Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

248 400 €

Коммерческая недвижимость в Финляндии

108 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

49 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВОЗМОЖНА ОПЛАТА РУБЛЯМИ В РОССИИ. Квартира 34 м2 с балконом в Вантаа, сдана в аренду. К продаже предлагается новая квартира 34 м2 + терраса, 8-й этаж, жилой комплекс от известного застройщика T2H. Адрес: Raudikkokuja 1A, 01200 Vantaa. Сдана в аренду за 720 евро в месяц. Есть видео-ролик квартиры, отправка по запросу. Полная стоимость 164...

INVESTOR ESTATE

24 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

121 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом, отремонтированный в 1971 году, на склоне холма, примерно в 2,5 км от центра города Oulainen. Дом продаётся в состоянии, подлежащем сносу/реконструкции. Цена - 24 000 €. Строительный материал: дерево. Окна были заменены...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Metsola, города Kotka, продаётся 2-к квартира 54 m². Цена - 20 000 €. Деревянный дом 1937 года постройки, отопление электрическое. Был ремонт труб (1992 г.) и электропроводки (2010 г.). Ежемесячные коммунальные платежи составляют...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

4 694 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

38 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая 2-к квартира 38m² на втором этаже, требующая ремонта, недалеко от инфраструктуры Suolahti. В прекрасном месте и в ухоженном жилом комплексе. Дом 1974 года постройки, центральное водяное отопление. Обновление системы водоснабжения и установка...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

22 687 €

Квартира в Иматре, Финляндия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Imatra Год постройки – 1938. Общая площадь – 60 кв.м., 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена – 22 687,10 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 500 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

21 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Йоенсуу Год постройки – 1958, площадь – 21 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 15 500 евро Коммунальные платежи – 70 евро / мес. Оплата за воду – 15,72 евро / мес....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Хартола, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Hartola продаётся 2-к квартира 56 m² на первом этаже. Цена - 20 000 €. В квартире просторная кухня /гостиная, санузел отремонтирован. В жилом комплексе есть очень красивая сауна и прачечная. Все услуги города находятся в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

17 259 €

Квартира в Кеми, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная и светлая студия 30 m² в центре города Kemi. Дом был построен в 1953 году, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 170 €. Плата за воду - 25 евро /чел /месяц. Плата за сауну 10 евро в месяц. Плата за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

22 800 €

Квартира в Пори, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Harjavalta Год постройки – 1975. Общая площадь – 58 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 22 800 евро Коммунальные платежи – 220,40 евро / мес. Оплата за воду – 15...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

209 000 €

Дом в Ристийна, Финляндия

135 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом мечты в тишине природы! Район Ristiina, Mikkeli, светлый отдельно стоящий дом, расположенный в красивом и спокойном месте, окруженном природой. Цена - 209 000 €. Основной строительный материал: дерево. Просторный двор, собственная сауна, камин и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

22 060 €

Квартира в Ювяскюля, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Лаукаа, район Jyväskylä Год постройки – 1961, площадь – 51 кв.м, 2/3 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 22 060 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Пори, Финляндия

59 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kankaanpää Год постройки – 1939, 2 этажа, общая площадь – 59 кв.м. Гостиная, кухня, 2 комнаты, санузел. Дом требует полноценного ремонта. Цена – 29 000 евро Ежегодный налог на недвижимость...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Земля в Порво, Финляндия

10000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

40 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

68 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Два отдельных объекта недвижимости общей площадью около 2,88 га продаются в Laivajärvi, Tornio, в сельской местности. Дом был построен в 1988 году и имеет две спальни, кухню и прачечную, общей площадью около 80 м². Цена - 40 000 €. Основной...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

69 000 €

Дом в Савитайпале, Финляндия

129 м² 5 4 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютный и прочный дом с тёплой атмосферой. На кухне установлены традиционная духовка и плита, которые создают прекрасную атмосферу и позволяют готовить разнообразные блюда. В гостиной есть камин, который наполняет весь дом теплом и уютом. Дом в чистом...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 300 €

Квартира в Кеми, Финляндия

12 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Kemi Год постройки – 1963. Общая площадь – 12 кв.м., 5/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 25 300 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

179 000 €

Квартира в Тампере, Финляндия

66 м² 3 2 1

Идиллический треугольник с террасами, расположенный недалеко от пляжа Перкиёнлахти в Похтоле в Тампере. Квартира была полностью отремонтирована в 2017 году в стильной и профессиональной манере, и это видно. Утренний кофе можно выпить с балкона с видом на озеро, а в красивом ухоженном крытом патио достаточно время от времени загорать и купаться в...

Habita International Estates Ltd

69 000 €

Коттедж в Юука, Финляндия

49 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся бревенчатый домик на берегу озера. Коттедж 76 года постройки, надстройка крыши и мансарда была в 2013 году. Площадь - 49 / 69 m². Цена - 69.000 €. Холодильник на солнечных батареях и свет. Отдельная сауна, место для барбекю,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Кафе, ресторан в Хельсинки, Финляндия

225 м²

Продажа готового бизнеса: ресторан 225 м2 в Вантаа, полностью оборудован, хороший ремонт, специализация - восточная кухня. Новый дом, развивающийся район. Вместимость 75 человек + 30 на террасе. Аренда 3500 евро + НДС. 89 000 евро + расходы по сделке Консультируем инвесторов ресторанно-развлекательной сферы в Европе и обеспечиваем решение...

INVESTOR ESTATE

Посмотреть ещё 1907 похожих объектов

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru