Поговорили с Элени Мавриду, главным менеджером компании Grekodom Development, о том, чем Греция привлекает иностранцев, какую недвижимость покупают россияне, с какой целью и что происходит с ценами на дома и квартиры.
– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?
– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий.
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций.
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.
– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете?
– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос.
– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость?
– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.
– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус?
– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.
– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию?
– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл.
– А что происходит в сфере строительства?
– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно.
Примеры недвижимости в Греции
310 000 €
Квартира в Афинах, Греция
83 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 83 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
520 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
181 м2542
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 181 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Девятый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Мансардный этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
480 000 €
Квартира в Салониках, Греция
120 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Мезонет в Глифаде, Греция
125 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Шестой этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
240 000 €
Земля в Пиерии, Греция
6500 м²
Продается земельный участок площадью 6500 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 250 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Квартира в Пирее, Греция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 50 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Земля в Ретимно, Греция
25000 м²
Продается земельный участок площадью 25000 кв.м. на острове Крит. С возможностью строительства на 1100 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
385 000 €
Квартира в Вуле, Греция
76 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 76 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Вула.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 070 000 €
Земля в Ретимно, Греция
35000 м²
Продается земельный участок площадью 35000 кв.м. на острове Крит. С возможностью строительства на 1600 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
980 000 €
Мезонет в Глифаде, Греция
143 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 143 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. Также продаются: Квартира на втором этаже 90 кв.м по цене - 390.000...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Вилла в Ласити, Греция
403 м27
ВНЖ при покупке
Продается роскошная Вилла на КритеВилла состоит из двух уровней. На первом уровне располагается просторная кухня-столовая (полностью оборудованная всей необходимой техникой), и две гостиных комнаты, одна из которых оборудована большим телевизором, вторая камином, также на данном уровне находится тренажерный зал и туалет для гостей. На втором...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
515 000 €
Квартира в Салониках, Греция
84 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 84 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Земля в Сивоте, Греция
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
117 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
46 м2211
Продается квартира площадью 46 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Дом на Корфу, Греция
234 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 234 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на город. Недвижимость продается с мебелью. На продажу выставлено здание площадью 234 кв.м в районе Гувья. Здание расположено всего в нескольких метрах от пляжа. Здание состоит из двух квартир по 117 кв.м каждая. Первый этаж здания готов и сдается в аренду,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
560 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
175 м2642
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 175 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
160 м2642
Продается 3-этажный коттедж площадью 160 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
960 000 €
Вилла в Сисси, Греция
380 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 380 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 санузлов, одного тренажерного зала, одной сауны, джакузи Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на море, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
175 000 €
Земля на Корфу, Греция
6000 м²
Продается земельный участок площадью 6000 кв.м. на острове Корфу. Имеет вид на море, на горы, на лес. На территории участка есть кладовое помещение 36 кв м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Земля в Пеании, Греция
286 м²
Продается земельный участок площадью 286 кв.м. в Афинах. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. Участок находится в районе Геракас.
