a
Версия
для печати

49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру

  • 1821
«Я живу здесь уже более 20 лет. За это время число жителей у нас увеличилось на 52%. Только представьте: население страны увеличилось вполовину! Рост стал возможен благодаря тому, что в Северный Кипр переезжает всё большее количество иностранцев. Чем же так хорош Северный Кипр?» Рассказывает генеральный директор и владелец компании Leverage Investments Игорь Коршунов.
Игорь Коршунов, генеральный директор и владелец Leverage Investments
Игорь Коршунов, Leverage Investments

Когда вы прочтёте этот текст, то, возможно, поймёте, что тоже хотите жить на этом прекрасном острове. Или хотя бы иметь здесь дачу. Или зарабатывать…

Все преимущества я разделил на четыре категории.

I. Переезд и адаптация

1. Северный Кипр – безвизовая страна. В любой момент вы можете сесть в самолёт и через несколько часов оказаться на своей средиземноморской даче. Наши покупатели говорят, что порой дольше добираются до дачи на родине.

Это особое преимущество. Обычно мы сталкиваемся или с долгим авиаперелётом (например, в страны Юго-Восточной Азии, Южной Америки или на Карибы), или с необходимостью получать въездные визы...

2. Владение любой недвижимостью даёт право на получение ВНЖ. На Северном Кипре простое и понятное законодательство! Можно считать, что ВНЖ выдают автоматически при наличии в собственности любого, даже самого дешёвого объекта.

3. Нет никаких «иммиграционных» экзаменов! Вы можете получить ПМЖ и гражданство даже не зная турецкий язык.

4. Отсутствует само понятия «экстрадиция». Страна непризнанная, дипломатические отношения установлены только с Турцией. Конечно же, террористов и преступников «высокого уровня» выслать могут, но их здесь и нет. Они предпочитают другие страны, чтобы затеряться там, а не маленький остров, где все друг у друга на виду. 

5. Географическая близость к Европе. Мы представители европейской цивилизации. Всего час полёта до Стамбула, а оттуда есть авиарейсы в любую точку мира.

6. Небольшие расстояния внутри страны. Не нужно ежедневно тратить несколько часов в пробках. За редкими исключениями в любую точку своего региона можно добраться за 15 минут. Кстати, это одна из причин, почему мы сами изначально выбрали в качестве своего дома именно Северный Кипр.

7. Прекрасные дороги. На удивление обширнейшая и качественная дорожная сеть по всей стране.

Читайте также: Жизнь релокантов в Северном Кипре. Быт, расходы, работа

II. Местные жители и стиль жизни

8. На Северном Кипре живут расслабленно и без стрессов.

9. Здесь очень красивая природа. Чистейшее Средиземное море, бескрайние золотые пляжи, горы, покрытые хвойными рощами... и прекрасное озеленение городов от муниципальных властей.

10. Самый длинный пляжный сезон в Средиземноморье и в Европе в целом – шесть – восемь месяцев в году. Хотя море тёплое почти всегда. 320–340 солнечных дней в году. Средняя температура зимой днем +18°С.

11. Golden Beach на Карпазе входит в десятку лучших пляжей мира. Море вообще заметно чище, чем в странах Юго-Восточной Азии, Дубае или даже в соседней Турции. 

12. Самый благоприятный для здоровья климат и, как следствие, высокая продолжительность жизни (в среднем 78 лет для мужчин и 83 года для женщин).

13. Чистейшая экология. Полное отсутствие промышленных предприятий. На всю страну дымит (пока ещё) только одна труба тепловой электростанции. Но и её в ближайшие годы обещают закрыть и полностью перейти на импорт электроэнергии из Турции и на местную солнечную энергию.

Воздух тут заметно чище, чем даже в странах Южной Европы. Вроде бы та же Барселона… Но как только мы туда приезжаем в отпуск, сразу же чувствуем насколько там более грязный воздух. Хотя это не Пекин, не Дели и не Челябинск.

Жизнь на Северном Кипре
В Северном Кипре отсутствуют промышленные предприятия, коптящие воздух

14. Очень дружелюбное, неагрессивное, образованное и воспитанное в духе традиционных семейных ценностей население. Исторически прекрасно относятся к приезжим. За свою историю остров переходил из рук в руки от местных жителей к грекам, французам, итальянцам, византийцам, туркам и британцам – местные жители привыкли жить вместе с иностранцами. Это часть их культуры.

Тут полностью отсутствует ксенофобия. На сегодняшний день, кстати, коренные жители составляют меньшинство. Здесь большие общины турок, британцев, русскоязычных граждан, скандинавов, иранцев, европейцев и африканцев.

15. Большая часть населения владеет английским языком, так как это бывшая британская колония. А мы же в большинстве учили в школе именно английский (а не немецкий, испанский, арабский или тайский).

16. На острове многонациональное сообщество. Вы легко сможете найти себе друзей среди людей разных национальностей.

17. На Северном Кипре насыщенная культурная жизнь: концерты, выставки, фестивали, экскурсии. И да, много исторических достопримечательностей.

Читайте также: 22 вопроса и ответа о Северном Кипре и его недвижимости. Инвестиции, ВНЖ и особенности оформления сделок

III. Стоимость и комфорт жизни

18. Расходы на коммуналку, питание, отдых и бензин здесь ниже, чем в соседних странах.

19. Если цены на электронику, парфюмерию или одежду сравнивать даже со стамбульским duty free или магазинами Европы, у нас они ниже. Цены на автомобили и бензин ниже, чем в соседней Турции.

20. Свежие овощи и фрукты – круглый год.

21. Банковские счета открывают иностранцам – причём без проблем.

22. Никто не спросит о происхождении ваших денег. У нас нет финансового мониторинга в привычном понимании.

23. 100% тайна банковских вкладов. Страна же непризнанная – информация никуда не уходит.

24. Использование в быту любой свободно конвертируемой валюты (доллары, фунты, евро). Принимаются международные банковские карты и криптовалюта. Криптообменники есть на каждом шагу – в прямом смысле слова.

25. Высокий уровень образования. На 400 тыс. жителей и гостей республики – более 100 тыс. студентов.

Образование на Северном Кипре
Кампус Кипрского международного университета (CIU)

26. Британское школьное образование высочайшего уровня. Например, мои дети учатся в English School of Kyrenia, которая занимает первое место в рейтинге Евросоюза и третье-четвёртое-пятое (из года в год оно меняется) в Великобритании. Стоимость обучения в международных университетах от €1 тыс. в год. 

27. Британское право – основа местного законодательства. Законы и суды здесь реально работают.

28. Очень низкий уровень преступности. Например, в Кирении уровень 8,33, согласно рейтингу онлайн базы данных Numbeo, а в Фамагусте – 5,56. Для примера, в Барселоне – 56,86 (в десять раз выше), а в Анталье – 25,28 (в пять раз выше).

29. Отсутствует коррупция.

30. Высокий уровень здравоохранения, а цены ниже, чем в любой соседней стране. Работают как государственные, так и многочисленные крупные и мелкие частные клиники. Активно развит медицинский туризм.

31. Невероятно, но на Северном Кипре нет тяжёлых инфекционных заболеваний. Ежегодно государство в обязательном порядке проверяет состояние здоровья всех работающих жителей страны, студентов, а также иностранцев, которые получают или продлевают ВНЖ.

32. Лёгкое и недорогое открытие и ведение бизнеса. Отсутствие конкуренции, избыточных проверок госорганов и рэкета.

33. Очень низкие налоги по сравнению со странами ЕС. Например, НДС при покупке недвижимости составляет 5%, а странах ЕС – в среднем – 20% и выше. Даже пониженная ставка НДС при покупке первой недвижимости в странах Европы обычно 10% и выше.

34. Во многом Северный Кипр содержит Турция. Из-за эмбарго страна не может вести полноценную международную торговлю. Обратная сторона медали – экономическая ситуация на Северном Кипре более стабильна. Мировые экономические кризисы на неё не особенно влияют. В стране надёжная банковская система, высокое благосостояние населения и, как результат, низкий уровень безработицы. Даже до 2022 года ВВП на душу населения на Северном Кипре был в два раза выше, чем в РФ, и в восемь раз выше, чем в Украине.

35. Как следствие, отсутствие бездомных и попрошаек. Которых мы, к сожалению, видим в большом количестве в соседней Турции и даже в благополучной Европе.

36. На рынке труда Северного Кипра очень приветствуются работники-иностранцы. Местные жители предпочитают трудиться на государство либо на самих себя. Без иностранцев важнейшие отрасли экономики страны просто не смогут существовать. Например, строительство, продажа недвижимости, индустрия отдыха и туризма, индустрия питания, образование и сельское хозяйство.

37. Развивающаяся экономика в совокупности с ростом населения даёт хороший и постоянный экономический рост.

Примеры объектов недвижимости в Северном Кипре
Апартаменты за 325 679 евро в Фамагусте, Кипр
325 679 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
181 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Проект создан для тех, кто хочет жить, работать и отдыхать в одном месте. Он удачно расположен между живописным побережьем и центром города, всего в нескольких минутах от пляжа, супермаркетов, кафе, отелей и всей городской инфраструктуры.Комплекс разделён на две части: Lifestyle Point и Business Point. Lifestyle Pointэто 306 современных...
Leverage Investments
Апартаменты за 158 153 евро в Фамагусте, Кипр
158 153 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
50 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта светлая и современная студия расположена в жилом комплексев районе Искеле, всего в 600 метрах от песчаного пляжа. Апартаменты оформлены в нейтральных тонах и оснащены всем необходимым для комфортного проживания. В студии есть двуспальная кровать, мягкий раскладной угловой диван, обеденная зона с барной стойкой и двумя стульями, а также...
Leverage Investments
Апартаменты за 230 201 евро в Фамагусте, Кипр
230 201 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
85 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию трехкомнатные апартаменты площадью 85 м² в современном и красивом жилом комплексе, расположенном всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Апартаменты выполнены в современном стиле с элементами минимализма. Все комнаты обставлены качественной мебелью и оснащены необходимой бытовой техникой, что позволяет сразу...
Leverage Investments
Апартаменты за 480 318 евро в Кирении, Кипр
480 318 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
105 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Главным достоинством данного комплекса является его удачное расположение: он построен у подножья гор с прекрасным видом на море. В 5 минутах от супермаркетов, ресторанов и пляжей. До центра Кирении можно доехать за 10-15 минут. Поселок расположен в 9 км к западу от Гирне (Центральной Кирении). Он известен своей поистине традиционной кипрской...
Leverage Investments
Апартаменты за 108 950 евро в Эсентепе, Кипр
108 950 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
35 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Студия 35 м2 с террасой площадью 8 квадратных метров, открывающей захватывающий вид на бассейн и море. Эти апартаменты находятся в самом привлекательном районе Эсентепе. Здесь сочетается великолепие природы с роскошным образом жизни, район приветствует вас своими живописными горами и захватывающими видами на моря. Студия отличается высоким...
Leverage Investments
Апартаменты за 115 979 евро в Эсентепе, Кипр
115 979 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
45 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Здесь жизнь, море, песок и солнце сочетаются с элегантностью, где максимальный комфорт и отдых становятся реальностью. Эсентепе — великолепный средиземноморский город, выделяющийся своими уникальными природными красотами, историческим ландшафтом, пляжами, развлекательными возможностями и идеальным расположением. Это подходит также для тех, кто...
Leverage Investments
Апартаменты за 73 805 евро в Искеле, Кипр
73 805 €
Апартаменты в Искеле, Кипр
45 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Фамагуста привлекает туристов своими красивыми пляжами, протяжённой береговой линией и чистыми водами Средиземного моря. Этот город популярен как среди любителей пляжного отдыха, так и среди ценителей истории. Проект предлагает развитую инфраструктуру и общественные зоны активности, а с 950 квартирами он является крупнейшим жилым комплексом в...
Leverage Investments
Апартаменты за 192 654 евро в Фамагусте, Кипр
192 654 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
90 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
3-комнатные апартаменты 90 м² в 700 метрах от песчаного пляжа. Благодаря уникальному расположению, вы будете жить в тихом месте в стороне от городской суеты, но при этом находиться рядом с всей городской инфраструктурой и историческими достопримечательностями. До центра города и морского побережья "Лонг Бич" всего несколько минут езды. Комплекс...
Leverage Investments
Апартаменты за 221 415 евро в Эсентепе, Кипр
221 415 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
68 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Полностью меблированные двухкомнатные апартаменты площадью 68 м2 с террасой площадью 8 м2. В квартире установлена качественная мебель, изготовленная на заказ. Находится в комплексе с множеством бассейнов. Благодаря близкому расположению к Средиземному морю, всего в 330 метрах, вы сможете наслаждаться пляжными развлечениями и прекрасными видами....
Leverage Investments
Апартаменты за 328 022 евро в Кирении, Кипр
328 022 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
112 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Элитные 3-комнатные апартаменты 112 м² в центре Кирении. Современный комплекс в стиле модерн построен по самым современным стандартам с использованием высококачественных материалов отделки.В пешей доступности всянеобходимаяинфраструктура: лучшие рестораны и кафе города, фитнес-центр, салоны красоты,продуктовые магазины, аптеки и банки. Прекрасно...
Leverage Investments
Апартаменты за 163 894 евро в Эсентепе, Кипр
163 894 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
42 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с соленой водой с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть терраса 7 (м2) .Недалеко от комплекса большой супермаркет. Есть рестораны и...
Leverage Investments
Вилла за 1 628 397 евро в Алсанджаке, Кипр
1 628 397 €
Вилла в Алсанджаке, Кипр
205 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый строящийся комплекс расположен всего в километре от Средиземного моря и предлагает своим жителям комфортное проживание в окружении природы и современных удобств. Комплекс оснащен несколькими бассейнами, где можно проводить время с семьей и друзьями, а также вело и беговыми дорожками, где можно заняться спортом и поддерживать свою форму....
Leverage Investments
Вилла за 380 740 евро в Эсентепе, Кипр
380 740 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
92 м2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Вилла порадует вас широкими панорамными окнами, через которые открывается впечатляющий вид на Средиземное море. Здесь вы сможете наслаждаться великолепными закатами и восходами солнца, а также наслаждаться красотой природы. Гостиная-столовая оформлена в светлых тонах, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Здесь вы можете собраться с семьей и...
Leverage Investments
Апартаменты за 73 805 евро в Фамагусте, Кипр
73 805 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
52 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается студия 52 м² с просторной террасой 8,9 м². Студия полностью меблирована и оснащена всей необходимой техникой. В комплекте для активного отдыха: сапборд, 2 велосипеда, маски и ласты для плавания, а также водный велосипед SIA Bike. Апартаменты находятся в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Жилой комплекс класса люкс...
Leverage Investments
Апартаменты за 134 723 евро в Фамагусте, Кипр
134 723 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
52 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Современные апартаменты 1+1 площадью 51,66 м² с мебелью и техникой. Просторная гостиная с выходом на балкон, откуда открывается потрясающий вид на море, объединена с кухней открытого типа, оборудованной всей необходимой техникой: холодильником, варочной поверхностью, духовкой, микроволновой печью, чайником и посудомоечной машиной. В спальне...
Leverage Investments
Вилла за 900 890 евро в Кирении, Кипр
900 890 €
Вилла в Кирении, Кипр
193 м2 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Шикарная вилла в уютном ,тихом комплексе. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. У виллы есть собственный бассейн, а также озеленение и ландшафтный дизайн Просторная терраса на крыше с зоной для барбекю скрасит выходные своим владельцам. Панорамные виды на море и горы. Апартаменты идеально подходят для отдыха,...
Leverage Investments
Апартаменты за 145 267 евро в Алсанджаке, Кипр
145 267 €
Апартаменты в Алсанджаке, Кипр
81 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот тихий комплекс будет приятен и удобен тем, кто ценит спокойствие и уют. Красивый, современный и комфортный. Квартира 2+1 полностью меблирована ( 81 м²) с балконом идеально подходит для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания. Главным достоинством данного комплекса является его удачное расположение: он построен у подножья гор с...
Leverage Investments
Апартаменты за 62 089 евро в Фамагусте, Кипр
62 089 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
45 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Апартаменты 1+1 площадью 45 м² в уютном прибрежном городе Боаз, всего в 10 минутах от моря. Расположены в жилом комплексе с развитой инфраструктурой, включающей три бассейна, водную горку, теннисный корт, баскетбольную и воркаут площадки, детскую зону, зону барбекю и ресторан на территории. Светлая гостиная с зоной кухни открытого плана,...
Leverage Investments
Апартаменты за 190 955 евро в Фамагусте, Кипр
190 955 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
37 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Если Вы желаете испытать превосходные удобства и комфорт от проживания на Северном Кипре, то этот новый и роскошный комплекс несомненно подойдет Вам! Предлагаем Вам новый проект, который сочетает в себе невероятно свежий архитектурный дизайн, как внутри, так и снаружи, а также курортую -концепцию, охватывающую и сочетающуюся с разнообразным и...
Leverage Investments
Апартаменты за 107 778 евро в Эсентепе, Кипр
107 778 €
Апартаменты в Эсентепе, Кипр
92 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Мы предлагаем Вам вторичную трехкомнатную готовую к проживанию квартиру в районе Эсентепе. Эсентепе расположен на северном побережье, западнее от города Кирения. Если вы хотите покинуть шум и суету, и почувствовать настоящую атмосферу Северного Кипра, то покупка недвижимости в этом районе будет правильным выбором. Городок очень спокойный, живет...
Leverage Investments

IV. Покупки и инвестиции в недвижимость

38. Недвижимость в разы дешевле, чем аналогичные объекты в других южноевропейских странах. Только сравнивайте объекты одного и того же класса. Год постройки, близость к морю, близость к центру города, уровень отделки и т. д.

39. Недооценённость гарантирует рост цен.

40. Иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность. Во многих странах это невозможно – требуется или открывать юрлицо, либо приобретать в долгосрочную аренду.

Недвижимость Северного Кипра
Иностранцы могут оформить недвижимость в полную собственность

41. Налог на недвижимость всего десять евроцентов за квадратный метр в год. Считайте, что его нет.

42. Возможно одобрение кредита за один час с возможностью досрочного погашения без пени. Никаких поручителей и справок о доходах для покупки в кредит на срок до 20 лет.

43. Есть беспроцентные рассрочки до девяти лет. Вы платите 30% от стоимости недвижимости, фиксируете цену, недвижимость строится, через девять лет перепродаёте по более высокой цене и зарабатываете на этом.

44. Реальный гарантированный доход от аренды на срок до 25 лет в размере от 7,5% годовых в стабильной валюте. При этом каждые три года процентная ставка будет повышаться минимум на 1%, что фиксируется в договоре.

45. Полная окупаемость недвижимости за счёт дохода от аренды занимает 11-12 лет. Для примера, в Европе – 40 лет, в США – 20–22 года.

46. Расходы на содержание недвижимости в два-три раза ниже, чем в Европе.

47. Есть гарантированный обратный выкуп объектов застройщиком с выплатой инвестору 150% от вложенных средств.

48. Если вы приобрели объект недвижимости, перепродали его дороже и заработали на этом, вам не нужно платить налог с прибыли. Странная история, но по факту это работает именно так. Хотя многие страны очень ревностно относятся к тому, что иностранцы зарабатывают на недвижимости в их стране. Например, в Республике Кипр первые пять лет заработанную сумму нельзя вывозить из страны.

49. И наконец, большое количество студентов (как я уже отмечал, их более 100 тыс. человек), преимущественная часть из которых иностранцы, делает устойчивым рынок долгосрочной аренды.

В заключение

Приезжайте на Северный Кипр! Если вы мечтаете о комфортной жизни в уютной курортной стране, Северный Кипр – идеальное место для вас. Forbes назвал Турецкую Республику Северный Кипр лучшим регионом в мире для покупки курортной недвижимости. А отсутствие финансового мониторинга, гарантированный доход от перепродажи и аренды делают ваши инвестиции безопасными.

Мы с радостью поможем вам переехать на Северный Кипр, гарантированно получить ВНЖ, купить недвижимость и автомобиль, открыть банковские счета, дать образование детям.

Мы работаем с 2004 года, и кстати, каждая сделка нашей компании застрахована на €400 тыс.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас, чтобы не упустить эту прекрасную возможность!

Северный Кипр ждёт вас!

Заинтересованы в покупке недвижимости в Северном Кипре? Обращайтесь в Leverage Investments.

Реклама. LEVERAGE INVESTMENTS LTD., рег. номер 13304, erid: 2SDnjdd8be1

Фото: goodfon.ru (Kvitochka), unsplash.com (Emediong Umoh, Nathan Kasongo), commons.wikimedia.org (duygu)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Кипре Земельные участки на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»