Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

170 000 €

Дом на Корфу, Греция

200 м² 5 4 1

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на острове Корфу на стадии строительства. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

295 000 €

Квартира в Афинах, Греция

128 м² 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 128 кв.м в Афинах. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 600 000 €

Земля в Ситонии, Греция

4770 м²

Продается земельный участок площадью 4770 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 1908 кв.м. Имеет великолепный вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 500 000 €

Вилла на Корфу, Греция

250 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Земля в Салониках, Греция

7000 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 7000 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 260 кв.м. Имеет вид на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Дом в Салониках, Греция

370 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 370 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть зона...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Земля в Ситонии, Греция

6533 м²

Продается земельный участок площадью 6533 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 250 кв.м. Имеет вид на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Земля на Кассандре, Греция

12300 м²

Продается земельный участок площадью 12300 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведено электричество. С возможностью строительства на 720 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на город, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

185 000 €

Квартира в Аттике, Греция

45 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 45 кв.м в Аттике. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад. В самом центре Сарониды, всего в нескольких шагах от центрального...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Вилла в Лутраки, Греция

500 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Введение: Откройте для себя абсолютное спокойствие и роскошь в этом уникальном комплексе из трех автономных вилл, расположенных на первой линии побережья в Скаломе, Лутраки-Перахора, Коринфия. Описание внешних и внутренних пространств: Комплекс состоит из трех трехэтажных вилл общей площадью 500 кв.м., построенных в 2008 году. Виллы построены из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 500 000 €

Земля в Ситонии, Греция

17000 м²

Продается земельный участок площадью 17000 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

215 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

7000 м²

Продается земельный участок площадью 7000 кв.м. в Халкидиках. С возможностью строительства на 200 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

290 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 290 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кладовой. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

570 000 €

Дом на Кассандре, Греция

240 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 240 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат, 2 кладовых. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 700 000 €

Вилла в Афинах, Греция

287 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 287 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

110 000 €

Квартира в Афинах, Греция

74 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 74 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Кипсели.Сдается в аренду за 450 евро в месяц

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

765 000 €

Квартира в Афинах, Греция

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 92 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

294 000 €

Земля в Ситонии, Греция

3780 м²

Продается земельный участок площадью 3780 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Участок находится в туристическом поселке с развитой инфраструктурой, рядом с участком построен 4-звездочный отель, а...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

214 000 €

Земля в Херсониссосе, Греция

4423 м²

Продается земельный участок площадью 4423 кв.м. на острове Крит. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 186 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

3 000 000 €

Вилла в Лутраки, Греция

500 м²

ВНЖ при покупке

----- Введение: Откройте для себя абсолютное спокойствие и роскошь в этой уникальной вилле в Перахоре, Коринфия, где море встречается с тишиной сельской местности. Описание внешних и внутренних пространств: Эта вилла площадью 500 кв.м. излучает элегантность благодаря своему белому цвету и чистым архитектурным линиям. Внешняя часть окружена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru