Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

18 000 €

Квартира в Вааса, Финляндия

26 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Lapua. Год постройки – 1956. Общая площадь – 26 кв.м., 2/3 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена - 18 000 €. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 170,50 евро /месяц. Оплата за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

11 606 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Elimäki продаётся 1-к квартира 32 m² на 1-м этаже. Дом 1971 года постройки. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 394 € с ежемесячной выплатой 37,38 €. Полная цена на квартиру составляет - 13...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lavia продаётся 2-к таунхаус 50 m² с сауной и своим двором. Цена - 25 000 €. Дом 1984 года постройки, отопление электрическое. Ежемесячные коммунальные платежи 75 евро /месяц. Плата за воду по счётчику. Плата за электричество и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

34 000 €

Коттедж в Финляндии

36 м² 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

20 165 €

Квартира в Пори, Финляндия

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в городе Ulvila. Год постройки – 1977. Общая площадь – 27,5 кв.м. 4/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 20 164,97 €. Коммунальные платежи –127,63 евро/месяц. Оплата за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 000 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

86 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Äänekoski продаётся 3-к квартира. Цена - 6 000 €. Квартира расположена на третьем этаже, жилая площадь 86 m². Две комнаты имеют выход на отдельные балконы. Отдельный гардероб, увеличивающий место для хранения вещей....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Квартира в Юва, Финляндия

39 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Juva Год постройки – 1989. Общая площадь – 39 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, сауна, санузел, балкон. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежом – 126,75 евро / мес. Оплата за воду –...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 800 €

Таунхаус в Уймахарью, Финляндия

43 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kestilä продаётся 1-к таунхаус 42,7 m² с сауной и своим двором. Цена продажи 6 800 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 373 € с ежемесячной выплатой 153,70 €....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 500 €

Таунхаус в Руовеси, Финляндия

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Visuvesi, города Ruovesi, продаётся 2-к таунхаус 63 /68 m² со своей сауной и двором. Цена - 35 500 €. Дом 1985 года постройки, переход на геотермальное отопление был в 2016 году. Ежемесячные коммунальные платежи - 225,90 €....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

36 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

130 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с центром города Lieksa продаётся отдельно стоящий дом 130/180 m², 4 комнаты + кухня + ванная + кладовая + гараж. Цена - 36 000 €. Дом построен в 1974 году, каркас деревянный, облицован кирпичом. Годовой налог на недвижимость - 280,73...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

63 574 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прекрасная 2-к квартира на 2-м этаже в тихом и зелёном районе Suurmetsä, города Helsinki. Этот светлый дом предлагает комфортное проживание, а планировка функциональна и понятна. Сердце квартиры — просторная гостиная, представляющая собой...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Квартира в Турку, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Humppila, район Турку Год постройки – 1973, площадь – 76,5 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 304,59 евро / год Оплата...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

115 м² 6

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Tornio продаётся дом 115 m² в тихом районе. Указана стартовая цена 25 000 €, кто больше предложит. Рядом находится трасса для гольфа Frisbeegolf и парк развлечений Lappari. Крепкий каменный дом 1963 года постройки. Средний этаж и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Эспоо, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Åminnefors продаётся 2-к квартира 53 m² на 2-м этаже. Цена - 25 000 €. Дом 1962 года постройки, геотермальное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи 259,40 евро /месяц. Электричество по потреблению. В жилом комплексе...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

31 750 €

Квартира в Лаппеенранте, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Лаппеенранта Год постройки – 1972. Общая площадь – 36 кв.м., 3/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 31 750 евро Коммунальные платежом – 159,60 евро / мес. Оплата за воду –...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Дом в Перхо, Финляндия

111 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторный и прочный отдельно стоящий дом 111 / 164,5 m² в тихом жилом районе Vimpeli. Цена - 23 000 €. Этот кирпичный дом, построенный в 1971 году, предлагает прекрасные условия для комфортной и функциональной повседневной жизни....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

169 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

69 м² 3 2 1

Очаровательный и ухоженный треугольник в Пихлахисто — 69 м² просторного и функционального жилья Приглашаем вас исследовать этот светлый и уютный треугольник в тихом и уютном районе Пихлаисто. Квартира предлагает 69 квадратных метров продуманной и просторной жилой площади, которая идеально подходит как для одиноких жителей, так и для пар и...

Habita International Estates Ltd

79 000 €

Дом в Куопио, Финляндия

127 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлый и просторный дом (113/127 m²) в тихом месте, на берегу озера. Никаких соседей, вокруг только природа и вода. Здесь есть место как для повседневной жизни, так и для досуга. Из окон и застеклённой веранды открывается вид на воду. В просторном дворе...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

27 000 €

Квартира в Тампере, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Mänttä-Vilppula Год постройки – 1983. Общая площадь – 50 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон. Цена – 27 000 евро Коммунальные платежи – 170 евро / мес....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

96 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная студия 35,5 m² с балконом в зелёном районе Laajasalo, Helsinki. Этот светлый дом имеет функциональную планировку. В просторной комнате есть отдельная кровать. В кухне есть окно, что создаёт ощущение простора. Просторный балкон даёт...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1941 похожий объект

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru