Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

384 000 €

Квартира в Салониках, Греция

116 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру. На открытом пространстве в центре комплекса есть детские и спортивные площадки, столы для пикника и зоны отдыха. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

1 050 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

240 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Таунхаус расположен на первом (70 кв.м.) и втором (170 кв.м.) этажах, имеет в исключительном распоряжении сад 190 кв.м., бассейн. Состоит из 3 спален, 3 ванных комнат, гостиной, зала, кухни, комнаты отдыха, двух туалетных комнат, внутреннего лифта, есть кондиционер, большие веранды, независимое отопление, спутниковая антенна. В стоимость...

Mercury Group

861 000 €

Квартира в Афинах, Греция

164 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 164 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. У объекта...

Mercury Group

750 000 €

Дом в Фессалии, Греция

520 м² 10 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 520 кв.м в Волосе-Пилио. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 кладовых, одного тренажерного зала, джакузи. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой,...

Mercury Group

2 500 000 €

Дом в Салониках, Греция

800 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу современная вилла в элитном районе города Салоник. Вилла площадью 750 кв.м состоит из четырех уровней. На первом уровне находится гостиная, тренажерный зал, санузел с сауной, комната для Home Cinema, сушилка и минимаркет. Второй уровень вмещает гостиную с кухней, санузел, кладовую и гардеробную. На третьем же уровне...

Mercury Group

555 000 €

Квартира на Ионических островах, Греция

122 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 122 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Продается квартира площадью...

Mercury Group

5 000 000 €

Вилла на Корфу, Греция

500 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Прекрасные виллы для продажи, расположенные на северо-восточном побережье Корфу. Построенные на склоне, виллы сочетают уединение и спокойствие, предлагаемые этим местом, а пляж и ближайшая деревня находятся неподалеку. Состоит из двух смежных вилл с 3 уровнями каждая, причём каждая из которых имеет свой отдельный вход. Каждая вилла имеет большую...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

550 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

235 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 235 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, 2 кладовых. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, отопление....

Mercury Group

780 000 €

Таунхаус на Ионических островах, Греция

104 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 104 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. «Жемчужина на пляже»Продается замечательный пляжный дом площадью 104 кв. м, расположенный в Канули,...

Mercury Group

1 315 000 €

Дом в Афинах, Греция

405 м² 7 6 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 405 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта...

Mercury Group

640 000 €

Дом в Эвритании, Греция

160 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 160 кв.м в центральной Греции. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена...

Mercury Group

3 675 000 €

Дом в Афинах, Греция

556 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 556 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной игровой комнаты, одной сауны. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

Mercury Group

940 000 €

Дом в Афинах, Греция

717 м² 8 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 717 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из гостиной, одного санузла, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат. Из окон открывается вид на горы, на лес. У...

Mercury Group

800 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

235 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 235 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть камин. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования. Это вилла площадью 235 кв.м....

Mercury Group

670 000 €

Дом в Афинах, Греция

430 м² 10 7 3

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 430 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из одной...

Mercury Group

790 000 €

Вилла на Корфу, Греция

278 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Продается прекрасная вилла площадью 278,20 кв.м. на участке 2,018 кв.м на Юго- западе Корфу. Недавно отремонтированный дом находится в нескольких минутах ходьбы от двух местных таверн, охраняемого природного заповедника озера Корисион, куда весной и осенью прилетают фламинго и всего в 150 м от длинного песчаного пляжа Халикунас. Первый этаж...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

505 000 €

Дом в Аттике, Греция

300 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 5-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Аттике. Подвал состоит из одной кладовой. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из гостиной с кухней. Из окон открывается великолепный вид на море, на...

Mercury Group

600 000 €

Апартаменты на Корфу, Греция

153 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Расположенная менее чем в 100 м от центра города Корфу, на площади Сан-Рокко, мы предлагаем на продажу эту историческую квартиру со 100-летней историей. Она сохранила все традиционные корфиотские черты и нуждается в небольшом обновлении. Его основными характеристиками являются высокие потолки и большие окна, которые сохранялись на протяжении...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

4 000 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

237 м² 6 5

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

1 350 000 €

Вилла на Корфу, Греция

290 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла площадью 290 кв. м, расположена в спокойном, тихом месте. Окружена пышной зеленью, на территории есть бассейн. Балконы с видом на зеленый ландшафт острова. Отличная инвестиционная возможность, а также получение Вида на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи!

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru