Поговорили с Элени Мавриду, главным менеджером компании Grekodom Development, о том, чем Греция привлекает иностранцев, какую недвижимость покупают россияне, с какой целью и что происходит с ценами на дома и квартиры.
– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?
– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий.
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций.
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.
– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете?
– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос.
– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость?
– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.
– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус?
– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.
– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию?
– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл.
– А что происходит в сфере строительства?
– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно.
Примеры недвижимости в Греции
220 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
6560 м²
Продается земельный участок площадью 6560 кв.м. в Халкидиках. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
890 000 €
Земля в Афинах, Греция
518 м²
Продается земельный участок площадью 518 кв.м. в Афинах. Состоит в рамках плана города. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 415 кв.м.
-----
Участок 518 кв.м в центре Вулы – Превосходная инвестиционная возможность
В самом центре Вулы, одном из самых престижных районов...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
72 м2321
Продаётся каменный дуплекс площадью 72 кв.м в Псакудии – Ормилия, Халкидики
Дом уникальной эстетики, построенный из натурального камня и дерева, расположен в традиционном поселке, всего в нескольких минутах ходьбы от моря.
Полностью меблирован и оборудован, он предлагает светлые и уютные помещения. Первый этаж включает гостиную с кухней,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
1540 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 1540 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 700 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат.
Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
380 000 €
Квартира в Афинах, Греция
114 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 114 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Земля на Кассандре, Греция
2468 м²
Продается земельный участок площадью 2468 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Квартира в Афинах, Греция
98 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 98 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла.
Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление.
Квартира расположена в районе Агиос Димитриос
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
275 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
131 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 131 кв.м в Аттике. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
175 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
2034 м²
Продается земельный участок площадью 2034 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 770 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Квартира в Лутраки, Греция
100 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 100 кв.м в Лутраки. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Также продаются: Квартира А2 - 50 кв.м...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
580 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
155 м2532
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 155 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты.
У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
155 000 €
Дом на Кассандре, Греция
45 м2211
Продается 2-этажный коттедж площадью 45 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты.
Из окон открывается вид на город. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
425 000 €
Земля в Олимпиаки-Акти, Греция
600 м²
Продается земельный участок площадью 600 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
175 000 €
Квартира на Кассандре, Греция
64 м2321
Продается квартира площадью 64 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть камин. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
85 000 €
Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция
45 м2211
Продается квартира площадью 45 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Дом в Ситонии, Греция
400 м21175
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 400 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 душевых...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
480 000 €
Земля на Корфу, Греция
9500 м²
Продается земельный участок площадью 9500 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 600 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
200 м2543
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 200 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла.
Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
4089 м²
Продается земельный участок площадью 4089 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 202 кв.м.
Имеет великолепный вид на море.
