a
Версия
для печати

49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру

  • 1819
«Я живу здесь уже более 20 лет. За это время число жителей у нас увеличилось на 52%. Только представьте: население страны увеличилось вполовину! Рост стал возможен благодаря тому, что в Северный Кипр переезжает всё большее количество иностранцев. Чем же так хорош Северный Кипр?» Рассказывает генеральный директор и владелец компании Leverage Investments Игорь Коршунов.
Игорь Коршунов, генеральный директор и владелец Leverage Investments
Игорь Коршунов, Leverage Investments

Когда вы прочтёте этот текст, то, возможно, поймёте, что тоже хотите жить на этом прекрасном острове. Или хотя бы иметь здесь дачу. Или зарабатывать…

Все преимущества я разделил на четыре категории.

I. Переезд и адаптация

1. Северный Кипр – безвизовая страна. В любой момент вы можете сесть в самолёт и через несколько часов оказаться на своей средиземноморской даче. Наши покупатели говорят, что порой дольше добираются до дачи на родине.

Это особое преимущество. Обычно мы сталкиваемся или с долгим авиаперелётом (например, в страны Юго-Восточной Азии, Южной Америки или на Карибы), или с необходимостью получать въездные визы...

2. Владение любой недвижимостью даёт право на получение ВНЖ. На Северном Кипре простое и понятное законодательство! Можно считать, что ВНЖ выдают автоматически при наличии в собственности любого, даже самого дешёвого объекта.

3. Нет никаких «иммиграционных» экзаменов! Вы можете получить ПМЖ и гражданство даже не зная турецкий язык.

4. Отсутствует само понятия «экстрадиция». Страна непризнанная, дипломатические отношения установлены только с Турцией. Конечно же, террористов и преступников «высокого уровня» выслать могут, но их здесь и нет. Они предпочитают другие страны, чтобы затеряться там, а не маленький остров, где все друг у друга на виду. 

5. Географическая близость к Европе. Мы представители европейской цивилизации. Всего час полёта до Стамбула, а оттуда есть авиарейсы в любую точку мира.

6. Небольшие расстояния внутри страны. Не нужно ежедневно тратить несколько часов в пробках. За редкими исключениями в любую точку своего региона можно добраться за 15 минут. Кстати, это одна из причин, почему мы сами изначально выбрали в качестве своего дома именно Северный Кипр.

7. Прекрасные дороги. На удивление обширнейшая и качественная дорожная сеть по всей стране.

Читайте также: Жизнь релокантов в Северном Кипре. Быт, расходы, работа

II. Местные жители и стиль жизни

8. На Северном Кипре живут расслабленно и без стрессов.

9. Здесь очень красивая природа. Чистейшее Средиземное море, бескрайние золотые пляжи, горы, покрытые хвойными рощами... и прекрасное озеленение городов от муниципальных властей.

10. Самый длинный пляжный сезон в Средиземноморье и в Европе в целом – шесть – восемь месяцев в году. Хотя море тёплое почти всегда. 320–340 солнечных дней в году. Средняя температура зимой днем +18°С.

11. Golden Beach на Карпазе входит в десятку лучших пляжей мира. Море вообще заметно чище, чем в странах Юго-Восточной Азии, Дубае или даже в соседней Турции. 

12. Самый благоприятный для здоровья климат и, как следствие, высокая продолжительность жизни (в среднем 78 лет для мужчин и 83 года для женщин).

13. Чистейшая экология. Полное отсутствие промышленных предприятий. На всю страну дымит (пока ещё) только одна труба тепловой электростанции. Но и её в ближайшие годы обещают закрыть и полностью перейти на импорт электроэнергии из Турции и на местную солнечную энергию.

Воздух тут заметно чище, чем даже в странах Южной Европы. Вроде бы та же Барселона… Но как только мы туда приезжаем в отпуск, сразу же чувствуем насколько там более грязный воздух. Хотя это не Пекин, не Дели и не Челябинск.

Жизнь на Северном Кипре
В Северном Кипре отсутствуют промышленные предприятия, коптящие воздух

14. Очень дружелюбное, неагрессивное, образованное и воспитанное в духе традиционных семейных ценностей население. Исторически прекрасно относятся к приезжим. За свою историю остров переходил из рук в руки от местных жителей к грекам, французам, итальянцам, византийцам, туркам и британцам – местные жители привыкли жить вместе с иностранцами. Это часть их культуры.

Тут полностью отсутствует ксенофобия. На сегодняшний день, кстати, коренные жители составляют меньшинство. Здесь большие общины турок, британцев, русскоязычных граждан, скандинавов, иранцев, европейцев и африканцев.

15. Большая часть населения владеет английским языком, так как это бывшая британская колония. А мы же в большинстве учили в школе именно английский (а не немецкий, испанский, арабский или тайский).

16. На острове многонациональное сообщество. Вы легко сможете найти себе друзей среди людей разных национальностей.

17. На Северном Кипре насыщенная культурная жизнь: концерты, выставки, фестивали, экскурсии. И да, много исторических достопримечательностей.

Читайте также: 22 вопроса и ответа о Северном Кипре и его недвижимости. Инвестиции, ВНЖ и особенности оформления сделок

III. Стоимость и комфорт жизни

18. Расходы на коммуналку, питание, отдых и бензин здесь ниже, чем в соседних странах.

19. Если цены на электронику, парфюмерию или одежду сравнивать даже со стамбульским duty free или магазинами Европы, у нас они ниже. Цены на автомобили и бензин ниже, чем в соседней Турции.

20. Свежие овощи и фрукты – круглый год.

21. Банковские счета открывают иностранцам – причём без проблем.

22. Никто не спросит о происхождении ваших денег. У нас нет финансового мониторинга в привычном понимании.

23. 100% тайна банковских вкладов. Страна же непризнанная – информация никуда не уходит.

24. Использование в быту любой свободно конвертируемой валюты (доллары, фунты, евро). Принимаются международные банковские карты и криптовалюта. Криптообменники есть на каждом шагу – в прямом смысле слова.

25. Высокий уровень образования. На 400 тыс. жителей и гостей республики – более 100 тыс. студентов.

Образование на Северном Кипре
Кампус Кипрского международного университета (CIU)

26. Британское школьное образование высочайшего уровня. Например, мои дети учатся в English School of Kyrenia, которая занимает первое место в рейтинге Евросоюза и третье-четвёртое-пятое (из года в год оно меняется) в Великобритании. Стоимость обучения в международных университетах от €1 тыс. в год. 

27. Британское право – основа местного законодательства. Законы и суды здесь реально работают.

28. Очень низкий уровень преступности. Например, в Кирении уровень 8,33, согласно рейтингу онлайн базы данных Numbeo, а в Фамагусте – 5,56. Для примера, в Барселоне – 56,86 (в десять раз выше), а в Анталье – 25,28 (в пять раз выше).

29. Отсутствует коррупция.

30. Высокий уровень здравоохранения, а цены ниже, чем в любой соседней стране. Работают как государственные, так и многочисленные крупные и мелкие частные клиники. Активно развит медицинский туризм.

31. Невероятно, но на Северном Кипре нет тяжёлых инфекционных заболеваний. Ежегодно государство в обязательном порядке проверяет состояние здоровья всех работающих жителей страны, студентов, а также иностранцев, которые получают или продлевают ВНЖ.

32. Лёгкое и недорогое открытие и ведение бизнеса. Отсутствие конкуренции, избыточных проверок госорганов и рэкета.

33. Очень низкие налоги по сравнению со странами ЕС. Например, НДС при покупке недвижимости составляет 5%, а странах ЕС – в среднем – 20% и выше. Даже пониженная ставка НДС при покупке первой недвижимости в странах Европы обычно 10% и выше.

34. Во многом Северный Кипр содержит Турция. Из-за эмбарго страна не может вести полноценную международную торговлю. Обратная сторона медали – экономическая ситуация на Северном Кипре более стабильна. Мировые экономические кризисы на неё не особенно влияют. В стране надёжная банковская система, высокое благосостояние населения и, как результат, низкий уровень безработицы. Даже до 2022 года ВВП на душу населения на Северном Кипре был в два раза выше, чем в РФ, и в восемь раз выше, чем в Украине.

35. Как следствие, отсутствие бездомных и попрошаек. Которых мы, к сожалению, видим в большом количестве в соседней Турции и даже в благополучной Европе.

36. На рынке труда Северного Кипра очень приветствуются работники-иностранцы. Местные жители предпочитают трудиться на государство либо на самих себя. Без иностранцев важнейшие отрасли экономики страны просто не смогут существовать. Например, строительство, продажа недвижимости, индустрия отдыха и туризма, индустрия питания, образование и сельское хозяйство.

37. Развивающаяся экономика в совокупности с ростом населения даёт хороший и постоянный экономический рост.

Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
Апартаменты за 305 412 евро в Фамагусте, Кипр
305 412 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
104 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Дорогие друзья, успевайте инвестировать в самый шикарный комплекс на Северном Кипре! Этот новый, роскошный курортный комплекс прямо у моря. Комплекс будет построен в арабском стиле. Красивые ландшафтные дизайны, парковые зоны, зоны для барбекю. Бассейны и водоемы будут расположены в виде пальмовых листьев, наподобие красивого комплекса в...
Leverage Investments
Апартаменты за 112 464 евро в Фамагусте, Кипр
112 464 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...
Leverage Investments
Апартаменты за 327 905 евро в Эсентепе, Кипр
327 905 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
75 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. У апартаментов будет собственный сад. Рядом с комплексом красивая бухта для купания. В квартире есть две террасы 14(м2) и 5 (м2) .Недалеко от...
Leverage Investments
Апартаменты за 139 995 евро в Кирении, Кипр
139 995 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
61 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Караоланаолу - это идеальное место для отдыха от повседневных проблем. Тихий и уютный район, который прекрасно подойдёт для постоянного проживания. Поселение также славится своими лимонными и оливковыми рощами, которые раскинулись по всему району, благодаря чему, недвижимость, построенная в регионе, буквально купается в зелени. Апартаменты...
Leverage Investments
Апартаменты за 141 752 евро в Искеле, Кипр
141 752 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
64 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Искеле это главный туристический район острова: береговая линия Искеле протянулась на 25 км. Здесь и расположено побережье Long Beach.Сегодня в Искеле находятся самые современные жилые комплексы, которые привлекают инвесторов со всего мира. Да, здесь нет крупных торговых центров, но сама инфраструктура комплексов уже включает в себя магазины,...
Leverage Investments
Апартаменты за 343 252 евро в Кирении, Кипр
343 252 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
160 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Красивый, современный комплекс в очень тихом месте с прекрасным видом на горы и море.У каждого пентхауса есть большая терраса на крыше. Терраса на крыше -со встроенным освещением, розетками, перголой, раковиной. В комплексе будет центральный генератор. Комплекс с бассейном, а так же в проекте есть ресторан, спортзал, хамам, зоны для загара,...
Leverage Investments
Вилла за 2 577 319 евро в Кирении, Кипр
2 577 319 €
Вилла в Кирении, Кипр
273 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла Luxury 4 +1 (273 м2) с террасой 54 м2 c потрясающим видом на море. Есть частный бассейн 20 м2,а также открытый гараж на 2 машины. Терраса на крыше с открытой кухней, установлен газовый гриль -барбекю. Эта роскошная вилла будет предложена Вам в шикарном комплексе, в самом привлекательном районе - Есентепе, на первой береговой линии! Это...
Leverage Investments
Апартаменты за 97 235 евро в Фамагусте, Кипр
97 235 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
52 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...
Leverage Investments
Апартаменты за 158 153 евро в Кирении, Кипр
158 153 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
К западу от города Кирения, и к северу от самой высокой горы в Киренийской цепи, расположен населенный пункт Лапта, неповторимый в своей природной красоте. Благодаря превосходному климату и изобилию воды, Лапта располагает многочисленными садами цитрусовых и фруктовых деревьев. Именно сочетание Киренийских гор и синих вод Средиземноморья, в...
Leverage Investments
Апартаменты за 322 164 евро в Фамагусте, Кипр
322 164 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
188 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
4-комнатный пентхаус 188 м² в 200 метрах от моря. Апартаменты в комплексе класса "Люкс", который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 200 м от прекрасного песчаного пляжа. Великолепное место для отдыха. Супермаркет и детская игровая площадка в 50 метрах от комплекса До аэропорта "Эрджан" 40 мин на машине До аэропорта в г....
Leverage Investments
Апартаменты за 139 409 евро в Эсентепе, Кипр
139 409 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
60 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс расположен в самом сердце быстроразвивающегося района Эсентепе, который славится своей аутентичной атмосферой и развитой инфраструктурой для жизни и отдыха круглый год. Рядом с комплексом запланировано строительство пятизвёздочного отеля и крупнейшей яхтенной марины на всём Кипре, что делает это место особенно привлекательным как для...
Leverage Investments
Вилла за 369 025 евро в Кирении, Кипр
369 025 €
Вилла в Кирении, Кипр
178 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Вилла выполнена в современном стиле,с большими панорамными окнами и стильными лестничными пролётами, что визуально расширяет пространство. Просторная гостиная с панорамными окнами объединена с полностью укомплектованной кухней открытого плана. На втором этаже располагаются три спальни, с инфраструктурой под кондиционирование, а также три...
Leverage Investments
Апартаменты за 123 594 евро в Фамагусте, Кипр
123 594 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Добро пожаловать в роскошный курортный комплекс на берегу Средиземного моря рядом с большим песчаным пляжем long beach ! Этот огромный комплекс состоит из 21 многоэтажного блока, которые предлагают просторные и удобные квартиры. В комплексе есть все, что нужно для отличного отдыха. Два больших бассейна. Ресторан в виде морского лайнера - это...
Leverage Investments
Апартаменты за 129 451 евро в Гюзельюрте, Кипр
129 451 €
Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В северо-западной части Северного Кипра расположился город Гюзельюрт. На турецком языке название интерпретируется, как «прекрасный сад» и просто идеально подходит городу, ведь вокруг него сосредоточено бесчисленное количество фруктовых садов. А поскольку преобладающими являются цитрусовые культуры, то Гюзельюрт частенько называют еще и...
Leverage Investments
Вилла за 183 926 евро в Фамагусте, Кипр
183 926 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
140 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная вилла 3+1 площадью 140 м² с мебелью и техникой, полностью укомплектованная, включая новые шкафы-купе. Вилла включает 2 спальни и кабинет с раскладным диваном, а также 3 санузла, обновленные в 2024 году. Имеются балкон и две большие террасы: на первом этаже и на крыше. Крыша частично закрыта для комфортного отдыха. В доме установлены 4...
Leverage Investments
Вилла за 304 592 евро в Фамагусте, Кипр
304 592 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
108 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы предлагаем Вам современное бунгало Duplex с 3 спальнями и открытой террасой и бассейном(опционально). Это отличный вариант для семейной жизни. Вилла оформлена в современном стиле с использованием высококачественных материалов и оборудования. Три спальни имеют собственные ванные комнаты. Также есть парковочное место для автомобилей. В...
Leverage Investments
Апартаменты за 235 830 евро в Эсентепе, Кипр
235 830 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
58 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Эсентепе представляет собой прибрежный регион, прилегающий к Кирении. Это тихий и красивый уголок на чудесном острове Кипр.Этот район очень близок к заповеднику черепах Алагади и его пляжу, что сблизит вас с чудесами природы. Комплекс будет расположен на холме, с ослепительным дизайном. Близость к морю принесет в Ваш дом и запах моря, и...
Leverage Investments
Апартаменты за 175 726 евро в Алсанджаке, Кипр
175 726 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
3-комнатные апартаменты 85 м² в 700 метрах от пляжа. Готовый жилой комплекс находится недалеко от центра города Кирения, где есть все самое необходимое для жизни. Высокое качество строительства и отделочных материалов.Стильный архитектурный дизайн. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Апартаменты прекрасно подходят для...
Leverage Investments
Апартаменты за 249 531 евро в Эсентепе, Кипр
249 531 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
85 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютные апартаменты 2+1 общей площадью 101 м², включая жилую площадь 85 м² и просторную террасу с балконом. Апартаменты полностью меблированы и оборудованы современной техникой, все, что изображено на фотографиях, включено в стоимость: мебель, техника, посуда и текстиль. В квартире два санузла с установленными системами тёплого пола. Кухня...
Leverage Investments
Вилла за 263 589 евро в Кирении, Кипр
263 589 €
Вилла в Кирении, Кипр
150 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Это абсолютно новый проект, который в данный момент строится в районе Каршияка – всего в 15 минутах езды от центра Кирении и в пешей доступности до моря. Этот тихий и спокойный район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для семейного отдыха, ведь поблизости есть вся необходимая в быту инфраструктура: супермаркеты, рестораны,...
Leverage Investments

