a
Версия
для печати

Антигуа и Барбуда: билеты, цены, отдых, недвижимость и гражданство

Карибские острова известны не только райским климатом, но и возможностью оформить гражданство за инвестиции. Покупаешь виллу или спонсируешь местную экономику – получаешь паспорт. Посмотрим внимательно на Антигуа и Барбуду: чем примечательна страна и что происходит на рынке недвижимости.
Содержание статьи:

Антигуа и Барбуда на карте мира

Небольшое островное государство находится в Вест-Индии, в восточной части Карибского моря. Острова Антигуа, Барбуда и Редонда расположены на значительном удалении друг от друга, при этом только два из них обитаемы (Редонда – остров-скала).

Невысокие горы, коралловые рифы, бухты с множеством пляжей и тропическими лесами с температурой воздуха от 26 до 32°C – это ли не обещание земного рая? К тому же сезон дождей короткий – с сентября по ноябрь.

Острова Антигуа и Барбуда

Площадь 440 км²
Столица Сент-Джонс
Население 93581 человек (2016 год)
Язык английский
ВВП на человека $18026 (2012 год)
Валюта восточно-карибский доллар (XCD)
Рейтинг в индексе паспортов* 25-е место в мире

* Показатель, ранжирующий страны по уровню свободы передвижения с учётом правил визового режима. Первые строчки получают паспорта с безвизовым въездом в наибольшее количество стран.

Перелёт и визы

Авиабилеты из России и стран СНГ в среднем можно приобрести за 70-80 тыс. руб. в обе стороны. Усложняется поездка тем, что не существует рейсов без пересадок, поэтому путь в один конец занимает от 16 часов.

Граждане России и стран СНГ могут пребывать на островах до 30 дней без ограничений на передвижение по стране. До путешествия стоит учесть несколько моментов:

  • загранпаспорт должен быть действителен в течение шести месяцев со дня въезда в страну;
  • на руках нужно иметь ваучер отеля и обратный билет.

Ещё одной трудностью может оказаться получение транзитной визы при пересадке в Канаде, Великобритании, США и странах ЕС. Безвизовый транзит возможен только в аэропорту Манчестера, а также в Хитроу и Гэтвике в Лондоне. При этом следующий рейс должен вылететь до 23:59 дня прилёта и пассажирам не следует покидать транзитную зону аэропорта.

Достопримечательности и инфраструктура

365 пляжей с золотисто-розовым песком, самые сладкие ананасы, летучие рыбы, крикетные состязания и невероятные ландшафты – это всё вы найдёте на островах Антигуа и Барбуда.

Развитая для стран Карибского бассейна инфраструктура сосредоточена на Антигуа: международный аэропорт Сент-Джонс Антигуа расположен в 6 км от столицы, спортивные клубы и спа-салоны, причалы для яхтсменов, виллы, отели – в изобилии.

Международный аэропорт Сент-Джонс Антигуа

Для постоянного проживания на острове также найдётся всё необходимое: бесплатная школа для детей (обучение ведётся на английском языке), госпиталь в Сент-Джонсе с очень хорошими специалистами, к тому же для подростков старше 16 лет хорошим решением будет Американский университет Антигуа, где можно получить медицинское образование. Для шопинга служат множество магазинчиков и бутиков в квартале Рэдклиф-Квей. Дороги на островах не в идеальном состоянии, поэтому компактный городской автомобиль подойдёт только для поездок по столице.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Публикация от Jacinta ???? (@camachoanu)

Туристов привлекают не только зоны пляжного отдыха, но и достопримечательности. Захватывающе выглядит Дьявольский мост в национальном парке на юго-востоке Антигуа. На юго-западе острова протянулся хребет горы Обама (409 м над уровнем моря), на который точно надо забраться, чтобы полюбоваться видом с самой высокой точки. В столичном музее Антигуа и Барбуды любопытствующим непременно стоит ознакомиться с историей колонизации государства и посмотреть на артефакты индейских племён. Самым ярким приключением обещает быть экскурсия на пиратской шхуне Jolly Roger: безлюдные бухты, ромовый пунш и праздник на борту с капитаном и его командой запомнятся вам надолго. К тому же не стоит отказывать себе в снорклинге и дайвинге – обитатели коралловых рифов будут польщены вашим вниманием. Всегда можно арендовать яхту или присоединиться к экскурсии на каяках. 

Политика и экономика

Антигуа и Барбуда относится к самым благополучным островным государствам Карибского моря. Экономика стабильна, а политических переворотов не намечается.

Впрочем, не стоит забывать об угрозе разрушений от ураганов и тропических штормов. В 2017 году ураган «Ирма» нанёс огромный урон Барбуде и, по словам премьер-министра Гастона Брауна, повредил 90% построек.

Большая часть продовольствия и оборудования импортируется, поэтому страна заинтересована в поддержании международного экономического сотрудничества. На экспорт поставляются фрукты, хлопок, омары, текстиль, продукты нефтепереработки.

Основной доход – это туристы. В 2018 году благодаря их притоку (+7,5% от числа прибывающих) отмечен рост в оптовой и розничной торговле на 6,3%, в сфере связи и транспортной инфраструктуры на 9,3%, в аренде жилья – на 7,2%, по данным Caribbean Market Overview 2019.

Музей Антигуа и Барбуды

Жить в Антигуа и Барбуде с учётом аренды будет дороже, чем в России или странах СНГ. Однокомнатная квартира не в центре обойдётся в $600-800, к тому же плата за коммунальные услуги и интернет потянет на $150-250. С учётом транспортных расходов, покупки продуктов, развлечений и медстраховки в месяц на человека потребуется около $1500-2000. Если выбирать для проживания премиальные комплексы – ещё больше. Впрочем, большинство иностранцев, которые получают паспорта Антигуа и Барбуды, не планируют переезжать на Карибы.

Читайте также: Сколько стоит жизнь на Карибских островах

Недвижимость и строительство

Официальной статистики по средней стоимости квадратного метра на островах нет. Впрочем, иностранцам она и не нужна: основной спрос концентрируется на элитном сегменте (от $400 тыс.), так как покупатели заинтересованы в получении второго гражданства и ВНЖ.

Риэлторы, которые продают недвижимость в Антигуа и Барбуде, рассказывают, что глобальный финансовый кризис сильно ударил по рынку недвижимости. В 2008-2009 годах спад цен достигал 40%. Постепенно ситуация стабилизировалась, но и сейчас цены примерно на 20% ниже, чем на пике.

В премиальном сегменте квартира площадью 60-80 кв. м будет стоить от $400 тыс. до $600 тыс. За $600-950 тыс. продаются дома с двумя-тремя спальнями в пешей доступности от моря. Виллы на 200-400 квадратов стоят $1-2 млн, а роскошные особняки с бассейном и частной гаванью обойдутся в $2-10 млн.

Вот что можно купить на Антигуа и Барбуде

Недвижимость на островах покупают в качестве летней резиденции знаменитости и состоятельные семьи. Для многих эта сделка – лишь средство получить второй паспорт. Реже покупка оказывается инвестицией для последующей сдачи объекта в аренду.

Гражданство за инвестиции

Программа получения гражданства за инвестиции действует с 2013 года. Привлекает не только простыми условиями получения, но и отсутствием требований к постоянному проживанию на территории государства.

Существует четыре опции, выполнив условия которых претендент в считанные месяцы получает гражданство.

Кто может претендовать на участие в программе «Гражданство за инвестиции»

  • Люди в возрасте от 18 лет.
  • Без судимостей.
  • Прошедшие проверку благонадёжности.
  • Имеющие легальный подтверждённый источник дохода.
  • Не имеющие проблем со здоровьем.

На кого распространяется программа:

  • Супруг/супруга.
  • Дети до 28 лет (если материально зависят от инвестора).
  • Родители от 58 лет (если материально зависят от инвестора).
Собор Святого Семейства, Сент-Джонс, Антигуа и Барбуда
Собор Святого Семейства, Сент-Джонс

Виды и размеры инвестиций

  1. Безвозвратный взнос в Национальный фонд преобразования государства – от $100 тыс.

    Плюс административные сборы (от $32,5 тыс. за одного человека до $86,0 тыс. за семью из шести человек). Средства фонда идут на развитие экономики Антигуа и Барбуды.

  2. Безвозвратный взнос в Фонд университета Вест-Индии – $100 тыс.

    Плюс административные сборы (от $44 тыс. за семью из четырёх человек до $86 тыс. за семью из шести человек). Эта опция подходит только для семей от четырёх человек, при этом один из членов семьи получает право бесплатного годового обучения в университете.

  3. Инвестиции в недвижимость – от $400 тыс.

    Минимальный срок владения недвижимостью составляет пять лет, из которых достаточно провести на островах пять дней, чтобы сохранить полученное гражданство. С 2018 года в недвижимость, одобренную государством, два инвестора могут вложить по $200 тыс., при этом стандартная ставка для одного инвестора остаётся неизменной – $400 тыс. Плюс административные сборы (от $57,5 тыс. за одного человека до $111,0 тыс. за семью из шести человек).

  4. Инвестиции в бизнес – от $1,5 млн

    Только в правомочные компании. Если инвестиции совместные (от 2 до 12 человек), то сумма должна быть от $5 млн, а доля каждого инвестора – не менее $400 тыс.

Сроки получения гражданства

Весь процесс оформления занимает три-шесть месяцев.

Плюсы и минусы получения паспорта Антигуа и Барбуды

  • Сравнительно низкий порог входа – от $100 тыс. в случае невозвратного взноса.
  • Личное присутствие при оформлении гражданства не требуется.
  • Посещение 132 стран мира без визы (в том числе Шенген, Великобритания, Сингапур).
  • Возможность оформить визу в США на десять лет (категории B1, B2).
  • Получение образования в Великобритании на льготных условиях.
  • Возможность стать налоговым резидентом Антигуа и Барбуды (нет налогов на мировой доход, наследство, прирост капитала).
  • Нет необходимости отказываться от первого гражданства.
  • Обмен водительского удостоверения на местное без экзамена.
  • Климатический риск: в регионе возможны ураганы.
Читайте также: Инвестиционное гражданство Карибских островов

Дьявольский мост, Антигуа

Полезные ссылки

Читайте также: Самое полное руководство по оформлению гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Карибские острова, Антигуа и Барбуда, Недвижимость, Программы иммиграции, Туризм

Читайте также

Гражданство через инвестиции Сент-Китс и Невис – быстрее не бывает
Единственная страна, где экономическое гражданство можно получить за 45 дней
Второй паспорт стал ближе, или Карибы раскрывают объятия
Карибские страны начали снижать цены на паспорта для инвесторов
Получаем второй паспорт на Карибах. Эксперты рассказали об условиях и проектах
Внутри есть видео
Карибский паспорт за инвестиции
Путешествия в страны Шенгенского соглашения, США, Великобританию и Китай
Какой статус подойдёт для ваших задач – ВНЖ или гражданство
Инвестиционная иммиграция становится всё более популярной
Лучшие программы инвестиционного гражданства в 2021 году
Рейтинг составлен с учётом «ковидных» изменений

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) на Антигуа и Барбуде Апартаменты (квартиры) на Карибских островах Апартаменты (квартиры) на Антигуа и Барбуде Коммерческая недвижимость на Антигуа и Барбуде

Полезные статьи:

Содержание недвижимости в Австрии
  • 4793
Налоги, коммунальные услуги и другие расходы собственника
Содержание недвижимости в Латвии
  • 14098
Налоги и другие расходы владельца жилья