В какой европейской стране проще всего получить вид на жительство при покупке недвижимости? Испания – популярно, спокойно и надёжно, но стоит это удовольствие €500 тыс. Кипр, кроме того что дорогой, ещё и не входит в Шенген... Так куда же податься? Рассказывает владелец и генеральный директор Mercury Group Ирина Алазова.
Ирина Алазова
Пандемия и закрытые границы обнажили и подсветили повышенный интерес к европейскому ВНЖ со стороны русскоговорящих граждан бывших стран СНГ. Это и россияне, и белорусы, и украинцы – все они хотят получить вид на жительство в одной из стран ЕС, чтобы выезжать за пределы родной страны вне зависимости от эпидемиологической ситуации.
В докоронавирусное время эту задачу решали обычные визы – сейчас же их не выдают, а в будущем возможно ужесточение правил. Поэтому выехать за границу могут только владельцы карт ВНЖ. Так что запрос на них объясним, и самый простой способ реализовать его – купить недвижимость.
С точки зрения выгоды и простоты приобретения карты ВНЖ среди всех стран Европы наиболее явно выделяются Латвия и Греция.
Латвия
Для получения ВНЖ нужно купить один объект стоимостью не менее €250 тыс. Это может быть любая жилая или коммерческая недвижимость в любом регионе страны. Единственное ограничение для нерезидентов – на покупку сельхозземель.
Кадастровая стоимость должна быть не менее €80 тыс. Если она ниже, к процессу привлекают сертифицированных оценщиков, которые должны заверить, что цена объекта не ниже всё тех же €250 тыс.
Примерные дополнительные расходы
2% от суммы сделки – налог на перерегистрацию прав собственности.
≈€200 – оформление прошения в Земельную книгу у нотариуса.
€22 – канцелярская пошлина.
€1,5 тыс. для инвестора и по €500 для каждого члена семьи – юридическое сопровождение (по желанию). ВНЖ также можно оформить самостоятельно в России или Латвии или воспользоваться услугами любой другой юридической компании. Возможна бесплатная консультация с юристом.
0,2–0,3% от суммы сделки – счёт сделки в банке (по желанию).
После получения земельной книги на своё имя инвестор может подавать документы на оформление ВНЖ. Здесь возникают следующие расходы.
Документ, подтверждающий обеспечение прожиточного минимума на год (справка о состоянии банковского счёта). Для инвестора – €15,5 тыс., для супруга/супруги – €5,2 тыс., для детей – €1,6 тыс. (на каждого). Деньгами можно распоряжаться по своему усмотрению после подачи документов на ВНЖ.
5% от суммы покупки - налог в бюджет.
Пошлина при подаче документов на рассмотрение в Управление делами гражданства и миграции. Её размер зависит от срока рассмотрения (5 рабочих дней - €450, 10 раб. дней - €300, 30 календ. дней - €150).
Саму недвижимость можно приобрести удалённо – по доверенности (более распространённый вариант) или с электронной подписью, если таковая имеется. В первом случае документ оформляется в стране проживания покупателя. По доверенности на представителя компании или любое другое лицо, находящееся в Латвии, сделка может быть проведена без непосредственного участия инвестора. Банки тщательно проверяют происхождение средств, а все денежные транзакции осуществляются только по безналичному расчёту. И так как, скорее всего, у покупателя нет счёта в латвийском банке, деньги переводятся либо продавцу, либо на счёт сделки.
В Латвию придётся приехать лишь для получения карты вида на жительство. После выпуска её нужно забрать в течение трёх месяцев, однако сейчас к этому сроку не привязываются – из-за закрытых границ. То есть иностранец может приобрести жильё удалённо, а приехать за картой уже после возобновления авиасообщения.
На вид на жительство кроме самого инвестора могут претендовать все члены его семьи – супруг/супруга, несовершеннолетние дети, а также дети, чьё иждивение у родителей подтверждено (например, справкой из университета).
Из ограничений – отсутствие судимостей и связей с политическими структурами. На практике и таким людям иногда выдают ВНЖ, но вопросы возникают, а сроки затягиваются (в любом случае не более чем до трёх месяцев).
Если человек не планирует получать ПМЖ через пять лет владения ВНЖ, то обязательств по нахождению в Латвии нет. Нужно лишь приезжать раз в год, чтобы продлевать карту. В остальное время с ней можно беспрепятственно передвигаться по европейским странам. Важно владеть недвижимостью весь этот срок.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
839 300 €
Дом в Риге, Латвия
251 м2533
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести элегантную и современную Виллу (близнец) в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!
Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...
Mercury Group
570 000 €
Квартира в Риге, Латвия
101 м23
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу новую элегантную мансардную 3-х комнтаную квартиру в реновированном здании в самом центре Риги.ПроектElizabetes Rezidence– является одной из самых ярких жемчужин архитектурного наследия Риги.Здание построено в конце прошлого века и полностью реновированно в 2017 году.В ходе реновации была проделана очень объемная и...
Mercury Group
259 000 €
Дом в Латвии
1667 м220142
ВНЖ при покупке
Kомплекс Лигутской усадьбы с большим парком на живописномберегу озера Дурбе, всего в 2 км от 30-го километра шоссе Лиепая – Рига.В комплекс усадьбы, построенной в начале XIX века в стиле позднегоклассицизма, где недавно начались работы по реконструкции, входят:– большое здание усадьбы;– малое здание усадьбы;– пять разных зданий;– участок земли...
Habita International Estates Ltd
273 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
110 м2431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Подходит для получения ВНЖ в Латвии!
Эксклюзивная 4-х комнатная квартира с тремя просторными балконами и красивым видом из окон в жилом комплексе "Cristal Palace".
В стоимость входит одно парковочное место в подземном паркинге.
Планировка квартиры:
гостиная, совмещённая с кухней и выходом на просторный балкон;
балкон со...
ART Balt's Estate
1 120 000 €
Квартира в Риге, Латвия
157 м24
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести элегантную 4-комнатную трёхуровневую квартиру.
Квартира предлагается с полной отделкой и дизайнерской мебелью. Апартаменты площадью 157,8 м2
Vilhelma nami или дома Вильгелма - это эксклюзивный многоквартирный комплекс в Старом городе.
Здание построенное в 17./18. веке является частью культурного наследия и памятником...
Mercury Group
394 800 €
Дом в Адажи, Латвия
180 м2521
ВНЖ при покупке
Натуральный бревенчатый дом под Ригой на большом земельном участке с собственным прудом. Собственность имеет главное здание, а также склад, гараж и рабочий сарай с не достройкой сауной и дополнительным швовером. Участок состоит из пруда и большого сада с частной подъездной дорогой.В доме вы можете найти большую жилую площадь с камином и...
Habita International Estates Ltd
350 000 €
Апартаменты в Юрмале, Латвия
91 м2321
ВНЖ при покупке
Изысканная квартира с видом на зеленые окрестности и покой в Яундубулты, Юрмала. Просторная и светлая планировка квартиры, обеспечивающая оптимальное проникновение света в помещения. Современное кухонное оборудование с качественной бытовой техникой. Частная терраса со свежим видом на лес идеально подходит для отдыха и релаксации. В стоимость...
Habita International Estates Ltd
530 000 €
Дом в Меллужи, Латвия
330 м25
ВНЖ при покупке
Предлагаемна продажу уютный дом в Меллужи, дом расположен в тихом месте, всего в 350 м от моря.
Общая площадь дома 330 м2 , ухоженный участок земли 1025м2.
Особенностью дома является наличие бассейна, сауны, просторного каминного зала с кухонной и столовой зонами.
Удобная планировка включает в себя - гостевой сан.узел, хоз помещения на 1...
Mercury Group
1 050 000 €
Квартира в Риге, Латвия
207 м25
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная 2-этажная квартира в центре Риги.
Высококачественная внутренняя отделка, 2 камина, паркет и двери из дуба. Новая мебель от итальянских производителей, домашний кинозал, фильтрация воды Zepter, современная система кондиционирования.
Удобная планировка - 4 изолированные спальни, кабине и отдельная кухня.
На первом этаже: удобная...
Mercury Group
615 000 €
Квартира в Риге, Латвия
184 м24
ВНЖ при покупке
Renaissance расположен в престижном месте, что позволяет любителям современного искусства и культуры быть в центре самых влиятельных событий в творческой индустрии. Renaissance расположен в эпицентре современного искусства Риги. Основные события и выставки креативной индустрии всегда будут на расстоянии вытянутой руки от вашего дома. Улица...
Mercury Group
692 000 €
Дом в Риге, Латвия
313 м2533
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести элегантную и современную Виллу (близнец) в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...
Mercury Group
725 000 €
Дом в Риге, Латвия
285 м2543
ВНЖ при покупке
Предлагаем приобрести элегантную и современную Виллу (близнец) в одном из самых престижных районов Риги- Межапарке!Уникальная концепция Резиденция Межапарка охватывает территорию в 31 гектар престижного и живописного района Риги - Межапарка, сохраняя природную среду и рельеф, и является гармоничным продолжением старого Межапарка с современным...
Mercury Group
650 000 €
Дом в Рижском крае, Латвия
360 м26
ВНЖ при покупке
Oсобенный закрытый поселок, скрытый от посторонних глаз, со своим уникальным круглосуточным консьерж сервисом, RELAX & SPA зоной, что придает ему большую эстетичность и функциональность.
Приобретая дом в Green Village, Вы приобретаете удобства и комфорт, в административном корпусе, для удобства жителей Green Village:
- Круглосуточный...
Mercury Group
950 000 €
Дом в Дзинтари, Латвия
260 м26
ВНЖ при покупке
ст.Дзинтари в 30 метрах от красивого, чистого пляжа, и в 5 минутах пешком до концертного зала "ДЗИНТАРИ"Дом является памятником юрмальской архитектуры, построен заново из кирпича и монолитным фундаментом в 2002 году. Дом с полнoй отделкой, встроенной кухней, встроенными шкафами, (гардеробная, мягкая мебель), облагороженная территория, закрытый...
Mercury Group
643 211 €
Таунхаус в Рижском крае, Латвия
359 м26
ВНЖ при покупке
Коттеджный поселок Green Village – ваша европейская резиденция!Жилой комплекс клубного типа Green Village – один из наиболее ярких архитектурных проектов последнего времени в Латвии. В нем нашли воплощение прибалтийская сдержанная стилистика и передовые нормы экологического строительства, высокие стандарты комфортного проживания и европейские...
Mercury Group
900 000 €
Квартира в Риге, Латвия
190 м25
ВНЖ при покупке
Продается/сдается просторная 5-ти комнатная квартира в посольском районе на четвертом этаже.Квартира полностью меблирована, а так же оснащена всем необходимым оборудованием. Отдельная кухня с обеденной зоной, гостиная с камином, 3 спальни, кабинет, гардеробная, ванная комната и гостевой wc.Из лифта вход сразу в квартиру. Во дворе есть одно место...
Mercury Group
1 500 000 €
Дом в Риге, Латвия
267 м25
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу частный дом в центре города.5 комнат, холл, гараж, терасса, погреб. Все городские коммуникации.Общая прощадь земли 477 м2 (в собственности 278м2 + идеальные доли 199м2 на Э.Мелнгайля 8).
Тихий центр - престижное и изысканное место в Риге. Здесь находятся большие зелёные и ухоженные парки, роскошные дома Югендстиля,...
Mercury Group
320 000 €
Квартира в Юрмале, Латвия
79 м2321
ВНЖ при покупке
Площадь квартиры: 79,4 м2
Внутренняя площадь – 73,5 м2;
Балкон – 5,9 м2.
Планировка квартиры - показана на последних фото.
ART Balt's Estate
651 000 €
Квартира в Булдури, Латвия
101 м23
ВНЖ при покупке
Продаем красивую квартиру в самом престижном проекте Юрмалы - LEGEND. Проект расположен в Булдури и образует квартал эксклюзивных вилл со своей инфраструктурой, и премиум-сервисом для его жителей, всего лишь в 100 м от пляжа.
Квартира расположена в доме, который посвящен известной личности 20 века - Одри Хепберн. Квартира (101.6 м2, включая...
Mercury Group
760 000 €
Квартира в Риге, Латвия
160 м24
ВНЖ при покупке
Дом расположен на улице Аусекля, в престижном районе посольств, в непосредственной близости –парки Бульварного кольца, Старая Рига, Морской пассажирский вокзал и причалы рижского яхт-клуба. Практически все объекты индустрии развлечений, социальной и культурной инфраструктуры – в зоне пешей досягаемости, а Юрмала и Международный
аэропорт « Рига»...
Можно купить хороший инвестиционный объект в Риге или Юрмале. В столице это будет приличная квартира с одной спальней в новом проекте в самом центре города. Если рассматривать спальные районы или дальний центр, то можно рассчитывать и на трёх- и даже на четырёхкомнатную квартиру. Также можно приобрести частный дом в одном из частных посёлков в радиусе 20-100 км от Риги.
В Юрмале объекты немного дороже. За эту цену можно взять две-три комнаты в хорошем доме. Главную роль в ценообразовании играет локация и близость моря и инфраструктуры города-курорта. Как правило, ремонт в квартирах в этой ценовой категории не требуется – приезжай и живи.
Греческая «золотая виза» также считается одной из самых конкурентоспособных и лёгких программ в Европе. В обмен на инвестиции в недвижимость стоимостью €250 тыс. можно получить пятилетний ВНЖ.
Так же как и в предыдущем примере, можно покупать и жилую, и коммерческую недвижимость в любых районах страны. Существенное отличие заключается в том, что приобрести на эту сумму можно сразу несколько объектов.
Примерные дополнительные расходы
3,09% от стоимости объекта – налог на переход права собственности.
0,5% (+ €150) – регистрация в реестре недвижимости.
€2 тыс. на главного заявителя, €150 на взрослого сопровождающего, €16 на каждого ребёнка – сборы консульства и муниципалитета.
€3–4 тыс. для инвестора и по €1,0–1,5 тыс. для каждого члена семьи – юридическое сопровождение получения ВНЖ.
€130–600 в год – страховка.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар адвоката за сопровождение сделки купли-продажи.
1,5% от цены объекта + 24% НДС от суммы гонорара – гонорар нотариуса.
2% от цены объекта + 24% НДС от суммы комиссии – комиссия агентства.
Претендовать на карту вида на жительство может непосредственно покупатель недвижимости, а также его дети до 21 года, супруг/супруга и родители инвестора, находящиеся на его обеспечении.
Оформляется карта в течение одного-двух месяцев, а продлевается каждые пять лет. Обязательств по нахождению в Греции с ВНЖ нет, однако важно владеть недвижимостью весь этот срок.
С картой греческого ВНЖ можно путешествовать и жить в любой европейской стране.
Что можно приобрести за €250 тыс. и более
825 000 €
Квартира в Афинах, Греция
135 м243
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 135 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 3 душевых комнат Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...
Mercury Group
580 000 €
Дом на Саламине, Греция
240 м2853
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 240 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных, 2 кухонь, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
370 000 €
Квартира в Афинах, Греция
216 м2753
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 216 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 5 спальных комнат, 2 гостиных, 2 кухонь, 3 ванных комнат Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
272 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
67 м21
Онлайн-показУдалённая сделка
Уникальный проект в пешей доступности от пляжа и в соседстве с проектом Эллиникон, который подразумевает под собой строительство простных парков и зон общего пользования. После окончания его строительства ожидается увеличение стоимости близлежащей недвижимости.
Учитывая удаленность от пляжа- 200 метров, недвижимость подойдет для посуточной...
Intermark Global
620 000 €
Таунхаус в Салониках, Греция
250 м2743
Продается таунхаус площадью 250 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, 2 кладовых. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной,...
Mercury Group
1 100 000 €
Дом в Аттике, Греция
400 м2433
Продается 4-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла, 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной с кухней. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной...
Mercury Group
1 750 000 €
Дом в Аттике, Греция
400 м2965
Продается 3-этажная вилла площадью 400 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид...
Mercury Group
750 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
330 м2862
Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м на островах Греции. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью.
Mercury Group
600 000 €
Квартира в Афинах, Греция
128 м2322
Продается дуплекс площадью 128 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
82 м2321
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Квартира расположена в районе Галаци. Банковский объект.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Вилла в Сани, Греция
115 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 115 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на лес. У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
290 000 €
Мезонет в Ханье, Греция
80 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 80 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 100 000 €
Дом в Сарониде, Греция
250 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 250 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
92 м2322
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 92 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
105 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 105 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
280 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
110 м2431
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 110 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из одной спальной комнаты Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть камин,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Дом на Халкидиках, Греция
135 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 135 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
730 000 €
Дом на Корфу, Греция
340 м2532
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 340 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат Из окон открывается вид на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, зона барбекю, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
85 м2322
Продается дуплекс площадью 85 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 200 000 €
Квартира в Афинах, Греция
142 м243
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 142 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Седьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта...
Цены на недвижимость ориентировочно такие же, как и в Латвии, и зависят от региона. За €250 тыс. можно найти дом или небольшую виллу, а также хорошую просторную квартиру в новом проекте. Или несколько небольших квартир или студий в комплексах попроще.
Кстати, инвестору можно и не приобретать недвижимость, а лишь купить таймшер (прим. ред.: право одного из владельцев многовладельческой собственности на использование собственности в отведённые отрезки времени) – главное, на сумму не менее €250 тыс.
С точки зрения затрат, процесса покупки и простоты получения ВНЖ программы Греции и Латвии очень похожи. Сказать, какая страна лучше, нельзя – каждый должен решить для себя, что ему больше нравится.
На мой взгляд, Латвия нашему человеку немного ближе. Во-первых, это трёхъязычная страна: в ходу латышский, английский и русский. В Греции тоже можно найти русскоговорящих людей, но точно не в государственных инстанциях – там с вами не всегда даже на английском пообщаются.
Если говорить о климате, то в Греции он, конечно, жарче, и у него есть свои поклонники, особенно когда солнце идёт вкупе с морем. Но многие могут жить в Греции только весной и осенью, а летом, когда там слишком знойно, едут в Латвию – за мягким климатом и атмосферой престижного юрмальского курорта.
И наконец, главное преимущество Латвии – близость к старой Европе, к такому уровню цивилизации, который не встретишь за стенами греческих отелей. Латвия – это оперы, театры, рестораны высокой кухни, международные школы и многое другое.
В Греции же свои преимущества: возможность купить несколько объектов недвижимости на указанную в законе сумму, а также увеличенный состав членов семьи, которые получают карту ВНЖ вместе с основным инвестором.
Какую бы страну вы ни выбрали, мы помогаем подбирать там максимально выгодные объекты, потому что зачастую покупатели сдают квартиры в своё отсутствие через нас. Мы занимаемся подбором арендаторов и управлением, и в наших интересах, чтобы приобретённый объект оставался востребованным и рентабельным.