IV. Покупки и инвестиции в недвижимость

38. Недвижимость в разы дешевле, чем аналогичные объекты в других южноевропейских странах. Только сравнивайте объекты одного и того же класса. Год постройки, близость к морю, близость к центру города, уровень отделки и т. д.

39. Недооценённость гарантирует рост цен.

40. Иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность. Во многих странах это невозможно – требуется или открывать юрлицо, либо приобретать в долгосрочную аренду.

Недвижимость Северного Кипра
Иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность

41. Налог на недвижимость всего десять евроцентов за квадратный метр в год. Считайте, что его нет.

42. Возможно одобрение кредита за один час с возможностью досрочного погашения без пени. Никаких поручителей и справок о доходах для покупки в кредит на срок до 20 лет.

43. Есть беспроцентные рассрочки до девяти лет. Вы платите 30% от стоимости недвижимости, фиксируете цену, недвижимость строится, через девять лет перепродаёте по более высокой цене и зарабатываете на этом.

44. Реальный гарантированный доход от аренды на срок до 25 лет в размере от 7,5% годовых в стабильной валюте. При этом каждые три года процентная ставка будет повышаться минимум на 1%, что фиксируется в договоре.

45. Полная окупаемость недвижимости за счёт дохода от аренды занимает 11-12 лет. Для примера, в Европе – 40 лет, в США – 20–22 года.

46. Расходы на содержание недвижимости в два-три раза ниже, чем в Европе.

47. Есть гарантированный обратный выкуп объектов застройщиком с выплатой инвестору 150% от вложенных средств.

48. Если вы приобрели объект недвижимости, перепродали его дороже и заработали на этом, вам не нужно платить налог с прибыли. Странная история, но по факту это работает именно так. Хотя многие страны очень ревностно относятся к тому, что иностранцы зарабатывают на недвижимости в их стране. Например, в Республике Кипр первые пять лет заработанную сумму нельзя вывозить из страны.

49. И наконец, большое количество студентов (как я уже отмечал, их более 100 тыс. человек), преимущественная часть из которых иностранцы, делает устойчивым рынок долгосрочной аренды.

В заключение

Приезжайте на Северный Кипр! Если вы мечтаете о комфортной жизни в уютной курортной стране, Северный Кипр – идеальное место для вас. Forbes назвал Турецкую Республику Северный Кипр лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости. А отсутствие финансового мониторинга, гарантированный доход от перепродажи и аренды делают ваши инвестиции безопасными.

Мы с радостью поможем вам переехать на Северный Кипр, гарантированно получить ВНЖ, купить недвижимость и автомобиль, открыть банковские счета, дать образование детям.

Мы работаем с 2004 года, и кстати, каждая сделка нашей компании застрахована на €400 тыс.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас, чтобы не упустить эту прекрасную возможность!

Северный Кипр ждёт вас!

Заинтересованы в покупке недвижимости в Северном Кипре? Обращайтесь в Leverage Investments.

Реклама. LEVERAGE INVESTMENTS LTD., рег. номер 13304, erid: 2SDnjdd8be1

Фото: goodfon.ru (Kvitochka), unsplash.com (Emediong Umoh, Nathan Kasongo), commons.wikimedia.org (duygu)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Аренда недвижимости на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»