a
Версия
для печати

Где в Канаде жить хорошо? Топ-10 мест для переезда

Если верить отчету журнала Moneysense, популярные Торонто и, тем более, Ванкувер оказались не в числе лидеров. Несмотря на то что именно эти центры принято считать лучшими для иммигрантов. Десятку оптимальных городов для переезда специалисты оценивали исходя не только из стоимости недвижимости в сравнении со средним доходом. Учитывались также условия для семей, близость к хорошим колледжам и школам, а также возможность найти работу.

Moneysense оценил 415 канадских городов. Конечно, специалисты не смогли включить в число критериев природные красоты каждого места или дружественную атмосферу, создаваемую местными жителями. Чтобы получить результат, объединили десять более объективных параметров, в числе которых – экономическое развитие, доступность недвижимости, рост населения, налоговая и система здравоохранения, уровень преступности, климат, развитие инфраструктуры, спектр культурных развлечений.

Если разделять по регионам страны, больше всего лучших для иммигрантов городов из топ-50 рейтинга находятся в провинции Онтарио (25). Далее идет Альберта (11), Квебек (10), Британская Колумбия (3) и Прерии (1).

10. Вон (Онтарио)

Лучшие города Канады для иммигрантов

Город на юге провинции с населением 332 250 человек на март 2018 года имел уровень безработицы 5,7%. Одна из самых сильных отраслей здесь – строительная. Средний годовой доход семьи в Воне – $130 190, а после вычета налогов, оплаты всех счетов и предметов первой необходимости $63 930, которые можно потратить на развлечения или отложить на покупку жилья.

Недвижимость стоит порядка $1,4 млн (здесь и далее средняя стоимость объекта на первичном рынке; безусловно, при желании можно будет подобрать дом или апартаменты дешевле), а чтобы арендовать двуспальную квартиру, в месяц придется отдавать почти $1,4 тыс. Аренда дорожает примерно на 4% в год, соотношение стоимости жилья к годовому доходу – 10,4. То есть копить придется в среднем 10,5 лет.

9. Уэстмаунт (Квебек)

Лучшие города Канады для иммигрантов

Пригород Монреаля с населением всего 21 тыс. человек на юго-западе провинции отличается более высоким уровнем безработицы, чем предшественник, – 7,5%. Между тем по ряду других показателей – значительно опережает. Годовой доход на семью почти вдвое больше ($240 200), после вычета всех обязательных расходов остается порядка $115 820.

Покупка жилья и аренда двуспальной квартиры обойдутся не намного дороже, чем в Воне, – $1,6 млн и $1 550 в месяц соответственно. Кстати, за последний год ставки на съемное жилье здесь не выросли. А чтобы купить собственный дом или квартиру, копить придется меньше, так как соотношение средней цены на недвижимость и годового дохода – 6,6.

Несмотря на небольшое количество проживающих людей, плотность населения здесь очень высокая, так как площадь Уэстмаунта – всего 4 кв. км. Город считается престижным местом для жизни: здесь хорошие школы, есть спортивная арена, библиотека, несколько парков.

8. Делта (Британская Колумбия)

Лучшие города Канады для иммигрантов

В городе Делта, входящем в агломерацию Большой Ванкувер, проживает 108 тыс. человек. Уровень безработицы заметно ниже, чем в Воне и Уэстмаунте, – 4,3%. Но чтобы накопить на собственное жилье, потребуется около девяти лет. Так как средний годовой доход на семью – $114 590 (после вычета обязательных отчислений и расходов – $59 170), а покупка жилья обойдется в $1 млн.

Чтобы снять двуспальную квартиру, потребуется $1 160 в месяц. За последний год аренда в городе подорожала на 3,6%.

7. Броссар (Квебек)

Лучшие города Канады для переезда

Город с населением 89 700 человек отличается более низкими показателями, чем предыдущие три. Уровень безработицы – примерно такой же: 4,9%. Но накопить на собственное жилье проще – это займет чуть меньше пяти лет (4,7). Хотя и средний годовой доход на семью ниже – $97 130, а после вычета основных расходов остается около $49 200.

Но зато и жилье здесь в среднем стоит $456 440, а снять двуспальную квартиру можно за $800. За последний год аренда выросла на 2,2%.

6. Милтон (Онтарио)

Лучшие города Канады для переезда

В расположенном в 40 км от Торонто городе Милтон проживает 120 560 человек. При этом за последние пять лет население выросло на 22,4% – один из самых быстрых темпов, не считая Кокран (+31,5%) и Честермир (+24,1%). Такая тенденция – следствие близости к Торонто и наличия хорошего сообщения с крупнейшим канадским городом.

