Почему американские дома и квартиры сейчас как никогда привлекательны для инвесторов? Какие объекты покупают в Нью-Йорке россияне? И почему желающим участвовать в иммиграционной программе EB-5 стоит поторопиться?
Об авторе: Инна Панчук, глава департамента по США и Канаде Moscow Sotheby’s International Realty
В 2008 году, когда кризис ипотечного кредитования достиг апогея, цены на недвижимость в США упали рекордно низко по всей стране, спад достигал 30%. После периода медленной и болезненной рецессии, благодаря успехам в экономике, рынок недвижимости стал восстанавливаться.
Затем последовал настоящий бум с двузначным ростом цен на недвижимость, многочисленными новыми проектами и увеличением спроса покупателей на протяжении нескольких лет. В 2018 году эксперты снова наблюдают замедление продаж на вторичном рынке жилья: количество совершенных сделок сократилось в среднем на 4% в годовом исчислении.
Рынок покупателя
На мой взгляд, изменения ставки по ипотечным кредитам и замедление темпа продаж позволят покупателям сформировать более сильные аргументы для «торга» с продавцами. Наверняка, ФРС повысит краткосрочную процентную ставку еще три-четыре раза в 2019 году, что повлечет повышение стоимости ипотеки до 5,5% годовых. Это ускорит корректировку рынка от «рынка продавца» к «рынку покупателя».
Что это означает на практике? В зависимости от расположения и проекта, покупатели могут уже сейчас рассчитывать на скидки до 20%, а в некоторых случаях и 25%. Некоторые из наших клиентов совершают оптовые продажи, когда они покупают одновременно несколько квартир у девелопера.В таких случаях дисконт может быть значительным и достигать 30%.
Таким образом, рынок недвижимости США в настоящий момент благоприятен для покупателя, в особенности международного инвестора, который приобретает недвижимость без привлечения ипотечного кредитования.
Более 20000 новых квартир появятся на рынке продажи и аренды Нью-Йорка в нынешнем году, преимущественно в таких районах, как Бруклин, Манхэттен и Квинс. Ожидается высокий спрос на доступное жилье. Но большинство апартаментов в сверкающих башнях, многие из которых были задуманы в разгар жилищного бума, выйдут на уже насыщенный рынок и едва ли найдут покупателей до конца года.
Согласно статистике Sotheby`s International Realty, темпы продаж значительно замедлились, и в 2018-м средняя цена продажи упала на 7% до $18430 за кв. м.
Начиная с прошлой весны возросла агентская комиссия, так продавцы пытаются стимулировать агентов продвигать именно их объекты. Некоторые девелоперы предлагают оплачивать за клиентов налог на передачу собственности или общие сборы в течение года и более. Так, в ноябре 2018 года девелопер Extell объявил, что будет вместо клиентов платить общие сборы за свои квартиры в течение нескольких лет.
Снижение цен и гибкость девелоперов позволяют рассчитывать на удачные приобретения, особенно в только вышедших на рынок девелоперских проектах. Рынок недвижимости цикличен и волнообразен, после снижения цен обычно начинается подъем. Российские девелоперы активно инвестируют в недвижимость Нью-Йорка и один из наших текущих кейсов, показывает IRR порядка 30%.
Среди наших клиентов, приобретающих недвижимость в Нью-Йорке, есть несколько категорий покупателей:
Покупатели Pied-à-terre или курортного жилья – приезжают в США отдохнуть или по бизнесу на непродолжительное время несколько раз в году и хотят там останавливаться в собственной квартире.
Такие клиенты покупают недвижимость в разной ценовой категории – от $1 млн за двухкомнатную квартиру до $50 млн за пентхаус или таунхаус на Манхэттене.
Покупатели недвижимости для постоянного проживания – приобретают квартиры с двумя, тремя комнатами и более.
Цены варьируются от $2 млн в зависимости от рынка, но средний «чек» составляет $5 млн. В Нью-Йорке считается, что среднестатистический успешный житель Манхэттена может позволить себе квартиру стоимостью $10 млн.
Инвесторы – совершают обычно оптовые приобретения жилой недвижимости, делают вложения в коммерческие и девелоперские проекты.
Бюджет этой категории покупателей варьируется от $10 млн до $100 млн.
Вот что можно купить в Нью-Йорке прямо сейчас:
5 434 007 €
Коммерческая недвижимость в Нью-Йорке, США
771 м25.5% в год
Готовый бизнес
- Объект площадью 771 кв метр расположен на Северо-западном углу Форест-авеню и Ван-имей-авеню
- На перекрестке наблюдается активный трафик транспортных стредств
- В радиусе трех миль проживает примерно 208000 человек
- В настоящее время недвижимость сдается в субаренду в Harley Davidson до апреля 2039 года, но гарантия предоставляется...
Intermark Global
3 029 249 €
Квартира на Манхэттене, США
128 м2422
Онлайн-показУдалённая сделка
199 Chrystie - роскошный кондоминиум из 14 квартир, спроектированных всемирно известным дизайнером Томасом Юулом-Хансеном. Первый проект Томаса в районе Нижнего Ист-Сайда. Здание возвышается над верхушками деревьев парка Сары Д. Рузвельт и состоит из четырнадцати сделанных на заказ квартир с 1, 2 и 3 спальнями, включая пару великолепных...
SERHANT.
1 238 171 €
Квартира на Манхэттене, США
95 м2532
Онлайн-показУдалённая сделка
Главный адрес ВОСТОЧНОГО ГАРЛЕМА. Непосредственная близость к ЦЕНТРАЛЬНОМУ ПАРКУ и МУЗЕЙНОЙ МИЛЕ.
Приезжайте жить в этом прекрасно обставленном доме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Наслаждайтесь современным стилем жизни в новейшей жилой жемчужине Восточного Гарлема. К особенностям этой квартиры площадью 1 025 кв. Футов относятся...
SERHANT.
7 922 652 €
Квартира на Манхэттене, США
259 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В БРУКЛИН-ХАЙТС.
Добро пожаловать в Quay Tower, несравненный жилой комплекс, расположенный прямо в парке Brooklyn Bridge. С потрясающим видом на горизонт Манхэттена, гавань Нью-Йорка и центр Бруклина с первого ряда, Quay Tower создает уникальный образ жизни на набережной, который переплетается с пышными пешеходными дорожками,...
SERHANT.
4 427 364 €
Пентхаус на Манхэттене, США
162 м2743
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем Вам 145 Central Park North, роскошный кондоминиум, жители которого наслаждаются разворачивающимся перед ними самым известным парком города. Этот пентхаус с 4 спальнями и 3 ванными комнатами с роскошной отделкой и завораживающим видом на Центральный парк является воплощением современного величия города.
Эти апартаменты площадью...
SERHANT.
9 216 374 €
Квартира на Манхэттене, США
390 м244
Онлайн-показУдалённая сделка
Ухоженный двухуровневый кондоминиум, расположенный в квартале от Риверсайд-парка в знаменитом здании Апторп, этот дом с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами является квинтэссенцией классической роскоши и очарования Верхнего Вест-Сайда. Апартаменты площадью 4200 кв. Футов включают в себя систему домашней автоматизации Crestron, центральное...
SERHANT.
13 282 093 €
Пентхаус на Манхэттене, США
622 м21056
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Добро пожаловать в пентхаус Legacy, расположенный в самом сердце Верхнего Ист-Сайда, дуплекс площадью 6700 кв. Футов с 5 спальнями и 6,5 ванными комнатами, залитый элегантными элементами дизайна и обилием естественного света.
Дровяные камины, стены с акцентом на сланцевом голубом страусе и нестандартные встроенные элементы подчеркивают...
SERHANT.
921 824 €
Коттедж в Нью-Йорке, США
772 м255
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Построенный по индивидуальному проекту на берегу озера Колониальный стиль. Средиземноморская арочная веранда ведет в фойе собора с мраморным полом - все это дополняется большой люстрой. Открытая и гибкая планировка этажей и потолки высотой 11 футов. Кухня шеф-повара с газовым и электрическим пухом. - черновое кухонное оборудование. Кварцевые...
SERHANT.
2 330 192 €
Квартира в Нью-Йорке, США
134 м2522
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Невероятные виды и дизайнерский ремонт в этом доме в небе! Квартира 35D представляет собой угловой дом с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами, с панорамным видом на городской пейзаж, естественным освещением в течение всего дня и великолепными закатами с юга и запада. Дом 35D с большим внутренним пространством площадью 1440 квадратных футов и...
SERHANT.
927 416 €
Квартира в Нью-Йорке, США
96 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Этот потрясающий кондоминиум с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен в бутик-кондоминиуме на Виндзор-Террас, одном из самых желанных и дружелюбных районов Бруклина, с Проспект-парком и всеми лучшими бруклинскими домами из коричневого камня в нескольких шагах от входной двери.
В этой квартире площадью более 1000 квадратных футов...
SERHANT.
1 565 889 €
Квартира в Нью-Йорке, США
102 м2511
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Массивно отремонтированная квартира-лофт в эпицентре престижного Западного Челси. Этот потрясающий лофт-дом площадью 1100 кв. футов, выходящий на север, был полностью переосмыслен его владельцем с акцентом на детали. Сочетая довоенную классику с современной роскошью, эта резиденция была полностью оборудована, сохраняя при этом свое наследие....
SERHANT.
862 171 €
Квартира в Нью-Йорке, США
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Наслаждайтесь классической городской жизнью в этой готовой к заселению квартире в Ленокс-Хилл, ослепительном доме с 1 спальней и 1 ванной комнатой, украшенным очаровательными деталями и просторной инновационной планировкой. Особенности включают в себя потрясающие полы из твердых пород дерева «елочкой» с бордюрными вставками, высокие...
SERHANT.
1 822 210 €
Пентхаус в Нью-Йорке, США
96 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
ПЕРВОКЛАССНЫЙ ПЕНТХАУС С ЧАСТНОЙ КРЫШЕЙ!
Пентхаус 7 - это красивая резиденция с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, великолепной частной крышей и двойным северным и южным окнами.
Войдите, чтобы найти солнечную и просторную большую комнату, выходящую на южную сторону, с достаточным пространством для гостиной и столовой. На открытой...
SERHANT.
18 632 213 €
Квартира в Нью-Йорке, США
471 м2845
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность Представляем вам этот никогда ранее не обжитый пентхаус в эксклюзивном районе 15 Гудзон-Ярдов, великолепную квартиру с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, единственную в своем роде комбинированную планировку, окутанную шикарными окнами от пола до потолка и большой комнатой длиной более ТРЕХСОТ футов! Дополнительные особенности...
SERHANT.
768 963 €
Квартира в Нью-Йорке, США
71 м2421
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность Свет льется в эту угловую квартиру с 2 спальнями через большие окна, освещая светлые лиственные породы дерева. Кухня с окнами полностью отремонтирована с гранитными столешницами и приборами из нержавеющей стали. Удивительная планировка предусматривает просторную гостиную с отдельной обеденной зоной. В главной спальне размера...
SERHANT.
1 324 941 €
Квартира в Нью-Йорке, США
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность САМАЯ ЛУЧШАЯ ПОКУПКА В БРУКЛИНЕ. НА МЕСТЕ ОТКРЫТЫ ТИПОВЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ. Этот потрясающий дом с 1 спальней и 1 ванной комнатой, расположенный в престижном районе Бруклин-Пойнт, представляет собой нетронутую резиденцию, олицетворяющую современную бруклинскую жизнь. Особенности этого дома площадью 769 кв. Футов включают красивые широкие...
SERHANT.
647 793 €
Квартира в Нью-Йорке, США
30 м2311
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность Совершенно новый на рынке! Продается очень редкая солнечная квартира с ЮЖНОЙ стороны с 1 спальней и ОГРОМНЫМ ЧАСТНЫМ ДВОРОМ площадью 300 кв.Футов!! Есть только 5 таких квартир из всех 87 во всем этом роскошном доме! Он находится в готовом к заселению состоянии и расположен прямо через дорогу от прекрасного и зеленого парка Купера!...
SERHANT.
2 679 721 €
Квартира в Нью-Йорке, США
112 м2411
Онлайн-показУдалённая сделка
Собственность Наслаждайтесь роскошной жизнью в лофте в самом сердце Сохо в этой безупречно красивой квартире с 1 спальней и 1,5 ванными комнатами, дровяным камином и высококачественной отделкой. Западный свет проникает через огромные створчатые окна, подчеркивая красивые деревянные полы и высокие 11-футовые потолки. Просторная планировка...
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Русские идут
Российские инвесторы традиционно вкладываются в американскую недвижимость. Еще несколько лет назад они заключали крупнейшие сделки в истории рынка. В 2008 году совладелец «Уралкалия» Дмитрий Рыболовлев приобрел за рекордные для того времени $95 млн шесть акров поместья Дональда Трампа в Палм-Бич. Однако его рекорд побил совладелец Mail.ru Group и инвестфонда DST Global Юрий Мильнер в 2011 году, купив в Кремниевой долине в Калифорнии виллу за $100 млн.
Тем не менее, Рыболовлев установил новый рекорд на этот раз в категории апартаментов, купив за $88 млн пентхаус для своей дочери в Нью-Йорке. Тем временем композитор Игорь Крутой приобрел уже третью квартиру в Нью-Йорке за $48 млн, что стало самой дорогой сделкой в городе для квартир в кондоминиуме.
Русский фактор по-прежнему реален. Наиболее популярными рынками у россиян являются Майами (для отдыха), Нью-Йорк (для обучения детей и бизнеса), Лос-Анджелес (для обучения или полного переезда) и Сан-Франциско (для бизнеса). Инвесторы также предпочитают такие развивающиеся города, такие как Кливленд, Шарлот, Орландо, где они могут получить более высокую доходность.
Примеры объектов недвижимости в Майами:
1 295 587 €
Пентхаус в Майами, США
145 м2434
Кредит
Приветствую!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
9 311 446 €
Вилла в Майами, США
800 м2879
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
410 000 €
Квартира в Майами, США
80 м2212
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
5 592 460 €
Квартира в Майами, США
400 м2546
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 795 298 €
Пентхаус в Майами, США
210 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
4 194 345 €
Вилла в Майами, США
350 м2657
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
3 974 375 €
Офис в Майами, США
3500 м2
КредитГотовый бизнес
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 766 285 €
Апартаменты в Майами, США
190 м2544
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
661 774 €
Квартира в Майами, США
140 м2322
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
717 699 €
Таунхаус в Майами, США
160 м2323
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
1 095 190 €
Квартира в Майами, США
130 м2323
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 211 700 €
Квартира в Майами, США
180 м2434
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
626 356 €
Квартира в Майами, США
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Мы наблюдаем все больший интерес от двух групп: крупные инвесторы и девелоперы, которые диверсифицируют активы в США, а также семьи, желающие отправить своих детей учиться. Здесь приобретается для студентов недвижимость и зачастую грин-карта через программу EB-5.
Кстати, о крупных инвесторах. Ещё год назад стало известно, что российская компания PNK Group инвестирует в строительство двух индустриальных парков в США свыше $100 млн. PNK Group стала первым крупным индустриальным девелопером из России, выходящим на зарубежный рынок. Компания построит два индустриальных парка в американских городах Саванна и Атланта (штат Джорджия) общей площадью 100 га.
Девелопер Борис Кузинец, бывший акционер холдинга Rose Groupe (RGI), который застраивал элитный район Москвы Остоженку и продал все активы в России, начинает строительство 305-метрового небоскреба на Манхэттене в Нью-Йорке. Завершение строительства запланировано на 2020 год. Цены на недвижимость в башне могут варьироваться: от $2,7 миллионов за однокомнатную квартиру до $75 миллионов за триплекс-апартаменты, расположенные с 51 по 53 этаж. Компания Бориса Кузинца, Five Points Development, возводит это здание по проекту московского архитектурного бюро «Меганом».
Иммиграционная программа EB-5
Инвестиции в недвижимость США позволяют не только получить доход, но и грин-карту. Одна из старейших иммиграционных программ для инвесторов – программа ЕВ-5, которая была одобрена конгрессом США в 1990 году. Эта программа позволяет инвестору и его семье в течение года получить грин-карту и через пять лет – гражданство США.
Иностранный инвестор должен вложить средства в развитие экономики страны – минимум $500000 в проекты региональных центров или не менее $1000000 в создание нового коммерческого предприятия, которое создаст не менее 10 рабочих мест для квалифицированных сотрудников. Почти 95% таких проектов – это девелопмент недвижимости – пассивная инвестиция, не требующая от инвестора усилий в управлении бизнесом в США.
Программа ЕВ-5 стала особенно востребована после финансового кризиса 2008 года, придя на помощь страдающим от дефицита финансирования девелоперам. Однако после прихода к власти Дональда Трампа в Конгрессе стали обсуждать необходимость реформы программы или даже ее полную отмену. Эксперты прогнозируют, что наиболее вероятным сценарием станет значительное увеличение минимальной суммы инвестирования. Инвесторам, желающих воспользоваться EB-5 по старой цене, следует поторопиться.
Среди наших клиентов много тех, кто инвестирует в недвижимость США с целью получить визу EB-5. И мы видим активный, растущий спрос на эту программу. Более 50% заявок – это студенты, чьи родители инвестируют в их будущее и предоставляют возможность выбора, где им учиться и в дальнейшем работать.
Мой главный совет инвестору – внимательно изучать программу и проекты. EB-5 – это сложная программа со множеством нюансов. И конечно, важно правильно выбрать грамотного проводника и консультанта в этом вопросе.
Смотрите все предложения по продаже недвижимости в США:
5 545 856 €
Вилла в Майами, США
550 м2656
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 579 870 €
Пентхаус в Майами, США
155 м2323
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
5 778 876 €
Вилла в Майами, США
520 м2766
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Square Estates LLC
884 541 €
Апартаменты в Майами, США
120 м2432
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 305 839 €
Таунхаус в Майами, США
280 м2435
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 862 289 €
Вилла в Майами, США
250 м2433
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
5 592 460 €
Квартира в Майами, США
400 м2546
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
13 311 725 €
Вилла в США
871 м2
США
Штат Калифорния,
Округ Лос Анджелес,
г.Беверли- Хиллз
Красивая вилла в Beverly Hills
Невероятно красивая и уютная вилла в престижном Беверли -Хиллз, на закрытой частной дороге, в стороне от городской суеты. Своеобразный "свой мир " в тишине и спокойствии , но в самом лучшем месте Беверли-Хиллз.
Площадь земельного...
ИНДОМ
2 563 211 €
Вилла в Майами, США
260 м2545
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 320 871 €
Квартира в Майами, США
260 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
5 126 422 €
Вилла в Майами, США
400 м2656
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
2 950 000 €
Вилла в Майами, США
400 м2656
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
1 677 738 €
Квартира в Майами, США
180 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
908 775 €
Пентхаус в Майами, США
130 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
5 121 761 €
Вилла в Майами, США
400 м2655
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
745 661 €
Квартира в Майами, США
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...