a
Версия
для печати

49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру

  • 1853
«Я живу здесь уже более 20 лет. За это время число жителей у нас увеличилось на 52%. Только представьте: население страны увеличилось вполовину! Рост стал возможен благодаря тому, что в Северный Кипр переезжает всё большее количество иностранцев. Чем же так хорош Северный Кипр?» Рассказывает генеральный директор и владелец компании Leverage Investments Игорь Коршунов.
Игорь Коршунов, генеральный директор и владелец Leverage Investments
Игорь Коршунов, Leverage Investments

Когда вы прочтёте этот текст, то, возможно, поймёте, что тоже хотите жить на этом прекрасном острове. Или хотя бы иметь здесь дачу. Или зарабатывать…

Все преимущества я разделил на четыре категории.

I. Переезд и адаптация

1. Северный Кипр – безвизовая страна. В любой момент вы можете сесть в самолёт и через несколько часов оказаться на своей средиземноморской даче. Наши покупатели говорят, что порой дольше добираются до дачи на родине.

Это особое преимущество. Обычно мы сталкиваемся или с долгим авиаперелётом (например, в страны Юго-Восточной Азии, Южной Америки или на Карибы), или с необходимостью получать въездные визы...

2. Владение любой недвижимостью даёт право на получение ВНЖ. На Северном Кипре простое и понятное законодательство! Можно считать, что ВНЖ выдают автоматически при наличии в собственности любого, даже самого дешёвого объекта.

3. Нет никаких «иммиграционных» экзаменов! Вы можете получить ПМЖ и гражданство даже не зная турецкий язык.

4. Отсутствует само понятия «экстрадиция». Страна непризнанная, дипломатические отношения установлены только с Турцией. Конечно же, террористов и преступников «высокого уровня» выслать могут, но их здесь и нет. Они предпочитают другие страны, чтобы затеряться там, а не маленький остров, где все друг у друга на виду. 

5. Географическая близость к Европе. Мы представители европейской цивилизации. Всего час полёта до Стамбула, а оттуда есть авиарейсы в любую точку мира.

6. Небольшие расстояния внутри страны. Не нужно ежедневно тратить несколько часов в пробках. За редкими исключениями в любую точку своего региона можно добраться за 15 минут. Кстати, это одна из причин, почему мы сами изначально выбрали в качестве своего дома именно Северный Кипр.

7. Прекрасные дороги. На удивление обширнейшая и качественная дорожная сеть по всей стране.

Читайте также: Жизнь релокантов в Северном Кипре. Быт, расходы, работа

II. Местные жители и стиль жизни

8. На Северном Кипре живут расслабленно и без стрессов.

9. Здесь очень красивая природа. Чистейшее Средиземное море, бескрайние золотые пляжи, горы, покрытые хвойными рощами... и прекрасное озеленение городов от муниципальных властей.

10. Самый длинный пляжный сезон в Средиземноморье и в Европе в целом – шесть – восемь месяцев в году. Хотя море тёплое почти всегда. 320–340 солнечных дней в году. Средняя температура зимой днем +18°С.

11. Golden Beach на Карпазе входит в десятку лучших пляжей мира. Море вообще заметно чище, чем в странах Юго-Восточной Азии, Дубае или даже в соседней Турции. 

12. Самый благоприятный для здоровья климат и, как следствие, высокая продолжительность жизни (в среднем 78 лет для мужчин и 83 года для женщин).

13. Чистейшая экология. Полное отсутствие промышленных предприятий. На всю страну дымит (пока ещё) только одна труба тепловой электростанции. Но и её в ближайшие годы обещают закрыть и полностью перейти на импорт электроэнергии из Турции и на местную солнечную энергию.

Воздух тут заметно чище, чем даже в странах Южной Европы. Вроде бы та же Барселона… Но как только мы туда приезжаем в отпуск, сразу же чувствуем насколько там более грязный воздух. Хотя это не Пекин, не Дели и не Челябинск.

Жизнь на Северном Кипре
В Северном Кипре отсутствуют промышленные предприятия, коптящие воздух

14. Очень дружелюбное, неагрессивное, образованное и воспитанное в духе традиционных семейных ценностей население. Исторически прекрасно относятся к приезжим. За свою историю остров переходил из рук в руки от местных жителей к грекам, французам, итальянцам, византийцам, туркам и британцам – местные жители привыкли жить вместе с иностранцами. Это часть их культуры.

Тут полностью отсутствует ксенофобия. На сегодняшний день, кстати, коренные жители составляют меньшинство. Здесь большие общины турок, британцев, русскоязычных граждан, скандинавов, иранцев, европейцев и африканцев.

15. Большая часть населения владеет английским языком, так как это бывшая британская колония. А мы же в большинстве учили в школе именно английский (а не немецкий, испанский, арабский или тайский).

16. На острове многонациональное сообщество. Вы легко сможете найти себе друзей среди людей разных национальностей.

17. На Северном Кипре насыщенная культурная жизнь: концерты, выставки, фестивали, экскурсии. И да, много исторических достопримечательностей.

Читайте также: 22 вопроса и ответа о Северном Кипре и его недвижимости. Инвестиции, ВНЖ и особенности оформления сделок

III. Стоимость и комфорт жизни

18. Расходы на коммуналку, питание, отдых и бензин здесь ниже, чем в соседних странах.

19. Если цены на электронику, парфюмерию или одежду сравнивать даже со стамбульским duty free или магазинами Европы, у нас они ниже. Цены на автомобили и бензин ниже, чем в соседней Турции.

20. Свежие овощи и фрукты – круглый год.

21. Банковские счета открывают иностранцам – причём без проблем.

22. Никто не спросит о происхождении ваших денег. У нас нет финансового мониторинга в привычном понимании.

23. 100% тайна банковских вкладов. Страна же непризнанная – информация никуда не уходит.

24. Использование в быту любой свободно конвертируемой валюты (доллары, фунты, евро). Принимаются международные банковские карты и криптовалюта. Криптообменники есть на каждом шагу – в прямом смысле слова.

25. Высокий уровень образования. На 400 тыс. жителей и гостей республики – более 100 тыс. студентов.

Образование на Северном Кипре
Кампус Кипрского международного университета (CIU)

26. Британское школьное образование высочайшего уровня. Например, мои дети учатся в English School of Kyrenia, которая занимает первое место в рейтинге Евросоюза и третье-четвёртое-пятое (из года в год оно меняется) в Великобритании. Стоимость обучения в международных университетах от €1 тыс. в год. 

27. Британское право – основа местного законодательства. Законы и суды здесь реально работают.

28. Очень низкий уровень преступности. Например, в Кирении уровень 8,33, согласно рейтингу онлайн базы данных Numbeo, а в Фамагусте – 5,56. Для примера, в Барселоне – 56,86 (в десять раз выше), а в Анталье – 25,28 (в пять раз выше).

29. Отсутствует коррупция.

30. Высокий уровень здравоохранения, а цены ниже, чем в любой соседней стране. Работают как государственные, так и многочисленные крупные и мелкие частные клиники. Активно развит медицинский туризм.

31. Невероятно, но на Северном Кипре нет тяжёлых инфекционных заболеваний. Ежегодно государство в обязательном порядке проверяет состояние здоровья всех работающих жителей страны, студентов, а также иностранцев, которые получают или продлевают ВНЖ.

32. Лёгкое и недорогое открытие и ведение бизнеса. Отсутствие конкуренции, избыточных проверок госорганов и рэкета.

33. Очень низкие налоги по сравнению со странами ЕС. Например, НДС при покупке недвижимости составляет 5%, а странах ЕС – в среднем – 20% и выше. Даже пониженная ставка НДС при покупке первой недвижимости в странах Европы обычно 10% и выше.

34. Во многом Северный Кипр содержит Турция. Из-за эмбарго страна не может вести полноценную международную торговлю. Обратная сторона медали – экономическая ситуация на Северном Кипре более стабильна. Мировые экономические кризисы на неё не особенно влияют. В стране надёжная банковская система, высокое благосостояние населения и, как результат, низкий уровень безработицы. Даже до 2022 года ВВП на душу населения на Северном Кипре был в два раза выше, чем в РФ, и в восемь раз выше, чем в Украине.

35. Как следствие, отсутствие бездомных и попрошаек. Которых мы, к сожалению, видим в большом количестве в соседней Турции и даже в благополучной Европе.

36. На рынке труда Северного Кипра очень приветствуются работники-иностранцы. Местные жители предпочитают трудиться на государство либо на самих себя. Без иностранцев важнейшие отрасли экономики страны просто не смогут существовать. Например, строительство, продажа недвижимости, индустрия отдыха и туризма, индустрия питания, образование и сельское хозяйство.

37. Развивающаяся экономика в совокупности с ростом населения даёт хороший и постоянный экономический рост.

Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
Апартаменты за 184 512 евро в Кирении, Кипр
184 512 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия ( 48 м²) с собственным садом в элитном комплексе недалеко от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, недалеко от Средиземного моря. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты имеют вид на море и горы. Квартира расположена в15 минутах езды от старой гавани и центра Кирении. Это проект со всей...
Leverage Investments
Апартаменты за 275 304 евро в Кирении, Кипр
275 304 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
80 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Поселок Бахчели расположен в непосредственной близости от Эсентепе, в пригороде Гирне. Гольф-клуб Korineum находится всего в нескольких минутах езды, пляж — в 5 минутах, а новая пристань для яхт будет находиться в 3 минутах. Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима...
Leverage Investments
Апартаменты за 194 470 евро в Кирении, Кипр
194 470 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
41 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Жилой комплекс премиум-класса сочетает комфорт современной жизни с природной гармонией и высокими архитектурными стандартами. Все здания выполнены в современном стиле с применением экологически чистых технологий и спроектированы так, чтобы естественно вписываться в окружающий ландшафт. В самом сердце комплекса — просторный парк площадью...
Leverage Investments
Вилла за 387 769 евро в Искеле, Кипр
387 769 €
Вилла в Искеле, Кипр
170 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Просторная вилла 3+1 общей площадью 170 м² расположена на участке 4 сотки. На первом этаже находится светлая гостиная, совмещённая с обеденной зоной и современной кухней, укомплектованной бытовой техникой Bosch: варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, посудомоечная машина. Центром кухни служит удобный остров с барными стульями. Планировка...
Leverage Investments
Вилла за 503 748 евро в Кирении, Кипр
503 748 €
Вилла в Кирении, Кипр
199 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
5-комнатная вилла 199 м² в 1000 метрах от пляжа. Рядом магазин Шоптимум и Суприм. Комплекс находится очень близко к центру Кирении, где есть все необходимое для жизни. Высокое качество строительных и отделочных материалов. Благоустроенная территория комплекса. Панорамные виды на море и горы. Рядом самые популярные пляжи: Shayna beach, Diana...
Leverage Investments
Апартаменты за 281 162 евро в Алсанджаке, Кипр
281 162 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
160 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комплекс расположенный всего в 450 метрах от моря в живописном уголке Северного Кипра. Он сочетает в себе продуманный дизайн, комфорт и высокое качество строительства. Проект включает шесть двухэтажных домов, в каждом из которых всего по четыре квартиры. На первом этаже расположены квартиры с собственным огороженным садом площадью....
Leverage Investments
Апартаменты за 298 734 евро в Фамагусте, Кипр
298 734 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
85 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комплекс расположен в живописном районе Татлысу, всего в пяти минутах ходьбы от моря. Это современный проект, объединяющий комфорт, природу и развитую инфраструктуру. До центра Кирении можно доехать за 30 минут, а путь до аэропорта займёт около часа. Проект состоит из 324 апартаментов, распределённых по трём типам блоков: студии (A блоки),...
Leverage Investments
Вилла за 584 582 евро в Кирении, Кипр
584 582 €
Вилла в Кирении, Кипр
200 м2 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Просторная вилла 4+1 с собственным бассейном и участком площадью 560 м². Дом, площадью 200 м², с балконами, террасами, также предусмотрены две кладовые комнаты.Терраса с выходом из мастер-спальни с живописным видом на горы, оливковые рощи и морскую панораму.Участок благоустроен: покрыт густым газоном, высажены плодовые деревья и установлена...
Leverage Investments
Апартаменты за 234 243 евро в Фамагусте, Кипр
234 243 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
52 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Жилой комплекс расположенный вдоль нетронутого средиземноморского побережья, состоит из 52 апартаментов, распределённых по 7 архитектурно уникальным блокам. Варианты жилья включают студии, квартиры с одной и двумя спальнями. В архитектуре комплекса используется современный стиль с акцентом на простор и свет: стеклянные фасады, широкие...
Leverage Investments
Апартаменты за 200 328 евро в Фамагусте, Кипр
200 328 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
92 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Проект расположен самом центре города Фамагуста. Восточный средиземноморский университет находится всего в 5 минутах ходьбыот апартаментов.Рядом лучшие пляжи побережьяи красивейшие места Кипра. Апартаменты идеально подходят для отдыха, постоянного проживания иотлично сдаются в аренду. Двухкомнатная квартира 92 м² в 800 метрах от моря. Квартира...
Leverage Investments
Апартаменты за 445 173 евро в Кирении, Кипр
445 173 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
118 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Прекрасный проект Cruise Kyrenia, в котором есть бассейн в каждой квартире, продолжает очаровывать своим общим бассейном, круглосуточной охраной, близостью к морю и расположением в центре города. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: лучшие рестораны и кафе города, фитнес-центр, салоны красоты, продуктовые магазины, аптеки и...
Leverage Investments
Апартаменты за 120 665 евро в Искеле, Кипр
120 665 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
56 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
В районе Искеле, всего в 700 метрах от большого песчаного пляжа, строится современный жилой комплекс. Здесь будет 184 квартиры в нескольких корпусах, а территория комплекса продумана для комфортной жизни и отдыха. На территории будут работать открытый бассейн, ухоженные зелёные зоны, спортивные площадки, парковка, а также кафе, ресторан, бар...
Leverage Investments
Вилла за 644 329 евро в Алсанджаке, Кипр
644 329 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
200 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
5-комнатная вилла 200 м² с бассейном в 100 метрах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте, между горами и морем. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Cобственный участок земли 1000 м2. В стоимость...
Leverage Investments
Апартаменты за 146 438 евро в Искеле, Кипр
146 438 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
40 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Комфортная студия 40 м² с палисадником в новом и современном комплексе в 500 метрах от песчаного пляжа. Эти апартаменты в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 500 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот жилой комплекс состоит из 5 отдельно-стоящих вилл 4+1, 6 таунхаусов 3+1 и 36 апартаментов (...
Leverage Investments
Апартаменты за 237 816 евро в Кирении, Кипр
237 816 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
63 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
2-комнатные апартаменты 63 м² в элитном комплексе в центре Кирении. Комплекс расположен в очень красивом месте, откуда открываются потрясающие виды на Средиземное море и горы Бешпармак. Удачное расположение, всего в минуте ходьбы от главной дороги, соединяющей Кирению и Никосию. Стильный архитектурный дизайн. Высокое качество строительства и...
Leverage Investments
Апартаменты за 187 441 евро в Фамагусте, Кипр
187 441 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
60 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты 2+1 Loft ( 60 м² с террасой 18 м² ) идеально подходятдля отдыха, сдачи в аренду и дляпостоянного проживания. Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса. Енибогазичи – пригород Фамагусты,...
Leverage Investments
Апартаменты за 293 990 евро в Эсентепе, Кипр
293 990 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
82 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эсентепе расположен на северном побережье, западнее от города Кирения. Данный небольшой комплекс и его окрестности подходят ценителям спокойной жизни и отдыха в красивом экологически чистом уголке мира. Уникальность этого проекта заключается в том, что это не просто комплекс, а минигородок со своим мухтаром, банком, магазинами и всей...
Leverage Investments
Апартаменты за 104 264 евро в Фамагусте, Кипр
104 264 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
50 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Боаз, расположенный между городом Фамагуста и Карпасом, привлекает туристов своей атмосферой спокойствия и уюта. Этот маленький прибрежный городок становится все более популярным туристическим направлением, притягивая гостей своими пляжами и уникальной архитектурой. В Боазе вы обязательно должны посетить местные рестораны, где можно...
Leverage Investments
Апартаменты за 104 834 евро в Искеле, Кипр
104 834 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студия 48 м² всего в 600 метрах от пляжа "Лонг бич". Тут не только близко к морю, но и красивая набережная на 3 км! Рядом есть всё для комфортного проживания и отдыха: парковка, крытый и открытый бассейны, детские площадки, фитнес-центр, магазин, кафе и ресторан на территории Сделано всё с высоким качеством, подходит как для постоянного...
Leverage Investments
Апартаменты за 114 807 евро в Кирении, Кипр
114 807 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
58 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Апартаменты 1+1 площадью 58 м²(46м² жилой площади + терраса 12 м²) расположены в современном жилом комплексе на второй линии от моря. Квартира имеет прямой вид на Средиземное море, а благодаря особенностям рельефа из окон и террас открываются панорамные виды не только на море, но и на горы. Планировка включает светлую гостиную с кухней открытого...
Leverage Investments

IV. Покупки и инвестиции в недвижимость

38. Недвижимость в разы дешевле, чем аналогичные объекты в других южноевропейских странах. Только сравнивайте объекты одного и того же класса. Год постройки, близость к морю, близость к центру города, уровень отделки и т. д.

39. Недооценённость гарантирует рост цен.

40. Иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность. Во многих странах это невозможно – требуется или открывать юрлицо, либо приобретать в долгосрочную аренду.

Недвижимость Северного Кипра
Иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность

41. Налог на недвижимость всего десять евроцентов за квадратный метр в год. Считайте, что его нет.

42. Возможно одобрение кредита за один час с возможностью досрочного погашения без пени. Никаких поручителей и справок о доходах для покупки в кредит на срок до 20 лет.

43. Есть беспроцентные рассрочки до девяти лет. Вы платите 30% от стоимости недвижимости, фиксируете цену, недвижимость строится, через девять лет перепродаёте по более высокой цене и зарабатываете на этом.

44. Реальный гарантированный доход от аренды на срок до 25 лет в размере от 7,5% годовых в стабильной валюте. При этом каждые три года процентная ставка будет повышаться минимум на 1%, что фиксируется в договоре.

45. Полная окупаемость недвижимости за счёт дохода от аренды занимает 11-12 лет. Для примера, в Европе – 40 лет, в США – 20–22 года.

46. Расходы на содержание недвижимости в два-три раза ниже, чем в Европе.

47. Есть гарантированный обратный выкуп объектов застройщиком с выплатой инвестору 150% от вложенных средств.

48. Если вы приобрели объект недвижимости, перепродали его дороже и заработали на этом, вам не нужно платить налог с прибыли. Странная история, но по факту это работает именно так. Хотя многие страны очень ревностно относятся к тому, что иностранцы зарабатывают на недвижимости в их стране. Например, в Республике Кипр первые пять лет заработанную сумму нельзя вывозить из страны.

49. И наконец, большое количество студентов (как я уже отмечал, их более 100 тыс. человек), преимущественная часть из которых иностранцы, делает устойчивым рынок долгосрочной аренды.

В заключение

Приезжайте на Северный Кипр! Если вы мечтаете о комфортной жизни в уютной курортной стране, Северный Кипр – идеальное место для вас. Forbes назвал Турецкую Республику Северный Кипр лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости. А отсутствие финансового мониторинга, гарантированный доход от перепродажи и аренды делают ваши инвестиции безопасными.

Мы с радостью поможем вам переехать на Северный Кипр, гарантированно получить ВНЖ, купить недвижимость и автомобиль, открыть банковские счета, дать образование детям.

Мы работаем с 2004 года, и кстати, каждая сделка нашей компании застрахована на €400 тыс.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас, чтобы не упустить эту прекрасную возможность!

Северный Кипр ждёт вас!

Заинтересованы в покупке недвижимости в Северном Кипре? Обращайтесь в Leverage Investments.

Реклама. LEVERAGE INVESTMENTS LTD., рег. номер 13304, erid: 2SDnjdd8be1

Фото: goodfon.ru (Kvitochka), unsplash.com (Emediong Umoh, Nathan Kasongo), commons.wikimedia.org (duygu)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2333

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51270