Поговорили с Элени Мавриду, главным менеджером компании Grekodom Development, о том, чем Греция привлекает иностранцев, какую недвижимость покупают россияне, с какой целью и что происходит с ценами на дома и квартиры.
– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?
– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий.
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций.
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.
– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете?
– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос.
– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость?
– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.
– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус?
– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.
– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию?
– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл.
– А что происходит в сфере строительства?
– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно.
Примеры недвижимости в Греции
230 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
55 м2211
Продается ветхое жилье, квартира площадью 55 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Дом в Айос-Стефаносе, Греция
400 м2634
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 350 000 €
Квартира в Салониках, Греция
139 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 139 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной гардеробной Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
5000 м²
Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
640 000 €
Дом в Айос-Стефаносе, Греция
531 м2
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный коттедж общей площадью 531 кв .мКоттедж состоит из четырех спальных комнат, трёх санузлов кухни и гостиной. Арендованно до 6/20271615€ в месяц .Здание расположено в районе Дросия. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
150 м2752
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной с кухней Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
309 000 €
Земля в Сисси, Греция
2100 м²
Продается земельный участок площадью 2100 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 186 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
695 000 €
Земля в Салониках, Греция
5000 м²
Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. Район: Ореокастро
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
720 000 €
Дом на Корфу, Греция
236 м2
ВНЖ при покупке
На продажу выставлено 2 дома 136 кв.м и 100 кв.м в деревне Ахарави на севере Корфу. *Дом 136 кв.м был построен в 1955 г и полностью отремонтирован в 2014 г. Состоит из: гостиной, отдельной кухни, 3 спальных комнат, 2 ванных комнат с душем и 1 туалета. Также имеется помещение 50 кв.м на мансардном этаже. *Дом 100 кв.м был построен в 2014г и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Земля в Салониках, Греция
5856 м²
Район: Н. Епиватес
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
150 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 150 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной столовой, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из одной спальной комнаты Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Дом в Пиерии, Греция
120 м2532
Продается 2-этажный коттедж площадью 120 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
530 000 €
Мезонет в Коринфии, Греция
330 м2643
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 330 кв.м в Лутраки. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Дом на Корфу, Греция
100 м232
ВНЖ при покупке
Продается ветхое жилье, 3-этажный коттедж площадью 100 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной кладовой Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни Третий этаж состоит из 2 спальных комнат Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, зона барбекю. К недвижимости относится парковочное место, сад. Продается дом...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
56 м2321
Продается дуплекс площадью 56 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
480 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
100 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
170 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
60 м2321
Продается квартира площадью 60 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Земля в Сарониде, Греция
1300 м²
Продается земельный участок площадью 1300 кв.м. в Аттике. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 520 кв.м. Участок расположен в районе Анависсос.Размеры 36 х 37,5Корпус
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
273 000 €
Квартира в Пеании, Греция
127 м2652
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 127 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Земля на Корфу, Греция
3000 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 3000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. На продажу земельный участок 3.000 кв.м в районе Триклино в центральной части о.Корфу.
