Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости

Соперники

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последний десяток лет по праву считается одним из самых любимых мест не только для отдыха, но и для инвесторов и простых покупателей недвижимости. При этом остаётся небольшим уютным городком, главная «специализация» которого – туризм.

Согласно данным платформы Endeksa, по итогам 2022 года Аланья вошла в ТОП районов с самым высоким уровнем продаж жилой недвижимости. На Аланью пришлось 33% всех сделок с жильём в провинции Анталья. Это на 189% больше, чем годом ранее.

Средняя стоимость квадратного метра достигла 27 434 турецких лир ($1 460), а средняя цена объекта – 3 154 910 турецких лир ($167 740). Период возврата инвестиций в жильё достиг 18 лет.

Рейхан Озер

руководитель отдела продаж

Home Real Estate & Investment

Стремительное развитие туристической отрасли, благоприятный климат, уникальные природные красоты и культурное наследие делают город магнитом для международных инвесторов.

Мерсин – крупный город с миллионным населением, в недавнем прошлом исключительно портовый и связанный скорее с торговлей, чем с отдыхом. Туристическую сферу здесь начали развивать недавно, но город уже называют «восходящей звездой», а кое-кто и второй Антальей.

Сосед находится на том же побережье Средиземного моря, только восточнее. Туристическая инфраструктура более слабая, пляжи не такие красивые и облагороженные, море не везде чистое и прозрачное, но над улучшением ситуации активно работают.

В Тарсусе почти готов новый международный аэропорт, а сам регион активно застраивается жильём, вкладываются деньги в инфраструктурные объекты. Более того, для бизнеса – это экономически свободная зона.

Не удивительно, что по итогам 2022 года доля сделок с иностранцами в городе сравнялась с Антальей и Стамбулом, составив около 27% (4317 сделок), по данным Турецкого статистического института.

Недвижимость в Мерсине тоже дорожает – за последний год прирост составил около 100%. По итогам июня средняя цена «квадрата» достигла $646 (данные Endeksa), а чек типичной сделки составил $86,3 тыс. – существенно дешевле, чем в Аланье.

Для того, чтобы сделать выбор между двумя такими разными соперниками, необходимо определиться с целями покупки и предпочтительным типом недвижимости.

Недвижимость в Аланье

Для местного жилья характерно разнообразие предложений (это могут быть и апартаменты в многоэтажках, и жильё в таунхаусах, и виллы с видом на море) при высоком спросе и всё ещё доступных ценах. По сравнению со многими европейскими направлениями Аланья – оптимальное сочетание цены и качества.

Лилия Алтоп

руководитель

ALTOP Real Estate

Ценник на студии на этапе строительства стартует примерно от $93 000.

Если говорить о бюджетных, но просторных вариантах, то это апартаменты с одной спальней площадью 50-60 кв. м в новостройках. Средняя стоимость такого жилья начинает от $126 500. Аналогичные квартиры премиум-класса  в жилых комплексах с инфраструктурой пятизвездочного отеля обойдутся в сумму от $265 000. Роскошные видовые виллы начинаются от $1,65 млн.

Благодаря особенностям рельефа и близости гор, в Аланье много видовой недвижимости, которая отлично подходит для продажи и сдачи в аренду отдыхающим.

«Для тихой спокойной жизни в курортном городе и для инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду туристам, на мой взгляд, стоит выбрать Аланью», – отмечает Лилия Алтоп.

Примеры недвижимости в Аланье

150 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 100m², €150,000Испытайте идеальное сочетание комфорта и удобства в этой потрясающей квартире 2+1, идеально расположенной в оживленном районе Джикджилли. Эта жемчужина на седьмом этаже спроектирована так, чтобы предложить роскошный образ жизни, подчеркнутый ее стратегической ориентацией на юго-восток и север, что обеспечивает...

LUXURY ESTATE TURKEY

175 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

550 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

262 м² 5 4 3

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет эксклюзивный жилой комплекс с концепцией пятизвездочного отеля — настоящий город в городе! Проект расположен на побережье Средиземного моря в самой теплой части Турции, недалеко от моря и центра города, с удобным доступом к супермаркетам, кафе, банкам и другим объектам...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

85 000 €

Квартира в Алании, Турция

46 м² 1 2

ВНЖ при покупке

Для гражданства Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Первый в Махмутларе жилой комплекс с концепцией курорта с апартаментами, лофтами и пентхаусами. О строительстве: Строительство комплекса начинается 1 ноября 2022, и продлится до 30 декабря 2024 года. При 40% первоначальном взносе предоставляется рассрочка на 18 месяцев с оплатой...

