Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости

Соперники

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последний десяток лет по праву считается одним из самых любимых мест не только для отдыха, но и для инвесторов и простых покупателей недвижимости. При этом остаётся небольшим уютным городком, главная «специализация» которого – туризм.

Согласно данным платформы Endeksa, по итогам 2022 года Аланья вошла в ТОП районов с самым высоким уровнем продаж жилой недвижимости. На Аланью пришлось 33% всех сделок с жильём в провинции Анталья. Это на 189% больше, чем годом ранее.

Средняя стоимость квадратного метра достигла 27 434 турецких лир ($1 460), а средняя цена объекта – 3 154 910 турецких лир ($167 740). Период возврата инвестиций в жильё достиг 18 лет.

Рейхан Озер

руководитель отдела продаж

Home Real Estate & Investment

Стремительное развитие туристической отрасли, благоприятный климат, уникальные природные красоты и культурное наследие делают город магнитом для международных инвесторов.

Мерсин – крупный город с миллионным населением, в недавнем прошлом исключительно портовый и связанный скорее с торговлей, чем с отдыхом. Туристическую сферу здесь начали развивать недавно, но город уже называют «восходящей звездой», а кое-кто и второй Антальей.

Сосед находится на том же побережье Средиземного моря, только восточнее. Туристическая инфраструктура более слабая, пляжи не такие красивые и облагороженные, море не везде чистое и прозрачное, но над улучшением ситуации активно работают.

В Тарсусе почти готов новый международный аэропорт, а сам регион активно застраивается жильём, вкладываются деньги в инфраструктурные объекты. Более того, для бизнеса – это экономически свободная зона.

Не удивительно, что по итогам 2022 года доля сделок с иностранцами в городе сравнялась с Антальей и Стамбулом, составив около 27% (4317 сделок), по данным Турецкого статистического института.

Недвижимость в Мерсине тоже дорожает – за последний год прирост составил около 100%. По итогам июня средняя цена «квадрата» достигла $646 (данные Endeksa), а чек типичной сделки составил $86,3 тыс. – существенно дешевле, чем в Аланье.

Для того, чтобы сделать выбор между двумя такими разными соперниками, необходимо определиться с целями покупки и предпочтительным типом недвижимости.

Недвижимость в Аланье

Для местного жилья характерно разнообразие предложений (это могут быть и апартаменты в многоэтажках, и жильё в таунхаусах, и виллы с видом на море) при высоком спросе и всё ещё доступных ценах. По сравнению со многими европейскими направлениями Аланья – оптимальное сочетание цены и качества.

Лилия Алтоп

руководитель

ALTOP Real Estate

Ценник на студии на этапе строительства стартует примерно от $93 000.

Если говорить о бюджетных, но просторных вариантах, то это апартаменты с одной спальней площадью 50-60 кв. м в новостройках. Средняя стоимость такого жилья начинает от $126 500. Аналогичные квартиры премиум-класса  в жилых комплексах с инфраструктурой пятизвездочного отеля обойдутся в сумму от $265 000. Роскошные видовые виллы начинаются от $1,65 млн.

Благодаря особенностям рельефа и близости гор, в Аланье много видовой недвижимости, которая отлично подходит для продажи и сдачи в аренду отдыхающим.

«Для тихой спокойной жизни в курортном городе и для инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду туристам, на мой взгляд, стоит выбрать Аланью», – отмечает Лилия Алтоп.

Примеры недвижимости в Аланье

71 000 €

Квартира в Алании, Турция

47 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 в новом комплексе TROY 1 в Тосмуре. Инфраструктура комплекса: Открытый плавательный бассейн • Детская площадка • Фитнес • Сауна • Лобби • Детская игровая комната • Сад с ландшафтным дизайном • Барбекю • Джакузи • Мини бар • Релакс комната • Камеры видео...

Bravo Invest

224 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию проект в центре Алании в районе пляжа Клеопатры. Проект на завершающей стадии строительства, будет сдан в эксплуатацию в начале следующего года. Комплекс располагается в тихом месте всего в 500 м от песчаного пляжа и в 300 м от центра города. Комплекс небольшой- городского типа. Из инфраструктуры представлены:...

RestProperty

201 300 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 4 3

ВНЖ при покупке

РЕЗИДЕНЦИЯ YEKTA BLUE-5 МАХМУТЛАР 1+1 ЮЖНЫЙ ФРОНТ С ВИДОМ НА БАССЕЙН. 6 И 8 ЭТАЖ 65 M.БОЛЬШАЯ РОСКОШНАЯ КВАРТИРА. 600 М.ДО МОРЯ. ОПЛАТА 50% ГОД ПОСТАВКИ: МАЙ 2024 6-Й ЭТАЖ: 2+1 КВАРТИРА НА ЮЖНОМ ФАСАДЕ С 2 ВАННЫМИ КОМНАТАМИ 5-Й ЭТАЖ С ВИДОМ НА БАССЕЙН 100M2

Renaissance Estate

145 750 €

Квартира в Авсалларе, Турция

111 м² 3 2

ВНЖ при покупке

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕAVSALLAR .ТЕРРИТОРИЯ ПРОЕКТА 9.575,02 М2. 191м2 НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА 1.01.2022 КОНЕЦ СТРОИТЕЛЬСТВА 1.07.2023 КОЛИЧЕСТВО БЛОКОВ КОЛИЧЕСТВО БЛОКОВ КОЛИЧЕСТВО БЛОКОВ 4 РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ РАССТОЯНИЕ ДО МОРЯ 1.700m ИНФРАСТРУКТУРА: ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ЗАКРЫТЫЙ БАССЕЙН ,САУНА , ФИТНЕС , КАМЕЛИЯ...

Renaissance Estate

124 300 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Шикарная квартира 1+1 50м2 в развитом и обжитом районе Махмутлар. В комплексе хорошо развитая инфраструктура. Айдат-350 лир. Море в пешей доступности.

Renaissance Estate

425 000 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Мечтали ли вы жить на побережье Средиземного моря в окружении фруктовых садов и потрясающих видов на горные вершины? Именно такое потрясающее предложение появилось в одном из лучших районов Аланьи - Оба. Символом района является апельсин, а его деревья растут здесь буквально повсюду, начиная от простых городских улиц и заканчивая огромными...

Alanya Brand Group

946 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Элитна вилла 4+2 с роскошным видом в горах. 300м2 вилла, 632м2 участок. Панорамный вид на замок, на море и город. Продается без мебели.Подходит для ГРАЖДАНСТВА!

Renaissance Estate

198 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Кухня в квартире расположена отдельно. Есть 1 ванная комната и 2 туалета. 1 обычный балкон и 1 балкон большого размера.

Renaissance Estate

390 500 €

Квартира в Кестеле, Турция

175 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Квартира продается без мебели в отличном состоянии. Есть 2 ванные комнаты. Шикарная панорама на море и замок. Комплекс построен примерно 5 лет назад.

Renaissance Estate

201 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

106 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс премиум класса в районе Демирташ. В комплексе спроектированы комфортные, просторные квартиры и богатая инфраструктура с бассейном и фитнесом и Спа зоной. Это отличное инвестиционное предложение на стадии строительства, ведь Демирташ – это наиболее перспективный и быстро развивающийся район Аланьи, аэропорт Газипаша...

Liga Real Estate

112 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

60 м² 1

ВНЖ при покупке

Презентуем для Вас новый инвестиционный проект, который будет находиться в районе Демирташ в 1 000 м от моря. Проект состоит из одного девятиэтажного блока. Планировками 1+1, 2+1 и 4+1 площадью от 60 м2 до 182 м2. Проект будет сдан с чистовой отделкой кухонным гарнитуром и укомплектованными санузлами. Проводить досуг, Вы сможете наслаждаясь...

RestProperty

440 000 €

Квартира в Алании, Турция

92 м² 2

ВНЖ при покупке

Вашему вниманию предлагаются невероятно красивые апартаменты с планировкой 2+1 и площадью 92м2 квадратных метра (расположены на 3 этаже). Квартира состоит из двух спальных комнат, большой гостиной (совмещена с кухонной зоной) и балкона. Расстояние от моря 700 метров. На территории комплекса есть инфраструктура: открытый бассейн, бар возле...

RestProperty

330 000 €

Квартира в Алании, Турция

77 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Квартира расположена в ЖК в районе Оба. Оба, ближайший район Алании, который граничит с ее центром, этой границей служит река горная Оба Чай, которая впадает в Средиземное море. Один из символических памятников в виде вращающегося в водных потоках цитрусового, вы можете увидеть прямо при въезде, у дороги,...

Mayalanya Group

660 000 €

Вилла в Алании, Турция

210 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В феврале 2023 года стартовало строительство нового ЖК в районе Тюрклер, город Аланья. Это тихий район на побережье Средиземного моря, который обещает комфортную и спокойную жизнь, на фоне великолепной природы. Здесь расположены 5* отели, а жилые комплексы привлекательны для отечественных и иностранных инвесторов. Турклер находится в 16 км...

Alanya Property Sales

164 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагаем Вам приобрести квартиру 1+1 площадью 60 м² в Каргыджаке. Квартира расположена на 3-ем этаже 5-этажного комплекса. Комплекс сдан в эксплуатацию в январе 2023 года. Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 1 спальню, 1 ванную комната, 1 балкон. В квартире сделан качественный ремонт с применением современных...

Zera Homes

119 800 €

Квартира в Алании, Турция

98 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

169 500 €

Квартира в Алании, Турция

160 м² 4

Приглашаем вас обратить внимание на уникальную возможность приобретения квартиры в самом сердце Алании! Расположенный всего в 500 метрах от берега моря, этот комплекс обещает комфорт и удовольствие от жизни. Планируемая сдача дома в декабре 2023 года дает вам шанс воплотить свои жилищные мечты. Вас ожидает богатая инфраструктура, включая бассейн...

İNEST HOMES

60 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру общей площадью 50 м2 гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой, а также балконом. Квартира расположена на 2-м этаже 5-этажного дома, 2009 года постройки. Дом оснащен лифтом. В стоимость квартиры уже входит вся необходимая для комфортного проживания мебель и...

TURKEY INVEST PROPERTY

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Квартира возле моря – это не только возможность наслаждаться отдыхом, но и выгодное инвестирование. Цены на жилье здесь доступнее, чем на других курортах на Средиземном море, что делает этот регион привлекательным для покупки недвижимости как для личного пользования, так и для получения дополнительного дохода от сдачи в аренду.Эта квартира...

Cleopatra Invest Alanya

104 500 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира на продажу в Алании расположена в Махмутларе. Она имеет жилую площадь 49 м2, включает 1 гостиную + кухню, 1 спальню, 1 ванную комнату/туалет и 1 балкон, выходящий на юг и восток. Особенности: **Лифт** **Генератор** **Центральный спутник** **Автопарк** **Система внутренней связи** **Бассейн** **Внутренний бассейн** **Детский...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 18267 похожих объектов

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Недвижимость в Мерсине

Для города характерно высотное строительство, поэтому рынок «специализируется» на апартаментах, причем эконом-класса. Практически нет комплексов вилл и коттеджных посёлков. Именно благодаря более низким ценам в регион потянулись иностранные покупатели.

По словам руководителя компании ALTOP Real Estate, «в Мерсине строят преимущественно недорогие студии в многоэтажках, цены стартуют от  $37 400».

Мерсин – один из немногих регионов, где всё ещё можно найти объекты со стоимостью квадратного метра менее $1000. Квартиру с одной спальней площадью 70 кв.м в новом доме реально приобрести на бюджет чуть менее $70 000.Просторная студия площадью около 35 кв.м обойдётся в $38 000-40 000.

Почти все районы Мерсина расположены на равнине. Но, в отличие от Аланьи, трасса не разделяет первую береговую линию и набережную. Поэтому здесь можно купить квартиру действительно прямо у моря.

«Для инвестиций под рост стоимости недвижимости, вложений на перспективу развития региона и приобретения более бюджетного жилья для собственного пользования, я бы рекомендовала остановиться на Мерсине. К тому же, здесь больше районов открытых под ВНЖ, чем в Аланье», – подчеркивает Лилия Алтоп.

Примеры объектов в Мерсине

112 781 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Меблированные апартаменты 1+1 с панорамным видом на море от компании "Zera Homes" в районе Аяш, Эрдемли в комплексе с богатой инфраструктурой, площадью 65 м². Строительство комплекса было завершено в 2022 году. В квартире есть гостиная совмещенная с кухней, 1 спальня, 1 ванная комната и 1 балкон. В квартире сделан современный...

Zera Homes

75 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Общие характеристики: 1. Центральная система отопления 2. Используются блоки с повышенными теплоизоляционными свойствами 3. Современная система лифтов 4. Генератор полного цикла Характеристика квартир: 1. Подвесной потолок 2. Кухонный гарнитур 3. Шкаф в прихожей 4. Мебель в ванной комнате 5. Стальная усиленная дверь 6. Окна ПВХ 7. Окраска...

Renaissance Estate

43 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

63 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже представлены квартиры 1+1 в районе Аяш, Эрдемли. Квартиры имеет общую площадь 63 м2, расположены с 1 по 6 этаж в комплексе 2023 года постройки. Квартира продается с чистовой отелкой и сантехникой в санузлах. По планировки квартира имеет кухню в американском стиле, объединенную с гостиной, спальню, санузел и балкон. С балкона...

Liga Real Estate

84 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

150 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Эти просторные апартаменты имеют открытую планировку гостиной-столовой с кухней, две спальни и две ванные комнаты (одна из них примыкает к спальне).

Renaissance Estate

68 100 €

Квартира в Мерсине, Турция

180 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

53 600 €

Квартира в Мерсине, Турция

155 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

41 300 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Благодаря множеству социальных зон, расположенных в комплексе, вы почувствуете себя счастливым и уверенным человеком.

Renaissance Estate

91 800 €

Квартира в Мерсине, Турция

165 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

57 932 €

Квартира в Мерсине, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: Балкон, Душевая кабина, Встроенный шкаф, Закрытый балкон, Гипсокартон, Кондиционер, Паркет - ламинат, Пол Керамика, Терраса Внешние особенности: Сад, Детская площадка, Внутри комплекса Расположение Близко к морю, Пейзаж - природа, Близко к маршрутке/маршрутке, Близко к общественному транспорту

Renaissance Estate

96 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

150 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: АДСЛ, Сигнализация, Балкон, Прачечная, Металлическая дверь, Душевая кабина, Обои, Главный санузел, Гардеробная, Встроенный шкаф, Видеодомофон, Встроенная кухня, Ванная Хилтон, Стеклопакеты, Кабельное ТВ-спутник, Паркет, Сатиновая штукатурка, Атласная краска, керамический пол, прожектор, гардероб Внешние особенности:...

Renaissance Estate

337 000 €

Вилла в Мерсине, Турция

171 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем проект вилл для постоянного проживания большой семьи в Мерсине. Вилла 4+1 находится в центральном районе Енишехир. Вилла имеет два этажа, 4 спальни, санузлы. Вилла общей площадью 171 м2. Удаленность от Средиземного моря - 73 км. Вилла продается без мебели и бытовой техники. На территории имеется парковка, сад, детская площадка. Это...

Liga Real Estate

126 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

91 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Мезитли – это истинно уникальное место, предоставляющее жителям идеальный баланс между близостью к городскому центру и ощущением курортной атмосферы. Здесь воплощаются мечты тех, кто жаждет обладать всеми преимуществами современной инфраструктуры, не жертвуя комфортом жизни. Жители Мезитли наслаждаются бескрайним многообразием...

Mayalanya Group

84 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Аппартаменты 1+1 на стадии строительства в Мерсине. Комплекс с хорошей инфроструктурой и удачной локацией

MAXIMUS Invest

100 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже представлена квартира 1+1 в районе Эрдемли. Квартира имеет общую площадь 58 м2, расположена на 4-м этаже. Квартира продается без мебели, с чистовой отделкой и сантехникой в санузлах. По планировки квартира имеет кухню в американском стиле, объединенную с гостиной, спальню, санузел и балкон. Приобрести необходимую мебель и бытовую...

Liga Real Estate

60 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Проект расположен в живописном районе Мерсина, Томюк. Этот район поражает своим богатым природным наследием, делая его идеальным местом для тех, кто ищет уединение и природную красоту. Здесь вас окружают высокие горы, покрытые густой зеленью, предоставляя потрясающие виды на море. Это магнит для многих людей, желающих насладиться...

Mayalanya Group

98 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

102 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем квартиру 3+1 общей площадью 102 м2 в газифицированном районе Тедже. Квартира расположена на 5-м этаже и продается с мебелью и бытовой техникой. Планировкой предусмотрено: кухня в американском стиле, три спальни, два санузла и балкон. Комплекс расположен в 300 метрах от моря. На территории комплекса: генератор, открытый бассейн,...

Liga Real Estate

59 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

90 м² 3 2 1

Продается квартира в 490 метров до моря Мерсин, Тедже Планировка 2+1 90м² брутто 75м² нетто Этаж 10 Этажность здания 14 Бассейн Детская площадка Парковка Генератор

Regnum Group Real Estate

39 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Шикарный комлекс отельного типа, с инфраструктурой пятизвездочного отеля в районе Томюк ( г. Мерсин). Строительство заканчивается в августе 2025 года. Условия приобретения : 50% оплаты стоимости , на оставшийся платеж Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 1,5 года. Апартаменты -студии, планировки 1+0 отличный вариант для...

Этажи Аланья

94 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

90 м² 3 2 2

Квартира 2+1 в шикарном комплексе Марвиста Глория, обладателе престижной премии "Golden Palm Awards 2021", как лучший инвестпроект года. Обьект находится в г. Мерсин в районе Арпачбахшиш(35 км от центра Мерсина и 5 км от Эрдемли), 112 км до аэропорта в г. Адана. От комплекса до песчаного пляжа 250 метров. Длина набережной, которая...

Этажи Аланья

48 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Рады Вам представить квартиру 1+1 в современном жилом комплексе. Расположенный в Арпачбахшише, на расстояние 600 метров от золотистых песчаных пляжей Средиземного моря. Информация о квартире: Планировка квартиры: 1+1 Общая площадь: 55 м2 Чистовая отделка Этажность: 3 Расстояние до моря: 600 метров Планировка квартира 1+1 в...

NSM Real Estate

Посмотреть ещё 2662 похожих объекта

Фото: unsplash.com (Anna), arbathomes.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru