Версия
для печати
для печати
Недорогие квартиры стоит искать в таких районах, как Протарас, Паралимни, Ларнака, Пафос. Выбор здесь самый большой. Лимассол – финансовый центр и крупнейший город на побережье – все-таки существенно дороже. Возможно, если очень постараться, и там можно найти недвижимость до €100000, но качество этого объекта наверняка будет куда хуже, чем в других регионах за те же деньги.
Вот, к примеру, квартира в самом центре Ларнаки, в паре минут ходьбы от международной школы. На площади в 75 «квадратов» имеются – отдельная кухня, гостиная, две спальни, две веранды, одну из которых предыдущие владельцы застеклили и организовали там небольшой кабинет. Продается за €89000, т.е. каждый метр стоит меньше €1200.
Впрочем, это не совсем типичный вариант. Скорее, подойдет тем, кто хочет переехать с семьей на Кипр, жить в центре города. «Покупатели-курортники» чаще выбирают небольшие живописные поселки вблизи Ларнаки или Пафоса.
А вот как выглядит типичный деревенский жилой комплекс на Кипре. Находится в горах, в поселке Мазатос, в 20 минутах езды от центра Ларнаки. Как видите, имеет общий бассейн и ухоженную территорию. Квартиру с двумя спальнями, площадью 70 кв. м, здесь можно взять за €80000.
«Не надо бояться покупать недвижимость в деревне. Вы не будете отрезаны от цивилизации. Рядом будет магазин. Да и расстояния на Кипре смешные. 20 минут на машине до центра города – это еще далеко. Есть множество поселков в 5-10 минутах езды, и там можно найти хорошие квартиры с бюджетом до €100000, – рассказывает Алла Михайленко, директор по развитию российского рынка компании Purple International.
– Да, машина вам понадобится. Но без нее не обойтись в любом случае. Автобусы на Кипре ходят раз в полчаса. Все ездят на своих автомобилях. И кстати, цены на машины очень низкие. Недавно мой друг купил старенький Mitsubishi всего за €800! А хорошую машину, например, почти новый BMW, можно взять за €7000-8000».
Вот еще одна симпатичная кипрская деревенька – Хлорака, на этот раз в пригороде Пафоса. Здесь также – аккуратная территория с зеленью, общим бассейном, зонами отдыха и, благодаря расположению на холмах, шикарные виды на окрестности и море. Квартиру с одной спальней там сейчас продают всего за €65000.
Большинство объектов недвижимости стоимостью до €100000, которые вы найдете на Кипре, – это «вторичка». Да, есть совсем старые дома – 30-50-летние. Но риэлторы не советуют их выбирать. В те годы представление о качественном строительстве очень сильно отличалось от современного. Да и нужды в этом нет – за наш бюджет можно найти множество комплексов, построенных 5-10-12 лет назад. А для недвижимости, согласитесь, это не возраст.
Посмотрите, например, на комплекс 2006 года постройки, расположенный в 5 минутах езды от пляжей Корал-Бэй. Видно, что и общая территория, и сама квартира в хорошем состоянии.
«Не стоит думать, что если недвижимость стоит меньше €100000, то это какая-то развалюха, в которую еще надо вкладывать и вкладывать, чтобы там можно было жить. Нет, большинство тех объектов, что мы предлагаем российским покупателям, ремонта не требуют. Многие и вовсе продаются обставленными. В стоимость входит не только вся мебель и техника, но даже кухонные принадлежности. Приезжай – и сразу отдыхай», – говорит Алла Михайленко.
На примере этой недорогой «трешки» в окрестностях Протораса – квадратный метр стоит всего €757 – можно посмотреть типичную обстановку в кипрских квартирах. На полу плитка, стены окрашены в светлые тона, добротная мебель из натуральных материалов. Есть все необходимое для жизни, а дизайн на свой вкус всегда можно сделать.
«В обслуживании 10-летняя квартира не будет дороже новой. Разве что кондиционеры старых моделей чуть больше электричества «съедают». Но там разница около €20 евро получается. На коммунальные услуги (свет, вода, газ) в квартире с одной-двумя спальнями уходит в среднем €100 в месяц, максимум, €150 – если большая семья очень активно всем пользуется», – добавляет Алла Михайленко.
На любое правило, как известно, можно найти исключение. Да, большинство объектов недвижимости на Кипре до €100000 – это «вторичка». Но если непременно хочется новый дом, то и такой вариант можно подобрать. Вот, допустим, новостройка в центре Ларнаки. Будет сдана в 2019 году. Сейчас 46-метровую квартиру там продают за €89000.
Еще одно правило: за эти деньги легко найти квартиру с одной-двумя спальнями площадью 40-80 кв. м, а таунхаусы и дома все-таки дороже. А вот и исключение к нему.
Перед вами 118-метровый таунхаус с гаражом, внутренним двориком, верандой, двумя спальнями, кухней и гостиной. Продается за €89000, т.е. за каждый «квадрат» вы заплатите €754.
Если есть возможность бюджет расширить, хотя бы на €20-30 тыс., то и выбор домов существенно вырастет.
«Буквально недавно нашли для клиента огромное бунгало в пригороде Пафоса. Пять (!) спален, сад на 4000 квадратных метров (по меркам Кипра, это очень большой участок), еще и домик для гостей на территории. Цена – €340000. Представляете, человек может всю семью перевезти, включая бабушек с дедушками, и ПМЖ получить, потому что, по закону, за сделку от €300000 такое право появляется, – рассказывает Алла Михайленко.
– В районе €100-130 тыс. тоже много вариантов – бунгало и таунхаусы с двумя-тремя спальнями, небольшими участками, где можно устраивать барбекю-вечеринки, часто – с общими бассейнами на несколько домов, все в хорошем состоянии, с мебелью и техникой.
Поэтому не стоит думать, что на Кипре все жилье стоит каких-то колоссальных денег. Здесь отдыхают и постоянно живут россияне с самыми разными доходами, а природа и пляжи у нас для всех бесплатные».
Текст: Анастасия Фалей
Фото: из базы Prian.ru
