В какой европейской стране проще всего получить вид на жительство при покупке недвижимости? Испания – популярно, спокойно и надёжно, но стоит это удовольствие €500 тыс. Кипр, кроме того что дорогой, ещё и не входит в Шенген... Так куда же податься? Рассказывает владелец и генеральный директор Mercury Group Ирина Алазова.
Ирина Алазова
Пандемия и закрытые границы обнажили и подсветили повышенный интерес к европейскому ВНЖ со стороны русскоговорящих граждан бывших стран СНГ. Это и россияне, и белорусы, и украинцы – все они хотят получить вид на жительство в одной из стран ЕС, чтобы выезжать за пределы родной страны вне зависимости от эпидемиологической ситуации.
В докоронавирусное время эту задачу решали обычные визы – сейчас же их не выдают, а в будущем возможно ужесточение правил. Поэтому выехать за границу могут только владельцы карт ВНЖ. Так что запрос на них объясним, и самый простой способ реализовать его – купить недвижимость.
С точки зрения выгоды и простоты приобретения карты ВНЖ среди всех стран Европы наиболее явно выделяются Латвия и Греция.
Латвия
Для получения ВНЖ нужно купить один объект стоимостью не менее €250 тыс. Это может быть любая жилая или коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Единственное ограничение для нерезидентов – на покупку сельхозземель.
Кадастровая стоимость должна быть не менее €80 тыс. Если она ниже, к процессу привлекают сертифицированных оценщиков, которые должны заверить, что цена объекта не ниже всё тех же €250 тыс.
Примерные дополнительные расходы
2% от суммы сделки – налог на перерегистрацию прав собственности.
≈€200 – оформление прошения в Земельную книгу у нотариуса.
€22 – канцелярская пошлина.
€1,5 тыс. для инвестора и по €500 для каждого члена семьи – юридическое сопровождение (по желанию). ВНЖ также можно оформить самостоятельно в России или Латвии или воспользоваться услугами любой другой юридической компании. Возможна бесплатная консультация с юристом.
0,2–0,3% от суммы сделки – счёт сделки в банке (по желанию).
После получения земельной книги на своё имя инвестор может подавать документы на оформление ВНЖ. Здесь возникают следующие расходы.
Документ, подтверждающий обеспечение прожиточного минимума на год (справка о состоянии банковского счёта). Для инвестора – €15,5 тыс., для супруга/супруги – €5,2 тыс., для детей – €1,6 тыс. (на каждого). Деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению после подачи документов на ВНЖ.
5% от суммы покупки - налог в бюджет.
Пошлина при подаче документов на рассмотрение в Управление делами гражданства и миграции. Её размер зависит от срока рассмотрения (5 рабочих дней - €450, 10 раб. дней - €300, 30 календ. дней - €150).
Саму недвижимость можно приобрести удалённо – по доверенности (более распространённый вариант) или с электронной подписью, если таковая имеется. В первом случае документ оформляется в стране проживания покупателя. По доверенности на представителя компании или любое другое лицо, находящееся в Латвии, сделка может быть проведена без непосредственного участия инвестора. Банки тщательно проверяют происхождение средств, а все денежные транзакции осуществляются только по безналичному расчёту. И так как, скорее всего, у покупателя нет счёта в латвийском банке, деньги переводятся либо продавцу, либо на счёт сделки.
В Латвию придётся приехать лишь для получения карты вида на жительство. После выпуска её нужно забрать в течение трёх месяцев, однако сейчас к этому сроку не привязываются – из-за закрытых границ. То есть иностранец может приобрести жильё удалённо, а приехать за картой уже после возобновления авиасообщения.
На вид на жительство кроме самого инвестора могут претендовать все члены его семьи – супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а также дети, чьё иждивение у родителей подтверждено (например, справкой из университета).
Из ограничений – отсутствие судимостей и связей с политическими структурами. На практике и таким людям иногда выдают ВНЖ, но вопросы возникают, а сроки затягиваются (в любом случае не более чем до трёх месяцев).
Если человек не планирует получать ПМЖ через пять лет владения ВНЖ, то обязательств по нахождению в Латвии нет. Нужно лишь приезжать раз в год, чтобы продлевать карту. В остальное время с ней можно беспрепятственно передвигаться по европейским странам. Важно владеть недвижимостью весь этот срок.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
330 000 €
Таунхаус в Рижском крае, Латвия
250 м25
ВНЖ при покупке
Продаем половинку дома-двойника в тихом поселке Бривкалны, расположенном на берегу озера в десяти минутах езды от торгового центра Spice и в 15 минутах езды от Юрмалы. Также близко расположен поселок Салиена, в котором есть 3 международные школы и гольф-клуб. Рядом с поселком есть автобусная остановка. Отличное место для семьй и активного...
Mercury Group
1 650 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
924 м2865
Продается / сдается дом в тихом эксклюзивном месте Юрмалы. В доме имеется гараж на 3 машины, библиотека с высококачественной мебелью, сауна и бассейн с отдельным туалетом, встроенные шкафы, просторный вход, кухня с удобными креслами, отдельная столовая и большая гостиная с камином и потолком высотой 7 м. Существует отдельный выход во двор, а...
Angel Properties
403 000 €
Квартира в Риге, Латвия
102 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести трехкомнатную квартиру в самом дорогом месте Риги - Тихом центре, в наиболее респектабельной и престижной части города Риги, при этом на небольшом отдалении от туристических мест и поэтому с более спокойным и размеренным стилем жизни. На расстоянии пешей прогулки находятся архитектурные жемчужины Югендстиля, занесенные в...
Mercury Group
860 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
368 м25
ВНЖ при покупке
Современный 2-этажный дом в поселке “Dižbārdi”. Поселок закрытого типа. Проект с великолепной транспортной доступностью, идеально расположенный между Ригой и Юрмалой.
“Dižbārdi” это тихое и спокойное место вдали от городского шума в окружении леса, при этом поселок находится всего в нескольких минутах езды от множества крупных торговых...
Mercury Group
257 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
150 м242
ВНЖ при покупке
Дом находится в сосновом парке идеально чистый воздух наполненный сосновым ароматом. Большой панорамный камин с системой воздуховодов может полностью отапливать дом. На 1-м этаже высота потолков 3 метра на 2-м 2.70 метра. Есть большая парковка для нескольких авто. Отопление и водоснабжение - тепловой насос Panasonic (последняя модель), камин....
VIP Real
1 200 000 €
Дом в Риге, Латвия
817 м2127
Продается эксклюзивная недвижимость на самом берегу Даугавы, состоящая из жилого дома, садового дома и жилого дома/гаража.
- Жилой дом:общая площадь 295, 5 кв. м., 3.этажи, 4 спальни, 2 гостиные, кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой, ванная комната с туалетом, отдельный туалет, подсобные помещения, баня, металлические жалюзи на...
Metropolis Riga
5 950 000 €
Дом под реконструкцию в Риге, Латвия
5500 м2
Инвестиционный объект в Старой Риге - Ноликтавас 5 Продажа от собственника.
Здание находится в зоне Старого города Риги.
Все готово для начала активных строительных работ. Практически все необходимые демонтажные работы завершены. Проект одобрен правительством.
Идеальное место для апартаментов Income House с квартирами разной площади: от...
Metropolis Riga
750 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
334 м25
ВНЖ при покупке
В доме есть все для комфортного проживания, качественная сантехника, паркетная доска, встроенные шкафы и занавески. Встроенная кухня со всей необходимой техникой. Дом оборудован тепловым насосом, системой кондиционирования и рекуперации тепла. Отопление всего дома через тёплые полы. Имеется также газовый котёл.
В доме очень удобная и...
Mercury Group
375 000 €
Квартира в Риге, Латвия
106 м23
ВНЖ при покупке
Классическая квартира с 3 комнатами находится в восстановленной части Kalpaka Park Residence;
В дневное время по рабочим дням в здание доступы услуги администратора, в ночное время – охранник. В здание для жильцов здания доступен тренажорный зал.
