Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

575 000 €

Дом в Аттике, Греция

184 м²

Продается 1-этажный коттедж площадью 184 кв.м в Аттике.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

295 000 €

Квартира на Корфу, Греция

55 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 55 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

375 000 €

Квартира в Ираклионе, Греция

68 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 68 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

120 000 €

Квартира в Салониках, Греция

54 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 54 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

410 000 €

Коммерческая недвижимость в Кавале, Греция

260 м²

Продается комплекс площадью 260 кв.м в Кавале. Комплекс имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Квартира в Кавале, Греция

84 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 84 кв.м в Кавале на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

156 000 €

Квартира в Ласити, Греция

80 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 80 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

240 000 €

Дом на Пелопоннесе, Греция

160 м² 4 3 2

Продается ветхое жилье, 2-этажный коттедж площадью 160 кв.м на полуострове Пелопоннес. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной столовой, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

235 000 €

Мезонет в Бали, Греция

72 м² 3 2 2

Продается таунхаус площадью 72 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Вилла на Тасосе, Греция

90 м² 4

Продается 2-этажная вилла площадью 90 кв.м на острове Тасос на стадии строительства. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

82 000 €

Квартира в Ситонии, Греция

30 м² 1 1

Продается квартира площадью 30 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

92 000 €

Земля в Ситонии, Греция

400 м²

Продается земельный участок площадью 400 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 200 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

449 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

104 м² 3 2 1

Продается 2-этажная вилла площадью 104 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Квартира в Афинах, Греция

44 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 44 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

144 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

45 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 45 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

495 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

208 м² 4 3 2

Продается таунхаус площадью 208 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

850 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

360 м² 7 5 3

Продается 3-этажная вилла площадью 360 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 800 000 €

Дом в Ситонии, Греция

200 м² 5 4 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

450 000 €

Коммерческая недвижимость на Корфу, Греция

187 м²

Продается комплекс площадью 187 кв.м на острове Корфу. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 067 000 €

Вилла в Ретимно, Греция

400 м² 8 6 3

Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru