Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

44 800 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

52 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 000 €

Дом в Пиексямяки, Финляндия

91 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом (91/179 m²) в Kukkaromäki, построенный в 1960 году и освобождён первым владельцем. Вход на жилой этаж через веранду с большими окнами и красивыми старинными панелями. На первом этаже находятся кухня и большая...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

59 500 €

Дом в Ахтари, Финляндия

135 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельно стоящий дом в тихом районе Lahdenkylä - геотермальное отопление, четыре спальни и просторный участок. Добро пожаловать в комфортабельный и практичный отдельно стоящий дом в районе Alavus. Этот одноэтажный дом, построенный в 1974 году, также...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Куопио, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Атмосферный дом в идиллическом районе деревянных домов в Itkonniemi, города Kuopio. Этот очаровательный дом расположен в тихом и престижном районе деревянных домов, где дух старины сочетается с современным комфортом. Сердцем дома является красивая...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

38 000 €

Дом в Соданкюла, Финляндия

114 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Sodankylä продаётся дом 82,7 / 114 m², 1981 года постройки. Цена - 38 000 €. Строительный материал: дерево. Дом расположен в красивой сельской местности, но в непосредственной близости от важных объектов инфраструктуры, таких как...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Таунхаус в Энонкоски, Финляндия

48 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Enonkoski продаётся 1-к таунхаус 48 m² с сауной. Цена - 16 000 €. Функциональная планировка и уютная дворовая территория. В паре сотен метров находятся магазины. Дом 1984 года постройки, отопление электрическое. Ежемесячные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Вилла в Иматре, Финляндия

77 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

В городе Иматра продаётся 2х уровневый коттедж на берегу озера Сайма, площадью 77 m² и год постройки 2013. Плюс остаток рассрочки от Застройщика в размере 45 000 € c ежемесячной выплатой 337,5 евро. В доме есть всё, от посуды до мебели и бытовой электроники. Своя сауна и просторная терраса с видом на озеро Сайма. Район предлагает...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Икаалинен, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pahkala, Parkano, недалеко от множества магазинов, продаётся 2-к квартира площадью 59 m² в удовлетворительном состоянии. Квартира состоит из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты, гардеробной и прихожей. Балкон с видом на вечернее солнце....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

33 500 €

Квартира в Котке, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Kotka Год постройки – . Общая площадь – 35 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 33 500 евро Коммунальные платежи – 196,30 евро / мес. Оплата...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Квартира в Сейняйоки, Финляндия

29 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира – студия в Jalasjärvi, Kurikka. Собственный вход в квартиру. Год постройки дома - 1968, площадь 29 кв.м. 1/2 этаж Оборудованная кухня, гостиная, спальня, санузел. Встроенная мебель входит в стоимость. Цена – 13...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 000 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

73 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Outokumpu, район Йоэнсуу. Год постройки – 1975, площадь – 73 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел с сауной, балкон. Встроенная мебель входит в стоимость. Цена продажи 6 000 € +...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

22 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Совершенно новая, стильная студия (22 м²) с большим балконом на 5 этаже. Балкон открытый и добавляет в квартиру дополнительное пространство, и возможность наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Квартира в настоящее время сдана в аренду - арендная плата...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

249 000 €

Дом в Куопио, Финляндия

185 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuopio продаётся дом 185 / 212 m², 1977 года постройки. Этот уютный дом расположен на солнечном участке площадью 3 470 m², на собственном песчаном пляже с лодочным сообщением с Kallavete. Просторный дом имеет три спальни, комнату с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая и просторная квартира в таунхаусе площадью 62m² на продажу в тихом районе Eno, города Joensuu. Цена - 15 000 €. Двухкомнатная квартира с кухней, сауной и гостиной с выходом на собственный задний двор. На кухне есть холодильник,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Квартира в Ямся, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Jämsänkoski продаётся 2-к квартира 57,5 m² на 1-м этаже. Цена - 19 500 €. Большая гостиная с выходом на застеклённый балкон, есть жалюзи. Удобная гардеробная как в спальне, так и на кухне. В жилищном товариществе...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

122 000 €

Апартаменты в Вантаа, Финляндия

23 м² 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

114 800 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

35 м² 1 1 1

Очень красивая просторная однокомнатная квартира на верхнем этаже только что поступила в продажу! Квартира в хорошем состоянии, вид на красивый лес. Кухонная зона органично соединяется с гостиной, а спальное место находится в задней части комнаты и может быть разделено свободной стеной в спальную нишу. Жилищная компания профессионально...

Habita International Estates Ltd

149 000 €

Дом в Муонио, Финляндия

51 м² 2 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

20 600 €

Коммерческая недвижимость в Котке, Финляндия

62 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Коммерческие помещения в Котка Две комнаты с отдельным входом, кухня, 2 санузла. Большие панорамные окна. Год постройки – 1966, общая площадь – 62 кв.м., 1 / 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, терраса. Цена – 20...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

8 440 €

Квартира в Пори, Финляндия

54 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Pori продаётся коммерческая квартира 54 / 68 m² в хорошем состоянии с отличным расположением. В коммерческой квартире установлен тепловой насос для прохлады в летнее время. Помещение готово к немедленному использованию. Цена...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2027 похожих объектов

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru