Получаем вид на жительство в Черногории: лайфхаки от эксперта по инвестициям в недвижимость

Об авторе: Екатерина Попова Founder & CEO Smart&Rich Montenegro

Задать вопрос

Зачем переезжать. И почему в Черногорию

Черногория уверенно наращивает позиции страны для постоянного проживания. Если раньше её рассматривали как дачу у моря или страну сезонного туризма, то в связи с миграцией из России, Беларуси, Украины и стран СНГ черногорский рынок недвижимости начал предлагать всё меньше вариантов посуточной аренды, а спрос на долгосрочную аренду стал пропорционально расти. 

Здесь меньше налоги и ниже цены на жизнь по сравнению со многими европейскими странами. В связи с этой экономической разницей, а также по ряду других причин (экология, природа) всё больше людей, в том числе европейцев, рассматривают Балканы как место для переезда.

С чего начать долгосрочное знакомство с Черногорией

Этап 1. Во-первых, в Черногории самый быстрый и комфортный в нынешних обстоятельствах миграционный режим: гражданину РФ достаточно загранпаспорта. Транзитом через Сербию или Турцию вы оказываетесь в Черногории без визы. И можете пребывать здесь 30 дней.

Этап 2. В сумме без вида на жительство в Черногории можно пребывать 90 дней. Легальная схема продления проста: через 30 дней после въезда достаточно пересечь границу Черногории с другой страной.

Границу с Сербией и Боснией можно пересечь без визы. Границу с Хорватией – с шенгенской визой. Границу с Албанией – с албанской визой.

В соседствующей стране надо будет получить визаран (visa run), выпить кофе в своё удовольствие и вернуться обратно. Одним днём. Так вы получаете очередную квоту пребывания в стране на 30 дней. Визаран можно получить дважды (в сумме на 90 дней).

Но уже после первого визарана логично задуматься, как легально остаться в стране.

Вид города Котор

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Три способа получить вид на жительство, о которых молчат черногорские маклеры

1. Наняться на работу. Можно с помощью консалтинговых агентств, которые помогут определиться с карьерой и собрать документы.

2. Зарегистрировать собственный бизнес. В ряде случаев будет необходимо предъявить собственный офис. Так, приобретая коммерческое помещение и регистрируя фирму, вы становитесь резидентом на основании сразу двух правовых статусов: статуса владельца недвижимости и предпринимательского.

Купить офис и стать резидентом можно не планируя бизнес. Достаточно владеть любой недвижимостью – даже небольшим офисом. Альтернативно – стать рантье и сдавать офис в аренду.

Офисы дорожают: коммерческие помещения в дефиците, а спрос огромный в связи со страстью русских эмигрантов к стартапам. Сюда хотят привнести все блага мобильной цивилизации: и 24-часовую доставку, и обмен криптовалют, и аренду автомобилей. Поэтому мы прогнозируем рост спроса на офисы.

До миграционного бума аренда среднего офисного лота составляла €300 в месяц. Сейчас типичная стоимость объектов – €2–2,5 тыс. в месяц.

Офисы выгодно покупать. Мы активно ищем квартиры на первых и последних этажах старого фонда с целью конвертировать их в офисы, поскольку жить в них затруднительно, а сдавать – чрезвычайно прибыльно. С пятилетним контрактом аренды вашего офиса вы хеджируете свой риск, и даже ремонт ложится на арендатора.

Самый недорогой офис (12 кв. м) в Будве стоит €32 тыс. Самый дорогой – в центральной туристической локации – стоит €1,2 млн и имеет площадь 700 кв. м. 

Примеры офисных помещений в Черногории

1 250 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

420 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ТИВАТ.СЧАCТЬЕ НОВОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ПЕРСПЕКТИВНОЙ ЛОКАЦИИ В ХЕРЦЕГ-НОВИ! *до моря триста метров ПЛОЩАДЬ: 420 м2 + паркинг ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: ХЕРЦЕГ-НОВИ: БАОШИЧИ СТОИМОСТЬ: 1 250 000...

CULTURE international real estate agency

70 000 €

Офис в Будве, Черногория

35 м²

Бизнес помещение, Маинска улица. Площадь 35 кв.м, цена 70.000 евро

Galeo

400 000 €

Офис в Баре, Черногория

171 м²

Онлайн-показ

Предлагается к продаже просторное коммерческое помещение площадью 171 м² в самом сердце Бара. Объект сочетает в себе стратегическое расположение на главной торговой улице и функциональность двухуровневого пространства, что делает его редким предложением для активной деловой зоны города. Помещение находится в непосредственной близости от...

Mbroker

135 922 €

Офис в Тивате, Черногория

47 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ТИВАТ.СЧАCТЬЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *до моря...

CULTURE international real estate agency

148 034 €

Офис в Тивате, Черногория

51 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.ТИВАТ.СЧАCТЬЕ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ В РАЙОНЕ ПОРТО МОНТЕНЕГРО БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ! *до моря...

CULTURE international real estate agency

44 000 €

Офис в Баре, Черногория

22 м²

9066. Город Бар. Идеальный центр. Офисное помещение на третьем этаже пятиэтажного офисного здания. Лифт, широкие коридоры. В здании – множество различных фирм, медицинские кабинеты и лаборатории, аптеки, два кафе и др. Площадь помещения 22 кв м (туалетная комната, хорошая мебель, телефонные линии, интернет). Срочная продажа, стоимость...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

260 000 €

Офис в Будве, Черногория

100 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Дом современной постройки, оборудованный двумя просторными лифтами, подземным гаражом, внутреним двором для отдыха, с подключенными в каждой квартире коммуникациями (интернет, видеофон, кабельное ТВ). Район Розино - район с хорошо развитой инфраструктурой с обилием магазинов, кафе, бутиков. Поблизости шопинг-центр Mega Mall, будванский...

Белый Слон

200 000 €

Офис в Будве, Черногория

65 м²

Бизнес-пространство на двух уровнях с двумя входами, Будва, Адок. Аренда на длительный срок 1000 евро в месяц. 200 000 евро продажа Одна комната 23 м2, кухня, ванная комната. Лестница в сутерен 42 м2

Galeo

950 000 €

Офис в Доброте, Черногория

268 м²

Офисное помещение на продажу в центре Доброты, Котор. Расположено на первом и втором этажах четырехэтажного здания, в непосредственной близости от главной автомагистрали, в 150 метрах от побережья залива. В предыдущие годы помещение функционировало как тренажерный зал. На первом этаже находится зона ресепшена и зона для мини-бара и отдыха...

Galeo

315 000 €

Офис в Будве, Черногория

70 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Высококлассное коммерческое помещение в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории. Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3-м этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой с...

First Realty

129 000 €

Офис в Будве, Черногория

43 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ КВАРТИРА ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ, РАЗМЕЩЕНИЯ САЛОНА КРАСОТЫ ИЛИ СОЗДАНИЯ УЮТНОГО ОФИСА ДЛЯ ЛЮБОГО БИЗНЕСА! ПЛОЩАДЬ: 43 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА СТОИМОСТЬ: 129 000 ЕВРО Ищете...

CULTURE international real estate agency

152 000 €

Офис в Будве, Черногория

37 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ТОРГОВОМ ЦЕНТРЕ!! ПЛОЩАДЬ: 37 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БАБИН ДО ЦЕНА: 152 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПРОЕКТ: комната + санузел Перегородки подлежат демонтажу и монтажу Торговый центр TQ Plaza Высокий...

CULTURE international real estate agency

159 000 €

Офис в Будве, Черногория

37 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В БУДВЕ!!! ПЛОЩАДЬ: 37 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БАБИН ДО ЦЕНА: 159 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) ВТОРОЙ ЭТАЖ В торговом центре TQ Plaza ИНТЕРНЕТ Видеонаблюдение В шаговой...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 13 похожих объектов

3. Приобрести землю. Получение ВНЖ на основании владения землёй как таковое законом «Об иностранцах» не предусмотрено. Поэтому многие потенциальные иммигранты думают, что земельный участок как вид недвижимости вообще не стоит рассматривать. Но это не так!

Иностранцы могут покупать землю под строительство, а также участки, на которых уже построен объект (либо был построен, но физически его может и не быть – главное, чтобы такой объект значился в кадастровой и урбанистической документации).

На практике мы работаем с клиентами, желающими приобрести землю, в том числе в направлении получения ВНЖ по следующим сценариям.

1. Покупка с/х земель с объектом (на бумаге; по факту его может не быть – например, только фундамент).
2. Покупка урбанизированных земель, строительство на участке объекта и получение ВНЖ на основании владения недвижимостью.
3. Покупка с/х земель на юрлицо и получение ВНЖ на основании учреждения компании.

Минимального порога стоимости нет: ВНЖ выдаётся на основании любого лота – и миниатюрного офиса, и фермерской земли.

Помимо этого, есть другие способы получения ВНЖ: студенческая виза, деловая виза, с целью лечения. Я привела несколько наиболее распространённых и, на мой взгляд, недооценённых вариантов в секторе недвижимости.

Как выбрать землю в Черногории: от приморской урбанизации до земель сельхозназначения

Законодательно земля приравнивается к недвижимому имуществу.

Участки земли в Черногории различают по местонахождению и назначению.

Самые дорогие участки располагаются в приморском регионе. В некоторых локациях цена за квадратный метр достигает €7 тыс. Если земля урбанизирована, то есть подразумевает строительство объекта, то она считается самой ликвидной и, следовательно, дорогой.

Самые дешёвые земли – участки сельхозназначения. Цена стартует от €0,5 за кв. м. Как правило, их продают масштабными площадями. Такие участки предназначены для аграрных и скотоводческих целей, и на них, по сути, ничего нельзя построить, кроме домика агровладельца.

Единственное ограничение: по закону иностранец не может быть собственником земли площадью свыше 5 тыс. кв. м, а также и меньшей площади, если на таком участке/участках нет зарегистрированного объекта. К урбанизованным участкам такое ограничение не относится.

Прибыльно распорядиться фермерской землёй можно несколькими способами.

• Активный доход: зарегистрировать фермерское хозяйство, получить урбанистическо-технические условия, которые устанавливают, сколько зданий и какой площади допустимо построить, после чего заниматься хозяйством, платить налог.
• Пассивный доход: сдать землю в аренду.

Земельные участки в Черногории

3 500 000 €

Земля в Добра Воде, Черногория

5217 м²

Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже предлагается уникальный инвестиционной проект строительства отельного комплекса, расположенного в одном из самых чистых и красивых мест в Европе, не имеющий аналогов на всем побережье Барской Ривьеры. Участок расположен в живописной бухте на первой линии в уединенном месте, закрытом от посторонних глаз, с собственным комфортным...

ROYALBAY

70 000 €

Земля в Баре, Черногория

628 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях

9006. Заграджа, Барская Ривьера. Участок 628 кв м с панорамным видом на море. Имеет ДУП с разрешением на легальное строительство дома (виллы, коттеджа) не выше трех этажей, общей площадью до 600 кв м. Расстояние к пляжам Малевик – 1.250 метров. Имеется видео, опция на портале - под фото: указанный участок находится в населенном пункте ....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

15 960 €

Земля в Никшиче, Черногория

1330 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок с возможностью легального строительства одного-трех зданий высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м для каждого дома. А. Покупка частей участка площадью: № 1= 1301 кв м (стоимость 15.612 евро), № 2 = 1330 кв м (стоимость 15.960 евро), №3 = 1602 м2 (стоимость 19.224 евро), №4. 553 кв м...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

550 000 €

Земля в Бечичи, Черногория

984 м²

Урбанизованный участок в Бечичах площадью 984 кв.м Есть УТУ. Индекс занятости (пятно застройки) 0,58, индекс застройки 3.5 Разрешено строить 3440.89 кв.м жилой площади брутто, Р+5 Цена 550.000 евро

Galeo

382 800 €

Земля в Режевичах, Черногория

957 м²

Представляем к продаже эксклюзивное предложение — редкий урбанизированный земельный участок площадью 957 кв. м в приватном и спокойном районе Режевичи, Будва. Это один из самых привлекательных участков в этой локации и, фактически, последний доступный урбанизированный участок в этом районе, расположенный так близко к пляжам. Участок идеально...

DOO "Monteonline"

383 800 €

Земля в Режевичах, Черногория

956 м²

Урбанизированный участок под строительство роскошной виллы у моря. Площадь 957 м², тихий район. Идеально подходит для строительства роскошной виллы с видом на море. Разрешенная площадь застройки до 450 м², с возможностью возведения трехэтажного здания. Море примерно в двух минутах ходьбы, а первый из трех пляжей — всего в 300...

Galeo

1 100 000 €

Земля в Которе, Черногория

5520 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.КОТОР.СЧАCТЬE ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ УРБАНИЗИРОВАННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЛОКАЦИИ ПРЕМИУМ КЛАССА С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В ЖИВОПИСНОМ КОТОРЕ! *электричество, подъездные пути *урбанизированный земельный...

CULTURE international real estate agency

459 000 €

Земля в Близикуче, Черногория

1400 м²

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Участок в Режевичах. Продаётся урбанизированный участок с видом на море и горы. Площадь — 1 400 м², из которых 890 м² предназначены под застройку одного или двух объектов. На участке расположен резервуар для воды. Подведены дорога и центральное электричество....

GATE Realty

135 000 €

Земля в Черногории

600 м²

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Продаётся урбанизированный участок в Тудоровичах с панорамным видом на море и горы. Площадь — 600 м². По UTU предусмотрена возможность строительства виллы площадью до 380 м² (S+P+1). Участок оснащён центральным электричеством, резервуаром для воды и биосептиком....

GATE Realty

157 000 €

Земля в Черногории

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Участок в Куляче над Святым Стефаном.Продаётся урбанизированный участок с панорамным видом на море и горы. Площадь — 590 м². Подведены электричество и дорога, вода из природного источника (без оплаты городского водоснабжения). В стоимость входит проект современной...

GATE Realty

169 000 €

Земля в Черногории

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Участок в Тудоровичах. Продаётся урбанизированный участок с панорамным видом на море и горы. Площадь — 604 м². На участке расположены руины площадью 70 м², что даёт возможность реконструкции и фактического строительства виллы до 210 м² (3 уровня). Подведена...

GATE Realty

1 260 000 €

Земля в Мириште, Черногория

3600 м²

Участок с видом на море площадью 3600 кв.м Вид на море. Цена 350 евро/кв.м

Galeo

2 346 500 €

Земля на полуострове Луштица, Черногория

12350 м²

Имение на Луштице, место Клинци. Земля площадью 12350 кв.м с двумя каменными домами. Цена 2.346.500 евро (190 евро/кв.м)

Galeo

1 966 170 €

Земля в Режевичах, Черногория

6049 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Участок находится на Будванской ривьере, в активной развивающейся туристической зоне Reževići. Участок под магистралью E80 в 400-х метрах от моря и в 15 минутах езды автомобилем (10 км) от Будвы. Кадастровая площадь участка 6049 м2. Участок разделен на два строительных участка: Участок №1: Площадь 4829 м2. строительсто 4-х виллы (2 ряда...

Белый Слон

295 000 €

Земля в Баре, Черногория

1600 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаются к продаже два смежных участка под застройку в одном из самых живописных районов Барской Ривьеры, рядом с полуостровом Ратац. Территория активно застраивается частными жилыми домами и современными виллами, многие из которых используются для аренды или постоянного проживания. Расположение: До моря — всего 350 метров по...

Белый Слон

1 162 000 €

Земля в Цетине, Черногория

31519 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Участок находится вдоль магистрального автодороги Будвы-Цетинье в районе Конак. Расстояние от Будвы 22,5 км, от Цетинье 5,5 км. По близости от участка расположена автозаправочная станция EKO и площадки с подержанными автомобилями. Площадь участка 31519 м2. На участок выданы урбанистическо-технические условия. Индекс пятна застройки - 0,5...

Белый Слон

75 000 €

Земля в Сутоморе, Черногория

435 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Участок расположен в 200 метрах от побережья Адриатического моря в приморском городке Сутоморе. В окружении участка расположен сосновый лес. Подъездная дорога, электро- и водоснабжение рядом с участком. Площадь участка 435 м2. Разрешено строительство здания до трех этажей площадью до 380 м2. Площадь пятна застройки составляет 130 м2....

Белый Слон

350 000 €

Земля в Будве, Черногория

882 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Урбанизированный участок земли с великолепным видом на море и Свети Стэфан. Участок земли находится рядом с асфальтированной дорогой в 2,5 км. от Свети Стэфан и в 10 км от Будвы. Расстояние до моря по прямой линии меньше 1000 метров. В соответствии с урбанистическим планом участок предназначен для строительства объектов туристического...

Белый Слон

360 000 €

Земля в Тивате, Черногория

410 м²

Продаётся участок под строительство в Тивате, район Донья Ластва — отличное предложение для инвестиций или строительства собственного дома у моря. Площадь участка составляет 410 м² с возможностью застройки жилого объекта общей площадью до 212 м². Участок расположен на третьей линии от моря, всего в 70 метрах от побережья и в конце тиватской...

DOO "Monteonline"

200 000 €

Земля в Радановичах, Черногория

1366 м²

Локация с высокой транспортной доступностью: участок расположен в 50 метрах от магистрали Будва–Тиват, с быстрым выездом в сторону Котора, Тивата и аэропорта (10-15 минут). Основные параметры Площадь: 1366 м². Коэффициент застройки: 1. Назначение: индивидуальное строительство. Участок подходит для строительства жилого дома, виллы или...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 485 похожих объектов

Сделка в складчину и закон «О воссоединении семьи»

Согласно закону «Об иностранцах», не более двух собственников одного объекта недвижимости могут стать резидентами.

Но в рамках закона «О воссоединении семьи» мы опробовали схему, благодаря которой два партнёра по бизнесу, не связанные семейными узами, стали владельцами одного лота недвижимости и близкие члены семьи каждого из них получили вид на жительство. То есть владельцами стали двое, а резидентами – условно шестеро: супруги и дети со стороны каждого.

Предостерегу и на случай семейных споров

• Если оформлен законный брак, то независимо от того, кто из супругов владелец лота, статус резидента получают оба.
• А если впоследствии один из супругов (единоличный владелец) выходит на сделку продажи, то продажа осуществляется только с согласия второго супруга.
• В случае развода и раздела имущества без брачного договора один из супругов может претендовать на 1/2 имущества.

Настоятельно рекомендую обусловить раздел имущества в брачном договоре. С точки зрения преступности Черногория – тихая гавань. Но случаи нечистоплотной дружбы или недобросовестных поверенных нередки.

Развитие нотариата за последние десять лет положительно ощутимая тенденция, поэтому во всех вопросах правового поля обязательно нанимайте юриста.

Примеры квартир в Черногории

122 000 €

Квартира в Будве, Черногория

53 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE НОВАЯ КВАРТИPА С ОДНОЙ СПAЛЬНЕЙ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ! * квартира с высоким арендным потенциалом * отличная локация * возможна оплата в валюте РФ ПЛОЩАДЬ: 53 м2...

CULTURE international real estate agency

438 900 €

Апартаменты в Будве, Черногория

61 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Роскошные меблированные апартаменты с 1 спальней в ЖК Riviera на 1 линии в Будве. Riviera — это воплощение премиального стиля жизни в самом сердце Будванской Ривьеры. Уникальное расположение прямо на берегу моря, современная архитектура от «İki Design Group» и продуманные до мелочей детали создают атмосферу абсолютного комфорта и...

VALUE.ONE

1 500 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

136 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя исключительную 2-спальную квартиру в одном из самых престижных зданий комплекса Porto Montenegro — Ksenija, где стиль, комфорт и панорамные виды сливаются в образ жизни премиум-класса. ? Тиват | Porto Montenegro? Площадь: 116 м² (без учёта террас)? 2 спальни | 2 ванные комнаты? Включено гаражное место Особенности, которые...

DOO "Monteonline"

219 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Предлагаем на продажу квартиру с одной спальней площадью 73 кв метра в клубном комплексе с бассейном и теннисным кортом. Квартира состоит из гостиной с кухней и кухонной зоной, спальни, ванной комнаты и террасы с видом на море. Апартамент укомплектован всей необходимой мебелью и техникой. Установлены кондиционеры. Квартира полностью готова к...

First Realty

250 000 €

Квартира в Будве, Черногория

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! У НАС САМАЯ БОЛЬШАЯ БАЗА ОБЪЕКТОВ ПО ЧЕРНОГОРИИ - РАБОТАЕМ ПО ЗАПРОСУ! КВАРТИPА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА ГОРЫ И ГОРОД В БЕЧИЧИ! ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РОССИИ! ПЛОЩАДЬ: 88 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 250 000 еврo В наличии...

CULTURE international real estate agency

859 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

106 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВСЕГО 20%! Почувствуйте себя на высоте в The Peaks, первом жилом районе Черногории с полем для гольфа. Непревзойденные виды, изысканный дизайн и гибкие условия оплаты. Откройте для себя свой кусочек рая уже сегодня. The Peaks - первый в своем роде жилой район в Черногории c первым в регионе профессиональным полем для...

Lustica Bay

145 000 €

Квартира в Сеоце, Черногория

97 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Продается просторная квартира с потрясающим видом на море в Сеоце — ближайшем пригороде Будвы. Расстояние до центра Будвы всего 3 км, а до одного из лучших пляжей Будванской Ривьеры Яз — 2 км. Площадь квартиры 97 кв.м., расположена на втором этаже 4-этажного дома. Планировка квартиры включает коридор, гостиную с кухонной зоной,...

First Realty

135 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

41 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса. Удобства: Вид на горы. Удобная планировка. Натуральные полы. Качественная входная дверь, плитка, сантехника. Мебель и техника. Рольставни. Видеодомофон. Сплит-система, электрический бойлер. Лифт....

GATE Realty

1 739 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

139 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС ВСЕГО 20%! Horizon – это эксклюзивный район в Луштице Бей, расположенный на склоне холма. Здесь царит атмосфера уединения и покоя. Резиденции с видом на ослепительное Адриатическое море выполнены в средиземноморском стиле, где тщательно продуманы внутреннее и внешнее пространства для жизни. Дома с большими террасами,...

Lustica Bay

380 000 €

Апартаменты на полуострове Луштица, Черногория

50 м² 2 1 1

Квартира с одной спальней в LušticaBay. Квартира на первом этаже в самом сердце Luštica Bay, район Centrale— идеальное сочетание комфорта и развитой инфраструктуры. Характеристики: Площадь: 50 м² Первый этаж — удобный и быстрый доступ Функциональная планировка и светлые комнаты В шаговой доступности — кафе, супермаркет, спорт-центр и...

VALUE.ONE

3 809 200 €

Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория

314 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Почувствуйте атмосферу элитной жизни у морской гавани в одной из самых престижных резиденций Portonovi. Здесь современный стиль сочетается с морской гармонией, создавая уникальное пространство для комфортной жизни и отдыха. Дизайн и архитектура Расположенные на первой линии у самой воды, апартаменты и sky-виллы поражают своей изысканностью и...

Белый Слон

274 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

85 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продаются две квартиры в одном из самых востребованных комплексов в городе Петровац. Предлагаем к продаже уникальный вариант — две соседние квартиры на одном этаже в одном из самых востребованных жилых комплексов Петроваца. Идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций (аренда или объединение в одну большую квартиру). До моря:...

DOO "Monteonline"

1 130 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

117 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

155 000 €

Апартаменты в Которе, Черногория

35 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня - гостиная, спальня, санузел. Удобства: Квартира находится в доме с лифтом, есть большая общественная парковка, места всегда свободны. Квартира однокомнатная, но может быть переоборудована в двухкомнатную. Она очень удобна для проживания и...

GATE Realty

180 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

53 м² 2 1 1

Апартаменты с 1 спальней в жилом комплексе Бечичи. Современный жилой комплекс расположен в курортном поселке Бечичи. Здание построено из качественных материалов по европейским стандартам и оснащено современными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности. Планировка: Коридор Ванная комната Гостиная, совмещенная с...

VALUE.ONE

226 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, холл, большая терраса. Удобства: Новый жилой комплекс. На территории комплекса имеется бассейн, детские площадки, спортинвный зал. Квартира имеет продуманную планировку. Качественный ремонт. Высокие потолки....

GATE Realty

1 650 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

193 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

195 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

36 м² 1 1

ВНЖ при покупке

BudvaBlue — современный жилой комплекс в тихом и зеленом районе Подкошлюн (Будва), всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Комплекс сочетает высокие стандарты строительства, комфорт для жизни и отличный инвестиционный потенциал. Локация Район Подкошлюн, Будва. Пешая доступность до пляжей, магазинов, ресторанов. Вид на Адриатическое...

DOO "Monteonline"

550 000 €

Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория

212 м² 3 2

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

325 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

49 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.БЕЧИЧИ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНЫЕ ВИДОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И ГОРЫ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ! *до моря пятьдесят метров ПЛОЩАДЬ: 49 м2 ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ РИВЬЕРА: БЕЧИЧИ...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 2811 похожих объектов

Как не ошибиться с выбором юриста в вопросах недвижимости

Юриспруденция в Черногории явление новое и специфическое. Многие юристы аффилированы с агентствами недвижимости и имеют непосредственный интерес в продаже их лотов.

Отработанная схема переманивания клиента: сообщить ложную информацию при юридической проверке лота недружественного агентства и навязать в покупку объект, за который дружественное агентство выплатит комиссию.

Подгорица – столица Черногории

Сложность состоит и в том, чтобы найти юриста со специализацией в секторе недвижимости или земельных участков. Есть специалисты широко профиля, но это не те, кого мы ищем. Найти по объявлению в газете или в социальных сетях – именно в Черногории – квалифицированного юриста этого узкого профиля с подтвержденным опытом и безупречной репутацией сложно.

