Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

400 000 €

Земля в Ситонии, Греция

3500 м²

Продается земельный участок площадью 3500 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 300 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

220 000 €

Земля в Ситонии, Греция

6000 м²

Продается земельный участок площадью 6000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Земля в Ситонии, Греция

2850 м²

Продается земельный участок площадью 2850 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 280 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

367 500 €

Мезонет в Виотии, Греция

207 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 207 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 200 000 €

Земля в Салониках, Греция

3500 м²

В западной части г.Салоники продается земельный участок площадью 3500кв.м с возможностью застройки 2800кв.м. Все коммуникации проведены.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

875 000 €

Земля в Салониках, Греция

2200 м²

Продается земельный участок в пригороде Салоник в районе Переа. Один из последних участков, где 1700 кв.м. могут быть построены как для инвестиционных целей, так и просто для проживания.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

110 000 €

Квартира в Пиерии, Греция

95 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 95 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть тенты. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

150 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 150 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

170 000 €

Земля в Пиерии, Греция

8125 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 8125 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 300 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на лес. На участке высажены оливковые деревья.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

390 000 €

Земля на Кассандре, Греция

11000 м²

Продается земельный участок площадью 11000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 400 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

480 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

100 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

190 000 €

Квартира в Пирее, Греция

59 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 59 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

225 000 €

Земля на Корфу, Греция

1202 м²

Продается земельный участок площадью 1202 кв.м. на острове Корфу. На территории подведено электричество, с возможностью построить 183 кв.м. Имеет вид на море, на горы. Продается участок площадью 1202 кв.м с видом на море, расположенный в Пелекасе, на западном побережье Корфу!Земельный участок находится ниже дороги, ведущей к пляжу, и в 5 мин от...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

125 000 €

Квартира в Салониках, Греция

47 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 47 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

255 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 75 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

680 000 €

Дом на Корфу, Греция

205 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 205 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

149 000 €

Квартира в Салониках, Греция

44 м² 1 1

Продается квартира площадью 44 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

277 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 150 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

130 000 €

Квартира в Афинах, Греция

70 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Перистери

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Земля в Лагониси, Греция

1000 м²

Продается земельный участок площадью 1000 кв.м. в Аттике. На территории есть: подведена вода. С возможностью строительства на 370 кв.м. Участок расположен в районе Лагониси.Есть разрешение на строительство

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru