Получаем вид на жительство в Черногории: лайфхаки от эксперта по инвестициям в недвижимость

Об авторе: Екатерина Попова
Founder & CEO
Smart&Rich Montenegro

Задать вопрос

Зачем переезжать. И почему в Черногорию

Черногория уверенно наращивает позиции страны для постоянного проживания. Если раньше её рассматривали как дачу у моря или страну сезонного туризма, то в связи с миграцией из России, Беларуси, Украины и стран СНГ черногорский рынок недвижимости начал предлагать всё меньше вариантов посуточной аренды, а спрос на долгосрочную аренду стал пропорционально расти. 

Здесь меньше налоги и ниже цены на жизнь по сравнению со многими европейскими странами. В связи с этой экономической разницей, а также по ряду других причин (экология, природа) всё больше людей, в том числе европейцев, рассматривают Балканы как место для переезда.

С чего начать долгосрочное знакомство с Черногорией

Этап 1. Во-первых, в Черногории самый быстрый и комфортный в нынешних обстоятельствах миграционный режим: гражданину РФ достаточно загранпаспорта. Транзитом через Сербию или Турцию вы оказываетесь в Черногории без визы. И можете пребывать здесь 30 дней.

Этап 2. В сумме без вида на жительство в Черногории можно пребывать 90 дней. Легальная схема продления проста: через 30 дней после въезда достаточно пересечь границу Черногории с другой страной.

Границу с Сербией и Боснией можно пересечь без визы. Границу с Хорватией – с шенгенской визой. Границу с Албанией – с албанской визой.

В соседствующей стране надо будет получить визаран (visa run), выпить кофе в своё удовольствие и вернуться обратно. Одним днём. Так вы получаете очередную квоту пребывания в стране на 30 дней. Визаран можно получить дважды (в сумме на 90 дней).

Но уже после первого визарана логично задуматься, как легально остаться в стране.

Вид города Котор

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Три способа получить вид на жительство, о которых молчат черногорские маклеры

1. Наняться на работу. Можно с помощью консалтинговых агентств, которые помогут определиться с карьерой и собрать документы.

2. Зарегистрировать собственный бизнес. В ряде случаев будет необходимо предъявить собственный офис. Так, приобретая коммерческое помещение и регистрируя фирму, вы становитесь резидентом на основании сразу двух правовых статусов: статуса владельца недвижимости и предпринимательского.

Купить офис и стать резидентом можно не планируя бизнес. Достаточно владеть любой недвижимостью – даже небольшим офисом. Альтернативно – стать рантье и сдавать офис в аренду.

Офисы дорожают: коммерческие помещения в дефиците, а спрос огромный в связи со страстью русских эмигрантов к стартапам. Сюда хотят привнести все блага мобильной цивилизации: и 24-часовую доставку, и обмен криптовалют, и аренду автомобилей. Поэтому мы прогнозируем рост спроса на офисы.

До миграционного бума аренда среднего офисного лота составляла €300 в месяц. Сейчас типичная стоимость объектов – €2–2,5 тыс. в месяц.

Офисы выгодно покупать. Мы активно ищем квартиры на первых и последних этажах старого фонда с целью конвертировать их в офисы, поскольку жить в них затруднительно, а сдавать – чрезвычайно прибыльно. С пятилетним контрактом аренды вашего офиса вы хеджируете свой риск, и даже ремонт ложится на арендатора.

Самый недорогой офис (12 кв. м) в Будве стоит €32 тыс. Самый дорогой – в центральной туристической локации – стоит €1,2 млн и имеет площадь 700 кв. м. 

Примеры офисных помещений в Черногории

45 000 €

Офис в Черногории

11 м²

Продается коммерческое помещение площадью 11 м2 в Герцег-Нови. Место очень оживленное и считается центром города. Рядом с баром находится общий туалет с другим баром. В помещении есть металлическая роллетная дверь, которая опускается над входной дверью для защиты.

Amfora Real Estate

128 000 €

Офис в Будве, Черногория

81 м²

Продается офисное помещение площадью 81 м2 в Будве, район Бабин до. Это пространство предлагает различные возможности и идеально подходит для инвесторов или тех, кто ищет адаптируемое пространство для будущей квартиры. Это просторное офисное помещение площадью 81 м2 предлагает множество возможностей для различных деловых целей. Один из...

Amfora Real Estate

137 000 €

Офис в Будве, Черногория

37 м²

Kamin real estate Budva

220 000 €

Офис в Будве, Черногория

44 м²

ВНЖ при покупке

Продажа коммерческого помещения в популярном туристическом городе Будва. Дом находится в экслюзивном районе Будвы, ниже Ядраснкой магистрали.Помещение 44м2, находится на первом этаже нового здания. Структура: Прихожая, две отдельные комнаты, ванная комната. Полностью оборудована согласно дизайн-проекту. Подходит для всех видов...

VALUE.ONE

315 000 €

Офис в Будве, Черногория

70 м²

Отличное коммерческое помещение в самом сердце Будвы в крупнейшем торгово-развлекательном центре площадью 70 кв м. Светлое помещение с высотой потолков 3,3 м и панорамными окнами. В помещении есть все необходимые коммуникации. Помещение меблировано. Структура недвижимости: *терраса; *санузел; *простор с небольшой кухней , рецепцией и рабочими...

Mercury Group

150 000 €

Офис в Будве, Черногория

58 м²

Офисное помещение в центре Будвы. Может быть использовано и под ресторан. Два санузла, отдельная кухня.

Galeo

315 000 €

Офис в Будве, Черногория

70 м² 5% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продажа высококлассного коммерческого помещения в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории. Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3 этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой...

VALUE.ONE

190 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

81 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Многофункциональное коммерческое помещение в центре Герцег-Нови. Общая площадь 81 кв.м. (зарегистрирована в нотариальном акте на 64 кв.м.) + терраса 30 кв.м. Привлекательное место, улица Негошева. Цена: 190 000 евро.

Rivijera Nekretnine

110 000 €

Офис в Подгорице, Черногория

100 м²

№ 4735. Подгорица. Коммерческое помещение любого предназначение (канцелярия, кафе, магазин и т.д.)

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

Посмотреть ещё 9 похожих объектов

3. Приобрести землю. Получение ВНЖ на основании владения землёй как таковое законом «Об иностранцах» не предусмотрено. Поэтому многие потенциальные иммигранты думают, что земельный участок как вид недвижимости вообще не стоит рассматривать. Но это не так!

Иностранцы могут покупать землю под строительство, а также участки, на которых уже построен объект (либо был построен, но физически его может и не быть – главное, чтобы такой объект значился в кадастровой и урбанистической документации).

На практике мы работаем с клиентами, желающими приобрести землю, в том числе в направлении получения ВНЖ по следующим сценариям.

1. Покупка с/х земель с объектом (на бумаге; по факту его может не быть – например, только фундамент).
2. Покупка урбанизированных земель, строительство на участке объекта и получение ВНЖ на основании владения недвижимостью.
3. Покупка с/х земель на юрлицо и получение ВНЖ на основании учреждения компании.

Минимального порога стоимости нет: ВНЖ выдаётся на основании любого лота – и миниатюрного офиса, и фермерской земли.

Помимо этого, есть другие способы получения ВНЖ: студенческая виза, деловая виза, с целью лечения. Я привела несколько наиболее распространённых и, на мой взгляд, недооценённых вариантов в секторе недвижимости.

Как выбрать землю в Черногории: от приморской урбанизации до земель сельхозназначения

Законодательно земля приравнивается к недвижимому имуществу.

Участки земли в Черногории различают по местонахождению и назначению.

Самые дорогие участки располагаются в приморском регионе. В некоторых локациях цена за квадратный метр достигает €7 тыс. Если земля урбанизирована, то есть подразумевает строительство объекта, то она считается самой ликвидной и, следовательно, дорогой.

Самые дешёвые земли – участки сельхозназначения. Цена стартует от €0,5 за кв. м. Как правило, их продают масштабными площадями. Такие участки предназначены для аграрных и скотоводческих целей, и на них, по сути, ничего нельзя построить, кроме домика агровладельца.

Единственное ограничение: по закону иностранец не может быть собственником земли площадью свыше 5 тыс. кв. м, а также и меньшей площади, если на таком участке/участках нет зарегистрированного объекта. К урбанизованным участкам такое ограничение не относится.

Прибыльно распорядиться фермерской землёй можно несколькими способами.

• Активный доход: зарегистрировать фермерское хозяйство, получить урбанистическо-технические условия, которые устанавливают, сколько зданий и какой площади допустимо построить, после чего заниматься хозяйством, платить налог.
• Пассивный доход: сдать землю в аренду.

Земельные участки в Черногории

120 000 €

Земля в Которе, Черногория

487 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Шикарный участок с панорамным видом на море в посёлке Крымовица. Каскадный Участок прямоугольной формы. До моря 400м. До пляжа Трстено 2 км. К участку ведёт асфальтированная дорога. Проведено электричество. Тихое, зелёное место. Согласно техническим условиям на участке разрешено строить Виллу с бассейном или отель до 380 кВ м. На участке растут...

ГрафМонтенегро

99 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

107214 м²

ВНЖ при покупке

7171. Никшич, Милочани. Отличный участок плодородной земли (лес, луга, пашня и др.) площадью 107.214 кв м (более 10 гектар). На участке – старый домик 42 кв м (по документам в основе 31 кв м). Возможна адаптация, или снос и и строительство нового дома. Подведены вода и электричество. Асфальт к именью. Хорошая инвестиция для...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

25 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

1800 м²

ВНИМАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ИНВЕСТОРОВ. № 8011. Никшич, општина Жировница, местность Рубежа. Единственный участок входящий в состав урбанистических городских земель и имеющий разрешение на строительство ИЖС с постройкой одного или несколько зданий (до четырех) с высотой не более двух этажей и площадью до 600 кв м на каждый дом. Участок огорожен со...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

78 000 €

Земля в Баре, Черногория

400 м²

ВНЖ при покупке Оплата в рублях

8031. г. Бар, Шушань/Зеленый Пояс. Два урбанизированных участка прямоугольной формы с возможностью легального строительства ИЖС (дом, вилла, коттедж и т.д.) в основе с коэффициентом 0,4, не выше трех этажей. Участки в зеленой зоне (сосны), с частичным видом на море – заслоняют деревья (панорама откроется при частичной очистке от...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 085 000 €

Земля в Бечичи, Черногория

2169 м²

Продается отличный урбанизированный земельный участок под застройку в Бечичи, муниципалитет Будвы. Расстояние до моря, пляжей и набережной - 1 км.Площадь участка составляет 2169 кв.м. Получены урбанистическо-техническиеусловия под строительство трехэтажного дома общей площадью 3910 кв.м, коэффициент покрытия участка 1,2. Все коммуникации...

Antarex

250 000 €

Земля в Улцине, Черногория

16353 м²

8030. Ада Бояна, Ульцинская Ривьера. На впадении реки Ада Бояна в Адриатическое море (через 400 метров) участок земли площадью 16.353 кв м (1,65 Га). Аттрактивное место: хорошая рыбалка, в близи множество рыбных ресторанов на воде, знаменитые нудистские песчаные пляжи на острове и песчаные пляжи справа от впадения реки в море. По информации...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

136 000 €

Земля в Сутоморе, Черногория

1704 м²

Код объекта - 4.25.15.12086 Урбанизированный просторный земельный участок в Сутоморе Характеристики участков: - общая площадь земельного участка1704м2 - подъездная асфальтированная, бетонная дорога - электричество на участке - городская вода рядом с участком - вид на город, горы, море - расстояние до магистрали 350 метров - расстояние до...

DOO TradeGoria

55 000 €

Земля в Сутоморе, Черногория

546 м²

Код объекта - 4.25.15.12087 Урбанизированный земельный участок в Сутоморе ниже магистрали Характеристики участков: - общая площадь земельного участка546м2 - подъездная асфальтированная, бетонная дорога - электричество на участке - городская вода рядом с участком - вид на город, горы - расстояние до магистрали 200 метров - расстояние до моря...

DOO TradeGoria

51 500 €

Земля в Сутоморе, Черногория

639 м²

Код объекта - 4.25.15.12088 Земельный участок в Сутоморе ниже магистрали, Хай Нехай Характеристики участков: - общая площадь земельного участка 639м2 - подъездная асфальтированная, бетонная дорога - электричество на участке - городская вода рядом с участком - вид на город, горы - расстояние до магистрали 250 метров - расстояние до моря 900...

DOO TradeGoria

189 000 €

Земля в Утехе, Черногория

1594 м²

Код объекта - 8.25.15.12084 Урбанизованый земельный участок под строительство виллы или комплекса с квартирами, всего в 4 минутах ходьбы до пляжа в Хладной Увале, Утеха. Площадь участка - 1594 м2 Площадь под застройку - 610 м2 с основанием 183 м2. Есть разрешение на строительство 4 этажного дома брутто площадью 732 м2. Хороший подъезд. Участок...

DOO TradeGoria

75 000 €

Земля в Булярице, Черногория

518 м²

Код объекта - 4.30.15.12077 Земельный участок с видом на море в Булярице. Площадь участка 518 м2. Электричество и водопровод на границе участка. Подъездная дорога. Тихое, живописное место. Прекрасный вид на горы. Расстояние до моря 2 км. Расстояние до Петроваца 4 км. 75 000 евро.

DOO TradeGoria

65 000 €

Земля на Скадарском озере, Черногория

13120 м²

Код объекта - 4.27.15.12075 Большой участок под строительство с прекрасным видом на Скадарское озеро. Площадь участка 13120 м2. Электричество на участке. Вода на границе участка. Удобная подъездная дорога. Вид на Скадарское озеро и горы. Разрешено строительство 10 бунгало до 125 м2. Расстояние до крупного города Цетине со всей развитой...

DOO TradeGoria

13 000 €

Земля в Черногории

90 м²

Код объекта - 4.25.15.12076 Земельный участок выше магистрали, Ратац. Площадь участка 90 м2. Электричество и водопровод на границе участка. Подъездная дорога. Тихое, живописное место. Вид на море и горы. Расстояние до моря 1 км. Расстояние до Бара со всей развитой инфраструктурой 6,5 км. Участок подходит для строительства монтажного домика...

DOO TradeGoria

100 000 €

Земля в Черногории

400 м²

Продается урбанизированный участок 400м2 с видом на море в Загоре, муниципалитет Котор. Участок находится в 1 км от пляжа Загорски Песак и в 14 км от Будвы. Рядом с участком подведено электричество, на участке есть условия UTU. Тихое место и близость к морю делают это место идеальным.

Amfora Real Estate

195 000 €

Земля в Будве, Черногория

Kamin real estate Budva

890 000 €

Земля в Которе, Черногория

5400 м²

Большой, очень хорошо расположенный участок в самом центре Доброты, примерно в 350 метрах от моря. Плоский, солнечный склон к морю, общей площадью 5400 м2, из которых меньшая часть - урбанизированная земля, а большая часть - зеленая зона. Он состоит из семи небольших участков, на которых в настоящее время расположен одноэтажный каменный дом...

Mercury Group

330 000 €

Земля в Которе, Черногория

1588 м²

Продается урбанизированный участок с потрясающим видом на море в Рисане, Которский залив. Участок расположен на холме и имеет прекрасный вид на Которский залив. Индекс плотности поселения- 0,35 Строительный индекс- 1 Максимальная БРУТОВАЯ площадь 1588м2 Этажность: П+1+Пк Есть возможность построить 3-х этажный дом или виллу с панорамным видом,...

Mercury Group

966 000 €

Земля в Баре, Черногория

24.15 м²

Гражданство Удалённая сделка

Продается участок с концептуальным проектом застройки в Баре на берегу моря. Площадь - 2415 кв.м. Участок расположен в живописном месте рядом с основной магистралью побережья Черногории. Участок урбанизирован есть концептуальное решение одобренное в Министерстве. Проект предполагает постройку трех вилл. Общей площадью - 1106 кв.м. До...

Smart&Rich Montenegro

610 000 €

Земля в Каваче, Черногория

7270 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается земельный участок в муниципалитете Котор, поселок Кавач УЧАСТОК УРБАНИЗИРОВАН! Есть Урбанистические условия. Площадь 7270 м2 Участок без каких-либо обременений и ограничений. Полное юридическое оформление сделки

Adresa

43 000 €

Земля в Баре, Черногория

2 сот.

ВНЖ при покупке Оплата в рублях

Продам участок с постройками в Утехе, площадь участка 206 м², расстояние от моря 600 м., от дороги 200 м., располагается выше дороги. На участке есть фундамент, проведено электричество. Вида на море нет. Участок включён в Детальный Урбанистический План "Бушат", УП №712, зона Б. Назначение: туристическое жильё Возможно...

Частное лицо

Посмотреть ещё 804 похожих объекта

Сделка в складчину и закон «О воссоединении семьи»

Согласно закону «Об иностранцах», не более двух собственников одного объекта недвижимости могут стать резидентами.

Но в рамках закона «О воссоединении семьи» мы опробовали схему, благодаря которой два партнёра по бизнесу, не связанные семейными узами, стали владельцами одного лота недвижимости и близкие члены семьи каждого из них получили вид на жительство. То есть владельцами стали двое, а резидентами – условно шестеро: супруги и дети со стороны каждого.

Предостерегу и на случай семейных споров

• Если оформлен законный брак, то независимо от того, кто из супругов владелец лота, статус резидента получают оба.
• А если впоследствии один из супругов (единоличный владелец) выходит на сделку продажи, то продажа осуществляется только с согласия второго супруга.
• В случае развода и раздела имущества без брачного договора один из супругов может претендовать на 1/2 имущества.

Настоятельно рекомендую обусловить раздел имущества в брачном договоре. С точки зрения преступности Черногория – тихая гавань. Но случаи нечистоплотной дружбы или недобросовестных поверенных нередки.

Развитие нотариата за последние десять лет положительно ощутимая тенденция, поэтому во всех вопросах правового поля обязательно нанимайте юриста.

Примеры квартир в Черногории

184 800 €

Квартира в Петроваце, Черногория

77 м²

ВНЖ при покупке

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

216 475 €

Апартаменты в Баошичах, Черногория

61 м² 1

ВНЖ при покупке

№ 4835. Бечичи. Новый комплекс на берегу моря. Несколько квартир заселены и ведется заселение); начата процедура гос.приемки - запланировано завершение до конца мая с.г. Проведена "этажна разрада" - все квартиры зарегистрированы в кадастре (!!!), т.е. продажа осуществляется напрямую, и право собственности сразу переводится на...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

105 000 €

Апартаменты в Прчани, Черногория

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Великолепная квартира в Прчани.Площадь квартиры 56 м2, отдельно большая терраса 15м2. Квартира на втором этаже малоквартирного дома. Паркинг место на огороженной территории около дома. Структура – 2 спальни, 2 террасы, большая гостиная с кухней-столовой, кладовка, 1 санузел. Вид на море из двух комнат. Квартира полностью меблирована и...

Antarex

260 000 €

Квартира в Ластве, Черногория

98 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.6971 Четырехкомнатная квартира в Тивате, в районе Доня Ластва. Квартира включает гостиную, кухню, три спальни, два санузла, две террасы с видом на море. Недалеко от дома расположен фешенебельный яхт-клуб “Порто Монтенегро”. До моря – около 150 метров. В стоимость включены гараж и подвальное помещение. Площадь 98 кв.м

DOO TradeGoria

95 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

58 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.7922 Предлагается к продаже отличная квартира в Сутоморе. Дом находится ниже магистрали, ул. Царя Лазара. До Моря 5 минут пешком. Квартира 58 м2, 3 этаж. Структура: прихожая, гостинная совмещенная с кухней, 2 спальни,сан узел. Хороший вариант для сдачи в аренду. Цена 95.000 евро.

DOO TradeGoria

193 200 €

Апартаменты в Дженовичах, Черногория

69 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продаются две квартиры в строящемся жилом комплексе, всего в пяти минутах пешком от набережной и знаменитого комплекса с яхтенной мариной мирового класса, Портонови. Площадь каждой квартиры 69 кв.м., расположены на третьем этаже. Планировка: две спальни, гостиная с кухонной зоной, санузел. Паркинг входит в стоимость. В доме предусмотрены...

Antarex

350 000 €

Квартира в Доброте, Черногория

120 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.26.13.10774Квартира с двумя спальнями в комплексе Премиум класса с бассейном в Доброте (Бока-Которская обштина) в непосредственной близости от моря и прекрасным видом на Боко-Которский залив. Площадь – 120.69 кв.м. 1 этаж Цена : 350 000 евро Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, двух спальных комнат, ванной комнаты,...

DOO TradeGoria

263 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

67 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продажа новой, светлой квартиры с двумя спальнями общей площадью 67 кв.м., с хорошей планировкой и частичным видом на море в современном доме с лифтом и подземным гаражом в Тивате. Дом сдан в эксплуатацию весной 2022 года. Квартира теплая, сухая и все окна выходят на солнечную сторону. Продажа без мебели. Расстояние до пляжа – 200 метров, до...

Antarex

270 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

106 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаю квартиру с 2 спальнями, 2 санузлами с видом на море, площадью 106 м2 в новом доме с бассейном в Бечичи. Дополнительно можно приобрести паркинг. Цена 270000 евро.

Adresa

43 000 €

Квартира в Сутоморе, Черногория

25 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.13.11117 Небольшая квартира в Сутоморе. Площадь квартиры 24м2. Квартира находится на первом этаже. Можно использовать как коммерческое помещение (салон красоты), так и как жилое (квартира студия). Квартира находится рядом с супермаркетом Идея. 43 000 евро

DOO TradeGoria

315 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

123 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Просторная квартира на Адриатическом побережье в Черногории, в курортном городе Бечичи (25 минут от международного аэропорта г. Тиват). Квартира площадью 123 м2 (гостиная с кухней 45м2 с террасой с панорамным видом на море и полуостров Св. Стефан, 3 отдельные спальни (одна с ванной комнатой), дополнительно второй санузел с душем и большой балкон...

Galeo

155 000 €

Квартира в Будве, Черногория

82 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11328Квартира, 2 спальни, Будва, Подкошлюн Квартира с 2 спальнями в в г. Будва, в районе Подкошлюн, рядом с рестораном Кужина. До моря 800 метров, 8 минут пешком. Рядом расположены большие продуктовые супермаркеты Mega, Aroma, HDL, булочные, кафе и рестораны с национальной черногорской кухней. Площадь квартиры- 82 м2. Этаж-...

DOO TradeGoria

107 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

47 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается отличная квартира в новом жилом комплексе с бассейном в курортном городе Петровац. Всего в 7 минутах ходьбы от моря и набережной.Площадь квартиры 47 кв.м, она расположена на первом этаже. Планировка: прихожая, гостиная с зоной кухни, спальня, ванная комната и зеленая терраса. Квартира полностью меблирована. Отличное предложение как для...

Antarex

1 450 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

178 м² 4 3 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новые меблированные апартаменты с видом на море в элитном жилом комплексе Dukley Gardens, расположенном на первой береговой линии. Возможна оплата в РФ, Украине и за криптовалюту! Основная концепция этого эксклюзивного проекта в Черногории заключается в создании современного комфортабельного жилого комплекса, который максимально гармонично...

VALUE.ONE

486 500 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

97 м² 2 2 2

Онлайн-показ

Centrale должен стать городской тканью и бьющимся сердцем Lustica Bay. Жилые дома уже строятся, а школа, банк, пожарная служба и многое другое находятся в разработке, это подходящее место для семей и профессионалов, которые ищут идеальный второй дом или дом для отдыха. Он дополняется совершенно современной инфраструктурой и продуманным дизайном,...

Lustica Bay

319 000 €

Квартира в Будве, Черногория

87 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11758 Будва, квартира с 3 спальнями на первой линии с видом на горы, в новом комплексе Тре Каны, дом моря 100 метров, люксовая мебель и техника, площадь 87м2, 2 этаж русский, в комплексе кафе , рестораны, спа центр с бассейном и другое Детали Местоположение: Будва, Центр Кол-во спален: 3 Площадь: 87 м² Этаж: 2 Кол-во...

DOO TradeGoria

334 990 €

Квартира в Тивате, Черногория

78 м² 1

ВНЖ при покупке

THE CUBE — новый проект в Которском заливе, сочетающий современный дизайн с уникальной экологией региона. Комплекс расположен на склоне полуострова Луштица, недалеко от деревни Крашичи, в 13 км от центра Тивата и Порто Монтенегро. Помимо современного дизайна, все квартиры оснащены отделочными материалами и инженерными системами мирового уровня,...

Mercury Group

200 750 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

76 м² 4 2 1

Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже шестиэтажного здания. Планировка представляет собой гостиную, совмещенную с кухней американского плана, 2 спальни, ванная комната и балкон. Общая площадь квартиры 76м2, вид из окон открывается на бассейн и море. Квартиры продаются без мебели, в чистовой отделке,...

Estate Monte Group

230 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

106 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная, светлая квартира с 2 спальнями всего в 50 метрах от моря в Тивате. Квартира располагается на 3 этаже жилого дома; в доме нет лифта. С просторной террасы открывается замечательный вид на море и марину. Идеальное решение для тех, кто хочет жить рядом с морем. Квартира включает 2 спальни, просторную гостиную с кухней и обеденной...

DOO "Monteonline"

158 000 €

Квартира в Будве, Черногория

99 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехкомнатная квартира 99 м2 + частный гараж 15 м2, срочная продажа всего за 159.000 евро за все! Дом современной постройки из пяти этажей. Подключены все городские коммуникаци. Здание без лифта. Квартира расположена на 2 этаже. Солнечная сторона. Площадь квартиры 99м2. Прекрасный вид на панораму Будвы, великолепные горы и море....

Белый Слон

Посмотреть ещё 2895 похожих объектов

Как не ошибиться с выбором юриста в вопросах недвижимости

Юриспруденция в Черногории явление новое и специфическое. Многие юристы аффилированы с агентствами недвижимости и имеют непосредственный интерес в продаже их лотов.

Отработанная схема переманивания клиента: сообщить ложную информацию при юридической проверке лота недружественного агентства и навязать в покупку объект, за который дружественное агентство выплатит комиссию.

Подгорица – столица Черногории

Сложность состоит и в том, чтобы найти юриста со специализацией в секторе недвижимости или земельных участков. Есть специалисты широко профиля, но это не те, кого мы ищем. Найти по объявлению в газете или в социальных сетях – именно в Черногории – квалифицированного юриста этого узкого профиля с подтвержденным опытом и безупречной репутацией сложно.

