Получаем вид на жительство в Черногории: лайфхаки от эксперта по инвестициям в недвижимость

Об авторе: Екатерина Попова
Founder & CEO
Smart&Rich Montenegro

Задать вопрос

Зачем переезжать. И почему в Черногорию

Черногория уверенно наращивает позиции страны для постоянного проживания. Если раньше её рассматривали как дачу у моря или страну сезонного туризма, то в связи с миграцией из России, Беларуси, Украины и стран СНГ черногорский рынок недвижимости начал предлагать всё меньше вариантов посуточной аренды, а спрос на долгосрочную аренду стал пропорционально расти. 

Здесь меньше налоги и ниже цены на жизнь по сравнению со многими европейскими странами. В связи с этой экономической разницей, а также по ряду других причин (экология, природа) всё больше людей, в том числе европейцев, рассматривают Балканы как место для переезда.

С чего начать долгосрочное знакомство с Черногорией

Этап 1. Во-первых, в Черногории самый быстрый и комфортный в нынешних обстоятельствах миграционный режим: гражданину РФ достаточно загранпаспорта. Транзитом через Сербию или Турцию вы оказываетесь в Черногории без визы. И можете пребывать здесь 30 дней.

Этап 2. В сумме без вида на жительство в Черногории можно пребывать 90 дней. Легальная схема продления проста: через 30 дней после въезда достаточно пересечь границу Черногории с другой страной.

Границу с Сербией и Боснией можно пересечь без визы. Границу с Хорватией – с шенгенской визой. Границу с Албанией – с албанской визой.

В соседствующей стране надо будет получить визаран (visa run), выпить кофе в своё удовольствие и вернуться обратно. Одним днём. Так вы получаете очередную квоту пребывания в стране на 30 дней. Визаран можно получить дважды (в сумме на 90 дней).

Но уже после первого визарана логично задуматься, как легально остаться в стране.

Вид города Котор

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Три способа получить вид на жительство, о которых молчат черногорские маклеры

1. Наняться на работу. Можно с помощью консалтинговых агентств, которые помогут определиться с карьерой и собрать документы.

2. Зарегистрировать собственный бизнес. В ряде случаев будет необходимо предъявить собственный офис. Так, приобретая коммерческое помещение и регистрируя фирму, вы становитесь резидентом на основании сразу двух правовых статусов: статуса владельца недвижимости и предпринимательского.

Купить офис и стать резидентом можно не планируя бизнес. Достаточно владеть любой недвижимостью – даже небольшим офисом. Альтернативно – стать рантье и сдавать офис в аренду.

Офисы дорожают: коммерческие помещения в дефиците, а спрос огромный в связи со страстью русских эмигрантов к стартапам. Сюда хотят привнести все блага мобильной цивилизации: и 24-часовую доставку, и обмен криптовалют, и аренду автомобилей. Поэтому мы прогнозируем рост спроса на офисы.

До миграционного бума аренда среднего офисного лота составляла €300 в месяц. Сейчас типичная стоимость объектов – €2–2,5 тыс. в месяц.

Офисы выгодно покупать. Мы активно ищем квартиры на первых и последних этажах старого фонда с целью конвертировать их в офисы, поскольку жить в них затруднительно, а сдавать – чрезвычайно прибыльно. С пятилетним контрактом аренды вашего офиса вы хеджируете свой риск, и даже ремонт ложится на арендатора.

Самый недорогой офис (12 кв. м) в Будве стоит €32 тыс. Самый дорогой – в центральной туристической локации – стоит €1,2 млн и имеет площадь 700 кв. м. 

Примеры офисных помещений в Черногории

450 000 €

Офис в Баре, Черногория

180 м²

Продается коммерческое помещение в Баре, идеально расположенное рядом с круговым движением. Площадь помещения составляет 180 м², оно подходит для различных целей: офисов, магазинов, объектов общественного питания или других видов бизнеса. Объект также включает 5 парковочных мест. НДС не включен в цену.

Amfora Real Estate

168 000 €

Офис в Которе, Черногория

64 м²

Продается: Коммерческое помещение в торговом центре HDL Лаковицы Котор, Радановичи. Площадь составляет 64 м². Помещение расположено на первом этаже HDL. На первом этаже находятся магазины OKOV и большой супермаркет, что гарантирует высокий трафик. Помещение идеально подходит для: Коворкинга Офиса агентства недвижимости Ногтевого...

Amfora Real Estate

500 000 €

Офис в Будве, Черногория

74 м²

Продажа коммерческого помещения в Старом городе Будвы. Он расположен в оживленном и исключительном месте в стенах. Сам по себе Старый город является одним из самых важных и посещаемых мест во всей Черногории. Инвестирование в Старый город всегда является одним из самых безопасных вложений в любое время и в любом месте. Широкий спектр возможных...

Mercury Group

189 700 €

Офис в Бечичи, Черногория

54 м²

Офисное помещение 54,2м2 в новом жилом комплексе с двумя бассейнами в Бечичи (возможность отсрочки платежа) Откройте для себя идеальную возможность для инвестиций или комфортной жизни в Бечичи! Представляем новый высококачественный комплекс с двумя бассейнами, который предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и захватывающего вида на...

Amfora Real Estate

190 260 €

Офис в Бечичи, Черногория

54 м²

Офисное помещение 54,36м2 в новом жилом комплексе с двумя бассейнами в Бечичи (возможность отсрочки платежа) Откройте для себя идеальную возможность для инвестиций или комфортной жизни в Бечичи! Представляем новый высококачественный комплекс с двумя бассейнами, который предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и захватывающего вида на...

Amfora Real Estate

160 000 €

Офис в Будве, Черногория

37 м²

Продаются офисные помещения в смешанном комплексе премиум-класса TQ Plaza в самом центре Будвы. Офисное помещение площадью 37 м2 расположено на 2 этаже. Банки, нотариусы, земельные реестры и другие муниципальные и государственные учреждения расположены в том же здании или поблизости. Идеальное решение для размещения представительства,...

Amfora Real Estate

64 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

30 м²

Продается коммерческое помещение в Гомиле. Площадь 30м2, расположен на первом этаже, есть туалет. Пространство зарегистрировано. Расстояние от моря 800м. Цена: 64 000 евро.

Rivijera Nekretnine

620 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

201 м²

Жилое и коммерческое здание в старом городе Герцег-Нови. Очень привлекательное место на площади Николы Джурковича. Здание 4 этажа, подвал 42 м2, цокольный этаж 46 м2, второй этаж 55 м2, подвал 58 м2. Цена 620 000 евро

Rivijera Nekretnine

315 000 €

Офис в Будве, Черногория

70 м²

Откройте для себя это высококлассное коммерческое помещение в престижном TQ Plaza, расположенном в самом центре Будвы, оживленного делового и туристического центра черногорского побережья. Этот просторный и светлый офис площадью 70 м² расположен на 4 этаже и имеет панорамные окна и открытую террасу с потрясающим видом на море. Офис с высотой...

Mercury Group

800 000 €

Офис в Будве, Черногория

143 м²

Воспользуйтесь возможностью приобрести престижное коммерческое помещение в оживленном городе Будва, Черногория. Этот впечатляющий двухэтажный дом площадью 143 м2, расположенный на оживленном бульваре, предлагает поистине исключительную инвестиционную перспективу. Планировка продумана до мелочей, чтобы удовлетворить потребности вашего бизнеса, и...

Mercury Group

1 100 000 €

Офис в Будве, Черногория

718 м²

Мы рады представить фантастическую возможность приобрести просторное коммерческое помещение площадью около 718 квадратных метров, идеально расположенное в популярном месте недалеко от Будвы, Черногория. Это свойство идеально подходит для извлечения выгоды из процветающей коммерческой деятельности района и его популярности среди местных жителей и...

Mercury Group

1 100 000 €

Офис в Будве, Черногория

210 м²

Продаются два коммерческих помещения в центре города Будва. Коммерческие помещения расположены в четырнадцатиэтажном здании с лифтом, на первом этаже. Оба помещения двухуровневые: · помещение площадью 210 м2 расположено на 1 и 2 этажах, оборудовано ванной комнатой – 1.100.000 €. · помещение площадью 268 м2 расположено на -1 и 1 этажах,...

Mercury Group

450 000 €

Офис в Будве, Черногория

115 м²

Продается коммерческое помещение, ресторан в центре Будвы. Помещение ресторана расположено в многолюдном, наполненном туристами месте, рядом с многоэтажным отелем. Недалеко от здания есть парковка. Помещение ресторана имеет площадь 115 м2, находится на первом этаже в пятиэтажном здании. Есть отдельный вход с улицы, и отдельный вход для...

Mercury Group

315 000 €

Офис в Будве, Черногория

70 м² 5% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продажа высококлассного коммерческого помещения в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории. Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3 этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой...

VALUE.ONE

350 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

102 м²

Многоцелевое офисное помещение в старом городе Герцег-Нови. Привлекательное расположение в старом здании. Площадь 102 м2. Помещение адаптировано в отличном состоянии. Цена: 350 000 евро

Rivijera Nekretnine

76 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

50 м²

Офисное помещение Топла 2 Герцег Нови. Площадь 50 м2, цокольный этаж. Возможность переоборудования помещения в квартиру. Расстояние от моря, набор 5 Даница 500 метров. Цена: 76 000 евро

Rivijera Nekretnine

94 500 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

37 м²

Офисные помещения в старом городе Герцег-Нови Площадь 37 м2 (разделена на две меньшие площади), цена: 94 500 евро.

Rivijera Nekretnine

210 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

44 м²

Офисные помещения в старом городе Герцег-Нови. Очень привлекательное место в старинном доме, помещение общей площадью 44 м2 на двух уровнях, прописано по 40 м2. Помещение в отличном состоянии, можно использовать как жилое помещение. Цена: 210 000 евро

Rivijera Nekretnine

49 000 €

Офис в Баре, Черногория

24 м²

Продается офисное помещение в Баре, расположенное на первом этаже жилого дома. Площадь 17 м² на нижнем уровне и дополнительная галерея площадью 7 м² идеально подходят для офиса, салона или магазина. Хоть он и требует ремонта, он предоставляет будущему владельцу исключительную возможность адаптировать его под свои нужды и создать...

Montenegro Prospects

155 000 €

Офис в Будве, Черногория

44 м²

Офисное помещение в комплексе Old Bakery, Будва. Находится во внутренней стороне комплекса. Полностью оборудован, имеет кухню и туалет. Есть сигнализация, камеры, сейф, два кондиционера. Подходит для работы бухгалтерии, программистов, фотостудии, колл-центра, салона красоты. Находится в комплексе, состоящем из более 500 квартир, здесь же...

Galeo

Посмотреть ещё 23 похожих объекта

3. Приобрести землю. Получение ВНЖ на основании владения землёй как таковое законом «Об иностранцах» не предусмотрено. Поэтому многие потенциальные иммигранты думают, что земельный участок как вид недвижимости вообще не стоит рассматривать. Но это не так!

Иностранцы могут покупать землю под строительство, а также участки, на которых уже построен объект (либо был построен, но физически его может и не быть – главное, чтобы такой объект значился в кадастровой и урбанистической документации).

На практике мы работаем с клиентами, желающими приобрести землю, в том числе в направлении получения ВНЖ по следующим сценариям.

1. Покупка с/х земель с объектом (на бумаге; по факту его может не быть – например, только фундамент).
2. Покупка урбанизированных земель, строительство на участке объекта и получение ВНЖ на основании владения недвижимостью.
3. Покупка с/х земель на юрлицо и получение ВНЖ на основании учреждения компании.

Минимального порога стоимости нет: ВНЖ выдаётся на основании любого лота – и миниатюрного офиса, и фермерской земли.

Помимо этого, есть другие способы получения ВНЖ: студенческая виза, деловая виза, с целью лечения. Я привела несколько наиболее распространённых и, на мой взгляд, недооценённых вариантов в секторе недвижимости.

Как выбрать землю в Черногории: от приморской урбанизации до земель сельхозназначения

Законодательно земля приравнивается к недвижимому имуществу.

Участки земли в Черногории различают по местонахождению и назначению.

Самые дорогие участки располагаются в приморском регионе. В некоторых локациях цена за квадратный метр достигает €7 тыс. Если земля урбанизирована, то есть подразумевает строительство объекта, то она считается самой ликвидной и, следовательно, дорогой.

Самые дешёвые земли – участки сельхозназначения. Цена стартует от €0,5 за кв. м. Как правило, их продают масштабными площадями. Такие участки предназначены для аграрных и скотоводческих целей, и на них, по сути, ничего нельзя построить, кроме домика агровладельца.

Единственное ограничение: по закону иностранец не может быть собственником земли площадью свыше 5 тыс. кв. м, а также и меньшей площади, если на таком участке/участках нет зарегистрированного объекта. К урбанизованным участкам такое ограничение не относится.

Прибыльно распорядиться фермерской землёй можно несколькими способами.

• Активный доход: зарегистрировать фермерское хозяйство, получить урбанистическо-технические условия, которые устанавливают, сколько зданий и какой площади допустимо построить, после чего заниматься хозяйством, платить налог.
• Пассивный доход: сдать землю в аренду.

Земельные участки в Черногории

80 000 €

Земля в Баре, Черногория

630 м²

9006. Заграджа, Барская Ривьера. Участок 630 кв м с панорамным видом на море. Имеет ДУП с разрешением на легальное строительство дома (виллы, коттеджа) не выше трех этажей, общей площадью до 600 кв м. Расстояние к пляжам Малевик – 1.250 метров. СТОИМОСТЬ 80.000 ЕВРО, комиссия фирме 3%. Объект не имеет обременений и ограничений. Возможна...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

130 200 €

Земля в Мойковаце, Черногория

3.1 Га

ВНЖ при покупке

8052. Область Мойковац, село Лепенац. В 9 км от Мойковца в сторону Биело Поля сельское именье площадью 3,1 га (30.905 кв м). На участке 3 строения: дом 50 кв м, строение для животных 31 кв и строение для инвентаря 10 кв м. Все строения капитальные из натурального природного камня, вписаны в свидетельства о собственности без ограничений,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

55 800 €

Земля в Никшиче, Черногория

31000 м²

8035. Никшич, Рубежа. Участок сельскохойзяйственной земли для подсобного хозяйства, животноводства, фермы и т.д. Площадь участка 3,1 Га. Получены урбанистичеко-технические условия позволяющие выполнить проектирование и строительство жилого дома (до 300 кв м), гаража, подсобных строений, искусственного пруда и т.д. Возможно увеличение площади...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

423 000 €

Земля в Рисане, Черногория

42.3 сот.

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Как говорят англичане, на стоимость недвижимости влияют 3 фактора: место, место и еще раз место. Это правило работает на старте любого проекта. Поэтому так важно правильно выбрать земельный участок. Предлагаю Видовой участок у моря для инвестиционного проекта в Рисан. В экологически чистой Черногории на берегу Бока Которской бухты на...

Частное лицо

28 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

2350 м²

ВНИМАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ИНВЕСТОРОВ. № 8011. Никшич, општина Ozrinici. Единственный участок входящий в состав урбанистических городских земель и имеющий разрешение на строительство ИЖС с постройкой одного или несколько зданий (до четырех) с высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв м на каждый дом. Участок огорожен со всех сторон. На...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

95 000 €

Земля на полуострове Луштица, Черногория

493 м²

Продается урбанизированный ровный участок площадью 493 кв.м. в поселке Гошичи, полуостров Луштица. Разрешено строительство трехэтажной виллы площадью 347 кв.м., одобрено идейное решение на строительство двух таунхаусов. С высокого второго этажа будет вид на залив. Электричество и вода рядом с участком, асфальтированная дорога. Расстояние до...

Antarex

200 000 €

Земля в Радановичах, Черногория

16683 м²

Продается инвестиционный участок площадью 16 683 кв.м., в 6 км от моря в живописном поселке Побрдже, муниципалитет Котор. Участок разрешено использовать на 50% для сельскохозяйственной деятельности - идеально для выращивания маслин и винограда, и на 50% для строительства эко-деревни. Есть возможность согласования строительства комплекса из 8...

Antarex

90 000 €

Земля в Забрдже, Черногория

601 м²

Продается ровный участок с панорамным видом на Боко-Которский залив и знаменитый комплекс Portonovi в Забрдже, полуостров Луштица. Площадь участка 601 кв.м., получено разрешение на строительство виллы 250 кв.м и получены УТУ. Электричество рядом. Расстояние до моря и поселка Крашичи - 3 км, до аэропорта Тиват - 16 км.

Antarex

219 000 €

Земля на полуострове Луштица, Черногория

1538 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Три красивых участка общей площадью 1538 м² в солнечной деревне Мркови, Луштица. Всего в получасе езды от аэропорта Тиват и менее чем в 15 минутах езды от некоторых из самых красивых пляжей Черногории, а также недалеко от инфраструктуры и удобств курорта Lustica Bay и будущего поля для гольфа, участки идеально подходят для строительства...

DOO "Monteonline"

1 956 800 €

Земля в Будве, Черногория

24460 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Земельный участок под жилищное строительство расположен в старинном жилом селе Станишичи. Из любой точки участка открывается захватывающий панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляж Бечичи и остров Св. Николы. ​ Территорию участка можно условно разделить на две части. Первая часть — ровная, без уклона. Вторая — каскадный рельеф с...

DOO "Monteonline"

6 212 250 €

Земля в Будве, Черногория

41415 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Земельный участок для жилищного строительства расположен в центре старинного черногорского села Подострог, в полутора километрах от центра города Будвы. С любой точки участка открывается панорамный вид на Будву, Старый город, остров Святого Стефана и море. Нижняя граница поселка плавно переходит в пригород Будвы. Отличное место для спокойного...

DOO "Monteonline"

2 536 875 €

Земля в Будве, Черногория

11246 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Земельный участок для жилищного строительства расположен в районе Комошевина — Могрен, в верхней части южного склона горы Спас над пляжами Могрен и магистралью Будва – Тиват. Захватывающие панорамные виды на Будванскую ривьеру, живописные пляжи, город и старинную австро-венгерскую крепость Могрен. ​ К верхней части участка...

DOO "Monteonline"

430 500 €

Земля в Дженовичах, Черногория

919 м²

Продается земельный участок площадью 919 кв. м. в живописном поселке Дженовичи. На участок подготовлен проект, предусматривающий строительство многоквартирного дома с четырьмя квартирами по 100 кв. м. каждая, и гаражом площадью 250 кв. м. с удобным лифтом. Также возможна реализация проекта виллы, разделенной на две части. Участок расположен в...

Antarex

155 000 €

Земля в Жабляке, Черногория

4000 м²

Недвижимость, Черногория, Жабляк Продается участок площадью 4000 м² в Борье, Жабляк! Участок идеально расположен в тихой части Борья, всего в 6 км от центра Жабляка. Он находится на маршруте Жабляк - Плевля, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Есть возможность покупки отдельных участков.

Amfora Real Estate

38 000 €

Земля в Даниловграде, Черногория

851 м²

Недвижимость, Черногория, Даниловград Продается участок площадью 851 м² в районе Чурилак, в муниципалитете Даниловград. Участок расположен в очень привлекательном месте с полностью обеспеченной инфраструктурой. К участку подведены дорога, вода, электричество и оптоволоконный кабель, что позволяет быстро и легко начать строительство. Участок...

Amfora Real Estate

2 588 000 €

Земля в Будве, Черногория

9500 м²

Продается привлекательный земельный участок с панорамным видом, идеально подходящий для жилой застройки, расположенный в районе Комошевина – Могрен, на верхней части южного склона горы Спас, выше пляжей Могрен и магистральной дороги Будва – Тиват. Это место предлагает захватывающий панорамный вид на Будванскую ривьеру, живописные пляжи, город...

Amfora Real Estate

340 000 €

Земля в Булярице, Черногория

2673 м²

Продается урбанизированный участок площадью 2673 м² в Булларице, муниципалитет Будва, с возможностью строительства двух объектов. Первый объект может иметь площадь до 500 м², второй — до 400 м², с возможностью строительства до трех этажей. Участок находится всего в 350 метрах от моря. Этот участок расположен ниже магистральной дороги, в одном...

Amfora Real Estate

115 224 €

Земля в Шавнике, Черногория

3.84 Га

ВНЖ при покупке

9019. Община Шавник, село Тимар. Для любителей покоя, тишины, уединенности. Сельское домовладение с площадью земли 38.408 м2 в том числе: 12.876 м2 (около 1,3 ГА) – «ливада» - луг, на котором расположены и внесены в свидетельство о собственности три строения: жилой каменный дом (1940-1945 год постройки) в основе 57 кв м,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 956 800 €

Земля в Будве, Черногория

24460 м²

Продается земельный участок под строительство расположен в историческом жилом поселке Станишичи, муниципалитет Будвы. Из любой точки участка открывается захватывающий панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляж Бечичи и остров Св. Николы.​Территорию участка можно условно разделить на две части. Первая часть - ровная, без уклона. Вторая -...

Antarex

2 536 875 €

Земля в Будве, Черногория

11246 м²

​Урбанистические показатели:​Участок состоит из двенадцати урбанистических парцелл и включен в детальный урбанистический план.Назначение участка - жилищное строительство.Общая строительная площадь - до 8 000 кв. мМаксимальная этажность: 3 этажа (S+P+2)Проведены геологические исследования.Получено положительное заключение для начала проектирования.

Antarex

Посмотреть ещё 690 похожих объектов

Сделка в складчину и закон «О воссоединении семьи»

Согласно закону «Об иностранцах», не более двух собственников одного объекта недвижимости могут стать резидентами.

Но в рамках закона «О воссоединении семьи» мы опробовали схему, благодаря которой два партнёра по бизнесу, не связанные семейными узами, стали владельцами одного лота недвижимости и близкие члены семьи каждого из них получили вид на жительство. То есть владельцами стали двое, а резидентами – условно шестеро: супруги и дети со стороны каждого.

Предостерегу и на случай семейных споров

• Если оформлен законный брак, то независимо от того, кто из супругов владелец лота, статус резидента получают оба.
• А если впоследствии один из супругов (единоличный владелец) выходит на сделку продажи, то продажа осуществляется только с согласия второго супруга.
• В случае развода и раздела имущества без брачного договора один из супругов может претендовать на 1/2 имущества.

Настоятельно рекомендую обусловить раздел имущества в брачном договоре. С точки зрения преступности Черногория – тихая гавань. Но случаи нечистоплотной дружбы или недобросовестных поверенных нередки.

Развитие нотариата за последние десять лет положительно ощутимая тенденция, поэтому во всех вопросах правового поля обязательно нанимайте юриста.

Примеры квартир в Черногории

52 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

45 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.13.11069 Квартира дуплекс в Сутоморе, Бар Двухэтажная квартира 45м2 Структура квартиры: На первом этаже гостиная с кухней, санузел, летний душ с кладовкой. На втором этаже две спальни, коридор, санузел, терраса. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Городская вода. Развитая инфраструктура, школа, садик, почта,...

DOO TradeGoria

326 600 €

Квартира в Будве, Черногория

71 м² 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Продается квартира с двумя спальнямиплощадью 71м² в апарт-отеле Premium-класса с великолепным панорамным видом на черногорское побережье и Будванскую Ривьеру на известном и популярном полуострове Завала. Апартамент полностью укомплектованкачественнымимебелью и техникой, включая систему кондиционирования и систему "умный дом". Кухня...

Smart&Rich Montenegro

330 000 €

Квартира в Будве, Черногория

105 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11765 Квартира с 3 спальнями в Будве с просторной террасой и крышей 60 м2 вэксклюзивном праве пользования. Жилая площадь: 105м2Террасас уличной мебелью Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Место в гараже Расположение: Будва, улица Маслински пут, район старой школы 330000 евро Планировка квартиры: просторная гостиная, совмещенная...

DOO TradeGoria

399 000 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

240 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.13.11836Большой пентхаус в Добры Воды с 3 спальнями и видом на море в комплексе с бассейном. Площадь пентхауса - 240 м2 (170м2 - 70м2 терраса) Пентхаус состоит из коридора, гардеробной, гостиной с кухней, 3 спален, 2 ванных комнат, зимнего сада, двух балконов и просторной террасы. Прекрасный панорамный вид на море. В квартире...

DOO TradeGoria

295 000 €

Квартира в Будве, Черногория

58 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11843 Идеальная квартира для инвестиций в самом сердце Будвы! Это уникальное предложение на пятом этаже в престижном жилом комплексе с захватывающим видом на море и пляж. Площадь этой квартиры составляет 58 квадратных метров, и она предлагает просторную спальню, где вы сможете наслаждаться уютом и комфортом. Кроме того,...

DOO TradeGoria

83 200 €

Квартира в Баре, Черногория

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

8020. г. Бар, центр города. Квартира на 3 этаже пятиэтажного дома. Площадь квартиры 52 кв м: кухня-гостиная, ванная комната, спальная комната, балкон. Без лифта. Квартире необходим ремонт (6 лет ни кто не проживал). Стоимость 83.200 евро (1600 евро/кв м) + 3% комиссия фирме.

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

90 000 €

Квартира в Игало, Черногория

30 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.20.13.12035 Квартира с одной спальней в малоквартирном доме район Игало, Херцег-Нови. Площадь квартиры 30 м2. Структура: спальня,кухня со столовой зоной, гостиная, санузел, свой дворик. Коммуникации: городская вода, электричество. Квартира находится на первом этаже дома с садом. Квартира расположена в центре Игало ниже...

DOO TradeGoria

255 000 €

Апартаменты в Режевичах, Черногория

91 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Роскошный пентхаус с прямым видом на море в поселке Режевичи региона Будва, в 5 минутах езды от города Петровац и в 2,5 км от живописного пляжа Perazica Do. Пентхаус расположен в комплексе вилл с общим бассейном. Локация для тех, кто предпочитает жить на природе, но недалеко от городской инфраструктуры.Общая площадь пентхауса 91 кв.м., 3 этаж....

Antarex

77 000 €

Квартира в Баре, Черногория

50 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1 .25.13.12429 Предлагается к продаже квартира в городе Бар, район Ильино в 300 м от моря. Квартира находится на первом этаже. продается вместе с земельным участком. При входе в квартиру большая терраса и хозяйственное помещение.Площадь квартиры составляет 50 м2. Стурктура квартиры: коридор, готстинная совмещенная с кухней,...

DOO TradeGoria

3 160 000 €

Квартира в Будве, Черногория

350 м² 3

ВНЖ при покупке

К продаже предлагается прекрасный, просторный, пентхаус с открытой террасой на верхнем уровне над пляжем и с панорамным видом на море и всю Будву в элитном комплексе на первой линии у моря. Территория комплекса полностью отделена, работает обслуживание вилл, развоз людей по внутренней территории комплекса, а также нельзя не отметить наличие...

Mercury Group

399 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

120 м² 3

ВНЖ при покупке

Трехкомнатная квартира общей площадью 120 м2 находится в доме, который расположен в 50 м от моря, в центре города Тиват. Двухуровневая квартир находится на третьем и четвертом этажах. На первом уровне, есть: гостиная, кухня, прихожая, спальня, ванная комната с душевой кабиной и две террасы, одна с видом на море. На втором уровне квартиры есть...

Mercury Group

1 140 000 €

Квартира в Будве, Черногория

179 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию эксклюзивную резиденцию с 2 спальнями и панорамными видами в самом известном и престижном люксовом комплексе Будванской ривьеры “Dukley Gardens”. Общая площадь резиденции 179 м2 и в данный момент включает 2 спальни, однако можно легко сделать перепланировку и отделить 3 спальню. Квартира вмещает 2...

DOO "Monteonline"

380 000 €

Квартира в Рафаиловичах, Черногория

90 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12662 Площадь: 90м2Спальни: 2Ванные: 2Этаж: 7 из 9Год постройки:2022Парковка по подземном гараже: 1Продается эксклюзивная квартира с потрясающим панорамным видом на Адриатическое море, расположенная на живописной Будванской Ривьере. Этот объект общейплощадью 90 м²объединяет в себе современный дизайн и высококачественную...

DOO TradeGoria

223 000 €

Квартира в Баре, Черногория

88 м² 2

ВНЖ при покупке

описаниеКвартира с 2 спальнями на первой береговой линии, с прекрасным видом на море в Баре. 4 этаж (лифт) Дом 2015 года постройки. Площадь квартиры - 88 м2 + гараж. Квартира состоит из коридора, просторной гостиной совмещенной с кухней, двух спален, двух санузлов и большой террасы. Прекрасный вид на море и сосновую рощу. (Юго-запад). Расстояние...

Tradegoria Global Estate

650 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

56 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость Черногории, Тиват - Представляем вам новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Порто Монтенегро, в районе Синхро города Тиват. Этот проект недвижимости представляет собой волшебное сочетание элегантности, комфорта и современного дизайна, созданное, чтобы оправдать все ваши ожидания и многое другое. Проект включает в себя...

Amfora Real Estate

295 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

90 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория, Будва Продается меблированная двухкомнатная квартира площадью 90м². Квартира расположена на 4-м этаже современного здания Nivel, которое оснащено лифтом. Здание находится на объездной дороге в Будве, вблизи всех важных объектов, таких как Автобусная станция, Дом здравоохранения, супермаркеты и другие удобства. Эта...

Amfora Real Estate

194 500 €

Апартаменты в Будве, Черногория

54 м²

ВНЖ при покупке

Продается новая однокомнатная квартира в районе Розино в Будве, в новом здании рядом с новым кругом. Квартира общей площадью 54м² расположена на 4-м этаже здания с лифтом. Квартира функционально спланирована и состоит из прихожей, просторной гостиной с обеденной зоной, одной спальни, ванной комнаты и двух террас. Идеальна для комфортного...

Amfora Real Estate

115 200 €

Квартира в Баре, Черногория

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект RIVER. Локация - г. Бар, р. Илино Регион города Бар - это самое солнечное место Средиземноморья! Герцеговина -Ort-Macon Бар - современный город на юго-востоке Черногории, крупнейший морской порт страны, известный курорт на побережье Адриатического моря с древней историей. Средиземноморский климат с отличными пляжами, оливковыми...

MG Group

232 000 €

Квартира в Будве, Черногория

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира с двумя отдельными спальнями расположена в новом доме в центральной части города на улице Войводжанска. Район с хорошо развитой туристической инфраструктурой. Шаговая доступность до торгового центра TQ Plaza, продуктового рынка, пляжной зоны с множеством ресторанов, кафе и дискотек. Дом находится в тихой тупиковой улице, окруженный...

Белый Слон

439 729 €

Апартаменты в Баре, Черногория

109 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория Двухкомнатная квартира, 109.27м² На продажу выставлены квартиры в новом роскошном комплексе в самом сердце Бара, уникального города Черногории. Впечатляющая архитектура этого комплекса делает роскошь доступной, с зелеными зонами на каждом этаже здания. Комплекс состоит из 322 независимых единиц, предлагающих зелень...

Amfora Real Estate

Посмотреть ещё 3340 похожих объектов

Как не ошибиться с выбором юриста в вопросах недвижимости

Юриспруденция в Черногории явление новое и специфическое. Многие юристы аффилированы с агентствами недвижимости и имеют непосредственный интерес в продаже их лотов.

Отработанная схема переманивания клиента: сообщить ложную информацию при юридической проверке лота недружественного агентства и навязать в покупку объект, за который дружественное агентство выплатит комиссию.

Подгорица – столица Черногории

Сложность состоит и в том, чтобы найти юриста со специализацией в секторе недвижимости или земельных участков. Есть специалисты широко профиля, но это не те, кого мы ищем. Найти по объявлению в газете или в социальных сетях – именно в Черногории – квалифицированного юриста этого узкого профиля с подтвержденным опытом и безупречной репутацией сложно.

Полагайтесь либо на самостоятельный пристрастный кастинг, либо на проверенные рекомендации, либо на агентства с обширным портфелем и практикой с юристом inhouse.

Частные дома в Черногории

1 400 000 €

Вилла в Доброте, Черногория

365 м² 6

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.26.728.7194 Котор, Доброта - вилла на первой линии от моря, с понтом и гаражом; Жилая площадь с террасами: 365 м2; Земельный участок: 410 м2; Жилая площадь без террас: 274 м2; Спальни: 6; Ванные комнаты: 5; Гараж: 32м2; Роскошная вилла 365м2, на первой линии от моря, в Доброта, с причалом 135 м2 и гаражом 32м2. Вилла состоит из...

DOO TradeGoria

1 200 000 €

Вилла в Будве, Черногория

285 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.728.8617 Будва, Перазича До — современная новая вилла, в 10 метрах от песчаного пляжа, с двумя бассейнами; Вила: 285 м2; Земельный участок: 320 м2; Спальни: 4; Ванны: 4; 3 уровня, прекрасный вид на море Крытый и открытый бассейны Сауна и турецкая баня Энергоэффективное здание Потрясающий недавно построенный дом — частная...

DOO TradeGoria

105 000 €

Вилла в Игало, Черногория

101 м²

ВНЖ при покупке

Продается старинный каменный дом, площадью 101м2, площадь двора 42м2. Стены построены из очень крепкого корчуланского камня и находятся в отличном состоянии. Подведены вода из городского водопровода и электричество. Получены урбанистическо-технические условия для реставрации и перестройки дома. Паркинг в 30 метрах от дома, подъезд по...

Antarex

170 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

350 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.20.11.9000Черногория, г. Герцег-Нови. Продается объект недвижимости на 10 квартир. Вилла находится в фазе строительства, и является отличной возможностью для инвестирования. Квартиры (апартаменты) уже сейчас можно продавать на фазе строительства. Также можно рассматривать объект, как арендный бизнес в виде мини-отеля на 10...

DOO TradeGoria

230 000 €

Дом в Которе, Черногория

78 м² 2 2

ВНЖ при покупке

D2-156. Уютный дом в Ораховце Продажа дома в тихой части Ораховаца, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, Черногория. Ораховац - прекрасное место для семейного отдыха. Он предлагает множество услуг, включаяпрекрасныерестораны и кафе на набережной, а так жепрекрасно оборудованный пляж, предлагающий высококачественные услуги. Ораховац...

Red Feniks Montenegró

400 000 €

Дом на полуострове Луштица, Черногория

260 м² 3 3

ВНЖ при покупке

D2-1064. Панорамная люкс вилла с бассейном в поселке Крашичи, Луштица Продается дом площадью 260 м2. Год постройки 2010. Участок 500 кв м, гараж, бассейн. Первый этаж - небольшая кухня, гостиная, сауна, туалет, прямой выход на бассейн. Второй этаж - большая кухня - гостиная, гостевой туалет, большая спальня с душевой, Третий этаж - 2...

Red Feniks Montenegró

315 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

140 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается уютный дом с видом на залив в тихом, зеленом поселке Сусщепан. Площадь дома 140м2, площадь участка 250м2. На первом и втором этажах одинаковые квартиры, каждая с двумя спальнями. На крыше огромная, панорамная терраса Городские водопровод и электричество. Паркинг перед домом, закрытый гараж. Дом нуждается в ремонте. Разумный торг....

Antarex

400 000 €

Дом в Цетине, Черногория

530 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.27.11.9447 Предлагаются к продаже 2 дома на одном участке расположеные в Хумчи недалеко от Цетинья на участке площадью 1296 м2, окруженном каменным забором. Электричество, водопровод на первом и втором этаже. В гараже есть канализация, ванная комната. Общая площадь дома 90 м2, каждый этаж по 45м2. Второе здание имеет площадь...

DOO TradeGoria

210 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

165 м² 6

ВНЖ при покупке

Код объекта - 6.20.11.10273Дом в центре старинного города Херцег Нови. Продается отличный, семейный дом в центральной части города Херцег Нови. Площадь дома 165м2, площадь участка 226м2. На первом этаже коридор, отдельная кухня, большая гостиная с выходом на террасу, комната для кабинета и спальни, туалет, лестница на второй этаж. На втором...

DOO TradeGoria

150 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

79 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается уютный дом с видом на залив в тихом, зеленом поселке Сусщепан. Площадь дома 79кв.м., площадь участка 294кв.м. На первом этаже гостевой апартамент. На втором этаже гостиная с кухонной зоной, большая терраса, спальня, кладовка, ванная комната. Под крышей мансардное помещение без отделки. Городские водопровод и электричество. Паркинг...

Antarex

170 000 €

Дом в Утехе, Черногория

197 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.11.12056 Легальный четырехэтажный таунхаус с участком в Утехе. Площадь дома с террасами 197 м2. Площадь участка 236 м2. Структура: 1 этаж: коридор, гостиная, спальня, 2 санузла, 2 террасы. 2 этаж: коридор, гостиная, спальня, санузел, 2 террасы. 3 этаж: кухня, гостиная, спальня, санузел, терраса. 4 этаж: комната, санузел,...

DOO TradeGoria

295 000 €

Дом в Кримовице, Черногория

80 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Прелестный небольшой дом в 20 минутах езды от курортного центра Будва. Рядом пляжи Яз, Трстено, Плоче, входящие в число лучших пляжей Будванской ривьеры. Шикарный вид на море. Мир, тишина, покой. Паркинг для двух машин. Бассейн. Идеальное место для отдыха и сдачу в аренду в летний сезон.

Mercury Group

260 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

76 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура виллы: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса. Бассейн. Удобства: Новый дом. Панорамный вид на море и горы. Бассейн. Ремонт из качественных и дорогих материалов: натуральные полы, плитка. Сплит-система, бойлер, сантехника. Резервуар для воды 30 м2. Двор оборудован средиземноморскими растениями. Дом оборудован мебелью ручной...

GATE Realty

187 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

92 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается двухэтажный дом с видом на море и горы в поселке Жвинье, муниципалитет Херцег-Нови. На первом этаже - коридор, три спальни, ванная комната, терраса. На втором этаже гостиная и кухня-столовая с выходом на террасу и на задний двор, где подготовлено место под бассейн. Дом меблирован и оборудован бытовой техникой, есть печь на дровах....

Antarex

785 000 €

Дом в Булярице, Черногория

247 м²

ВНЖ при покупке

Великолепный дом с бассейном в Булярице с панорамным видом в тихом и живописном районе. Участок 690 м², Дом состоит из трех этажей, каждый из которых представляет собой отдельный апартамент. – Первый этаж 74 м² – Второй этаж 85 м² – Третий этаж 88 м² – На нулевом этаже расположен закрытый гараж и техническое помещение, – в зоне бассейна...

Mercury Group

750 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

210 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новая вилла в Кримовице, площадь без террас 210 кв.м. плюс гараж, кладовка и беседка 70 кв.м Участок земли 600 кв.м 3 ванные комнаты плюс санузел. Три спальни, одна из них с гардеробной. Умный дом. Тёплые полы везде. Кондиционеры потолочные. Прекрасная термоизоляция Автоматический полив растений Цена 750.000 евро

Galeo

210 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

254 м² 8

ВНЖ при покупке

ОписаниеДом с сауной и видом на море в Сутоморе Ключевые параметры: Локация: Сутоморе Тип недвижимости: Дом Тип объекта: Вторичка Площадь дома: 254 м² Площадь участка: 203 м² Вид: Панорамный вид на море и горы Этажность: 3 этажа Кол-во спален: 8 Кол-во сан.узлов: 2 Расстояние до моря: уточняется Дополнительные параметры: Сауна на дровах с...

Tradegoria Global Estate

210 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

258 м² 6 5

ВНЖ при покупке Оплата в рублях

8056.e. Трехуровневый дом 254 кв м на участке 203 кв. Расстояние к морю – 1 км (отличные цивильные пляжи – песчаные). 5 спальных комнат, три ванные комнаты, сауна. С террасы и двух комнат – вид на море. В стоимость входит мебель и техника. Бонус – автомобиль! Стоимость снижена с 300.00 евро до 210.000 евро. Без торга....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

420 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

335 м² 4

ВНЖ при покупке

Описание Дом с видом на море и лес, 4 спальни и отдельный апартамент в Суторине, Герцег-Нови Ключевые параметры: Локация: Герцег-Нови, район Суторина Тип недвижимости: дом Площадь: 300 м² (с террасами) Количество этажей: 3 Количество спален: 4 Количество санузлов: 2 Апартамент: 35 м², с отдельным входом Вид: на долину и море Дополнительные...

Tradegoria Global Estate

800 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

350 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость, Черногория Продается дом апартаментного типа, расположенный в привлекательном месте в Сутоморе. Этот дом представляет собой отличную возможность для инвестиций в недвижимость. Он находится всего в 900 метрах от моря и в 300 метрах от автобусной остановки. Вилла расположена на участке площадью 750 м² и имеет общую площадь 400...

Amfora Real Estate

Посмотреть ещё 2302 похожих объекта

Фото: Unsplash (Anastasiia Malai, Ilse), wikimedia (Radosław Botev)

Условия цитирования материалов Prian.ru