Получаем вид на жительство в Черногории: лайфхаки от эксперта по инвестициям в недвижимость

Об авторе: Екатерина Попова Founder & CEO Smart&Rich Montenegro

Задать вопрос

Зачем переезжать. И почему в Черногорию

Черногория уверенно наращивает позиции страны для постоянного проживания. Если раньше её рассматривали как дачу у моря или страну сезонного туризма, то в связи с миграцией из России, Беларуси, Украины и стран СНГ черногорский рынок недвижимости начал предлагать всё меньше вариантов посуточной аренды, а спрос на долгосрочную аренду стал пропорционально расти. 

Здесь меньше налоги и ниже цены на жизнь по сравнению со многими европейскими странами. В связи с этой экономической разницей, а также по ряду других причин (экология, природа) всё больше людей, в том числе европейцев, рассматривают Балканы как место для переезда.

С чего начать долгосрочное знакомство с Черногорией

Этап 1. Во-первых, в Черногории самый быстрый и комфортный в нынешних обстоятельствах миграционный режим: гражданину РФ достаточно загранпаспорта. Транзитом через Сербию или Турцию вы оказываетесь в Черногории без визы. И можете пребывать здесь 30 дней.

Этап 2. В сумме без вида на жительство в Черногории можно пребывать 90 дней. Легальная схема продления проста: через 30 дней после въезда достаточно пересечь границу Черногории с другой страной.

Границу с Сербией и Боснией можно пересечь без визы. Границу с Хорватией – с шенгенской визой. Границу с Албанией – с албанской визой.

В соседствующей стране надо будет получить визаран (visa run), выпить кофе в своё удовольствие и вернуться обратно. Одним днём. Так вы получаете очередную квоту пребывания в стране на 30 дней. Визаран можно получить дважды (в сумме на 90 дней).

Но уже после первого визарана логично задуматься, как легально остаться в стране.

Вид города Котор

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Три способа получить вид на жительство, о которых молчат черногорские маклеры

1. Наняться на работу. Можно с помощью консалтинговых агентств, которые помогут определиться с карьерой и собрать документы.

2. Зарегистрировать собственный бизнес. В ряде случаев будет необходимо предъявить собственный офис. Так, приобретая коммерческое помещение и регистрируя фирму, вы становитесь резидентом на основании сразу двух правовых статусов: статуса владельца недвижимости и предпринимательского.

Купить офис и стать резидентом можно не планируя бизнес. Достаточно владеть любой недвижимостью – даже небольшим офисом. Альтернативно – стать рантье и сдавать офис в аренду.

Офисы дорожают: коммерческие помещения в дефиците, а спрос огромный в связи со страстью русских эмигрантов к стартапам. Сюда хотят привнести все блага мобильной цивилизации: и 24-часовую доставку, и обмен криптовалют, и аренду автомобилей. Поэтому мы прогнозируем рост спроса на офисы.

До миграционного бума аренда среднего офисного лота составляла €300 в месяц. Сейчас типичная стоимость объектов – €2–2,5 тыс. в месяц.

Офисы выгодно покупать. Мы активно ищем квартиры на первых и последних этажах старого фонда с целью конвертировать их в офисы, поскольку жить в них затруднительно, а сдавать – чрезвычайно прибыльно. С пятилетним контрактом аренды вашего офиса вы хеджируете свой риск, и даже ремонт ложится на арендатора.

Самый недорогой офис (12 кв. м) в Будве стоит €32 тыс. Самый дорогой – в центральной туристической локации – стоит €1,2 млн и имеет площадь 700 кв. м. 

Примеры офисных помещений в Черногории

320 000 €

Офис в Рисане, Черногория

98 м²

Продаётся ресторан в самом сердце старого Рисна, на знаменитой городской площади, в очень проходном месте, рядом с улицей Габела (сохранившейся с римских времён) и известным рисанским зелёным рынком, который в этом году отмечает 155 лет со дня основания. Общая площадь ресторана — 98 м², рассчитан на 90 посадочных мест. Продаётся полностью...

Montenegro Prospects

329 000 €

Офис в Будве, Черногория

96 м²

Продается полностью оборудованное коммерческое помещение общей площадью 96 м² в престижном комплексе The Old Bakery в Будве — идеальная возможность для инвестиций или открытия собственного бизнеса. Пространство состоит из двух функционально связанных частей — кафе/ресторана с офисом и прилегающей террасой (69 м²), а также профессионально...

Amfora Real Estate

200 000 €

Офис в Будве, Черногория

65 м²

Бизнес-пространство на двух уровнях с двумя входами, Будва, Адок. Аренда на длительный срок 1000 евро в месяц. 200 000 евро продажа Одна комната 23 м2, кухня, ванная комната. Лестница в сутерен 42 м2

Galeo

950 000 €

Офис в Доброте, Черногория

268 м²

Офисное помещение на продажу в центре Доброты, Котор. Расположено на первом и втором этажах четырехэтажного здания, в непосредственной близости от главной автомагистрали, в 150 метрах от побережья залива. В предыдущие годы помещение функционировало как тренажерный зал. На первом этаже находится зона ресепшена и зона для мини-бара и отдыха...

Galeo

136 000 €

Офис в Будве, Черногория

42 м²

Продается коммерческое помещение площадью 41,77 м² в новом жилом и коммерческом здании – Будва, Адок. Объект находится на первом этаже здания. Это здание предлагает современный дизайн и функциональность, идеально подходящие для комфортной семейной жизни или выгодного вложения. Отличное расположение – рядом пляж, магазины, рестораны и вся...

Amfora Real Estate

315 000 €

Офис в Будве, Черногория

70 м² 10% в год

ВНЖ при покупке

Высококлассное коммерческое помещение в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории. Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3-м этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой с...

First Realty

315 000 €

Офис в Будве, Черногория

70 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Высококлассное коммерческое помещение в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории. Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3-м этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой с...

First Realty

1 500 000 €

Офис в Радановичах, Черногория

615 м²

Недвижимость Черногория Продается коммерческий объект на магистральной дороге Тиват – Будва, в Радановичах, муниципалитет Котор. Этот объект представляет отличную инвестиционную возможность, идеально подходящую для различных видов бизнеса благодаря своей видимости и прямому доступу с главной дороги. Площадь участка составляет 1.385 м², а...

Amfora Real Estate

762 000 €

Офис в Тивате, Черногория

145 м²

Недвижимость, Черногория, Тиват Продается совершенно новое коммерческое помещение в Доня Ластве, Тиват, расположенное на главной дороге. Это привлекательное помещение находится в новостройке, идеально подходящей для различных видов бизнеса. Коммерческое помещение расположено на первом этаже и имеет общую площадь 145м². Просторное и...

Amfora Real Estate

1 590 000 €

Офис на полуострове Луштица, Черногория

370 м²

Вилла на берегу моря в Крашичи с собственным выходом на пляж. Жилая площадь 370м2, площадь всех террас 210м2, площадь участка 408м2. Исключительный экстерьер и местоположение - всего 7м от берега! Вилла состоит: 1 этаж – 3 апартамента с просторными террасами прямо над пляжем 2 этаж – 3 апартамента, спальня и огромная терраса 3 этаж – апартамент...

Montenegro Prospects

125 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

40 м²

Продажа офиса в Херцег Нови Офис общей площадь около 40м2. Состоит из двух помещений и с/у. Отличное расположение в центре города! Вид из офиса на сквер и море. Хорошая мебель (дерево/кожа). Два кондиционера.

Montenegro Prospects

200 000 €

Офис в Каваче, Черногория

170 м²

Коммерческий объект, Кавач Площадь 170м2, состоит из трех помещений и склада. От Тивата и Котора удален на 4 км. Участок на котором находится объект имеет площадь 801м2. Передано заявление на надстройку дома. Вид на море с крыши первого этажа. Городской водопровод, электричество, колодец и септик.

Montenegro Prospects

2 300 000 €

Офис в Тивате, Черногория

714 м²

Коммерческий объект на супер позиции, Тиват Коммерческий объект площадью 714м2 находится на участке от 680м2. Расположен вдоль главного пути проходящего через Тиват, напротив Порто Монтенегро. Объект имеет три этажа. 563м2 – коммерческого пространства и 151м2 – жилого в трех жилых единицах. По ДУПу возможно увеличение настоящего объекта по...

Montenegro Prospects

2 200 000 €

Офис в Прчани, Черногория

250 м²

Две каменные виллы с рестораном в Прчань на самом берегу моря. Основная вилла имеет три уровня общей площадью 250 м2 жилой площади, пять спален и четыре ванные комнаты. Меньшая каменная вилла имеет 80 м2 жилой площади на двух уровнях, две спальни с двумя ванными комнатами и просторная гостиная. Ресторан имеет площадь 120м2 внутреннего...

Montenegro Prospects

750 000 €

Офис в Шушани, Черногория

350 м²

Отель в соснах восемь номеров и просторная квартира На участке 460м2 среди сосен расположен отель с бассейном. Отель имеет четыре уровня. Внизу сауна, вспомогательные помещения. Первый этаж – квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной кухней-столовой, гостиной. И на двух последующих этажах расположено 8 апартаментов. Каждый...

Montenegro Prospects

230 000 €

Офис в Будве, Черногория

51 м²

Продается коммерческое помещение в центре Будвы. В наличии три объекта, находятся недалеко от Сити Клуб: 1. 115m2 - стоимость 230 000e 2. 115m2 -стоимость 287 500e 3. 51m2 -стоимость 127 500e Объекты под номером 2 и 3 продаются вместе. Все городские коммуникации. В данный момент помещения арендованы и могут быть проданы как с...

Montenegro Prospects

4 200 000 €

Офис в Сутоморе, Черногория

1884 м²

Новый отель, введенный в эксплуатацию в 2015г, Сутоморе На участке 620м2, находится замечательный отель площадью 1884м2. Он обладает 20 обычными номерами и 2мя апартаментами. Так же В отеле есть ресторан, террасы, сауны с небольшим внутренним бассейном, спортивный зал, массажный кабинет и открытый бассейн. Этот отель находится на первой линии в...

Montenegro Prospects

670 000 €

Офис в Бигово, Черногория

265 м²

Очаровательная вилла в Бигова, менее 20м от моря Эта красивая вилла расположена в Бигова, небольшой рыбацкой деревне. Не далеко от Тивата и Котора. Дом состоит из: - 0 уровень - гараж на 2 машины, сауна, тренажерный зал, прачечная и туалет- 1 уровень - две спальни, ванная комната, гостиная с уютным камином, кухня, столовая с выходом на...

Montenegro Prospects

1 600 000 €

Офис в Столиве, Черногория

282 м²

Дом в Столиве, с шестью апартаментами Площадь дома: 282м2 Участок: 525м2 Вид на море: да Спальни: 9 Ванные комнаты: 6 Парковка: да Дом, мини отель с шестью квартирами. Площадь участка 525м2, площадь внутренняя 282м2. Все квартиры оборудованы. Кондиционеры, есть отопление в некоторых квартирах. Во дворе парковка, сад, место для барбекю. Это...

Montenegro Prospects

580 000 €

Офис в Улцине, Черногория

620 м²

Продается мини-отель в местечке Доний Штой недалеко от г. Улцинь. Общая площадь - 683 м2 с террасами, внутренняя площадь - 620 м2. Площадь участка - 708 м2 Этажность - 3 В отеле 17 номеров, из них 13 для размещения 4 гостей, 3 номера для размещения 3 гостей и один номер для 6 человек. На территории к услугам гостей бесплатный Wi-Fi,...

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 60 похожих объектов

3. Приобрести землю. Получение ВНЖ на основании владения землёй как таковое законом «Об иностранцах» не предусмотрено. Поэтому многие потенциальные иммигранты думают, что земельный участок как вид недвижимости вообще не стоит рассматривать. Но это не так!

Иностранцы могут покупать землю под строительство, а также участки, на которых уже построен объект (либо был построен, но физически его может и не быть – главное, чтобы такой объект значился в кадастровой и урбанистической документации).

На практике мы работаем с клиентами, желающими приобрести землю, в том числе в направлении получения ВНЖ по следующим сценариям.

1. Покупка с/х земель с объектом (на бумаге; по факту его может не быть – например, только фундамент).
2. Покупка урбанизированных земель, строительство на участке объекта и получение ВНЖ на основании владения недвижимостью.
3. Покупка с/х земель на юрлицо и получение ВНЖ на основании учреждения компании.

Минимального порога стоимости нет: ВНЖ выдаётся на основании любого лота – и миниатюрного офиса, и фермерской земли.

Помимо этого, есть другие способы получения ВНЖ: студенческая виза, деловая виза, с целью лечения. Я привела несколько наиболее распространённых и, на мой взгляд, недооценённых вариантов в секторе недвижимости.

Как выбрать землю в Черногории: от приморской урбанизации до земель сельхозназначения

Законодательно земля приравнивается к недвижимому имуществу.

Участки земли в Черногории различают по местонахождению и назначению.

Самые дорогие участки располагаются в приморском регионе. В некоторых локациях цена за квадратный метр достигает €7 тыс. Если земля урбанизирована, то есть подразумевает строительство объекта, то она считается самой ликвидной и, следовательно, дорогой.

Самые дешёвые земли – участки сельхозназначения. Цена стартует от €0,5 за кв. м. Как правило, их продают масштабными площадями. Такие участки предназначены для аграрных и скотоводческих целей, и на них, по сути, ничего нельзя построить, кроме домика агровладельца.

Единственное ограничение: по закону иностранец не может быть собственником земли площадью свыше 5 тыс. кв. м, а также и меньшей площади, если на таком участке/участках нет зарегистрированного объекта. К урбанизованным участкам такое ограничение не относится.

Прибыльно распорядиться фермерской землёй можно несколькими способами.

• Активный доход: зарегистрировать фермерское хозяйство, получить урбанистическо-технические условия, которые устанавливают, сколько зданий и какой площади допустимо построить, после чего заниматься хозяйством, платить налог.
• Пассивный доход: сдать землю в аренду.

Земельные участки в Черногории

70 000 €

Земля в Жабляке, Черногория

580 м²

ChaletDorf — проект без аналогов в северном регионе Черногории. =========== РОССИЯНЕ МОГУТ ПОКУПАТЬ НА СВОЁ ИМЯ, ВОЗМОЖНА ОПЛАТА РУБЛЯМИ И КРИПТОЙ! =========== Это первый и единственный в регионе концептуальный жилой район, спроектированный в альпийском стиле. Локация: г. Жабляк — центр туризма на севере Черногории....

ES35.com

195 244 €

Земля в Плужине, Черногория

55784 м²

ВНЖ при покупке

9036. Община Плужинье, кадастральная община Милошевичи, местность Прилепи. Именье на самом берегу Пивского озера, которое имеют длину 44,5 км, глубину до 188 метров. На огромном участке 55.784 кв м (около 5,6 ГА) расположены шесть строений, все внесены в кадастр: 2 жилых дома (25 и 40 кв м) , 4 вспомогательных строения (30, 29, 17 и 13 кв м)....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

30 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

1509 м²

ВНЖ при покупке

9027. Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок 1509 кв м с возможностью легального строительства одного дома высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м. Имеется строение 72 кв м (вписано в кадастр как жилое строение), возможно оформление на иностранное физическое лицо и получение ВНЖ. При сносе и строительстве одноэтажного дома в...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

25 007 €

Земля в Никшиче, Черногория

1471 м²

ВНЖ при покупке

7089. Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок с возможностью легального строительства нескольких зданий высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м (но не менене70 кв м) для каждого дома. Предлагаются два варианта продажи: A. Покупка частей участка площадью № 1= 1807 кв м, № 2 = 1471кв м, №3 = 1744 кв. м по цене 17 евро за кв. м...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

100 000 €

Земля в Подгорице, Черногория

1200 м²

Продаётся участок площадью 1 200 м², идеально подходящий для строительства жилого, коммерческого или иного объекта по вашему усмотрению. Участок расположен в тихом районе Фармаци, всего в 4 км от Сити Кварта и в 400 м от магистрали Подгорица–Цетине, что обеспечивает отличную транспортную доступность и быстрый доступ ко всей городской...

Amfora Real Estate

250 950 €

Земля в Улцине, Черногория

1413 м²

Три участка земли в окрестностях Ульциня, Бриска гора. 1413 м2 = 250 950 евро 1215 м2 = 216 877 евро 1202 м2 = 201 936 евро Великолепный панорамный вид.

Galeo

2 168 969 €

Земля в Чани, Черногория

8842 м²

Продаётся участок под застройку в Чане, вторая линия от моря. Местоположение: Чань, рядом с отелем Biserna Obala Площадь: 8.842 м² Назначение: туристическая застройка и зелёные зоны Статус продажи: открытый аукцион Выставлен на продажу привлекательный участок во второй линии от пляжа, в известном черногорском курортном посёлке Чань....

Montenegro Prospects

9 447 750 €

Земля на полуострове Луштица, Черногория

20995 м²

Последний участок на берегу моря, на котором еще возможно построить отель класса 5 звезд. Расположен на черногорском полуострове Луштица, в одной из самых красивых бухт Адриатического моря, на берегу Которского Залива, который называют самым южным фьордом Европы, в 10 минутах от аэропорта Тиват. Общая площадь участка 20 995 м2 Общая...

VALUE.ONE

2 000 000 €

Земля в Ластве, Черногория

2369 м²

Панорамные участки под застройку в Тивате. Продаются земельные участки с потрясающим видом. Участки представляют собой две урбанистические единицы, расположенные в Доньей Ластве, Тиват. Находятся всего в 500 м от моря и набережной, имеют великолепный панорамный вид на море и горы, всего в 5 мин езды до британской школы Knightsbridge и...

VALUE.ONE

1 600 000 €

Земля в Жанице, Черногория

6670 м²

Поистине уникальное инвестиционное предложение в муниципалитете Херцег-Нови. Мы предлагаем вам обширный земельный участок площадью более 6 670 квадратных метров, расположенный в курортном местечке Жанице на полуострове Луштица. Это ваш шанс воплотить в жизнь великолепный проект или построить виллу мечты в этом захватывающем месте на берегу моря....

VALUE.ONE

1 366 800 €

Земля в Жанице, Черногория

4556 м²

Идеальные инвестиционные участки на полуострове Луштица! Продаются 3 урбанизированных земельных участка общей площадью 4556 м² в поселке Жанице, муниципалитет Херцег-Нови. Преимущества: - Актуальные урбанистическо-технические условия - Фантастический вид на море - Подведено электричество - Удобный подъезд по бетонированной дороге...

VALUE.ONE

900 000 €

Земля в Будве, Черногория

1967 м²

Уникальный инвестиционный участок в Будве в поселке Подкошлюн. Предлагаем Вашему вниманию отлично расположенный земельный участок правильной формы, идеально подходящий для строительства городских вилл, частных домов или туристических резиденций. Локация: Участок находится в жилом районе Подкошлюн — одном из самых востребованных и...

VALUE.ONE

900 000 €

Земля в Пржно, Черногория

4770 м²

Урбанизированный участок с проектом коттеджного поселка в 2 км от моря в Куляче, над пляжами Пржно и Милочер. Участок развернут в южную сторону с панорамным видом на море. Участок входит в жилую зону поселка Куляче, имеется подъездная дорога, возможность подключения электричества и водопровода. Вдоль границы участка проходит горный ручей, что...

VALUE.ONE

627 000 €

Земля в Жанице, Черногория

2090 м²

Идеальный участок для инвестиции на полуострове Луштица! Продается урбанизированный земельный участок площадью 2090 м² в поселке Жанице, муниципалитет Херцег-Нови. Преимущества: - Актуальные урбанистическо-технические условия - Фантастический вид на море - Подведено электричество - Удобный подъезд по бетонированной дороге Согласно...

VALUE.ONE

658 000 €

Земля в Тивате, Черногория

1240 м²

Участок с утвержденным проектом в Тивате — 1240 м², с видом на море Продается инвестиционный земельный участок в одном из самых престижных районов Черногории — городе Тиват, в шаговой доступности от знаменитой яхтенной марины Порто Монтенегро, пляжей, магазинов и ресторанов. Основные характеристики: - Локация: Тиват, живописная часть...

VALUE.ONE

333 000 €

Земля в Режевичах, Черногория

1048 м²

Урбанизированный участок в 400 м от моря в Режевичи, в тихом месте окруженном средиземноморской растительностью. Участок находится на возвышении, с него открываются прекрасные виды на адриатическое морское побережье и близлежащие горы. Для участка разработан проект строительства двух вилл, есть полный пакет строительной документации. Дизайн...

VALUE.ONE

300 000 €

Земля в Пржно, Черногория

1200 м²

Урбанизированный участок 1200 m2 в Пржно, в тихом месте окруженном средиземноморской растительностью. Участок находится на возвышении, с него открываются прекрасные виды на адриатическое морское побережье и близлежащие горы. На участке разрешено строительство двух зданий площадью 450 м2 или одного 900 м2. Есть проект, предусматривающий жилые...

VALUE.ONE

225 000 €

Земля в Морини, Черногория

4143 м²

Продается урбанизированный участок в уникальном месте - самом сердце Бока-Которской бухты – местечке Моринь. Участок площадью 4 143 м2 вписан в Урбанистический план с возможностью застройки 90% площади участка (4 020м2). Вид на море, горы Ловчена, и Пераст. Моринь расположен в глубине Мориньского залива примерно на середине пути...

VALUE.ONE

225 000 €

Земля в Каваче, Черногория

1130 м²

Продаются 2 участка под строительство на отличной локации в пригороде Тивата – живописном поселке Кавач. Участок 1 Площадь участка: 779 м2 На данном участке возможно строительство объектов смешанного назначения (жилые + коммерческие площади). Коэффициент застройки участка составляет х1.0 – возможно строительство здания брутто площадью до...

VALUE.ONE

216 600 €

Земля в Пржно, Черногория

2166 м²

Урбанизированный земельный участок в окружении гор и средиземноморской растительности вблизи от монастыря Дулево, в поселке Куляче. Участок находится в 4 км от побережья на высоте около 400 м над уровнем моря. Вся инфраструктура максимально доступна: есть подъезд к участку, есть возможность подключения электричества и водопровода. Рядом с...

VALUE.ONE

Посмотреть ещё 965 похожих объектов

Сделка в складчину и закон «О воссоединении семьи»

Согласно закону «Об иностранцах», не более двух собственников одного объекта недвижимости могут стать резидентами.

Но в рамках закона «О воссоединении семьи» мы опробовали схему, благодаря которой два партнёра по бизнесу, не связанные семейными узами, стали владельцами одного лота недвижимости и близкие члены семьи каждого из них получили вид на жительство. То есть владельцами стали двое, а резидентами – условно шестеро: супруги и дети со стороны каждого.

Предостерегу и на случай семейных споров

• Если оформлен законный брак, то независимо от того, кто из супругов владелец лота, статус резидента получают оба.
• А если впоследствии один из супругов (единоличный владелец) выходит на сделку продажи, то продажа осуществляется только с согласия второго супруга.
• В случае развода и раздела имущества без брачного договора один из супругов может претендовать на 1/2 имущества.

Настоятельно рекомендую обусловить раздел имущества в брачном договоре. С точки зрения преступности Черногория – тихая гавань. Но случаи нечистоплотной дружбы или недобросовестных поверенных нередки.

Развитие нотариата за последние десять лет положительно ощутимая тенденция, поэтому во всех вопросах правового поля обязательно нанимайте юриста.

Примеры квартир в Черногории

399 900 €

Таунхаус в Тивате, Черногория

105 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Таунхаусы и лофты в новом комплексе с бассейном в Крашичи, Тиват. Комплекс состоит таунхаусов с 1-2 спальнями и одноэтажных квартир/лофт. Каждая квартира имеет собственную кладовую и место в гараже. Перед комплексом есть бассейн, который доступен для всех жителей. В основе концепции каждой квартиры лежит минималистичный дизайн с четкими...

DOO "Monteonline"

297 500 €

Апартаменты в Добра Воде, Черногория

85 м² 3 2

Квартира с 2 спальнями в новом комплексе, расположенном на берегу Адриатического моря на первой линии в приморском городке Добра Вода. Квартира состоит из просторной гостиной, двух спален, двух санузлов и террасы с панорамным видом на море. В квартире выполнена качественная отделка. Во всех комнатах установлены кондиционеры и подогрев полов...

VALUE.ONE

92 000 €

Квартира в Будве, Черногория

40 м² 1

ВНЖ при покупке

Квартира в тихом центре Будвы Общая площадь: 40 м² Планировка: гостиная с зоной кухни, 1 ванная Этаж: 1-й из 5 Состояние: полная меблировка Студия общей площадью 40 м² расположена на 1 этаже 5-этажного дома в тихом центре города Будва. Это идеальное место для комфортного проживания или отдыха, с удобным расположением и...

Galeo

130 000 €

Квартира в Баре, Черногория

48 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.25.13.12963 Срочная продажа квартиры в Баре в одном из лучших домов городаЦена: 130.000 €До моря — всего 350 метров! Продажа квартиры в Черногории, г. БарРасположена в самом центре города, в престижном районе возле спорткомплекса.Рядом красивый парк и детская площадка — идеальная локация для жизни, отдыха и инвестиций. О доме:...

DOO TradeGoria

235 000 €

Апартаменты в Пржно, Черногория

74 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу отличную квартиру с современным ремонтом в новом доме с лифтом и паркингом в Пржно. Всего в пяти минутах ходьбы от красивого песчаного пляжа. Площадь квартиры 74 кв.м, она расположена на втором этаже. Планировка: коридор, спальни, гостиная с зоной кухни, ванной комнаты и балкона. В цену квартиры входит полная отделка и...

Antarex

255 000 €

Квартира в Баре, Черногория

99 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем эксклюзивный жилой проект в одном из самых живописных уголков Черногории — идеальное сочетание современного дизайна, высокого качества строительства и комфортного курортного образа жизни. Дом расположен в престижном районе с панорамными видами на Адриатику и горные пейзажи. Локация: • Центр города Бар. • Пешая...

DOO "Monteonline"

415 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

79 м² 2 2

ВНЖ при покупке

В одном из самых живописных и удобных районов Будванской ривьеры, на границе между Будвой и Бечичи, предлагается к продаже стильная и функциональная квартира в жилом комплексе “Гармония”.“Гармония” — это современный жилой комплекс, расположенный на возвышенности с живописными видами. Он отличается высоким уровнем строительства, продуманной...

Antarex

170 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

100 м² 2

ВНЖ при покупке

Квартира в Тивате с двумя спальнями, площадь с террасой 100 кв.м. Квартира находится в доме, где в общей сложности четыре квартиры, по две на каждом этаже. Два паркинг места. Документы поданы на легализацию.

Galeo

241 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

87 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу отличную квартиру в центре Будвы, всего в 100 метрах от пляжа и набережной. 3000 евро/кв.м. - отличная цена для этого района.Площадь квартиры 87 кв.м, расположена на 7 этаже 7-этажного качественного дома. Планировка: гостиная с кухонной зоной, четыре спальни и две ванные комнаты. Квартира полностью меблирована и оборудована...

Antarex

189 200 €

Квартира в Бечичи, Черногория

36 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 7.30.13.10345 Новое здание расположено в Бечичи, в 600 метрах от моря.В продаже квартиры с 1 по 3 этаж с 1 спальней, площадью от 36 м2 до 51 м2, которые можно объединить в квартиры с 3 спальнями с частичным видом на море. При строительстве использованы качественные материалы и новые технологии. В здании есть подземный гараж на 5...

DOO TradeGoria

201 847 €

Апартаменты в Крашичах, Черногория

90 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продаются квартиры в новом доме, всего в пятидесяти метрах от береговой линии. Малоквартирный дом, всего на шесть квартир, с отделкой высокого класса и панорамным видом на Тиватский залив находится на тихой, зеленой улице. В доме есть подземный гараж. Продажа квартир от застройщика, в связи с чем, покупатель освобождается от оплаты налога на...

Antarex

115 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

42 м² 1 1

Новая меблированная квартира с одной спальней в Биеле, Герцег-Нови. Площадь квартиры 42 м2, жилой дом, второй этаж. Квартира в отличном состоянии, окна выходят на запад. Вдали от моря, пляж находится в семи-восьми минутах ходьбы. Планировка комнат: прихожая, санузел, спальня, кухня, гостиная, вторая (малая) спальня. Цена: 115 000 евро.

Rivijera Nekretnine

110 000 €

Квартира в Святом Стефане, Черногория

59 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Дом удачно расположен рядом с хвойной рощей поблизости от виллы Славица. До пляжной зоны и острова около 250 метров. Общая площадь квартиры составляет 59м2 (49м2 без лоджии). Квартира состоит из двух спален, гостиной, отдельной кухни со столовой занимающей застекленную лоджию и ванной комнаты. Есть вид на море. Квартира с хорошей внутренней...

Белый Слон

265 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

79 м² 1 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Горячее предложение в лучшем месте на побережье Черногории! Курортный город Петровац, продажа квартиры в клубном доме с огороженной территорией, всего в паре минут от центра и ближайшего пляжа. Видовая квартира площадью 79 м2, 3 спальни, 2 ванные комнаты, первый этаж, под квартирой гараж, парковка перед домом на закрытой территории, терраса,...

First Realty

240 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

64 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 12.20.13.12995 Апартамент 1+1 с садом в новом комплексе на берегу Адриатического моря Тип недвижимости:квартираКоличество спален:1Общая площадь:95,77 м²Жилая:60,83 м²Балкон:3,17 м²Сад:31,77 м²Этаж:1Парковка в подземном гараже:20 000 €Цена:240 000 € Дополнительные параметры Планировка: кухня-гостиная открытого типа, 1 спальня, 2...

DOO TradeGoria

102 600 €

Квартира в Тивате, Черногория

3 2 2

Объект под сдачу

Новый жилой комплекс с собственной инфраструктурой в центре Тивата, в 400 м от Porto-Montenegro. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в городе Тиват с его инфраструктурой и культурной жизнью, при этом в спокойном и зеленом месте. В пешей доступности английская школа Knightsbridge и городской парк. Возможна рассрочка до 5 лет!...

VALUE.ONE

180 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

75 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке Оплата в рублях

7193. К продаже предлагается 3-х комнатная квартира в Петровац. Площадь квартиры – фактически 75,4 кв м, в свидетельстве о собственности указано 69 кв м. Квартира находится на втором этаже пятиэтажного дома. Состоит квартира из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с зоной кухни, длинного коридора и трех балконов. Квартира находится в...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

124 250 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

71 м² 2 1

Трехкомнатная меблированная квартира в Герцег-Нови, Зеленика. Квартира находится в небольшом комплексе с бассейном и ремонтом. Квартира находится на втором этаже. Планировка помещения: прихожая, санузел, две спальни, гостиная с кухней, три террасы. Площадь квартиры 71 м2. Расстояние от моря 600 метров, от Герцег-Нови 3,5 км. Цена: 124 250 евро.

Rivijera Nekretnine

460 377 €

Апартаменты в Режевичах, Черногория

90 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Роскошные апартаменты с 2 спальнями в новом эксклюзивном проекте с собственной инфраструктурой в одном из самых престижных районов Будванской Ривьеры -поселке Режевичи. Здесь Вы найдете уникальное сочетание природной красоты, уединения и развитой инфраструктуры. Панорамные виды на Адриатическое море, близость к лучшим пляжам и ресторанам делают...

VALUE.ONE

168 000 €

Квартира в Будве, Черногория

105 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся большая светлая квартира в Петровце — уютном приморском городке Черногории, всего в 10 минутах от Будвы. Квартира находится в доме без бассейна, на 1-м этаже, с выходом на две террасы и видом на зелёный двор. Основные характеристики: • Общая площадь: 105 м². • Планировка: распашонка. • Этаж: 1-й....

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 4364 похожих объекта

Как не ошибиться с выбором юриста в вопросах недвижимости

Юриспруденция в Черногории явление новое и специфическое. Многие юристы аффилированы с агентствами недвижимости и имеют непосредственный интерес в продаже их лотов.

Отработанная схема переманивания клиента: сообщить ложную информацию при юридической проверке лота недружественного агентства и навязать в покупку объект, за который дружественное агентство выплатит комиссию.

Подгорица – столица Черногории

Сложность состоит и в том, чтобы найти юриста со специализацией в секторе недвижимости или земельных участков. Есть специалисты широко профиля, но это не те, кого мы ищем. Найти по объявлению в газете или в социальных сетях – именно в Черногории – квалифицированного юриста этого узкого профиля с подтвержденным опытом и безупречной репутацией сложно.

Полагайтесь либо на самостоятельный пристрастный кастинг, либо на проверенные рекомендации, либо на агентства с обширным портфелем и практикой с юристом inhouse.

Частные дома в Черногории

380 000 €

Вилла в Сутоморе, Черногория

250 м² 7

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.728.10473 Продаётся Вилла с видом на море, которая находится в зеленой зоне Сутоморе, в 400 метрах от пляжей. Площадь виллы 250 м2, которая состоит из двух аппартаментов и двух студий с отдельными входами . Участок земли 400 м2. Дом в три этажа , сбассейном, сауной, парковкой до 5 машин и зоной барбекю. Планировка: 1 этаж :...

DOO TradeGoria

179 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

104 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дом площадью 104 кв.м. на участке 144 кв.м., в поселке Крашичи, в 250 метрах от моря. Требуется ремонт. Из окон открывается прекрасный вид. Территория дома огорожена забором, на участке предусмотрено парковочное место. На участке высажены плодовые деревья. 1 этаж: комната с кухней (18м2) и балкон, который можно продлить. 2 этаж: 2...

Antarex

105 000 €

Вилла в Игало, Черногория

101 м²

ВНЖ при покупке

Продается старинный каменный дом, площадью 101м2, площадь двора 42м2. Стены построены из очень крепкого корчуланского камня и находятся в отличном состоянии. Подведены вода из городского водопровода и электричество. Получены урбанистическо-технические условия для реставрации и перестройки дома. Паркинг в 30 метрах от дома, подъезд по...

Antarex

950 000 €

Дом в Близикуче, Черногория

438 м²

ВНЖ при покупке

Вилла с видом на море в элитном поселке Близикуче. На продаже три виллы, общей площадью около 600 м2 с террасами, внутренняя площадь - 438м2, площадь участка - 555м2. Состоит из трех уровней, с каждого уровня открывается вид на море. Виллы продаются с отделкой фасада, с доведением всех коммуникаций, с отделкой камнем. Каждая вилла имеет гаражное...

Montenegro Prospects

140 000 €

Дом в Баре, Черногория

200 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 4.25.11.12019 Двухэтажный дом в районе Полье, Бар. Площадь дома 200 м2. Площадь участка 200 м2. Структура: 1 этаж с чистовой отделкой состоит из двух спален, кухни, гостиной, санузла и террасы. 2 этаж с черновой отделкой состоит из двух спален, кухни, гостиной, санузла и террасы. Дом частично меблирован: встроенная кухня,...

DOO TradeGoria

775 000 €

Вилла в Столиве, Черногория

350 м² 7 6 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается вилла рядом с элитным комплексом Blue Bay в Столиве, в 250 метрах от пляжа. Вилла имеет более около 350 м2 площади с гаражом + небольшое помещение, которое служит прачечной и кладовой. Вилла имеет три уровня и состоит из 6 спален, 5 ванных комнат и гостиной с кухней и обеденой зоной. Вилла полностью оборудована, укомплектована...

First Realty

78 000 €

Дом в Баре, Черногория

78 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.11.12666 Дом с большим участком в Баре, район Шушань. Площадь дома - 78 м2 Площадь участка - 550 м2 Первый этаж - гостиная с кухней, санузел, терраса. Второй этаж - коридор, гостиная с кухней, две спальни, санузел и просторная терраса. Вид на город и горы. К участку есть два подъезда. Есть небольшая печь. До пляжа 25 минут...

DOO TradeGoria

195 000 €

Дом в Баре, Черногория

160 м² 5

ВНЖ при покупке

описаниеПродаётся уютный дом в Баре, район Полье. Дом площадью нетто 160 м2. Состоит из 5 спален + 2 гостиные (по одной на каждом этаже) + 2 кухни американского типа, два сан.узла, две террасы, также по одной на этаже. Площадь земельного участка 339 м2,одно парковочное место и место для барбекю. Цена 195.000 евро.

Tradegoria Global Estate

190 000 €

Дом в Шушани, Черногория

190 м² 5

ВНЖ при покупке

Код объекта - 2.25.11.6848 Трехэтажный дом с гаражом в Шушани, район города Бар. Площадь дома 190 м2. Участок земли 300м2. Этот район известен своим пляжем Жукотрлицa, oкpужeнным соснoвым леcoм и эвкaлиптовыми дерeвьями, единственным на Адриатикe. В дoме 3 aпаpтaмента: studio и 2 бoльших aпaртaмeнта. Bсe aпaртaменты имеют отдельный вход и...

DOO TradeGoria

550 000 €

Вилла в Бечичи, Черногория

160 м² 2 3

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

420 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

155 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Стильный и очень уютный трехэтажный дом в Герцег-Нови, район Суторина. Размер дома — 300 м2 с террасами. 4 спальни, 2 санузла, кухня-гостиная и 3 террасы на первых двух этажах. И плюс отдельный апартамент 35 м2 со своим отдельным входом на первом этаже. Дом расположен в тихом месте с видом на долину и море. За домом кипарисовая роща и...

DOO "Monteonline"

1 500 000 €

Вилла в Будве, Черногория

329 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем к продаже одну из 2 вилл с бассейном или весь комплекс в самом сердце Будвы с панорамными видами на весь город и море. Виллы были построены в 2017 году и совершенно идентичные. С уровня бассейна и террас открывается прекрасный панорамный вид на Будву и море. Каждая вилла оснащена качественной мебелью и техникой, и состоит из 3...

DOO "Monteonline"

500 000 €

Вилла в Прчани, Черногория

357 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Новая вилла в Прчани. Боко-Которский залив.Площадь виллы 357 м2.Первый этаж: гостевая квартира с душевой комнатой и полностью оборудованной кухней, спальня, гостиная и крытая терраса на уровне сада.Второй этаж: большая терраса с потрясающим видом на залив, большая гостиная и полностью оборудованная кухня, санузел. Подсобное помещение под...

Antarex

2 300 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

430 м² 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошная вилла на первой линии моря Нивица Герцег-Нови. Высокое качество строительства, материалы, бассейн, парковка, отличный вид на море, Херег Нови. Вилла продается полностью готовой. Крайний срок всегда — июль 2025 года. Расстояние от Герцег-Нови 4 км, аэропорта Цилипи (Дубровник) 20 км. Очень привлекательное место у моря....

Rivijera Nekretnine

436 000 €

Вилла в Будве, Черногория

285 м²

ВНЖ при покупке

№ 5513. Великолепная 3-этажная вилла в Будве в 20 мин. ходьбы до моря! Площадь: 285 кв.м. (265 кв.м. + 20кв.м. террасы) Участок: 400 кв.м. До моря: 1 000 м. р-н Лази ресторан Кужина Отличная вилла находится в центре курортного туризма Черногории, городе Будва, самого популярного курорта среди русских отдыхающих, с живописными пляжами и...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 350 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

251 м² 3 3

Вилла Рафаэль на продажу на роскошном курорте Поди. Общая площадь виллы 250,99м2, из них первый этаж 139,20м2 и второй этаж 111,79м2. Планировка комнат (первый этаж): спальня, гостиная со столовой и кухней, ванная, туалет, кладовая и терраса. Первый этаж: коридор и лестница, две комнаты с гардеробами, техническое помещение, два санузла и...

Rivijera Nekretnine

177 000 €

Дом в Баре, Черногория

161 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.5182Комфортный таунхаус с красивым видом на горы площадью 131 кв.м. с удобным просторным гаражом 40 кв.м., хоз.помещением 20 кв.м. и застекленной лоджией с выходом в свой садик площадью 200 кв.м. на которой находится смотровая площадка. Цена177 000евро Современные апартаментыв комплексеMonteray находятся в поселке...

DOO TradeGoria

250 000 €

Вилла в Баре, Черногория

142 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура дома: Вилла состоит из трех апартаментов с отдельными входами. Апартаменты 1: студия с отдельным входом, двумя кроватями и санузлом; Апартаменты 2: с отдельным входом.1 спальня, гостиная, кухня и санузел; Апартаменты 3: с отдельным входом.2 спальни,...

GATE Realty

400 000 €

Дом в Баре, Черногория

190 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.11.7725 Продажа трехэтажного дома с прекрасным видом на море, со свидетельством о праве собственности. Черногория, г.Бар, р-н Шушань (Зеленый пояс). Заселенный поселок, наличие проездной дороги, ограждающего забора на участке и всего поселка. Благоустроенная разноуровневая территория (наличие отдельно стоящего двухэтажного...

DOO TradeGoria

200 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

200 м²

ВНЖ при покупке

Код объекта - 001403-х этажный дом площадью 200м2 + большие террасы с видом на море. Зем. участок 550м2. Около дома большая парковка. До городского пляжа 800 метров.

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 2521 похожий объект

Фото: Unsplash (Anastasiia Malai, Ilse), wikimedia (Radosław Botev)

Условия цитирования материалов Prian.ru