В какой европейской стране проще всего получить вид на жительство при покупке недвижимости? Испания – популярно, спокойно и надёжно, но стоит это удовольствие €500 тыс. Кипр, кроме того что дорогой, ещё и не входит в Шенген... Так куда же податься? Рассказывает владелец и генеральный директор Mercury Group Ирина Алазова.
Ирина Алазова
Пандемия и закрытые границы обнажили и подсветили повышенный интерес к европейскому ВНЖ со стороны русскоговорящих граждан бывших стран СНГ. Это и россияне, и белорусы, и украинцы – все они хотят получить вид на жительство в одной из стран ЕС, чтобы выезжать за пределы родной страны вне зависимости от эпидемиологической ситуации.
В докоронавирусное время эту задачу решали обычные визы – сейчас же их не выдают, а в будущем возможно ужесточение правил. Поэтому выехать за границу могут только владельцы карт ВНЖ. Так что запрос на них объясним, и самый простой способ реализовать его – купить недвижимость.
С точки зрения выгоды и простоты приобретения карты ВНЖ среди всех стран Европы наиболее явно выделяются Латвия и Греция.
Латвия
Для получения ВНЖ нужно купить один объект стоимостью не менее €250 тыс. Это может быть любая жилая или коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Единственное ограничение для нерезидентов – на покупку сельхозземель.
Кадастровая стоимость должна быть не менее €80 тыс. Если она ниже, к процессу привлекают сертифицированных оценщиков, которые должны заверить, что цена объекта не ниже всё тех же €250 тыс.
Примерные дополнительные расходы
2% от суммы сделки – налог на перерегистрацию прав собственности.
≈€200 – оформление прошения в Земельную книгу у нотариуса.
€22 – канцелярская пошлина.
€1,5 тыс. для инвестора и по €500 для каждого члена семьи – юридическое сопровождение (по желанию). ВНЖ также можно оформить самостоятельно в России или Латвии или воспользоваться услугами любой другой юридической компании. Возможна бесплатная консультация с юристом.
0,2–0,3% от суммы сделки – счёт сделки в банке (по желанию).
После получения земельной книги на своё имя инвестор может подавать документы на оформление ВНЖ. Здесь возникают следующие расходы.
Документ, подтверждающий обеспечение прожиточного минимума на год (справка о состоянии банковского счёта). Для инвестора – €15,5 тыс., для супруга/супруги – €5,2 тыс., для детей – €1,6 тыс. (на каждого). Деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению после подачи документов на ВНЖ.
5% от суммы покупки - налог в бюджет.
Пошлина при подаче документов на рассмотрение в Управление делами гражданства и миграции. Её размер зависит от срока рассмотрения (5 рабочих дней - €450, 10 раб. дней - €300, 30 календ. дней - €150).
Саму недвижимость можно приобрести удалённо – по доверенности (более распространённый вариант) или с электронной подписью, если таковая имеется. В первом случае документ оформляется в стране проживания покупателя. По доверенности на представителя компании или любое другое лицо, находящееся в Латвии, сделка может быть проведена без непосредственного участия инвестора. Банки тщательно проверяют происхождение средств, а все денежные транзакции осуществляются только по безналичному расчёту. И так как, скорее всего, у покупателя нет счёта в латвийском банке, деньги переводятся либо продавцу, либо на счёт сделки.
В Латвию придётся приехать лишь для получения карты вида на жительство. После выпуска её нужно забрать в течение трёх месяцев, однако сейчас к этому сроку не привязываются – из-за закрытых границ. То есть иностранец может приобрести жильё удалённо, а приехать за картой уже после возобновления авиасообщения.
На вид на жительство кроме самого инвестора могут претендовать все члены его семьи – супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а также дети, чьё иждивение у родителей подтверждено (например, справкой из университета).
Из ограничений – отсутствие судимостей и связей с политическими структурами. На практике и таким людям иногда выдают ВНЖ, но вопросы возникают, а сроки затягиваются (в любом случае не более чем до трёх месяцев).
Если человек не планирует получать ПМЖ через пять лет владения ВНЖ, то обязательств по нахождению в Латвии нет. Нужно лишь приезжать раз в год, чтобы продлевать карту. В остальное время с ней можно беспрепятственно передвигаться по европейским странам. Важно владеть недвижимостью весь этот срок.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
550 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
186 м2
ВНЖ при покупке
Компактный дом 186 кв.м.в Балтезерсе на первой линии.1 этаж-просторная гостинная со столовой, каминной, кухонной зонами и выходом на терассу,сан.узел с душем,гараж на 2 авто.2 этаж-две спальни,просторная ванная комната,хозяйственная комната,балкон.Своя береговая линия.Готов проект на благоустройство берега и установку причала.Земельный участок...
Mercury Group
790 000 €
Коттедж в Латвии
90 м2431
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
605 000 €
Квартира в Риге, Латвия
172 м2312
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу пентхаус с двумя террасами в новом проекте в самом центре города Риги.Современное новое здание со стеклянным фасадом органично вписывается в общий стиль архитектуры центральной части активого центра. С верхних этажей открывается неповторимый вид на крыши соседних домов в Югендстиле. Большие панорамные окна, высокие потолки,...
Mercury Group
1 050 000 €
Квартира в Риге, Латвия
174 м25
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошная, просторная квартира в эксклюзивном проекте Résidence Lumière в Тихом центре Риги.
Прекрасное расположение, дом находится в одной из самых красивых частей Тихого центра Риги, в окружении жемчужин югенд-стиля, занесенных в культурный фонд UNESCO. Окруженный парками, посольствами, историческими и архитектурными...
Mercury Group
1 750 000 €
Дом в Булдури, Латвия
440 м28
ВНЖ при покупке
Продаётся просторный и шикарный дом в Юрмале, в Булдури в очень удобном месте. Пешком за 8 мин вы можете дойти до пляжа, пару минут на машине и вы уже делаете покупки в большом продуктовом магазине Рими или отдыхаете всей семьей в аквапарке. Путь до Риги составит около 25 мин на машине.
Удобная и продуманная планировка дома:
1 этаж: просторная...
Mercury Group
576 000 €
Дом в Риге, Латвия
248 м2533
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести продуманную и уютную секцию рядного дома в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...
Mercury Group
625 000 €
Квартира в Риге, Латвия
178 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу роскошную квартиру в новом проекте с неповторимым видом на Старый город.Жилая площадь квартиры 136.7 м2 и две террасы 17м2 и 24 м2. Квартира состоит из просторной гостиной с камином, которая объеденена с кухней, большой гардеробной со встроенными шкафами, главной спальни с видом на Старый город и ванной с джакузи, а так же...
Mercury Group
600 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
125 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести эксклюзивные апартаменты в новом проекте в Юрмале на проспекте Дзинатри! Дом находится в 100 метрах от моря.
В доме всего 15 жилых апартаментов, связанных друг с другом центральным вестибюлем в стиле Атриум, в котором находятся лифт и открытая лестница. Дом расположен рядом с лесным массивом, в конце участка, с...
Mercury Group
290 000 €
Квартира в Пиньки, Латвия
140 м2432
ВНЖ при покупке
Полностью оборудованная, в отличном техническом состоянии и в очень удобном месте, рядом есть все необходимое для повседневной жизни.На 1 этаже кухня, просторная гостиная с выходом на террасу, кладовая, подсобное помещение. Кухня оборудована необходимой бытовой техникой – плита, духовка, посудомоечная машина, вытяжка, холодильник.На 2 этаже 3...
Habita International Estates Ltd
1 900 000 €
Вилла в Латвии
600 м21066
ВНЖ при покупке
Просторный жилой и гостевой дом с отдельными сауной и домиками у бассейна ждет вас, чтобы обеспечить покой и комфорт прямо на берегу Балтийского моря с собственным пляжем.Вилла расположена всего в 10 км от города Лиепая на литовской стороне.Доступ к этому объекту возможен только по отдельной частной дороге, территория охраняется.Вы можете стать...
Habita International Estates Ltd
650 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
360 м26
ВНЖ при покупке
Oсобенный закрытый поселок, скрытый от посторонних глаз, со своим уникальным круглосуточным консьерж сервисом, RELAX & SPA зоной, что придает ему большую эстетичность и функциональность.
Приобретая дом в Green Village, Вы приобретаете удобства и комфорт, в административном корпусе, для удобства жителей Green Village:
- Круглосуточный...
Mercury Group
570 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
595 м28
ВНЖ при покупке
Продается дом для большой семьи с двумя отдельными входами в поселке Викули (около поселка Пиньки). Поселок новый. Дороги асфальт, фонари. В поселке детская площадка, рядом красивый бор, озеро. До Пинек 2 км. Рядом международные школы, ледовый холл. В Пиньках вся инфраструктура- садик, школа с бассейном, магазины, аптека, почта и прочееДо Юрмалы...
Mercury Group
615 000 €
Квартира в Риге, Латвия
184 м24
ВНЖ при покупке
Renaissance расположен в престижном месте, что позволяет любителям современного искусства и культуры быть в центре самых влиятельных событий в творческой индустрии. Renaissance расположен в эпицентре современного искусства Риги. Основные события и выставки креативной индустрии всегда будут на расстоянии вытянутой руки от вашего дома. Улица...
Mercury Group
1 800 000 €
Дом в Булдури, Латвия
720 м211
ВНЖ при покупке
Прекрасный семейный дом с современой планировкой в Юрмале!
В нём 11 комнат:
-6 спален,
- 6 санузлов,
- 4 ванные комнаты,
- бильярдная-библиотека с камином,
- кабинет,
- гостинная американского типа с большим камином и окнами 7 м с выходом на терассу, соединена со столовой,
- просторная кухня,
- зимний сад с терассой,
- бассейн с...
Mercury Group
550 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
123 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу квартиру в центре Юрмалы. Проект находится в Дзинтари, в непосредственной близости от моря, кз Дзинтари, улицы Йомас и лесного парка.
Современное 3-х этажное здание, состоящее из двух корпусов, спроектировано таким образом, чтобы максимальное количество солнечного света попадало на открытые террасы, детскую игровую...
Mercury Group
985 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
460 м2
ВНЖ при покупке
Дом в 2 этажа с общей плошадью 460 m2.
Дом полностью обустроен, в доме есть камин, паркетный пол, бассейн, AGV, терасса, гараж вместимостью 3 автомобиля, баня.
Меллужи является частью Юрмалы и находится всего в 29 км. от Риги. Название ";Меллужи"; стало известно ещё с 17 века - в 1693 году это место называлось ";Меллужу маяс";. Меллужи находится...
Mercury Group
380 000 €
Квартира в Риге, Латвия
103 м2322
В квартире два этажа. Общая площадь 103 м2 плюс терраса с фантастическим видом на Даугаву. Первый этаж состоит из гостиной, кухни и санузла. Есть система кондиционирования и полы с подогревом. Второй этаж состоит из двух спален и ванной комнаты.
Внутренняя отделка выбирается от лучших европейских производителей с большим опытом и способностью...
SIA INVESTATE
970 000 €
Квартира в Риге, Латвия
146 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести элегантную 4-комнатную квартиру, расположенную на 2 этаже здания. Квартира предлагается с полной отделкой и дизайнерской мебелью. Апартаменты площадью 146.2 м2
Vilhelma nami или дома Вильгелма - это эксклюзивный многоквартирный комплекс в Старом городе.
Здание построенное в 17./18. веке является частью культурного...
Mercury Group
588 600 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
123 м23
ВНЖ при покупке
Просторный пентхаус на продажу в одном из трех домов элитного комплекса в Юрмале KADO KARIM - MAISON de MER.
Жилая площадь апартаментов 114,70 м2, балкон - 9,20 м2. Квартира с полной отделкой.
Жилой комплекс расположен в самом центре Юрмалы - в Дзинтари, в трех минутах от моря, променада Йомас и концертного зала «Дзинтари»....
Mercury Group
700 000 €
Дом в Риге, Латвия
500 м29
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести шикарный комфортабельный дом на берегу Кишозера! На 1-м этаже дома расположены помещения общего пользования – прихожая, оборудованная кухня, гостиная с каминной и столовой зоной, 1 спальня, санузел, бассейн, сауна, инфракрасная баня, гараж на 2 авто. На 2-м этаже расположены 5 спален, 2 ванных комнаты, кабинет, 2...
Можно купить хороший инвестиционный объект в Риге или Юрмале. В столице это будет приличная квартира с одной спальней в новом проекте в самом центре города. Если рассматривать спальные районы или дальний центр, то можно рассчитывать и на трёх- и даже на четырёхкомнатную квартиру. Также можно приобрести частный дом в одном из частных посёлков в радиусе 20-100 км от Риги.
В Юрмале объекты немного дороже. За эту цену можно взять две-три комнаты в хорошем доме. Главную роль в ценообразовании играет локация и близость моря и инфраструктуры города-курорта. Как правило, ремонт в квартирах в этой ценовой категории не требуется – приезжай и живи.
Греческая «золотая виза» также считается одной из самых конкурентоспособных и лёгких программ в Европе. В обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью €250 тыс. можно получить пятилетний ВНЖ.
Так же как и в предыдущем примере, можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. Существенное отличие заключается в том, что приобрести на эту сумму можно сразу несколько объектов.
Примерные дополнительные расходы
3,09% от стоимости объекта – налог на переход права собственности.
0,5% (+ €150) – регистрация в реестре недвижимости.
€2 тыс. на главного заявителя, €150 на взрослого сопровождающего, €16 на каждого ребёнка – сборы консульства и муниципалитета.
€3–4 тыс. для инвестора и по €1,0–1,5 тыс. для каждого члена семьи – юридическое сопровождение получения ВНЖ.
€130–600 в год – страховка.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар адвоката за сопровождение сделки купли-продажи.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар нотариуса.
2% от цены объекта + 24% НДС от суммы комиссии – комиссия агентства.
Претендовать на карту вида на жительство может непосредственно покупатель недвижимости, а также его дети до 21 года, супруг/супруга и родители инвестора, находящиеся на его обеспечении.
Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, а продлевается каждые пять лет. Обязательств по нахождению в Греции с ВНЖ нет, однако важно владеть недвижимостью весь этот срок.
С картой греческого ВНЖ можно путешествовать и жить в любой европейской стране.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
1 100 000 €
Дом в Салониках, Греция
440 м2854
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 440 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из 2 кладовых Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из одной спальной...
Mercury Group
1 650 000 €
Вилла в Лагониси, Греция
490 м2756
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 490 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 3 кладовых Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Пирее, Греция
97 м2321
Продается квартира площадью 97 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. К недвижимости относится сад. Квартира...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
320 000 €
Дом в Лигарье, Греция
108 м2321
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу: Исключительный особняк в Ираклионе, Крит!Откройте для себя воплощение простой жизни в этом отдельном доме, расположенном среди оливковых рощ в Ираклионе, Крит. Этот просторный дом, расположенный на огромном участке площадью 4080 м2, имеет внутреннюю площадь 108 м2 на двух этажах, что обеспечивает достаточно места для...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
345 000 €
Мезонет на Корфу, Греция
110 м2
ВНЖ при покупке
На продажу выставлен коттедж 110 кв.м в районе Тсаки Беницес на юго-востоке Корфу. Дом состоит из гостиной, кухни, 2х спален, 1 ванной комнаты и 1 туалетной комнаты. Дом стоит на участке 2.000 кв.м с великолепным видом на море. К дому прилагается парковка.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Квартира в Вуле, Греция
60 м2211
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 60 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира расположена в центре...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 280 000 €
Вилла в Лигарье, Греция
397 м2
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с высоким стандартом качества строительства и великолепным видом на море в районе Агия Пелагия. Вилла состоит из трех уровней. На первом уровне есть просторная большая кухня со столовой и открытый зал, полный света и потрясающим видом на море. С гостиной есть выход на просторный балкон, где вы можете насладиться едой или напитком...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
640 000 €
Дом в Айос-Стефаносе, Греция
531 м2
ВНЖ при покупке
Продается двухэтажный коттедж общей площадью 531 кв .мКоттедж состоит из четырех спальных комнат, трёх санузлов кухни и гостиной. Арендованно до 6/20271615€ в месяц .Здание расположено в районе Дросия. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
425 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
150 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 150 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного офиса Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Вилла в Салониках, Греция
380 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 380 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
220 м2643
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 220 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 000 000 €
Дом в Аттике, Греция
430 м211
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 430 кв.м в Аттике. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место,...
Mercury Group
265 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
67 м2212
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 67 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
385 000 €
Вилла в номе Ласити, Греция
100 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 100 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Вилла на Халкидиках, Греция
200 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 200 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Дом в Лигарье, Греция
220 м2652
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу отдельно стоящий каменный дом,с неограниченным видом на море, в нескольких минутах от города Ираклион.
Дом двухуровневый и состоит из кухни,гостиной с традиционным камином и столовой, пяти спален, одна из которых находится на чердаке, и двух ванных комнат по одной на каждом этаже. Участок имеет размер 1300 кв.м. где вы...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 700 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
430 м286
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 430 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из гостиной, одной ванной комнаты Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть...
Mercury Group
350 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
152 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 152 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Дом на Корфу, Греция
296 м2653
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 296 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из гостиной с кухней Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 ванных комнат Десятый этаж состоит из одной спальной комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится сад. На...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
640 000 €
Дом в Айос-Стефаносе, Греция
313 м2635
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 313 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Коттедж имеет угловое расположение....
Цены на недвижимость ориентировочно такие же, как и в Латвии, и зависят от региона. За €250 тыс. можно найти дом или небольшую виллу, а также хорошую просторную квартиру в новом проекте. Или несколько небольших квартир или студий в комплексах попроще.
Кстати, инвестору можно и не приобретать недвижимость, а лишь купить таймшер (прим. ред.: право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование собственности в отведённые отрезки времени) – главное, на сумму не менее €250 тыс.
С точки зрения затрат, процесса покупки и простоты получения ВНЖ программы Греции и Латвии очень похожи. Сказать, какая страна лучше, нельзя – каждый должен решить для себя, что ему больше нравится.
На мой взгляд, Латвия нашему человеку немного ближе. Во-первых, это трёхъязычная страна: в ходу латышский, английский и русский. В Греции тоже можно найти русскоговорящих людей, но точно не в государственных инстанциях – там с вами не всегда даже на английском пообщаются.
Если говорить о климате, то в Греции он, конечно, жарче, и у него есть свои поклонники, особенно когда солнце идёт вкупе с морем. Но многие могут жить в Греции только весной и осенью, а летом, когда там слишком знойно, едут в Латвию – за мягким климатом и атмосферой престижного юрмальского курорта.
И наконец, главное преимущество Латвии – близость к старой Европе, к такому уровню цивилизации, который не встретишь за стенами греческих отелей. Латвия – это оперы, театры, рестораны высокой кухни, международные школы и многое другое.
В Греции же свои преимущества: возможность купить несколько объектов недвижимости на указанную в законе сумму, а также увеличенный состав членов семьи, которые получают карту ВНЖ вместе с основным инвестором.
Какую бы страну вы ни выбрали, мы помогаем подбирать там максимально выгодные объекты, потому что зачастую покупатели сдают квартиры в своё отсутствие через нас. Мы занимаемся подбором арендаторов и управлением, и в наших интересах, чтобы приобретённый объект оставался востребованным и рентабельным.
