Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости

Соперники

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последний десяток лет по праву считается одним из самых любимых мест не только для отдыха, но и для инвесторов и простых покупателей недвижимости. При этом остаётся небольшим уютным городком, главная «специализация» которого – туризм.

Согласно данным платформы Endeksa, по итогам 2022 года Аланья вошла в ТОП районов с самым высоким уровнем продаж жилой недвижимости. На Аланью пришлось 33% всех сделок с жильём в провинции Анталья. Это на 189% больше, чем годом ранее.

Средняя стоимость квадратного метра достигла 27 434 турецких лир ($1 460), а средняя цена объекта – 3 154 910 турецких лир ($167 740). Период возврата инвестиций в жильё достиг 18 лет.

Рейхан Озер

руководитель отдела продаж

Home Real Estate & Investment

Стремительное развитие туристической отрасли, благоприятный климат, уникальные природные красоты и культурное наследие делают город магнитом для международных инвесторов.

Мерсин – крупный город с миллионным населением, в недавнем прошлом исключительно портовый и связанный скорее с торговлей, чем с отдыхом. Туристическую сферу здесь начали развивать недавно, но город уже называют «восходящей звездой», а кое-кто и второй Антальей.

Сосед находится на том же побережье Средиземного моря, только восточнее. Туристическая инфраструктура более слабая, пляжи не такие красивые и облагороженные, море не везде чистое и прозрачное, но над улучшением ситуации активно работают.

В Тарсусе почти готов новый международный аэропорт, а сам регион активно застраивается жильём, вкладываются деньги в инфраструктурные объекты. Более того, для бизнеса – это экономически свободная зона.

Не удивительно, что по итогам 2022 года доля сделок с иностранцами в городе сравнялась с Антальей и Стамбулом, составив около 27% (4317 сделок), по данным Турецкого статистического института.

Недвижимость в Мерсине тоже дорожает – за последний год прирост составил около 100%. По итогам июня средняя цена «квадрата» достигла $646 (данные Endeksa), а чек типичной сделки составил $86,3 тыс. – существенно дешевле, чем в Аланье.

Для того, чтобы сделать выбор между двумя такими разными соперниками, необходимо определиться с целями покупки и предпочтительным типом недвижимости.

Недвижимость в Аланье

Для местного жилья характерно разнообразие предложений (это могут быть и апартаменты в многоэтажках, и жильё в таунхаусах, и виллы с видом на море) при высоком спросе и всё ещё доступных ценах. По сравнению со многими европейскими направлениями Аланья – оптимальное сочетание цены и качества.

Лилия Алтоп

руководитель

ALTOP Real Estate

Ценник на студии на этапе строительства стартует примерно от $93 000.

Если говорить о бюджетных, но просторных вариантах, то это апартаменты с одной спальней площадью 50-60 кв. м в новостройках. Средняя стоимость такого жилья начинает от $126 500. Аналогичные квартиры премиум-класса  в жилых комплексах с инфраструктурой пятизвездочного отеля обойдутся в сумму от $265 000. Роскошные видовые виллы начинаются от $1,65 млн.

Благодаря особенностям рельефа и близости гор, в Аланье много видовой недвижимости, которая отлично подходит для продажи и сдачи в аренду отдыхающим.

«Для тихой спокойной жизни в курортном городе и для инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду туристам, на мой взгляд, стоит выбрать Аланью», – отмечает Лилия Алтоп.

Примеры недвижимости в Аланье

176 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

43 м² 1

Строящийся проект в районе Аланьи Кестель. Кестель — это самый развитый из всех новых районов, здесь есть все для комфортной жизни, сетевые продуктовые магазины, рестораны, аптеки, поликлиника, университет, колледж, детские сады, парки для детей, красивая набережная с велосипедной дорожкой и беседки на берегу моря для пикника. В то же время...

Project Home

112 500 €

Квартира в Алании, Турция

45 м²

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 с мебелью и техникой, рядом с пляжем в районе Оба – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

144 000 €

Пентхаус в Авсалларе, Турция

96 м² 3

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 2+1 Двухуровневые пентхаусы 3+1, 4+1 В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 3+1 (три спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью...

Project Home

141 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

129 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Квартира располагается в строящемся комплексе в районе Авсаллар. Здесь присутствует природная красота и большое количество зелени. Для отличного отдыха предлагается огромное количество развлечений на любой вкус со всевозможными ресторанчиками, барами, дискотеками, центральным базаром, магазинами и сувенирными...

Mayalanya Group

490 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

200 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Дуплекс расположен в районе Оба, Алания, всего в 50 метрах от пляжа. Центр Оба находится в 200 метрах, а аэропорт — в 36 километрах. Оба идеально подходит для семейного отдыха. Здесь есть широкий выбор развлечений для детей всех возрастов: от аквапарков до игровых площадок. Безопасные и чистые пляжи Оба с пологим входом в море...

Mayalanya Group

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем Вашему вниманию на продажу светлую просторную квартиру с шикарными видовыми характеристиками, благодаря удачной локации в центре Джикджилли. Квартира планировкой 1+1 общей площадью 75м2 находится на седьмом этаже девятиэтажного дома. Год строительства 2009. Квартира продается со всей мебелью и техникой, что после покупки не...

RestProperty

265 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Гражданство Объект под сдачу

Прайс-листАпартаменты, 1+1, 65m², €265,000 Апартаменты, 1+1 (Сад), 139m², €305,000 Апартаменты, 2+1, 136m², €490,000 Шагните в мир, где роскошь сочетается с комфортом, и каждый день ощущается как отпуск. Эта эксклюзивная резиденция, расположенная в самом престижном районе Алании, обещает непревзойденный опыт проживания с захватывающими дух...

LUXURY ESTATE TURKEY

77 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1 1 1

1+1 50м2 8 этаж Вид на природу 1 Ванная комната 1 Туалет 1 Балкон Полностью меблирована. Открытый бассейн Фитнес Баня Сауна Парная Детская площадка Зона барбекю/Отопарк 24/7 система безопасности и камеры 500м до моря

NSM Real Estate

320 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру 120 м2 на пятом этаже девятиэтажного комплекса в районе Джикджилли. Квартира имеет планировку 2+1, что означает наличие двух спальных комнат и одной гостиной с выделенной кухонной зоной, две ванные комнаты, коридор и балкон французского типа в спальнях и основным в зале. Отделка...

RestProperty

389 000 €

Вилла в Алании, Турция

550 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая вилла у моря!

ProperHome

167 500 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вам новый 12-и этажный жилой комплекс премиум-класса в районе Аланьи Махмутлар. Дом расположен на улице Ататюрка – одной из основных артерий города, на которой располагается множество кафе, магазинов, рынков и других объектов инфраструктуры. В доме будет всего 77 квартир с отделкой из высококачественных натуральных материалов....

REMAX SELENGA

196 000 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная меблированная квартира в районе Махмутлар. Махмутлар расположен на Средиземноморском побережье, это популярное туристическое направление. Район известен своими красивыми пляжами, теплым климатом и мягкой зимой. Иметь квартиру рядом с пляжем и наслаждаться солнечными месяцами может быть очень приятным. Махмутлар обладает хорошо...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с панорамным видом на море и город в Аланье, Кючюкхасбахче Квартиры находятся в городе Аланья в провинции Анталия. Расположенная на берегу Средиземного моря, Аланья может похвастаться потрясающей природой. В Алании хорошо развит сектор туризма, строительства и недвижимости. Квартиры в Аланье с видом на море отличаются выгодным...

TEKCE

374 000 €

Квартира в Алании, Турция

102 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию роскошный проект жилого комплекса на первой береговой линии Средиземного моря. Общая площадь земельного участка составляет 6500 m², на участке будут расположены два жилых блока. Комплекс спроектирован таким образом, что из окон квартир будет открываться...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

69 000 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Рады сообщить Вам о старте продаж квартир в новом проекте в районе Паяаллар. Современный жилой комплекс будет состоять из двух 10тиэтажных блоков и расположен в 1,2 км от моря. На Ваш выбор представлены планировки: 1+1, общей площадью 49 м2 2+1 пентхаусы, общей площадью 90 м2 Квартиры будут сданы с качественной чистовой отделкой,...

Liga Real Estate

235 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 1

Грандиозный проект в районе Тюрклер. Тюрклер — знаменитый туристический район Аланьи на берегу Средиземного моря. Здесь находятся лучшие крупные и сетевые отели 5 звезд. Всего 15 км до центра Аланьи, хорошая транспортная развязка. Общественный транспорт ходит вдоль набережной каждые 5-10 минут. В Тюрклере есть Лунапарк, дельфинарий, много...

Project Home

339 000 €

Квартира в Алании, Турция

117 м² 2

ВНЖ при покупке

На продажу представлены апартаменты типа садовый дуплекс в самом центре Алании. Общая площадь жилья составляет 117 м2, а планировка 2+1 подразумевает наличие двух спальных комнат, одной гостевой, совмещённой с кухонной зоной, одного балкона и трёх санузлов. Жильё готово к переезду, ведь в стоимость включена вся необходимая бытовая техника и...

RestProperty

145 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

107 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию новый проект в районе Махмутлар. Проект представляет собой строящийся жилой комплекс, сдача в эксплуатацию которого запланирована на июль 2022 года. Комплекс расположился в шаговой доступности от главной улицы района и всей необходимой инфраструктуры, а дорога до моря займет не больше 10 минут ходьбы. Стоит отметить,...

RestProperty

653 000 €

Квартира в Алании, Турция

96 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вам рассмотреть покупку квартиры в современном проекте элитного жилого комплекса в центре Алании, на возвышенности в районе Бююкхасбахче. Жилой комплекс состоит из двух 3-этажных блоков с современным фасадом. Хотим отметить, что со всех квартир открывается великолепная панорама на море и старую крепость, расстояние до моря составляет...

Liga Real Estate

87 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Уютные апартаменты расположены в живописном районе Махмутлар, в всего 300 метрах от центра района. Они предлагают уникальное сочетание уединенности и близости к городской инфраструктуре. Пляж всего в 480 метрах от вашего порога, обеспечивая легкий доступ к морским прогулкам и отдыху. Махмутлар, расположенный в 10 км от центра...

Mayalanya Group

Посмотреть ещё 7686 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Недвижимость в Мерсине

Для города характерно высотное строительство, поэтому рынок «специализируется» на апартаментах, причем эконом-класса. Практически нет комплексов вилл и коттеджных посёлков. Именно благодаря более низким ценам в регион потянулись иностранные покупатели.

По словам руководителя компании ALTOP Real Estate, «в Мерсине строят преимущественно недорогие студии в многоэтажках, цены стартуют от  $37 400».

Мерсин – один из немногих регионов, где всё ещё можно найти объекты со стоимостью квадратного метра менее $1000. Квартиру с одной спальней площадью 70 кв.м в новом доме реально приобрести на бюджет чуть менее $70 000.Просторная студия площадью около 35 кв.м обойдётся в $38 000-40 000.

Почти все районы Мерсина расположены на равнине. Но, в отличие от Аланьи, трасса не разделяет первую береговую линию и набережную. Поэтому здесь можно купить квартиру действительно прямо у моря.

«Для инвестиций под рост стоимости недвижимости, вложений на перспективу развития региона и приобретения более бюджетного жилья для собственного пользования, я бы рекомендовала остановиться на Мерсине. К тому же, здесь больше районов открытых под ВНЖ, чем в Аланье», – подчеркивает Лилия Алтоп.

Примеры объектов в Мерсине

64 900 €

Квартира в Мерсине, Турция

77 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПОДАРОК ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ERON GROUP!!!! При покупке квартиры в рассрочку. Мы дарим! . 1. Два кондиционера 2. Тройка ( вытяжка, варочная панель, духовка ) 3. Холодильник 4. Машинка стиральная 5. Диван 6. Кровать Шикарный проект !!!! ДО ПЛЯЖА ВСЕГО 400 метров Квартиры в чистовой отделке. Зона отдыха Зона барбекю...

ERON GROUP

43 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

39 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Отличная квартира студия в комплексе отельного формата. Планировка 1+0 , вид на бассенй, от застройщика таких вариантов не осталось! Квартира номер 36 находится на первом высоком этаже(по факту 2) расположение и план можете увидеь среди фото. Квартира сдается в чистовой отделке со встроенной кухонной мебелью со столешницей, оборудованными...

ART ALANYA Real Estate

220 000 €

Вилла в Мерсине, Турция

220 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Виллы в районе Тедже

Regnum Group Real Estate

59 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Этот новый современный проект находится на стадии строительства и расположен в районе Арпачбахшиш в Мерсине. Микрорайон Арпачбахшиш расположен между Мерсином и районом Эрдемли. На расстоянии 5 километров от Эрдемли и 30 километров от Мерсина, этот уголок прибрежной зоны предлагает непередаваемое сочетание уединенных песчаных пляжей...

Mayalanya Group

66 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Новый комплекс в Мезитли Представляем Вашему вниманию новый комплекс со собственной инфраструктурой. Распложенный в районе Мезетли, города Мерсина, на расстояние 650 метров от золотистых песчаных пляжей Средиземного моря. Резиденция представляет собой одно четырнадцатиэтажное здания с закрытой территорией и с отличной инфраструктурой. Мезитли...

Exclusive Home Real Estate

73 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн, фитнес, хаммам, автостоянка Детская и баскетбольная площадки Установлены радиаторы газового отопления, полы с подогревом Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн беседки технический...

TOLERANCE

59 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

59 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

В одном из крупнейших районов Мерсина – Эрдемли завершено строительство нового жилого комплекса с комфортной инфраструктурой. Вокруг резиденции расположено много парковых зон, прогулочных дорожек, набережной и пляжей. Комплекс состоит из одного 4-х этажного блока. К продаже доступны квартир 1+1, общей площадью от 59м2. Квартира сдаются с...

Liga Real Estate

49 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Удобная планировка и современный дизайн Закрытая территория, генератор 600м от моря Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн круглосуточная охрана закрытая территория наружное освещение генератор каждое здание оборудовано лифтом автоматические ворота на въезде в комплекс...

TOLERANCE

38 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район: Томюк Планировка: 1+1 Площадь брутто: 60 m² Площадь нетто: 50 m² Этажность дома: 8 На территории комплекса: Генератор полного цикла Парковка Бассейн До моря: 480 метров

Regnum Group Real Estate

45 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Район: Томюк Планировка: 1+1 Площадь брутто: 55 m² Площадь нетто: 65 m² На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн Спортивная площадка Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая площадка До моря: 250 метров

Regnum Group Real Estate

267 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

220 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже представлена квартира 4+1 в одном из центральных районов Мерсина, Мезитли. Квартира расположена на 12 этаже и имеет общую площадь 220 кв.м. В планировке квартиры предусмотрены: кухня-гостиная, 4 комнаты, 3 санузла и 3 балкона. Квартира продается без мебели, с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и сантехникой в санузлах. Сам жилой...

Liga Real Estate

66 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 1+1 в городе Эрдемли, провинция Мерсин. Дом новый, 2023 года в феврале сдан, все разрешительные документы получены. Город Эрдемли - хорошо развитый город со всей инфраструктурой, с песчаными пляжами, со всеми условиями для комфортной жизни. Школы, десткие сады, все государственные и частные банки, торговый центр все находится в пешой...

Villa Antalya

105 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Для аренды Что вы получаете: Комплекс с инфраструктурой в районе Эрдемли, Мерсин. Район\пляж: Мерсин — это крупный областной центр, расположенный на юго-востоке Турции, на берегу Средиземного моря. Ближайший аэропорт находится в 70 километрах в Адане. Комплекс расположен в районе Эрдемли, в одном из самых перспективных районов Мерсина с...

Uptrend homes

43 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

39 м² 1

Новая резиденция в районе Эрдемли (Томюк), города Мерсин. Томюк – тихий и спокойный микрорайон, широкие набережные для прогулок и занятий спортом, в легкой доступности сетевые магазины, район популярен среди русскоязычного населения. Томюк – это часть района Эрдемли, до центра которого можно добраться за 10 минут на общественном транспорте. До...

Project Home

73 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

56 м²

Современные квартиры в Мерсине Предлагаются квартиры в новом жилом комплексе в 200 метрах от моря в Мерсине. Квартиры 1+1 площадью 56 кв.м. Квартиры 2+1 площадью 84 кв.м. Квартиры 2+1 площадью 89 кв.м. Сдача комплекса в эксплуатацию планируется в декабре 2023 года. Характеристики интерьера: подвесной потолок кухонные шкафы...

Intermark Global

185 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

155 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Полным ходом идет строительство жилого комплекса премиум класса в районе Тедже. Комплекс по проекту состоит из пяти 13-ти этажных блоков с квартирами планировок 1+1, 2+1 и 3+1. Комплекс с отельной инфраструктурой, расположен в 400 метрах от Средиземного моря. При строительстве и отделке используются только качественные материалы. Данное...

Liga Real Estate

69 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

68 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Еще один очень интересный на наш взгляд проект жилого комплекса с инфраструктурой отеля 5* в районе Арпачбахшиш в 600 метрах от побережья Средиземного моря. Комплекс по проекту состоит из двух 13-ти этажных блоков. Комплекс распланирован просторной территории с ландшафтным дизайном, открытым бассейном, комфортной зоной для принятия солнечных...

Liga Real Estate

200 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

110 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Новый жилой комплекс расположен всего в 350 метрах от центра района Томюк. Томюк — живописный район, входящий в состав Мерсина. Расстояние до центра Мерсина составляет 27 км, а до Эрдемли — 12 км. Благодаря удобному общественному транспорту, вы сможете добраться до центра города всего за 10 минут. Кроме того, регулярное движение...

Mayalanya Group

68 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект в Мерсине EMERALD GOLD Общие характеристики: Индивидуальная газовая система Используются блоки с повышенными теплоизоляционными свойствами. Современная система лифтов Генератор полного цикла Характеристика квартир: Подвесной потолок Кухонный гарнитур Мебель в ванной комнате Стальная усиленная дверь...

REMAX SELENGA

84 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Уже в июне 2023 года будет завершено строительство замечательного жилого комплекса в Мезитли в районе Тедже, открытом для оформления вида на жительство. На благоустроенной территории к Вашим услугам будут представлены: открытый бассейн с водными горками, открытый и крытый фитнес, сауна, хамам, барбекю, теннисный корт, детская площадка и...

ABG Brand Group

Посмотреть ещё 998 похожих объектов

Фото: unsplash.com (Anna), arbathomes.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru