Получаем вид на жительство в Черногории: лайфхаки от эксперта по инвестициям в недвижимость

Об авторе: Екатерина Попова Founder & CEO Smart&Rich Montenegro

Задать вопрос

Зачем переезжать. И почему в Черногорию

Черногория уверенно наращивает позиции страны для постоянного проживания. Если раньше её рассматривали как дачу у моря или страну сезонного туризма, то в связи с миграцией из России, Беларуси, Украины и стран СНГ черногорский рынок недвижимости начал предлагать всё меньше вариантов посуточной аренды, а спрос на долгосрочную аренду стал пропорционально расти. 

Здесь меньше налоги и ниже цены на жизнь по сравнению со многими европейскими странами. В связи с этой экономической разницей, а также по ряду других причин (экология, природа) всё больше людей, в том числе европейцев, рассматривают Балканы как место для переезда.

С чего начать долгосрочное знакомство с Черногорией

Этап 1. Во-первых, в Черногории самый быстрый и комфортный в нынешних обстоятельствах миграционный режим: гражданину РФ достаточно загранпаспорта. Транзитом через Сербию или Турцию вы оказываетесь в Черногории без визы. И можете пребывать здесь 30 дней.

Этап 2. В сумме без вида на жительство в Черногории можно пребывать 90 дней. Легальная схема продления проста: через 30 дней после въезда достаточно пересечь границу Черногории с другой страной.

Границу с Сербией и Боснией можно пересечь без визы. Границу с Хорватией – с шенгенской визой. Границу с Албанией – с албанской визой.

В соседствующей стране надо будет получить визаран (visa run), выпить кофе в своё удовольствие и вернуться обратно. Одним днём. Так вы получаете очередную квоту пребывания в стране на 30 дней. Визаран можно получить дважды (в сумме на 90 дней).

Но уже после первого визарана логично задуматься, как легально остаться в стране.

Вид города Котор

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Три способа получить вид на жительство, о которых молчат черногорские маклеры

1. Наняться на работу. Можно с помощью консалтинговых агентств, которые помогут определиться с карьерой и собрать документы.

2. Зарегистрировать собственный бизнес. В ряде случаев будет необходимо предъявить собственный офис. Так, приобретая коммерческое помещение и регистрируя фирму, вы становитесь резидентом на основании сразу двух правовых статусов: статуса владельца недвижимости и предпринимательского.

Купить офис и стать резидентом можно не планируя бизнес. Достаточно владеть любой недвижимостью – даже небольшим офисом. Альтернативно – стать рантье и сдавать офис в аренду.

Офисы дорожают: коммерческие помещения в дефиците, а спрос огромный в связи со страстью русских эмигрантов к стартапам. Сюда хотят привнести все блага мобильной цивилизации: и 24-часовую доставку, и обмен криптовалют, и аренду автомобилей. Поэтому мы прогнозируем рост спроса на офисы.

До миграционного бума аренда среднего офисного лота составляла €300 в месяц. Сейчас типичная стоимость объектов – €2–2,5 тыс. в месяц.

Офисы выгодно покупать. Мы активно ищем квартиры на первых и последних этажах старого фонда с целью конвертировать их в офисы, поскольку жить в них затруднительно, а сдавать – чрезвычайно прибыльно. С пятилетним контрактом аренды вашего офиса вы хеджируете свой риск, и даже ремонт ложится на арендатора.

Самый недорогой офис (12 кв. м) в Будве стоит €32 тыс. Самый дорогой – в центральной туристической локации – стоит €1,2 млн и имеет площадь 700 кв. м. 

Примеры офисных помещений в Черногории

420 000 €

Офис в Баре, Черногория

171 м²

Большое коммерческое помещение в центре Бара Коммерческое помещение расположено в самом центре Бара, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Объект находится рядом с главной улицей, а парковка предусмотрена за зданием. Общая площадь помещения составляет 171 м², распределённых на два уровня. Помещение включает: 6 отдельных комнат...

Montenegro Prospects

3 650 000 €

Офис в Шушани, Черногория

842 м²

Продажа отеля в Шушани, всего 60м от моря, пляжа и набережной, Бар На участке 563м2 расположено здание с лифтом. Есть подземный гараж, а так же помещение под СПА около 100м2 без отделки с чашей под бассейн. Жилая площадь 842м2 10 номеров – квартир с кухнями. Пять номеров - каждый с двумя спальнями – ванной, кухней и видом на море. Пять номеров -...

Montenegro Prospects

99 000 €

Офис в Будве, Черногория

72 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Помещение с тренажерным залом и сауной! Дом современной постройки известный в Будве как "клубный дом Подмайне". Имеется общая закрытая территория с парком, детской площадкой и открытым плавательным бассейном. Помещение расположено в цокольном этаже. Естественный свет через окна. Территория перед домом облагорожена зеленью и...

Белый Слон

1 300 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

479 м²

Пансион расположен в посёлке Зеленика, в 2 км от города Херцег-Нови. На общей территории находятся парковка, открытый бассейн и сад с детской площадкой. Для размещения предлагается 12 отдельных номеров. Все комнаты оснащены кондиционером, холодильником и ванной комнатой с душем. В некоторых номерах есть меблированный балкон. На территории...

Montenegro Prospects

999 000 €

Офис в Булярице, Черногория

767 м²

На продажу предлагается объект, идеально подходящий для туристического бизнеса. Отель полностью оборудован для размещения гостей и отдыха, с возможностью расширения и модернизации по желанию инвестора. Площадь участка: 2.846 м² Зарегистрированная внутренняя площадь: 360 м² Фактическая внутренняя площадь: 767 м² Объекты и апартаменты:...

Montenegro Prospects

320 000 €

Офис в Рисане, Черногория

98 м²

Продаётся ресторан в самом сердце старого Рисна, на знаменитой городской площади, в очень проходном месте, рядом с улицей Габела (сохранившейся с римских времён) и известным рисанским зелёным рынком, который в этом году отмечает 155 лет со дня основания. Общая площадь ресторана — 98 м², рассчитан на 90 посадочных мест. Продаётся полностью...

Montenegro Prospects

200 000 €

Офис в Будве, Черногория

65 м²

Бизнес-пространство на двух уровнях с двумя входами, Будва, Адок. Аренда на длительный срок 1000 евро в месяц. 200 000 евро продажа Одна комната 23 м2, кухня, ванная комната. Лестница в сутерен 42 м2

Galeo

950 000 €

Офис в Доброте, Черногория

268 м²

Офисное помещение на продажу в центре Доброты, Котор. Расположено на первом и втором этажах четырехэтажного здания, в непосредственной близости от главной автомагистрали, в 150 метрах от побережья залива. В предыдущие годы помещение функционировало как тренажерный зал. На первом этаже находится зона ресепшена и зона для мини-бара и отдыха...

Galeo

1 590 000 €

Офис на полуострове Луштица, Черногория

370 м²

Вилла на берегу моря в Крашичи с собственным выходом на пляж. Жилая площадь 370м2, площадь всех террас 210м2, площадь участка 408м2. Исключительный экстерьер и местоположение - всего 7м от берега! Вилла состоит: 1 этаж – 3 апартамента с просторными террасами прямо над пляжем 2 этаж – 3 апартамента, спальня и огромная терраса 3 этаж – апартамент...

Montenegro Prospects

125 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

40 м²

Продажа офиса в Херцег Нови Офис общей площадь около 40м2. Состоит из двух помещений и с/у. Отличное расположение в центре города! Вид из офиса на сквер и море. Хорошая мебель (дерево/кожа). Два кондиционера.

Montenegro Prospects

200 000 €

Офис в Каваче, Черногория

170 м²

Коммерческий объект, Кавач Площадь 170м2, состоит из трех помещений и склада. От Тивата и Котора удален на 4 км. Участок на котором находится объект имеет площадь 801м2. Передано заявление на надстройку дома. Вид на море с крыши первого этажа. Городской водопровод, электричество, колодец и септик.

Montenegro Prospects

2 300 000 €

Офис в Тивате, Черногория

714 м²

Коммерческий объект на супер позиции, Тиват Коммерческий объект площадью 714м2 находится на участке от 680м2. Расположен вдоль главного пути проходящего через Тиват, напротив Порто Монтенегро. Объект имеет три этажа. 563м2 – коммерческого пространства и 151м2 – жилого в трех жилых единицах. По ДУПу возможно увеличение настоящего объекта по...

Montenegro Prospects

2 200 000 €

Офис в Прчани, Черногория

250 м²

Две каменные виллы с рестораном в Прчань на самом берегу моря. Основная вилла имеет три уровня общей площадью 250 м2 жилой площади, пять спален и четыре ванные комнаты. Меньшая каменная вилла имеет 80 м2 жилой площади на двух уровнях, две спальни с двумя ванными комнатами и просторная гостиная. Ресторан имеет площадь 120м2 внутреннего...

Montenegro Prospects

750 000 €

Офис в Шушани, Черногория

350 м²

Отель в соснах восемь номеров и просторная квартира На участке 460м2 среди сосен расположен отель с бассейном. Отель имеет четыре уровня. Внизу сауна, вспомогательные помещения. Первый этаж – квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной кухней-столовой, гостиной. И на двух последующих этажах расположено 8 апартаментов. Каждый...

Montenegro Prospects

230 000 €

Офис в Будве, Черногория

51 м²

Продается коммерческое помещение в центре Будвы. В наличии три объекта, находятся недалеко от Сити Клуб: 1. 115m2 - стоимость 230 000e 2. 115m2 -стоимость 287 500e 3. 51m2 -стоимость 127 500e Объекты под номером 2 и 3 продаются вместе. Все городские коммуникации. В данный момент помещения арендованы и могут быть проданы как с...

Montenegro Prospects

5 000 000 €

Офис в Сутоморе, Черногория

1884 м²

Продаётся современный 4-звёздочный отель на первой линии моря в Сутоморе, в самом начале знаменитого городского пляжа. Объект введён в эксплуатацию в 2015 году, полностью оборудован и готов к круглогодичной работе. Отель расположен на участке площадью 620 м², общая застроенная площадь составляет 1884 м². Благодаря уникальному расположению —...

Montenegro Prospects

139 000 €

Офис в Будве, Черногория

48 м²

Продается коммерческое помещение в центре Будвы. Общая площадь - 48 м2 Этаж - 2 Помещение расположено в бизнес-центре, очень проходимое место. Состоит из двух помещений, коридора и санузла. Идеально для медицинского кабинета. До Старого города 5 минут пешком. Для более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Montenegro Prospects

1 200 000 €

Офис в Сутоморе, Черногория

600 м²

Коммерческое здание в Сутоморе Находиться ниже магистрали, до пляжа всего 200м. Участок 483м2, почти весь занят зданием. Здание общей площадью 600м2. В 2020 сделан капитальный ремонт и здание продается с договором аренды на 10 лет. Электричество, вода, канализация, телефон. Есть общественная парковка около здания. Зарегистрированная площадь...

Montenegro Prospects

1 800 000 €

Офис в Режевичах, Черногория

570 м²

Вилла отель, Близикуче с бассейном Просторная вилла с бассейном и садом. Содержит несколько апартаментов и ресторан с кухней. На первом этаже – ресторан, бар, кухня, склад, 2 с/у для посетителей, с/у для персонала. Около бассейна есть летняя кухня с баром и роштилем. На втором этаже – просторная квартира с двумя спальнями, тремя с/у, кухней,...

Montenegro Prospects

550 000 €

Офис в Игало, Черногория

608 м²

Не большой отель в Игало, Херцег Нови Отель удален от моря на 500м. Новый дом в четыре уровня. 14 номеров студий и один большой апартамент с двумя спальнями на верху. Все полностью меблированы и готовы к использованию. От магистрали удален на 200м. Площадь участка 318м2. А жилая площадь 415м2, общая 608 Городские коммуникации. Хороший потенциал!

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 33 похожих объекта

3. Приобрести землю. Получение ВНЖ на основании владения землёй как таковое законом «Об иностранцах» не предусмотрено. Поэтому многие потенциальные иммигранты думают, что земельный участок как вид недвижимости вообще не стоит рассматривать. Но это не так!

Иностранцы могут покупать землю под строительство, а также участки, на которых уже построен объект (либо был построен, но физически его может и не быть – главное, чтобы такой объект значился в кадастровой и урбанистической документации).

На практике мы работаем с клиентами, желающими приобрести землю, в том числе в направлении получения ВНЖ по следующим сценариям.

1. Покупка с/х земель с объектом (на бумаге; по факту его может не быть – например, только фундамент).
2. Покупка урбанизированных земель, строительство на участке объекта и получение ВНЖ на основании владения недвижимостью.
3. Покупка с/х земель на юрлицо и получение ВНЖ на основании учреждения компании.

Минимального порога стоимости нет: ВНЖ выдаётся на основании любого лота – и миниатюрного офиса, и фермерской земли.

Помимо этого, есть другие способы получения ВНЖ: студенческая виза, деловая виза, с целью лечения. Я привела несколько наиболее распространённых и, на мой взгляд, недооценённых вариантов в секторе недвижимости.

Как выбрать землю в Черногории: от приморской урбанизации до земель сельхозназначения

Законодательно земля приравнивается к недвижимому имуществу.

Участки земли в Черногории различают по местонахождению и назначению.

Самые дорогие участки располагаются в приморском регионе. В некоторых локациях цена за квадратный метр достигает €7 тыс. Если земля урбанизирована, то есть подразумевает строительство объекта, то она считается самой ликвидной и, следовательно, дорогой.

Самые дешёвые земли – участки сельхозназначения. Цена стартует от €0,5 за кв. м. Как правило, их продают масштабными площадями. Такие участки предназначены для аграрных и скотоводческих целей, и на них, по сути, ничего нельзя построить, кроме домика агровладельца.

Единственное ограничение: по закону иностранец не может быть собственником земли площадью свыше 5 тыс. кв. м, а также и меньшей площади, если на таком участке/участках нет зарегистрированного объекта. К урбанизованным участкам такое ограничение не относится.

Прибыльно распорядиться фермерской землёй можно несколькими способами.

• Активный доход: зарегистрировать фермерское хозяйство, получить урбанистическо-технические условия, которые устанавливают, сколько зданий и какой площади допустимо построить, после чего заниматься хозяйством, платить налог.
• Пассивный доход: сдать землю в аренду.

Земельные участки в Черногории

72 335 €

Земля в Плужине, Черногория

14467 м²

9036. Община Плужинье, кадастральная община Милошевичи, местность Прилепи. Участки земли с видом на Пивское озеро, которое имеют длину 44,5 км, глубину до 188 метров. Общая площадь земли составляла 5,6 ГА, ПРОДАНЫ 3,6 ГА. НА 01.12.25 В ПРОДАЖЕ участки общей площадью 19.677 кв м (около 1,97 ГА) в 200-300 метрах от воды, луга и лес, пашня)....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

110 000 €

Земля в Мойковаце, Черногория

3.1 Га

ВНЖ при покупке

8052. Область Мойковац, село Лепенац. В 9 км от Мойковца в сторону Биело Поля сельское именье площадью 3,1 га (30.905 кв м). На участке 3 строения: дом 50 кв м, строение для животных 31 кв и строение для инвентаря 10 кв м. Все строения капитальные из натурального природного камня, вписаны в свидетельства о собственности без ограничений,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

19 950 €

Земля в Никшиче, Черногория

1330 м²

ВНЖ при покупке

7089. Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок с возможностью легального строительства нескольких зданий высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м (но не менене70 кв м) для каждого дома. Предлагаются два варианта продажи: A. Покупка частей участка площадью: № 1= 1301 кв м (стоимость 19.515 евро), № 2 = 1330 кв м (стоимость 19.950...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

862 400 €

Земля в Цетине, Черногория

117000 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Уникальное поместье в селе Прекорница, муниципалитет Цетинье – 117,000м² земли** Откройте для себя красоту черногорского внутреннего региона с этим исключительным поместьем, расположенным в живописном селе Прекорница, на высоте 600 метров над уровнем моря. Окружённое зелёными холмами и первозданной природой, это место дарит...

Белый Слон

100 000 €

Земля в Колашине, Черногория

471 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Участок общей площадью 471 м² с действующим разрешением на строительство, оплаченными коммунальными услугами и полной проектной документацией. Планируемое строительство: жилая вилла, гараж + цокольный этаж + второй этаж (цокольный + 1 этаж), общая площадь 256,5 м²: Гараж: 65,5 м² (с техническими помещениями). Цокольный этаж:...

Белый Слон

135 000 €

Земля в Добра Воде, Черногория

4196 м²

Предлагается к продаже красивый и просторный участок площадью 4196 м², расположенный в спокойном месте Дабежичи, выше популярного поселка Добрые Воды. Участок ровный, с прекрасным панорамным видом на горы и природный ландшафт — отличный вариант для тех, кто ценит тишину и уединение. Площадь: 4196 м² Участок не урбанизирован До моря около 9...

Montenegro Prospects

750 000 €

Земля в Добра Воде, Черногория

14844 м²

Участок земли - Добре Воде, рядом с элитным комплексом Калампер Виста. Восхитительный вид на море. Площадь участка 14.844 кв.м, цена 750.000 евро

Galeo

250 000 €

Земля в Булярице, Черногория

5000 м²

Участок в Бульярице площадью 5000 кв.м. На участке вода, электричество, маслиновые деревья. Восхитительный вид на море. До моря на машине 2 минуты езды. На соседнем участке находится мини-отель, который работает круглый год. Цена 50 евро/кв.м

Galeo

120 000 €

Земля в Рисане, Черногория

2486 м²

Продается неурбанизированный участок площадью 2486кв.м. в районе Рисан. Участок расположен на возвышении, что обеспечивает роскошный вид на Боко-Которский залив, который никогда не будет перекрыт другими постройками.

Antarex

451 500 €

Земля в Булярице, Черногория

129000 м²

Участок земли в Бульярице площадью 129.000 кв.м, цена 3.5 евро/кв.м Великолепный вид на море

Galeo

49 500 €

Земля в Утехе, Черногория

575 м²

Площадь участка составляет 575 м², однако часть земли будет выделена для расширения дороги. Согласно доступным данным из ДУП, разрешено строительство жилого объекта. Коэффициент застройки (iz): 0,4 Коэффициент плотности строительства (ii): 1,6 Разрешённая этажность: 4 уровня Возможная максимальная BRGP площадь: около 650 м²...

Montenegro Prospects

160 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

338000 м²

На участке 2 каменных дома, 100 и 150 кв.м Один из домов в прекрасном состоянии, в нём три спальни, кухня, ванная комната. Вода из природного источника. Электричество. Второй дом нуждается в ремонте крыши. Согласно действующему плану можно строить 30-35 домов, каждый с участком земли 1300-2000 кв.м Подходит для строительства этно-села,...

Galeo

69 000 €

Земля в Утехе, Черногория

677 м²

Предлагается к продаже урбанизированный участок площадью 677 м², расположенный в районе Утеха. Расстояние до моря составляет около 1 км, до главной дороги — примерно 650 м. Место тихое и спокойное. Электричество находится в непосредственной близости. Основные параметры участка: Коэффициент занятости: 0,4 Коэффициент строительства: 1,6...

Montenegro Prospects

115 000 €

Земля в Баре, Черногория

1500 м²

Участок площадью 1500 кв.м Ровный. Дорога до участка Зальево, Општина Бар Цена 115.000 евро

Galeo

170 000 €

Земля в Сутоморе, Черногория

820 м²

Участок в Сутоморе (Хай Нехай) площадью 820 кв.м, цена 170.000 евро

Galeo

3 552 400 €

Земля в Которе, Черногория

12507 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.КОСТАНИЦА.СЧАCТЬЕ УНИКАЛЬНЫЙ И ВПЕЧАТЛЯЮЩИЙ ПО ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С РУИНАМИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В КОТОРСКОЙ КОСТАНИЦЕ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 12 507 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: КОСТАНИЦА...

CULTURE international real estate agency

350 000 €

Земля в Столиве, Черногория

929 м²

Представляем к продаже уникальный урбанизированный земельный участок площадью 929 кв. м, расположенный в живописном Столиве на берегу Боко-Которского залива. Участок находится на первой линии, всего в 20 метрах от моря, обеспечивая прямой доступ к воде и потрясающий панорамный вид. Для данного участка получены новые...

DOO "Monteonline"

109 500 €

Земля в Добра Воде, Черногория

3311 м²

Площадь участка составляет 3.311 м², и он находится на высоте 322 м над уровнем моря. Есть подъездная дорога, электричество находится неподалёку. С участка открывается прекрасный вид на море. Расстояние до моря составляет около 4,5 километров.

Montenegro Prospects

42 796 €

Земля в Даниловграде, Черногория

3292 м²

9061. Општина Даниловград, местность Загарац. 9061. Община Даниловград, село Загорац. Участок земли площадью 3292 кв м (33 сотки) в сельской местности для индивидуального жилого строительства. Участок правильной формы. Получены урбанистическо технические условия, возможно строительства дома и подсобных помещений. Подведены вода и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

203 000 €

Земля в Жабляке, Черногория

1813 м²

На продажу предлагается отличный участок в Жабляке, расположенный в зоне индивидуального жилищного строительства ДУП “Tmajevci i Meždo”, всего 2 километра от центра города. На участке уже подключены электричество и водоснабжение, что значительно упрощает начало строительства. Строительные возможности На участке официально разрешено возводить...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 785 похожих объектов

Сделка в складчину и закон «О воссоединении семьи»

Согласно закону «Об иностранцах», не более двух собственников одного объекта недвижимости могут стать резидентами.

Но в рамках закона «О воссоединении семьи» мы опробовали схему, благодаря которой два партнёра по бизнесу, не связанные семейными узами, стали владельцами одного лота недвижимости и близкие члены семьи каждого из них получили вид на жительство. То есть владельцами стали двое, а резидентами – условно шестеро: супруги и дети со стороны каждого.

Предостерегу и на случай семейных споров

• Если оформлен законный брак, то независимо от того, кто из супругов владелец лота, статус резидента получают оба.
• А если впоследствии один из супругов (единоличный владелец) выходит на сделку продажи, то продажа осуществляется только с согласия второго супруга.
• В случае развода и раздела имущества без брачного договора один из супругов может претендовать на 1/2 имущества.

Настоятельно рекомендую обусловить раздел имущества в брачном договоре. С точки зрения преступности Черногория – тихая гавань. Но случаи нечистоплотной дружбы или недобросовестных поверенных нередки.

Развитие нотариата за последние десять лет положительно ощутимая тенденция, поэтому во всех вопросах правового поля обязательно нанимайте юриста.

Примеры квартир в Черногории

115 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.БУДВАНСКАЯРИВЬЕРА.СЧАCТЬЕ УЮТНАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В НОВОМ ДОМЕ НА БЕРЕГУ МОРЯ В КУРОРТНОМ ГОРОДЕ БЕЧИЧИ! *одна спальная, одна ванная комната, паркинг ПЛОЩАДЬ: 43 м2 квартира + 15 м2 паркинг...

CULTURE international real estate agency

404 000 €

Квартира в Будве, Черногория

119 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА И ПАРКА СЛОВЕНСКАЯ ПЛАЖА! * до моря триста метров ПЛОЩАДЬ: 119 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: Центр Будвы...

CULTURE international real estate agency

490 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Жилой комплекс расположен в одной из самых привлекательных и современных марин для яхт на Адриатике в прибрежном городе Тиват. Комплекс находится районе Порто Монтенегро, где будет постоен центр общественных, музыкальных, спортивных, деловых и культурных мероприятий. В соответствии с планом развития, район станет центром Тивата с новым...

Nevestate

125 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса с видом на горы и море. Удобства: В квартире ремонт, мебель и техника, сплит-система, бойлер. Возле дома - бесплатный паркинг. Расположение: 10 минут до моря пешком 15 минут до старого города, район с развитой инфраструктурой в шаговой доступности Аэропорт Тивата и...

GATE Realty

200 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

93 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.10368 Предлагается к продаже квартира в Тивате, Район Мажино2. В новом современном доме 4 комнаты (гостиная совмещенная с кухней, 3 спальни, 2 туалета). Площадь квартиры 93м2 + терасса 27м2. Парковка в закрытом гараже Район Мажино2, Тиват. Покупатель не оплачивает налог 3%. Цена 200 000€ Срочная продажа!

DOO TradeGoria

220 000 €

Квартира в Баре, Черногория

69 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.13.12528 Квартира с 2 спальнями всего в 150 метрах от моря в центре Бара. Дом 2010 года постройки. 3 этаж (лифт). Площадь квартиры - 69 м2 Квартира состоит из коридора, гостиной с кухней, двух спален, санузла и двух террас. В квартире установлена система обогревания/охлаждения воздуха DAIKINI. Одна терраса выходит на порт...

DOO TradeGoria

490 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

42 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.12388Бренд Dukley представляет новый проект The Dreams by Dukley в сердце Тивата в Порто Монте- негро, в люксовой марине олицетворяющей собой роскошь и стиль жизни на совершенно новом уровне. Проект недвижимости The Dreams by Dukley разработан как элитный клубный дом, расположен- ный в Порто Монтенегро, район Synchro –...

DOO TradeGoria

99 000 €

Квартира в Будве, Черногория

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира находится на последнем этаже пятиэтажного дома, расположенного в районе Адок. Район с развитой инфраструктурой. Крупный супермаркет, магазины, детский сад, прогулочные зоны и зоны для отдыха. Близость моря – до моря менее 500 метров. Перед домом имеется большая бесплатная парковка для автомобилей. Площадь квартиры составляет 50...

Белый Слон

101 400 €

Квартира в Радановичах, Черногория

39 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! СОВРЕМЕННЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЙ (ЗЕЛЁНОЙ) ЧАСТИ БУДВЫ У ПОДНОЖИЯ ХОЛМА БУДВАНСКА ЛАСТВА РЯДОМ СО ЗНАМЕНИТЫМ ПЛЯЖЕМ ЯЗ!! *до моря три километра *высокий инвестиционный потенциал *возможна рассрочка платежей СРОК СДАЧИ: 01.07.2027...

CULTURE international real estate agency

398 475 €

Апартаменты в Кумборе, Черногория

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Представляем Вашему вниманию апартаменты в новом комплексе в лучшей локации ривьеры Херцег-Нови, в 150 м от моря и проекта Portonovi. Великолепные виды на море в окружении нетронутой природы, круглосуточная охрана и инфраструктура комплекса сделает Ваш отдых комфортным и незабываемым. Апартаменты продаются в чистовой отделке со встроенной кухней...

VALUE.ONE

165 000 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

126 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.13.12487 В поселке Добра Вода в жилом комплексе, продается просторная квартира с панорамным видом на море и местом на подземной парковке. Помещение плошалью 126 кв м расположено на последнем этаже, который находится на одном уровне с безбарьерным входом в здание со стороны придомовой парковки. Лифт опускается вдоль горного...

DOO TradeGoria

200 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

70 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается квартира на первом высоком этаже в лучшей локации от моря, в новом современном доме со всеми удобствами. Квартира укомплектована мебелью, бытовой и тв-аудио техникой. Две спальни большие кровати, телевизоры, паркет и ламинат, диван, 3D кинотеатр, спутник, шкаф купе, столовый стол, кондиционеры. Две ванные комнаты, стиральная машина....

Частное лицо

189 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

50 м² 2 1 1

Квартира с садом в новостройке в Тивате. Современный жилой комплекс расположен в одном из самых живописных и комфортных районов города Тивата. Это отличное предложение для тех, кто ищет городской комфорт в гармонии с природой у моря — для жизни, отдыха или инвестиции. Описание квартиры: Гостиная с кухонной зоной Одна спальня Ванная...

VALUE.ONE

277 000 €

Квартира в Будве, Черногория

78 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Живописное место Видиковац располагается прямо над Старым городом Будвы и берет свое названия от места, откуда открывается самый лучший вид на Будванскую ривьеру. С одной стороны место находится в удалении от туристической суеты, а с другой отсюда всего лишь 7 минут пешком до Старого города, супермаркета, ресторанов, променада и пляжей....

Белый Слон

200 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

90 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается этаж дома с двумя спальнями в районе Мрчевац, город Тиват. Квартира с отдельным входом, расположена на третьем этаже частного малоквартирного дома, занимает весь этаж. Подъем на этаж по теплой внутренней лестнице. Площадь квартиры – 90кв.м. плюс террасы, планировка: коридор, просторная гостиная, кухня-столовая, две большие спальни,...

Antarex

150 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

64 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Представляем к продаже уютную квартиру площадью 64 кв. м, расположенную на первом этаже в клубном доме с бассейном в районе Лази, Будва. Эта квартира является идеальным выбором для комфортного проживания, особенно для семей с детьми, предлагая приватный дворик и свой собственный выход к бассейну. Квартира имеет одну спальню, одну ванную...

DOO "Monteonline"

136 000 €

Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория

85 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 85 кв.м. в десяти минутах ходьбы от центра города. Планировка – большой коридор, гостиная, кухня-столовая, две спальни, гардеробная, санузел, три террасы. Квартира меблирована и укомплектована бытовой техникой. Паркинг перед домом, все коммуникации городские. Удобная локация, вся инфраструктура в пешей доступности....

Antarex

133 024 €

Апартаменты в Будве, Черногория

42 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс в тихом районе Дубовица в Будве с живописными видами на горы и море — идеальное сочетание уединения и инвестиционного потенциала. До набережной и центра города - 1,2 км.Проект будет реализован в 3 очереди, первая из которых включает 9 309 кв.м жилой площади и малоэтажную застройку (всего 3 этажа). Район динамично...

Antarex

349 000 €

Квартира в Будве, Черногория

77 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Одиннадцатый этаж. Квартира полностью меблирована современной мебелью, оснащена бытовой техникой, полностью готова к переезду новых владельцев в любое время. Планировка включает в себя две спальни, просторную гостиную, совмещенную со столовой, отдельное помещение кухни, ванную комнаты с душевой кабиной и уютную лоджию с прекрасным видом на...

Белый Слон

238 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем уникальную квартиру в живописном прибрежном городе Петровац, всего в десяти минутах пешком от пляжа. По документам площадь составляет 120 м², но фактически — внушительные 167 м², что даёт вам больше пространства по привлекательной цене. В квартире три уютные спальни, две просторные гостиные и две полностью оборудованные кухни —...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 3730 похожих объектов

Как не ошибиться с выбором юриста в вопросах недвижимости

Юриспруденция в Черногории явление новое и специфическое. Многие юристы аффилированы с агентствами недвижимости и имеют непосредственный интерес в продаже их лотов.

Отработанная схема переманивания клиента: сообщить ложную информацию при юридической проверке лота недружественного агентства и навязать в покупку объект, за который дружественное агентство выплатит комиссию.

Подгорица – столица Черногории

Сложность состоит и в том, чтобы найти юриста со специализацией в секторе недвижимости или земельных участков. Есть специалисты широко профиля, но это не те, кого мы ищем. Найти по объявлению в газете или в социальных сетях – именно в Черногории – квалифицированного юриста этого узкого профиля с подтвержденным опытом и безупречной репутацией сложно.

Полагайтесь либо на самостоятельный пристрастный кастинг, либо на проверенные рекомендации, либо на агентства с обширным портфелем и практикой с юристом inhouse.

Частные дома в Черногории

320 000 €

Дом в Будве, Черногория

139 м²

ВНЖ при покупке

Дом в Будве 139 кв. м участок 800 кв. м 4 спальни 3 санузла. Большая кухня столовая. Вид на море.

Galeo

245 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

182 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается дом площадью 182 кв.м. на участке 329 кв.м. недалеко от центра города Херцег Нови. На первом этаже квартира площадью 91 кв.м., планировка – коридор, гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната, выход во двор на террасу, большое подсобное помещение с отдельным входом с улицы. На втором этаже квартира площадью 91 кв.м.,...

Antarex

700 000 €

Вилла в Добра Воде, Черногория

410 м² 8

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.728.7239Объект недвижимости – 4-х этажная Villa Marina с террасами и паркингом на 2 (два) машино- места, общей площадью 410 м2. Год постройки – 2008г. Сден ремон в 2020 году. 8 спален, кухня с террасой (100м2). Свой выход в море. Объект является собственностью физического лица. Стоимость — 700 000,00 евро. Villa Marina...

DOO TradeGoria

240 000 €

Дом в Баре, Черногория

220 м² 6

ВНЖ при покупке

Код объекта - 3.25.11.11035 Новый трехэтажный дом в Баре – Белиши, полностью готов к эксплуатации, до моря 1 км. Все в шаговой доступности, до супермаркета 300м, до школы 600м, ровное место. Центральное водоснабжение, электричество, канализация. Дом состоит из двух отдельных единиц, 1 этаж : состоит из 2 спальни, просторной гостиной, кухни,...

DOO TradeGoria

650 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

153 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Дом расположен в Тивате (рядом с центром). Пляжи и море в пешей доступности — всего 10 минут пешком до марины, 14 минут до элитного Porto Montenegro, 16 минут до школы и детского сада, а также 8 минут на машине до аэропорта. Вид на море открывается с горы, прямо из окон и террасы. Жилая площадь дома — 153 м²: Первый этаж: просторная...

DOO "Monteonline"

500 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

360 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продаётся жилой трёхэтажный дом с бассейном, с видом на море и Боко Которский залив на полуострове Луштица, в живописном посёлке Крашичи, муниципалитета Тиват, всего в 250 метрах от пляжа. Дом отреставрирован в 2018 году, полностью меблирован и оборудован новой кухней и всей бытовой техникой. Современный ремонт. Общая площадь дома 360 кв.м. на...

Antarex

120 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

90 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.12834 Дом с внутренней лестницей и с 2 спальнями в Сутоморе. Площадь дома - 90 м2 Площадь участка - 100 м2 Первый этаж - коридор, гостиная с кухней, санузел, балкон, внутренняя лестница на второй этаж; Второй этаж - коридор, две спальни, балкон, санузел. Вид на море и горы. Паркинг место. Городская вода и канализация....

DOO TradeGoria

72 000 €

Дом в Никшиче, Черногория

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

9043. Област Никшич, Милочани. В 7 км от центра города и в 5 км от от рыбных озер Крупац и Слано. Дом из натурального камня 1950 года постройки. Плошадь дома 78 кв м, плюс вспомогательное помещение из камня 36 кв м. Оба объекта внесены в кадастр, не имеют обременений и ограничений. К дому подведены электричество и городской водопровод. Дому...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

380 000 €

Дом в Петроваце, Черногория

299 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.11.11469Дом площадью 299 м2 Земельный участок 547 кв,м Локация- Петровац Вид на море. Солнечные батареи обеспечивают обогрев дома Тёплые полы, видео надзор, везде паркет , на кухне мрамор. Лестницы марённый бук , ручная работа Два паркинг-места 5 деревьев , Черногорская Жутица , крупная Одна Греческая олива, также есть...

DOO TradeGoria

270 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

180 м² 7

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.12916 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС У МОРЯПросторный дом + апартаменты для аренды в Сутоморе.Цена: 270.000 € На продаже жилой дом с бизнес-потенциалом — расположен ниже магистрали, идеальное место для жизни и сдачи в аренду! Расположение:* Аэропорт Тиват — 45 км* Аэропорт Подгорица — 30 км* Ж/д станция — 15 минут пешком* Пляжи с...

DOO TradeGoria

780 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

306 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается старинный, каменный дом площадью 273 кв.м., на участке 930 кв.м., во дворе гостевой дом 33 кв.м. и подсобная постройка 8 кв.м. На первом этаже дома помещение 86 кв.м. (использовалось как склад для вещей), на втором этаже квартира площадью 94 кв.м., с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, на третьем этаже - помещение свободной...

Antarex

150 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

57 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира с земельным участком в Топла, районе Херцег-Нови. Квартира занимает половину этажа дома, поделенного по вертикали. Дом состоит из одного этажа, есть возможность построить второй этаж. Жилая площадь 57кв.м, площадь участка – 193кв.м. Расположение комнат: просторная гостиная с выходом на террасу, совмещенная с кухней; три...

Antarex

475 000 €

Вилла в Святом Стефане, Черногория

197 м² 8 8

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию уникальную возможность приобрести трехэтажный дом с потрясающими видами на море и остров Свети-Стефан, расположенный в тихом и спокойном районе, всего в 5-7 минутах ходьбы до пляжа и набережной. Этот дом идеально подходит для тех, кто ищет комфортное и удобное место для отдыха или инвестиций. Особенности Дома: 3...

DOO "Monteonline"

3 200 000 €

Вилла в Режевичах, Черногория

470 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.30.728.3041Эксклюзивная роскошная вилла в стиле итальянского палаццо на скале с видом на море Основные характеристики: Площадь 470м2 с террасами, (370м2 жилая площадь). Земельный участок площадью 1200м2 Бассейн 14х6метров, вековые кипарисы и оливковые деревья, фруктовый сад, каменный забор. Спальни: 3 + 1 Ванные комнаты: 6...

DOO TradeGoria

1 150 000 €

Дом в Которе, Черногория

335 м²

ВНЖ при покупке

Здание в Старом городе Котор. Необходим ремонт. .Площадь 335 кв.м Цена 1.150.000 евро

Galeo

1 700 000 €

Вилла в Доброте, Черногория

198 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.26.728.11407 Котор, Доброта — виллы на берегу моря на эксклюзивном курортеЦена 1.700.000 евро Площадь: 198 – 208 м2 Площадь патио и сада: 64 – 121 м2 Площадь заднего двора: 18 – 33 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 Виллы на берегу моря площадью около 200 м2 каждая на эксклюзивном курорте в Доброте, Котор. Каждая вилла...

DOO TradeGoria

77 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

78 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 3.25.11.11265 Срочная продажа! Дом в туристическом поселке Сутоморе, район Ратац, отличное место, в окружении соснового леса с прекрасным видом на море, 800 м до моря. Дом площадью 53 м2 - 1 этаж и 25 мансарда 25 м2 (с возможностью достроить этаж ) Первый этаж состоит из 1 сальни, гостиной с кухней и сан узел с душевой. Есть...

DOO TradeGoria

390 000 €

Вилла в Баре, Черногория

196 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.728.12751 Предлагается к продаже современна вилла на стадии завершения строительства в Баре, район Полье Площаль виллы 196 м2, находится на земельном уастке 400 м2. На первом этаже виллы располагается гараж, коридор, сан узел, большая гостинная совмещенная с кухней (панарамные окна с видом во двор) Широкая внутренняя...

DOO TradeGoria

465 000 €

Дом в Утехе, Черногория

145 м² 5

ВНЖ при покупке

№ 4351. Дом в Утехе на первой линии моря, площадью 145 кв.м. +терасса, участок 212 кв.м. с подъездом к гаражу. 1 этаж: гостиная, столовая и кухня, две спальные комнаты, ванная и большая терраса с видом на море. Внутренняя лестница на этаж с двумя апартаментами с террасой с видом на море + внутренняя лестница к еще двум апартаментам имеющим вид...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

2 000 000 €

Вилла в Прчани, Черногория

456 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.26.728.11779Котор, Прчань — роскошная вилла с бассейном и панорамным видом на залив Цена - 2.000.000 евро Общая площадь: 456 м2 Чистая внутренняя площадь: 349 м2 Площадь земельного участка: 1579 м2 + часть подъездной дороги и парковка для гостей. Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 + 2 Бассейн, гараж Вилла Cherrie — это просторный...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 1944 похожих объекта

Фото: Unsplash (Anastasiia Malai, Ilse), wikimedia (Radosław Botev)

Условия цитирования материалов Prian.ru