Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

39 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

112 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный отдельно стоящий дом 112 / 134 m² в тихом жилом районе Rajapatsas, города Imatra. В хорошем состоянии жилые помещения с тремя спальнями, туалетом на обоих этажах, светлой кухней и расширенной гостиной с выходом на террасу из гостиной....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Кухмоинен, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kuhmoinen продаётся квартира-студия 36,5 m² под ремонт. Цена - 18 000 €. Ремонт уже начат, кирпичные стены отпескоструены, новая сантехника в комплекте, в помещении одна большая комната с небольшой кухней спланирована целиком. Кроме...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Квартира в Виррате, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Virrat Год постройки – 1968. Общая площадь – 49,5 кв.м., 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежом – 148,50 евро / мес. Оплата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

11 792 €

Квартира в Тааветти, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Продается однокомнатная квартира на втором этаже в городе Тааветти, площадью 35m² и год постройки 1973. Ежемесячные коммунальные платежи 147 € + 23€ за воду с человека. Все услуги поблизости, магазины, банки, медицинский центр и аптека. Большой двор. Централизованное теплоснабжение дома. Реконструкция водопровода, новая крыша - в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Иматре, Финляндия

69 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rautio, продаётся 3-к квартира 68,5 m² на 2-м этаже. Цена - 12 000 €. Светлые комнаты, застеклённый балкон. Магазин за углом. Дом 1967 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 411...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

129 000 €

Квартира в Финляндии

92 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

135 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

40 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

6 000 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная и доступная двухкомнатная квартира в доме централизованного теплоснабжения в районе Peipohja, города Kokemäki. Хорошее транспортное сообщение; рядом остановка экспресс-автобуса и железнодорожный вокзал. 3 км до центра города Kokemäki....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 500 €

Квартира в Китее, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая 2-к квартира площадью 48 квадратных метров на первом этаже. Квартира расположена в престижном жилом районе Hutsi, в городе Kitee. Кухня достаточно просторная и вмещает небольшой обеденный стол. Дом 1973 года постройки, водяное...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

42 000 €

Дом в Савонлинне, Финляндия

198 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать в тихую сельскую местность Moinsalmi, города Savonlinna. Двухэтажный дом предлагает много места для большой семьи и идеально подходит для тех, кто мечтает о жизни на лоне природы. Дом окружён большим садом площадью около 8000 м², который...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 526 €

Квартира в Котке, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта уютная трехкомнатная квартира (76,5 m²) расположена в районе Alahovi, города Kotka, на последнем пятом этаже. В квартире есть просторный застеклённый западный балкон, который станет прекрасным местом для отдыха и наслаждения вечерним солнцем....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

8 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

45 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся квартира-студия с сауной в центре города Liperi. Эта пустующая (коммерческая) квартира площадью 44,5 квадратных метра была переоборудована в квартиру. Квартира оборудована основными удобствами, спальной антресолью и отдельным туалетом. В шаговой...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Мянття, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая двухкомнатная квартира 50 m² в центре Vilppula, рядом с магазинами и услугами. Цена - 22 000 €. Квартира чистая и готова к заселению. В ванной комнате был сделан ремонт в 2020 году, все остальные поверхности обновлены. Во всех...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 900 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся 1-к квартира 34 m², верхний этаж. Цена - 13 900 €. Ванная комната в квартире была отремонтирована в современном стиле, в остальном квартира находится в чистом базовом состоянии и готова к немедленному заселению или...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

32 210 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Lapinlahti Год постройки – 1975. Общая площадь – 30,5 кв.м., 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 32 210 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keuruu продаётся свободная 1-к квартира 30 m² на первом этаже многоквартирного дома. В квартире есть застеклённая терраса, с которой также можно выйти во двор. В ванной есть место для...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Апартаменты в Тампере, Финляндия

50 м² 2 1 1

Предлагаем квартиру на втором этаже в Писпале, Тампере. Этот дом площадью 50 м² расположен в небольшом тихом доме. Компания расположена на собственном участке и в качестве формы отопления используется централизованное теплоснабжение, что обеспечивает стабильность стоимости жилья. В отеле также есть атмосферная дровяная сауна с традиционными...

Habita International Estates Ltd

145 000 €

Вилла в Лиекса, Финляндия

95 м² 4 3 1

Отдельно стоящий дом в тихом районе Коли! Дом расположен на прекрасном участке рядом с озером. Отопление электрическое и есть камин. Дом построен в 2010 году. Просторная гостиная, кухня, две спальни, ванная комната и сауна. На втором этаже холл где находится бильярд. На участке есть выход к небольшому озеру. Возможна покупка в рублях или обмен...

Habita International Estates Ltd

59 900 €

Апартаменты в Вантаа, Финляндия

61 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

23 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

136 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 118/136 m², построенный в 1975 году в городе Oulainen. Цена - 23 000 €. Строительный материал: кирпич и дерево. Этот дом расположен на собственном угловом участке площадью 940 m², на котором также есть навес...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2186 похожих объектов

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru