Версия
для печати
для печати
Сербия гостеприимная. Это проявляется хотя бы в том, что для граждан многих стран мира (в том числе россиян) виза в Сербию не нужна.
Здесь легко получить и вид на жительство. Чтобы оформить ВНЖ по недвижимости, вы не обязаны вкладывать в жильё какую-то определённую сумму: минимального порога стоимости не существует. Достаточное условие – чтобы дом или квартира были пригодны для жизни.
Чтобы оформить ВНЖ, не требуется ни одного документа из страны происхождения (например, не нужно подтверждать доходы копией налоговой декларации или делать справку о несудимости). Все бумаги можно собрать в Сербии за один день: документ о праве собственности, медицинскую страховку, заверенные судебным переводчиком свидетельства о браке и о рождении детей, выписку со счёта из сербского банка, краткую биографию. Стоимость оформления ВНЖ – около €150 на члена семьи.
Кстати, в банках Сербии счета открывают и нерезидентам. Через год проживания счёт можно сделать резидентским.
Первый ВНЖ даётся на шесть месяцев или один год. Далее продлевается каждый год сроком ещё на год. Чтобы статус продлевали, необходимо проживать в Сербии более 181 дня в году.
После пяти лет непрерывного проживания можно подать на бессрочный ПМЖ. После его получения появляется право претендовать на гражданство, но для этого необходим отказ от первого паспорта. Правда, есть исключение: если гражданство оформляется по браку, то этого не требуется.
После оформления первого ВНЖ можно получить государственную медстраховку и пользоваться медицинскими услугами наравне с гражданами. Стоимость полиса для неработающих – €15 в месяц на всю семью. Государственная медицина здесь на нормальном уровне, не хуже, чем в РФ. Здесь меня полностью устраивает городская поликлиника, и ребёнка я рожала по государственной страховке, а условия были такими же, как роды в Москве по контракту за €1 тыс.
Иностранцы имеют право владеть в Сербии недвижимостью и прилегающей к ней землёй. При этом нельзя покупать земли сельскохозяйственного назначения и участки без построек. Но если земля оформляется на юридическое лицо, где учредителем является иностранец, то это ограничение снимается.
По нашему опыту, недвижимость лучше не покупать через русскоязычные агентства. Пользуясь неопытностью соотечественников, такие агенты могут накрутить 30–50% сверх стоимости объекта. Есть ли честные русские риэлторы? Есть. Но нам не повезло: мы наткнулись на недобросовестного агента и уже на втором просмотре, распознав неладное, решили искать дом сами.
Сначала определились с городом, где хотим жить. Выбрали место мечты: маленький городок с европейской архитектурой в заповедной зоне на берегу Дуная – Сремски-Карловцы. При этом рядом автобан, железная дорога, а в 60 км международный аэропорт.
Стали ходить по городу и смотреть на домах объявления о продаже. Нашли, что нравится, переписали телефон, обратились к хозяйке отеля, в котором остановились, она позвонила и договорилась, что мы придём. Посмотрели – дом понравился, хозяин адекватный, цена устроила.
Пошли к адвокату, офис которого был неподалёку. Сказали, что хотим купить дом, и попросили её проверить документы и подготовить договор. За один день адвокат сходила местную мэрию, принесла копии документов, сказала, что всё в порядке.
Мы пошли в суд (на тот момент в Сербии не было нотариата) заверить предварительный договор, по которому внесли небольшой аванс. В этом договоре было прописано, что через месяц мы недвижимость покупаем, а владелец к этому времени полностью освобождает от своих вещей дом и участок.
Через месяц мы приехали, осмотрели дом – всё было отлично. Пошли в суд, нам заверили договор; потом отправились в банк и перевели всю сумму на счёт владельца. На следующий день проехались с ним по всем службам, которые отвечают за коммуналку, электричество, газ и прочее, чтобы оформить обслуживание на моё имя.
Сербский язык на тот момент мы не знали вообще. Помог английский: в Сербии многие владеют им на хорошем уровне.
Хорошая современная квартира с двумя спальнями будет стоить €60–80 тыс. (Нови-Сад и Сремски-Карловцы). Дома в нашем городе, который считается туристическим, – от €20 тыс. до €150 тыс. Есть оценённые и выше, но их не могут продать.
Нижняя планка (€20 тыс.) – это часть дома, там всё будет нуждаться в ремонте. За €30 тыс. уже можно купить дом до 100 кв. м, пригодный для жизни. Верхняя планка в нашем городе – это отреставрированные австро-венгерские особняки от 200 кв. м.
Газ и бензин в Сербии стоят намного дороже, чем в России. Собственно, их из РФ и экспортируют. Электричество, в сравнении со странами Восточной Европы, дешёвое. Многие дома отапливаются дровами. Но отопительный сезон намного короче, чем в России: с марта по октябрь днём стоят летние температуры.
Наш дом – 200 квадратов. В год мы тратим на отопление (газ + твёрдое топливо для котла) около €400-500. Электричество – от €20 до €30 в месяц. Домашний интернет, мобильная связь, ТВ – €35 в месяц.
В России мы занимались издательской и образовательной деятельностью: вели корпоративные курсы по стратегии, курс MBA в школе «Сколково», издавали книги по игре го, стратегии и истории. Провели несколько экспедиций в Монголию и Китай для исследования древних стратегических игр и оздоровительных техник восточных боевых искусств.
Сейчас, живя в Сербии, ведём ютуб-канал «Мастер Го» по оздоровлению и лечебной физкультуре, проводим для русскоязычной аудитории со всего мира оздоровительные семинары и ретриты в Сербии (на мероприятия приезжают участники из США, Норвегии, Германии, Израиля и т. д.).
Так как мы не работали в России по найму, то вопрос поиска места и в Сербии не стоял. А для других могу сказать: чтобы иностранцу устроиться здесь на работу, нужно, чтобы работодатель доказал, что вы являетесь уникальным специалистом и среди граждан он таких не нашёл.
В основном иммигранты, в том числе русскоязычные, устраиваются в IT-индустрии (в Сербии много западных IT-компаний). Многие приехавшие из России работают на удалёнке. Часть из них до этого проживали в Черногории или Таиланде, но, когда дети подрастают, они переезжают в крупные города Сербии (Белград и Нови-Сад), так как образование здесь на нормальном европейском уровне.
Читайте больше историй о переезде в другие страны:
Совет переезжающим? Дорогу осилит идущий! Лучше что-то сделать и попытаться изменить свою жизнь, чем потом жалеть об упущенных возможностях.
Также советуем учить язык страны, в которую переезжаете. Интеграция, общение, работа, образование – всё это невозможно без языка. Многие закрываются в своей диаспоре и этим очень ограничивают свои возможности в новой стране, после чего, конечно, в ней разочаровываются.
Второй совет – трезво оценивать себя. Да, эмиграция – шанс начать с чистого листа. Но это не значит, что на новом месте вы запросто сделаете то, к чему у вас никогда не было предрасположенностей. Если вы, например, никогда не занимались бизнесом в стране, где вы свободно владеете языком, знаете местные законы и обычаи, то не рассчитывайте, что бизнес на новом месте принесёт вам что-то кроме убытков и долгов.
Почему-то в любой стране у многих русских возникает «гениальная» бизнес-идея – открыть ресторан русской кухни. Но если человек не занимался ресторанным бизнесом в своей стране, почему он у него хорошо пойдёт в чужой? Такие проекты моментально прогорают, особенно те, что рассчитаны на диаспору.
Фотографии предоставлены собеседником
