a
Версия
для печати

Кипр, Греция, Черногория, а ещё… Куда можно переехать в 2024 году, используя инвестиционные программы

Если подсчитывать тщательно, возможностей переезда за границу для россиян осталось не так уж и мало. А вот реально работающих программ, связанных с инвестициями, куда меньше. О самых востребованных в конце 2023 года на вебинаре Prian рассказала вице-президент компании Apex Capital Partners по России и СНГ Софья Силина.
Интерес к инвестиционным программам иммиграции стабильный. В первую очередь ими интересуются россияне, у которых нет второго паспорта и статуса резидента третьей страны. Для таких заявителей число иммиграционных схем ограничено. Но – их больше для тех, у кого кроме российского есть паспорт какой-либо другой страны.

Какие миграционные схемы по-прежнему работают, предоставляя определённый статус?

ПМЖ Кипра (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit)

Связь с недвижимостью

Основанием для получения является покупка готового объекта (точнее, одного или двух) на первичном рынке на сумму от €300 тыс. (+НДС).

Дополнительные условия

Нужно показать годовой доход вне Кипра: не менее €50 тыс. для основного заявителя + €15 тыс. для супруга(-и) + €10 тыс. для каждого из детей.

Карта выдаётся бессрочно и не требует ежегодного продления.

Вместе с инвестором на ПМЖ могут подаваться супруг(а) заявителя и его неженатые, зависимые дети до 25 лет.

Срок прохождения всех процедур – около шести месяцев, но зависит от скорости банковского комплаенса. Потому вполне может растянуться и на восемь.

Особенности и нюансы

Получить постоянный вид на жительство Кипра может и заявитель с российским и белорусским паспортом.

Ему не нужно проходить собеседование, медицинское обследование и сдавать экзамен на знание языка, а также становиться налоговым резидентом. Требования по посещению страны минимальны: хотя бы на один день каждые два года.

Начать оформление можно удалённо, не посещая остров. Прилететь на Кипр нужно только один раз – для сдачи биометрических данных и получения резидентской карточки.

Заявитель обязан ежегодно подтверждать сохранение первоначальных инвестиций. Также статус не позволяет ему путешествовать по странам Шенгена без визы.

Учтём

Программа постоянно находится под давлением, и киприоты постоянно ее отстаивают. В 2023 году увеличились требования к годовому доходу.

ПМЖ Греции

Связь с недвижимостью

Основанием для получения ПМЖ является покупка недвижимости (одного или нескольких объектов) на общую сумму €250–500 тыс. (в зависимости от региона).

Условия программы

Выдаётся на пять лет с возможностью продления при сохранении основания.

Не даёт права на работу по найму, но можно зарегистрировать собственный бизнес или получать пассивный доход.

Вместе с инвестором ПМЖ получают супруг(а), дети в возрасте до 21 года, не состоящие в браке, родители.

Срок прохождения всех процедур – шесть месяцев.

Обратите внимание! В данном случае мы говорим именно о ПМЖ, хотя часто эту программу называют ВНЖ… Дело в том, что в Греции статус будет продляться при соблюдении первого и главного условия – наличие инвестиции в собственности!

Особенности и нюансы

Граждане РФ и Беларуси могут принимать участие в программе ТОЛЬКО при наличии паспорта третьей страны (например, Израиля, Вануату, Кыргызстана, Армении, а также карибских государств – Сент-Китс и Невис, Доминики, Гренады и т. д.).  

Существенное преимущество программы – при оформлении статуса не нужно доказывать происхождение средств, в отличие, например, от программы получения ВНЖ Испании за инвестиции. Деньги должны быть переведены в Грецию безналичным способом.

С ПМЖ можно перемещаться по странам Шенгенского соглашения без виз и постоянно проживать на территории Греции. Последнее – не требование, а право.

Статус не ведёт к автоматическому получению гражданства. Но если обладатель ПМЖ будет постоянно проживать на территории Греции, станет её налоговым резидентом, выучит язык, то через семь лет может подать документы на паспорт.

Учтём

В 2023 году греки повысили до €500 тыс. порог входа при покупке недвижимости в самых популярных локациях – Афинах, Салониках, Миконосе, Санторини. Тем самым страна показала, что не собирается (по примеру Португалии, например) сворачивать программу.

ВНЖ Черногории

Связь с недвижимостью

Для получения ВНЖ нужно купить недвижимость (жилую или коммерческую) на любую сумму.

Условия программы

Заявитель должен показать наличие на счету в банке Черногории суммы не менее €3 650.

Обратите внимание! Россиянам и сейчас можно открыть счёт в стране, правда, до получения статуса на нём не может быть более €100 тыс. Apex Capital оказывает услуги по сопровождению при открытии счёта в Черногории для подобных ситуаций.

Выдаётся на один год.

Не даёт права на работу.

Вместе с заявителем право на получение ВНЖ получают его супруг(а) и несовершеннолетние дети.

Особенности и нюансы

ВНЖ Черногории при покупке недвижимости не самый сильный статус. Он не даёт права на работу, не ведёт к получению ПМЖ или гражданства, не «открывает» Евросоюз, а ещё его нужно ежегодно продлевать – при сохранении основания. К тому же для простого продления статуса необходимо не менее 11 месяцев проживать в Черногории.

По сути, это просто долгосрочная виза, разрешающая находиться в стране круглый год.

Наличие статуса позволит открыть счёт в местном банке, а также снять санкционное ограничение для сохранения на счетах суммы свыше €100 тыс. Ещё это возможность купить и оформить в собственность автомобиль в Черногории, а также получить автомобильные права европейского образца.

Учтём

В сравнении с бумом, который вызвало в конце 2021 года закрытие программы гражданства Черногории, схема ВНЖ живёт своей жизнью. Изменения возможны при вступлении страны в ЕС, но когда это будет…

Гражданство Египта

Связь с недвижимостью

Покупка недвижимости на сумму от $300 тыс. – самая популярная опция самой молодой (работает с 2020 года) паспортной программы.   

Условия программы

Всего возможных опций для заявителя – четыре. Есть возвратные:

  • покупка недвижимости на сумму от $300 тыс. (продать недвижимость без потери статуса гражданина можно через пять лет);
  • открытие депозита в местном банке – от $500 тыс. (депозит открывают в египетских фунтах на три года, проценты по вкладу не выплачиваются), –

и невозвратные:

  • взнос в казначейство Египта – от $250 тыс.;
  • участие в местной компании – от $450 тыс.

К заявке можно присоединить супругу(-а) и детей в возрасте до 21 года (на момент получения одобрения).

Срок прохождения всех процедур – до шести месяцев.

Особенности и нюансы

Египет дружественная страна и предлагает одну из самых простых схем получения гражданства.

Важное отличие программы гражданства Египта – кандидатура заявителя сначала одобряется, и лишь после он совершает перевод основной суммы.

Паспорт Египта позволяет посещать без визы 72 страны, а также такие территории, как Гонконг и Макао (90 дней). Ещё граждане Египта вправе претендовать на американскую бизнес-визу Е2 и подавать заявление на европейский ВНЖ.

Учтём

Первые лица, отвечающие за программу на государственном уровне, в ноябре 2023 года лично приезжали в Россию с презентацией. До 2022 году считалось, что более всего паспорт Египта будет интересен обеспеченным гражданам соседних, менее стабильных стран Африки и Ближнего Востока. Но в нынешних обстоятельствах и россиянам египетское гражданство оказалось интересно.

Гражданство Турции

Связь с недвижимостью

Не все даже знают, что кроме недвижимости турецкая программа предполагает другие опции. Самая востребованная с громадным отрывом – покупка недвижимости на сумму от $400 тыс.

Условия программы

Итак, заявитель должен купить недвижимость на сумму от $400 тыс. Три года нельзя перепродавать объект, если турецкий паспорт нужно сохранить.

Альтернатива – депозит в банке Турции на сумму $500 тыс.

Вместе с инвестором паспорт оформляют его супруг(а), а также несовершеннолетние дети.

Срок прохождения всех процедур – около восьми месяцев.

Особенности и нюансы

У Турции хорошая, сильная программа. Правда, в последнее время ходит много слухов о неизбежном её удорожании (до $600 тыс.), а совсем недавно власти объявили, что паспорт нельзя получить в обмен на «голую землю».

Паспорт даёт право посещать без виз 110 стран, включая Японию, Сингапур, Южную Корею, Индонезию, Тайвань, оформить шенгенскую визу на пять лет и визу в США. Новых граждан не обязывают посещать страну до и после оформления паспорта.

Учтём

О повышении порога входа говорят еженедельно. Турецкие власти по состоянию на середину декабря ничего не объявляли. Но в последнее время они часто сообщают важные иммиграционные новости в последний момент.

Гражданство Вануату

Связь с недвижимостью

Отсутствует. Периодически в СМИ появляется информация о скором появлении в программе опции, связанной с жильём, но пока изменений нет.   

Условия программы

Единственная на данный момент опция – взнос в государственный фонд в размере $130 тыс. за одного заявителя и $180 тыс. за семью из четырёх человек.

Самые быстрые сроки оформления гражданства – около трёх месяцев.

В заявку можно добавить супруга(-у) инвестора, детей до 25 лет, родителей основного заявителя.

Особенности и нюансы

Схема интересна тем, что у неё низкий порог входа и самые короткие сроки рассмотрения заявлений, а паспорт является своего рода трамплином к получению ПМЖ Греции. Но он не даёт права путешествовать без виз в зону Шенгена.

Меж тем безвизовый въезд для граждан Вануату сохраняется со 130 странами мира, включая Великобританию, Гонконг и Сингапур.

Учтём

В 2022 году власти Вануату получили жёлтую (а фактически красную) карточку от ЕС, закрывшего гражданам страны безвиз с шенгенской зоной. Тем не менее островитяне продолжают работать со всеми…

Фото: база Prian

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Анализ рынков, ВНЖ и гражданство, Инвестиции, Недвижимость, Вебинар

Читайте также

Лидеры, взлёты и падения. Какой недвижимостью за границей интересуются покупатели из России, Беларуси, Украины и Казахстана последние месяцы
Главные выводы от Prian
Эксперты рассказали об инвестициях в недвижимость ОАЭ, а заодно ещё об одной стране Ближнего Востока. Отчёт с вебинара Prian
Внутри ещё и видео
Как живёшь, Аликанте? Что происходит на рынке недвижимости в самой популярной у иностранцев провинции Испании
Спойлер: всё неплохо
СИДН жив, ОАЭ в динамике, ThaiElite под вопросом
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самое безопасное место в мире и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Интересно почитать

Полезные статьи

Жизнь на высоте: новый район самого молодого курорта Черногории

Старт продаж в Luštica Bay – получите эксклюзивное предложение от застройщика

  • 13.05.2023
  • 2977
  • Партнерский материал
  • 06.04.2024
  • 67810