Поговорили с Элени Мавриду, главным менеджером компании Grekodom Development, о том, чем Греция привлекает иностранцев, какую недвижимость покупают россияне, с какой целью и что происходит с ценами на дома и квартиры.
– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?
– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий.
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций.
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.
– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете?
– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос.
– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость?
– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.
– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус?
– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.
– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию?
– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл.
– А что происходит в сфере строительства?
– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно.
Примеры недвижимости в Греции
250 000 €
Дом в Ласити, Греция
130 м2322
Продается 1-этажный коттедж площадью 130 кв.м на острове Крит. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, 2 кладовых Из окон открывается вид на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Земля в Ласити, Греция
1770 м²
Продается земельный участок площадью 1770 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
800 000 €
Земля в Ласити, Греция
3460 м²
Продается земельный участок площадью 3460 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 186 кв.м. Имеет вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Земля в Ласити, Греция
253 м²
Продается земельный участок площадью 253 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 202 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Земля в Пиерии, Греция
6800 м²
Продается земельный участок площадью 6800 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет великолепный вид на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
800 000 €
Земля в Пиерии, Греция
15000 м²
Продается земельный участок площадью 15000 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 500 кв.м. Имеет великолепный вид на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
450 000 €
Земля в Бали, Греция
10885 м²
Продается земельный участок площадью 10885 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет великолепный вид на море. Участок расположен недалеко от туристического посёлка Бали, всего в 500 метрах от моря.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
315 000 €
Квартира в Афинах, Греция
125 м2434
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 125 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
460 000 €
Квартира в Айос-Констаниносе, Греция
320 м2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 320 кв.м в Аттике. Из окон открывается вид на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
120 м2543
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
273 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
94 м2212
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 94 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. подземная парковка +15.000€
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Земля в Пиерии, Греция
4008 м²
Продается земельный участок площадью 4008 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 150 кв.м. Имеет великолепный вид на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
210 000 €
Дом на Корфу, Греция
104 м2431
Продается 1-этажный коттедж площадью 104 кв.м на острове Корфу на стадии строительства. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Недвижимость продается с мебелью. Коттеджна стадии строительства.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 260 000 €
Квартира в Аттике, Греция
200 м2653
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 5 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
100 м2433
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 100 кв.м в Халкидиках. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной кладовой У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Земля на Корфу, Греция
6500 м²
Продается земельный участок площадью 6500 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: колодец, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
175 000 €
Квартира на Халкидиках, Греция
60 м2211
Продается квартира площадью 60 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. С огромным двором площадью 60 квадратных метров,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
8687 м²
Продается земельный участок площадью 8687 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. С возможностью строительства на 198 кв.м. Имеет вид на море, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Земля в Пирее, Греция
297 м²
Продается земельный участок площадью 297 кв.м. в Афинах. Участок расположен в районе Мосхато.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
269 000 €
Квартира в Афинах, Греция
84 м2
ВНЖ при покупке
Предлагаются на продажу 2 квартиры на одном здание 1 квартира площадью в 55 кв .м расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухней, одной ванной комнатыВторая квартира площадью в 29 кв .м расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, одной кухней, одной ванной комнатыКвартиры продаются...
