Элени Мавриду: треть наших клиентов в Греции – россияне

– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?

– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий. 
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций. 
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.

– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете? 

– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос. 

– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость? 

– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.

– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус? 

– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.

– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию? 

– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл. 

– А что происходит в сфере строительства?

– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно. 

Примеры недвижимости в Греции

650 000 €

Земля в Ретимно, Греция

1004 м²

Продается земельный участок площадью 1004 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 800 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

750 000 €

Мезонет в Айос-Стефаносе, Греция

400 м² 11 5 5

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 400 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 гостиных,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Дом в Ситонии, Греция

250 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 250 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Земля в Ласити, Греция

40085 м²

Продается земельный участок площадью 40085 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

180 000 €

Квартира в Афинах, Греция

95 м² 4

Продается квартира площадью 95 кв.м в Афинах. Квартира расположена на этаже

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Земля в Аттике, Греция

607 м²

Продается земельный участок площадью 607 кв.м. в Афинах. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 364 кв.м. Участок находится в районе Кифисья.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Дом в Салониках, Греция

167 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 167 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 кладовых. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла, 2 кладовых, джакузи. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

410 000 €

Земля на Спеце, Греция

550 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 550 кв.м. в Аттике. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 440 кв.м. Земельный участок расположен в самом центре города острова Спецес. Спецес - господский остров. Здесь доминируют "архондико" - так называемые господские дома, строившиеся богатыми купцами...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 200 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

2200 м²

Продается земельный участок площадью 2200 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. С возможностью строительства на 1000 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

160 000 €

Земля на Кассандре, Греция

5500 м²

Продается земельный участок площадью 5500 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории с возможностью построить 200 кв.м. Имеет вид на море, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Земля в Салониках, Греция

5500 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 5500 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории строение, подведена вода, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 1200 кв.м. Район : Агия Триада

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

267 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

92 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 92 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. подземная...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

640 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

3200 м²

Продается земельный участок площадью 3200 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 1920 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 120 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты У объекта есть камин, кондиционер....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

175 000 €

Мезонет в Пиерии, Греция

180 м² 6 4 2

Продается таунхаус площадью 180 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Квартира в Салониках, Греция

92 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 92 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

103 000 €

Квартира в Салониках, Греция

70 м² 3 2 1

Продается ветхое жилье, квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

86 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

80 м²

Продается таунхаус площадью 80 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

340 000 €

Дом в Пиерии, Греция

103 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 103 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, отопление. У объекта установлена сигнализация. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 350 000 €

Дом в Салониках, Греция

800 м²

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу бизнес, состоящий из трех коттеджей: Коттеджы, каждый по 285 кв.м имеютпарковочные места, кладовые помещения, солнечные панели для нагрева воды,красивый общий сад, площадью 6500 кв.м, отопление,камин, мебель, бытовую технику и частично внутреннюю облицовку стен камнем. Коттеджысостоят из гостиной с кухней, трех спальных...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru