a
Версия
для печати

49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру

  • 1841
«Я живу здесь уже более 20 лет. За это время число жителей у нас увеличилось на 52%. Только представьте: население страны увеличилось вполовину! Рост стал возможен благодаря тому, что в Северный Кипр переезжает всё большее количество иностранцев. Чем же так хорош Северный Кипр?» Рассказывает генеральный директор и владелец компании Leverage Investments Игорь Коршунов.
Игорь Коршунов, генеральный директор и владелец Leverage Investments
Игорь Коршунов, Leverage Investments

Когда вы прочтёте этот текст, то, возможно, поймёте, что тоже хотите жить на этом прекрасном острове. Или хотя бы иметь здесь дачу. Или зарабатывать…

Все преимущества я разделил на четыре категории.

I. Переезд и адаптация

1. Северный Кипр – безвизовая страна. В любой момент вы можете сесть в самолёт и через несколько часов оказаться на своей средиземноморской даче. Наши покупатели говорят, что порой дольше добираются до дачи на родине.

Это особое преимущество. Обычно мы сталкиваемся или с долгим авиаперелётом (например, в страны Юго-Восточной Азии, Южной Америки или на Карибы), или с необходимостью получать въездные визы...

2. Владение любой недвижимостью даёт право на получение ВНЖ. На Северном Кипре простое и понятное законодательство! Можно считать, что ВНЖ выдают автоматически при наличии в собственности любого, даже самого дешёвого объекта.

3. Нет никаких «иммиграционных» экзаменов! Вы можете получить ПМЖ и гражданство даже не зная турецкий язык.

4. Отсутствует само понятия «экстрадиция». Страна непризнанная, дипломатические отношения установлены только с Турцией. Конечно же, террористов и преступников «высокого уровня» выслать могут, но их здесь и нет. Они предпочитают другие страны, чтобы затеряться там, а не маленький остров, где все друг у друга на виду. 

5. Географическая близость к Европе. Мы представители европейской цивилизации. Всего час полёта до Стамбула, а оттуда есть авиарейсы в любую точку мира.

6. Небольшие расстояния внутри страны. Не нужно ежедневно тратить несколько часов в пробках. За редкими исключениями в любую точку своего региона можно добраться за 15 минут. Кстати, это одна из причин, почему мы сами изначально выбрали в качестве своего дома именно Северный Кипр.

7. Прекрасные дороги. На удивление обширнейшая и качественная дорожная сеть по всей стране.

Читайте также: Жизнь релокантов в Северном Кипре. Быт, расходы, работа

II. Местные жители и стиль жизни

8. На Северном Кипре живут расслабленно и без стрессов.

9. Здесь очень красивая природа. Чистейшее Средиземное море, бескрайние золотые пляжи, горы, покрытые хвойными рощами... и прекрасное озеленение городов от муниципальных властей.

10. Самый длинный пляжный сезон в Средиземноморье и в Европе в целом – шесть – восемь месяцев в году. Хотя море тёплое почти всегда. 320–340 солнечных дней в году. Средняя температура зимой днем +18°С.

11. Golden Beach на Карпазе входит в десятку лучших пляжей мира. Море вообще заметно чище, чем в странах Юго-Восточной Азии, Дубае или даже в соседней Турции. 

12. Самый благоприятный для здоровья климат и, как следствие, высокая продолжительность жизни (в среднем 78 лет для мужчин и 83 года для женщин).

13. Чистейшая экология. Полное отсутствие промышленных предприятий. На всю страну дымит (пока ещё) только одна труба тепловой электростанции. Но и её в ближайшие годы обещают закрыть и полностью перейти на импорт электроэнергии из Турции и на местную солнечную энергию.

Воздух тут заметно чище, чем даже в странах Южной Европы. Вроде бы та же Барселона… Но как только мы туда приезжаем в отпуск, сразу же чувствуем насколько там более грязный воздух. Хотя это не Пекин, не Дели и не Челябинск.

Жизнь на Северном Кипре
В Северном Кипре отсутствуют промышленные предприятия, коптящие воздух

14. Очень дружелюбное, неагрессивное, образованное и воспитанное в духе традиционных семейных ценностей население. Исторически прекрасно относятся к приезжим. За свою историю остров переходил из рук в руки от местных жителей к грекам, французам, итальянцам, византийцам, туркам и британцам – местные жители привыкли жить вместе с иностранцами. Это часть их культуры.

Тут полностью отсутствует ксенофобия. На сегодняшний день, кстати, коренные жители составляют меньшинство. Здесь большие общины турок, британцев, русскоязычных граждан, скандинавов, иранцев, европейцев и африканцев.

15. Большая часть населения владеет английским языком, так как это бывшая британская колония. А мы же в большинстве учили в школе именно английский (а не немецкий, испанский, арабский или тайский).

16. На острове многонациональное сообщество. Вы легко сможете найти себе друзей среди людей разных национальностей.

17. На Северном Кипре насыщенная культурная жизнь: концерты, выставки, фестивали, экскурсии. И да, много исторических достопримечательностей.

Читайте также: 22 вопроса и ответа о Северном Кипре и его недвижимости. Инвестиции, ВНЖ и особенности оформления сделок

III. Стоимость и комфорт жизни

18. Расходы на коммуналку, питание, отдых и бензин здесь ниже, чем в соседних странах.

19. Если цены на электронику, парфюмерию или одежду сравнивать даже со стамбульским duty free или магазинами Европы, у нас они ниже. Цены на автомобили и бензин ниже, чем в соседней Турции.

20. Свежие овощи и фрукты – круглый год.

21. Банковские счета открывают иностранцам – причём без проблем.

22. Никто не спросит о происхождении ваших денег. У нас нет финансового мониторинга в привычном понимании.

23. 100% тайна банковских вкладов. Страна же непризнанная – информация никуда не уходит.

24. Использование в быту любой свободно конвертируемой валюты (доллары, фунты, евро). Принимаются международные банковские карты и криптовалюта. Криптообменники есть на каждом шагу – в прямом смысле слова.

25. Высокий уровень образования. На 400 тыс. жителей и гостей республики – более 100 тыс. студентов.

Образование на Северном Кипре
Кампус Кипрского международного университета (CIU)

26. Британское школьное образование высочайшего уровня. Например, мои дети учатся в English School of Kyrenia, которая занимает первое место в рейтинге Евросоюза и третье-четвёртое-пятое (из года в год оно меняется) в Великобритании. Стоимость обучения в международных университетах от €1 тыс. в год. 

27. Британское право – основа местного законодательства. Законы и суды здесь реально работают.

28. Очень низкий уровень преступности. Например, в Кирении уровень 8,33, согласно рейтингу онлайн базы данных Numbeo, а в Фамагусте – 5,56. Для примера, в Барселоне – 56,86 (в десять раз выше), а в Анталье – 25,28 (в пять раз выше).

29. Отсутствует коррупция.

30. Высокий уровень здравоохранения, а цены ниже, чем в любой соседней стране. Работают как государственные, так и многочисленные крупные и мелкие частные клиники. Активно развит медицинский туризм.

31. Невероятно, но на Северном Кипре нет тяжёлых инфекционных заболеваний. Ежегодно государство в обязательном порядке проверяет состояние здоровья всех работающих жителей страны, студентов, а также иностранцев, которые получают или продлевают ВНЖ.

32. Лёгкое и недорогое открытие и ведение бизнеса. Отсутствие конкуренции, избыточных проверок госорганов и рэкета.

33. Очень низкие налоги по сравнению со странами ЕС. Например, НДС при покупке недвижимости составляет 5%, а странах ЕС – в среднем – 20% и выше. Даже пониженная ставка НДС при покупке первой недвижимости в странах Европы обычно 10% и выше.

34. Во многом Северный Кипр содержит Турция. Из-за эмбарго страна не может вести полноценную международную торговлю. Обратная сторона медали – экономическая ситуация на Северном Кипре более стабильна. Мировые экономические кризисы на неё не особенно влияют. В стране надёжная банковская система, высокое благосостояние населения и, как результат, низкий уровень безработицы. Даже до 2022 года ВВП на душу населения на Северном Кипре был в два раза выше, чем в РФ, и в восемь раз выше, чем в Украине.

35. Как следствие, отсутствие бездомных и попрошаек. Которых мы, к сожалению, видим в большом количестве в соседней Турции и даже в благополучной Европе.

36. На рынке труда Северного Кипра очень приветствуются работники-иностранцы. Местные жители предпочитают трудиться на государство либо на самих себя. Без иностранцев важнейшие отрасли экономики страны просто не смогут существовать. Например, строительство, продажа недвижимости, индустрия отдыха и туризма, индустрия питания, образование и сельское хозяйство.

37. Развивающаяся экономика в совокупности с ростом населения даёт хороший и постоянный экономический рост.

Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
Вилла за 808 341 евро в Алсанджаке, Кипр
808 341 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
306 м2 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
5-комнатная вилла 306 м² с собственным участком земли в 5 минутах от пляжа. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Прекрасные виды на море и горы. Стильный архитектурный дизайн. Удачное расположение недалеко от центра города Кирения, где...
Leverage Investments
Вилла за 241 330 евро в Фамагусте, Кипр
241 330 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
247 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Жилой комплекс расположен в живописной деревне Татлысу на северном побережье Кипра, между горами Бешпармак и Средиземным морем. Этот район славится своей нетронутой природной красотой и спокойной атмосферой, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет уединение и гармонию с природой. При этом всего в 40 минутах езды находится город Гирне...
Leverage Investments
Апартаменты за 182 755 евро в Фамагусте, Кипр
182 755 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Гечиткале — очаровательный город с богатой историей на Северном Кипре . Здесь потрясающая природная красота, в том числе скалистые утесы и холмы, покрытые оливковыми рощами и цитрусовыми садами. Город также известен своими аутентичными вкусами, натуральными оливками фабриками, традиционным производством халлуми и ближайшим доступом к очень...
Leverage Investments
Вилла за 333 880 евро в Фамагусте, Кипр
333 880 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
83 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Ени Еренкой - это своего рода ворота на знаменитый полуостров Карпаз. За обилие культурных и исторических памятников, нетронутую природу и неповторимую атмосферу - инвестиционная привлекательность этого региона растет день ото дня! 3-комнатнря вилла 83 м² в 2-х километрах от золотого пляжа. Комплекс расположен в очень красивом месте в...
Leverage Investments
Апартаменты за 133 552 евро в Фамагусте, Кипр
133 552 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
78 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Светлые современные 3-комнатные апартаментыобщей площадью 78 м². Просторная гостиная с большим угловым диваном и мягкими декоративными подушками, плазменным телевизором и кондиционером. Из гостиной выход на балкон площадью 4 м². Кухня оборудована всей необходимой техникой: холодильник Samsung, варочная панель и духовой шкаф, посудомоечная...
Leverage Investments
Апартаменты за 158 153 евро в Кирении, Кипр
158 153 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
70 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...
Leverage Investments
Апартаменты за 164 011 евро в Фамагусте, Кипр
164 011 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
97 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса. Несколько больших бассейнов. Особое внимание стоит уделить высокому качеству строительства и отделочных материалов, а также удачному расположению комплекса. Ведь...
Leverage Investments
Апартаменты за 131 208 евро в Фамагусте, Кипр
131 208 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
71 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Двухкомнатная квартира находится в комплексе, где предусмотрены все необходимые удобства для жизни. Встроенные шкафы и кухонный гарнитур предоставляют удобное хранение и организацию пространства, дополняя современный и функциональный дизайн. Генератор электроэнергии гарантирует непрерывное электроснабжение в случае возникновения аварий или...
Leverage Investments
Вилла за 678 303 евро в Эсентепе, Кипр
678 303 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
122 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Побережье в районе Эсентепе - излюбленное место для приобретения дома у моря или инвестирования в недвижимость на Северном Кипре. Здесь вы найдете все необходимые современные условия для жизни, но без суеты и пробок, свойственных более крупным городам. Это деревня, расположенная на северном побережье восточнее от города Кирения и являющаяся...
Leverage Investments
Апартаменты за 155 810 евро в Фамагусте, Кипр
155 810 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
41 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Студии 41 м² с террасой 8 м² – идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Комплекс тщательно спроектирован так, чтобы из всех апартаментов открывался вид на море и горы. Для удобства жителей предусмотрена разнообразная инфраструктура: лагунный бассейн под открытым небом, крытый бассейн с морской водой, пляжная...
Leverage Investments
Апартаменты за 304 592 евро в Кирении, Кипр
304 592 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
120 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем Вам современный и уютный комплекс, расположенный в районе Беллапаис. Идеальное месторасположение- рядом со всей необходимой для жизни инфраструктурой, тихий и спокойный район, в то же время недалеко от центра Кирении. Проект расположен в пешей доступности до школы ESK . Современный дизайн, удобная планировка, высокое качество...
Leverage Investments
Апартаменты за 327 905 евро в Кирении, Кипр
327 905 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
142 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира loft -Penthouse 2+1 (142м2) Loft с балконом 9м2 и большой террасой 53 м2 на крыше, где есть: мини-кухня с водой и газовой плитой, зона барбекю, а также вывод воды. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания. Эти апартаменты будут предложены Вам в шикарном комплексе, в самом привлекательном...
Leverage Investments
Апартаменты за 133 552 евро в Кирении, Кипр
133 552 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
63 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Апартаменты 2+1 площадью 63 м² с приватной террасой 40 м² на крыше, расположенные в районе Караогланоглу, одном из самых удобных и востребованных районов Кирении. Квартира полностью меблирована и укомплектована техникой, в том числе всей кухонной утварью и посудой. Просторная светлая гостиная с выходом на балкон, откуда открывается вид на...
Leverage Investments
Апартаменты за 230 201 евро в Фамагусте, Кипр
230 201 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
85 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию трехкомнатные апартаменты площадью 85 м² в современном и красивом жилом комплексе, расположенном всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Апартаменты выполнены в современном стиле с элементами минимализма. Все комнаты обставлены качественной мебелью и оснащены необходимой бытовой техникой, что позволяет сразу...
Leverage Investments
Апартаменты за 89 000 евро в Алсанджаке, Кипр
89 000 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
39 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Алсанджак прекрасно подходит для любой цели! Будь то постоянное проживание, инвестиции или проведения отпуска. Предлагаем Вашему вниманию готовую двухкомнатную квартиру с садом 39м2 Главным достоинством данного комплекса является его удачное расположение: он построен у подножья гор, в 5 минутах от супермаркетов, ресторанов и пляжей, а также...
Leverage Investments
Апартаменты за 228 444 евро в Эсентепе, Кипр
228 444 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
65 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Если Вы ищите тихий и красивый уголок на чудесном острове Кипр, то это непременно - район Эсентепе! Эсентепе представляет собой прибрежный регион, прилегающий к Кирении. Прогулка в историческую деревню Эсентепе, аутентичном кипрском регионе, станет лучшим занятием вашего утра. Этот район очень близок к заповеднику черепах Алагади и его пляжу,...
Leverage Investments
Апартаменты за 157 567 евро в Фамагусте, Кипр
157 567 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
44 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Район Йенибоазичи очень активно развивается. Он идеально подходит для тех людей, которые хотят жить рядом с морем и всей инфраструктурой, но при этом в спокойном месте, а не в «городских джунглях» посреди высоток. Прекрасная природа, чистое море, исторические достопримечательности – все это будет у Вас под рукой. Студия включают в себя полный...
Leverage Investments
Апартаменты за 174 554 евро в Фамагусте, Кипр
174 554 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
66 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Енибоазичи – пригород Фамагусты, живописный поселок на Северном Кипре. Именно здесь вы сможете полюбоваться самыми красивыми морскими рассветами и нетронутой природой. Поселок расположен всего в 5 кимлометрах от Фамагусты, где есть вся необходимая инфраструктура для жизни: магазины, торговый центр, аптеки, школы, детсады, университет и больница....
Leverage Investments
Апартаменты за 128 280 евро в Фамагусте, Кипр
128 280 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
80 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира 85 м² в 400 метрах от моря. Квартира состоит из двух спален, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с большими окнами, которые позволяют наслаждаться прекрасным видом на окружающую местность. Спальни также просторные и уютные, с шкафом для хранения вещей. Ванная комната оборудована современной сантехникой и...
Leverage Investments
Вилла за 644 329 евро в Алсанджаке, Кипр
644 329 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
200 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
5-комнатная вилла 200 м² с бассейном в 100 метрах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте, между горами и морем. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Cобственный участок земли 1000 м2. В стоимость...
Leverage Investments

IV. Покупки и инвестиции в недвижимость

38. Недвижимость в разы дешевле, чем аналогичные объекты в других южноевропейских странах. Только сравнивайте объекты одного и того же класса. Год постройки, близость к морю, близость к центру города, уровень отделки и т. д.

39. Недооценённость гарантирует рост цен.

40. Иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность. Во многих странах это невозможно – требуется или открывать юрлицо, либо приобретать в долгосрочную аренду.

Недвижимость Северного Кипра
Иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность

41. Налог на недвижимость всего десять евроцентов за квадратный метр в год. Считайте, что его нет.

42. Возможно одобрение кредита за один час с возможностью досрочного погашения без пени. Никаких поручителей и справок о доходах для покупки в кредит на срок до 20 лет.

43. Есть беспроцентные рассрочки до девяти лет. Вы платите 30% от стоимости недвижимости, фиксируете цену, недвижимость строится, через девять лет перепродаёте по более высокой цене и зарабатываете на этом.

44. Реальный гарантированный доход от аренды на срок до 25 лет в размере от 7,5% годовых в стабильной валюте. При этом каждые три года процентная ставка будет повышаться минимум на 1%, что фиксируется в договоре.

45. Полная окупаемость недвижимости за счёт дохода от аренды занимает 11-12 лет. Для примера, в Европе – 40 лет, в США – 20–22 года.

46. Расходы на содержание недвижимости в два-три раза ниже, чем в Европе.

47. Есть гарантированный обратный выкуп объектов застройщиком с выплатой инвестору 150% от вложенных средств.

48. Если вы приобрели объект недвижимости, перепродали его дороже и заработали на этом, вам не нужно платить налог с прибыли. Странная история, но по факту это работает именно так. Хотя многие страны очень ревностно относятся к тому, что иностранцы зарабатывают на недвижимости в их стране. Например, в Республике Кипр первые пять лет заработанную сумму нельзя вывозить из страны.

49. И наконец, большое количество студентов (как я уже отмечал, их более 100 тыс. человек), преимущественная часть из которых иностранцы, делает устойчивым рынок долгосрочной аренды.

В заключение

Приезжайте на Северный Кипр! Если вы мечтаете о комфортной жизни в уютной курортной стране, Северный Кипр – идеальное место для вас. Forbes назвал Турецкую Республику Северный Кипр лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости. А отсутствие финансового мониторинга, гарантированный доход от перепродажи и аренды делают ваши инвестиции безопасными.

Мы с радостью поможем вам переехать на Северный Кипр, гарантированно получить ВНЖ, купить недвижимость и автомобиль, открыть банковские счета, дать образование детям.

Мы работаем с 2004 года, и кстати, каждая сделка нашей компании застрахована на €400 тыс.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас, чтобы не упустить эту прекрасную возможность!

Северный Кипр ждёт вас!

Заинтересованы в покупке недвижимости в Северном Кипре? Обращайтесь в Leverage Investments.

Реклама. LEVERAGE INVESTMENTS LTD., рег. номер 13304, erid: 2SDnjdd8be1

Фото: goodfon.ru (Kvitochka), unsplash.com (Emediong Umoh, Nathan Kasongo), commons.wikimedia.org (duygu)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Покупаем недвижимость на Кипре в 2025 году
Самые актуальные вопросы
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50602

Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой

  • 15.07.2025
  • 23395