a
Версия
для печати

Есть мнение: Латвия и Греция – самые выгодные страны ЕС для получения ВНЖ при покупке недвижимости

В какой европейской стране проще всего получить вид на жительство при покупке недвижимости? Испания – популярно, спокойно и надёжно, но стоит это удовольствие €500 тыс. Кипр, кроме того что дорогой, ещё и не входит в Шенген... Так куда же податься? Рассказывает владелец и генеральный директор Mercury Group Ирина Алазова.
Ирина Алазова
Ирина Алазова

Пандемия и закрытые границы обнажили и подсветили повышенный интерес к европейскому ВНЖ со стороны русскоговорящих граждан бывших стран СНГ. Это и россияне, и белорусы, и украинцы – все они хотят получить вид на жительство в одной из стран ЕС, чтобы выезжать за пределы родной страны вне зависимости от эпидемиологической ситуации.

В докоронавирусное время эту задачу решали обычные визы – сейчас же их не выдают, а в будущем возможно ужесточение правил. Поэтому выехать за границу могут только владельцы карт ВНЖ. Так что запрос на них объясним, и самый простой способ реализовать его – купить недвижимость.

С точки зрения выгоды и простоты приобретения карты ВНЖ среди всех стран Европы наиболее явно выделяются Латвия и Греция.

Латвия

Для получения ВНЖ нужно купить один объект стоимостью не менее €250 тыс. Это может быть любая жилая или коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Единственное ограничение для нерезидентов – на покупку сельхозземель.

Кадастровая стоимость должна быть не менее €80 тыс. Если она ниже, к процессу привлекают сертифицированных оценщиков, которые должны заверить, что цена объекта не ниже всё тех же €250 тыс.

Примерные дополнительные расходы

  • 2% от суммы сделки – налог на перерегистрацию прав собственности.
  • ≈€200 – оформление прошения в Земельную книгу у нотариуса.
  • €22 – канцелярская пошлина.
  • €1,5 тыс. для инвестора и по €500 для каждого члена семьи – юридическое сопровождение (по желанию). ВНЖ также можно оформить самостоятельно в России или Латвии или воспользоваться услугами любой другой юридической компании. Возможна бесплатная консультация с юристом.
  • 0,2–0,3% от суммы сделки – счёт сделки в банке (по желанию).

После получения земельной книги на своё имя инвестор может подавать документы на оформление ВНЖ. Здесь возникают следующие расходы.

  • Документ, подтверждающий обеспечение прожиточного минимума на год (справка о состоянии банковского счёта). Для инвестора – €15,5 тыс., для супруга/супруги – €5,2 тыс., для детей – €1,6 тыс. (на каждого). Деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению после подачи документов на ВНЖ.
  • 5% от суммы покупки - налог в бюджет.
  • Пошлина при подаче документов на рассмотрение в Управление делами гражданства и миграции. Её размер зависит от срока рассмотрения (5 рабочих дней - €450, 10 раб. дней - €300, 30 календ. дней - €150).

Саму недвижимость можно приобрести удалённо – по доверенности (более распространённый вариант) или с электронной подписью, если таковая имеется. В первом случае документ оформляется в стране проживания покупателя. По доверенности на представителя компании или любое другое лицо, находящееся в Латвии, сделка может быть проведена без непосредственного участия инвестора. Банки тщательно проверяют происхождение средств, а все денежные транзакции осуществляются только по безналичному расчёту. И так как, скорее всего, у покупателя нет счёта в латвийском банке, деньги переводятся либо продавцу, либо на счёт сделки.

В Латвию придётся приехать лишь для получения карты вида на жительство. После выпуска её нужно забрать в течение трёх месяцев, однако сейчас к этому сроку не привязываются – из-за закрытых границ. То есть иностранец может приобрести жильё удалённо, а приехать за картой уже после возобновления авиасообщения.

На вид на жительство кроме самого инвестора могут претендовать все члены его семьи – супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а также дети, чьё иждивение у родителей подтверждено (например, справкой из университета).

Из ограничений – отсутствие судимостей и связей с политическими структурами. На практике и таким людям иногда выдают ВНЖ, но вопросы возникают, а сроки затягиваются (в любом случае не более чем до трёх месяцев).

Если человек не планирует получать ПМЖ через пять лет владения ВНЖ, то обязательств по нахождению в Латвии нет. Нужно лишь приезжать раз в год, чтобы продлевать карту. В остальное время с ней можно беспрепятственно передвигаться по европейским странам. Важно владеть недвижимостью весь этот срок.

Что можно приобрести за €250 тыс. и более
Дом за 650 000 евро в Рижском крае, Латвия
650 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
296 м2 6 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу абсолютно новый дом с просторной и ухоженной территорией. Дом расположен в поселке закрытого типа Бабите–, на расстоянии 10 на машине от аэропорта, в 15 минутах езды от Юрмалы. Дом полностью оборудован мебелью и оснащен бытовой техникой. Открытая кухня, большая гостинная зона и большие окна выходящие на сад делает время...
Mercury Group
Дом за 780 000 евро в Рижском крае, Латвия
780 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
399 м2 8
ВНЖ при покупке
На продажу: Дом для семьи, на берегу Балтэзерса, Гаркалнский район.Большой семейный дом с соломенной крышей, деревянными деталями, панорамное остекление и прямой доступ Балтэзерсу, недалеко от отеля "Baltvilla", десять минут на автомобиле от Риги.Первый этаж: гостиная с красивым видом на озеро соединяется с кухней, с камином, с бассейном с...
Mercury Group
Дом за 600 000 евро в Риге, Латвия
600 000 €
Дом в Риге, Латвия
250 м2 5
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести замечательный 2-х этажный дом в районе частных домов в Межапарке. Межапарк- один из самых престижных районов в Риге. Хорошо развита инфраструктура и транспортное сообщение. Рядом расположено футбольное поле, тенисный корт, супермаркет, спортивный комплекс с бассейном, 5 минут прогулочным шагом до озера, также недалеко...
Mercury Group
Дом за 692 000 евро в Риге, Латвия
692 000 €
Дом в Риге, Латвия
313 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести элегантную и современную Виллу (близнец) в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...
Mercury Group
Квартира за 502 200 евро в Риге, Латвия
502 200 €
Квартира в Риге, Латвия
83 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Продаётся эксклюзивная 3-комнатная квартира в новом проекте StokholmasHaus26 — сочетание скандинавской эстетики, уюта и высокого качества. Квартира полностью меблирована, выполнен дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов. Высокие потолки, качественные деревянные окна и двери, встроенная техника, продуманные световые решения и...
Mercury Group
Дом за 600 000 евро в Риге, Латвия
600 000 €
Дом в Риге, Латвия
400 м2 5
ВНЖ при покупке
Эксклюзивное предложение в Вецаки. Продаётся качественный двухэтажный дом с бассейном. При постройке дома и отделке интерьера использовались качественные и дизайнерские материалы. Дом находится в тихом месте в 900 метрах от моря. Жилая площадь дома 400м2 + площадь террас 92м2. В доме на первом этаже имеется: - просторная гостиная оборудованная...
Mercury Group
Квартира за 595 000 евро в Дзинтари, Латвия
595 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
82 м2 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем квартиру в новом проекте ''Юрмальская волна''. Элегантно обставленная новой мебелью, современной кухонной мебелью и всей необходимой бытовой техникой, в 100 метрах от моря и в 200 м от концертного зала Дзинтари. Гостиная с кухней, спальня, ванная комната. Балкон с видом на парк. В апартаментах центральное кондиционирование, отдельная...
Mercury Group
Квартира за 947 000 евро в Риге, Латвия
947 000 €
Квартира в Риге, Латвия
264 м2 5
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу эксклюзивный пентхаус на 30 этаже в проекте Панорама Резидентс.30-этажный дом, расположенный в Пардаугаве, на ул.Лиелирбес, из окон которого открывается удивительная панорама Риги и вид на Юрмалу. Это удобное географическое расположение и ежедневный комфорт проживания. Квартира занимает площадь всего этажа и имеет...
Mercury Group
Дом за 1 200 000 евро в Рижском крае, Латвия
1 200 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
750 м2 10
ВНЖ при покупке
Замечательный семейный дом в дали от шума и суеты. Дом предлагается как с мебелью, так и без мебели. В доме продуманная планировка, много встроенных шкафов, где каждый предмет имеет свое функциональное назначение. Планировка: 1-ый этаж: гараж на 2 автомобиля, хозяйственное помещение, котельная, оборудованный фитнес зал с выходом на террасу,...
Mercury Group
Квартира за 380 000 евро в Риге, Латвия
380 000 €
Квартира в Риге, Латвия
103 м2 3 2 2
В квартире два этажа. Общая площадь 103 м2 плюс терраса с фантастическим видом на Даугаву. Первый этаж состоит из гостиной, кухни и санузла. Есть система кондиционирования и полы с подогревом. Второй этаж состоит из двух спален и ванной комнаты. Внутренняя отделка выбирается от лучших европейских производителей с большим опытом и способностью...
SIA INVESTATE
Квартира за 616 000 евро в Риге, Латвия
616 000 €
Квартира в Риге, Латвия
162 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести трехкомнатную квартиру в самом дорогом месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в...
Mercury Group
Апартаменты за 259 000 евро в Юрмале, Латвия
259 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
75 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира в проекте клубного типа "Теннисный клуб 12" в Лиелупе, в ИЖС самого престижного района Юрмалы. Квартира продается частично меблированной. Планировка квартиры состоит из просторной гостиной, полностью оборудованной кухни, двух спален, двух ванных комнат и гардеробной со встроенными шкафами. Украшение выполнено из натуральных материалов....
Habita International Estates Ltd
Дом за 950 000 евро в Рижском крае, Латвия
950 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
670 м2 8
ВНЖ при покупке
Арендовать этот объект на долгий срок Предлагаем на продажу шикарный особняк на самом берегу озера. Элитный посёлок закрытого типа, на берегу озера Суниши. 15 км от Риги. Здесь тихо и спокойно, обустроенные дороги, озеленённые и освещенные территории, озеро, пляж. чистейший воздух, красота природы и наличие городских коммуникаций ожидает Вас...
Mercury Group
Квартира за 650 000 евро в Рижском крае, Латвия
650 000 €
Квартира в Рижском крае, Латвия
216 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести уютную, тёплую и продуманно построенную недвижимость, созданную для комфортной семейной жизни в гармонии с природой. Этот дом из дернвянных конструкций высшего качества от финской компании Kontio сочетает функциональность, экологичность и приятную атмосферу — всего в 15 минутах езды от центра Риги. Настоящая жемчужина...
Mercury Group
Квартира за 830 000 евро в Дзинтари, Латвия
830 000 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
221 м2 3 1 2
ВНЖ при покупке
Продаем эксклюзивный пентхаус в элитном доме закрытого типа на первой линии в Юрмале в Дзинтари в дюнной зоне - 50 м до пляжа – свои калитки с выходом на пляж Light House в самом центре курортного города Юрмала. Дом расположен в пяти минутах пешей прогулки от концертного зала Дзинтари, от известного парка Dzintaru Mezhapark и улицы Йомас....
Mercury Group
Квартира за 1 346 000 евро в Риге, Латвия
1 346 000 €
Квартира в Риге, Латвия
198 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести пентхаус в уникальном проекте HOFT (House Of the Flying Trees) – дом парящих деревьев. Проект HOFT на благоустроенной территории площадью 1212 квадратных метров включает два 7-этажных жилых дома с подземной парковкой на 46 мест. Предлагаемые квартиры имеют площадь от 76 до 232 м², оснащены балконами, панорамными окнами и...
Mercury Group
Квартира за 650 000 евро в Риге, Латвия
650 000 €
Квартира в Риге, Латвия
90 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Предлагаем элегантную, 2-комнатную квартиру, расположенную на этаже здания. Квартира предлагается с полной отделкой и дизайнерской мебелью. Апартаменты площадью 90 м2 Vilhelma nami или дома Вильгелма - это эксклюзивный многоквартирный комплекс в Старом городе. Здание построенное в 17./18. веке является частью культурного наследия и...
Mercury Group
Дом за 3 500 000 евро в Риге, Латвия
3 500 000 €
Дом в Риге, Латвия
588 м2 10
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести эксклюзивную недвижимость в Риге, в Старом Городе на улице Глезнотаю. Историческая часть города, в которой сосредоточены главные достопримечательности, а так же лучшие магазины и рестораны. Реконструкция 5 этажей этого дома были закончены во второй половине 2013 года. Общая площадь дома 588,5м2. На первом этаже дома...
Mercury Group
Апартаменты за 445 000 евро в Юрмале, Латвия
445 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
152 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке
Тихий, спокойный район, свежий морской воздух, всего 200 м от моря. Рядом находятся кафе и рестораны, аквапарк, теннисные клубы, СПА-комплексы, яхт-клуб. Особенности квартиры: просторная и функциональная квартира с высокими потолками и большими панорамными окнами из алюминия и дерева с тройным остеклением; автономная система рекуперации и...
Habita International Estates Ltd
Дом за 650 000 евро в Рижском крае, Латвия
650 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
250 м2 6 3
ВНЖ при покупке
Предлагаем на аренду Абсолютно новый дом с просторной и ухоженной территорией. Дом расположен в поселке закрытого типа Бабите–, на расстоянии 10 на машине от аэропорта, в 15 минутах езды от Юрмалы. Дом полностью оборудован мебелью и оснащен бытовой техникой. Открытая кухня, большая гостинная зона и большие окна выходящие на сад делает время...
Mercury Group

Можно купить хороший инвестиционный объект в Риге или Юрмале. В столице это будет приличная квартира с одной спальней в новом проекте в самом центре города. Если рассматривать спальные районы или дальний центр, то можно рассчитывать и на трёх- и даже на четырёхкомнатную квартиру. Также можно приобрести частный дом в одном из частных посёлков в радиусе 20-100 км от Риги.

В Юрмале объекты немного дороже. За эту цену можно взять две-три комнаты в хорошем доме. Главную роль в ценообразовании играет локация и близость моря и инфраструктуры города-курорта. Как правило, ремонт в квартирах в этой ценовой категории не требуется – приезжай и живи.

Читайте также: Инструкция по оформлению вида на жительство в Латвии

Греция

Греческая «золотая виза» также считается одной из самых конкурентоспособных и лёгких программ в Европе. В обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью €250 тыс. можно получить пятилетний ВНЖ.

Так же как и в предыдущем примере, можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. Существенное отличие заключается в том, что приобрести на эту сумму можно сразу несколько объектов.

Примерные дополнительные расходы

  • 3,09% от стоимости объекта – налог на переход права собственности.
  • 0,5% (+ €150) – регистрация в реестре недвижимости.
  • €2 тыс. на главного заявителя, €150 на взрослого сопровождающего, €16 на каждого ребёнка – сборы консульства и муниципалитета.
  • €3–4 тыс. для инвестора и по €1,0–1,5 тыс. для каждого члена семьи – юридическое сопровождение получения ВНЖ.
  • €130–600 в год – страховка.
  • 1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар адвоката за сопровождение сделки купли-продажи.
  • 1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар нотариуса.
  • 2% от цены объекта + 24% НДС от суммы комиссии – комиссия агентства.

Претендовать на карту вида на жительство может непосредственно покупатель недвижимости, а также его дети до 21 года, супруг/супруга и родители инвестора, находящиеся на его обеспечении.

Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, а продлевается каждые пять лет. Обязательств по нахождению в Греции с ВНЖ нет, однако важно владеть недвижимостью весь этот срок.

С картой греческого ВНЖ можно путешествовать и жить в любой европейской стране.

Что можно приобрести за €250 тыс. и более
Таунхаус за 3 100 000 евро в Афинах, Греция
3 100 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
350 м2 12 9 5
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 350 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат. Из окон...
Mercury Group
Квартира за 290 000 евро в Иерапетре, Греция
290 000 €
Квартира в Иерапетре, Греция
140 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 140 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 330 000 евро на Корфу, Греция
330 000 €
Дом на Корфу, Греция
218 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 218 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. У объекта есть кондиционер, отопление. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 450 000 евро в Глифаде, Греция
450 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
90 м2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится сад, гараж. Квартира 90 кв.м. в Глифаде (Терпситея) Расположение: Глифада (Терпситея) Площадь: 90 кв.м. Этаж: 3-й Спальни: 2 Ванная: 1 WC: 1 Парковка: Закрытая...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Апартаменты за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
28 м2
Доходность 4% годовыхПлощадь апартаментов: 28-60 кв. мПолная меблировкаОснащены техникойИнфраструктура: тренажерный зал, пространства для работы, ресепшн, кинотеатрРядом: центр города, университеты, места для досуга, остановки общественного транспортаГотовность: IV квартал 2025 г.
NF Group
Дом за 580 000 евро на островах Додеканес, Греция
580 000 €
Дом на островах Додеканес, Греция
156 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 156 кв.м на острове Родос. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается вид на город. Недвижимость продается с мебелью. К...
Mercury Group
Вилла за 900 000 евро в Салониках, Греция
900 000 €
Вилла в Салониках, Греция
728 м2 14 9 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 728 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, 3 кладовых. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, 2 санузлов. Третий этаж состоит из 6 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 670 000 евро на Пелопоннесе, Греция
670 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
350 м2 6 4 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 350 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается...
Mercury Group
Мезонет за 390 000 евро в Сарониде, Греция
390 000 €
Мезонет в Сарониде, Греция
93 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 93 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 700 000 евро в Элунде, Греция
700 000 €
Вилла в Элунде, Греция
200 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в непосредственной близости от залива Элунда. На первом этаже находится гостиная, кухня и обеденная зона открытого плана с видом на море. На втором этаже находятся 3 спальни с ванными комнатами и гардеробными. Также вилла включает отдельный гостевой дом с одной спальней, собственной кухней, гостиной открытого плана и ванной...
NF Group
Лофт за 500 000 евро на Корфу, Греция
500 000 €
Лофт на Корфу, Греция
208 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В доме,которому более 300 лет расположена уникальная аристократическая квартира, которая принадлежит местный художнице Квартира полностью отремонтирована в 2022 году, двухуровневая ,видовая и с уникальной атмосферой средневековья и в то же время современности. Прекрасный вариант для инвестиции, в день квартира сдаётся по 600-650 евро. А...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Квартира за 565 000 евро в Салониках, Греция
565 000 €
Квартира в Салониках, Греция
113 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 113 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 300 000 евро в Лагониси, Греция
1 300 000 €
Дом в Лагониси, Греция
520 м2
ВНЖ при покупке
В очень красивой части Агия Марина, всего в 3 минутах езды на машине от пляжа, выставлен на продажу участок площадью 4 сотки с жилым домом площадью 520 кв.м. и отдельный отдельно стоящий деревянный дом. Первая квартира на первом этаже площадью 155 кв.м. с 3 спальнями, 1 ванной комнатой, 1 туалетом и гостиной-столовой. 1-й 140 кв.м. с 3...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 1 700 000 евро в Салониках, Греция
1 700 000 €
Квартира в Салониках, Греция
650 м2 5 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 650 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, 2 кладовых. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...
Mercury Group
Квартира за 260 000 евро в Салониках, Греция
260 000 €
Квартира в Салониках, Греция
120 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 720 000 евро в Афинах, Греция
720 000 €
Квартира в Афинах, Греция
200 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 3 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
Дом за 2 500 000 евро на Пелопоннесе, Греция
2 500 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
430 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу комплекс жилых каменных домов: 1 трех-этажный1 двухэтажныйдва одноэтажных дома Комлекс расположен недалеко от деревни Асопос на юге Пелопоннеса. Каменные дома общей площадью 350 кв.м. находятся на участке площадью в 0,7 гектара. Участок находится на склоне горы, и есть специальный спуск к частной бухте с кристально чистой...
Mercury Group
Вилла за 990 000 евро на Миконосе, Греция
990 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
245 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Вилла площадью 245 кв.м на участке площадью 830 кв.м в окружении красивого сада с большим бассейном и восхитительными террасами с видом на бескрайний горизонт расположена в местечке под названием Панормос на острове Миконос. Вилла включает в себя просторную и светлую гостиную с камином, кухню открытого плана с удобной обеденной зоной,...
NF Group
Мезонет за 2 950 000 евро в Глифаде, Греция
2 950 000 €
Мезонет в Глифаде, Греция
256 м2 5 4 4
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 256 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 380 000 евро в Коринфии, Греция
1 380 000 €
Вилла в Коринфии, Греция
380 м2 8 6 5
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 380 кв.м в Лутраки. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Цены на недвижимость ориентировочно такие же, как и в Латвии, и зависят от региона. За €250 тыс. можно найти дом или небольшую виллу, а также хорошую просторную квартиру в новом проекте. Или несколько небольших квартир или студий в комплексах попроще.

Кстати, инвестору можно и не приобретать недвижимость, а лишь купить таймшер (прим. ред.: право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование собственности в отведённые отрезки времени) – главное, на сумму не менее €250 тыс.

Читайте также: Инструкция по оформлению вида на жительство в Греции

Что выбрать?

С точки зрения затрат, процесса покупки и простоты получения ВНЖ программы Греции и Латвии очень похожи. Сказать, какая страна лучше, нельзя – каждый должен решить для себя, что ему больше нравится.

На мой взгляд, Латвия нашему человеку немного ближе. Во-первых, это трёхъязычная страна: в ходу латышский, английский и русский. В Греции тоже можно найти русскоговорящих людей, но точно не в государственных инстанциях – там с вами не всегда даже на английском пообщаются.

Если говорить о климате, то в Греции он, конечно, жарче, и у него есть свои поклонники, особенно когда солнце идёт вкупе с морем. Но многие могут жить в Греции только весной и осенью, а летом, когда там слишком знойно, едут в Латвию – за мягким климатом и атмосферой престижного юрмальского курорта.

И наконец, главное преимущество Латвии – близость к старой Европе, к такому уровню цивилизации, который не встретишь за стенами греческих отелей. Латвия – это оперы, театры, рестораны высокой кухни, международные школы и многое другое.

В Греции же свои преимущества: возможность купить несколько объектов недвижимости на указанную в законе сумму, а также увеличенный состав членов семьи, которые получают карту ВНЖ вместе с основным инвестором.

Какую бы страну вы ни выбрали, мы помогаем подбирать там максимально выгодные объекты, потому что зачастую покупатели сдают квартиры в своё отсутствие через нас. Мы занимаемся подбором арендаторов и управлением, и в наших интересах, чтобы приобретённый объект оставался востребованным и рентабельным.

Смотрите также: Список программ "ВНЖ при покупке недвижимости"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Латвия, Иммиграция, ВНЖ и гражданство, Недвижимость

Читайте также

Как продать свою недвижимость в Латвии. И о чём надо задуматься перед продажей
Нюансы от Александра Свиридова, совладельца компании Corvin Real Estate
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить
Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий
Процедура приобретения недвижимости в Греции
Подробная инструкция для покупателей

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Латвии Земельные участки в Греции Аренда недвижимости в Греции Земельные участки в Латвии

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99905
  • 24.01.2025
  • 142056