a
Версия
для печати

Особенности жилой недвижимости в Швейцарии, о которых стоит знать иностранцам

Недавно швейцарский финансовый конгломерат Credit Suisse опубликовал данные о темпах и тенденциях нового строительства в основных секторах рынка жилой недвижимости. На первый взгляд, картина неожиданная: в Швейцарии год от года строят больше объектов под аренду и меньше – жилья для проживания собственников, то есть домов на одну семью и кондоминиумов. Почему швейцарцы не хотят жить в собственных домах? Объясняет Ульрих Кнаппе, эксперт по долгосрочным инвестиционным стратегиям и сооснователь швейцарской консалтинговой компании Benesteem.

Что было написано в статье Credit Suisse? Читайте здесь.

Для того чтобы правильно оценить статистические данные, читатели должны понимать природу швейцарского рынка жилой недвижимости, который включает в себя дома и апартаменты, как для проживания собственника, так и для сдачи в аренду. Он существенно отличается от рынка коммерческой недвижимости (офисы, туристические объекты, торговые центры и т. д.), который развивается по своим правилам.

Рынок, закрытый для иностранцев

Самый важный момент заключается в том, что швейцарский рынок жилой недвижимости закрыт для иностранцев в соответствии с федеральным законом, известным как Lex Koller. Это значит, что иностранцы не могут инвестировать напрямую в этот сегмент, даже посредством швейцарской или лихтенштейнской холдинговой компании. Только если иностранец имеет постоянный вид на жительство в Швейцарии, у него появляется право на покупку дома или апартаментов для собственного проживания или для сдачи в аренду

Читайте также: Как получить ВНЖ Швейцарии за инвестиции

Обратите внимание!

Иностранцы без ВНЖ могут приобретать в Швейцарии коммерческую недвижимость (без ограничений) и курортное жильё (с некоторыми оговорками). На семью разрешается иметь один объект, зарегистрированный как «недвижимость для отдыха». Сделку можно провести после получения разрешения от властей кантона, в каждом из них установлены квоты. Рынок строительства «вторых домов» также жёстко регулируется законом Lex Weber. Этот документ ограничивает число дач, которые могут быть возведены в каждом районе страны, что уже привело к дефициту подобных объектов.

Примеры недвижимости в Швейцарии
Офис за 477 000 евро в Во, Швейцария
477 000 €
Офис в Во, Швейцария
105 м2
Коммерческая недвижимость в новом престижном комплексе в шаговой доступности от центра Montreux. Новый жилой комплекс находится недалеко от набережной Женевского озера. В 10 минутах ходьбы находится железнодорожный вокзал, в пешей доступности расположены магазины, кафе и рестораны. Расстояние до аэропорта Женевы – 100 км, до Лозанны – 30 км....
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 705 000 евро в Во, Швейцария
705 000 €
Апартаменты в Во, Швейцария
95 м2 3 2
Современные апартаменты класса Люкс в новом престижном жилом комплексе в La Tour-de-Peilz. Новая резиденция расположена всего в 5 минутах езды от центра туристического города Montreux. Этот изумительный комплекс имеет отличное расположение. Из окон открывается превосходный вид на Женевское озеро и Альпы. Доступна вся инфраструктура. Рядом...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 938 530 евро в Берне, Швейцария
938 530 €
Апартаменты в Берне, Швейцария
90 м2 4 3 2
Уютные 4,5 комнатные апартаменты с большой террасой, откуда можно наслаждаться замечательным панорамным видом на горы Grindelwald. Стоимость -CHF. Шале расположено в тихом, спокойном и солнечном районе Grindelwald. В шаговой доступности от шале находится автобусная остановка. До центра городка идти примерно 15 минут. Комфортабельные...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 059 120 евро в Во, Швейцария
1 059 120 €
Апартаменты в Во, Швейцария
125 м2 3 2
Отличные современные апартаменты в изумительном новом жилом комплексе в La Tour-de-Peilz. Стоимость апартаментов - CHF Новый престижный жилой комплекс имеет отличное расположение, он находится в La Tour-de-Peilz, всего в нескольких минутах езды от центра Montreux. Рядом с комплексом расположены остановки общественного транспорта. Срок сдачи...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 085 000 евро в Андерматте, Швейцария
1 085 000 €
Апартаменты в Андерматте, Швейцария
86 м2
ID15474 Современный жилой комплекс расположен в центре Швейцарских Альп. Апартаменты Steinadler построены в стиле Альпийского шале. Просторный холл с лифтом ведет к апартаментам. Все апартаменты с просторной гостиной с камином и балконом; кухня совмещенная с гостиной. Настенное и напольное покрытия выполнены из натурального дерева. Некоторые...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 1 100 000 евро в Тичино, Швейцария
1 100 000 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
126 м2
Современные стильные 3,5 комнатные апартаменты в новой резиденции в Maroggia с потрясающим видом на озеро! Стоимость апартаментов - CHF Новый жилой комплекс имеет отличное расположение, он находится прямо на берегу озера. Комплекс состоит из двух трехэтажных резиденций, которые включают в себя 15 квартир с террасами. На цокольном этаже будет...
SIMA Immobilien GmbH
Пентхаус за 1 128 388 евро в Монтрё, Швейцария
1 128 388 €
Пентхаус в Монтрё, Швейцария
129 м2 4
ID: 12293 Апартаменты расположены в доме вблизи всех удобств, включая школы, магазины, рестораны, престижные отели, остановки общественного транспорта и знаменитую набережную Монтре. Квартира находится на верхнем этаже здания и имеет жилую площадь около 92 м². Пентхаус оснащен высококачественными материалами, включая массивный дуб и мраморный...
Russia Sotheby’s International Realty
Офис за 1 200 000 евро в Лугано, Швейцария
1 200 000 €
Офис в Лугано, Швейцария
124 м2
В престижном месте с отличной видимостью в Лугано вдоль озера предлагаем 3 магазина на продажу или в аренду. Различных размеров от 124 до 236 кв. м. Это идеальная инвестиция на озере Лугано. За дополнительной информацией просьба обращаться в офис.
Palazzo Estate
Квартира за 1 200 000 евро в Локарно, Швейцария
1 200 000 €
Квартира в Локарно, Швейцария
150 м2 4 3 2
Описание: просторная квартира находится в пригороде г. Локарно. Готова к заселению с настоящего времени. Оснащение: - большая терраса 34 м2; - прихожая со встроенным шкафом; - большая гостиная; - кухня с открытой планировкой; - 3 спальни; - ванная комната с ванной; - гостевая ванная комната с душевой кабиной; - солнечные...
Estate-Service24
Апартаменты за 1 224 607 евро в Кран-Монтане, Швейцария
1 224 607 €
Апартаменты в Кран-Монтане, Швейцария
130 м2 5
ID: 12225 Красивая 5-комнатная квартира на первом этаже в тихом районе и в нескольких шагах от горнолыжных склонов. Апартаменты состоят из гостиной с камином, столовой и выходом на террасу, южной садовой ванной и душевой. Два парковочных места в гараже, лыжная коробка и цоколь.
Russia Sotheby’s International Realty
Квартира за 1 290 000 евро в Лугано, Швейцария
1 290 000 €
Квартира в Лугано, Швейцария
300 м2 5 5 4
Резиденция из 6 зданий расположена в Кароне, в доминирующем и эксклюзивном месте на озере Лугано. Комплекс расположен в частном парке площадью 13 000 кв. м, солнечная и со свежим воздухом, с видом на озеро 180°, всего в 8 км от Лугано с автобусным сообщением и супермаркетом прямо в деревне. Прямо в деревне находятся знаменитый ботанический сад...
Palazzo Estate
Апартаменты за 1 295 000 евро в Берне, Швейцария
1 295 000 €
Апартаменты в Берне, Швейцария
203 м2
Уютные 4,5 комнатные апартаменты с великолепным панорамным видом на горные пейзажи! Стоимость - CHF Прекрасные двухэтажные апартаменты расположены на последнем этаже типичного швейцарского шале. Из апартаментов открывается открытый вид на красоту окружающих гор, которыми можно любоваться в любое время года. На первом этаже находится:...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 323 785 евро в Швейцарии
1 323 785 €
Апартаменты в Швейцарии
90 м2 1 2
Красивые апартаменты на первом этаже жилой площадью 90 кв. м с прекрасным видом на озеро и горы. Апартаменты состоят из просторной гостиной-столовой, кухни, спальни с ванной комнатой и выходом на террасу, гостевой ванной комнаты и красивой террасы с садом с видом на озеро. Есть возможность переоборудовать эти апартаменты в квартиру с двумя...
NF Group
Офис за 1 337 000 евро в Женеве, Швейцария
1 337 000 €
Офис в Женеве, Швейцария
376 м2 3.4% в год
Онлайн-показ Готовый бизнес
Офис в самом центре Женевы (можно купить без ВНЖ Швейцарии). Арендатор - адвокат.
Intermark Real Estate
Квартира за 1 371 638 евро в Андерматте, Швейцария
1 371 638 €
Квартира в Андерматте, Швейцария
47 м2
ID:38775 Изумительная квартира на втором этаже комплекса, находящегося на швейцарском курорте Андерматт. Ищете лыжню свободу и простору? Возьмите лифт на гору Гемссток. А летом, вам точно захочется покататься на велосипеде, заняться скалолазанием и ходьбой. Эта долина не имеет равных. Цена объекта составляет 1 300 000 CHF. Среди неоспоримых...
Russia Sotheby’s International Realty
Апартаменты за 1 380 000 евро в Тичино, Швейцария
1 380 000 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
150 м2
Великолепные 4,5 комнатные апартаменты в новой резиденции в Минузио. На южном склоне Брионе сопра Минузио расположена новая современная резиденция, которая включает в себя всего 4 комфортабельных апартамента. Из окон апартаментов открывается восхитительный панорамный вид на озеро Lago Maggiore и окружающие горы. в 10 минутах езды на автомобиле...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 438 815 евро в Тичино, Швейцария
1 438 815 €
Апартаменты в Тичино, Швейцария
144 м2 3 2 1
Стильные 3комнатные апартаменты в новой резиденции из двух зданий в Massagno. Стоимость апартаментов - CHF Новый жилой комплекс представляет собой два здания, которые состоят из 9 офисов на первом этаже и 43 апартаментов. Красивый зеленый сад будет находиться между двумя зданиями. Massagno это жилой район недалеко от центра Lugano. Станция...
SIMA Immobilien GmbH
Апартаменты за 1 460 000 евро в Сюрлее, Швейцария
1 460 000 €
Апартаменты в Сюрлее, Швейцария
110 м2 2 2
Квартира площадью около 110 кв.м. расположена на последнем этаже в здании 80х годов постройки, которое находится в отличном состоянии. Прихожая, двойная гостиная с камином, столовая, кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, большая терраса с видом на горы и озеро. Квартира была полностью отремонтирована в 2010 году, отделана деревом и обставлена...
Palazzo Estate
Апартаменты за 1 460 782 евро в Монтрё, Швейцария
1 460 782 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
147 м2 4
ID: 12290 Эта великолепная квартира находится в одном из самых престижных районов Ривьеры, в Брент-сюр-Монтрt. Этот тихий отель расположен всего в нескольких минутах от центра города. Этот дом имеет отличное месторасположение в районе, в котором доминируют отдельные виллы. Этот 3,5-комнатный номер, занимающий первый этаж роскошной резиденции,...
Russia Sotheby’s International Realty
Коттедж за 1 502 036 евро в Женеве, Швейцария
1 502 036 €
Коттедж в Женеве, Швейцария
92 м2
ID: 11123 ТРАДИЦИОННЫЙ ДЕРЕВЕНСКИЙ ДОМ 17 ВЕКА С ТРЕМЯ КВАРТИРАМИ Этот великолепный деревенский дом в кантоне Фрибур был полностью реконструирован со вкусом и уважением к традициям. Отель состоит из трех квартир, каждая с отдельным входом. Просторные основные 8,5-комнатные двухуровневые апартаменты, 2,5-комнатные двухуровневые апартаменты и...
Russia Sotheby’s International Realty

Так что на эти цифры интересно взглянуть, и они могут дать представление о некоторых экономических тенденциях в Швейцарии. Но для инвестиционных решений иностранцев они не имеют большого значения. Фактически, швейцарский рынок жилой недвижимости – это местный бизнес закрытого типа.

Второй момент, на который нужно обратить внимание, – это специфика швейцарского законодательства в отношении подоходного налога. Закон, по сути, наказывает собственника за владение жилой недвижимостью. В основе этого лежит понятие «вменённой стоимости аренды» (imputed rental value или Eigenmietwert на немецком, см. § 21.1.a Швейцарского закона о прямых федеральных налогах, DBG).

Данное правило гласит, что, если вы проживаете в доме или апартаментах, которыми сами владеете, вы должны платить подоходный налог на условную ежемесячную арендную плату, которую могла бы приносить недвижимость, если бы вы сдавали её в аренду. Апартаменты хорошего качества и среднего размера, с открытой террасой на крыше (пентхаус), панорамным видом, близко к озерному променаду Люцерна или Локарно легко могут принести 6 тыс. или более швейцарских франков аренды в месяц (€5600). Даже при благоприятных налоговых ставках Швейцарии это может означать для владельца от 15 до 20 тыс. франков (€14-18,7 тыс.) дополнительных налоговых платежей в год.

Как результат, даже те, кто легко может позволить себе покупку собственности, предпочитают жить в арендованных апартаментах и вместо этого вкладывают деньги в недвижимость для сдачи в аренду другим. В конечном итоге, это более эффективно. А, поскольку управление многоквартирными домами в Швейцарии, как правило, безупречно, вы сэкономите много времени и усилий за счёт того, что не будете заниматься содержанием и обслуживанием недвижимости самостоятельно.

И последний пункт – просто закон природы. В Швейцарии около 40% территории относится к пахотной или пригодной для проживания земле. Остальная площадь страны занята горами и многочисленными живописными озёрами. Таким образом, площадь, доступная для строительства новых домов, ограниченна и дефицитна.

Из-за этого количество возводимых новых частных домов неуклонно сокращается, и эта тенденция не изменится. Уже сейчас многие проекты односемейных домов, которые в статистике считаются как новые, на самом деле являются проектами реконструкции существующих домов, для чего в Швейцарии также требуется разрешение на строительство.

Что выбирают богатые швейцарцы?

Вооружившись полученными знаниями, мы теперь можем изучить диаграммы в деталях.

Число разрешений на строительство новых жилых объектов

Эта диаграмма показывает число разрешений на строительство новых жилых объектов Швейцарии по кварталам, с делением на три категории. Синяя линия – частные дома на одну семью с проживанием собственника. Зелёная – кондоминиумы, дома с апартаментами с проживанием собственников, где каждой квартире соответствует отдельная запись в книге земельного регистра. И, наконец, красная – многоквартирные дома со съёмными апартаментами, где собственность целиком принадлежит единственному инвестору или инвестиционной компании и квартиры не рассматриваются как независимые единицы в земельной книге.

Ясно видно, что число новых разрешений на строительство домов на одну семью снижается в течение многих лет. За последние 15 лет число таких разрешений уменьшилось вдвое. Основная причина этого отмечена выше: просто ограниченное количество подходящих земельных участков.

Эту тенденцию не следует интерпретировать как отсутствие спроса или снижение цен. Напротив, спрос на дома высок и может даже вырасти из-за корона-кризиса. Семьи, которые могут себе это позволить, всё чаще ищут недвижимость большей площади с собственным садом. А растущая тенденция к работе в режиме домашнего офиса позволяет хорошо оплачиваемым корпоративным сотрудникам работать среди зелени пригорода или в даже сельской местности, без необходимости каждое утро ездить в город. Мы уже ясно видим эту тенденцию в Австрии.

Если растущий спрос сталкивается с неизменным или даже сокращающимся предложением, это приводит к росту цен на существующую недвижимость – простой закон рыночной экономики. Мы рассмотрим это далее по тексту статьи.

Число проектов строительства кондоминиумов также упало за последние 7 лет – примерно на 40%. Однако количество разрешений на строительство ничего не говорит о фактическом количестве построенных индивидуальных квартир. В этом сегменте мы видим тенденцию к строительству больших зданий с большим количеством квартир, поскольку это позволяет эффективно использовать участок под застройку.

Следует отметить, что квартиры в кондоминиумах, которые принадлежат физическим лицам, зачастую не занимаются собственниками. Апартаменты часто покупают как инвестиционный объект и сдают арендаторам. В Швейцарии это популярно как вариант частного пенсионного обеспечения, который требует гораздо меньше средств, чем покупка целого многоквартирного дома.

Апартаменты в Швейцарии, как правило, высокого качества. Открытый камин, панорамный вид, просторная терраса на крыше, велнесс-зал и закрытый бассейн внутри здания – достаточно распространенный стандарт. Открытая кухня, которая обычно является частью гостиной, обязательно должна быть оснащена новейшим оборудованием от ведущего швейцарского производителя V-Zug AG (немецкого бренда Miele было бы недостаточно…). Подземная парковка с лифтом, ведущим к апартаментам, – тоже обязательный элемент. Кроме того, в большинстве кондоминиумов есть собственные службы уборки и ухода за территорией. Особой популярностью пользуются так называемые террасные дома, которые идеально подходят к крутым горным склонам вдоль красивых озер Швейцарии и создают ощущение настоящего роскошного пентхауса в каждой квартире.

Террасный дом у озера
Апартаменты с террасой на озере Цуг, Швейцария. Schumacher Architektur AG, Photo© Philippe Hubler Fotografie
Большие террасы, похожие на сады, – типичный элемент качественных швейцарских квартир. Озеро Цуг, Швейцария. Schumacher Architektur AG, Photo © Philippe Hubler Fotografie
Квартира на верхнем уровне с бассейном
В квартирах на самом верхнем уровне, так называемых «чердаках», иногда даже есть собственный бассейн. Озеро Цуг, Швейцария.Schumacher Architektur AG, Photo © Philippe Hubler Fotografie

Квартиры для себя и для аренды - в чём разница?

В то время как для частных домов и кондоминиумов с проживанием собственников число разрешений на строительство в долгосрочной перспективе снижается, с многоквартирными домами под аренду происходит совсем другая ситуация.

Арендные апартаменты высшего класса
Жилое пространство арендных апартаментов высшего класса на Цюрихском озере, Шинделлеги, Швейцария. © Jürg P. Hauenstein

Основное отличие между кондоминиумами и домами с арендными квартирами заключается в юридической структуре собственности. Конечно, квартиры в аренду также обеспечивают нужды арендаторов с низкими доходами, в то время как кондоминиумы, как правило, предназначены для более состоятельных клиентов. Однако в Швейцарии существует также развитый рынок рентных апартаментов высокого качества и даже класса люкс.

Основная причина – специальное налоговое правило, связанное со «вменённой стоимостью аренды» (смотри выше), которое заставляет даже состоятельных жителей отдавать предпочтение съёмным апартаментам, а также большое количество высокооплачиваемых эмигрантов, которые работают в крупных банках, корпорациях и международных организациях в Цюрихе, Цуге, Женеве или Базеле. Они хотят и могут себе позволить роскошное жильё, но им не нравится быть связанными долгосрочным владением жилой недвижимостью.

Читайте также: Налоги для физлиц в Швейцарии: кому действительно выгодно становиться резидентом страны

В кондо-здании у каждой квартиры – отдельная запись в земельной книге и все апартаменты обычно принадлежат разным владельцам. Такая структура планируется с самого начала и приводит к дополнительным затратам как во время строительства, так и во время управления недвижимостью. Основное её преимущество – отдельные квартиры в здании легко можно продать поштучно частным владельцам и инвесторам, что обеспечивает более высокую чистую прибыль компании-застройщика.

В здании с арендным жильём отдельные апартаменты юридически не выделены в земельной книге, и всё здание находится в эксплуатации и собственности единственного инвестора. Его прибыль связана с постоянным доходом от аренды, как в случае с коммерческой недвижимостью.

Строительство рентных апартаментов, которое часто стоит десятки миллионов швейцарских франков, является прерогативой институциональных инвесторов, таких как пенсионные фонды или страховые компании. По факту, двумя крупнейшими игроками в этой области являются занятая страхованием жизни компания Swiss Life AG и SUVA – швейцарский государственный фонд страхования от несчастных случаев. Вместе они владеют недвижимостью в Швейцарии на сумму более 30 млрд франков (около €28 млрд).

Коронавирус как один из стимулов рынка

Важным фактором роста количества сдаваемых в аренду квартир является отрицательная процентная ставка, которую Швейцарский национальный банк ввёл в январе 2015 года. Страховые компании и пенсионные фонды хотят вкладывать средства с низким уровнем риска, получая непрерывный доход в течение длительного времени. Поэтому они всё чаще используют рынок недвижимости в качестве альтернативы государственным облигациям и другим обязательствам инвестиционного уровня.

В связи с ростом числа новых зданий с апартаментами некоторые обозреватели рынка опасаются, что в ближайшем будущем может возникнуть переизбыток арендных квартир.

Рост количества сдаваемых в аренду квартир

Действительно, уровень вакантных площадей для сдающихся в аренду квартир вырос с долгосрочного стабильного среднего показателя в 1,5% в 2013 году до 2,75% в июне 2020 года. Но, на мой взгляд, некорректно связывать это с долгосрочным увеличением числа разрешений на строительство апартаментов. Как показывает более подробный анализ, между регионами Швейцарии существуют значительные различия.

В пяти самых крупных городах Швейцарии средняя доля пустующего жилья составляет всего 0,47%. В Цюрихе свободно только 0,15% от рентных апартаментов, или, другими словами, 15 квартир из 10 000.

Более высокий уровень свободного жилья наблюдается в сельских регионах, особенно в италоязычном кантоне Тичино и франкоязычных кантонах на юго-западе Швейцарии, где в некоторых районах он достигает 4%. Эти регионы в целом экономически слабее, чем немецкоязычные северная и центральная Швейцария, в которых расположены деловые и промышленные центры страны.

Однако ситуация с коронавирусом может изменить расстановку сил и здесь. В связи с растущей тенденцией к увеличению жилого пространства и наличию зелёного окружения, люди могут захотеть переехать из крупных городов в менее населённые сельские пригороды, особенно если работа на дому станет широко принятым стандартом.

Кстати, в цифре 2,75% общенациональной доли вакантных площадей нет ничего трагического. Это, скорее, признак сбалансированного рынка. В Германии, например, по данным Федерального статистического управления DESTATIS, средний уровень вакантных площадей для сдающихся в аренду квартир за многие годы составляет около 8%.

Что происходит с ценами?

В заключение давайте взглянем на цены на недвижимость, потому что именно они в конце концов имеют значение, и проверим, отражается ли изменение числа разрешений на строительство на индексах цен.

Для этого мы составили ценовую диаграмму с показателями за каждые 3 месяца, полученными на основе официальных данных о ценах на недвижимость, которые представляют Швейцарская биржа (SIX) и Швейцарский национальный банк:

Диаграмма цен на недвижимость

Жёлтая линия показывает цены на частные дома, принадлежащие одной семье, синяя – цены на частные кондоминиумы. Зелёная – цены на недвижимость инвестиционного класса, которая здесь включает в себя как доходные жилые дома, так и другую коммерческую недвижимость (офисные, торговые, гостиничные здания). Красная линия приведена для сравнения – она показывает индекс потребительских цен, или инфляцию.

Все линии демонстрируют стабильный рост цен в долгосрочной перспективе, который усиливается начиная с 2010 года, особенно для частных кондоминиумов. Таким образом, наше предположение, что снижение числа новых строительных проектов под частные дома и кондоминиумы связано с отсутствием подходящих участков земли, было правильным. Если бы причиной было отсутствие спроса, цены бы упали или, по крайней мере, стагнировали.

И напоследок – об эффекте коронавируса. Наша диаграмма содержит данные за первые три квартала 2020 года, когда фактор вируса был очень серьёзен в Швейцарии. На частную недвижимость цены практически не изменились. Стоимость кондо-квартир выросла за первые три квартала на 2,5%, и мы ожидаем, что эта тенденция сохранится.

Несколько иная картина складывается с инвестиционной недвижимостью. Индекс цен упал на 1% с начала кризиса. Дело в том, что он включает в себя не только жилые дома, но и офисные здания, а также объекты туристической недвижимости, например, отели. Однако и бизнес по аренде офисов, и отели сильно пострадали от введённых ограничений, что немедленно сказалось на доходе от аренды. Конечно, в будущем люди захотят снова отправиться в путешествия, но ближайшие перспективы неясны, что сказывается и на ценах этих объектов.

Читайте также: Как анализировать риски при инвестициях в недвижимость. На примере Швейцарии

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Швейцария, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии
Высокие цены в паре с высоким уровнем жизни
Пять объектов под ПМЖ на Кипре – почему именно они?
И что важно помнить, выбирая вариант под ПМЖ
Рынок жилья Испании: ожидать ли снижения цен?
Коррекция не за горами
Цены снижаются, Аланья готовится, Египет заманивает. Видеообзор новостей от Prian
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в загородные отели Великобритании – гарантированный доход
Плюс разумный порог входа

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Коммерческая недвижимость в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Швейцария»

  • 11.07.2023
  • 5823

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Швейцарии

Высокие цены в паре с высоким уровнем жизни

  • 01.02.2023
  • 32594