Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

165 000 €

Земля на Корфу, Греция

5000 м²

Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

480 000 €

Земля на Корфу, Греция

3310 м²

Продается земельный участок площадью 3310 кв.м. на острове Корфу. Состоит в рамках плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет вид на море, на горы. Участок расположен в районе Магуладес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

920 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

220 м² 7 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 220 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Второй этаж состоит из 2 гостиных. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

2500 м²

Эксклюзивное предложение — земельный участок 2 500 м² с панорамными видами и разрешением на строительство двух роскошных вилл Представляем редкую возможность приобрести земельный участок площадью 2 500 м² в одном из самых живописных уголков Крита — между атмосферными деревнями Арханес и Каталахари, всего в 2 км от каждой. На участок получено...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

850 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

420 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 420 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Дом в Салониках, Греция

247 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 247 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

275 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

4200 м²

Продается земельный участок площадью 4200 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город. На данном участке сто деревьев оливок.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

740 000 €

Земля в Аттике, Греция

1350 м²

Земельный участок в котором есть возможность построить 540 кв.м расположен в районе Анависос.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Земля в Олимпиаки-Акти, Греция

7642 м²

Продается земельный участок площадью 7642 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Имеет вид на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

1625 м²

Продается земельный участок площадью 1625 кв.м. в Халкидиках. С возможностью строительства на 569 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

126 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

50 м² 2 1 1

Продается дуплекс площадью 50 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

175 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

5350 м²

Продается земельный участок площадью 5350 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 186 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

275 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

90 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 90 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

440 000 €

Земля в Аттике, Греция

880 м²

Продается земельный участок площадью 880 кв.м. в Аттике. Состоит в рамках плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес. Участок расположен в районе Саронида

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

230 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

55 м² 2

Продается 1-этажный коттедж площадью 55 кв.м на острове Крит. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

170 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 170 кв.м в Халкидиках. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Полу-первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

378 000 €

Квартира в Афинах, Греция

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 77 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Дом в Афинах, Греция

300 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается 0-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Афинах. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

225 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

6890 м²

Продается земельный участок площадью 6890 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 270 кв.м. Имеет вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

335 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

134 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 134 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru