Поговорили с Элени Мавриду, главным менеджером компании Grekodom Development, о том, чем Греция привлекает иностранцев, какую недвижимость покупают россияне, с какой целью и что происходит с ценами на дома и квартиры.
– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?
– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий.
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций.
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.
– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете?
– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос.
– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость?
– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.
– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус?
– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.
– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию?
– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл.
– А что происходит в сфере строительства?
– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно.
Примеры недвижимости в Греции
200 000 €
Земля в Пиерии, Греция
5500 м²
Продается земельный участок площадью 5500 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 225 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на лес. Участок расположен буквально в лесу, у подножья горы Олимп.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Земля в Пиерии, Греция
447 м²
Продается земельный участок площадью 447 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 360 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
168 000 €
Дом в Сарониде, Греция
227 м2
Продается 2-этажный коттедж площадью 227 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из Второй этаж состоит из Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. Недостроенный коттедж находится в райском уголке Анависсос -прибрежном поселке в южно-восточной Аттике, примерно в 50 км от Афин. Это прекрасный...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Дом в Ситонии, Греция
285 м2964
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 285 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Земля в Ситонии, Греция
7125 м²
Продается земельный участок площадью 7125 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 240 кв.м. Имеет великолепный вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Мезонет в Глифаде, Греция
125 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 125 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Шестой этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
8800 м²
Продаются земельные участки площадью от 450 до 2230 кв.м в туристическом посёлке полуострова Кассандра. Стоимость участков составляет от 35.000 до 180.000 евро, и с них открывается прекрасный вид на море. Посёлок, в котором находятся участки, имеет развитую инфраструктуру, набережную с традиционными тавернами и песчаным пляжем, и большое...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Земля в Ласити, Греция
4963 м²
Продается земельный участок площадью 4963 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
640 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
1030 м²
Продается земельный участок площадью 1030 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 620 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Земля в Ласити, Греция
12765 м²
Продается земельный участок площадью 12765 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 400 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Дом в Салониках, Греция
280 м2843
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 280 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной душевой комнаты, одного офиса. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
210 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
85 м2322
Продается таунхаус площадью 85 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, тенты, зона барбекю, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
235 000 €
Квартира в Салониках, Греция
95 м2431
Продается квартира площадью 95 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
205 м2433
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 205 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой, одного офиса Седьмой этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Вилла в Пиерии, Греция
140 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 140 кв.м на Олимпийской Ривьере. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Полу-первый этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
99 000 €
Квартира в Салониках, Греция
55 м2211
Продается квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
210 000 €
Мезонет в Пирее, Греция
62 м2212
Продается дуплекс площадью 62 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Полу-первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
205 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
90 м2321
Продается ветхое жилье, 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится сад. Недвижимость продается по предварительному контракту. К объекту...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Дом в номе Ираклион, Греция
45 м21
Продается 1-этажный коттедж площадью 45 кв.м на острове Крит. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
