Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

15 500 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

21 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Йоенсуу Год постройки – 1958, площадь – 21 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 15 500 евро Коммунальные платежи – 70 евро / мес. Оплата за воду – 15,72 евро / мес....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

249 000 €

Апартаменты в Финляндии

139 м² 6 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

229 000 €

Дом в Кирконумми, Финляндия

88 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

32 497 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

71 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Хейнола Год постройки – 1966. Общая площадь – 71 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 32 497 евро + рассрочка от управляющей компании за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

5 828 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kokemäki продаётся недорогая двухкомнатная квартира 58,5 m² на первом этаже в здании централизованного теплоснабжения, рядом с коммунальными услугами. Балкон выходит на запад. Дом был построен в 1981 году, районное отопление. Окна,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Дом в Йороинен, Финляндия

130 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В муниципалитете Joroinen, в посёлке Huutokoski, продаётся дом 80 / 130 m² на собственном участке площадью 2 045 m². Дом подключен к водоканалу. В доме есть недорогое центральное отопление на дровах, которое было обновлено в 2000 году. Кроме того,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

78 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

210 м² 6 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sievi продаётся просторный жилой дом 210 / 280 m² с двумя гаражами. Закрытый двор с красивыми насаждениями и деревьями. Помимо основного здания, на участке есть отдельный гараж с достаточным пространством для ремонта автомобилей. Кроме того, к...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

499 000 €

Дом в Эспоо, Финляндия

153 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 500 €

Квартира в Пертунмаа, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Joutsa. Год постройки – 1975. Общая площадь – 56 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 19 500 €. Коммунальные платежи – 192,30 евро /месяц. Оплата за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Квартира в Турку, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Taivassalo Год постройки – 1975. Общая площадь – 48 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 206,40 евро / мес. Оплата за воду -...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

53 519 €

Квартира в Иматре, Финляндия

44 м² 2 1 1

Продается 2-к квартира в новом доме, в центре города Иматры, площадью 43,5 m². Все услуги находятся рядом. На верхнем этаже дома есть фантастическая сауна, общая зона и терраса с захватывающим видом на город. На третьем этаже дома есть выход во двор на крыше для жителей, с зонами отдыха, стеллажами и сушилкой для белья. В доме гараж для...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

57 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Расчета в любой валюте, в том числе и в рублях в России Жилой Финский дом для круглогодичного проживания со всеми городскими коммуникациями. Расположен на солнечном...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

58 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся двухэтажная 1-к квартира 58 m² с сауной. Квартира была отремонтирована в 2017 году, недалеко от центра города. Цена - 12 000 €, кто больше предложит - АУКЦИОН. Дом 1949 года постройки, отопление газовое. Окна...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

74 817 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать в эту современную и очаровательную студию! Квартира прошла значительный косметический ремонт. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И МАТЕРИАЛЫ: напольное покрытие - главной изюминой квартиры является стильное виниловое покрытие с рисунком...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

66 585 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Petikko, Vantaa, продаётся 2-к квартира 51 m² на 1-м этаже. Есть доступ к нескольким основным дорогам. Природа рядом с домом: вы легко доберётесь до Serena (около 8 км) по природной тропе, а природная зона отдыха Petikko с горнолыжными склонами...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Коттедж в Лиекса, Финляндия

40 м² 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Место для отдыха, собственный земельный участок 2,35 га. Площадь лесного участка 2,1 га. Когда-то на участке выращивали собственные овощи, корнеплоды и ягоды. Функциональность коттеджа обеспечивается солнечной электростанцией, которая позволяет заряжать...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

115 м² 6

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Tornio продаётся дом 115 m² в тихом районе. Указана стартовая цена 25 000 €, кто больше предложит. Рядом находится трасса для гольфа Frisbeegolf и парк развлечений Lappari. Крепкий каменный дом 1963 года постройки. Средний этаж и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся двухкомнатная квартира площадью 46,5 m² на втором этаже, подходит для людей с ограниченной подвижностью. Квартира просторная и светлая, ванная комната оборудована вспомогательными средствами, пороги отсутствуют. Балкон достаточно...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

28 500 €

Квартира в Турку, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pöytyä Год постройки – 1953. Общая площадь – 55 кв.м. 1/2 этаж.. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 28 500 евро Коммунальные платежи – 187 евро / мес. Оплата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Kankaanpää Год постройки – 1972. Общая площадь – 32,7 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 35 000 евро. Коммунальные платежи – 164,02...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2113 похожих объектов

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru