Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

280 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

100 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 100 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

417 000 €

Квартира в Афинах, Греция

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 88 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. В здании нет лифта. Объект будет сдан в конце 2025 года!

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

490 000 €

Квартира в Салониках, Греция

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 140 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Дом на Кассандре, Греция

90 м² 2 1 1

Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Земля в Ситонии, Греция

3000 м²

Продается земельный участок площадью 3000 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Земельный участок не предназначен для строительства жилой площади. Состоит вне плана города.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

370 000 €

Земля в Аттике, Греция

2000 м²

Земельный участок в котором есть возможность построить 1200 кв.м расположен в районе Артемида

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Земля в Ситонии, Греция

1959 м²

Продается земельный участок площадью 1959 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 1175 кв.м. Имеет вид на море. Точное местоположение

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Земля на Кассандре, Греция

6400 м²

Продается земельный участок площадью 6400 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода. С возможностью строительства на 400 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

270 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 270 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 600 000 €

Дом в Аттике, Греция

180 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 180 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Отдельно стоящий дом...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

300 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 300 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

200 000 €

Земля в Олимпиаки-Акти, Греция

5800 м²

Продается земельный участок площадью 5800 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Состоит в рамках плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 150 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

280 000 €

Дом на Кассандре, Греция

215 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 215 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

7000 м²

Продается земельный участок площадью 7000 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 560 кв.м. Имеет великолепный вид на горы, на город, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

132 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

57 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 57 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Калликратиии сдается под...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Дом в Салониках, Греция

150 м² 6 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 150 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

175 000 €

Квартира в Ираклионе, Греция

133 м²

Продается квартира площадью 133 кв.м на острове Крит. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 600 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

40687 м²

Продается земельный участок площадью 40687 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 4000 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 590 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

216 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 216 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

720 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru