Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

6 741 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

95 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Четырехкомнатная квартира в Outokumpu, район Йоенсуу Год постройки – 1973, площадь – 95 кв.м., 4/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 3 спальни, санузел, балкон. Цена – 6 741 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Квартира в Каяани, Финляндия

74 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Каяани продаётся 4-к квартира 73,5 m² на 4-м этаже. Из заднего двора можно пройти прямо к горнолыжному склону. Цена - 14 900 €. Дом построен в -53, центральное отопление, ежемесячные коммунальные платежи - 308,70 €. Плата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

115 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pyhäjoki Год постройки – 1969, 2 этажа, общая площадь – 115 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 26 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 180евро / мес. Площадь...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 497 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

71 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Хейнола Год постройки – 1966. Общая площадь – 71 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 32 497 евро + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 442 €

Квартира в Пори, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 1-к квартира 31,5 m² на 1-м этаже. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 558 € с ежемесячной выплатой 25,80 €. Полная цена на квартиру...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 938 €

Квартира в Ямся, Финляндия

62 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Länkipohja, города Jämsä, продаётся 3-к квартира 62 m² на втором этаже. В квартире две спальни, небольшая кухня и светлая гостиная с выходом на застеклённый балкон. Ухоженный дом был построен в 1974 году и расположен прямо в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

299 000 €

Вилла в Лахти, Финляндия

245 м² 6 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Идеальное место для любителей гольфа Полностью реновированная вилла для круглогодичного...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 382 €

Квартира в Ювяскюля, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jyväskylä продаётся свободная двухкомнатная квартира 56 m² на последнем этаже лифтового дома. Светлая угловая квартира с функциональной планировкой. На кухне место для обеденного стола и выход на застеклённый балкон с видом на двор....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 000 €

Квартира в Уймахарью, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся студия 37 m² на втором этаже в Uimaharju. Цена - 9 000 €. Комфортабельная базовая квартира, кухня и санузел после ремонта 2020 года остались в хорошем состоянии. Шкаф-купе с зеркальными дверями в прихожей. Услуги центра Uimaharju...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Иматре, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Vuoksenniska, продаётся студия 31 m² в хорошем состоянии. Цена - 10 000 €. Ванная комната была отремонтирована, пол с подогревом. Очень тихий жилой комплекс. Продаётся с мебелью. Дом 1972 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Таунхаус в Хейнявеси, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinävesi продаётся 2-к таунхаус 58,7 m² с сауной и своим двором. Цена - 14 000 €. Ягодные кусты во дворе. Квартире принадлежит навес для машины. Все службы в шаговой доступности. Ежемесячные коммунальные платежи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Лаукаа, Финляндия

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Laukaa продаётся небольшой дом 1954 года постройки. Дом для круглогодичного проживания. Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 143,89 евро /год. Собственный земельный участок площадью 1 985 m². Отопление дома...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 900 €

Коттедж в Каяани, Финляндия

36 м² 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Построенный в 1906 году атмосферный бревенчатый дом 36 m² с отдельной баней. Цена - 12 900 €. Баня была полностью отремонтирована в 2021 году. Баня с летней комнатой. Постройки продаются под ремонт, за исключением здания бани. Во дворе...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся 2-к квартира 52,5 m² на 1-м этаже. Цена - 19 000 €. Застеклённый балкон и большой гардероб. Дом 1970 года постройки, районное отопление. Обновление водопровода было в 2008 году. Замена балконных...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

104 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся бревенчатый отдельно стоящий дом 104 m² в пригороде Lieksa. Цена - 25 000 €. Дом бревенчатый, построен в 1948 году. С годами дом расширялся и реконструировался. Расширенная часть имеет деревянный каркас. На первом этаже кухня,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

25 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся 1-к квартира 24,5 m² на 2-м этаже. Цена - 10 000 €. Дом 1958 года постройки, централизованное отопление. Были заменены окна, обновлён фасад и гидроизоляция. Услуги центра Kuusankoski находятся по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 882 €

Квартира в Хюрюнсалми, Финляндия

66 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Puolanka продаётся 3-к квартира 66 m² на 2-м этаже. Квартира расположена в нескольких минутах ходьбы от услуг. Есть застеклённый балкон. Возможно арендовать парковочное место. Дом 1975 года постройки, централизованное отопление....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

189 000 €

Апартаменты в Финляндии

54 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

6 901 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

26 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keuruu продаётся недорогая студия 26 m² с балконом во всю ширину квартиры. Квартира расположена на первом этаже, всего одна лестница. Цена продажи 6 901 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

95 000 €

Апартаменты в Риихимяки, Финляндия

53 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 2280 похожих объектов

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru