Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

Квартира в Глифаде, Греция

330 000 €

Площадь 85 м², 3 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Мезонет в Ситонии, Греция

300 000 €

Площадь 120 м², 6 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Ласити, Греция

650 000 €

Площадь 5000

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля на Кассандре, Греция

220 000 €

Площадь 1120

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Коммерческая недвижимость на Кассандре, Греция

250 000 €

Площадь 140 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет в Салониках, Греция

250 000 €

Площадь 225 м², 5 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Полигиросе, Греция

65 000 €

Площадь 6600

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Коммерческая недвижимость на Кассандре, Греция

750 000 €

Площадь 700 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Квартира в Пиерии, Греция

70 000 €

Площадь 65 м², 3 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет на Корфу, Греция

250 000 €

Площадь 132 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Порто-Хели, Греция

2 800 000 €

Площадь 16000

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Ретимно, Греция

86 000 €

Площадь 4300

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Квартира в Афинах, Греция

130 000 €

Площадь 98 м², 3 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет в Салониках, Греция

140 000 €

Площадь 210 м², 6 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет в Сани, Греция

250 000 €

Площадь 142 м², 4 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Квартира в Патрах, Греция

255 000 €

Площадь 175 м², 4 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Греции

64 000 €

Площадь 500

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Квартира в Пиерии, Греция

110 000 €

Площадь 100 м², 4 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Греции

53 100 €

Площадь 500

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Вилла на Корфу, Греция

1 100 000 €

Площадь 220 м², 5 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Условия цитирования материалов Prian.ru