Рынок недвижимости Монако уникален. Княжество по-прежнему остаётся самым дорогим местом для приобретения жилья в мире. Исключительный уровень жизни, позитивная динамика в экономике, высокая безопасность – всё это притягивает состоятельных покупателей.
Пандемия заставила сверхбогатых людей переоценить, где и как они хотят жить. Многие готовятся к эре более высоких налогов и медленного наращивания активов, поскольку бюджетные стимулы отменяются, а процентные ставки по кредитам растут. На этом фоне Монако выигрывает у других стран.
Рынок набирает обороты, цены достигли нового психологического рубежа
По данным аналитиков Кnight Frank1, сектор жилья в Монако растёт. Впрочем, масштабы и особенности страны по-прежнему делают каждую сделку событием. Так, в 2021 году здесь зарегистрировали 440 транзакций (+7% за год).
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Монако впервые преодолела порог в €50 тыс. Это на 9% больше, чем в 2020 году. Рост за десять лет составил внушительные 75%.
Рост цен на недвижимость Монако, 2008–2021. Источник: Статистическое управление Монако (IMSEE)
Число жителей княжества увеличивается, едут семьи с детьми
Согласно данным отчёта The Wealth Report, число жителей Монако, состояние которых составляет более $30 млн, выросло на 5% в 2021 году. По прогнозам, в ближайшие пять лет этот показатель увеличится ещё на 23%.
Самым востребованным сегментом недвижимости в Монако стало жильё в ценовом диапазоне от €5 млн до €10 млн. Количество таких продаж подскочило на 38% за год.
Большинство сделок проходило в районах Монте-Карло и Ла-Рус, на них пришлось 56% всех транзакций.
Аналитики отмечают, что в Монако прибывает всё больше молодых семей из Великобритании, Скандинавии, Германии и Швейцарии. Одна из целей релокации – качественное образование для детей.
Международная школа Монако (The International School of Monaco) предоставляет возможность получить начальное и среднее образование международного класса на английском и французском языках. А в сентябре 2022 года готовится к открытию новая Британская школа Монако (The British School of Monaco), аккредитованная при Кембридже.
Спрос на просторные квартиры с начала пандемии только растёт. Почти половина сделок в 2021 году проходила с объектами с тремя спальнями, что стало самым высоким показателем с 2006 года.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Новые возможности для инвестиций
Маретерра: самый дорогой район в Монако (а может, и в мире)
Правительство Монако продолжает развивать инфраструктуру княжества. На территории от порта Эркюль до пляжа Ларвотто строится район Маретерра (Mareterra).
Вот так будет выглядеть новый жилой проект Mareterra
Этот инновационный проект2 освоения береговой линии добавит шесть гектаров и расширит территорию Монако на 3%. Район планируют завершить в 2025 году.
Ожидается, что цены на жильё в этом лакшери-проекте достигнут отметки в €100 тыс. за кв. м, это почти в два раза выше средней стоимости недвижимости в Монако (€51 912 за кв. м).
Помимо этого, в Монако благоустраивают набережную Ларвотто (Larvotto) и расширяют вертолётную площадку Monaco Heliport.
Жардин-Экзотик: самый перспективный район в Монако
Инвесторов могут заинтересовать апартаменты в районе Жардин-Экзотик (Jardin Exotique), расположенном на северо-западе Монако, у границы с Францией. Недавно там было построено несколько новых современных комплексов по самым высоким стандартам. Поскольку район находится на возвышенности, многие апартаменты располагают панорамными видами на море.
Парк в районе Jardin Exotique
В районе Jardin Exotique пока самые низкие цены во всём Монако – €35,4 тыс. за кв. м по итогам 2021 года.
Цены на недвижимость в различных районах Монако в 2021 году, € за кв. м. Источник: Статистическое управление Монако (IMSEE)
Возведение новых резиденций привело к повышению цен в этом районе – на 24% за последние пять лет. Скорее всего, эта тенденция сохранится, учитывая улучшение транспортной доступности района.
В самом разгаре строительство скоростной канатной дороги3, которая соединит экзотический ботанический сад Jardin Exotique с центральным прибрежным районом Fontvieille.
Это станет частью более крупного проекта восстановления района Fontvieille. К 2027 году здесь планируют разбить лесопарк, а также появится 30 тыс. кв. м коммерческих площадей, среди которых будет около 80 магазинов и гигантский кинотеатр.
Вот что продаётся в Монако сегодня
12 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
272 м233
Продажа пентхауса с крышей террасой площадью 147 кв.м., расположенного в буржуазном доме Palais du Printemps на бульваре de Belgique в районе Ботанического сада в Монако. Пентхаус после полной реновации, площадью 272 кв.м., включает прихожую, гостиную с открытой кухней и обеденной зоной, выходящие на балкон с красивым видом на город, 2 спальни с...
Двухкомнатные апартаменты после ремонта с видом на море и Монако, расположенные на высоком этаже в современном доме Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 54 кв.м. + 10 кв.м. террасы, квартира состоит из гостиной с открытой оборудованной кухней, одной спальни и одной ванной комнаты. Несколько встроенных...
Четырёхкомнатные апартаменты на продажу в Монако, в районе Ла Русс, в здании с консьержем Château Perigord II, с красивым видом на море и город. Общая жилая площадь 126 кв.м., терраса 16 кв.м., гостиная с кухней открытого плана, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Кондиционер тепло/холод. В идеальном состоянии после недавней реновации. -
Район La...
Продажа апартаментов в роскошной резиденции Le Grand Large, в Монако Фонвьей, с красивым открытым видом на сады резиденции, порт и море.
Полностью отремонтированные высококачественными материалами апартаменты, площадью 62 кв.м. включают прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную – столовую с кухней и террасой 17 кв.м., спальню с...
Продажа квартиры с видом на море в одной из самых элитных резиденции Монако Parc Saint Roman, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем, большим бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и Монте-Карло в пешей доступности. Квартира после ремонта, площадью 89 кв.м. с балконом 10 кв.м. включает гостиную с кухней открытого плана,...
Двухкомнатная квартира в новом доме L'Exotique на возвышенностях Монако в районе Экзотического Сада (Jardin Exotique). Квартира общей площадью 59 кв.м. с балконом 6 кв.м. и красивым видом. Одно место парковки в подземном гараже. Удобный для проживания жилой квартал, в котором расположены госпиталь Принцессы Грейс, школы и детские сады,...
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
Роскошные апартаменты с видом на море расположены в престижном районе Фонтвьей в Монако, в здании Botticelli на тихой стороне улицы. Эти полностью отреставрированные и высококачественно обставленные апартаменты площадью 161 кв.м. включают три спальни и три ванные комнаты, просторную гостиную со столовой и оборудованной кухней открытой...
Современная квартира, полностью отремонтированная с использованием качественных материалов, расположена в резиденции Les Abeilles с консьерж-сервисом в районе Ла-Русс/Сен-Роман в Монако. Площадью 48 кв.м., эта светлая квартира с окнами, выходящими на Княжество и на море, включает прихожую, гостиную с кухней открытого плана, спальню и ванную...
Расположенные в жилом районе Монако, в Экзотическом Саду - Jardin Exotique, эти апартаменты в современной недавно построенной элитной резиденции L'Exotique предлагают общую площадь 156 кв.м и роскошные удобства. Светлая гостиная выходит на террасу площадью 31 кв.м с панорамным видом на море, просторная гостиная, две спальни, две ванные...
Срочная продажа пентхауса:
Роскошный новый пентхаус за 17 500 000€ срочно продается за 13 500 000€
Исключительная локация - резиденция находится в пешей доступности до пляжа Larvotto.
Удивительный проект этого дизайнерского пентхауса, расположенного в районе Ла Рус - Сен-Роман, общей площадью около 363 м2 и террасой на крыше с...
В выдающемся здании Villa del Sole, очень красивая 3-комнатная квартира с садом. Квартира очень светлая и имеет открытый вид на город и море. Планировка: прихожая, гостиная с выходом на террасу, оборудованная кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты, 1 кладовая, 1 гостевой туалет. Общая площадь около 265 м2, из которых 165 м2 жилая и 100 м2...
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
