Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

18 500 €

Квартира в Ямся, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Jämsä, район Лахти Год постройки дома – 1983. Площадь – 34 кв.м. 1/3 этаж. В квартире гостиная, кухня, санузел, балкон Встроенная мебель входит в стоимость....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 930 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в городе Kotka. Год постройки – 1972, площадь – 57 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня. санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 19 930 € + рассрочка от управляющей компании...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 585 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kotka Год постройки – 1979. Общая площадь – 57 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 19 585,60 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 811 €

Квартира в Пори, Финляндия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 3-к квартира 79 m² на третьем этаже, в здании с централизованным отоплением. Цена продажи без долгов - 10 811,13 €. Застеклённый балкон. Дом 1971 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют - 316 €. Плата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

50 000 €

Квартира в Лаппеенранте, Финляндия

21 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом, который будет построен в районе Pikisaari, является одним из последних многоквартирных домов, построенных так близко к пляжу в Лаппеенранте. Здесь вы живёте прямо на берегу озера Сайма, всего в четверти ходьбы от центра города. Во дворе есть летняя...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Каяани, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Kajaani продаётся двухкомнатная квартира 53 m² на четвёртом (верхнем) этаже. Цена - 12 000 €. В настоящее время в квартире располагается стоматологический кабинет. Квартиру можно использовать как для проживания, так и в качестве...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 395 €

Квартира в Пори, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori продаётся 2-к квартира 50 m² на 2-м этаже. Дом 1965 года постройки, централизованное отопление. Компания провела ремонт водопровода, часть кредита получена от этого ремонта. Окна были заменены в 2010 году. Некоторые стоки уже...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

39 000 €

Дом в Перхо, Финляндия

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом с хозяйственными постройками в Niska, Lappajärvi. Район с преобладанием сельского и лесного хозяйства. Цена - 39 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша. В состав комплекса входит отдельно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся полностью меблированная, уютная 2-к квартира на третьем этаже в центре Lavia, Pori, готова к заселению! Цена - 16 000 €. В квартире есть полностью меблированная гостиная, спальня, кухня, ванная комната и собственная стиральная машина....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 122 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pieksämäki. Год постройки – 1962. Общая площадь – 56,7 кв.м., 2/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 18 122 € + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Дом в Нурмесе, Финляндия

139 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Nurmes продаётся отдельный дом 139 / 147 m² на собственном участке земли площадью 750 m². Цена - 28 000 €. Основной строительный материал: дерево, каркас/кирпичная облицовка. Дом 1982 года постройки, 4 комнаты, сауна электрическая....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

85 000 €

Коттедж в Финляндии

48 м² 3 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

118 000 €

Апартаменты в Ярвенпяа, Финляндия

52 м² 2 1 1

Светлая и просторная квартира с двумя спальнями и балконом от ухоженной компании в центре Ярвенпяа. Квартира была полностью отремонтирована с использованием красивых материалов. Комнаты хорошего размера, а большая гардеробная обеспечивает больше места для хранения вещей. Трубы коммунального водоснабжения обновлены в 2022 году. Приходите...

Habita International Estates Ltd

20 000 €

Дом в Икаалинен, Финляндия

64 м² 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Более чем в километре от центра города Parkano продаётся дом 63,5 m², построенный в 1954 году. Цена - 20 000 €. В доме есть гостиная, кухня, спальня, ванная комната и веранда. Площадь подвала в доме 8 квадратных метров. Дом подключён к...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Коттедж в Теува, Финляндия

81 м² 4

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом, построенный в 1953 году, + хозяйственные постройки продаются в первую очередь под реконструкцию. В настоящее время площадь участка составляет 2 000 m² (в собственности). Цена - 15 000 €. Жилой дом в два этажа + подвал, дом построен в 1952...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Иисалми, Финляндия

85 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Частный дом 1980 года постройки недалеко от центра города Kiuruvesi. Цена - 20 000 €. Ванная комната и сауна были отремонтированы в 2000 году, воздушный тепловой насос установлен в 2018-19 годах, а трубы технической воды заменены в 2019 году. В...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 900 €

Квартира в Суомуссалми, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая 2-к квартира площадью 57 m² в городе Suomussalmi. Цена - 6 900 €. Выход на балкон из светлой гостиной. В просторной спальне квартиры легко поместится двуспальная кровать. Недорогое централизованное отопление дома. Имеется...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 800 €

Квартира в Ямся, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Jämsä Год постройки – 1975. Общая площадь – 34 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, кухня, санузел. Цена – 23 800 евро Коммунальные платежи – 173,99 евро / мес. Оплата за воду – 27 евро / чел. /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

599 000 €

Дом в Париккала, Финляндия

225 м² 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Этот современный, стильный «умный» дом построен в 2010 году «Planiatalo...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Нильсия, Финляндия

172 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Доступный, просторный дом 115 / 172 m² недалеко от всех удобств Nilsiä, Kuopio. Цена - 25 000 €. Строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Три спальни, просторная гостиная и другие помещения находятся на одном уровне. Просторная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2325 похожих объектов

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru