Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

210 000 €

Земля в Салониках, Греция

4020 м²

Продается земельный участок площадью 4020 кв.м. в Салониках. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 2400 кв.м. Район: Ефкарпиа

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

210 000 €

Квартира в Салониках, Греция

120 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 120 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной столовой, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

710 000 €

Квартира в Афинах, Греция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 125 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Палео Фалиро

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Земля в Афинах, Греция

139 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 139 кв.м. в Афинах. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 292 кв.м. Земельный участок расположен в Историческом центре Афин , в районе Филопаппу. Пашая доступность от Акрополя.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

340 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

8146 м²

Продается земельный участок площадью 8146 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

10750 м²

Продается земельный участок площадью 10750 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. С возможностью строительства на 450 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

450 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

10800 м²

Продается земельный участок площадью 10800 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. Имеет вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

240 000 €

Квартира в Салониках, Греция

105 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 105 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

460 000 €

Дом в Салониках, Греция

290 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 290 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, 2 кладовых. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Дом в Аттике, Греция

540 м² 1

ВНЖ при покупке

Предлагается к продаже Вилла, состоящая из 3 домовКаждый дом имеет 3 уровня и состоит из 1 гостиной 3 спальни 2 ванные комнаты 2 гостевых туалетов Вилла расположена в районе Оропос

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

300 м² 8 6 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Халкидиках. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

695 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

3518 м²

Продается земельный участок площадью 3518 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 250 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

46 м² 2 1 1

Продается таунхаус площадью 46 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

279 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

65 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается – Вилла B1 в BOMO AG Residences Ваш частный отдых на склоне холма в традиционной деревне Гувес, Крит Представляем виллу B1 — современный отдельный дом в эксклюзивном комплексе BOMO AG Residences, бутик-проекте, расположенном в тихих холмах традиционного Гувеса. Проект реализуется компанией Grekodom — надежным именем на рынке...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 050 000 €

Вилла в Салониках, Греция

450 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 450 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной ванной комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны, джакузи. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

230 000 €

Дом на Корфу, Греция

350 м²

Продается 1-этажный коттедж площадью 350 кв.м на острове Корфу на стадии строительства. Из окон открывается вид на горы, на город, на лес. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

130 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

160 м² 6 4 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 160 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 кладовых. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

580 000 €

Квартира в Афинах, Греция

105 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

11000 м²

Продается земельный участок площадью 11000 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Земля в Олимпиаки-Акти, Греция

11165 м²

Продается земельный участок площадью 11165 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 2000 кв.м. Имеет вид на горы. Под туристический бизнес площадь застройки составляет 2000 кв.м..

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru