, то и такой вариант можно подобрать. Вот, допустим, новостройка в центре Ларнаки. Будет сдана в 2019 году. Сейчас 46-метровую квартиру там продают за €89000.

Еще одно правило: за эти деньги легко найти квартиру с одной-двумя спальнями площадью 40-80 кв. м, а таунхаусы и дома все-таки дороже. А вот и исключение к нему.

Недорогой таунхаус на Кипре

Перед вами 118-метровый таунхаус с гаражом, внутренним двориком, верандой, двумя спальнями, кухней и гостиной. Продается за €89000, т.е. за каждый «квадрат» вы заплатите €754.

Если есть возможность бюджет расширить, хотя бы на €20-30 тыс., то и выбор домов существенно вырастет.

«Буквально недавно нашли для клиента огромное бунгало в пригороде Пафоса. Пять (!) спален, сад на 4000 квадратных метров (по меркам Кипра, это очень большой участок), еще и домик для гостей на территории. Цена – €340000. Представляете, человек может всю семью перевезти, включая бабушек с дедушками, и ПМЖ получить, потому что, по закону, за сделку от €300000 такое право появляется, – рассказывает Алла Михайленко.

– В районе €100-130 тыс. тоже много вариантов – бунгало и таунхаусы с двумя-тремя спальнями, небольшими участками, где можно устраивать барбекю-вечеринки, часто – с общими бассейнами на несколько домов, все в хорошем состоянии, с мебелью и техникой.

Поэтому не стоит думать, что на Кипре все жилье стоит каких-то колоссальных денег. Здесь отдыхают и постоянно живут россияне с самыми разными доходами, а природа и пляжи у нас для всех бесплатные».

Текст: Анастасия Фалей

Фото: из базы Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Кипр, Анализ рынков, Дешевая недвижимость
Подписаться:

Читайте также

Гражданство Кипра или Мальты: из чего выбирать прямо сейчас
Их оставалось только двое...
Регионы Кипра: греческие и турецкие курорты
Какой город на Кипре подойдёт вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Кошмар или шанс. Что важно знать про дешевую недвижимость
Профессиональный риэлтор говорит все, что думает о бюджетных предложениях
Иностранцы снова полюбили Кипр – и есть за что
Итоги полугодия на острове радуют продавцов и покупателей
Зачем покупают, где ищут, чего ждут… покупатели зарубежной недвижимости
Филипп Березин о тенденциях рынка зарубежной недвижимости в 2018-19 годах
Недвижимость Пафоса: как выбрать район в зависимости от цели покупателя
Самый зелёный город Кипра невелик, но на удивление разнообразен

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Регионы Кипра: греческие и турецкие курорты
  • 1751
Какой город на Кипре подойдёт вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Личный опыт: покупка квартиры в цитрусовом раю Северного Кипра
  • 9535
Если недвижимость куплена в непризнанном государстве, каковы последствия