Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

300 000 €

Земля в Салониках, Греция

12250 м²

Продается земельный участок площадью 12250 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

195 000 €

Дом в Аттике, Греция

85 м² 4 3 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 85 кв.м в Аттике. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

125 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

56 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 56 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

620 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

102 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 102 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. В здании расположен...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Квартира в Афинах, Греция

110 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 110 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в районе Пирей

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

210 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

126 м²

Продается таунхаус площадью 126 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть камин, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

103 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 103 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на горы, на город. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

450 000 €

Квартира в Салониках, Греция

120 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 120 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

295 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 85 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта. Квартира имеет террасы...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

140 000 €

Квартира в Афинах, Греция

61 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 61 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция

200 м² 3 2 2

Продается квартира площадью 200 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Дом в Афинах, Греция

199 м² 5

ВНЖ при покупке

Продается 0-этажный коттедж площадью 199 кв.м в Афинах. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

195 000 €

Дом на Корфу, Греция

180 м² 7 4 2

Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Дом в Афинах, Греция

120 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 120 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. Десятый этаж состоит из гостиной. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Земля на Корфу, Греция

5000 м²

Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

60 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 60 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Дом на Кассандре, Греция

180 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 180 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой, джакузи. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

400 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м на острове Крит. Подвал состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

82 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 82 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Пятый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

375 000 €

Земля в Салониках, Греция

470 м²

Продается земельный участок площадью 470 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 470 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru