Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости

Соперники

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последний десяток лет по праву считается одним из самых любимых мест не только для отдыха, но и для инвесторов и простых покупателей недвижимости. При этом остаётся небольшим уютным городком, главная «специализация» которого – туризм.

Согласно данным платформы Endeksa, по итогам 2022 года Аланья вошла в ТОП районов с самым высоким уровнем продаж жилой недвижимости. На Аланью пришлось 33% всех сделок с жильём в провинции Анталья. Это на 189% больше, чем годом ранее.

Средняя стоимость квадратного метра достигла 27 434 турецких лир ($1 460), а средняя цена объекта – 3 154 910 турецких лир ($167 740). Период возврата инвестиций в жильё достиг 18 лет.

Рейхан Озер

руководитель отдела продаж

Home Real Estate & Investment

Стремительное развитие туристической отрасли, благоприятный климат, уникальные природные красоты и культурное наследие делают город магнитом для международных инвесторов.

Мерсин – крупный город с миллионным населением, в недавнем прошлом исключительно портовый и связанный скорее с торговлей, чем с отдыхом. Туристическую сферу здесь начали развивать недавно, но город уже называют «восходящей звездой», а кое-кто и второй Антальей.

Сосед находится на том же побережье Средиземного моря, только восточнее. Туристическая инфраструктура более слабая, пляжи не такие красивые и облагороженные, море не везде чистое и прозрачное, но над улучшением ситуации активно работают.

В Тарсусе почти готов новый международный аэропорт, а сам регион активно застраивается жильём, вкладываются деньги в инфраструктурные объекты. Более того, для бизнеса – это экономически свободная зона.

Не удивительно, что по итогам 2022 года доля сделок с иностранцами в городе сравнялась с Антальей и Стамбулом, составив около 27% (4317 сделок), по данным Турецкого статистического института.

Недвижимость в Мерсине тоже дорожает – за последний год прирост составил около 100%. По итогам июня средняя цена «квадрата» достигла $646 (данные Endeksa), а чек типичной сделки составил $86,3 тыс. – существенно дешевле, чем в Аланье.

Для того, чтобы сделать выбор между двумя такими разными соперниками, необходимо определиться с целями покупки и предпочтительным типом недвижимости.

Недвижимость в Аланье

Для местного жилья характерно разнообразие предложений (это могут быть и апартаменты в многоэтажках, и жильё в таунхаусах, и виллы с видом на море) при высоком спросе и всё ещё доступных ценах. По сравнению со многими европейскими направлениями Аланья – оптимальное сочетание цены и качества.

Лилия Алтоп

руководитель

ALTOP Real Estate

Ценник на студии на этапе строительства стартует примерно от $93 000.

Если говорить о бюджетных, но просторных вариантах, то это апартаменты с одной спальней площадью 50-60 кв. м в новостройках. Средняя стоимость такого жилья начинает от $126 500. Аналогичные квартиры премиум-класса  в жилых комплексах с инфраструктурой пятизвездочного отеля обойдутся в сумму от $265 000. Роскошные видовые виллы начинаются от $1,65 млн.

Благодаря особенностям рельефа и близости гор, в Аланье много видовой недвижимости, которая отлично подходит для продажи и сдачи в аренду отдыхающим.

«Для тихой спокойной жизни в курортном городе и для инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду туристам, на мой взгляд, стоит выбрать Аланью», – отмечает Лилия Алтоп.

Примеры недвижимости в Аланье

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Эта уютная квартира площадью 65 м² расположена на 3-м этаже. Из окон открывается вид на природу и город. Просторный балкон имеет выход как из гостиной, так и из спальни. Квартира продается с мебелью и полностью готова к заселению. Построена в 2015 году, что обеспечивает современную планировку и комфортные условия для жизни....

Uptrend homes

3 475 000 €

Вилла в Алании, Турция

700 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость с видом на море на продажу в Аланье, Бекташ В центре Алании, в районе Бекташ, представлены новые виллы премиум-класса. Алания, расположенная в провинции Анталия, является одним из наиболее популярных районов, известных своей живописной природой, приятным климатом и развитой инфраструктурой. Расположенный на холме, район Бекташ...

TEKCE

89 000 €

Квартира в Окурджаларе, Турция

50 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект на самой ранней стадии продажи, в районе Окурджалар. Начало строительства запланировано на лето 2023 года, а сдача летом 2025 года. Приобретая квартиру на ранних этапах, вы получаете возможность покупки по самым низким ценам, с гибким графиком оплат и беспроцентной рассрочкой до окончания...

RestProperty

660 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

280 м² 4 3 3

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1, 280m², €660,000Добро пожаловать в мир элегантности и спокойствия, где роскошь сочетается с захватывающей дух природной красотой. Этот эксклюзивный проект, расположенный на просторном участке площадью 1336 м², включает в себя три великолепные виллы, каждая из которых предлагает 445 м² безупречно спроектированного жилого...

LUXURY ESTATE TURKEY

167 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

180 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элитный меблированный дуплекс 4+1 с сауной — Махмутлар, Алания RFA Estate с гордостью представляет просторную двухуровневую квартиру 4+1 в современном жилом комплексе, расположенном в востребованном районе. Квартира полностью меблирована и идеально подходит для семьи, а также для инвестиционной аренды. Это отличная возможность купить...

RFA Estate

175 594 €

Квартира в Алании, Турция

64 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 в новом комплексе Royal Grand Exclusive в самом центре Аланьи около пляжа Клеопатры.

Bravo Invest

140 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

165 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

85 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

278 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

159 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры рядом со всеми социальными объектами недалеко от моря в Авсалларе, Аланья Квартиры на продажу расположены в Аланье в районе Авсаллар. Это развивающийся район с роскошными отелями, пешеходными дорожками вдоль побережья и морем с его уникальной красотой. Он быстро занял свое место среди предпочтительных регионов с точки зрения...

TEKCE

89 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 55m², €89,000Добро пожаловать в уникальное предложение в оживленном центре Махмутлара, Аланья — роскошные апартаменты, которые меняют представление о современной жизни благодаря непревзойденным удобствам и выгодному расположению. Расположенные всего в 200 метрах от торговых центров, в 1 км от чистейшего пляжа и всего...

LUXURY ESTATE TURKEY

176 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

100 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру с планировкой 2+1, расположенную на 8 этаже в районе Авсаллар. Это уютное и комфортабельное жилье находится в комплексе с богатой внутренней инфраструктурой, который находится всего в 600 метрах от песочного пляжа Инжекум. В квартире вы найдете две спальные комнаты, просторную гостиную, два санузла, и одни...

RestProperty

210 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

108 м² 1 3 3

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

115 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу выставлена квартира 1+1 в одном из самых масштабных и уникальных проектов в Алании! Большим преимуществом данной резиденции является её месторасположение в окружении зелени, фруктовых садов и всего в 350 метрах от Средиземного моря. Данный комплекс идеально подойдёт как для проживания, так и для комфортного отдыха в кругу родных и...

ALTOP Real Estate

130 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

690 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

152 м² 5 4 3

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex), 152m², €690,000 Квартира, 3+1 (Duplex), 139m², €750,000Откройте для себя воплощение роскоши в Алании с нашим изысканным новым жилым проектом, идеально расположенным на очаровательном побережье Средиземного моря. Этот комплекс премиум-класса переосмысливает понятие роскоши, предлагая образ жизни, сравнимый с...

LUXURY ESTATE TURKEY

96 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 85m², €96,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта с нашим исключительным предложением в Алании, Махмутлар. Представьте, как вы просыпаетесь под тёплым средиземноморским солнцем, льющимся сквозь окно, и наслаждаетесь утренним кофе на балконе, выходящем на юг, в своих просторных меблированных апартаментах 2+1....

LUXURY ESTATE TURKEY

150 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элегантный жилой комплекс в Аланье: Ваш идеальный дом у моря Продается квартира в новом жилом комплексе, который расположенный в живописном районе Оба, в окружении зелени и спокойствия, всего в 3 км от центра Аланьи. Это место идеально сочетает в себе близость к городской инфраструктуре и атмосферу уединения. В пешей доступности находятся...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

100 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

265 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

5 4

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

73 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 4, , 65m², €73,000Добро пожаловать в ваш идеальный прибрежный отдых в самом сердце Алании, Анталья! Эти изысканные апартаменты на верхнем этаже, расположенные в оживленном районе Чарши, — настоящая жемчужина, сочетающая в себе комфорт, роскошь и превосходное расположение. Всё необходимое находится всего в двух шагах, что...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 6451 похожий объект

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Недвижимость в Мерсине

Для города характерно высотное строительство, поэтому рынок «специализируется» на апартаментах, причем эконом-класса. Практически нет комплексов вилл и коттеджных посёлков. Именно благодаря более низким ценам в регион потянулись иностранные покупатели.

По словам руководителя компании ALTOP Real Estate, «в Мерсине строят преимущественно недорогие студии в многоэтажках, цены стартуют от  $37 400».

Мерсин – один из немногих регионов, где всё ещё можно найти объекты со стоимостью квадратного метра менее $1000. Квартиру с одной спальней площадью 70 кв.м в новом доме реально приобрести на бюджет чуть менее $70 000.Просторная студия площадью около 35 кв.м обойдётся в $38 000-40 000.

Почти все районы Мерсина расположены на равнине. Но, в отличие от Аланьи, трасса не разделяет первую береговую линию и набережную. Поэтому здесь можно купить квартиру действительно прямо у моря.

«Для инвестиций под рост стоимости недвижимости, вложений на перспективу развития региона и приобретения более бюджетного жилья для собственного пользования, я бы рекомендовала остановиться на Мерсине. К тому же, здесь больше районов открытых под ВНЖ, чем в Аланье», – подчеркивает Лилия Алтоп.

Примеры объектов в Мерсине

64 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

54 м² 2 1 1

Комплекс отельного типа - квартиры 1+1 в Мерсине - ILRIO11 Новый комплекс в Томюке, МерсинКомплекс состоит из 2 блоков на 9 этажейнулевой этаж + 8 этажейОкончание строительства: 30.08.2025600 м до моряКвартиры 1+0 (студия), площадь 39 м2 неттоКвартиры 1+1, площадь 54 м2 неттоЦена 1+164.000 евроРассрочка на 12 месяцев с ежемесячным платежом 1000...

Income Mersin Gayrimenkul

170 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

190 м² 5 4 2

Гражданство

Квартира 4+1 в Мезитли, Мерсин - FET841v Новый комплекс в Мерсине, Мезитли, Акдениз мах. Квартира 4+1 В 300 метрах от моря Один блок Этажность8 Вид наморе Комплекс будет достроен в июне 2025 Площадь - 190 м2 брутто, 149 м2 нетто Две квартиры на этаже, два лифта, 2 лестницы Прихожая, зал, кухня-столовая, 2 сан.узла, 3 спальни, гардеробная,...

Income Mersin Gayrimenkul

95 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

105 м² 3 2 2

Стильная квартира 2+1 в Тедже - AS21311v Квартира 2+1 в комплексе премиум-класса в Тедже, МерсинДому 2 годаЭтажность 11Этаж 3До моря 300 мВид на бассейн, на мореПлощадь 105 м2Салон, 2 спальни, прихожая, 2 сан.узла, остекленная террасаС мебелью и техникой Цена от собственника - 95.000 евро Общие особенности: Все материалы сертифицированы T.S. и...

Income Mersin Gayrimenkul

40 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

43 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

-ВНИМАНИЕ - ДОМ СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПРИ ЭТОМ ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА У ВАС БУДЕТ: Открытый бассейн Детский бассейн Водные горки Детская площадка Турецкая баня Сауна Фитнес-центр Зона для барбекю Охрана 24/7 Видеонаблюдение 24/7 Открытая парковка и ВСЕ ЭТО ЗА 40 000 ЕВРО - ДАЛЕЕ, ВЫ ПРИЕЗЖАЕТЕ, ОБЖИВАЕТЕСЬ,...

NSM Real Estate

65 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

46 м² 1 1

Современные квартиры в жилом комплексе в Мерсине Доступны новые современные квартиры 1+1 площадью от 46 кв.м. до 56 кв.м. в жилом комплексе всего в 600 метров от моря в Мерсине. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в апреле 2024 года. Характеристики квартир: Подвесной потолок Кухонные шкафы Гардеробная Шкафы для ванной комнаты...

Intermark Global

115 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

79 м² 3 2 2

Новый комплекс квартир 2+1 в Мерсине, Мезитли - Ygt0121 Новостройка Мерсина, МезитлиКомплекс состоит из 2 блоковЭтажность 8Квартиры 2+1Площадь 79 м2 с 2 сан. узламиРасстояние до пляжа - 3000 мОкончание строительства - 31.12.2025 г. Цена от застройщика - от 115.000 евро50% первый взносРассрочка без % до 12 месяцевПостпродажный сервис...

Income Mersin Gayrimenkul

54 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

55 м² 2 1 1

Квартира на верхнем этаже 1+1 в Тедже - AS111212v Квартира 1+1 в Тедже, МерсинЭтажность 12Этаж 12До моря 500 мВид на бассейн, на городПлощадь 55 м2Салон, спальня, сан.узел, балконМебель и техника остается Цена от собственника - 54.000 евро Общие особенности: Все материалы сертифицированы T.S. и используются материалы 1-го класса Теплостойкие...

Income Mersin Gayrimenkul

56 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

54 м² 2 1 1

Квартира с современным ремонтом 1+1 в Тедже - AS11413v Квартира 1+1 в Тедже, МерсинЭтажность 13Этаж 4До моря 500 мВид на городПлощадь 54 м2Салон, спальня, сан.узен, терраса, балкон, прихожаяМебель и техника остается Цена от собственника - 56.000 евро Общие особенности: Все материалы сертифицированы T.S. и используются материалы 1-го класса...

Income Mersin Gayrimenkul

90 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

82 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн , водная горка, детская площадка, фитнес Всего 500 метров от моря Качественные застройка и внутренняя отделка Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки технический запас воды и водонасос закрытая территория...

TOLERANCE

700 000 €

Вилла в Мерсине, Турция

350 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Вилла 6+2 с панорамным видом, Енишехир, Мерсин - VILEN62v Шикарная вилла 6+2 Енишехир, Мерсин Вид на море, горы, город Вилла сдана, можно заезжать и жить Площадь 350 м² Земля 560 м2 с оливковыми и плодовыми деревьями До моря 14 км Вилла 2025 года постройки 3 этажа: 0 этаж: прихожая, кладовка, зал, кухня-столовая 1 этаж: 4 спальни, 2 сан.узла,...

Income Mersin Gayrimenkul

71 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Аквапарк, открытый и крытый бассейны Подземная парковка Сауна, СПА , Хаммам Спортивные и детские площадки Кафе, кинотеатр Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн беседки...

TOLERANCE

77 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект в городе Мерсин. СОСТОИТ ИЗ 5 БЛОКОВ A, B, C, D И E. ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ 26000 М2 Общие характеристики -Используется термостойкая пемза -Умная лифтовая система -Внутренний пожарный извещатель -Полный генератор -Система природного газа -Большая ландшафтная территория Внутренние особенности -Подвесной потолок...

REMAX SELENGA

101 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

90 м² 2 1 1

Новостройка в Мерсине, Каргыпынары, 1+1 с отдельной кухней - BS11 Недвижимость в Мерсине, КаргыпынарыОбщая площадь участка 1930 м2 Квартиры 1+1 с отдельной кухней (1,5+1)Этажность - 12Один блокРасстояние до моря: 300 метровДом сдан, искан полученПлощадь 1+1 - 90 м2 брутто, 61 м2 неттоЦЕНА от 101.000 евро50% первый платеж, рассрочка 6...

Income Mersin Gayrimenkul

31 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

️ Новый инвестиционный комплекс в Томюке! Квартиры с чистовой отделкой, встроенными кухнями и полной сантехникой — идеально как для жизни, так и для инвестиций. Сдача в декабре 2025 года. Все будет доделано! Планировки с готовой отделкой: • Чистовая отделка • Кухонный гарнитур • Санузел укомплектован сантехникой и...

NSM Real Estate

77 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

95 м² 3 2 2

Квартира 2+1 в Мерсине, Мезитли - Ft0921v Новый комплекс в Мерсине, Мезитли Расположен в 1000 метрах от моря Квартира 2+1 Этажность - 11 Этаж - 9 Комплекс сдан, искан получен Площадь квартиры - 95 м2 брутто, 80 м2 нетто В квартире:прихожая, 2 спальни, 2 сан.узла, салон, терраса, встроенные шкафы, шкаф в спальне Цена от собственника - 77.000...

Income Mersin Gayrimenkul

97 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн, парковка, детская площадка Установлены радиаторы газового отопления Первоначальный взнос 50% Всего в 450 метрах от моря Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение детская площадка генератор каждое здание...

TOLERANCE

42 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

33 м² 1 1

Объект под сдачу

Студии 1+0 в Тедже, Мерсин - EMOAS10 Новостройка в Тедже Новый комплекс в 300 метрах от моря Квартиры 1+1 и 0+1 Этажность 14 (Земин кат + 13 этажей) Площадь 1+0 - 33 м2 брутто Начало строительства - 30.12.2023 Окончание строительства - 30.12.2025 Первый взнос 50%, рассрочка до 30.06.2025 Цена студии 1+0 от 42.500 евроКомиссия агентства...

Income Mersin Gayrimenkul

75 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 2 1 1

Проект Lavinya Concept расположен в районе Тедже, Мезитли. Район газифицирован, имеет удобную транспортную развязку и всю необходимую инрфаструктуру для комфортной жизни. Преимущества проекта: Центральная система отопления - теплый пол; Используются блоки с повышенными теплоизоляционными свойствами; Современная система лифтов;...

Vita Emlak

82 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

70 м² 3 2 1

Новый комплекс квартир 2+1, Тедже, Мерсин - ESA21 Новый комплекс в Тедже, МерсинКомплекс состоит из 1 блока на 15 этажейНулевой этаж + 14 этажей12 квартир на этаже700 м до моряОкончание строительства: 31.12.2025Квартиры 1+1, площадь 44 м2 нетто/ 55 м2 бруттоКвартиры 2+1, площадь 58.8 м2 нетто/ 70 м2 бруттоЦена 1+1 от 70.000 евроЦена 2+1 от...

Income Mersin Gayrimenkul

40 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагается к продаже квартира от собственника в районе Эрдемли провинции Мерсин. Квартира на 1 этаже 10 – ти этажного дома, площадь 48 кв.м., в чистовом варианте с качественным отделкой, встроенной корпусной мебелью, кухонным гарнитуром. Сантехника и мебель в санузле премиум качества. Жилой комплекс находится в прекрасной локации, в...

Alanya Eiendom

Посмотреть ещё 682 похожих объекта

Фото: unsplash.com (Anna), arbathomes.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru