Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

Квартира на Тасосе, Греция

110 000 €

Площадь 70 м², 2 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Вилла в Бали, Греция

1 300 000 €

Площадь 480 м², 4 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Дом в Салониках, Греция

500 000 €

Площадь 200 м², 6 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля на Тасосе, Греция

85 000 €

Площадь 800

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Дом в номе Ханья, Греция

430 000 €

Площадь 136 м², 5 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля на Кассандре, Греция

170 000 €

Площадь 8500

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Дом в Пеании, Греция

415 000 €

Площадь 140 м², 4 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Квартира в Кавале, Греция

85 000 €

Площадь 32 м², 2 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Дом в Сани, Греция

160 000 €

Площадь 70 м², 3 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет на Корфу, Греция

170 000 €

Площадь 112 м², 4 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Пиерии, Греция

100 000 €

Площадь 10000

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет в Рафине, Греция

194 000 €

Площадь 100 м², 3 комнаты

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет в Салониках, Греция

128 000 €

Площадь 167 м², 5 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Мезонет в Салониках, Греция

260 000 €

Площадь 209 м², 6 комнат

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Греции

64 000 €

Площадь 500

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Коринфии, Греция

50 000 €

Площадь 335

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Коммерческая недвижимость в Пиерии, Греция

380 000 €

Площадь 275 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Греции

53 100 €

Площадь 500

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Земля в Греции

64 000 €

Площадь 500

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Коммерческая недвижимость в Салониках, Греция

975 000 €

Площадь 1500 м²

GREKODOM DEVELOPMENT A....

Условия цитирования материалов Prian.ru