Uptrend homes

115 500 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 1

ВНЖ при покупке

На продажу выставлена квартира 1+1, расположенную на первом этаже пятиэтажного дома, общей площадью 70 м2, в жилом комплексе 2020 г. постройки. Расстояние до живописного пляжа всего 300 м. Планировка 1+1 представляет собой: гостиную совмещенную с кухней, отдельную спальню, санузел и большой балкон. Квартира полностью укомплектована всей...

RestProperty

85 500 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Элитный проект в Алании расположен в районе Каргыджак в Алании, в живописной местности на вершине холма у подножия величественных гор Торос, откуда открывается изумительный вид на фруктовые плантации, горы, прекрасные очертания береговой линии и бесконечную синеву Средиземного моря. И где все это создает атмосферу свободы и полной...

Exclusive Home Real Estate

1 650 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 6 5 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Презентуем вашему вниманию новый проект, расположенный в живописном районе Кестель. Это уютный и спокойный район, известный своей зеленой природой и чистыми пляжами. Здесь есть все необходимое для комфортного проживания: магазины, рестораны, школы и медицинские учреждения. Также, в Кестеле расположен государственный университет. Район идеально...

ABG Brand Group

100 000 €

Квартира в Алании, Турция

46 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Сегодня хотим познакомить вас с новым прекрасным инвестиционным проектом, расположенным в районе Махмутлар. Район Махмутлар является одним из самых популярных районов в Алании, не требующий дополнительного представления. В последние годы он активно развивался, и на сегодня это, можно сказать самостоятельный, с прекрасно развитой городской...

ABG Brand Group

74 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

На продажу выставлена отличная квартира, в тихом и спокойном районе Алании Центре. Центр Алании, это отличное место для проживания и отдыха. Вся социальная инфраструктура находится в шаговой доступности. Квартира продается с мебелью и техникой, рядом с комплексом расположен знаменитый торговый центр Аланиум. Данный вариант подходит как...

Cleopatra Invest Alanya

169 000 €

Квартира в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Предлагаем Вам ознакомиться с новым, достойным Вашего внимания, проектом, который будет построен в районе Каргыджак, Аланья. Данный районвосхищает своей природой: великолепными горами, банановыми плантациями и сосновыми лесами, создавая благоприятную экологию. Инфраструктура района развивается с каждым днем, район активно застраивается новыми и...

ABG Brand Group

55 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Просторная квартира 1+1 общей площадью 60 м² , расположенная на 1 этаже. Южная ориентация квартиры обеспечивает отличное естественное освещение. Квартира имеет современную планировку с американской кухней, 1 ванной комнатой и 1 балконом. Квартира продается без мебели, что дает возможность обустроить её на ваш вкус....

Uptrend homes

232 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

ЦенаКвартира, 2+1, 110m², €232,000Добро пожаловать в изысканную недвижимость, которая обещает пленить ваши чувства и переосмыслить ваш жизненный опыт. Расположенная в очаровательном месте Каргыджак, Алания, эта недвижимость предлагает уникальное сочетание роскоши и удобства. Всего в 70 метрах от нетронутого пляжа, это ваш шанс окунуться в...

LUXURY ESTATE TURKEY

98 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 50m², €98,500Откройте для себя воплощение роскошной жизни в оживленном городе Сарай, Алания. Эта изысканная недвижимость предлагает исключительное сочетание современного комфорта и стратегического удобства, что делает ее выдающимся выбором для взыскательных покупателей. Расположенная в превосходном месте всего в 250 метрах от...

LUXURY ESTATE TURKEY

185 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 100m², €185,000 Представляем Вашему вниманию квартиру планировкой 2+1 в новом современном комплексе. Квартира планировкой 2+1 расположена на 2 этаже и включает в себя две изолированные спальные комнаты, гостиную, совмещенную с кухонной зоной, 2 балкона и ванную комнату. Квартира продается в стандартной чистовой отделке....

LUXURY ESTATE TURKEY

77 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию, квартиру на продажу от собственника, планировки 1+1 - 50м2 в районе Авсаллар. Объект будет сдан в чистовой отделке с готовым санузлом, кухонным гарнитуром, стеклопакетами, дверьми и выводами под технику. Квартира расположена на 2 этаже и включает в себя наличие одной спальной комнаты, гостиной совмещенной с кухней,...

RestProperty

352 000 €

Вилла в Алании, Турция

150 м²

ВНЖ при покупке

Турция г. Аланья Виллы в комплексе 5***** Виллы на территории отеля 5***** в 8 км от центра г.Аланья. Расстояние: 100 км от международного аэропорта г.Анталья, 8,9 км от пляжа Клеопатра,500 м от собственного пляжа. Год постройки: 2017 Площадь земельного участка отельного комплекса 1,6 га До пляжа можно добраться...

ИНДОМ

145 500 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

105 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 3 2 1

ЦенаКвартира, 2+1, 80m², €105,000Шагните в мир комфорта и стиля с этой изысканной квартирой, расположенной в самом сердце оживленного района Оба в Алании. Эта потрясающая квартира 2+1, расположенная на втором этаже пятиэтажного здания, предлагает идеальное сочетание современного дизайна и спокойной прибрежной жизни. Ощутите спокойствие...

LUXURY ESTATE TURKEY

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию апартаменты в элитном жилом комплексе с концепцией «город в городе». Территориально новый проект расположен в активно развивающемся районе Аланьи - Махмутлар! Аланья - место, где исполняются мечты тысяч семей об уютном доме на берегу Средиземного моря....

Maxxproperty. Hekimoglu construction

643 500 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию виллу планировки 3+1, которая состоит из трех спален и гостиной с отдельной кухонной зоной. Вилла также оснащена двумя ванными комнатами, одной террасой и одним балконом. Здесь вы найдете все необходимое для комфортного проживания благодаря дизайнерскому ремонту и уже имеющейся мебели и техники, которые представлены...

RestProperty

Посмотреть ещё 6171 похожий объект

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Недвижимость в Мерсине

Для города характерно высотное строительство, поэтому рынок «специализируется» на апартаментах, причем эконом-класса. Практически нет комплексов вилл и коттеджных посёлков. Именно благодаря более низким ценам в регион потянулись иностранные покупатели.

По словам руководителя компании ALTOP Real Estate, «в Мерсине строят преимущественно недорогие студии в многоэтажках, цены стартуют от  $37 400».

Мерсин – один из немногих регионов, где всё ещё можно найти объекты со стоимостью квадратного метра менее $1000. Квартиру с одной спальней площадью 70 кв.м в новом доме реально приобрести на бюджет чуть менее $70 000.Просторная студия площадью около 35 кв.м обойдётся в $38 000-40 000.

Почти все районы Мерсина расположены на равнине. Но, в отличие от Аланьи, трасса не разделяет первую береговую линию и набережную. Поэтому здесь можно купить квартиру действительно прямо у моря.

«Для инвестиций под рост стоимости недвижимости, вложений на перспективу развития региона и приобретения более бюджетного жилья для собственного пользования, я бы рекомендовала остановиться на Мерсине. К тому же, здесь больше районов открытых под ВНЖ, чем в Аланье», – подчеркивает Лилия Алтоп.

Примеры объектов в Мерсине

128 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

75 м² 1

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1, 3+1 Линейные 1+1, 2+1 с террасой Дуплексы 1+1 на нижних этажах В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 1+1 (одна спальня и кухня-гостиная американского типа). Из квартиры есть выход на собственную террасу большой площади. Все...

Project Home

52 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район: Тедже Планировка: 1+1 Площадь брутто: 60 m² Площадь нетто: 51 m² Этажность дома: 14 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн Спортивная площадка Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая площадка До моря:...

Regnum Group Real Estate

61 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

65 м² 1 1 1

Компания Status Property рада предложить вам интересный комфортабельный проект долевого строительства с массой преимуществ в спальном курортном районе Эрдемли, микрорайоне Арпач Бакшиш в г. Мерсин. Данный район открыт для получения ВНЖ. Его называют пляжным раем, благодаря своим песчаным пляжам и облагороженной набережной. Расстояние до центра...

Status Property

66 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

68 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира у моря с возможностью ВНЖ Предлагается к продаже уютная квартира в современном жилом комплексе премиум-класса в районе Арпачбахшиш. Отличный вариант для комфортного проживания, отдыха или инвестиции. Основные характеристики: — Планировка: 1+1 — Жилая площадь: 68 м² — Балкон: 7,5 м²...

NSM Real Estate

80 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

77 м² 1

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 2+1 (две спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, полностью оборудованные санузлы, окна и...

Project Home

79 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 78m², €79,000 Квартира, 2+1, 120m², €110,000Шагните в мир элегантности и изысканности в этой потрясающей собственности, расположенной в одном из самых востребованных районов. Проект предлагает непревзойденный образ жизни с тщательно спроектированными резиденциями, рассчитанными на тех, кто ценит роскошь и комфорт. Каждая...

LUXURY ESTATE TURKEY

40 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

42 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район: Эрдемли, Коджахасанлы Планировка: 1+1 Площадь брутто: 42 m² Этажность дома: 11 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн с горками Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая площадка До моря: 300 метров

Regnum Group Real Estate

36 000 €

Студия в Мерсине, Турция

32 м² 1 1

Предлагаем Вашему вниманию новый жилой комплекс в городе Мерсин, в районе Мезитли (Тедже). Это отличное предложение покупки недвижимости для инвестиций! Комплекс состоит из одного 13-этажного блока и будет расположен всего в 300 м от моря! В шаговой доступности от комплекса расположена вся необходимая инфраструктура: супермаркеты, рестораны,...

ALTOP Real Estate

56 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

Квартира 1+1, в 250 метрах от моря в элитном жилом комплексе. Полностью готовая квартира по цене от собственника! Собственный бассейн, охраняемая территория, беседки, детская площадка, зона барбекю и собстенный паркинг.

NSM Real Estate

55 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 1 1 1

Онлайн-показ

Квартиры в новом жилом комплексе в пригороде Мерсина Старт продаж квартир в новом жилом комплексе, который расположится между городами Мерсин и Эрдемли в районе Томюк. Комплекс будет находиться всего в 500 метрах от моря и пляжа и будет сдан в эксплуатацию в декабре 2026 года. Квартиры 1+1 площадью 44.50 кв.м.. Стоимость от 55.000 до 73.000 евро...

Intermark Global

76 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Район: Эрдемли, Каргыпынары Планировка: 1+1 Площадь брутто: 70 m² Площадь нетто: 48,95 m² Этажность дома: 12 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Сауна / Хамам Бассейн с горками Спортивная площадка Зеленая территория Охрана и...

Regnum Group Real Estate

48 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район: Томюк Планировка: 1+1 Площадь брутто: 58 m² Площадь нетто: 48 m² Этажность дома: 8 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн с горками Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая площадка До моря: 500 метров

Regnum Group Real Estate

64 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Срочная продажа квартиры с мебелью и техникой в премиальном жилом комплексе Просторная квартира с одной спальней и видом на море в районе Арпач, который открыт для получения вида на жительство. Отличный вариант для комфортной жизни, отдыха или выгодной инвестиции. Основные характеристики Жилая площадь составляет шестьдесят семь...

NSM Real Estate

77 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Кухня открытого типа со встроенной мебелью Балкон 10 м2 Парковка Бассейн, детская площадка, беседки, генератор Всего в 300 метрах от моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное...

TOLERANCE

112 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

120 м² 2

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 В этом комплексе доступны для покупки линейные апартаменты планировки 2+1 (две спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка, кухонная тройка, полностью оборудованные...

Project Home

83 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

75 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Обращаем Ваше внимание на новый проект с хорошей инфраструктурой в Мерсине, район Эрдемли, микрорайон Арпачбахшиш. Всего в 500 метрах от песчаного пляжа с пологим входом в море. Район открыт для получения вида на жительство и стремительно набирает популярность среди иностранцев, а с открытием международного аэропорта в Чукурова спрос на...

ABG Brand Group

101 200 €

Квартира в Мерсине, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

На продажу поступила просторная квартира планировки 2+1 в районе Мезитли микрорайоне Соли. В Мезитли есть шикарная городская инфраструктура, необходимая для комфортного отдыха и проживания. Район новый, улицы и проспекты широкие, дома современные.В Мезитли есть самые популярные сетевые супермаркеты: «Migros»,...

ABG Brand Group

43 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

115 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Жилой комплекс MNZ Pera Life в Мерсине Расположение: Томюк, Эрдемли, Мерсин О проекте: MNZ Pera Life — это современный жилой комплекс, состоящий из двух блоков: A Блок – 187 квартир B Блок – 159 квартир Всего: 346 квартир Строительство началось 30 октября 2023 года, а сдача в эксплуатацию запланирована на 30...

DEEP GAYRIMENKUL

48 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

75 м² 2 1 1

Район: Томюк Планировка: 1+1 Площадь: 75 m² Этажность дома: 14 Дата сдачи: март 2024 Вид на море Встроенная мебель На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн с горками Спортивная площадка Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7...

Regnum Group Real Estate

59 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район: Соли Планировка: 1+1 Площадь брутто: 58 m² Площадь нетто: 46 m² Этажность дома: 14 На территории комплекса: Зона для отдыха - беседки, скамейки, зона барбекю Генератор полного цикла Парковка Бассейн Зеленая территория Охрана и видеонаблюдение 24/7 Детская игровая площадка До моря: 540 метров

Regnum Group Real Estate

Посмотреть ещё 697 похожих объектов

Фото: unsplash.com (Anna), arbathomes.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru