a
Версия
для печати

Недвижимость Монако: новые рекорды и возможности для инвесторов

Рынок недвижимости Монако уникален. Княжество по-прежнему остаётся самым дорогим местом для приобретения жилья в мире. Исключительный уровень жизни, позитивная динамика в экономике, высокая безопасность – всё это притягивает состоятельных покупателей.

Пандемия заставила сверхбогатых людей переоценить, где и как они хотят жить. Многие готовятся к эре более высоких налогов и медленного наращивания активов, поскольку бюджетные стимулы отменяются, а процентные ставки по кредитам растут. На этом фоне Монако выигрывает у других стран.

Рынок набирает обороты, цены достигли нового психологического рубежа

По данным аналитиков Кnight Frank1, сектор жилья в Монако растёт. Впрочем, масштабы и особенности страны по-прежнему делают каждую сделку событием. Так, в 2021 году здесь зарегистрировали 440 транзакций (+7% за год).

Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Монако впервые преодолела порог в €50 тыс. Это на 9% больше, чем в 2020 году. Рост за десять лет составил внушительные 75%.

Рост цен на недвижимость Монако
Рост цен на недвижимость Монако, 2008–2021. Источник: Статистическое управление Монако (IMSEE)

Число жителей княжества увеличивается, едут семьи с детьми

Согласно данным отчёта The Wealth Report, число жителей Монако, состояние которых составляет более $30 млн, выросло на 5% в 2021 году. По прогнозам, в ближайшие пять лет этот показатель увеличится ещё на 23%.

Самым востребованным сегментом недвижимости в Монако стало жильё в ценовом диапазоне от €5 млн до €10 млн. Количество таких продаж подскочило на 38% за год.

Большинство сделок проходило в районах Монте-Карло и Ла-Рус, на них пришлось 56% всех транзакций.

Аналитики отмечают, что в Монако прибывает всё больше молодых семей из Великобритании, Скандинавии, Германии и Швейцарии. Одна из целей релокации – качественное образование для детей.

Международная школа Монако (The International School of Monaco) предоставляет возможность получить начальное и среднее образование международного класса на английском и французском языках. А в сентябре 2022 года готовится к открытию новая Британская школа Монако (The British School of Monaco), аккредитованная при Кембридже.

Спрос на просторные квартиры с начала пандемии только растёт. Почти половина сделок в 2021 году проходила с объектами с тремя спальнями, что стало самым высоким показателем с 2006 года.

Новые возможности для инвестиций

Маретерра: самый дорогой район в Монако (а может, и в мире)

Правительство Монако продолжает развивать инфраструктуру княжества. На территории от порта Эркюль до пляжа Ларвотто строится район Маретерра (Mareterra).

Матерра
Вот так будет выглядеть новый жилой проект Mareterra

Этот инновационный проект2 освоения береговой линии добавит шесть гектаров и расширит территорию Монако на 3%. Район планируют завершить в 2025 году.

Ожидается, что цены на жильё в этом лакшери-проекте достигнут отметки в €100 тыс. за кв. м, это почти в два раза выше средней стоимости недвижимости в Монако (€51 912 за кв. м).

Читайте также: Виллы на расширенной береговой линии Монако смогут позволить себе только 10 человек в мире

Помимо этого, в Монако благоустраивают набережную Ларвотто (Larvotto) и расширяют вертолётную площадку Monaco Heliport.

Жардин-Экзотик: самый перспективный район в Монако

Инвесторов могут заинтересовать апартаменты в районе Жардин-Экзотик (Jardin Exotique), расположенном на северо-западе Монако, у границы с Францией. Недавно там было построено несколько новых современных комплексов по самым высоким стандартам. Поскольку район находится на возвышенности, многие апартаменты располагают панорамными видами на море.

Жардин-Экзотик
Парк в районе Jardin Exotique

В районе Jardin Exotique пока самые низкие цены во всём Монако – €35,4 тыс. за кв. м по итогам 2021 года.

Цены на недвижимость в различных районах Монако
Цены на недвижимость в различных районах Монако в 2021 году, € за кв. м. Источник: Статистическое управление Монако (IMSEE)

Возведение новых резиденций привело к повышению цен в этом районе – на 24% за последние пять лет. Скорее всего, эта тенденция сохранится, учитывая улучшение транспортной доступности района.

В самом разгаре строительство скоростной канатной дороги3, которая соединит экзотический ботанический сад Jardin Exotique с центральным прибрежным районом Fontvieille.

Это станет частью более крупного проекта восстановления района Fontvieille. К 2027 году здесь планируют разбить лесопарк, а также появится 30 тыс. кв. м коммерческих площадей, среди которых будет около 80 магазинов и гигантский кинотеатр.

Вот что продаётся в Монако сегодня
Апартаменты за 3 600 000 евро в Монако, Монако
3 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
72 м2 1 1
2х комнатные апартаменты в Монако в районе Фонвьей, на 2ом этаже дома с консьержем и под видеонаблюдением. Жилая площадь 72 кв.м., гостиная с закрытой лоджией, оборудованная кухня, спальня с ванной, гостевой туалет. Кладовка и место паркинга в подземном гараже дома. В непосредственной близости находятся супермаркет, теннисный корт, спортивный...
Апартаменты за 17 500 000 евро в Монако, Монако
17 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
364 м2 3 1
Двухэтажная вилла в Монако с панорамным видом на средиземное море и окрестности, расположена в престижном районе Ла-Русс/Сен-Роман. Пентхаус общей площадью 364 кв.м. и широкими террасами, площадью 176 кв.м. с джакузи, включает гостиную, оборудованную кухню со столовой, 3 спальни с балконами, ванными комнатами и роскошной отделкой. Два места...
Апартаменты за 13 200 000 евро в Монако, Монако
13 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
220 м2 2 2
Продажа апартаментов – пентхауса в центре Монте-Карло на бульваре Принцесса Шарлот. Пентхаус с видом 360 ° на море и Монако занимает два последних этажа дома буржуазного стиля и имеет просторную террасу на крыше, 2 спальни, каждая с ванной комнатой, гостиную с кухней. Жилая площадь 145 кв.м. + терраса 75 кв.м.
Апартаменты за 4 800 000 евро в Монако, Монако
4 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
80 м2 1 1
Продажа двухкомнатной квартиры в Монако, в районе La Rousse - Saint Roman напротив пляжей Ларвотто, в современном доме с консьержем и бассейном. Квартира общей площадью 80 кв.м., расположена на высоком этаже, с балкона 18 кв.м. открывается вид на город и море. На стадии капитальной реновации квартира включает: спальню с гардеробной и ванной...
Апартаменты за 4 350 000 евро в Монако, Монако
4 350 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
86 м2 1 1
Современная квартира с видом на Монако расположена в престижном здании Buckingham Palace в центре элитного района Монте-Карло. Апартаменты площадью 86 кв.м. расположены на высоком этаже и имеют угловую террасу 30 кв.м., гостиную с открытой кухней, спальню и ванную комнату, отдельный туалет. Место парковки возможно взять в аренду. Квартира носит...
Апартаменты за 3 750 000 евро в Монако, Монако
3 750 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
55 м2 1 1
Продажа квартиры в порту Hercule в здании Ruscino с видом на море и побережье. В идеальном состоянии, квартира 70 кв.м. расположена на высоком этаже и имеет балкон 15 кв.м. с красивым видом на море и порт, гостиную с кухней открытого плана, спальню с ванной комнатой, гостевой WC.
Апартаменты за 5 900 000 евро в Монако, Монако
5 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
119 м2 3
Четырехкомнатная квартира на стадии ремонта, распложена на вилле Richmond, в престижном квартале Монако «Золотой Квадрат» пешком до площади Казино Монте-Карло. Небольшой вид на море. Высокий этаж. Качественная современная отделка. Общая площадь 119 кв.м., балкон 9 кв.м., прихожая, гостиная, выходящая на балкон, открытая кухня, 3...
Апартаменты за 4 200 000 евро в Монако, Монако
4 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м2 1
Современные двухкомнатные апартаменты, расположенные в элитном районе Монако - в Монте-Карло, на высоком этаже дома Millefiori, с панорамным видом на море, порт Эркюль и Ле-Роше. Жилая площадью 60 кв.м. + балкон 10 кв.м., гостиная с кухней открытого плана, спальня с ванной. Одно место паркинга в подземном гараже. Продаются с мебелью или без.
Апартаменты за 6 750 000 евро в Монако, Монако
6 750 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
135 м2 2 2
Современные апартаменты в престижной резиденции Château Périgord I с бассейном и консьержем, в Монако в районе Ла-Русс Сен-Роман. Жилая площадь 135 кв.м., двойная гостиная с террасой, кухня открытого плана, 2 спальни, каждая с ванной комнатой и гардеробной. Кладовка. Апартаменты в идеальном состоянии после полной недавней реновации.
Апартаменты за 2 650 000 евро в Монако, Монако
2 650 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
60 м2 1 1
Двухкомнатная квартира в Монако с небольшим видом на море, удобно расположенная в районе Ла-Русс/Сен-Роман в 3 минутах ходьбы до пляжа Ларвотто и в 10 минутах пешком до Казино Монте Карло. Общая площадь 60 кв.м., включая балкон 3 кв.м. квартира включает гостиную с открытой кухней, спальную комнату со встроенными шкафами, ванную. Парковочное...
Апартаменты за 3 680 000 евро в Монте Карло, Монако
3 680 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
92 м2 3 2 1
Удалённая сделка Кредит
Монтэ Карло. Апартамент общей площадью 70 м2 + терраса 22 м2 + подземная парковка расположен в элитной резиденции с консьержем, открытым бассейном . Рядом с портами Фонвьей и Кап д'Ай, торговым центром Фонвьей, школами, вертолетной площадкой Монако и множеством зеленых насаждений Фонвьей. Аппартамент состоит из прихожей, а также...
IMMOPS, Groupe AVS
Апартаменты за 7 250 000 евро в Сен-Романе, Монако
7 250 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
124 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Эта полностью отремонтированная 4-комнатная квартира в красивой 30-этажной резиденции Château Perigord II, построенной в 1973 году, расположена недалеко от центра и всех удобств. Идеально подходит для семьи. Апартаменты состоят из прихожей, гостиной с выходом на террасу, оборудованной американской кухни, 3 спален, ванной комнаты, душевой...
RFC ESTATE
Апартаменты за 7 700 000 евро в Сен-Романе, Монако
7 700 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
220 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Четырехкомнатный дуплекс расположен на верхних этажах очаровательного здания Azur Eden начала века, с лифтом и услугами консьержа, всего в нескольких минутах от центра и пляжей. Дуплекс выходит на южную сторону, площадь каждого этажа составляет 110 м². Он был полностью отремонтирован в современном стиле. Эта светлая квартира включает в...
RFC ESTATE
Апартаменты за 7 900 000 евро в Монако, Монако
7 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
129 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Эта полностью отремонтированная и меблированная квартира расположена в 12-ти этажном здании Les Acanthes - одном из самых известных зданий Золотой площади, и имеет большую угловую террасу с видом на море. Она состоит из прихожей, полностью оборудованной кухни, большой гостиной, 1 спальни с душевой, 1 спальни с ванной комнатой, 1 гостевого...
RFC ESTATE
Апартаменты в Сен-Романе, Монако (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
139 м2 3 1 1
Кредит 0.85-1.85%
Большая и светлая 3-комнатная квартира в резиденции Auteuil. Residence Auteuil представляет собой небольшое отреставрированное здание с видом на Княжество и море в районе Сен-Роман. Апартаменты состоят из прихожей, гостевого туалета, большой встроенной кухни, 1 спальни, ванной комнаты, большой гостиной и террасы. Одну из комнат можно...
RFC ESTATE
Апартаменты за 10 500 000 евро в Ларвотто, Монако
10 500 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
180 м2 4 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Эта красивая квартира расположена в престижной 10-этажной резиденции La Reserve на Avenue Princesse Grace. Из окон открывается вид на море, а также на форум Гримальди и японский сад. Апартаменты состоят: большая гостиная, отремонтированные 2 спальни и 2 ванные комнаты, гостевой туалет, кабинет, отдельная оборудованная кухня и 3 террасы....
RFC ESTATE
Апартаменты за 9 500 000 евро в Монако, Монако
9 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
165 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Exotique District - роскошный новый комплекс, характеризующийся качеством своей архитектуры и созданной природной среды. L'Exotique — это современное элитное 8-этажное здание, построенное в 2022 году и расположенное на въезде в Монако, в районе Экзотического сада. В L'Exotique архитекторы стремятся воссоздать тесное...
RFC ESTATE
Апартаменты за 9 300 000 евро в Монте Карло, Монако
9 300 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
150 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная квартира с 3 спальнями находится в 8-этажной резиденции Roqueville с консьержем и тихим ландшафтным садом в центре Монако. Эта роскошно отремонтированная 4-комнатная квартира, расположенная на верхнем этаже с великолепным видом на море, состоит из гостиной, кухни, 1 главной спальни с ванной комнатой и 2 больших спален с душевыми....
RFC ESTATE
Апартаменты за 8 700 000 евро в Монте Карло, Монако
8 700 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
185 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Современные трехкомнатные апартаменты расположены на 2-ом этаже в новой 8-этажной резиденции Villa Palazzino в Монте-Карло, построенной в 2021 году. Квартира состоит: прихожая, просторная гостиная со столовой с выходом на балкон, полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, спальня с ванной комнатой и гардеробной, спальня с душевой комнатой,...
RFC ESTATE
Апартаменты за 8 500 000 евро в Монако, Монако
8 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
140 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Эта роскошная квартира расположена в резиденции Winter Palace и была только что отремонтирована опытными флорентийскими дизайнерами. Изысканные помещения в стиле девятнадцатого века с мраморными полами, настенными росписями, фресками на потолках, богатыми тканями и драгоценной антикварной мебелью делают этот объект поистине уникальным....
RFC ESTATE

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Монако

Источники: 1) Knight Frank, 2) mareterra.com, 3) residencestyle.com

Фото: wikimedia (Diego Delso), mareterra.comflickr.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Монако, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Монако
Алгоритм типичной сделки
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Выбираем в Европе: в чём преимущества и недостатки иммиграционных программ Старого света – мнение риелтора
Востребованные схемы... и не очень
Топ-5 стран, куда легко приехать прямо сейчас. На просмотры недвижимости и не только
Может, совместить зимний отдых с поиском жилья?
Новая точка притяжения на карте Турции: почему все бросились покупать недвижимость в Мерсине
Что, где и почём там продают
Турецкая недвижимость и жизнь у моря: цены, советы, возможности
Советы для тех, кто готов действовать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Монако Дома (виллы) в Монако Элитная недвижимость в Монако Коммерческая недвижимость в Монако

Новости и статьи по теме «Монако»:

Недвижимость Монако: новые рекорды и возможности для инвесторов
  • 385
Пройден очередной психологический рубеж
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
  • 4943
Выводы из нынешнего кризиса сделаны