Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

305 000 €

Квартира в Салониках, Греция

92 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 92 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Земля в Ситонии, Греция

1280 м²

Продается земельный участок площадью 1280 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 512 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

105 м² 3 2 2

Продается мезонет 105 кв.м в Таксиархисе, Халкидики Расположение: Таксиархис, Халкидики Площадь: 105 кв.м Уровни: 2 Планировка: Первый этаж: гостиная с кухней, душевая с туалетом Второй этаж: 2 спальни, душевая с туалетом Удобства: камин, кондиционер, отопление, зона барбекю Вид на лес Продается с мебелью Парковка, сад...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

430 000 €

Квартира в Афинах, Греция

108 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 108 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

165 000 €

Земля в Аттике, Греция

300 м²

Продается земельный участок площадью 300 кв.м. в Аттике. С возможностью строительства на 600 кв.м. Имеет великолепный вид на море. Участок расположен в Лаврио .

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

165 000 €

Квартира в Аттике, Греция

45 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 45 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Дом в Аттике, Греция

215 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 215 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат. Мансардный этаж состоит из джакузи. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

470 000 €

Квартира в Салониках, Греция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 125 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

195 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

185 м² 5 3 2

Продается таунхаус площадью 185 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одного санузла, 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

375 000 €

Земля в Салониках, Греция

470 м²

Продается земельный участок площадью 470 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 470 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 150 000 €

Земля на Корфу, Греция

26159 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 26159 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. Имеет вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Земля в Ситонии, Греция

2700 м²

Продается земельный участок площадью 2700 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 1350 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом на Кассандре, Греция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 85 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

200 м² 8 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 200 кв.м на острове Крит. Вилла состоит из 6 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 кухонь, 4 ванных комнат, 2 кладовых. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Земля в Ситонии, Греция

595 м²

Продается земельный участок площадью 595 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 230 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 980 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

302 м² 10 6 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 302 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, 2 гостиных, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат, одной кладовой....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Мезонет на Кассандре, Греция

75 м² 3 2 2

Продается таунхаус площадью 75 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

110 000 €

Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция

73 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 73 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция

80 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 80 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

16000 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 16000 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 700 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город. В случае инвестиций есть возможность построить до 2000 кв.м

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru