Есть мнение: Латвия и Греция – самые выгодные страны ЕС для получения ВНЖ при покупке недвижимости

Ирина Алазова

Пандемия и закрытые границы обнажили и подсветили повышенный интерес к европейскому ВНЖ со стороны русскоговорящих граждан бывших стран СНГ. Это и россияне, и белорусы, и украинцы – все они хотят получить вид на жительство в одной из стран ЕС, чтобы выезжать за пределы родной страны вне зависимости от эпидемиологической ситуации.

В докоронавирусное время эту задачу решали обычные визы – сейчас же их не выдают, а в будущем возможно ужесточение правил. Поэтому выехать за границу могут только владельцы карт ВНЖ. Так что запрос на них объясним, и самый простой способ реализовать его – купить недвижимость.

С точки зрения выгоды и простоты приобретения карты ВНЖ среди всех стран Европы наиболее явно выделяются Латвия и Греция.

Латвия

Для получения ВНЖ нужно купить один объект стоимостью не менее €250 тыс. Это может быть любая жилая или коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Единственное ограничение для нерезидентов – на покупку сельхозземель.

Кадастровая стоимость должна быть не менее €80 тыс. Если она ниже, к процессу привлекают сертифицированных оценщиков, которые должны заверить, что цена объекта не ниже всё тех же €250 тыс.

Примерные дополнительные расходы

• 2% от суммы сделки – налог на перерегистрацию прав собственности.
• ≈€200 – оформление прошения в Земельную книгу у нотариуса.
• €22 – канцелярская пошлина.
• €1,5 тыс. для инвестора и по €500 для каждого члена семьи – юридическое сопровождение (по желанию). ВНЖ также можно оформить самостоятельно в России или Латвии или воспользоваться услугами любой другой юридической компании. Возможна бесплатная консультация с юристом.
• 0,2–0,3% от суммы сделки – счёт сделки в банке (по желанию).

После получения земельной книги на своё имя инвестор может подавать документы на оформление ВНЖ. Здесь возникают следующие расходы.

• Документ, подтверждающий обеспечение прожиточного минимума на год (справка о состоянии банковского счёта). Для инвестора – €15,5 тыс., для супруга/супруги – €5,2 тыс., для детей – €1,6 тыс. (на каждого). Деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению после подачи документов на ВНЖ.
• 5% от суммы покупки - налог в бюджет.
• Пошлина при подаче документов на рассмотрение в Управление делами гражданства и миграции. Её размер зависит от срока рассмотрения (5 рабочих дней - €450, 10 раб. дней - €300, 30 календ. дней - €150).

Саму недвижимость можно приобрести удалённо – по доверенности (более распространённый вариант) или с электронной подписью, если таковая имеется. В первом случае документ оформляется в стране проживания покупателя. По доверенности на представителя компании или любое другое лицо, находящееся в Латвии, сделка может быть проведена без непосредственного участия инвестора. Банки тщательно проверяют происхождение средств, а все денежные транзакции осуществляются только по безналичному расчёту. И так как, скорее всего, у покупателя нет счёта в латвийском банке, деньги переводятся либо продавцу, либо на счёт сделки.

В Латвию придётся приехать лишь для получения карты вида на жительство. После выпуска её нужно забрать в течение трёх месяцев, однако сейчас к этому сроку не привязываются – из-за закрытых границ. То есть иностранец может приобрести жильё удалённо, а приехать за картой уже после возобновления авиасообщения.

На вид на жительство кроме самого инвестора могут претендовать все члены его семьи – супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а также дети, чьё иждивение у родителей подтверждено (например, справкой из университета).

Из ограничений – отсутствие судимостей и связей с политическими структурами. На практике и таким людям иногда выдают ВНЖ, но вопросы возникают, а сроки затягиваются (в любом случае не более чем до трёх месяцев).

Если человек не планирует получать ПМЖ через пять лет владения ВНЖ, то обязательств по нахождению в Латвии нет. Нужно лишь приезжать раз в год, чтобы продлевать карту. В остальное время с ней можно беспрепятственно передвигаться по европейским странам. Важно владеть недвижимостью весь этот срок.

Что можно приобрести за €250 тыс. и более

850 000 €

Таунхаус в Риге, Латвия

ВНЖ при покупке

Комплекс рядных домов на Кипсале (Рига).Площадь - Земля: 3465,0 m2;- Нецелесообразная земельная площадь без прав капитальной застройки (красные линии): 750,0 m2;- Полезная площадь земли: 2715,0 m2;- Жилая площадь рядных домов: 1935,8 m2;- Площадь подземных автостоянок: 533,5 m2; - Общая площадь рядных домов: 2469,3 m2;Описание проектаПроект...

Mercury Group

750 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

1000 м²

ВНЖ при покупке

Обьект расположен в загородной резиденции рижан, самом элитном пригороде Риги с престижной приватной застройкой – Балтэзерс (Белое озеро). В округе много уютных ресторанчиков, баров и пляжных кафе, яхт-клуб, в двух минутах езды – супермаркет. К тихой и спокойной жизни здесь располагает все: многовековой сосновый лес, чистая вода цепочки озер,...

Mercury Group

635 000 €

Квартира в Дзинтари, Латвия

137 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу квартиру в новом проекте в самом сердце Юрмалы около парка и взморья. Настоящим достоинством проекта является огромный парк, раскинувший кроны своих деревьев прямо за территорией домов. Аллеи парка, без сомнения, станут излюбленным местом поклонников как спокойного, так и активного отдыха. Богатая инфраструктура и...

Mercury Group

680 000 €

Дом в Дзинтари, Латвия

250 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести новый качественный 2-этажный дом (250 м2) с землей и закрытым гаражом на 2 авто. Окна из профилей Rehau Geneo. Натуральные дубовые полы. Строился как для себя. 3 спальни, кабинет, 3 санузла, каминный зал, кухня-столовая, терраса, баня, комната отдыха, бельевая комната. Полностью оборудованная кухня, техника. Предлагается...

Mercury Group

1 200 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

750 м² 10

ВНЖ при покупке

Замечательный семейный дом в дали от шума и суеты. Дом предлагается как с мебелью, так и без мебели. В доме продуманная планировка, много встроенных шкафов, где каждый предмет имеет свое функциональное назначение. Планировка: 1-ый этаж: гараж на 2 автомобиля, хозяйственное помещение, котельная, оборудованный фитнес зал с выходом на террасу,...

Mercury Group

839 300 €

Дом в Риге, Латвия

251 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести элегантную и современную Виллу (близнец) в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке! Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...

Mercury Group

992 000 €

Дом в Риге, Латвия

413 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести элегантную виллу в современном стиле в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке! Уникальная концепция "Резиденция Межапарка" охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...

Mercury Group

415 000 €

Дом в Латвии

150 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке

Прямой выход к реке с небольшой сауной. Живописный земельный участок с кувшинками и собственным прудом. Продается дом в живописном месте на берегу реки Лиелупе в Спунциемсе. Гостиная, совмещенная с кухней, четыре отдельные спальни. Общая площадь дома составляет 150 кв. м. Участок — 9484 кв. м.

Habita International Estates Ltd

1 800 000 €

Квартира в Булдури, Латвия

225 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Продаем просторную квартиру элитного класса в самом престижном проекте Юрмалы - LEGEND. Проект расположен в Булдури и образует квартал эксклюзивных вилл со своей инфраструктурой, и премиум-сервисом для его жителей, всего лишь в 100 м от пляжа. Квартира общей площадью 225,9 м2 состоит из гостиной открытого типа, 4-х спален, 3-х сан.узлов,...

Mercury Group

550 000 €

Квартира в Риге, Латвия

228 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается эксклюзивная, просторная квартира в Старом городе с видом на резиденцию президента. Старая Рига традиционно считается одним из самых дорогих и престижных районов города, а дома - и вовсе считаются достоянием республики. Причиной всему не только эстетизированная среда, но и удачное месторасположение - поблизости рестораны, кафе, бары,...

Mercury Group

550 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

400 м² 8

ВНЖ при покупке

В элитном поселке на берегу чистейшего большого озера, соединенного каналом c Рижским заливом, предлагается на продажу недавно построенный обжитый, просторный, светлый, экологически чистый, красивый дом. В отделке использованы уникальные природные материалы, в основном это дерево. Приятно ходить по дому босиком и зимой, и летом. Комнаты, зал и...

Mercury Group

510 000 €

Квартира в Риге, Латвия

415 м² 3

ВНЖ при покупке

Шикарная квартира с уникальным обзорным видом на Ригу, порт, Старый город, Юрмалу. В квартире сделан высококачественный ремонт, квартира одна на этаже- лифт с чипом прямо в квартиру, на первый этаж или в подземный паркинг. Жилая площадь 165 м2. В квартире большая и просторная гостиная с выходом на террасу (на террасе установлен кинозал,...

Mercury Group

340 000 €

Дом в Риге, Латвия

101 м² 4 3 2

Продается современный, светлый и прекрасно меблированный таунхаус с балконом и террасой в тихом и зеленом районе. Номера оформлены с особой тщательностью, что создает уютную и комфортную атмосферу. Идеальный выбор для семьи или тех, кто ценит качественное жилое пространство и комфорт. Тщательно продуманная планировка дает возможность...

SIA "Estater Nekustamie Ipašumi"

790 000 €

Квартира в Булдури, Латвия

281 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу апартаменты класса люкс в новом проекте в Юрмале – районе Булдури, на проспекте Межа всего в 200 метрах от моря. Рядом находится эксклюзивный пляж с бассейном Legend Beach, уютные кафе и лучшие рестораны города. Известная улица Йомас всего в 7мин езды на машине от дома. Внутренняя территория комплекса по всему периметру...

Mercury Group

615 000 €

Квартира в Риге, Латвия

143 м² 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу эксклюзивную квартиру с тремя спальнями в новом проекте класса люкс в Риге с шикарным панорамным видом на залив Агенскалнса. Общая площадь апартаментов 143,10 кв. м., включая площадь террасы/патио - 27,80 кв.м. В квартире удобная планировка, гостиная, совмещенная с зоной кухни и прекрасным видом на Залив и Старый город ....

Mercury Group

690 000 €

Дом в Рижском крае, Латвия

350 м² 6

ВНЖ при покупке

Предлагаем вашему вниманию современный дом с видом на дюны, расположенный в кукортном городе Царникава, всего в 400 м от моря. Если вы ищите тишину, море, солнце и комфорт - этот дом для вас. Дом площадью 350 квадратных метра, был сдан в эксплуатацию в 2021 году - построен из качественнвх, современных материалов. Участок ( 2400 кв.метра)...

Mercury Group

1 500 000 €

Дом в Риге, Латвия

267 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу частный дом в центре города.5 комнат, холл, гараж, терасса, погреб. Все городские коммуникации.Общая прощадь земли 477 м2 (в собственности 278м2 + идеальные доли 199м2 на Э.Мелнгайля 8). Тихий центр - престижное и изысканное место в Риге. Здесь находятся большие зелёные и ухоженные парки, роскошные дома Югендстиля,...

Mercury Group

330 000 €

Квартира в Риге, Латвия

256 м² 7 4 3

ВНЖ при покупке

Этот просторный и хорошо спроектированный дом-близнец идеально подходит для большой семьи. К услугам гостей 4 спальни, светлая гостиная, собственная сауна и отапливаемый гараж на 2 машины. Практичная и уютная планировка, созданная для личного комфорта и повседневной жизни. Расположенный в тихом жилом районе недалеко от леса, дом предлагает...

Habita International Estates Ltd

600 000 €

Дом в Риге, Латвия

250 м² 5

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести замечательный 2-х этажный дом в районе частных домов в Межапарке. Межапарк- один из самых престижных районов в Риге. Хорошо развита инфраструктура и транспортное сообщение. Рядом расположено футбольное поле, тенисный корт, супермаркет, спортивный комплекс с бассейном, 5 минут прогулочным шагом до озера, также недалеко...

Mercury Group

692 000 €

Дом в Риге, Латвия

313 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем приобрести элегантную и современную Виллу (близнец) в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...

Mercury Group

Посмотреть ещё 337 похожих объектов

Можно купить хороший инвестиционный объект в Риге или Юрмале. В столице это будет приличная квартира с одной спальней в новом проекте в самом центре города. Если рассматривать спальные районы или дальний центр, то можно рассчитывать и на трёх- и даже на четырёхкомнатную квартиру. Также можно приобрести частный дом в одном из частных посёлков в радиусе 20-100 км от Риги.

В Юрмале объекты немного дороже. За эту цену можно взять две-три комнаты в хорошем доме. Главную роль в ценообразовании играет локация и близость моря и инфраструктуры города-курорта. Как правило, ремонт в квартирах в этой ценовой категории не требуется – приезжай и живи.

Греция

Греческая «золотая виза» также считается одной из самых конкурентоспособных и лёгких программ в Европе. В обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью €250 тыс. можно получить пятилетний ВНЖ.

Так же как и в предыдущем примере, можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. Существенное отличие заключается в том, что приобрести на эту сумму можно сразу несколько объектов.

Примерные дополнительные расходы

• 3,09% от стоимости объекта – налог на переход права собственности.
• 0,5% (+ €150) – регистрация в реестре недвижимости.
• €2 тыс. на главного заявителя, €150 на взрослого сопровождающего, €16 на каждого ребёнка – сборы консульства и муниципалитета.
• €3–4 тыс. для инвестора и по €1,0–1,5 тыс. для каждого члена семьи – юридическое сопровождение получения ВНЖ.
• €130–600 в год – страховка.
• 1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар адвоката за сопровождение сделки купли-продажи.
• 1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар нотариуса.
• 2% от цены объекта + 24% НДС от суммы комиссии – комиссия агентства.

Претендовать на карту вида на жительство может непосредственно покупатель недвижимости, а также его дети до 21 года, супруг/супруга и родители инвестора, находящиеся на его обеспечении.

Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, а продлевается каждые пять лет. Обязательств по нахождению в Греции с ВНЖ нет, однако важно владеть недвижимостью весь этот срок.

С картой греческого ВНЖ можно путешествовать и жить в любой европейской стране.

Что можно приобрести за €250 тыс. и более

1 400 000 €

Дом в Аттике, Греция

280 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 280 кв.м в Аттике на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, одной гардеробной. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть...

Mercury Group

2 200 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

420 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается вилла площадью 420 кв.м на островах Греции. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного...

Mercury Group

300 000 €

Мезонет в Олимпиаки-Акти, Греция

130 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 130 кв.м на Олимпийской Ривьере. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

370 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

155 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 155 кв.м на острове Крит. Подвал состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Вилла на Корфу, Греция

155 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 155 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Дом в Салониках, Греция

200 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

418 000 €

Квартира в Афинах, Греция

76 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект расположен в тихом районе в южной части Афин, недалеко от центра города Вула. Здание располагается на 4 этажах и включает 5 апартаментов с 2-3 спальнями. На продажу представлены апартаменты площадью 76 кв. м с 2 спальнями и просторным балконом, а также двухуровневые апартаменты площадью 117 кв. м с 3 спальнями и балконами. За...

NF Group

3 675 000 €

Дом в Афинах, Греция

556 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 556 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной игровой комнаты, одной сауны. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

Mercury Group

1 300 000 €

Дом в Афинах, Греция

450 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 450 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

389 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

83 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается – Дом с видом на море и горы в Аниссарасе, Херсониссос В живописном районе Аниссарас, Херсониссос, всего в 5 минутах езды от пляжей, ресторанов и магазинов, продается очаровательный каменный дом площадью 83 м² на участке 1.800 м². Дом в два уровня с прекрасным видом на море и горы, в тихом и приватном месте. Характеристики...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

540 000 €

Вилла в Салониках, Греция

320 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 320 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

570 000 €

Дом в Афинах, Греция

220 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 220 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

102 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

На Продажу: Новый Таунхаус Всего в 100 Метрах от Моря в Ретимно, Крит Уникальная возможность приобрести современную и стильную виллу у моря в одном из самых привлекательных районов Ретимно. Всего в 100 метрах от воды, эта недавно построенная вилла предлагает захватывающий вид на море, частный бассейн, сад с двух сторон и роскошную атмосферу —...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Квартира в Салониках, Греция

1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 0 кв.м в Салониках.

Mercury Group

2 490 000 €

Квартира в Афинах, Греция

181 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 181 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 ванных комнат. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Дом в Афинах, Греция

151 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 151 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное...

Mercury Group

250 000 €

Мезонет в Ситонии, Греция

80 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 80 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

683 000 €

Дом в Аттике, Греция

580 м² 8 6 6

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 580 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 4 ванных комнат, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. Коттедж расположен в...

Mercury Group

410 000 €

Квартира в Афинах, Греция

102 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 102 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

950 000 €

Дом в Ираклионе, Греция

280 м² 7 7 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 280 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат, 2 кладовых. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 3442 похожих объекта

Цены на недвижимость ориентировочно такие же, как и в Латвии, и зависят от региона. За €250 тыс. можно найти дом или небольшую виллу, а также хорошую просторную квартиру в новом проекте. Или несколько небольших квартир или студий в комплексах попроще.

Кстати, инвестору можно и не приобретать недвижимость, а лишь купить таймшер (прим. ред.: право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование собственности в отведённые отрезки времени) – главное, на сумму не менее €250 тыс.

Что выбрать?

С точки зрения затрат, процесса покупки и простоты получения ВНЖ программы Греции и Латвии очень похожи. Сказать, какая страна лучше, нельзя – каждый должен решить для себя, что ему больше нравится.

На мой взгляд, Латвия нашему человеку немного ближе. Во-первых, это трёхъязычная страна: в ходу латышский, английский и русский. В Греции тоже можно найти русскоговорящих людей, но точно не в государственных инстанциях – там с вами не всегда даже на английском пообщаются.

Если говорить о климате, то в Греции он, конечно, жарче, и у него есть свои поклонники, особенно когда солнце идёт вкупе с морем. Но многие могут жить в Греции только весной и осенью, а летом, когда там слишком знойно, едут в Латвию – за мягким климатом и атмосферой престижного юрмальского курорта.

И наконец, главное преимущество Латвии – близость к старой Европе, к такому уровню цивилизации, который не встретишь за стенами греческих отелей. Латвия – это оперы, театры, рестораны высокой кухни, международные школы и многое другое.

В Греции же свои преимущества: возможность купить несколько объектов недвижимости на указанную в законе сумму, а также увеличенный состав членов семьи, которые получают карту ВНЖ вместе с основным инвестором.

Какую бы страну вы ни выбрали, мы помогаем подбирать там максимально выгодные объекты, потому что зачастую покупатели сдают квартиры в своё отсутствие через нас. Мы занимаемся подбором арендаторов и управлением, и в наших интересах, чтобы приобретённый объект оставался востребованным и рентабельным.

Условия цитирования материалов Prian.ru