Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости

Соперники

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последний десяток лет по праву считается одним из самых любимых мест не только для отдыха, но и для инвесторов и простых покупателей недвижимости. При этом остаётся небольшим уютным городком, главная «специализация» которого – туризм.

Согласно данным платформы Endeksa, по итогам 2022 года Аланья вошла в ТОП районов с самым высоким уровнем продаж жилой недвижимости. На Аланью пришлось 33% всех сделок с жильём в провинции Анталья. Это на 189% больше, чем годом ранее.

Средняя стоимость квадратного метра достигла 27 434 турецких лир ($1 460), а средняя цена объекта – 3 154 910 турецких лир ($167 740). Период возврата инвестиций в жильё достиг 18 лет.

Рейхан Озер

руководитель отдела продаж

Home Real Estate & Investment

Стремительное развитие туристической отрасли, благоприятный климат, уникальные природные красоты и культурное наследие делают город магнитом для международных инвесторов.

Мерсин – крупный город с миллионным населением, в недавнем прошлом исключительно портовый и связанный скорее с торговлей, чем с отдыхом. Туристическую сферу здесь начали развивать недавно, но город уже называют «восходящей звездой», а кое-кто и второй Антальей.

Сосед находится на том же побережье Средиземного моря, только восточнее. Туристическая инфраструктура более слабая, пляжи не такие красивые и облагороженные, море не везде чистое и прозрачное, но над улучшением ситуации активно работают.

В Тарсусе почти готов новый международный аэропорт, а сам регион активно застраивается жильём, вкладываются деньги в инфраструктурные объекты. Более того, для бизнеса – это экономически свободная зона.

Не удивительно, что по итогам 2022 года доля сделок с иностранцами в городе сравнялась с Антальей и Стамбулом, составив около 27% (4317 сделок), по данным Турецкого статистического института.

Недвижимость в Мерсине тоже дорожает – за последний год прирост составил около 100%. По итогам июня средняя цена «квадрата» достигла $646 (данные Endeksa), а чек типичной сделки составил $86,3 тыс. – существенно дешевле, чем в Аланье.

Для того, чтобы сделать выбор между двумя такими разными соперниками, необходимо определиться с целями покупки и предпочтительным типом недвижимости.

Недвижимость в Аланье

Для местного жилья характерно разнообразие предложений (это могут быть и апартаменты в многоэтажках, и жильё в таунхаусах, и виллы с видом на море) при высоком спросе и всё ещё доступных ценах. По сравнению со многими европейскими направлениями Аланья – оптимальное сочетание цены и качества.

Лилия Алтоп

руководитель

ALTOP Real Estate

Ценник на студии на этапе строительства стартует примерно от $93 000.

Если говорить о бюджетных, но просторных вариантах, то это апартаменты с одной спальней площадью 50-60 кв. м в новостройках. Средняя стоимость такого жилья начинает от $126 500. Аналогичные квартиры премиум-класса  в жилых комплексах с инфраструктурой пятизвездочного отеля обойдутся в сумму от $265 000. Роскошные видовые виллы начинаются от $1,65 млн.

Благодаря особенностям рельефа и близости гор, в Аланье много видовой недвижимости, которая отлично подходит для продажи и сдачи в аренду отдыхающим.

«Для тихой спокойной жизни в курортном городе и для инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду туристам, на мой взгляд, стоит выбрать Аланью», – отмечает Лилия Алтоп.

Примеры недвижимости в Аланье

204 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Предлагаем Вам рассмотреть новый проект элитного жилого комплекса в популярном районе Оба. Современная резиденция будет состоять из одного 5-этажного блока, который расположится на благоустроенной озелененной территории в 1646 кв.м. Резиденция расположится в 1500 метров от моря. На территории комплекса будет предусмотрена развитая социальная...

Liga Real Estate

162 500 €

Квартира в Алании, Турция

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе – Махмутлар города Аланья. Удачное местоположение, богатая и удобная инфраструктура, качественная и уникальная архитектура – делают данное предложение...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

123 500 €

Квартира в Алании, Турция

93 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Рады вам представить современный проект расположенный в районе знаменитых песчаных пляжей - Авсаллар. Комплекс расположен на возвышенности и благодаря этому с каждого этажа открывается вид на море. На территории резиденции будет вся необходимая инфраструктура для комфортного времяпровождения. Географически проект расположен очень удачно, всего в...

Liga Real Estate

156 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

111 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость в Алании в Жилом Комплексе с Богатой Внутренней Инфраструктурой Предлагаемые квартиры находятся в Алании в районе Авсаллар. Различные виды досуга, привилегированное расположение на побережье Средиземного моря, приятный климат, позволяющий отдыхать практически круглый год, делают Авсаллар выдающимся районом для проживания и крупным...

ANTALYA HOMES

324 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

167 м² 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем на продажу Садовый Дуплекс 3+1 в районе Каргыджак города Аланья. Двухуровневые апартаменты площадью 167 кв.м включают: гостиную, 3 спальни, 3 ванные комнаты, 3 балкона, а также совмещенная с гостиной кухня. Квартира находится на 1 этаже. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, встроенным кухонным гарнитуром, полностью оборудованной...

BUTA HOMES

201 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

106 м² 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем на продажу Пентхаус 2+1 в районе Демирташ города Аланья. Двухуровневые апартаменты площадью 106 кв.м включают: гостиную, 2 спальни, 1 ванные комнаты, 1 балкона, а также совмещенная с гостиной кухня. Квартира находится на 6 этаже. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, встроенным кухонным гарнитуром, полностью оборудованной ванной...

BUTA HOMES

198 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем Вам просторную квартиру, площадью 120 м2 планировкой 2+1, которая включает в себя: две спальные комнаты, кухонную зону, совмещенную с гостиной, два санузла и три больших балкона. В квартире выполнен качественный ремонт в белых тонах, что наполнит ваше жилье ещё большим количеством света и создаст особый уют. А наличие хорошей мебели...

RestProperty

216 000 €

Квартира в Алании, Турция

170 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения квартиры планировкой 4+1 площадью 170 м² в Оба. Комплекс был построен в 2011 году. Планировка подразумевает собой двухуровневую квартиру на мансардном этаже 4-этажного комплекса, которая включает в себя гостиную, совмещённую с кухней, 4 спальни, 3 санузла, 3 балкона и террасу с великолепным...

Zera Homes

235 000 €

Пентхаус в Кестеле, Турция

102 м²

ВНЖ при покупке

Почему надо брать: Расположение. Просторный меблированный пентхаус расположен в Кестеле. Элитном и динамично развивающемся районе Алании. Расположен в 15 минутах езды от центра, на восточном побережье между районами Тосмур и Махмутлар. Протяженность пляжа 3 км. Здесь мало отелей, нет ночных клубов и баров. Первая береговая линия взастроена...

Mayalanya Group

219 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

152 м² 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Предлагаем на продажу Пентхаус 4+1 в районе Кестель города Аланья. Двухуровневые апартаменты площадью 152 кв.м включают: гостиную, 4 спальни, 3 ванные комнаты, 2 балкона, а также совмещенная с гостиной кухня. Квартира находится на 3 этаже из окон открывается вид на море, на горы. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, встроенным кухонным...

BUTA HOMES

137 500 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу выставлена квартира планировки 1+1 в районе Каргыджак. Квартира общей площадью 53м2 имеет планировку: кухня американского типа, одна спальная комната, один санузел и один балкон откуда открывается прекрасный вид на море и древнюю крепость. Комплекс с инфраструктурой 5* отеля расположен в 3км от моря, есть трансфер до пляжа....

Liga Real Estate

97 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается ко вниманию квартира планировкой 1+1 площадью 60 м² в Авсалларе. Квартира, предлагаемая к продаже, расположена на 6-ом этаже 8-этажного комплекса, построенного в 2022 году. Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 1 спальню, 1 санузел, 1 балкон. В квартире сделан качественный ремонт с применением...

Zera Homes

138 600 €

Квартира в Алании, Турция

61 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

квартира: 1+1 площадь: 61 м² 2-й этаж, 5-ти этажного дома 2,5 км до моря сауна фитнес бассейн ванна парковка лифт актуальную стоимость уточняете у менеджера в компания gd group более 10 лет успешно работает в турции специализируется на рынке недвижимости алании, тем самым обеспечивая самые выгодные и прозрачные цены на...

ECO INVESTMENTS

126 500 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию квартиру 1+1, общей площадью 50 м2, расположенная на первом высоком этаже (фактически второй этаж из за инфраструктуры на 0 этаже) жилого дома в районе Махмутлар. Апартаменты состоят из 1-ой изолированной спальной комнаты и совмещенного зала с кухней. Комплекс начал строительство в мае 2022 году и завершится в...

RestProperty

175 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

200 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Район открыт для получения ВНЖ! Предлагаем к продаже двухуровневую пятикомнатную квартиру общей площадью 200м2 с большой гостиной, отдельной кухней, четырьмя спальными комнатами, двумя ванными комнатами, тремя балконами. Дуплекс расположен на 4-м и 5-м этаже 5-этажного дома, 2009 года постройки. Дом оснащен генератором. Квартира продается...

TURKEY INVEST PROPERTY

495 000 €

Вилла в Алании, Турция

220 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию виллу, расположенную в спокойном районе Авсаллар на участке в 600м2. Вилла общей площадью 220м2 располагает планировкой 3+1, включающей в себя кухню американского типа, три спальни, санузлы, просторную террасу и открытые балконы. Вилла полностью меблирована, оснащена современной бытовой техникой и системой...

Liga Real Estate

142 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира 2+1 Площадь 100 м² Меблированная 1 ванная/туалет Фасад: юг-запад-север 5 этажное здание 3 этаж 400 метров до моря Сад Автомобильная парковка

ECO INVESTMENTS

189 000 €

Квартира в Алании, Турция

170 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Квартира 3+2 Площадь 170 м2 1,5 км до моря Без мебели Открытый бассейн Лифт

ECO INVESTMENTS

125 000 €

Квартира в Алании, Турция

44 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Rooms: 1+1, 2+1 Трансфер до пляжа круглосуточнок видеонаблюдение крытый и открытый бассейн водные горки фитнес и сауна турецкая баня, массажные комнаты паровая и джакузи игровая комната и детская площадка камелии и барбекю лобби и привратник Площадь: 44-94 м2 Кол-во балконов: 1, 2 Напольное покрытие: ламинат, керам....

MyAntalya Real Estate

190 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Представляю вашему вниманию уютную квартиру планировкой 2+1 в живописном районе Кестель города Алания. Прекрасный вариант для постоянного проживания и отдыха всей семьей. Планировка квартиры 2+1 включает в себя: кухню открытого плана, совмещенную с гостиной, две спальные комнаты, два санузла, гардеробную, большой балкон. Квартира...

WEXA PROPERTY

Посмотреть ещё 14655 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Недвижимость в Мерсине

Для города характерно высотное строительство, поэтому рынок «специализируется» на апартаментах, причем эконом-класса. Практически нет комплексов вилл и коттеджных посёлков. Именно благодаря более низким ценам в регион потянулись иностранные покупатели.

По словам руководителя компании ALTOP Real Estate, «в Мерсине строят преимущественно недорогие студии в многоэтажках, цены стартуют от  $37 400».

Мерсин – один из немногих регионов, где всё ещё можно найти объекты со стоимостью квадратного метра менее $1000. Квартиру с одной спальней площадью 70 кв.м в новом доме реально приобрести на бюджет чуть менее $70 000.Просторная студия площадью около 35 кв.м обойдётся в $38 000-40 000.

Почти все районы Мерсина расположены на равнине. Но, в отличие от Аланьи, трасса не разделяет первую береговую линию и набережную. Поэтому здесь можно купить квартиру действительно прямо у моря.

«Для инвестиций под рост стоимости недвижимости, вложений на перспективу развития региона и приобретения более бюджетного жилья для собственного пользования, я бы рекомендовала остановиться на Мерсине. К тому же, здесь больше районов открытых под ВНЖ, чем в Аланье», – подчеркивает Лилия Алтоп.

Примеры объектов в Мерсине

77 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

К продаже представлены квартиры 2+1 в быстроразвивающемся районе Мерсина – Томюк. Доступны юниты на 1-12 этажах с общей площадью по 100 кв.м. В планировку квартиры входят кухня американского типа, 2 спальные комнаты, 2 санузла и 2 балкона. Квартиры с чистовой отделкой оснащены современным кухонным и ванным гарнитуром и панорамными окнами....

Liga Real Estate

90 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

105 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

"Zera Homes" предлагает квартиры 3+1 площадью 105 м2 с видом на горы и природу в городе Тарсус провинции Мерсин. Комплекс находится в стадии строительства, завершение которого запланировано на июнь 2023 года. В квартирах есть гостиная, кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты и 2 балкона. Квартиры строятся из качественных и современных...

Zera Homes

48 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Познакомьтесь с новым проектом в нашем списке, Который расположится на благоустроенной территории одного из крупнейших районов Мерсина – Эрдемли. Вокруг много парковых зон, прогулочных дорожек, набережных и пляжей. Ближайший пляж находится всего в 300м. Комплекс будет состоять из одного 4-х этажного блока. К продаже доступны планировки...

Liga Real Estate

78 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию проект нового пятнадцатиэтажного жилого комплекса, который будет построен в динамично развивающемся микрорайоне Мерсина – Арпачбахшиш, близ Эрдемли. Жилой комплекс состоит из трех блоков, что расположатся на освещенной благоустроенной и озелененной территории в окружении пальмовых посадок, деревьев...

Liga Real Estate

63 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

46 м² 1 1 1

"Zera Homes" предлагает новые квартиры в строящемся 14-этажном комплексе в районе Томюк, Эрдемли. Комплекс будет сдан в эксплуатацию в марте 2024. Мы предлагаем квартиры с планировкой 1+1 площадью от 46 м². Во всех квартирах гостиная будет совмещена с кухней, в которой будет установлен кухонный гарнитур с отсеками для встроенной...

Zera Homes

53 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предложение от застройщика в Эрдемли со сдачей в апреле 2025 года. Рассрочка беспроцентная на весь этот период. Первый взнос 50% цены от 53.000 евро за квартиру, площадью 62 квм 1+1 и 74.000 евро за квартиру 2+1 от 89 квм. Из инфраструктуры - есть бассейн, детская площадка, хамам, открытая парковка, умная лифтовая система, генератор на случай...

NV-COMPANY

119 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

86 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Не упустите возможность приобрести квартиру в Мерсине, Эрдемли, микрорайон Арпачбахшиш всего в 100 метрах от Средиземного моря! 16-этажный жилой блок будет расположен на участке площадью 7000 м2. Благодаря полной инфраструктуре комплекса жильцам будет обеспечено комфортное круглогодичное проживание. К Вашим услугам открытый бассейн с водными...

Alanya Brand Group

88 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

66 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию абсолютно новые апартаменты с чистовой отделкой в новостройке с развитой инфраструктурой. Район открыт для ВНЖ. Новый и современный жилой комплекс с широким выбором услуг для более комфортного проживания. Расположился в микрорайоне Арпачбахшиш, который постепенно набирает популярность среди местных и иностранных...

Ataberk estate

92 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

90 м² 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Продается просторная квартира 2+1 в районе Мезитли города Мерсин. Апартаменты площадью 90 кв.м включают: гостиную, две спальни, ванную комнату, балкон, а также совмещенную с гостиной кухню. Квартира находится на 1 этаже. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, встроенным кухонным гарнитуром, полностью оборудованной ванной комнатой и...

BUTA HOMES

85 250 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

На продажу выставлена меблированная квартира в новом комплесе в городе Мерсин, район Йенишехир. Комплекс построен в 2022 году и расположен на участке площадью 5161 м2 в 1,6 км от моря. В пешей доступности набережная, парки отдыха, а в 400 метрах от комплекса расположен самый большой торгово-развлекательный центр «Форум». Также рядом...

ALTOP Real Estate

85 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

71 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Бассейн, фитнес, хамам, автостоянка, беговая и велосипедная дорожки Детская , баскетбольная площадки и лаундж-зона с камином Полы с подогревом и фотообои премиум класса Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...

TOLERANCE

63 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

74 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Продается просторная квартира 1+1 под инвестиции в районе Арпачбахшыш, Эрдемли города Мерсин. Апартаменты площадью 74 кв.м включают: гостиную, спальню, ванную комнату, гардеробную, два балкона, а также совмещенную с гостиной кухню. Квартира находится на 2 этаже. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, встроенным кухонным гарнитуром,...

BUTA HOMES

118 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

120 м² 3 2

Представляем Вашему вниманию новый современный проект в городе Мерсин, район Мезитли (Соли). Соли прекрасно совмещает в себе многие плюсы центра и пригорода: район обладает как развитой инфраструктурой и ухоженной набережной, так и тихой и спокойной атмосферой. Комплекс будет построен на участке 6000 м2 и состоит из двух 13-этажных блоков....

ALTOP Real Estate

69 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

59 м² 1 1 1

Расположение Мерсин 1+1 59кв.м Крытый бассейн Открытый бассейн (740M2) Аквапарк Открытая парковка Открытая детская игровая площадка Фитнес Баня Баскетбольная, футбольная, волейбольная, теннисная площадки Детская площадка Открытая площадка для йоги Кафе Хобби – сад для домашних животных Зона барбекю и отдыха...

ECO INVESTMENTS

98 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

100 м² 2 2 2

Расположение Мерсин 2+1 100кв.м Открытый плавательный бассейн с аквапарком Отрытая автопарковка Детская площадка Беседки Баскетбольная площадка Хамам, сауна Фитнес зал Расстояние до моря 750м Дата сдачи объекта 30.12.2024

ECO INVESTMENTS

175 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

111 м² 3 2

Общая площадь территории составляет 6.580 квадратных метров. Колличество квартир - 196. Этажность - 14 На каждом этаже по две квартиры. ( сдача комплекса в 2024 году) В комплексе имеются: Спутниковая система Солнечная система подачи горячей воды Дизельный генератор Наземная парковка Подводки...

Home World Alanya

81 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем квартиру 1+1, общей площадь 52 м2, которая находится в комплексе района Тедже. Планировка квартиры включает в себя кухню в американском стиле, объединенную с гостиной, спальню, санузел и балкон. Квартира продается с мебелью и техникой. Предложение расположено на 6-м этаже. Комплекс городского типа, на территории имется паркинг....

Liga Real Estate

55 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию инвестиционный проект с богатой инфраструктурой расположенный в микрорайоне Акдениз, район Мезитли, город Мерсин. Мезитли - это центральный район Мерсина, в котором предусмотрено все, что нужно для комфортной повседневной жизни: широкий выбор магазинов и супермаркетов, рынки, пекарни, кафе, рестораны, остановки...

İNEST HOMES

75 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 3

ВНЖ при покупке

Открыты продажи в новом инвестиционном проекте жилого комплекса расположенный в районе Эрдемли , город Мерсин. Эрдемли — это один из самых перспективных районов Мерсина с городской инфраструктурой, туристической атмосферой и роскошными пляжами, а также множеством современных новостроек и жилых комплексов. Проект расположен на земельном участке...

İNEST HOMES

57 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

57 м² 2 1 1

İLKEM VEGAS Особенности интерьера: Подвесные потолки Кухонный гарнитур, столешница Шкаф в прихожей Шкафы в санузлах Стальная входная дверь Окна ПВХ Сантехника 1 класса Душевая кабина 1 класса Ламинат 10мм Общие характеристики: Система природного газа Блоки BIMS Интеллектуальная лифтовая система Детектор пожара Генератор Системы...

Glory global real estate

Посмотреть ещё 1681 похожий объект

Фото: unsplash.com (Anna), arbathomes.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru