Поговорили с Элени Мавриду, главным менеджером компании Grekodom Development, о том, чем Греция привлекает иностранцев, какую недвижимость покупают россияне, с какой целью и что происходит с ценами на дома и квартиры.
– Элени, как бы вы ответили на вопрос, что привлекает покупателей в Греции именно сегодня? Чем ваша страна выделяется на фоне остальных?
– Начнём с того, что Греция всегда была популярна у покупателей зарубежной недвижимости. Интерес сохранялся на протяжении всех кризисных лет, во время которых фиксировались скачки цен. Спрос и на сегодняшний день высокий.
Но – сейчас мы уже можем уверенно говорить о восстановлении рынка, которое выражается, в частности, в росте цен. Но рост этот, с одной стороны, не отпугивает покупателей курортной недвижимости, а с другой, привлекает инвесторов. То есть кризисная ситуация стала толчком для инвестиций.
В Греции по-прежнему самые низкие цены в Европе, минимальный порог входа по программе «золотой визы» и новые инвестиционные возможности – в частности, реновация ветхого и недостроенного жилья с целью его последующей сдачи в аренду или перепродажи.
– Вы сказали про рост интереса. Как вы его ощущаете?
– Очень просто: продаж совершается больше с каждым годом. В 2016-м Grekodom Development заключил 306 сделок, в 2017-м – 435, в 2018-м – уже 486. Примерно в 30% из них – эта цифра стабильна на протяжении нескольких лет – участвовали россияне. То есть их в Греции становится всё больше, так же как европейцев и китайцев. Кроме того, в 2018-м стали больше покупать греки, то есть активизировался внутренний спрос.
– Какую цель преследуют люди, покупающие недвижимость?
– Мы всегда наблюдаем две основные цели. Примерно половина клиентов покупают для отдыха, половина – в качестве инвестиции. То есть можно говорить о росте инвестиционных сделок, потому что лет пять назад это соотношение было 80 к 20. Как и прежде, в Афинах и Салониках чаще покупают инвесторы, на курортах и островах – отдыхающие.
– Интерес к Греции рос, когда цены падали, а экономические показатели были удручающими. Нет ли риска, что восстановление рынка сыграет стране в минус?
– Дешёвых объектов становится меньше, и это может разочаровать их любителей. Но гораздо ценнее то, что рынок становится сбалансированным.
– Если предположить, что низшая точка пройдена, в каком положении Греция оказалась сейчас? Какие тенденции характеризуют нынешнюю ситуацию?
– Во-первых, как я уже говорила, мы видим рост цен. Во-вторых, кризис привел к появлению на рынке ветхого жилья и недостроя – это возможность для инвестирования. Ну а если смотреть на ситуацию с другой стороны, за последние пару лет мало что изменилось: 90% всех продавцов по-прежнему греки. Разумеется, они избавляются не от последнего, так как в собственности многих семей по три-четыре объекта. Предлагается всё – от дешёвых участков до элитных вилл.
– А что происходит в сфере строительства?
– Здесь ещё есть куда развиваться. В большинстве регионов строительство ведётся только под заказ. Исключения – элитные районы больших городов, например, Глифада и Вула в Афинах, Каламарья и Панорама в Салониках. Эти места всегда будут пользоваться спросом, и строят тут очень активно.
Примеры недвижимости в Греции
260 000 €
Квартира в Салониках, Греция
120 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Вилла в Аттике, Греция
420 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 420 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней и душевой комнаты. На втором этаже находятся 3 спальни и ванная комната. Также есть бронированные входные двери, камин, кондиционер, отопление, лифт и подсобное помещение. На прилегающей территории – сад с грилем и парковка. Как известно, запах...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Мезонет в Эретрии, Греция
194 м2531
Продается таунхаус площадью 194 кв.м в Аттике на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Мезонет в Полигиросе, Греция
275 м2542
Продается таунхаус площадью 275 кв.м в Халкидиках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
900 000 €
Вилла в Ретимно, Греция
230 м2541
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 230 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, 3 кладовых. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 санузлов. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Земля в Пиерии, Греция
1208 м2
Продается земельный участок площадью 1208 кв.м. на Олимпийской Ривьере. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 967 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
620 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
250 м2743
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 250 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, 2 кладовых. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
190 000 €
Квартира в Салониках, Греция
120 м2321
Продается квартира площадью 120 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. К недвижимости относится гараж. Район: Сикес
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
535 000 €
Земля в Ласити, Греция
8200 м2
Продается земельный участок площадью 8200 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 250 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на город. Участок расположен в живописном, туристическом посёлке острова, всего в 1300 метрах от моря.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Вилла в Ласити, Греция
403 м27
ВНЖ при покупке
Продается роскошная Вилла на КритеВилла состоит из двух уровней. На первом уровне располагается просторная кухня-столовая (полностью оборудованная всей необходимой техникой), и две гостиных комнаты, одна из которых оборудована большим телевизором, вторая камином, также на данном уровне находится тренажерный зал и туалет для гостей. На втором...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
180 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
155 м2531
Продается таунхаус площадью 155 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Дом в Салониках, Греция
175 м2533
Продается 1-этажный коттедж площадью 175 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, зона барбекю....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 155 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
200 м2333
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
170 000 €
Земля в Ханье, Греция
392 м2
Продается огорожденный земельный участок площадью 392 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 314 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
520 000 €
Квартира в Вуле, Греция
78 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 78 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Вула.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
620 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
190 м2532
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 190 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
435 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
95 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 95 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Мезонет в Глифаде, Греция
95 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 95 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
545 000 €
Квартира в Вуле, Греция
71 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 71 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
145 000 €
Квартира в Салониках, Греция
80 м2321
Продается квартира площадью 80 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.
