Получаем вид на жительство в Черногории: лайфхаки от эксперта по инвестициям в недвижимость

Об авторе: Екатерина Попова Founder & CEO Smart&Rich Montenegro

Задать вопрос

Зачем переезжать. И почему в Черногорию

Черногория уверенно наращивает позиции страны для постоянного проживания. Если раньше её рассматривали как дачу у моря или страну сезонного туризма, то в связи с миграцией из России, Беларуси, Украины и стран СНГ черногорский рынок недвижимости начал предлагать всё меньше вариантов посуточной аренды, а спрос на долгосрочную аренду стал пропорционально расти. 

Здесь меньше налоги и ниже цены на жизнь по сравнению со многими европейскими странами. В связи с этой экономической разницей, а также по ряду других причин (экология, природа) всё больше людей, в том числе европейцев, рассматривают Балканы как место для переезда.

С чего начать долгосрочное знакомство с Черногорией

Этап 1. Во-первых, в Черногории самый быстрый и комфортный в нынешних обстоятельствах миграционный режим: гражданину РФ достаточно загранпаспорта. Транзитом через Сербию или Турцию вы оказываетесь в Черногории без визы. И можете пребывать здесь 30 дней.

Этап 2. В сумме без вида на жительство в Черногории можно пребывать 90 дней. Легальная схема продления проста: через 30 дней после въезда достаточно пересечь границу Черногории с другой страной.

Границу с Сербией и Боснией можно пересечь без визы. Границу с Хорватией – с шенгенской визой. Границу с Албанией – с албанской визой.

В соседствующей стране надо будет получить визаран (visa run), выпить кофе в своё удовольствие и вернуться обратно. Одним днём. Так вы получаете очередную квоту пребывания в стране на 30 дней. Визаран можно получить дважды (в сумме на 90 дней).

Но уже после первого визарана логично задуматься, как легально остаться в стране.

Вид города Котор

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Три способа получить вид на жительство, о которых молчат черногорские маклеры

1. Наняться на работу. Можно с помощью консалтинговых агентств, которые помогут определиться с карьерой и собрать документы.

2. Зарегистрировать собственный бизнес. В ряде случаев будет необходимо предъявить собственный офис. Так, приобретая коммерческое помещение и регистрируя фирму, вы становитесь резидентом на основании сразу двух правовых статусов: статуса владельца недвижимости и предпринимательского.

Купить офис и стать резидентом можно не планируя бизнес. Достаточно владеть любой недвижимостью – даже небольшим офисом. Альтернативно – стать рантье и сдавать офис в аренду.

Офисы дорожают: коммерческие помещения в дефиците, а спрос огромный в связи со страстью русских эмигрантов к стартапам. Сюда хотят привнести все блага мобильной цивилизации: и 24-часовую доставку, и обмен криптовалют, и аренду автомобилей. Поэтому мы прогнозируем рост спроса на офисы.

До миграционного бума аренда среднего офисного лота составляла €300 в месяц. Сейчас типичная стоимость объектов – €2–2,5 тыс. в месяц.

Офисы выгодно покупать. Мы активно ищем квартиры на первых и последних этажах старого фонда с целью конвертировать их в офисы, поскольку жить в них затруднительно, а сдавать – чрезвычайно прибыльно. С пятилетним контрактом аренды вашего офиса вы хеджируете свой риск, и даже ремонт ложится на арендатора.

Самый недорогой офис (12 кв. м) в Будве стоит €32 тыс. Самый дорогой – в центральной туристической локации – стоит €1,2 млн и имеет площадь 700 кв. м. 

Примеры офисных помещений в Черногории

190 000 €

Офис в Будве, Черногория

33 м²

Продается коммерческое помещение в Старом городе в Будве. Общая площадь - 41 м2 Внутренняя площадь - 33 м2 Помещение не нуждается в ремонте. Есть санузел, отличное расположение, в 100м от моря. Подойдет под офис или под магазин. Для более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Montenegro Prospects

350 000 €

Офис в Черногории

102 м²

Продается отремонтированное офисное помещение площадью 102 м2 в самом центре Герцег-Нови, в нескольких шагах от главной площади Николы Джурковича. Это полностью отремонтированное многофункциональное помещение расположено на первом этаже здания, что делает его доступным и чрезвычайно привлекательным для различных видов деловой деятельности....

Amfora Real Estate

999 000 €

Офис в Булярице, Черногория

767 м²

На продажу предлагается объект, идеально подходящий для туристического бизнеса. Отель полностью оборудован для размещения гостей и отдыха, с возможностью расширения и модернизации по желанию инвестора. Площадь участка: 2.846 м² Зарегистрированная внутренняя площадь: 360 м² Фактическая внутренняя площадь: 767 м² Объекты и апартаменты:...

Montenegro Prospects

320 000 €

Офис в Рисане, Черногория

98 м²

Продаётся ресторан в самом сердце старого Рисна, на знаменитой городской площади, в очень проходном месте, рядом с улицей Габела (сохранившейся с римских времён) и известным рисанским зелёным рынком, который в этом году отмечает 155 лет со дня основания. Общая площадь ресторана — 98 м², рассчитан на 90 посадочных мест. Продаётся полностью...

Montenegro Prospects

328 000 €

Офис в Будве, Черногория

96 м²

Продается полностью оборудованное коммерческое помещение общей площадью 96 м² в престижном комплексе The Old Bakery в Будве — идеальная возможность для инвестиций или открытия собственного бизнеса. Пространство состоит из двух функционально связанных частей — кафе/ресторана с офисом и прилегающей террасой (69 м²), а также профессионально...

Amfora Real Estate

200 000 €

Офис в Будве, Черногория

65 м²

Бизнес-пространство на двух уровнях с двумя входами, Будва, Адок. Аренда на длительный срок 1000 евро в месяц. 200 000 евро продажа Одна комната 23 м2, кухня, ванная комната. Лестница в сутерен 42 м2

Galeo

950 000 €

Офис в Доброте, Черногория

268 м²

Офисное помещение на продажу в центре Доброты, Котор. Расположено на первом и втором этажах четырехэтажного здания, в непосредственной близости от главной автомагистрали, в 150 метрах от побережья залива. В предыдущие годы помещение функционировало как тренажерный зал. На первом этаже находится зона ресепшена и зона для мини-бара и отдыха...

Galeo

136 000 €

Офис в Будве, Черногория

42 м²

Продается коммерческое помещение площадью 41,77 м² в новом жилом и коммерческом здании – Будва, Адок. Объект находится на первом этаже здания. Это здание предлагает современный дизайн и функциональность, идеально подходящие для комфортной семейной жизни или выгодного вложения. Отличное расположение – рядом пляж, магазины, рестораны и вся...

Amfora Real Estate

315 000 €

Офис в Будве, Черногория

70 м² 10% в год

ВНЖ при покупке

Высококлассное коммерческое помещение в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории. Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3-м этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой с...

First Realty

315 000 €

Офис в Будве, Черногория

70 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Высококлассное коммерческое помещение в мультифункциональном комплексе TQ Plaza в центре Будвы – главного делового и туристического центра на побережье Черногории. Это просторное и светлое помещение площадью 70 м2 расположено на 3-м этаже мультифункционального комплекса. Помещение обладает панорамными окнами и просторной террасой с...

First Realty

1 590 000 €

Офис на полуострове Луштица, Черногория

370 м²

Вилла на берегу моря в Крашичи с собственным выходом на пляж. Жилая площадь 370м2, площадь всех террас 210м2, площадь участка 408м2. Исключительный экстерьер и местоположение - всего 7м от берега! Вилла состоит: 1 этаж – 3 апартамента с просторными террасами прямо над пляжем 2 этаж – 3 апартамента, спальня и огромная терраса 3 этаж – апартамент...

Montenegro Prospects

125 000 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

40 м²

Продажа офиса в Херцег Нови Офис общей площадь около 40м2. Состоит из двух помещений и с/у. Отличное расположение в центре города! Вид из офиса на сквер и море. Хорошая мебель (дерево/кожа). Два кондиционера.

Montenegro Prospects

200 000 €

Офис в Каваче, Черногория

170 м²

Коммерческий объект, Кавач Площадь 170м2, состоит из трех помещений и склада. От Тивата и Котора удален на 4 км. Участок на котором находится объект имеет площадь 801м2. Передано заявление на надстройку дома. Вид на море с крыши первого этажа. Городской водопровод, электричество, колодец и септик.

Montenegro Prospects

2 300 000 €

Офис в Тивате, Черногория

714 м²

Коммерческий объект на супер позиции, Тиват Коммерческий объект площадью 714м2 находится на участке от 680м2. Расположен вдоль главного пути проходящего через Тиват, напротив Порто Монтенегро. Объект имеет три этажа. 563м2 – коммерческого пространства и 151м2 – жилого в трех жилых единицах. По ДУПу возможно увеличение настоящего объекта по...

Montenegro Prospects

2 200 000 €

Офис в Прчани, Черногория

250 м²

Две каменные виллы с рестораном в Прчань на самом берегу моря. Основная вилла имеет три уровня общей площадью 250 м2 жилой площади, пять спален и четыре ванные комнаты. Меньшая каменная вилла имеет 80 м2 жилой площади на двух уровнях, две спальни с двумя ванными комнатами и просторная гостиная. Ресторан имеет площадь 120м2 внутреннего...

Montenegro Prospects

750 000 €

Офис в Шушани, Черногория

350 м²

Отель в соснах восемь номеров и просторная квартира На участке 460м2 среди сосен расположен отель с бассейном. Отель имеет четыре уровня. Внизу сауна, вспомогательные помещения. Первый этаж – квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, просторной кухней-столовой, гостиной. И на двух последующих этажах расположено 8 апартаментов. Каждый...

Montenegro Prospects

230 000 €

Офис в Будве, Черногория

51 м²

Продается коммерческое помещение в центре Будвы. В наличии три объекта, находятся недалеко от Сити Клуб: 1. 115m2 - стоимость 230 000e 2. 115m2 -стоимость 287 500e 3. 51m2 -стоимость 127 500e Объекты под номером 2 и 3 продаются вместе. Все городские коммуникации. В данный момент помещения арендованы и могут быть проданы как с...

Montenegro Prospects

4 200 000 €

Офис в Сутоморе, Черногория

1884 м²

Новый отель, введенный в эксплуатацию в 2015г, Сутоморе На участке 620м2, находится замечательный отель площадью 1884м2. Он обладает 20 обычными номерами и 2мя апартаментами. Так же В отеле есть ресторан, террасы, сауны с небольшим внутренним бассейном, спортивный зал, массажный кабинет и открытый бассейн. Этот отель находится на первой линии в...

Montenegro Prospects

670 000 €

Офис в Бигово, Черногория

265 м²

Очаровательная вилла в Бигова, менее 20м от моря Эта красивая вилла расположена в Бигова, небольшой рыбацкой деревне. Не далеко от Тивата и Котора. Дом состоит из: - 0 уровень - гараж на 2 машины, сауна, тренажерный зал, прачечная и туалет- 1 уровень - две спальни, ванная комната, гостиная с уютным камином, кухня, столовая с выходом на...

Montenegro Prospects

1 600 000 €

Офис в Столиве, Черногория

282 м²

Дом в Столиве, с шестью апартаментами Площадь дома: 282м2 Участок: 525м2 Вид на море: да Спальни: 9 Ванные комнаты: 6 Парковка: да Дом, мини отель с шестью квартирами. Площадь участка 525м2, площадь внутренняя 282м2. Все квартиры оборудованы. Кондиционеры, есть отопление в некоторых квартирах. Во дворе парковка, сад, место для барбекю. Это...

Montenegro Prospects

Посмотреть ещё 54 похожих объекта

3. Приобрести землю. Получение ВНЖ на основании владения землёй как таковое законом «Об иностранцах» не предусмотрено. Поэтому многие потенциальные иммигранты думают, что земельный участок как вид недвижимости вообще не стоит рассматривать. Но это не так!

Иностранцы могут покупать землю под строительство, а также участки, на которых уже построен объект (либо был построен, но физически его может и не быть – главное, чтобы такой объект значился в кадастровой и урбанистической документации).

На практике мы работаем с клиентами, желающими приобрести землю, в том числе в направлении получения ВНЖ по следующим сценариям.

1. Покупка с/х земель с объектом (на бумаге; по факту его может не быть – например, только фундамент).
2. Покупка урбанизированных земель, строительство на участке объекта и получение ВНЖ на основании владения недвижимостью.
3. Покупка с/х земель на юрлицо и получение ВНЖ на основании учреждения компании.

Минимального порога стоимости нет: ВНЖ выдаётся на основании любого лота – и миниатюрного офиса, и фермерской земли.

Помимо этого, есть другие способы получения ВНЖ: студенческая виза, деловая виза, с целью лечения. Я привела несколько наиболее распространённых и, на мой взгляд, недооценённых вариантов в секторе недвижимости.

Как выбрать землю в Черногории: от приморской урбанизации до земель сельхозназначения

Законодательно земля приравнивается к недвижимому имуществу.

Участки земли в Черногории различают по местонахождению и назначению.

Самые дорогие участки располагаются в приморском регионе. В некоторых локациях цена за квадратный метр достигает €7 тыс. Если земля урбанизирована, то есть подразумевает строительство объекта, то она считается самой ликвидной и, следовательно, дорогой.

Самые дешёвые земли – участки сельхозназначения. Цена стартует от €0,5 за кв. м. Как правило, их продают масштабными площадями. Такие участки предназначены для аграрных и скотоводческих целей, и на них, по сути, ничего нельзя построить, кроме домика агровладельца.

Единственное ограничение: по закону иностранец не может быть собственником земли площадью свыше 5 тыс. кв. м, а также и меньшей площади, если на таком участке/участках нет зарегистрированного объекта. К урбанизованным участкам такое ограничение не относится.

Прибыльно распорядиться фермерской землёй можно несколькими способами.

• Активный доход: зарегистрировать фермерское хозяйство, получить урбанистическо-технические условия, которые устанавливают, сколько зданий и какой площади допустимо построить, после чего заниматься хозяйством, платить налог.
• Пассивный доход: сдать землю в аренду.

Земельные участки в Черногории

3 500 000 €

Земля в Добра Воде, Черногория

5217 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

К продаже предлагается уникальный инвестиционной проект строительства отельного комплекса, расположенного в одном из самых чистых и красивых мест в Европе, не имеющий аналогов на всем побережье Барской Ривьеры. Участок расположен в живописной бухте на первой линии в уединенном месте, закрытом от посторонних глаз, с собственным комфортным...

ROYALBAY

50 635 €

Земля в Плужине, Черногория

14467 м²

9036. Община Плужинье, кадастральная община Милошевичи, местность Прилепи. Участки земли с видом на Пивское озеро, которое имеют длину 44,5 км, глубину до 188 метров. Общая площадь земли составляла 5,6 ГА, ПРОДАНЫ 3,6 ГА. НА 20.09.25 В ПРОДАЖЕ участки общей площадью 19.677 кв м (около 1,97 ГА) в 200-300 метрах от воды, луга и лес, пашня)....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

33 000 €

Земля в Никшиче, Черногория

1509 м²

ВНЖ при покупке

9027. Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок 1509 кв м с возможностью легального строительства одного дома высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м. Имеется строение 77 кв м (вписано в кадастр как жилое строение), возможно оформление на иностранное физическое лицо и получение ВНЖ. Необходим капитальный ремонт, ориентировочно...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

110 000 €

Земля в Мойковаце, Черногория

3.1 Га

ВНЖ при покупке

8052. Область Мойковац, село Лепенац. В 9 км от Мойковца в сторону Биело Поля сельское именье площадью 3,1 га (30.905 кв м). На участке 3 строения: дом 50 кв м, строение для животных 31 кв и строение для инвентаря 10 кв м. Все строения капитальные из натурального природного камня, вписаны в свидетельства о собственности без ограничений,...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

25 007 €

Земля в Никшиче, Черногория

1471 м²

ВНЖ при покупке

7089. Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок с возможностью легального строительства нескольких зданий высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м (но не менене70 кв м) для каждого дома. Предлагаются два варианта продажи: A. Покупка частей участка площадью № 1= 1807 кв м, № 2 = 1471кв м, №3 = 1744 кв. м по цене 17 евро за кв. м...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

34 500 €

Земля в Даниловграде, Черногория

500 м²

Участок 500m2. На участке фундамент. По листу непокретности - дом 80 кв.м Мартиничи. Даниловград 30 мин до Подгорицы

Galeo

55 000 €

Земля в Цетине, Черногория

2210 м²

Продается земельный участок площадью 2.210 м² в поселке Белоши, муниципалитет Цетине, всего в 8 км от центра города, по дороге к Ивановым Коритам и в непосредственной близости от Национального парка Ловчен (17 км). Участок имеет отличный подъезд – к самому участку ведет асфальтированная дорога, асфальт проложен и вокруг участка. Электричество...

Amfora Real Estate

2 600 000 €

Земля в Каваче, Черногория

24474 м²

Продаётся большой участок в районе Кавач с видом на море. Общая площадь земли составляет 24.474 м², она разделена на участки, которые идеально подходят для строительства небольшого посёлка. Есть подъездная дорога, рядом проходят подключения к воде и электричеству. Размер участка: 24.474 м² Коэффициент застройки: 1 Коэффициент плотности: 0,35...

Montenegro Prospects

4 000 000 €

Земля на полуострове Луштица, Черногория

3338 м²

Продаётся привлекательный участок земли площадью 3.338 м² на первой линии моря в Жаньице – Миришта, муниципалитет Херцег-Нови. Участок расположен всего в нескольких метрах от воды, прямо у пляжа, с открытым панорамным видом на остров Мамула, вход в Боко-Которский залив, Голубую пещеру, Luštica Bay и Рыбацкую деревню напротив. Локация...

Amfora Real Estate

240 000 €

Земля в Херцег-Нови, Черногория

1531 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Участок под застройку Herceg Novi Toпla 3. Площадь участка 1531 м², площадь застройки 127 м². Возможность деления на участки меньшей площади с минимальной площадью 350 м². На одном кадастровом участке можно построить здание площадью до 800 м². Максимальная площадь застройки 1,4 м², максимальная занимаемая площадь здания...

Rivijera Nekretnine

495 000 €

Земля в Негуши, Черногория

9603 м²

Предметный участок площадью 9 603 м² находится в непосредственной близости от недавно реконструированной региональной дороги (R1) Цетине-Негуши-Котор в поселке Негуши. Это известное культурное, историческое и географически очень красивое место. Участок расположен на склонах горы Ловćen, на высоте 900 м над уровнем моря, выше города Котор....

Частное лицо

116 000 €

Земля в Колашине, Черногория

4400 м²

Участки под застройку рядом с рекой Тара. Два участка под строительство, каждый площадью 3800 м2, а также дополнительный участок без возможности строительства площадью 600 м2, который примыкает к двум предыдущим участкам. Эти участки находятся на территории кадастрового муниципалитета Владош и расположены вдоль реки Тара, а так же граничат с...

Montenegro Prospects

320 000 €

Земля в Режевичах, Черногория

1000 м²

Продается привлекательный земельный участок площадью 1.000 м² в поселке Режевичи, Будва, с проектом на строительство двух роскошных вилл. Участок находится примерно в 400 метрах от моря и предлагает прекрасный панорамный вид на море. Участок расположен в самом центре поселка и имеет все градостроительно-технические разрешения. Планируемая...

Amfora Real Estate

1 610 000 €

Земля в Столиве, Черногория

4600 сот.

Участок земли на первой линии моря, Столив, муниципалитет Котор Площадь участка 4600 м2, На участке старый каменный дом площадью 226 м2 По урбанистическо-техническим условиям возможно строительство объекта 712 м2 без подвала и гаража Участок выходит к морю на ширину 65 м вдоль дороги Цена 350 евро за м2

Mercury Group

288 360 €

Земля в Подгорице, Черногория

932 м²

Продаются урбанизированные земельные участки общей площадью 3963 м², расположенные в престижном районе Горня Горица, всего в 150 м от нового бульвара Подгорица–Даниловград и вблизи City Kvart, Delta City. Главные преимущества: Участок входит в ДУП «Горня Горица 1» – предусмотрено строительство вилл с бассейнами и без, а также возможность...

DOO "Monteonline"

1 610 000 €

Земля в Столиве, Черногория

4600 м²

Участок на первой линии моря, Столив, Площадь 4600 м2, На участке каменный дом площадью 226 м2 По УТУ условиям возможно строительство 712 м2 без подвала и гаража Участок выходит к морю на ширину 65 м вдоль дороги Цена 350 евро за м2

Galeo

185 000 €

Земля в Тивате, Черногория

572 м²

Продается урбанизированный участок в Крашичи с прекрасным видом на море и Тиватский залив. Участок находится всего в 200 метрах от моря, то есть в нескольких минутах пешком, в самом красивом и спокойном районе Крашичей. Отличное место для тихой и комфортной жизни, с всегда открытым видом на море. Площадь участка: 572 м² Разрешенное...

Montenegro Prospects

3 000 000 €

Земля в Рисане, Черногория

1800 м²

Проект расположен на первой линии Боко-Которского залива, в поселке Рисан. Частью проекта является историческое каменное поместье с прилегающим участком, предназначенным для строительства нового здания. Проект идеально подходит для строительства бутик-отеля. Рисан известен своим историческим наследием, древнеримскими мозаиками, пляжами и...

DOO "Monteonline"

1 590 000 €

Земля в Доброте, Черногория

1011 м²

Уникальный земельный участок с каменным домом на первой линии моря и разрешением на строительство виллы или отеля. Земельный участок 1011 м2 с каменным домом на первой линии моря в Доброте, Котор. Двухэтажный каменный дом, расположенный на земельном участке, имеет общую площадь 88 м2 с гаражом 16 м2. На 1 этаже располагается апартамент с 1...

DOO "Monteonline"

450 000 €

Земля в Тивате, Черногория

2145 м²

Урбанизированный участок всего в 50 метрах от моря с замечательным, открытым видом. Участок состоит из четырех урбанизированных участков, на которых возможно строительство 4 зданий. К участку имеется две подъездные дороги. Расположение: Лепетане, Тиват Площадь участка: 2145 кв.м. Удаленность от моря: 50 метровID: 55224

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 658 похожих объектов

Сделка в складчину и закон «О воссоединении семьи»

Согласно закону «Об иностранцах», не более двух собственников одного объекта недвижимости могут стать резидентами.

Но в рамках закона «О воссоединении семьи» мы опробовали схему, благодаря которой два партнёра по бизнесу, не связанные семейными узами, стали владельцами одного лота недвижимости и близкие члены семьи каждого из них получили вид на жительство. То есть владельцами стали двое, а резидентами – условно шестеро: супруги и дети со стороны каждого.

Предостерегу и на случай семейных споров

• Если оформлен законный брак, то независимо от того, кто из супругов владелец лота, статус резидента получают оба.
• А если впоследствии один из супругов (единоличный владелец) выходит на сделку продажи, то продажа осуществляется только с согласия второго супруга.
• В случае развода и раздела имущества без брачного договора один из супругов может претендовать на 1/2 имущества.

Настоятельно рекомендую обусловить раздел имущества в брачном договоре. С точки зрения преступности Черногория – тихая гавань. Но случаи нечистоплотной дружбы или недобросовестных поверенных нередки.

Развитие нотариата за последние десять лет положительно ощутимая тенденция, поэтому во всех вопросах правового поля обязательно нанимайте юриста.

Примеры квартир в Черногории

210 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира с двумя спальнями в новом современном доме в Будве в районе Дубовица на расстоянии 800 метров от центра города, моря и набережной. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности.Площадь квартиры 56 кв.м, она расположена на 4-м этаже дома с лифтом. Планировка: прихожая, гостиная с кухонной зоной, две спальни, санузел и две...

Antarex

228 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

61 м² 2 1

ВНЖ при покупке

С радостью представляем вашему вниманию один из лучших проектов Тивата за последние годы — красивый, уютный комплекс в развитом районе и всего в 7 минутах ходьбы до моря. Комплекс будет состоять из 6 зданий с коммерческими помещениями на 1-ых этажах и квартирами с 1 и 2 спальнями на остальных этажах. Расположение комплекса отличное — буквально в...

DOO "Monteonline"

170 800 €

Квартира в Будве, Черногория

61 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE НОВАЯ КВАРТИPА С ОДНОЙ СПAЛЬНЕЙ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ЦЕНТРА БУДВЫ! * квартира с высоким арендным потенциалом * отличная локация * возможна оплата в валюте РФ ПЛОЩАДЬ: 61 м2...

CULTURE international real estate agency

117 300 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

46 м² 1 1

Продаются квартиры на стадии строительства в жилом доме недалеко от моря в поселке Дженовичи, муниципалитет Герцег-Нови. Площадь предлагаемых квартир составляет от 46 м2 до 54 м2. Цены на квартиры включают НДС, покупатель не платит налог на недвижимость 3%. Имеются необходимые документы для осмотра, парковки, лифта, подземных гаражей....

Rivijera Nekretnine

190 734 €

Апартаменты в Которе, Черногория

64 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Внимание:данную недвижимость можно оплатить криптовалютой Апартаменты с одной спальней в новом современном жилом комплексе на берегу Которского залива. Комплекс состоит из 5 корпусов, имеющих сейсмоустойчивую монолитно каркасную структуру с заполнением кирпичной кладкой. Наружные несущие стены толщиной 300 мм облицованы 7.500 м2 веронского...

VALUE.ONE

260 000 €

Апартаменты в Столиве, Черногория

57 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость Черногории В эксклюзивной локации Столив, в рамках роскошного жилого комплекса всего в 100 метрах от моря, продается современная двухкомнатная квартира A1 на первом этаже. Площадь квартиры: 56,74 м² Частный двор: 26,00 м² Частный бассейн во дворе Планировка: две спальни, два санузла, гостиная с кухней и столовой...

Amfora Real Estate

158 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

68 м² 2

Продается трехкомнатная квартира в Дженовичи. Площадь квартиры 68м2, парковочное место на главной дороге. Планировка помещения: две спальни, гостиная с кухней, санузел и две террасы. Цена: 158 000 евро.

Rivijera Nekretnine

220 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

40 м²

ВНЖ при покупке

Недвижимость Черногория, Бечичи Продается полностью меблированная квартира площадью 40 м² в роскошном комплексе Skyline Resort в Бечичах, на второй линии от моря. Квартира полностью готова для проживания или сдачи в аренду и находится всего в нескольких шагах от прекрасного пляжа. Жители комплекса имеют бесплатный доступ к открытому...

Amfora Real Estate

1 700 000 €

Пентхаус в Тивате, Черногория

180 м² 4 3 2

Шикарный двухуровневый пентхаус с панорамным видом на море в фешенебельном районе Porto Montenegro (комплекс Boka Place), Тиват. Продается потрясающий видовой двухуровневый пентхаус общей площадью 180 м². Расположен на 6 и 7 этажах (последний этаж) самого нового и современного комплекса Boka Place в районе категории «люкс»...

NEW LEVEL

85 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

28 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается отличная квартира-студия в Будве в районе Подмайне на расстоянии 1 км от центра города, моря и набережной.Площадь квартиры 28 кв.м. Планировка: гостиная с кухонной зоной, ванная комната и французский балкон с приятным видом. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Вся инфраструктура находится в шаговой доступности.Отличное...

Antarex

119 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

36 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Структура квартиры: 1 комната, санузел, терраса. Удобства: Квартира находится на 6м этаже современного жилого комплекса. На первом этаже комплекса один из лучших супермаркетов Будвы, ресторан, кафе, коворкинг и другая коммерция. Двор закрытого типа, без машин и зеленая территория для Вас и Ваших деток. Из квартиры открывается боковой вид на...

GATE Realty

125 000 €

Апартаменты в Колашине, Черногория

38 м² 2 1 1

Меблированная квартира в Колашине. Продается современно оформленная квартира, расположенная в престижном жилом комплексе в городе Колашин. Планировка: просторная гостиная, совмещенная с кухней спальня ванная комната прихожая. Квартира полностью меблирована, оснащена всей необходимой бытовой техникой, посудой и предметами для...

VALUE.ONE

199 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

75 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Красивейшие виды на море, до моря полминуты пешком (вторая линия). Центральное отопление для комфортного проживания зимой. Две спальни, два санузла. просторная гостиная с большой террасой, вторая терраса с боковым видом на море. Паркинг место в гараже.

Galeo

238 080 €

Апартаменты в Будве, Черногория

79 м²

ВНЖ при покупке

Двухкомнатная квартира 79.18 м² в новом жилом-коммерческом здании – Будва, Адок Это здание предлагает современный дизайн и функциональность, идеально подходящие для комфортной семейной жизни или выгодного вложения. Отличное расположение – рядом пляж, магазины, рестораны и вся необходимая инфраструктура, что обеспечивает идеальное сочетание...

Amfora Real Estate

159 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

38 м² 1 1

ВНЖ при покупке

nekretnina.me

127 000 €

Апартаменты в Бечичи, Черногория

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продается квартира с 1 спальней в Бечичи с панорамным видом на море и горы. Объект находится в новом ЖК Sun Vista Apartment. Квартира расположена на 1 этаже. Общая площадь 51 кв.м. Полностью с мебелью. Южная солнечная сторона. Терраса. До моря 5–7 минут пешком. Доплата за всю мебель и технику в квартире всего 5000 евро. Детали:...

RE INVESTOLOGIYA

199 000 €

Апартаменты в Баре, Черногория

132 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Предлагаемый апартамент имеет 132 кв. м жилой площади и расположен в три уровня. Первый уровень – гараж площадью 20 кв. м и гараж 40 кв. м, как отельное помещение не входящее в жилую площадь. Второй и третий уровни это сам апартамент с внутренней лестницей. На втором этаже: Две остекленные террасы + прилегающий земельный участок 220 кв. м +...

DOO "Monteonline"

163 000 €

Апартаменты в Баре, Черногория

53 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продаётся уютная квартира с одной спальней в самом сердце города. Отличный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство городской жизни. Основные преимущества: Расположение в центральном районе — рядом магазины, кафе, рестораны и фитнес-центры. Уютная спальня, в которой легко создать атмосферу для отдыха. Светлая гостиная с...

DOO "Monteonline"

1 600 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

200 м² 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ! ПЕНТХАУС С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В КЛУБНОМ ДОМЕ BOKA PLACE НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В ЭЛИТНОМ ПОРТО МОНТЕНЕГРО! *три спальни, три ванные комнаты *более пятидесяти объектов в Порто...

CULTURE international real estate agency

329 650 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

79 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Апартаменты (01-07) с 2 спальнями в новом жилом комплексе с собственной инфраструктурой в центре Тивата, в 400 м от Porto-Montenegro. Это идеальное место для тех, кто хочет жить в городе Тиват с его инфраструктурой и культурной жизнью, при этом в спокойном и зеленом месте. В пешей доступности английская школа Knightsbridge и городской парк....

VALUE.ONE

Посмотреть ещё 3451 похожий объект

Как не ошибиться с выбором юриста в вопросах недвижимости

Юриспруденция в Черногории явление новое и специфическое. Многие юристы аффилированы с агентствами недвижимости и имеют непосредственный интерес в продаже их лотов.

Отработанная схема переманивания клиента: сообщить ложную информацию при юридической проверке лота недружественного агентства и навязать в покупку объект, за который дружественное агентство выплатит комиссию.

Подгорица – столица Черногории

Сложность состоит и в том, чтобы найти юриста со специализацией в секторе недвижимости или земельных участков. Есть специалисты широко профиля, но это не те, кого мы ищем. Найти по объявлению в газете или в социальных сетях – именно в Черногории – квалифицированного юриста этого узкого профиля с подтвержденным опытом и безупречной репутацией сложно.

Полагайтесь либо на самостоятельный пристрастный кастинг, либо на проверенные рекомендации, либо на агентства с обширным портфелем и практикой с юристом inhouse.

Частные дома в Черногории

787 500 €

Вилла в Которе, Черногория

178 м² 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ТАУНХАУСЫ И ВИЛЛЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В УНИКАЛЬНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В КОТОРЕ! *уточняйте наличие, осталось четыре объекта *без оплаты налога на оборот недвижимости ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ:...

CULTURE international real estate agency

750 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

315 м² 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположение: Тиват, Крашичи Площадь: 315 m2 Площадь участка: 450 m2 Кол-во спален: 4 Кол-во ванных комнат: 5 Стоимость: 750 000 евро Представляем вашему вниманию новый проект — Вилла в Тивате, Крашичи. Это спокойный, тихий уголок с прекрасным панорамным видом на море, который идеально подходит для тех, кто хочет убежать от городской суеты...

First Realty

350 000 €

Дом в Радовичах, Черногория

225 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается дом, Радовичи Цена: 350 000 евро. Спальни: 2 Ванные комнаты: 2 Жилая площадь: 225 м2 Земля: 500 м2 Парковочные места: 2 Кондиционер Описание: Четырехуровневый дом площадью 225 м2 на участке 500 м2, в тихой части Радовичи. Дом состоит из: Цокольный этаж: 2 гаража по 30м2 каждый. Первый этаж: Квартира с одной...

Galeo

1 550 000 €

Вилла в Добра Воде, Черногория

540 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла расположена в уникальной бухте на первой линии в уединенном месте, закрытом от посторонних глаз, с собственным комфортным спуском к морю. - 3 этажа - 4 спальни с терассами - 5 санузлов - гостиная - столовая -кухня - гараж на 2 авто - большая терасса на крыше - большая терасса над гаражом - бассейн с дорогим...

ROYALBAY

240 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

150 м² 4 2

Продается новый двухэтажный дом в Поди, Герцег-Нови. Общая площадь дома 150 м2, состоит из двух двухкомнатных квартир, первый этаж 71 м2, второй этаж 79 м2. Квартира на первом этаже с отделкой, второй этаж находится на завершающей стадии строительства. Дом зарегистрирован в отличном состоянии, площадь двора вокруг дома 230 м2, предусмотрена...

Rivijera Nekretnine

270 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

202 м² 3 3

Баошич дом с прекрасным видом на море. Дом состоит из трех этажей, гаража, большой террасы, двора. Продаются две однокомнатные квартиры на первом этаже 47 м2 и 53 м2 (вид на море), однокомнатная квартира 78 м2 на втором этаже (с отличным видом на море), гараж 24 м2, терраса на гараже 80 м2. Площадь двора вокруг дома 453 м2 (окультуренный,...

Rivijera Nekretnine

130 000 €

Дом в Подгорице, Черногория

116 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

7172. Подгорица, ближайший пригород (сельская местность) Толоши. Двухэтажный домик в основе 58 кв м, брутто площадью 116 кв м. Внутренняя площадь (без учета стен и перегородок) 90 кв м (2 х 45 кв м). Первый этаж: коридор, гостиная, кухня, ванная комната (имеется мебель, возможно проживание). Внутренняя лестница на второй этаж. Второй этаж: три...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

530 000 €

Вилла в Биеле, Черногория

200 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Отличный, солнечный дом в живописном поселке Биела, всего в пятидесяти метрах от набережной с пляжами. Площадь дома 200м2, участок 930м2. В доме два этажа соединенные внутренней лестницой. Все коммуникации и инфраструктура городские. На первом этаже гостиная с кухней и выходом на террасу, спальня и санузел. На втором 3 спальни, 2 санузла,...

Antarex

475 000 €

Дом в Близикуче, Черногория

200 м² 3

ВНЖ при покупке

Роскошный дом с видом на море и бассейном в Близикуче недалеко от острова Свети Стефан. Панорамный вид на море и горы. Большая гостиная на первом этаже с выходом на террасу с бассейном, ванная комната и 3 спальни на втором этаже. Полностью укомплектована элитной мебелью и техникой. Видеонаблюдение. Площадь виллы внутри 200 м2, плюс большой двор...

Galeo

650 000 €

Вилла в Режевичах, Черногория

225 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продаются таунхаусы в новом жилом комплексе в Режевичи, расположенном на прекрасной Будванской Ривьере в тихом уединенном месте, рядом с известной достопримечательностью Черногории – островом Святой Стефан, в окружении природы и потрясающих видов на море и горы. Кристально чистые пляжи, общественные и частные, с барами и услугами находятся...

Antarex

850 000 €

Вилла в Столиве, Черногория

83 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается дом на первой линии старинного поселка Столив. Площадь дома 83м2, участок 200м2. Разрешена постройка дома площадью 300м2, три этажа. Собственная береговая линия 13 метров длинной. Длина пирса 10 метров. Перед домом паркинг на два автомобиля. Столив – живописный поселок в Боко-Которском заливе, в подножье горной гряды Врмац,...

Antarex

240 000 €

Вилла в Сутоморе, Черногория

180 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается дом с апартаментами и панорамной террасой в Сутоморе всего в 400 метрах от пляжа и набережной.Дом построен в 2019 году. Площадь дома 180 кв.м, площадь участка - 176 кв.м. Полностью меблированный дом состоит из пяти отдельных апартаментов и большой панорамной террасы с прекрасным видом. На участке паркинг на 3-4 автомобиля. Зона для...

Antarex

222 000 €

Вилла в Жабляке, Черногория

100 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Ваш горный дом с панорамой Aльп! Продается уютный дом 100 м² в селе Вирак (Žabljak), всего в 1 км от легендарного горнолыжного курорта Савин Кук! Из окон - захватывающие виды на Дурмитор. Готов к заселению: мебель и техника остаются! Ключевые преимущества Вид из окон - ваш ежедневный антистресс: просыпайтесь под акварель заснеженных вершин...

DOO "Monteonline"

215 000 €

Вилла в Баре, Черногория

165 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продаётся двухэтажный дом в Поле, пригороде города Бар. Общая площадь 165 кв.м: 1-й этаж 69 кв.м., 2-й этаж 96 кв.м. Пять больших комнат, два санузла, две кухни. Дом меблирован новой мебелью из массива дуба. Отопление от электрического котла, разведены батареи, в ванных комнатах полотенцесушители. Дом никогда не сдавался в аренду. Площадь...

Antarex

2 850 000 €

Вилла в Режевичах, Черногория

480 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

650 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

244 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продается отличный дом, в зеленом микрорайоне Савина. До пешеходной набережной с пляжами пять минут пешком. Площадь дома 244м2, площадь участка 417м2. Паркинг во дворе. Отличный вид на море и горы. Вся инфраструктура в шаговой доступности, до старого города десять минут пешком. Планировка первого этажа – гостиная с выходом на террасу,...

Antarex

250 000 €

Вилла в Зеленике, Черногория

64 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается светлый уютный дом в тихом, зеленом районе поселка Зеленика. Жилая площадь дома 64кв.м. плюс галерея. Капитальное строительство, есть возможность достроить еще один этаж. Планировка: гостиная, кухня, две спальни, санузел, дополнительно спальное место в галерее, терраса возле дома. Площадь участка 952кв.м. Участок ухоженный, высажены...

Antarex

1 300 000 €

Вилла в Прчани, Черногория

306 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Дом с красивой, ухоженной территорией на 1 линии моря у мелкогалечного пляжа. Дом имеет следующую планировку: 1 этаж: большая квартира с 2 спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой, 2 этаж: 2 апартамента с 1 спальней, гостиной, ванной комнатой и террасой, 3 этаж: 2 апартамента с 1 спальней, гостиной, ванной комнатой и террасой. С террас...

DOO "Monteonline"

1 400 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

510 м²

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу трёхэтажную виллу общей площадью 510 кв.м. с пятью современными апартаментами и бассейном, на участке 430 кв.м., в 500 метрах от моря и в 7 минутах езды от Порто Монтенегро и центра Тивата. Все апартаменты с большими террасами, хорошим качественным ремонтом, укомплектованы современной новой мебелью и полноценными кухнями...

Antarex

370 000 €

Вилла в Джурашевичах, Черногория

180 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Площадь дома 180м2, площадь участка 279м2. Дом великолепно спланирован как для проживания, так и для сдачи в аренду. На первом этаже коридор, гостиная с кухней, большой санузел, спальня, подсобное помещение, лестница на второй этаж. На втором этаже две большие спальни, каждая со своей ванной комнатой и балконом. Дом меблирован, все коммуникации...

Antarex

Посмотреть ещё 1737 похожих объектов

Фото: Unsplash (Anastasiia Malai, Ilse), wikimedia (Radosław Botev)

Условия цитирования материалов Prian.ru