a
Версия
для печати

Недвижимость в Канаде: куда вложить деньги инвестору в 2019 году

Международная консалтинговая компания PwC опубликовала отчёт о наиболее перспективных направлениях Канады для инвестиций в 2019 году. Самые важные факты и цифры – в этом материале.

1. Торонто

Чистая миграция в регион Большого Торонто побила рекорд 15-летней давности, а спрос на жильё здесь растёт стремительными темпами. Благодаря этим преимуществам Торонто опередил Ванкувер в рейтинге самых перспективных городов для инвестиций в 2019 году. Местный строительный сектор укрепляется 10-й год подряд, а городская экономика в 2019 году должна вырасти на 2,3%.

Аналитики также высоко оценили возможности жилищного сектора Торонто по сравнению с другими девятью городами в ТОП-10. Регион продолжает ощущать влияние демографических изменений. Миллениалы начали соревноваться за недвижимость с поколением бэби-бумеров, и в ближайшее десятилетие почти 700 000 покупателей первого жилья выберут для себя регион Большого Торонто или Гамильтона, говорится в отчете Ассоциации недвижимости Онтарио.

2. Ванкувер

Экономика главного мегаполиса Британской Колумбии должна укрепиться на 2,3% в 2019 году. Базовые показатели рынка недвижимости по региону выглядят впечатляюще.

Продажи частных домов снижаются из-за высоких цен, растущих процентных ставок и ужесточения правил ипотечного кредитования, а также серии охлаждающих рынок Британской Колумбии мер властей. Так, налог на покупку недвижимости иностранцами был увеличен до 20%, а налог на пустующее жилье составляет до 1% от оценочной стоимости объекта. Замедлилась и покупательская активность в отношении таунхаусов и квартир.

Однако существует нереализованный спрос на доступное съёмное жильё. Многие опрошенные эксперты полагают, что муниципальные власти недостаточно мотивируют девелоперов пополнять запас объектов под аренду в городе. Несмотря на это, Ванкувер уступил лишь Монреалю по числу строящихся единиц арендного жилья в 2017 году. Также он стал городом с самым значительным ростом числа арендных объектов на стадии строительства за всё последнее десятилетие.

3. Монреаль

Специалисты прогнозируют рост экономики Монреаля на 1,9% в 2019 году. Кстати, в 2017-м он побил рекорд 17-летней давности и составил 3,7%. Местный строительный сектор продолжает менять облик центральных деловых и жилых кварталов.

В 2018 году темпы строительства жилья в городе ускорились, и в 2019-м году они должны остаться стабильными. Несмотря на то, что многие проекты по строительству квартир находятся еще на стадии котлована, девелоперы стараются поспевать за спросом покупателей. К тому же, рынок продолжает оставаться доступным по сравнению с Ванкувером и Торонто. Правда, предложение жилья в городе сокращается, и Монреаль вскоре может столкнуться с такими же проблемами высоких цен, как и занявшие первые два места в этом ТОП-10.

4. Оттава

Столица Канады обещает инвесторам большое будущее. Судя по опросу участников рынка, этот город может стать следующей «горячей точкой» после Торонто и Ванкувера. В каждом уголке мегаполиса идёт новое строительство, благодаря развитию транспортной инфраструктуры в последние годы.

Технологический сектор в Оттаве растёт стремительными темпами, а эксперты прогнозируют процветание местного рынка труда, что в свою очередь должно дополнительно подстегнуть спрос на жильё. Многие девелоперы сейчас переключились на строительство арендного жилья, поэтому в ближайшие два года запас таких объектов должен удвоиться. Но даже несмотря на это, арендные ставки останутся высокими.

5. Квебек

В 2019 году экономика главного города одноименной провинции должна вырасти на 2%. В 2018 году в Квебеке взлетела активность в сфере жилищного строительства, благодаря росту рынка труда и ожидаемому повышению процентных ставок.  В 2019 году специалисты ждут стабилизации рынка. Причём «первую скрипку» на нём будут играть многоквартирные проекты, включая арендные объекты для пенсионеров.

Что касается коммерческой недвижимости, то аналитики настроены весьма оптимистично. В Квебеке сегмент интернет-торговли развит пока не так сильно, как в остальной части Канады. Поэтому большие торговые центры продолжают «собирать сливки».

Средние цены на недвижимость в Канаде

Цены на недвижимость по Канаде в целом

6. Виннипег

Экономика города вырастет на 2,1% в 2019 году, прогнозируют эксперты. Местное жилье продолжает оставаться доступным по общенациональным стандартам, а запас новостроек остаётся более чем достаточным. И это несмотря на исторически рекордный приток мигрантов.