Безработица в Милтоне – 5,7%. Чтобы купить собственный дом, потребуется копить в среднем девять лет, учитывая средний годовой доход $125 800 ($59 650 после вычета налогов и необходимых расходов) и стоимость жилья ($1,1 млн). Квартиру с двумя спальнями можно снимать за $1 250 в месяц, а цены на аренду за последний год выросли на 3,8%.

5. Торонто (Онтарио)

Лучшие города Канады для переезда

Несмотря на то что Торонто – самый крупный и один из наиболее густонаселенных городов страны (2,9 млн человек), безработица здесь – на уровне Милтона, 5,7%, а средний годовой доход для семьи даже ниже: $105 340 и $52 180 чистыми (после обязательных отчислений и расходов).

Однако и жилье в Торонто в среднем стоит дешевле: $880 920. Хотя арендовать двуспальную квартиру – дороже, чем в Милтоне: $1 430 в месяц, что на 4,3% больше, чем год назад. Чтобы купить собственный дом или квартиру, потребуется чуть больше восьми лет (8,4).

Торонто называют экономическим двигателем Канады. Это один из ведущих мировых мегаполисов. Половина здешних жителей – иммигранты, хотя культурный контраст – неяркий, потому как особенность города в том, что он поддерживает обычаи и традиции других народов. По количеству производственных предприятий, учебных и спортивных заведений Торонто занимает одну из лидирующих позиций в Канаде.

4. Кинг (Онтарио)

Лучшие города для жизни в Канаде

Маленький город с 26 700 жителями к северу от Торонто. Между тем за последние пять лет население выросло на 18,4%. В Кинге хорошо развита инфраструктура, есть школы, библиотека, спортивные секции. На высоком уровне – бизнес-сфера и сельское хозяйство. Между тем уровень безработицы – 5,7%.

Чтобы накопить на собственное жилье, потребуется в среднем 7,5 лет при годовом семейном доходе $191 тыс. ($93 860 чистыми) и стоимости недвижимости $1,4 млн. Чтобы снимать двуспальную квартиру, придется раскошелиться на $1,4 тыс. в месяц, аренда за последний год подорожала на 4,2%.

3. Маунт-Роял (Квебек)

Лучшие города для жизни в Канаде

Тройку лидеров завершает маленький городок к северо-западу от центра Монреаля с населением 21 170 человек. Несмотря на хорошие условия для жизни, прирост жителей за последние пять лет здесь низкий – всего 5%. Возможно, из-за уровня безработицы в 6,3%.

Хотя перспективы здесь хорошие. При среднем годовом доходе на семью $191 670 (чистыми – $92 170) недвижимость обойдется примерно в $1,1 млн, а аренда двуспальной квартиры – в $1 110. За последний год арендные ставки не изменились. А чтобы накопить на собственное жилье, потребуется чуть меньше шести лет.

В 2012 году городу исполнилось всего 100 лет. А в 2008 году большую часть Маунт-Рояла признали национальным историческим наследием благодаря гармоничному сочетанию современных офисных центров и природы: центр буквально утопает в зелени. Через город проходит железная дорога, есть несколько школ, библиотека, хорошо развита инфраструктура.

2. Оттава (Онтарио)

Лучшие города для жизни в Канаде

Два года подряд Оттава была лидером в данном рейтинге благодаря стабильной экономике и доступной стоимости жизни. Но в этот раз канадская столица с населением почти миллион человек – только на втором месте. Оттава долго развивалась как крупный промышленный город, но сейчас является центром высоких технологий и культурной жизни. За счет переориентации экологическая обстановка стала намного лучше, а уровень образованности местного населения – один из самых высоких в стране.

На март 2018 года безработица в Оттаве составила 5,1%. Большинство местных работают в сфере обслуживания (в том числе школы, больница). Средний годовой доход на семью – $114 280 (за вычетом всех обязательных расходов – $57 510). Чтобы накопить на собственное жилье, потребуется не так много времени – около 4,5 лет, так как средняя стоимость недвижимости $510 360. Между тем арендовать двуспальную квартиру можно за $1 240 в месяц.

1. Оквилл (Онтарио)

Лучшие города для жизни в Канаде

Лидером списка стал город с населением 209 тыс. человек, расположенный в 30 км от Торонто. Уровень безработицы – 5,7%. Средний годовой доход на семью в размере $161 540 ($77 640 чистыми) – десятый по величине в стране, а чтобы купить новое и качественное жилье, потребуется около $1,2 млн. Снимать квартиру здесь недешево – $1 460 в месяц, а чтобы накопить на собственный дом, придется откладывать 7,5 лет.

Со стороны кажется, что Оквилл – отличное место для состоятельных иностранцев. Но мэр города Роб Бертон так не считает, заявляя, что местное сообщество состоит из людей разного происхождения. Согласно анализу Moneysense, это – не только лучшее место для новых жителей страны, но и одно из лучших для выхода на пенсию и воспитания детей (третье и пятое места соответственно).

Уровень безработицы немаленький, однако многие местные жители без проблем ездят на работу в Торонто или Гамильтон, при этом имея возможность каждый день возвращаться в спокойный пригород с мягким климатом, развитой инфраструктурой, чудесной природой и многочисленными культурными достопримечательностями.

А как же мегаполисы?

Что касается более крупных городов, они значительно отдалились от первой десятки. Калгари в провинции Альберта (1,4 млн человек) оказался на 22-м месте, хотя прирост населения за последние пять лет – 12,1%. Проблема в высоком уровне безработицы (8%). Хотя за последний год арендные ставки в городе даже слегка упали, а средняя стоимость жилья составила $563 460 при годовом доходе на семью $132 570.

Ванкувер отличился высокими ценами на недвижимость. При годовом доходе $93 520 типичной семье придется копить более 16 лет, чтобы купить новое жилье в городе за средние $1,5 млн. Стоимость недвижимости в Ванкувере подскочила на 40% за последние три года, из-за чего продажи просели на 35%.

Читайте также: А вы знали, что ПМЖ Канады может получить предприниматель? Читайте, как

Примеры жилой недвижимости в Канаде
Таунхаус за 1 706 625 евро в Ванкувере, Канада
1 706 625 €
Таунхаус в Ванкувере, Канада
160 м2 4
ID: 12545 Эксклюзивный таунхаус в жилом комплексе, построенном одним из лидирующих девелоперов Канады. Функциональная планировка с 3-мя спальнями, просторной кухней, цоколем, балконом, уютным внутренним двором и гаражом. Интерьер дизайн под ключ от Formwerks Architectural с бытовой техникой Miele и встроенными теплыми полами. Удобное...
Russia Sotheby’s International Realty
Вилла за 39 934 602 евро в Ванкувере, Канада
39 934 602 €
Вилла в Ванкувере, Канада
2041 м2
ID 35525 Belmont Estate находится в самом престижном районе Ванкувера. Поместье площадью 21 977 квадратных футов является продуктом сотрудничества между Владельцами и известной фирмой Ernest Collins Architect Ltd., которой был поручен проект. Процесс проектирования и реализации усадьбы продолжался более пяти лет. Как свидетельствует конечный...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 28 131 173 евро в Ванкувере, Канада
28 131 173 €
Коттедж в Ванкувере, Канада
774 м2
ID 35528 Разработанная изнутри, каждая деталь, включая материалы, мебель, художественные и технологические линии, была задумана заранее и включена в дизайн для создания функциональности и красоты. Бесшовно интегрируя внешнюю сторону внутрь, вы попадаете внутрь благодаря культовой отделке Pennsylvania Bluestone, нанесенной на стекло, кирпич,...
Russia Sotheby’s International Realty
Особняк за 20 518 123 евро в Миссисауга, Канада
20 518 123 €
Особняк в Миссисауга, Канада
1672 м2
ID 35529 Представьте себе, как вы подъезжаете к своему дому площадью 10 акров с воротами и возвращаетесь к ущелью и полю для гольфа. Это очаровательное поместье включает в себя природу и уединение. Спуститесь вниз по частной тропе в вашем гольф-каре и наслаждайтесь уникальной привилегией играть на нескольких лунках в качестве члена частного...
Russia Sotheby’s International Realty
Особняк за 13 736 126 евро в Торонто, Канада
13 736 126 €
Особняк в Торонто, Канада
2009 м2
ID 35543 Фоксли Грин занимает площадь около 80 акров. Главная резиденция площадью 21.630 квадратных футов, расположенная на двух уровнях с внешней отделкой из массивного гранита, 2 лифта, крытый бассейн, главная спальня на первом этаже, а также 3 дополнительные спальни. Также в главном доме находятся апартаменты для обслуживающего персонала с 2...
Russia Sotheby’s International Realty
Дом за 13 632 847 евро в Торонто, Канада
13 632 847 €
Дом в Торонто, Канада
1114 м2
ID 35550 Представьте себе дом, который имеет настоящий характер, мягкий, теплый и уютный, без суровых линий более современных домов, что говорит о другом столетии, когда мастерство было превыше всего и дизайн был уникальным. Теперь поместите этот дом недалеко от одного акра с оврагом в виде заднего двора, уединенного, но в то же время в...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 10 259 062 евро в Торонто, Канада
10 259 062 €
Апартаменты в Торонто, Канада
585 м2
ID 35555 Роскошный и впечатляющий номер-люкс площадью 6300 кв.футов в самом сердце Йорквиля. 9 номеров 6 балконов, частный лифт, 5 каминов и 4 парковочных места. Идеальное сочетание королевского классического ренессанса и современного дизайна.
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 8 606 596 евро в Квебеке, Канада
8 606 596 €
Коттедж в Квебеке, Канада
1207 м2
ID 35625 Расположенный на ухоженной территории площадью 13 000 кв. футов, этот престижный дом в Верхнем Вестмауте является триумфом современного дизайна, стиля, функциональности и роскоши. Эта резиденция с 5+2 спальнями была тщательно переосмыслена, чтобы превзойти даже самые взыскательные ожидания покупателя. Великолепный бассейн, дом с 2...
Russia Sotheby’s International Realty
Вилла за 6 877 014 евро в Ванкувере, Канада
6 877 014 €
Вилла в Ванкувере, Канада
491 м2
ID 35626 Резиденция Артура Эриксона. Впервые предлагается потрясающий культовый канадский шедевр! Всемирно известный Артур Эриксон спроектировал этот единственный в своем роде дом из стали и стекла, который был построен владельцами по индивидуальному заказу с каждой созданной деталью до мельчайших нюансов. Абсолютно захватывающая дух...
Russia Sotheby’s International Realty
Дом за 6 711 106 евро в Ванкувере, Канада
6 711 106 €
Дом в Ванкувере, Канада
809 м2
ID 35627 Chateau Ravissant, недавно построенный исторический замок в Лэнгли, дебютирует великолепным французским мастерством, потрясающе вылепленным на 7,1 акрах, что привлекает любого любителя прекрасного дизайна и искусства хорошей жизни. Закрытый круглый подъезд - идеальная предпосылка к грандиозным масштабам дома с его европейским...
Russia Sotheby’s International Realty
Таунхаус за 240 915 евро в Ванкувере, Канада
240 915 €
Таунхаус в Ванкувере, Канада
87 м2
ID 35660 Светлый, воздушный и в нескольких минутах ходьбы от местных магазинов, парков, библиотек, центр для пожилых людей и все удобства, этот небольшой дом на 2 спальни предлагает легкий образ жизни в сказочном месте. Этот солнечный дом, обращенный на запад, имеет просторные комнаты, щедрые окна увеличенного размера, газовый камин, прачечная в...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 655 351 евро в Торонто, Канада
655 351 €
Апартаменты в Торонто, Канада
74 м2
ID 35723 Что за панорама!!! Хотите проснуться с видом из вашей главной спальни на башню Cn Tower и центр Торонто? Просторная светлая квартира с балконом, выходящим на юг, предлагает все это: Современная открытая кухня со встроенной техникой, гранитная столешница, подсветка. 2 туалетные комнаты, спальня Den Is A 2D, фронтальная погрузочная машина...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 721 940 евро в Торонто, Канада
721 940 €
Апартаменты в Торонто, Канада
65 м2
ID 35725 Роскошный и величественный небоскреб! Сердце Центра, дом кинофестиваля в Торонто! Самый большой балкон W / беспрепятственный панорамный вид на горизонт и озеро, обновление Галор, много естественного света, панорамные окна, Кухонный островок, гранитные стойки, в окружении самых изысканных ресторанов, ночных клубов, театров. 1 парковочное...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 4 453 915 евро в Торонто, Канада
4 453 915 €
Коттедж в Торонто, Канада
464 м2
ID 35727 Современный дизайн с изысканной отделкой. Твердый лес, мрамор и камень Сезар. Большая площадь. Высокие потолки на каждом этаже. Панорамные окна. Дизайнерская кухня с камеями и встроенными шкафами Miele Appl. Зона для завтрака, бассейн и патио. Спальни, Ретрит-центр со СПА. Винный погреб с контролем климата. Этот роскошный дом не...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 1 336 231 евро в Торонто, Канада
1 336 231 €
Коттедж в Торонто, Канада
232 м2
ID 35757 Не пропустите это! 3 Кровати 3 Ванны Отдельный дом с обновленной кухней, вся бытовая техника, шаговая доступность до центра города, парки, магазины, рестораны, недалеко от озера Онтарио. Парящие потолки, полы из твердых пород дерева, открытые концептуальные помещения, доступ в гараж, 2 выхода к огороженному патио/саду. Огромная...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 673 273 евро в Торонто, Канада
673 273 €
Апартаменты в Торонто, Канада
111 м2
ID 35758 Модный и шикарный Executive Town Home by Minto. Приблизительно 1088 S.F. открытого жизненного пространства! Светлый главный этаж может похвастаться новыми широкими деревянными полами, высокими потолками, комнатой с эффектом пудровой отделки и выходом на патио на первом этаже. Современная кухня с гранитными прилавками, шкафами по...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 5 309 070 евро в Ванкувере, Канада
5 309 070 €
Апартаменты в Ванкувере, Канада
282 м2
ID 35784 Исключительное предложение на набережной в The Carina, включая панорамный вид на Ванкувер из окон. Кухня для гурманов с матово-серыми шкафами и стеклянной мебелью, 36-дюймовый холодильник Miele, холодильник для вина, горелкой Jen air 6 и отдельным ящиком для подогрева посуды в шкафу. Качественные столярные аксессуары из красного дерева...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 5 343 985 евро в Торонто, Канада
5 343 985 €
Коттедж в Торонто, Канада
464 м2
ID35879 Уникальный семейный оазис в Литтон-парке, более 7500 квадратных футов жилой площади. Каждый дюйм этого великолепного дома был продуман до мелочей и тщательно построен с отделкой высочайшего качества. 4 спальни, мансарда, 5 спа-ванны, 3 камина, большая библиотека, кухня для гурманов, большая комната, грязевая комната, винный погреб,...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 608 571 евро в Торонто, Канада
608 571 €
Апартаменты в Торонто, Канада
50 м2
ID 35880 Хорошо отремонтированный угловой номер с видом на юго-восток, расположенный в центре города Торонто - всё в шаговой доступности, что является очень большим преимуществом. Очень практичная планировка площади; нет неиспользованного пространства (коридоры, и т.д.). Панорамные окна. Роскошная отделка на всем протяжении. 24 часа консьерж,...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 1 125 247 евро в Ванкувере, Канада
1 125 247 €
Апартаменты в Ванкувере, Канада
91 м2
ID 35908 Расположен в центре Ванкувера, на пересечении улиц Хау-стрит и Дэви. Альто - это высотное здание, которое предлагает 110 квартир на 15 уровнях и было построено в 2010 году. Это здание, расположенное на юго-западном углу улиц Хау и Дэви в центре Ванкувера, представляет собой 15-этажную бетонную башню, состоящую из 110 домов. По проекту...
Russia Sotheby’s International Realty

Анализ демонстрирует, что оптимальный вариант – выбирать для переезда небольшой город в Онтарио, недалеко от крупных мегаполисов (к примеру, Торонто), с налаженным транспортным сообщением, инфраструктурой, мягким климатом и хорошей экологической обстановкой. Недвижимость здесь может стоить дешевле, чем в крупных центрах, а близость к крупным городам расширит возможности для поиска работы и не вызовет проблем с ежедневными поездками.

Автор: Виктория Закирова
Инфографика: Ольга Бодрова
Фото: wikimedia.org

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Канада, Жизнь за рубежом, Иммиграция, Работа за рубежом, Рейтинг

Читайте также

Цены в стране: сколько стоит жить в Канаде
Дорого, но всё равно привлекательно
ВНЖ на основе финансовой независимости – 2022: какие программы действуют для всех, в том числе для россиян. Итоги стрима в telegram-канале Prian
Рассказали о самых востребованных схемах
В какой стране проще вести бизнес? Топ-11 направлений для предпринимателей
Лидеры вас удивят
Личный опыт. Переезд во Францию по любви и сложности, с которыми я столкнулся
Интеграция, работа, жильё…
Как прямо сейчас уехать в Грузию и что там делать
Уехать довольно легко, устроить свою жизнь будет сложнее
Радикальные перемены! Обзор новых визовых правил ОАЭ, которые упрощают иммиграцию
«Золотые ВНЖ», пятилетние туристические визы и другие возможности

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Канаде Апартаменты (квартиры) в Канаде Элитная недвижимость в Канаде Недорогая недвижимость в Канаде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Канада»

Цены в стране: сколько стоит жить в Канаде

Дорого, но всё равно привлекательно

  • 25.01.2023
  • 69951

Почему канадская мечта стоит так дорого

Опадает листва, но не цены на недвижимость

  • 22.11.2022
  • 511