Полагайтесь либо на самостоятельный пристрастный кастинг, либо на проверенные рекомендации, либо на агентства с обширным портфелем и практикой с юристом inhouse.

Частные дома в Черногории

850 000 €

Вилла в Будве, Черногория

155 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Villa Milana — это уютная и стильная вилла, расположенная в тихом жилом районе Будвы, всего в нескольких минутах от пляжа и городской инфраструктуры. На участке площадью 313 м² разбит ухоженный сад с множеством плодовых деревьев — идеальное место для отдыха, семейных обедов или утреннего кофе в тени зелени. Первый этаж выполнен в формате...

DOO "Monteonline"

210 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

170 м² 8 8 8

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7063.Сутоморе. Одноэтажный дом площадью 170 кв м, жилая площадь (без учета стен и перегородок 140 кв м). Восемь комнат в четырех апартаментах: - два апартамента: кухня, гостиная, спальная комната, ванная комната, терраса; - два апартамента: гостиная, спальная комната, ванная комната, терраса; Мебель, техника. Участок земли 446 кв м, парковки...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

370 000 €

Вилла в Зеленике, Черногория

240 м² 4 2

Просторный дом, общей площадью 240 кв.м., расположен на ровном участке площадью 2150 кв.м. Это красивое, ухоженное поместье находится в тихой, зеленой долине поселка Зеленика. Планировка первого и второго этажа одинаковая: коридор, гостиная с кухонной и столовой зонами, две спальни, ванная комната, терраса. На мансардном этаже интерьер не...

Antarex

240 000 €

Вилла в Ораховаце, Черногория

78 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Ораховац - прекрасное место для семейного отдыха. Он предлагает множество удобств, включая прекрасные рестораны и кафе на набережной, а так же прекрасно оборудованный пляж, предлагающий высококачественные услуги. Ораховац также известен как место с самой чистой водой в заливе. Этот комфортабельный дом (около 71 кв. м + летняя кухня площадью 7...

DOO "Monteonline"

650 000 €

Дом в Муо, Черногория

222 м² 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Продаётся дом в Муо (Котор), общей площадью 222 кв.м. Дом состоит их трёх уровей. На нижнем уровне расположено 2 гаража, которые можно превратить в студио-апартаменты или мастерские. Два других этажа разделены на две двухкомнатные квартиры, в каждой из которых есть две ванных комнаты и большая терраса. Вокруг дома разбит прекрасный сад с...

First Realty

620 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

140 м² 3 3

Продаются двухэтажные виллы в строящемся комплексе закрытого типа в живописном поселке Поди, муниципалитет Герцег-Нови. Виллы строятся из высококачественных материалов на сейсмоустойчивом каркасе, с гидро- и термоизоляцией, наружной теплоизоляцией стен и крыши, с вентиляционной системой. Во всех спальных комнатах и гостиной будут установлены...

Antarex

650 000 €

Шале в Колашине, Черногория

127 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРОЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE РОСКОШНЫЙ КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ-КЛАССА С ГАРАНТИРОВАННЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В УЕДИНЕННОМ УГОЛКЕ НЕТРОНУТОЙ ПРИРОДЫ НА ЮЖНОМ СКЛОНЕ ГОРЫ BJELASICA, В ЗАПОВЕДНОЙ ЗОНЕ НАЦИОНАЛЬНОГО ПАРКА...

CULTURE international real estate agency

340 000 €

Коттедж в Баре, Черногория

200 м² 8 4 2

ВНЖ при покупке

№ 5508. г. Бар, местность Мировица. Новый двухэтажный коттедж в оливковой роще. Внутренняя площадь дома 200 кв м: - 1-й этаж - прихожая, коридор, гостиная с кухней/столовой, спальная комната с гардеробной, ванная комната, внутренняя лестница, техническое помещение, большие террасы; - 2-й этаж - три спальные комнаты (две с гардеробными...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

99 000 €

Бунгало в Жабляке, Черногория

40 м²

ВНЖ при покупке

8014. Жабляк, Борье II. В 5-и км от центра города, в 40 метрах от автодороги Жабляк - Мойковац в сосновом лесу в 9 км от подъемников «Савин Кук», в 12 км от моста Джурашевича на реке Тара (рафтинг, зип-лайн). Два деревянных домика по 20 кв м и фундамент под третий домик на участке 1772 кв м. Участок земли в сосновом лесу,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 295 000 €

Дом в Близикуче, Черногория

250 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

530 000 €

Коттедж в Утехе, Черногория

270 м² 3

ВНЖ при покупке

№ 4431. Новые дома в поселке Утеха. Предлагаются дома расположенные на 1-й линии моря в небольшом коттеджном поселке в курортном местечке Утеха. Коттежный поселок, состоящий из 3-х домов, находится в тихом уютном месте вдали от туристовов и шума, но в тоже время рядом с необходимой инфраструктурой. Ко всем домам подведено электричество. Дома...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

450 000 €

Дом в Будве, Черногория

277 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE РОСКОШНЫЙ ТРЕХУРОВНЕВЫЙ ДОМ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ! ПЛОЩАДЬ: 277 м2 + гараж ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ИВАНОВИЧИ ЦЕНА: 450 000 евро БЕСПЛАТНОЕ...

CULTURE international real estate agency

1 300 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

328 м² 6 5 5

Объект под сдачу

Цена снижена с 1 800 000 до 1 300 000! Современная вилла с панорамным видом на море в Крашичи. Предлагаем уникальную современную виллу, расположенную в одном из самых живописных и престижных районов — в посёлке Крашичи. Это идеальное место для комфортного проживания, отдыха или инвестиции. С виллы открывается захватывающий панорамный вид на...

VALUE.ONE

280 000 €

Дом в Улцине, Черногория

150 м²

ВНЖ при покупке

Дом в стадии строительства. Ульцинь, Бриска гора. Площадь 150 кв.м, участок 715 кв.м Два санузла, две спальни. Цена 230.000 евро без бассейна, 280.000 евро с бассейном.

Galeo

420 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

230 м² 4 4

Продается дом в живописном районе Херцг-Нови - Требесин. Площадь 230 кв.м., 3 этажа, ухоженный участок 355 кв.м. На первом этаже гостевой аппартамент, квартира с 2мя спальнями и 2 ванные комнаты, подсобка, терраса. На втором этаже - квартира с 3 спальнями, 1 ванной и гостевым туалетом, большая терраса. Третий этаж без внутренней отделки и окон...

Antarex

767 000 €

Дом в Тивате, Черногория

286 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ПРЕМИАЛЬНЫЕ ТАУНХАУСЫ В ЗАКРЫТОМ КЛУБНОМ ПОСЕЛКЕ В ДВАДЦАТИ МИНУТАХ ОТ ПОРТО МОНТЕНЕГРО С ВИДОМ НА ТИВАТСКИЙ ЗАЛИВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!! * проект от застройщика без оплаты налога на оборот...

CULTURE international real estate agency

360 000 €

Коттедж в Добра Воде, Черногория

273 м² 8 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

7055. Барская Ривьера. Добра Вода. Новая, 2-х этажная вилла, в курортном местечке Добра Вода. Фактическая площадь дома 273м2. Площадь участка – 600 м2 . Структура дома: на первом этаже гостиная, прихожая, столовая совмещенная с кухней, спальная и ванная комнаты и огромная терраса. По всему этажу - теплые полы. На второй этаж ведет...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 350 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

3 4

Продаются просторные виллы с бассейном в строящемся комплексе в поселке Поди. Виллы площадью от 195 до 230 кв.м. будут сданы со внутренней отделкой во 2м квартале 2024 года. Виллы строятся из качественных гидро- и термоизоляционных материалов с дополнительной наружной теплоизоляцией стен и крыши. Планировка: гостиная, кухня, 3 спальни, 3...

Antarex

240 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

195 м² 6

ВНЖ при покупке

№ 4444. 2-х эт. дом в Нивице (Добра Вода() в 10 км от центра г. Бар. Фактическая внутренняя площадь дома 130 кв м, состоит: 1-й этаж - гостиная, 2 спальные к-ты, кухня и ванная комнаты; 2-й этаж - 4 спальных комнаты, ванная комната. На участке 640 кв м - парковка и две большие пальмы. Вид на море, пляж - 170 метров.

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

125 000 €

Вилла в Жабляке, Черногория

130 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продаётся половина дома общей площадью 130 м² с двумя террасами, расположенного всего в 1,5 км от центра Жабляка. Дом находится в тихом и зелёном районе, с удобным подъездом по асфальтированной дороге. На первом (цокольном) этаже расположен полностью оборудованный современный апартамент, идеально подходящий для сдачи в аренду. На основном...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 1183 похожих объекта

Фото: Unsplash (Anastasiia Malai, Ilse), wikimedia (Radosław Botev)

Условия цитирования материалов Prian.ru