Поговорили с Элени Мавриду, главным менеджером компании Grekodom Development, о том, чем Греция привлекает иностранцев, какую недвижимость покупают россияне, с какой целью и что происходит с ценами на дома и квартиры.
– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?
– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий.
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций.
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.
– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете?
– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос.
– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость?
– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.
– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус?
– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.
– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию?
– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл.
– А что происходит в сфере строительства?
– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно.
Примеры недвижимости в Греции
350 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
237 м2753
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 237 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Земля в Лигарье, Греция
32500 м²
Продается земельный участок площадью 32500 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 750 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Квартира в Лагониси, Греция
125 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 125 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 500 000 €
Вилла в Сарониде, Греция
300 м2863
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Земля на Корфу, Греция
5000 м²
Продается земельный участок площадью 5000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
230 000 €
Квартира в Салониках, Греция
66 м2211
Продается квартира площадью 66 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
195 000 €
Мезонет в Пиерии, Греция
181 м2322
Продается таунхаус площадью 181 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Подвал состоит из 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной кладовой. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 200 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
500 м21087
ВНЖ при покупке
Продается 5-этажная вилла площадью 500 кв.м в Халкидиках. Подвал состоит из одной кладовой. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, одной ванной комнаты, 4 душевых комнат. Третий...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
450 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
1030 м²
Продается земельный участок площадью 1030 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 600 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Земля в номе Ласити, Греция
4110 м²
Продается земельный участок площадью 4110 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 186 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
105 000 €
Квартира в Салониках, Греция
76 м2321
Продается квартира площадью 76 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 550 000 €
Мезонет в Вуле, Греция
400 м242
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 400 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
410 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
105 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 105 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Девятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
195 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
2084 м²
Продается земельный участок площадью 2084 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
288 м2
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 288 кв.м в Халкидиках. Состоит из 3 этажей, площадью 96 кв. м каждый.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
405 000 €
Квартира в номе Ханья, Греция
87 м22
ВНЖ при покупке
Современная резиденция на первом этаже – комфорт и роскошь рядом с моремВ рамках строящегося элитного жилого комплекса предлагается резиденция на первом этаже площадью 87 кв.м. переосмысливает концепцию современной жизни, предлагая комфорт, функциональность и абсолютную конфиденциальность. Спроектированный с учетом высоких стандартов качества...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Квартира в Салониках, Греция
67 м2321
Продается квартира площадью 67 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
88 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 88 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Земля в Салониках, Греция
5856 м²
Район: Н. Епиватес
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Квартира в Салониках, Греция
86 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 86 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация....