Ближайшая автостоянка находится на ул. Н. Рериха; также недалеко от здания – под Домом...
Mercury Group
3 100 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
555 м2866
Продается современный дом – на первой линии, 100 метров от моря.
Дом общей площадью 555 м2 (по документам статус «гостевой дом») и ½ идеальная доля земельного участка от площади 1393 м2.
С 3 этажа и с террасы на крыше - вид на море.
Стильный и продуманный дизайн интерьера, панорамные окна.
Качественная отделка и...
Metropolis Riga
600 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
330 м25
ВНЖ при покупке
Предлагаемна продажу уютный дом в Меллужи, дом расположен в тихом месте, всего в 350 м от моря.
Общая площадь дома 330 м2 , ухоженный участок земли 1025м2.
Особенностью дома является наличие бассейна, сауны, просторного каминного зала с кухонной и столовой зонами.
Удобная планировка включает в себя - гостевой сан.узел, хоз помещения на 1...
Mercury Group
280 000 €
Апартаменты в Риге, Латвия
132 м2633
ВНЖ при покупке
Продается 2-х этажная квартира в тихом центре, рядом с парком Кронвальда, посольским районом в окружении зданий в стиле модерн.Собственное газовое отопление, что делает его очень экономичным. Камин для уютных вечеров.Одно бесплатное парковочное место во дворе.Три изолированные спальни, две из них на втором этаже с кондиционерами, три санузла с...
Habita International Estates Ltd
384 000 €
Дом в Юрмале, Латвия
220 м2433
ВНЖ при покупке
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
335 000 €
Дом в Латвии
128 м2432
ВНЖ при покупке
Дом с классом энергоэффективности А. Новый дом. Год постройки 2021. Сдан в эксплуатацию. 3 спальни, гостиная, кухня, 1 прачечная, 1 встроенный шкаф размером с комнату, 2 санузла, 1 кладовая, навес на две машины. Мощеная площадка для пикника рядом с террасой на заднем дворе дома. Лучшая деревня с качественными финскими деревянными домами, поселок...
Habita International Estates Ltd
479 000 €
Квартира в Риге, Латвия
149 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу эксклюзивную квартиру с тремя спальнями в новом проекте класса люкс в Риге с шикарным панорамным видом на залив Агенскалнса.
Общая площадь апартаментов 149 кв. м., включая площадь террасы/патио - 32.2 кв.м. В квартире удобная планировка, гостиная, совмещенная с зоной кухни и прекрасным видом на Залив и Старый город ....
Mercury Group
300 000 €
Дом в Риге, Латвия
124 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу танхаус в одном из самых престижных районов Риги - Межапарк!
MEŽAPARKS VILLAGE - уникальное жилое пространство, где застройщики ставят перед собой цель объединить удобства городской жизни с близостью к природе и спокойствию. Дизайн интерьера квартиры направлен на создание гармоничной атмосферы, сочетающей современные...
Mercury Group
324 770 €
Квартира в Дзинтари, Латвия
87 м22
ВНЖ при покупке
Новый проект расположен в самом центре Юрмалы, станция Дзинтари, на ул.Калснавас (вход с проспекта Межа). Рядом расположены сосновый парк Dzintaru Mezaparks, легендарная ул. Йомас, концертный зал «Дзинтари», магазины, кафе и рестораны, спа-центры и теннисные корты, а также красивейшие юрмальские дюны и оборудованный пляж с летними кафе и...
Mercury Group
300 000 €
Квартира в Риге, Латвия
124 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу 4 комнатную, современную квартиру на одной из самых известных улиц престижного района посольств.
Квартира расположена на 2 уровнях, 6 и 7 этаж, верхний этаж - мансрада. Отличительной особенностью данной квартиры является терраса с видом во внутренний двор.
Удобная планировка : гостинная совмещённая с кухней, 2 спальни,...
Mercury Group
440 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
360 м28
ВНЖ при покупке
Предлагаем великолепный дом в отличном месте недалеко от моря. Современный качественный дом, полностью готовый к проживанию. Можно делить дом на 2 семьи, так как в доме 3 входа в дом (+ гараж), 2 кухни. В доме полная внутренняя отделка, полы c подогревом Maincor, электрополы Devi, радиаторы Purmo, эл-во Siemens, вентиляция и кондиц., 8...
Mercury Group
380 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
185 м24
ВНЖ при покупке
Замечательный современный таунхаус в посёлке Saliena. Тихий, благоустроенный, обжитой посёлок на опушке леса. Сегодня в Салиене живёт более 200 русскоговорящих и англоязычных семей. Тех, кто предпочитает более приватный образ жизни, и мечтает о своем собственном доме с садом и площадкой для отдыха.
Хорошо развитая инфраструктура: Международная...
Можно купить хороший инвестиционный объект в Риге или Юрмале. В столице это будет приличная квартира с одной спальней в новом проекте в самом центре города. Если рассматривать спальные районы или дальний центр, то можно рассчитывать и на трёх- и даже на четырёхкомнатную квартиру. Также можно приобрести частный дом в одном из частных посёлков в радиусе 20-100 км от Риги.
В Юрмале объекты немного дороже. За эту цену можно взять две-три комнаты в хорошем доме. Главную роль в ценообразовании играет локация и близость моря и инфраструктуры города-курорта. Как правило, ремонт в квартирах в этой ценовой категории не требуется – приезжай и живи.
Греческая «золотая виза» также считается одной из самых конкурентоспособных и лёгких программ в Европе. В обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью €250 тыс. можно получить пятилетний ВНЖ.
Так же как и в предыдущем примере, можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. Существенное отличие заключается в том, что приобрести на эту сумму можно сразу несколько объектов.
Примерные дополнительные расходы
3,09% от стоимости объекта – налог на переход права собственности.
0,5% (+ €150) – регистрация в реестре недвижимости.
€2 тыс. на главного заявителя, €150 на взрослого сопровождающего, €16 на каждого ребёнка – сборы консульства и муниципалитета.
€3–4 тыс. для инвестора и по €1,0–1,5 тыс. для каждого члена семьи – юридическое сопровождение получения ВНЖ.
€130–600 в год – страховка.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар адвоката за сопровождение сделки купли-продажи.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар нотариуса.
2% от цены объекта + 24% НДС от суммы комиссии – комиссия агентства.
Претендовать на карту вида на жительство может непосредственно покупатель недвижимости, а также его дети до 21 года, супруг/супруга и родители инвестора, находящиеся на его обеспечении.
Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, а продлевается каждые пять лет. Обязательств по нахождению в Греции с ВНЖ нет, однако важно владеть недвижимостью весь этот срок.
С картой греческого ВНЖ можно путешествовать и жить в любой европейской стране.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
335 000 €
Дом в Афинах, Греция
300 м253
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одного санузла. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на...
Mercury Group
300 000 €
Квартира в Пеании, Греция
110 м2322
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 110 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одного офиса. Из окон открывается вид на город. У объекта есть тенты. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад, гараж. Квартира расположена в районе Папагу
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 400 000 €
Вилла на Корфу, Греция
244 м234
Продается чудесная вилла в районе Нисаки, на северо-востоке острова Корфу. Вилла 244 м² имеет великолепный панорамный вид на Ионическое море и красоты Корфу. Он состоит из просторной гостиной совмещенной со столовой/кухни, 3 спален и 4 ванных комнат. Есть также просторная терраса и балконы, с которых открывается невероятный вид на море. Снаружи...
ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY
2 500 000 €
Вилла в Ретимно, Греция
420 м21066
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 420 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 гостиных с кухней, 3 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Дом в Коринфии, Греция
175 м2651
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 175 кв.м в Лутраки. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одного санузла. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Дом в Неа Макри, Греция
330 м2743
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
387 000 €
Квартира в Салониках, Греция
148 м24
ВНЖ при покупке
Район: Ферми
Mercury Group
1 300 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
820 м224
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию пятиэтажный дом площадью 820 кв.м., построенный на склоне над сосновым лесом и с удивительным видом на море и п-ов Ситонию. Дом состоит из двух двухуровневых квартир и шести одноэтажных квартир, которые имеют отдельные входы и могут использоваться отдельно. Каждая квартира имеет 2 комнаты, зал с кухней, ванную.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 800 000 €
Вилла в Ласити, Греция
250 м2544
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
305 000 €
Мезонет в номе Ханья, Греция
84 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 84 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
850 000 €
Дом в Салониках, Греция
500 м2531
ВНЖ при покупке
Mercury Group
430 000 €
Дом в Афинах, Греция
240 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 240 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на...
Mercury Group
2 800 000 €
Дом в Афинах, Греция
348 м242
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 348 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одного офиса. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной...
Mercury Group
535 000 €
Дом в Салониках, Греция
133 м243
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 133 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной кухни, 3 душевых комнат, 2 кладовых. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, тенты, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится...
Mercury Group
3 000 000 €
Вилла в Салониках, Греция
700 м21175
ВНЖ при покупке
Продается 5-этажная вилла площадью 700 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла, 3 кладовых, одного офиса, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из 2 гостиных с кухней, гостиной, одной кухни, одной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
390 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
120 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
860 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
150 м2642
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 150 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
112 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 112 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. В здании расположен лифт. Район: Каламаря
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Дом в Ханье, Греция
142 м233
ВНЖ при покупке
Этот традиционный дом площадью 142 кв.м. На продажу выставлена двухквартирная вилла, расположенная на полуострове Апокоронас в районе Ханья. В доме 3 спальни, 3 ванные комнаты и туалеты, общий бассейн и подвал. Вилла имеет общий просторный бассейн и предлагает приятный вид на море и зеленые окрестности деревни. Вилла тщательно обставлена с...
Mercury Group
680 000 €
Дом в Пиерии, Греция
452 м29
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию великолепную виллу недалеко от живописного городка Олимпийской Ривьеры. Вилла состоит из трёх этажей и её площадь составляет 452 кв.м. На первом этаже расположены просторная гостиная с камином, кухня и санузел с душевой. Второй этаж состоит из четырёх спальных комнат, гостиной с кухней и двух санузлов. На третьем этаже...
Цены на недвижимость ориентировочно такие же, как и в Латвии, и зависят от региона. За €250 тыс. можно найти дом или небольшую виллу, а также хорошую просторную квартиру в новом проекте. Или несколько небольших квартир или студий в комплексах попроще.
Кстати, инвестору можно и не приобретать недвижимость, а лишь купить таймшер (прим. ред.: право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование собственности в отведённые отрезки времени) – главное, на сумму не менее €250 тыс.
С точки зрения затрат, процесса покупки и простоты получения ВНЖ программы Греции и Латвии очень похожи. Сказать, какая страна лучше, нельзя – каждый должен решить для себя, что ему больше нравится.
На мой взгляд, Латвия нашему человеку немного ближе. Во-первых, это трёхъязычная страна: в ходу латышский, английский и русский. В Греции тоже можно найти русскоговорящих людей, но точно не в государственных инстанциях – там с вами не всегда даже на английском пообщаются.
Если говорить о климате, то в Греции он, конечно, жарче, и у него есть свои поклонники, особенно когда солнце идёт вкупе с морем. Но многие могут жить в Греции только весной и осенью, а летом, когда там слишком знойно, едут в Латвию – за мягким климатом и атмосферой престижного юрмальского курорта.
И наконец, главное преимущество Латвии – близость к старой Европе, к такому уровню цивилизации, который не встретишь за стенами греческих отелей. Латвия – это оперы, театры, рестораны высокой кухни, международные школы и многое другое.
В Греции же свои преимущества: возможность купить несколько объектов недвижимости на указанную в законе сумму, а также увеличенный состав членов семьи, которые получают карту ВНЖ вместе с основным инвестором.
Какую бы страну вы ни выбрали, мы помогаем подбирать там максимально выгодные объекты, потому что зачастую покупатели сдают квартиры в своё отсутствие через нас. Мы занимаемся подбором арендаторов и управлением, и в наших интересах, чтобы приобретённый объект оставался востребованным и рентабельным.
