Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции

Элени Мавриду, Grekodom Development

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий.
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций.
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете?

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос.

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость?

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус?

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию?

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл.

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно.

Примеры недвижимости в Греции

128 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

34 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 34 кв.м в Салониках. Квартира расположена на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Мансардный этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

150 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

8014 м²

Продается земельный участок площадью 8014 кв.м. в Халкидиках. С возможностью строительства на 400 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

105 м² 3 2 2

Продается мезонет 105 кв.м в Таксиархисе, Халкидики Расположение: Таксиархис, Халкидики Площадь: 105 кв.м Уровни: 2 Планировка: Первый этаж: гостиная с кухней, душевая с туалетом Второй этаж: 2 спальни, душевая с туалетом Удобства: камин, кондиционер, отопление, зона барбекю Вид на лес Продается с мебелью Парковка, сад...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Земля в Афинах, Греция

520 м²

Предлагается земельный участок в центре Афин, на котором есть возможность построить 1.144 кв.м. Участок расположен в районе Керамикос, в пешей доступности от станции метро.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Квартира в Салониках, Греция

80 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 80 кв.м в Салониках. Квартира расположена на полу-первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

640 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

7142 м²

Продается земельный участок площадью 7142 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Дом в Афинах, Греция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Коттедж расположен в районе Неа Пендели, в северном пригороде Афин. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 350 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

285 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 285 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной столовой, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

215 000 €

Земля в Олимпиаки-Акти, Греция

447 м²

Продается земельный участок площадью 447 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 360 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

120 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается мезонет 120 кв.м. в Ситонии – Идеальный вариант для семьи или дачного дома Этот прекрасный мезонет 120 кв.м., расположенный на трех уровнях, предлагает комфорт, функциональность и высокое качество строительства.Планировка: 1-й этаж: Просторная гостиная, отдельная кухня и WC. 2-й этаж: Две спальни и ванная комната. Мансарда:...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

275 000 €

Квартира в Афинах, Греция

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 78 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. -----Полностью отремонтированная квартира 78 кв.м | 5 этаж | 2 спальни...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

145 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

238 м² 4 3 1

Продается 3-этажный коттедж площадью 238 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Подвал состоит из 2 кладовых. Первый этаж состоит из одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

425 000 €

Дом в Аттике, Греция

197 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 197 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

355 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

110 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 110 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Квартира расположена на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

356 000 €

Квартира в Ираклионе, Греция

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается отличная квартира площадью 65,5 кв.м. в городе Ираклион, на острове Крит. Квартира состоит из 1 спальни, 1 ванной комнаты и гостиной с кухней. Предполагаемая дата завершения строительства - июнь 2025 года. Готовы к заключению контракта! ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ Вид на море Большие стеклянные террасы Бронированная дверь в...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

610 000 €

Земля в Салониках, Греция

3025 м²

Продается земельный участок площадью 3025 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в рамках плана города. С возможностью строительства на 1800 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

110 000 €

Квартира в Афинах, Греция

55 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 55 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть тенты, отопление. В здании расположен лифт. ----- Полностью отремонтированная квартира 55 кв.м в районе Айос Пантелеймон – Идеальный выбор для студентов и инвесторов...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

290 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

100 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 100 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. подземная парковка +15.000€

GREKODOM DEVELOPMENT A.E