В 2019 году начнётся строительство четырёх небоскрёбов – масштабного проекта, включающего офисы, торговые помещения, отель и подземную парковку. Офисные и торговые башни уже находятся в разработке.

7. Саскатун

Рынок недвижимости Саскатуна находится «на коне». В 2018 году экономика города укрепилась на 2%, а в 2019-м ожидается рост на 2,3%. Сейчас власти развивают транзитную систему быстрых автобусов, строительство которой начнётся уже в 2019 году и завершится в течение трёх лет.

Рынок новостроек Саскатуна остаётся немного перенасыщенным. Ожидается, что активность строительства снова вырастет в 2019-м после незначительного спада в 2018 году. Увеличилась активность арендаторов на рынке коммерческой недвижимости, после того как собственники понизили арендные ставки, чтобы привлечь съёмщиков.

Примеры недвижимости в Канаде
Вилла за 39 967 584 евро в Ванкувере, Канада
39 967 584 €
Вилла в Ванкувере, Канада
2041 м2
ID 35525 Belmont Estate находится в самом престижном районе Ванкувера. Поместье площадью 21 977 квадратных футов является продуктом сотрудничества между Владельцами и известной фирмой Ernest Collins Architect Ltd., которой был поручен проект. Процесс проектирования и реализации усадьбы продолжался более пяти лет. Как свидетельствует конечный...
Russia Sotheby’s International Realty
Дом за 34 451 369 евро в Торонто, Канада
34 451 369 €
Дом в Торонто, Канада
4073 м2
ID 35527 Приобретение Chelster Hall - это сохранение капитала, конфиденциальность и безопасность в одном из самых эксклюзивных городов Канады. Великолепный английский загородный особняк площадью 43 850 квадратных футов, расположенный на 10 акрах газонов и садов, прямо на набережной озера Онтарио и в пределах досягаемости финансового района...
Russia Sotheby’s International Realty
Особняк за 20 535 069 евро в Миссисауга, Канада
20 535 069 €
Особняк в Миссисауга, Канада
1672 м2
ID 35529 Представьте себе, как вы подъезжаете к своему дому площадью 10 акров с воротами и возвращаетесь к ущелью и полю для гольфа. Это очаровательное поместье включает в себя природу и уединение. Спуститесь вниз по частной тропе в вашем гольф-каре и наслаждайтесь уникальной привилегией играть на нескольких лунках в качестве члена частного...
Russia Sotheby’s International Realty
Особняк за 15 244 500 евро в Торонто, Канада
15 244 500 €
Особняк в Торонто, Канада
1486 м2
ID 35542 Шедевр неоклассицизма , построенный в 2009 году Феррисом Рафаули, на одном акре земли. Самым привлекательным было гениальная планировка, цвет и текстура материалов и форм, новейшие технологии с тончайшим мастерством и тщательным вниманием к безукоризненным деталям. Это поистине самая современная роскошная усадьба на рынке Большого...
Russia Sotheby’s International Realty
Особняк за 13 747 471 евро в Торонто, Канада
13 747 471 €
Особняк в Торонто, Канада
2009 м2
ID 35543 Фоксли Грин занимает площадь около 80 акров. Главная резиденция площадью 21.630 квадратных футов, расположенная на двух уровнях с внешней отделкой из массивного гранита, 2 лифта, крытый бассейн, главная спальня на первом этаже, а также 3 дополнительные спальни. Также в главном доме находятся апартаменты для обслуживающего персонала с 2...
Russia Sotheby’s International Realty
Дом за 13 644 106 евро в Торонто, Канада
13 644 106 €
Дом в Торонто, Канада
1114 м2
ID 35550 Представьте себе дом, который имеет настоящий характер, мягкий, теплый и уютный, без суровых линий более современных домов, что говорит о другом столетии, когда мастерство было превыше всего и дизайн был уникальным. Теперь поместите этот дом недалеко от одного акра с оврагом в виде заднего двора, уединенного, но в то же время в...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 10 267 535 евро в Торонто, Канада
10 267 535 €
Апартаменты в Торонто, Канада
585 м2
ID 35555 Роскошный и впечатляющий номер-люкс площадью 6300 кв.футов в самом сердце Йорквиля. 9 номеров 6 балконов, частный лифт, 5 каминов и 4 парковочных места. Идеальное сочетание королевского классического ренессанса и современного дизайна.
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 8 833 077 евро в Ванкувере, Канада
8 833 077 €
Коттедж в Ванкувере, Канада
994 м2
ID 35568 Знаковый канадский архитектурный памятник, расположенный на просторном участке площадью 67 акров на берегу океана в южной части острова Ванкувер, в нескольких минутах езды от столицы Британской Колумбии Виктории. Триумфальная главная резиденция, отмеченная грандиозными современными линиями, по словам отмеченного наградами дизайнера...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 8 820 432 евро в Торонто, Канада
8 820 432 €
Апартаменты в Торонто, Канада
1393 м2
ID 35570 Потрясающая недвижимость с очень желанным адресом в востребованном анклаве Бэйвью и Йорк Миллс. Настоящая жемчужина в короне, созданная для современного стиля жизни. С великолепным видом на ущелье, это поместье площадью 15.000 кв.м., 3 этажа, 6 спален, 12 ванных комнат, демонстрирует уровень внимания и необыкновенной заботы. Этот дом...
Russia Sotheby’s International Realty
Вилла за 6 882 694 евро в Ванкувере, Канада
6 882 694 €
Вилла в Ванкувере, Канада
491 м2
ID 35626 Резиденция Артура Эриксона. Впервые предлагается потрясающий культовый канадский шедевр! Всемирно известный Артур Эриксон спроектировал этот единственный в своем роде дом из стали и стекла, который был построен владельцами по индивидуальному заказу с каждой созданной деталью до мельчайших нюансов. Абсолютно захватывающая дух...
Russia Sotheby’s International Realty
Дом за 6 716 649 евро в Ванкувере, Канада
6 716 649 €
Дом в Ванкувере, Канада
809 м2
ID 35627 Chateau Ravissant, недавно построенный исторический замок в Лэнгли, дебютирует великолепным французским мастерством, потрясающе вылепленным на 7,1 акрах, что привлекает любого любителя прекрасного дизайна и искусства хорошей жизни. Закрытый круглый подъезд - идеальная предпосылка к грандиозным масштабам дома с его европейским...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 6 201 867 евро в Виктории, Канада
6 201 867 €
Коттедж в Виктории, Канада
543 м2
ID 35630 Насладитесь замечательной уединенностью и спокойствием в этом поместье на берегу океана площадью 2,15 акра, состоящем из двух официальных зданий, трех полностью меблированных домов и полностью меблированных сьютов, включая главную резиденцию, гостевой дом, резиденцию персонала и апартаменты смотрителя с видом на террасу во дворе,...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 3 184 167 евро в Торонто, Канада
3 184 167 €
Таунхаус в Торонто, Канада
426 м2
ID 35659 Расположенный на одной из самых широких бульварных улиц города, этот величественный викторианский дом1887 года был капитально отремонтирован. 4 592 кв.м. высококлассной дизайнерской отделки на всех 4 уровнях. Массивные поражающие воображение окна. - Кухня для гурманов от комнатой для завтрака и камином. Дополнительный 137-футовый...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 4 754 764 евро в Калгари, Канада
4 754 764 €
Коттедж в Калгари, Канада
205 м2
ID 35669 Историческое ранчо Bar C предлагается в полном объеме - в общей сложности более 40 000 акров. Это рабочее ранчо с основным домом , второй дом для размещения персонала, третий арендный дом, сарай, склад оборудования, приют для животных. Главный бревенчатый дом был полностью отремонтирован снаружи, включая новую крышу и обширный настил....
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 4 685 854 евро в Калгари, Канада
4 685 854 €
Коттедж в Калгари, Канада
1024 м2
ID 35721 С момента первоначальной постройки, Мастера МакКинли сделали массивную РЕНОВАЦИЮ, чтобы довести дом до еще более высокого качества. Сказочная зона у крытого бассейна с прилегающей гостиной и крытой кухней для барбекю, а также "гостиная с подогревом" на открытом воздухе. комната" - GOURMET, Кухня Мечты для шеф-повара и для любителей...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 655 893 евро в Торонто, Канада
655 893 €
Апартаменты в Торонто, Канада
74 м2
ID 35723 Что за панорама!!! Хотите проснуться с видом из вашей главной спальни на башню Cn Tower и центр Торонто? Просторная светлая квартира с балконом, выходящим на юг, предлагает все это: Современная открытая кухня со встроенной техникой, гранитная столешница, подсветка. 2 туалетные комнаты, спальня Den Is A 2D, фронтальная погрузочная машина...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 722 536 евро в Торонто, Канада
722 536 €
Апартаменты в Торонто, Канада
65 м2
ID 35725 Роскошный и величественный небоскреб! Сердце Центра, дом кинофестиваля в Торонто! Самый большой балкон W / беспрепятственный панорамный вид на горизонт и озеро, обновление Галор, много естественного света, панорамные окна, Кухонный островок, гранитные стойки, в окружении самых изысканных ресторанов, ночных клубов, театров. 1 парковочное...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 1 337 334 евро в Торонто, Канада
1 337 334 €
Коттедж в Торонто, Канада
232 м2
ID 35757 Не пропустите это! 3 Кровати 3 Ванны Отдельный дом с обновленной кухней, вся бытовая техника, шаговая доступность до центра города, парки, магазины, рестораны, недалеко от озера Онтарио. Парящие потолки, полы из твердых пород дерева, открытые концептуальные помещения, доступ в гараж, 2 выхода к огороженному патио/саду. Огромная...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 673 829 евро в Торонто, Канада
673 829 €
Апартаменты в Торонто, Канада
111 м2
ID 35758 Модный и шикарный Executive Town Home by Minto. Приблизительно 1088 S.F. открытого жизненного пространства! Светлый главный этаж может похвастаться новыми широкими деревянными полами, высокими потолками, комнатой с эффектом пудровой отделки и выходом на патио на первом этаже. Современная кухня с гранитными прилавками, шкафами по...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 5 348 399 евро в Торонто, Канада
5 348 399 €
Коттедж в Торонто, Канада
464 м2
ID35879 Уникальный семейный оазис в Литтон-парке, более 7500 квадратных футов жилой площади. Каждый дюйм этого великолепного дома был продуман до мелочей и тщательно построен с отделкой высочайшего качества. 4 спальни, мансарда, 5 спа-ванны, 3 камина, большая библиотека, кухня для гурманов, большая комната, грязевая комната, винный погреб,...
Russia Sotheby’s International Realty

8. Галифакс

В краткосрочной перспективе город ждут положительные изменения, в 2019 году экономика должна укрепиться на 1,8%.  В последние годы центр города находился под влиянием жилищного «бума», и сейчас власти стараются сменить ключевую стратегию, чтобы отдать приоритет пешеходам перед автомобилями.

В то время как максимальный интерес сосредоточен на многоквартирных объектах, опрошенные эксперты утверждают, что в 2019-м вектор повернётся в сторону жилья на одну семью, и самые перспективные его виды  - таунхаусы и малогабаритные частные дома.

9. Эдмонтон

Экономика города по ожиданиям профессионалов рынка укрепится на 2,2% в 2019 году. Достаточный запас новостроек приведет к тому, что возведение частного жилья и многоквартирных зданий сократится. В последние пять лет цены на жильё росли меньше среднего уровня по стране, и это должно повлиять на будущие продажи.

Сейчас это рынок продавца, который предоставляет отличные возможности миллениалам. В то же время рынок аренды испытывает не самые легкие времена, поскольку низкие процентные ставки мотивируют многих съемщиков переходить в статус покупателей жилья.

10. Калгари

По прогнозам, экономика Калгари вырастет на 2,3% в 2019 году. Даже учитывая повышенные процентные ставки и новые правила ипотечного кредитования, покупатели первого и второго жилья необычайно активны на рынке многоквартирных проектов и элитной недвижимости, соответственно. В то же время на рынке апартаментов между собою соревнуются молодые семейные пары и миллениалы.

Однако рынок жилой недвижимости Калгари остаётся перенасыщенным, как и сегмент офисной недвижимости. Что касается коммерческого сегмента, то тут главными «звёздами» в 2019-м станут складские помещения и промышленные здания.

Средняя стоимость жилья в городах Канады

Прогноз по изменению цен на жильё

Материал подготовлен на основе отчёта компании PwC - Emerging Trends in Real Estate 2019.

Подготовила Ольга Петегирич

Инфографика: Ольга Бодрова
Фото: Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Канада, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции, Рейтинг

Читайте также

Турция судится, Канада открывается, Венгрия раздаёт
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финвопрос. Что полезно знать об открытии счетов и переводе средств, если вы собрались покупать недвижимость за границей
То, о чём не всегда говорят
Личный опыт. Жизнь в Швеции глазами россиянки: жильё, цены, нравы
Жильё – проблемный вопрос даже для местных
Marina Village или The Peaks – что подойдёт вам? Новинки от ведущего девелопера в Черногории
Лучшая недвижимость в Luštica Bay
Что ценнее, что проще? Как сделать выбор между «золотыми визами» в ЕС и вторым гражданством в третьих странах
Практические советы на вебинаре Prian
Получаем вид на жительство в Черногории: лайфхаки от эксперта по инвестициям в недвижимость
Недооценённые способы иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Канаде Элитная недвижимость в Канаде Дома (виллы) в Канаде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Канада»

  • 07.04.2024
  • 186106

Турция судится, Канада открывается, Венгрия раздаёт

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 18.08.2023
  • 909