Полагайтесь либо на самостоятельный пристрастный кастинг, либо на проверенные рекомендации, либо на агентства с обширным портфелем и практикой с юристом inhouse.

Частные дома в Черногории

1 800 000 €

Вилла в Столиве, Черногория

586 м² 5

ВНЖ при покупке

№ 4894. вилла класса "люкс" в Столиве (община Котор). Панорамный вид со всех этажей на залив, от Пераста до Доброты. Ниже - подробная детализация объекта и во вложении - фотографии. Стоимость - 1,8 млн евро, торг при осмотрах, рассрочка платежей возможна. Информация об объекте: Площадь участка: 940 м2 Общая площадь дома: 585,60 м2...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

450 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

290 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.6112 ПРЕДЛАГАЕТСЯ К ПРОДАЖЕ. Дом на первой линии моря, Добра Вода, Марин Плоче. Новый дом на первой линии моря, изумительный вид на море с каждого этажа. Гараж. Планировка квартир одинаковая на каждом этаже. Всего 4 уровня. 1й уровень – тех помещение и с/у. Второй, третий и четвертый уровень – квартира с одной спальней....

DOO TradeGoria

100 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

75 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается половина дома, деленого по вертикали. Площадь 75м2, площадь участка 170м2. В доме большая гостиная, три спальни, две ванные и большая терраса. Паркинг сзади дома. До города Херцег Нови и набережной с пляжами пять минут на машине. Недалеко супермаркет.

Antarex

650 000 €

Вилла в Баре, Черногория

360 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.728.7782Новые люкс виллы с бассейном от застройщика, с садом, с панорамными видами и с управляющей компанией! Представляем Вам наш проект по строительству вилл с бассейнами в Черногории, в пешей доступности от пляжей и всей необходимой инфраструктуры города! Современные виллы от застройщика с круглогодичным обслуживанием для...

DOO TradeGoria

150 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

110 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.8733Дом в Сутоморе, с разрешением на строительство, построен по индивидуальному проекту. Дом по документам 55 нижний этаж и 55 второй, внутренние ступеньки. Возможно входить на этаж со двора а на 2 этаж с другой стороны. Состоит из 1. кухня, столовая, спальня, сан узел, ступеньки на второй: гостиная с кухней, спальня,...

DOO TradeGoria

160 000 €

Дом в Утехе, Черногория

170 м² 4

ВНЖ при покупке

Код объекта - 00285 2-х этажный дом площадью 150м2 + террасы. С террас есть вид на море. Зем.участок 340м2. На дом есть полный пакет документов и разрешение на строительство. До пляжа 500 метров.

DOO TradeGoria

330 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

100 м²

ВНЖ при покупке

Дом в центре Старого города Херцег-Нови. Фантастическое расположение в центре города, общая площадь 100 кв. м. (зарегистрировано 85 кв. м.) квартира на двух уровнях. Планировка: два санузла, три спальни, гостиная с кухней, площадь участка 253 кв. м.

Antarex

69 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

63 м²

ВНЖ при покупке

На участке площадью 743 кв.м расположен старый дом 63 кв.м и вспомогательный объект 58 кв.м. Участок урбанизован, есть документы на строительство нового дома.

Galeo

462 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

200 м² 2

ВНЖ при покупке

Продаётся двухэтажный жилой дом, всего в 5 минутах езды от центра Тивата. Площадь дома 200 кв.м., участок площадью 1092 кв.м. Участок ровный и ухоженный, на территории разбит сад с множеством плодовых деревьев и отдельно стоящее здание площадью 70 кв.м. под склад. В доме два этажа с отдельными входами. Первый этаж - 130 кв.м. Планировка: 2...

Antarex

380 000 €

Дом в Тивате, Черногория

180 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Дом с двумя квартирами в Тивате. Дом в глубине Порто Монтенегро, примерно в 300 метрах от центра Тивата. Участок общей площадью 530 кв.м., площадь дома 180 кв.м., два этажа, две отдельные квартиры. Квартиры просторные с большими террасами. Есть возможность апгрейда одного этажа. Цена: 380 000 евро.

Rivijera Nekretnine

165 000 €

Дом в Жабляке, Черногория

130 м² 5 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7092. Жабляк, горно-лыжный курорт. Трехэтажный капитальный дом общей площадью 130м2 с земельным участком 413м2 на границе национального парка Дурмитор, всего в 300 метрах от знаменитого Черного озера. Дом окружен сосновым и еловым лесом. Дом теплый, имеет центральное отопление всех помещений. На первом этаже располагается комната отдыха...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

126 800 €

Дом в Сутоморе, Черногория

147 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.11.11159 Двухэтажный дом с двумя апартаментами в Сутоморе, Бар Двухэтажный дом 87м2 с двумя апартаментами на земельном участке 221м2 в Сутоморе, Бар. На первом этаже прихожая, две спальни, санузел,гостиная, кухня, терраса 30м2. На втором этаже гостиная, спальня, кухня, санузел, терраса 30м2. Внешняя лестница. Дом после...

DOO TradeGoria

349 900 €

Дом в Бечичи, Черногория

170 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.11194 На продажу дом с 3 спальнями и с 2 санузлами, большая терраса с видом на море. Два этажа. Два парковочных места. Новый ремонт и мебель. Кондиционеры. Общая площадь дома 170м2, участок площадью 105м2. Детали Местоположение: Бечичи Кол-во спален: 3 Площадь: 170 м² Площадь участка: 105 м² Этаж: 3 Кол-во санузлов: 2...

DOO TradeGoria

249 000 €

Дом в Даниловграде, Черногория

170 м²

ВНЖ при покупке

Продаётся участок с домом. На участке городской водопровод, электричество. До центра города 1 км. Есть два асфальтированных подъезда с разных сторон, благодаря чему можно разделить участок на два отдельных. Трасса Подгорица-Никшич в 100 м от участка. До Подгорицы 18 минут на автомобиле. Лист недвижимости на одного владельца, без обременений....

Частное лицо

1 600 000 €

Дом в Тивате, Черногория

172 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Чудесная вилла с 3 спальнями прямо у моря со своим причалом в пос. Джурашевичи (пригород Крашичи и Тивата). Поселок находится в 2 км от залива Луштица, в 8 км от Тивата, в 7 км от аэропорта, в 9 км от Котора, в 20 км от Будвы. Площадь виллы — 172 м2, на участке около 320 м2 со своим причалом. У виллы имеется два этажа. — Первый этаж...

DOO "Monteonline"

310 000 €

Вилла в Баре, Черногория

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная новая вилла в Черногории, в маслиновой роще, Постройка 2023 года. Красивые виды на море, закаты, на стены крепости Старого Бара. Площадь дома 170 м2 Площадь участка 400 м2 Тихое место. До центра Бара около 4 км. Рядом Старый Бар- город- музей под открытым небом с множеством ресторанов, старинные мощёные улочки. Также...

DOO MONTBEL

480 000 €

Дом в Будве, Черногория

63 м² 3

ВНЖ при покупке

Представляем исключительную возможность: очаровательный трехуровневый каменный дом, расположенный в самом сердце исторического Старого города Будвы. Базовая площадь дома составляет 27 м2, а внутреннее пространство составляет 63 м2. Это уникальное свойство характеризуется следующей структурой: Уровень 1: Просторная гостиная с кухней,...

Mercury Group

330 000 €

Вилла в Баре, Черногория

450 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Вилла в Черногории, в городе Бар Построена в скандинавском стиле. Площадь дома 450м2 , 3 этажа Площадь участка 750 м2 В доме 3 спальни, 4 ванные комнаты. На первом этаже свободной планировки просторное помещение под бильярдную или спортивный зал, или отдельное жилое помещение площадь 100 м2 с выходом в сад, где есть место для постройки бассейна....

DOO MONTBEL

1 680 000 €

Вилла в Режевичах, Черногория

300 м²

ВНЖ при покупке

Продается роскошная вилла с прекрасным видом на море, расположенная в Режевичи. Вилла имеет общую площадь 300м2, а участок 290м2. Во дворе виллы вы можете насладиться бассейном, барбекю, летней кухней и зеленью, создавая идеальную атмосферу для отдыха. Дом состоит из цокольного этажа и 2 этажей. На первом этаже 2 просторные спальни,...

Amfora Real Estate

295 000 €

Дом в Лепетани, Черногория

90 м² 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается истoричeский кaмeнный дом в Чeрногории. Пpeдcтaвьтe себе: очapoватeльный истopичecкий кaмeнный дoм c небольшим крacивым caдом и двоpом, рaсполoжeнный в тихом пocёлке Лепетaне, всегo в нeскольких шагах oт бepeга Бока-Kотopского залива Всего лишь пять минут езды до Роrtо Моntеnеgrо (Тиват), двадцать минут до Котора, полчаса до...

Частное лицо

Посмотреть ещё 2435 похожих объектов

Фото: Unsplash (Anastasiia Malai, Ilse), wikimedia (Radosław Botev)

Условия цитирования материалов Prian.ru