Получаем вид на жительство в Черногории: лайфхаки от эксперта по инвестициям в недвижимость

Об авторе: Екатерина Попова Founder & CEO Smart&Rich Montenegro

Задать вопрос

Зачем переезжать. И почему в Черногорию

Черногория уверенно наращивает позиции страны для постоянного проживания. Если раньше её рассматривали как дачу у моря или страну сезонного туризма, то в связи с миграцией из России, Беларуси, Украины и стран СНГ черногорский рынок недвижимости начал предлагать всё меньше вариантов посуточной аренды, а спрос на долгосрочную аренду стал пропорционально расти. 

Здесь меньше налоги и ниже цены на жизнь по сравнению со многими европейскими странами. В связи с этой экономической разницей, а также по ряду других причин (экология, природа) всё больше людей, в том числе европейцев, рассматривают Балканы как место для переезда.

С чего начать долгосрочное знакомство с Черногорией

Этап 1. Во-первых, в Черногории самый быстрый и комфортный в нынешних обстоятельствах миграционный режим: гражданину РФ достаточно загранпаспорта. Транзитом через Сербию или Турцию вы оказываетесь в Черногории без визы. И можете пребывать здесь 30 дней.

Этап 2. В сумме без вида на жительство в Черногории можно пребывать 90 дней. Легальная схема продления проста: через 30 дней после въезда достаточно пересечь границу Черногории с другой страной.

Границу с Сербией и Боснией можно пересечь без визы. Границу с Хорватией – с шенгенской визой. Границу с Албанией – с албанской визой.

В соседствующей стране надо будет получить визаран (visa run), выпить кофе в своё удовольствие и вернуться обратно. Одним днём. Так вы получаете очередную квоту пребывания в стране на 30 дней. Визаран можно получить дважды (в сумме на 90 дней).

Но уже после первого визарана логично задуматься, как легально остаться в стране.

Вид города Котор

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Три способа получить вид на жительство, о которых молчат черногорские маклеры

1. Наняться на работу. Можно с помощью консалтинговых агентств, которые помогут определиться с карьерой и собрать документы.

2. Зарегистрировать собственный бизнес. В ряде случаев будет необходимо предъявить собственный офис. Так, приобретая коммерческое помещение и регистрируя фирму, вы становитесь резидентом на основании сразу двух правовых статусов: статуса владельца недвижимости и предпринимательского.

Купить офис и стать резидентом можно не планируя бизнес. Достаточно владеть любой недвижимостью – даже небольшим офисом. Альтернативно – стать рантье и сдавать офис в аренду.

Офисы дорожают: коммерческие помещения в дефиците, а спрос огромный в связи со страстью русских эмигрантов к стартапам. Сюда хотят привнести все блага мобильной цивилизации: и 24-часовую доставку, и обмен криптовалют, и аренду автомобилей. Поэтому мы прогнозируем рост спроса на офисы.

До миграционного бума аренда среднего офисного лота составляла €300 в месяц. Сейчас типичная стоимость объектов – €2–2,5 тыс. в месяц.

Офисы выгодно покупать. Мы активно ищем квартиры на первых и последних этажах старого фонда с целью конвертировать их в офисы, поскольку жить в них затруднительно, а сдавать – чрезвычайно прибыльно. С пятилетним контрактом аренды вашего офиса вы хеджируете свой риск, и даже ремонт ложится на арендатора.

Самый недорогой офис (12 кв. м) в Будве стоит €32 тыс. Самый дорогой – в центральной туристической локации – стоит €1,2 млн и имеет площадь 700 кв. м. 

Примеры офисных помещений в Черногории

420 000 €

Офис в Баре, Черногория

171 м²

Большое коммерческое помещение в центре Бара Коммерческое помещение расположено в самом центре Бара, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Объект находится рядом с главной улицей, а парковка предусмотрена за зданием. Общая площадь помещения составляет 171 м², распределённых на два уровня. Помещение включает: 6 отдельных комнат...

Montenegro Prospects

3 650 000 €

Офис в Шушани, Черногория

842 м²

Продажа отеля в Шушани, всего 60м от моря, пляжа и набережной, Бар На участке 563м2 расположено здание с лифтом. Есть подземный гараж, а так же помещение под СПА около 100м2 без отделки с чашей под бассейн. Жилая площадь 842м2 10 номеров – квартир с кухнями. Пять номеров - каждый с двумя спальнями – ванной, кухней и видом на море. Пять номеров -...

Montenegro Prospects

99 000 €

Офис в Будве, Черногория

72 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Помещение с тренажерным залом и сауной! Дом современной постройки известный в Будве как "клубный дом Подмайне". Имеется общая закрытая территория с парком, детской площадкой и открытым плавательным бассейном. Помещение расположено в цокольном этаже. Естественный свет через окна. Территория перед домом облагорожена зеленью и...

Белый Слон

1 300 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

479 м²

Пансион расположен в посёлке Зеленика, в 2 км от города Херцег-Нови. На общей территории находятся парковка, открытый бассейн и сад с детской площадкой. Для размещения предлагается 12 отдельных номеров. Все комнаты оснащены кондиционером, холодильником и ванной комнатой с душем. В некоторых номерах есть меблированный балкон. На территории...

Montenegro Prospects

999 000 €

Офис в Булярице, Черногория

767 м²

На продажу предлагается объект, идеально подходящий для туристического бизнеса. Отель полностью оборудован для размещения гостей и отдыха, с возможностью расширения и модернизации по желанию инвестора. Площадь участка: 2.846 м² Зарегистрированная внутренняя площадь: 360 м² Фактическая внутренняя площадь: 767 м² Объекты и апартаменты:...

Montenegro Prospects

320 000 €

Офис в Рисане, Черногория

98 м²

Продаётся ресторан в самом сердце старого Рисна, на знаменитой городской площади, в очень проходном месте, рядом с улицей Габела (сохранившейся с римских времён) и известным рисанским зелёным рынком, который в этом году отмечает 155 лет со дня основания. Общая площадь ресторана — 98 м², рассчитан на 90 посадочных мест. Продаётся полностью...

Montenegro Prospects

200 000 €

Офис в Будве, Черногория

65 м²

Бизнес-пространство на двух уровнях с двумя входами, Будва, Адок. Аренда на длительный срок 1000 евро в месяц. 200 000 евро продажа Одна комната 23 м2, кухня, ванная комната. Лестница в сутерен 42 м2

Galeo

950 000 €

Офис в Доброте, Черногория

268 м²

Офисное помещение на продажу в центре Доброты, Котор. Расположено на первом и втором этажах четырехэтажного здания, в непосредственной близости от главной автомагистрали, в 150 метрах от побережья залива. В предыдущие годы помещение функционировало как тренажерный зал. На первом этаже находится зона ресепшена и зона для мини-бара и отдыха...

Galeo

1 590 000 €

Офис на полуострове Луштица, Черногория

370 м²

Вилла на берегу моря в Крашичи с собственным выходом на пляж. Жилая площадь 370м2, площадь всех террас 210м2, площадь участка 408м2. Исключительный экстерьер и местоположение - всего 7м от берега! Вилла состоит: 1 этаж – 3 апартамента с просторными террасами прямо над пляжем 2 этаж – 3 апартамента, спальня и огромная терраса 3 этаж – апартамент...

Montenegro Prospects

125 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

40 м²

Продажа офиса в Херцег Нови Офис общей площадь около 40м2. Состоит из двух помещений и с/у. Отличное расположение в центре города! Вид из офиса на сквер и море. Хорошая мебель (дерево/кожа). Два кондиционера.

Montenegro Prospects

200 000 €

Офис в Каваче, Черногория

170 м²

Коммерческий объект, Кавач Площадь 170м2, состоит из трех помещений и склада. От Тивата и Котора удален на 4 км. Участок на котором находится объект имеет площадь 801м2. Передано заявление на надстройку дома. Вид на море с крыши первого этажа. Городской водопровод, электричество, колодец и септик.

Montenegro Prospects

2 300 000 €

Офис в Тивате, Черногория

714 м²

Коммерческий объект на супер позиции, Тиват Коммерческий объект площадью 714м2 находится на участке от 680м2. Расположен вдоль главного пути проходящего через Тиват, напротив Порто Монтенегро. Объект имеет три этажа. 563м2 – коммерческого пространства и 151м2 – жилого в трех жилых единицах. По ДУПу возможно увеличение настоящего объекта по...

Montenegro Prospects

2 200 000 €

Офис в Прчани, Черногория

250 м²

Две каменные виллы с рестораном в Прчань на самом берегу моря. Основная вилла имеет три уровня общей площадью 250 м2 жилой площади, пять спален и четыре ванные комнаты. Меньшая каменная вилла имеет 80 м2 жилой площади на двух уровнях, две спальни с двумя ванными комнатами и просторная гостиная. Ресторан имеет площадь 120м2 внутреннего...

Montenegro Prospects

750 000 €

Офис в Шушани, Черногория

350 м²

Отель в соснах восемь номеров и просторная квартира На участке 460м2 среди сосен расположен отель с бассейном. Отель имеет четыре уровня. Внизу сауна, вспомогательные помещения. Первый этаж – квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной кухней-столовой, гостиной. И на двух последующих этажах расположено 8 апартаментов. Каждый...

Montenegro Prospects

230 000 €

Офис в Будве, Черногория

51 м²

Продается коммерческое помещение в центре Будвы. В наличии три объекта, находятся недалеко от Сити Клуб: 1. 115m2 - стоимость 230 000e 2. 115m2 -стоимость 287 500e 3. 51m2 -стоимость 127 500e Объекты под номером 2 и 3 продаются вместе. Все городские коммуникации. В данный момент помещения арендованы и могут быть проданы как с...

Montenegro Prospects

5 000 000 €

Офис в Сутоморе, Черногория

1884 м²

Продаётся современный 4-звёздочный отель на первой линии моря в Сутоморе, в самом начале знаменитого городского пляжа. Объект введён в эксплуатацию в 2015 году, полностью оборудован и готов к круглогодичной работе. Отель расположен на участке площадью 620 м², общая застроенная площадь составляет 1884 м². Благодаря уникальному расположению —...

Montenegro Prospects

139 000 €

Офис в Будве, Черногория

48 м²

Продается коммерческое помещение в центре Будвы. Общая площадь - 48 м2 Этаж - 2 Помещение расположено в бизнес-центре, очень проходимое место. Состоит из двух помещений, коридора и санузла. Идеально для медицинского кабинета. До Старого города 5 минут пешком. Для более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Montenegro Prospects

1 200 000 €

Офис в Сутоморе, Черногория

600 м²

Коммерческое здание в Сутоморе Находиться ниже магистрали, до пляжа всего 200м. Участок 483м2, почти весь занят зданием. Здание общей площадью 600м2. В 2020 сделан капитальный ремонт и здание продается с договором аренды на 10 лет. Электричество, вода, канализация, телефон. Есть общественная парковка около здания. Зарегистрированная площадь...

Montenegro Prospects

1 800 000 €

Офис в Режевичах, Черногория

570 м²

Вилла отель, Близикуче с бассейном Просторная вилла с бассейном и садом. Содержит несколько апартаментов и ресторан с кухней. На первом этаже – ресторан, бар, кухня, склад, 2 с/у для посетителей, с/у для персонала. Около бассейна есть летняя кухня с баром и роштилем. На втором этаже – просторная квартира с двумя спальнями, тремя с/у, кухней,...

Montenegro Prospects

550 000 €

Офис в Игало, Черногория

608 м²

Не большой отель в Игало, Херцег Нови Отель удален от моря на 500м. Новый дом в четыре уровня. 14 номеров студий и один большой апартамент с двумя спальнями на верху. Все полностью меблированы и готовы к использованию. От магистрали удален на 200м. Площадь участка 318м2. А жилая площадь 415м2, общая 608 Городские коммуникации. Хороший потенциал!

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 33 похожих объекта

3. Приобрести землю. Получение ВНЖ на основании владения землёй как таковое законом «Об иностранцах» не предусмотрено. Поэтому многие потенциальные иммигранты думают, что земельный участок как вид недвижимости вообще не стоит рассматривать. Но это не так!

Иностранцы могут покупать землю под строительство, а также участки, на которых уже построен объект (либо был построен, но физически его может и не быть – главное, чтобы такой объект значился в кадастровой и урбанистической документации).

На практике мы работаем с клиентами, желающими приобрести землю, в том числе в направлении получения ВНЖ по следующим сценариям.

1. Покупка с/х земель с объектом (на бумаге; по факту его может не быть – например, только фундамент).
2. Покупка урбанизированных земель, строительство на участке объекта и получение ВНЖ на основании владения недвижимостью.
3. Покупка с/х земель на юрлицо и получение ВНЖ на основании учреждения компании.

Минимального порога стоимости нет: ВНЖ выдаётся на основании любого лота – и миниатюрного офиса, и фермерской земли.

Помимо этого, есть другие способы получения ВНЖ: студенческая виза, деловая виза, с целью лечения. Я привела несколько наиболее распространённых и, на мой взгляд, недооценённых вариантов в секторе недвижимости.

Как выбрать землю в Черногории: от приморской урбанизации до земель сельхозназначения

Законодательно земля приравнивается к недвижимому имуществу.

Участки земли в Черногории различают по местонахождению и назначению.

Самые дорогие участки располагаются в приморском регионе. В некоторых локациях цена за квадратный метр достигает €7 тыс. Если земля урбанизирована, то есть подразумевает строительство объекта, то она считается самой ликвидной и, следовательно, дорогой.

Самые дешёвые земли – участки сельхозназначения. Цена стартует от €0,5 за кв. м. Как правило, их продают масштабными площадями. Такие участки предназначены для аграрных и скотоводческих целей, и на них, по сути, ничего нельзя построить, кроме домика агровладельца.

Единственное ограничение: по закону иностранец не может быть собственником земли площадью свыше 5 тыс. кв. м, а также и меньшей площади, если на таком участке/участках нет зарегистрированного объекта. К урбанизованным участкам такое ограничение не относится.

Прибыльно распорядиться фермерской землёй можно несколькими способами.

• Активный доход: зарегистрировать фермерское хозяйство, получить урбанистическо-технические условия, которые устанавливают, сколько зданий и какой площади допустимо построить, после чего заниматься хозяйством, платить налог.
• Пассивный доход: сдать землю в аренду.

Земельные участки в Черногории

72 335 €

Земля в Плужине, Черногория

14467 м²

9036. Община Плужинье, кадастральная община Милошевичи, местность Прилепи. Участки земли с видом на Пивское озеро, которое имеют длину 44,5 км, глубину до 188 метров. Общая площадь земли составляла 5,6 ГА, ПРОДАНЫ 3,6 ГА. НА 01.12.25 В ПРОДАЖЕ участки общей площадью 19.677 кв м (около 1,97 ГА) в 200-300 метрах от воды, луга и лес, пашня)....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

110 000 €

Земля в Мойковаце, Черногория

3.1 Га

ВНЖ при покупке

8052. Область Мойковац, село Лепенац. В 9 км от Мойковца в сторону Биело Поля сельское именье площадью 3,1 га (30.905 кв м). На участке 3 строения: дом 50 кв м, строение для животных 31 кв и строение для инвентаря 10 кв м. Все строения капитальные из натурального природного камня, вписаны в свидетельства о собственности без ограничений,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

19 950 €

Земля в Никшиче, Черногория

1330 м²

ВНЖ при покупке

7089. Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок с возможностью легального строительства нескольких зданий высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м (но не менене70 кв м) для каждого дома. Предлагаются два варианта продажи: A. Покупка частей участка площадью: № 1= 1301 кв м (стоимость 19.515 евро), № 2 = 1330 кв м (стоимость 19.950...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 600 000 €

Земля в Будве, Черногория

2389 м²

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный земельный участок на Адриатическом побережье Черногории, расположенный в одном из самых престижных и перспективных районов Будванской Ривьеры. Участок находится в окружении современных частных вилл и малоэтажной застройки, что делает его идеальным для реализации проекта luxury villas или закрытого жилого комплекса. Формат вилл...

Частное лицо

550 000 €

Земля в Тивате, Черногория

3161 м²

Предлагается к продаже перспективный земельный участок в одном из самых востребованных районов Бока-Которского залива — Донья Ластва, Тиват, в пешей доступности от моря. Характеристики участка: Общая площадь: 3161 м² (участки: 759 м² + 810 м² + 798 м² + 794 м²). Разрешённая брутто-застройка (BGP): 500 м². Индекс застройки: 0,4....

DOO "Monteonline"

410 000 €

Земля в Баре, Черногория

1883 м²

Земельный участок площадью 1883 м², правильной прямоугольной формы, при этом длинная сторона ориентирована в сторону моря, что идеально подходит для проектирования виллы с максимальными видовыми характеристиками. Участок расположен непосредственно у дороги, с удобным подъездом. На участке есть электричество и вода. Открывается панорамный вид...

DOO "Monteonline"

65 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

4786 м²

Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок с возможностью легального строительства нескольких зданий высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м (но не менене70 кв м) для каждого дома. Строительство можно производить по своему проекту или с помощью строительной фирмы продавца. Получены урбанистичеко-технические условия, выполнен...

Montenegro Prospects

862 400 €

Земля в Цетине, Черногория

117000 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Уникальное поместье в селе Прекорница, муниципалитет Цетинье – 117,000м² земли** Откройте для себя красоту черногорского внутреннего региона с этим исключительным поместьем, расположенным в живописном селе Прекорница, на высоте 600 метров над уровнем моря. Окружённое зелёными холмами и первозданной природой, это место дарит...

Белый Слон

100 000 €

Земля в Колашине, Черногория

471 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Участок общей площадью 471 м² с действующим разрешением на строительство, оплаченными коммунальными услугами и полной проектной документацией. Планируемое строительство: жилая вилла, гараж + цокольный этаж + второй этаж (цокольный + 1 этаж), общая площадь 256,5 м²: Гараж: 65,5 м² (с техническими помещениями). Цокольный этаж:...

Белый Слон

135 000 €

Земля в Добра Воде, Черногория

4196 м²

Предлагается к продаже красивый и просторный участок площадью 4196 м², расположенный в спокойном месте Дабежичи, выше популярного поселка Добрые Воды. Участок ровный, с прекрасным панорамным видом на горы и природный ландшафт — отличный вариант для тех, кто ценит тишину и уединение. Площадь: 4196 м² Участок не урбанизирован До моря около 9...

Montenegro Prospects

750 000 €

Земля в Добра Воде, Черногория

14844 м²

Участок земли - Добре Воде, рядом с элитным комплексом Калампер Виста. Восхитительный вид на море. Площадь участка 14.844 кв.м, цена 750.000 евро

Galeo

300 000 €

Земля в Булярице, Черногория

5000 м²

Участок в Бульярице площадью 5000 кв.м. На участке вода, электричество, маслиновые деревья. Восхитительный вид на море. До моря на машине 2 минуты езды. На соседнем участке находится мини-отель, который работает круглый год.

Galeo

120 000 €

Земля в Рисане, Черногория

2486 м²

Продается неурбанизированный участок площадью 2486кв.м. в районе Рисан. Участок расположен на возвышении, что обеспечивает роскошный вид на Боко-Которский залив, который никогда не будет перекрыт другими постройками.

Antarex

451 500 €

Земля в Булярице, Черногория

129000 м²

Участок земли в Бульярице площадью 129.000 кв.м, цена 3.5 евро/кв.м Великолепный вид на море

Galeo

49 500 €

Земля в Утехе, Черногория

575 м²

Площадь участка составляет 575 м², однако часть земли будет выделена для расширения дороги. Согласно доступным данным из ДУП, разрешено строительство жилого объекта. Коэффициент застройки (iz): 0,4 Коэффициент плотности строительства (ii): 1,6 Разрешённая этажность: 4 уровня Возможная максимальная BRGP площадь: около 650 м²...

Montenegro Prospects

160 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

338000 м²

На участке 2 каменных дома, 100 и 150 кв.м Один из домов в прекрасном состоянии, в нём три спальни, кухня, ванная комната. Вода из природного источника. Электричество. Второй дом нуждается в ремонте крыши. Согласно действующему плану можно строить 30-35 домов, каждый с участком земли 1300-2000 кв.м Подходит для строительства этно-села,...

Galeo

69 000 €

Земля в Утехе, Черногория

677 м²

Предлагается к продаже урбанизированный участок площадью 677 м², расположенный в районе Утеха. Расстояние до моря составляет около 1 км, до главной дороги — примерно 650 м. Место тихое и спокойное. Электричество находится в непосредственной близости. Основные параметры участка: Коэффициент занятости: 0,4 Коэффициент строительства: 1,6...

Montenegro Prospects

115 000 €

Земля в Баре, Черногория

1500 м²

Участок площадью 1500 кв.м Ровный. Дорога до участка Зальево, Општина Бар Цена 115.000 евро

Galeo

170 000 €

Земля в Сутоморе, Черногория

820 м²

Участок в Сутоморе (Хай Нехай) площадью 820 кв.м, цена 170.000 евро

Galeo

3 552 400 €

Земля в Которе, Черногория

12507 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.КОСТАНИЦА.СЧАCТЬЕ УНИКАЛЬНЫЙ И ВПЕЧАТЛЯЮЩИЙ ПО ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК С РУИНАМИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ В КОТОРСКОЙ КОСТАНИЦЕ ПЛОЩАДЬ ЗЕМЛИ: 12 507 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: КОСТАНИЦА...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 792 похожих объекта

Сделка в складчину и закон «О воссоединении семьи»

Согласно закону «Об иностранцах», не более двух собственников одного объекта недвижимости могут стать резидентами.

Но в рамках закона «О воссоединении семьи» мы опробовали схему, благодаря которой два партнёра по бизнесу, не связанные семейными узами, стали владельцами одного лота недвижимости и близкие члены семьи каждого из них получили вид на жительство. То есть владельцами стали двое, а резидентами – условно шестеро: супруги и дети со стороны каждого.

Предостерегу и на случай семейных споров

• Если оформлен законный брак, то независимо от того, кто из супругов владелец лота, статус резидента получают оба.
• А если впоследствии один из супругов (единоличный владелец) выходит на сделку продажи, то продажа осуществляется только с согласия второго супруга.
• В случае развода и раздела имущества без брачного договора один из супругов может претендовать на 1/2 имущества.

Настоятельно рекомендую обусловить раздел имущества в брачном договоре. С точки зрения преступности Черногория – тихая гавань. Но случаи нечистоплотной дружбы или недобросовестных поверенных нередки.

Развитие нотариата за последние десять лет положительно ощутимая тенденция, поэтому во всех вопросах правового поля обязательно нанимайте юриста.

Примеры квартир в Черногории

169 900 €

Квартира в Будве, Черногория

77 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.12243 Продаётся изысканная квартира с видом на горы, площадью 73м2 в районе Дубовица Люкс, Будва, расположенная на 10 этаже новостройки, в доме 11 этажей. Это двухспальная квартира с панорамным видом на горы, полностью меблирована новой и качественной мебелью, что создаёт неповторимую атмосферу уюта и комфорта. К вашим...

DOO TradeGoria

430 000 €

Квартира в Будве, Черногория

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В КОМПЛЕКСЕ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ DUKLEY RESIDENCE C ВИДОМ НА МОРЕ И СТАРЫЙ ГОРОД! ПЛОЩАДЬ: 64 м2 + подземный гараж ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА СТОИМОСТЬ:...

CULTURE international real estate agency

204 360 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

52 м² 2 1 1

Современные апартаменты с одной спальней в самом сердце Тивата, расположенные в новом жилом комплексе, всего через дорогу от зелёного парка и пляжей. Квартира сочетает функциональность и комфорт, создавая уютное пространство для жизни. Планировка: Коридор — удобная зона прихожей с местом для хранения Кухня-гостиная — просторная и светлая, с...

VALUE.ONE

179 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

48 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, прихожая, терраса. Удобства: Новый дом. Удобная планировка. Большая терраса. Вид на горы и город. Новый качественный ремонт. Высокие потолки. Алюминиевые профили, Качественная входная дверь, плитка,...

GATE Realty

169 900 €

Квартира в Будве, Черногория

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ВИДОВАЯ КВАРТИPА С ОДНОЙ СПAЛЬНEЙ В ПЯТИ МИНУТАХ ОТ МОРЯ!!! ПЛОЩАДЬ: 50 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ПОДMAЙHЕ ЦЕНА: 169 900 еврo OЧEHЬ ЛИКBИДНАЯ И KAЧEСTВЕHHАЯ КВAРTИРA!!! BЫCOКИЙ APЕНДНЫЙ ПОТEНЦИAЛ! ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на...

CULTURE international real estate agency

214 600 €

Апартаменты в Баре, Черногория

74 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Предлагаются к продаже квартиры в строящемся комплексе в отличной локации города Бар. До центра 5-7 минут пешком. До моря 650 метров. Рядом магазины и вся инфраструктура. Комплекс будет состоять из трёх зданий с приватной территорией и бассейном. Комплекс предлагает элитные апартаменты в многофункциональном комплексе, включающем...

DOO "Monteonline"

457 900 €

Квартира в Тивате, Черногория

97 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ! ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С СОБСТВЕННОЙ ТЕРРАСОЙ И ПРИВАТНЫМ ДВОРИКОМ В НОВОМ ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ BOKA PLACE ПРЕСТИЖНОГО РАЙОНА ПОРТО МОНТЕНЕГРО! *одна спальня, одна ванная комната...

CULTURE international real estate agency

3 300 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

517 м² 4 3 2

Объект под сдачу

VILLA 8 - APARTMENT A5 3 спальни 282 m2 + терраса 235 m2 Роскошный просторный двухуровневый пентхаус в комплексе с собственным пляжем- Dukley Gardens. Неоспоримым преимуществом элитного жилого комплекса является очень удачное расположение: комплекс находится в одном из самых престижных и популярных туристических районов Черногории –...

VALUE.ONE

215 000 €

Квартира в Будве, Черногория

134 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.8790 На продажу Пентхаус с 3 спальнями и панорамным видом на море, свой паркинг в гараже. Большая терраса. Два санузла. Площадь — 134м2. Инверторные кондиционеры. Паркет. Лифт. 9 этаж.

DOO TradeGoria

329 600 €

Квартира в Будве, Черногория

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наоичие и цены нужно уточнять на дату обращения КВАРТИPА С ДВУМЯ СПAЛЬНЯМИ В ДОМЕ КЛАССА ПРЕМИУМ С ВИДОМ НА МОРЕ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ ДО ТРЕХ СПАЛЕН!!!! ПЛОЩАДЬ: 103 м2 ВЫСОКИЙ АРЕНДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ!!!!!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА ЦЕНА: 329 600 евро ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на...

CULTURE international real estate agency

222 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

53 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ! СОВРЕМЕННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В ПРЕСТИЖНОМ КОМПЛЕКСЕ С БАССЕЙНОМ В БЕЧИЧИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ПЛЯЖА! ПЛОЩАДЬ: 53 м2 ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВАНСКАЯ РИВЬЕРА: БЕЧИЧИ...

CULTURE international real estate agency

163 400 €

Квартира в Тивате, Черногория

43 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.28.13.11984Квартира с одной спальней и паркинг-местом в клубном доме в Тивате Локация: Тиват, район Донья Ластва Квартира в новом клубном домев пешей доступности до яхт-марины Porto Montenegro Площадь квартиры: 43 кв.м. Количество этажей в доме: 4 Данная квартира расположена на 1 этаже здания (фактически 2 этаж)Вид на море...

DOO TradeGoria

325 500 €

Квартира в Будве, Черногория

90 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира в современном стиле с 3 спальнями общей площадью 90 м2 расположена на втором этаже четырехэтажного дома. Дом современной постройки с коммерческими помещениями на цокольном этаже. Район Розино рядом с автовокзалом. Хорошо развитая инфраструктура района. Удобный подъезд к дому. Парковка у дома. До моря около 700м. Планировка квартиры:...

Белый Слон

720 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

69 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем вашему вниманию чудесную квартиру с 1 спальней, площадью 69 м2, в Порто-Монтенегро в здании Baia. Квартира состоит из отдельной спальни, просторной гостиной с кухней, большой ванной комнаты и террасы с прекрасным видом на море и марину. В стоимость также включена кладовка, площадью 3 м2, на нижнем этаже здания. Владелец квартиры...

DOO "Monteonline"

291 632 €

Квартира в Бечичи, Черногория

132 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11131Продаются панорамные квартиры в Бечичи, с видом на море и горы в доме малоэтажной застройки с удобной планировкой, заканчиваются отделочные работы. Квартира с тремя спальнями площадью 132,56 кв.м., 4 этаж. Цена 291.632 евро. Система «Умный дом» В квартире имеется прихожая, кухня, столовая, гостиная, 3 комнаты, 2...

DOO TradeGoria

583 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

106 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Представляем вам жилой дом, оснащенный самым современным оборудованием монтажных систем с архитектурной и инженерной точки зрения, это здание спроектировано до мельчайших деталей. Спокойная атмосфера, отличное расположение, недалеко от пляжа. Частный гараж, изысканная атмосфера. Рецепция с контролируемым входом, полностью охваченная...

DOO "Monteonline"

350 000 €

Квартира в Доброте, Черногория

120 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.26.13.10774Квартира с двумя спальнями в комплексе Премиум класса с бассейном в Доброте (Бока-Которская обштина) в непосредственной близости от моря и прекрасным видом на Боко-Которский залив. Площадь – 120.69 кв.м. 1 этаж Цена : 350 000 евро Квартира состоит из гостиной совмещеной с кухней, двух спальных комнат, ванной комнаты,...

DOO TradeGoria

138 000 €

Квартира в Будве, Черногория

43 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11823 Продается квартира с 1 спальней площадью 43 м2 +30 м2 терраса. Район Розино. Полностью меблирована. Рядом школа, институт, магазины, кафе. Море в 700 метрах. Высокое приземле. Детали Местоположение: Будва, Розино Кол-во спален: 1 Площадь: 73 м² Этаж: 1 Кол-во санузлов: 1 ЦЕНА ПРОДАЖИ € 138 000

DOO TradeGoria

240 000 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

110 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.13.12588 Пентхаус с 3 спальнями и панорамным видом на море в Добры Воды. Площадь квартиры - 110 м2 Пентхаус состоит из коридора, гостиной совмещенной с кухней, 3 спален (в одной из спален установлено джакузи), 2 санузлов и просторной террасы. Прекрасный панорамный вид на море, горы и Добры Воды. Паркинг рядом с домом. Есть...

DOO TradeGoria

243 000 €

Квартира в Будве, Черногория

85 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11693 Продаётся квартира 85м2 в новом доме в самом центре Будвы в районе АЗС ЕСО, напротив парка Словенска Плажа в 5 минутах от моря. Просторная квартира расположена на 4 этаже (реально 6 этаж), 2 спальни, 2 с/у, 2 балкона. Квартира частично меблирована и готова к проживанию. Вся мебель и бытовая техника новые. Кухня:...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 3711 похожих объектов

Как не ошибиться с выбором юриста в вопросах недвижимости

Юриспруденция в Черногории явление новое и специфическое. Многие юристы аффилированы с агентствами недвижимости и имеют непосредственный интерес в продаже их лотов.

Отработанная схема переманивания клиента: сообщить ложную информацию при юридической проверке лота недружественного агентства и навязать в покупку объект, за который дружественное агентство выплатит комиссию.

Подгорица – столица Черногории

Сложность состоит и в том, чтобы найти юриста со специализацией в секторе недвижимости или земельных участков. Есть специалисты широко профиля, но это не те, кого мы ищем. Найти по объявлению в газете или в социальных сетях – именно в Черногории – квалифицированного юриста этого узкого профиля с подтвержденным опытом и безупречной репутацией сложно.

Полагайтесь либо на самостоятельный пристрастный кастинг, либо на проверенные рекомендации, либо на агентства с обширным портфелем и практикой с юристом inhouse.

Частные дома в Черногории

230 000 €

Дом в Баре, Черногория

120 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.11.10853 Дом в городе Бар, район Белиши. Площадь дома - 120 кв.м. Площадь участка - 300 кв.м. Дом состоит из гостиной комнаты совмещенной с кухней, 3 спален, 2 санузлов., коридора, большой террасы. Готов 2 этаж дома, есть возможность строительства 1 этажа (60 кв.м.) и 3 этажа. Городская вода, дорога асфальт, интернет....

DOO TradeGoria

1 750 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

700 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 00590 Купить виллу бизнес-класса Эксклюзивная Вилла Расположение: Герцег Нови Год постройки: 2011 Жилая площадь: (м2) 700 Участок: (м2) 1.400 Парковочные места: 15 Удаленность от моря (м) 500.

DOO TradeGoria

295 000 €

Вилла в Биеле, Черногория

162 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается просторный двухэтажный дом в крупном поселке с развитой инфраструктурой – Биела. Площадь дома 162 кв.м. На первом этаже – две спальни, гостиная, кухня, две ванные комнаты. На втором этаже – кухня-гостиная, две спальни с ванными комнатами каждая, коридор, большая терраса с видом на залив. Во всех комнатах пол с подогревом. Отдельный...

Antarex

170 000 €

Дом в Улцине, Черногория

178 м² 3 3

Продается двухэтажный дом в Улцинь Количество спален: 3 Площадь: дом 178 кв.м., земельный участок 308 кв.м. Терраса, балкон Частная парковка на 2-3 машины. Двухэтажный прочный семейный дом с внутренней лестницей. Первый этаж - кухня совмещенная с большой гостиной, санузел, лестница на второй этаж. Второй этаж - три спальни, три...

Galeo

420 000 €

Дом в Перасте, Черногория

193 м²

ВНЖ при покупке

Продажа трех каменных домов с участком, Дражин Врт Площадь дома: 169м2 (внутренняя площадь) + 24м2 вспомогательный объект Участок: 1938м2 Вид на море: да Спальни: н.д. Ванные комнаты: н.д. Три каменных дома под реконструкцию представляют собой единый ансамбль. Расположены всего в 40-50м от моря и в 200м от уютного пляжа «Байова Кула»....

Montenegro Prospects

380 000 €

Вилла в Зеленике, Черногория

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается красивый, ухоженный дом в живописном поселке Зеленика. Площадь дома 130 кв.м., площадь участка 635 кв.м. Дом расположен всего в двадцати метрах от береговой линии, рядом отличный пляж, вся инфраструктура в пешей доступности. Планировка – на первом этаже коридор, кухня-столовая, лестница по второй этаж. На втором этаже гостиная,...

Antarex

3 800 000 €

Вилла в Мириште, Черногория

288 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

199 000 €

Вилла в Прчани, Черногория

88 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаётся домв красивейшем месте Боко-Которского залива - поселке Прчань, всего в 70 метрах от набережной! Площадь дома 88 кв.м., участок 330 кв.м., один этаж, частичный вид на море. В доме 1 спальня, прихожая, гостиная с кухней, ванная комната и большая терраса.К дому пристроены два апартамента по 17 кв.м. Продается со всей имеющейся мебелью,...

Antarex

330 000 €

Дом в Столиве, Черногория

120 м²

ВНЖ при покупке

Столив, општина Котор, около отеля Хаятт, дом под ремонт площадью более 120 м2, по документам 88 м2 + гараж большой 44 м2, рядом с дорогой Участок430 м2 можно построить дом на трёх уровнях площадью 344 м2 Цена 330,000 евро

Galeo

650 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

380 м² 3 4

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

550 000 €

Вилла в Баре, Черногория

184 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.728.9655Эксклюзивная продажа премиум виллы с бассейном в городе Бар в районе Шушань. Предлагается к продаже эксклюзивная премиум вилла с бассейном в городе Бар в районе Шушань . - Площадь виллы 184 м2. -Гараж 24 м2. - Площадь земельного участка 975 м2. -Бассейн. - На двух этажах виллы располагаются 3 спальни, гостинная...

DOO TradeGoria

90 000 €

Дом в Мойковаце, Черногория

130 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

8043. Область Мойковац, село Жари. Горная местность, высота над уровнем моря 1050 метров. Сельское домовладение: двух этажный дом в основе 65 кв м (общая площадь 130 кв м включая террасы), дополнительно: во дворе жилая кухня из качественного дерева 20 кв м, строение для содержания животных и бетонированное строение для разведение форели....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

900 000 €

Вилла в Баре, Черногория

400 м² 13 5 8

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Большая вилла в Шушне, недалеко от города Бар. Площадь дома 400 м2, а площадь участка, на котором он расположен, 1215 м2. План дома: • Первый этаж виллы: оборудованный тренажерный зал, сауна, туалетная комната с джакузи, комната отдыха с настольным теннисом. • Второй этаж: просторная гостиная с камином, полностью оборудованная...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

850 000 €

Вилла в Святом Стефане, Черногория

227 м² 5 4 4

Две роскошные виллы в живописном месте Будванской ривьеры, в Тудоровичи, над Святым Стефаном.Эти виллы расположены на возвышении, что обеспечивает завораживающие виды на море и горы. Построенные с использованием новейших экологичных технологий, эти дома являются первыми углеродно-нейтральными зданиями в Черногории, работающими на основе...

VALUE.ONE

1 290 000 €

Вилла в Будве, Черногория

256 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

650 000 €

Вилла в Дженовичах, Черногория

300 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дом площадью 300 кв.м. на участке 549 кв.м. На первом этаже гараж 40 кв.м., апартамент 50 кв.м., отдельная ванная с туалетом 6 кв.м. На втором этаже две квартиры, каждая с отдельной спальней. На третьем этаже квартира с двумя спальнями, подсобной комнатой, ванной, гостиной, кухней и тремя террасами. Квартиры на втором этаже...

Antarex

990 000 €

Вилла в Будве, Черногория

300 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в уникальную виллу Ла Коста, расположенную в тихом поселке Марковичи, возвышающемся над прекрасным городом Будва. Это место, где роскошь и красота встречаются с уединением и спокойствием. Вилла Ла Коста поразит вас своим изысканным дизайном и вниманием к деталям. С размером 300 квадратных метров и участком площадью 507...

DOO "Monteonline"

350 000 €

Дом в Баре, Черногория

235 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.11.13020 На продажу: Новая вилла с бассейном в Баре (Полье)Сдача под ключ через 1 месяц! Локация: Полье, Бар, Черногория Цена: 350.000 € ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:Современный дом, расположенный в равнинной части Бара — отличное место для жизни или отдыха.Спокойный жилой район с удобным подъездом, рядом вся городская инфраструктура. ️...

DOO TradeGoria

310 000 €

Дом в Баре, Черногория

194 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.11.12503 Новый двухэтажный дом в Челуге, город Бар, пдощадью 194м2 на земельном участке 348м2 и гараж 21м2 Структура первого этажа: коридор, просторная гостиная, совмещенная с кухней , гардеробная комната, спальная комната , санузел. Есть возможность достроить еще 1 спальню Внутренняя лестница на второй этаж Структура...

DOO TradeGoria

527 000 €

Коттедж в Которе, Черногория

104 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

**Продается дом в первой линии моря в тихом поселке Муо, пригороде старинного приморского города Котор** Расположенный всего в 2 км от Старого города и в 7 км от аэропорта Тиват, этот дом сочетает в себе спокойствие и удобство близости к городской инфраструктуре. Дом стоит на небольшом склоне горы, всего в 50 метрах от побережья, с живописным...

Белый Слон

Посмотреть ещё 1930 похожих объектов

Фото: Unsplash (Anastasiia Malai, Ilse), wikimedia (Radosław Botev)

Условия цитирования материалов Prian.ru