Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

20 000 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keuruu продаётся свободная 1-к квартира 30 m² на первом этаже многоквартирного дома. В квартире есть застеклённая терраса, с которой также можно выйти во двор. В ванной есть место для...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 735 €

Квартира в Кеми, Финляндия

25 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Кеми Год постройки – 1954. Общая площадь – 25 кв.м. 3/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 19 735 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 6 165 евро, с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

49 000 €

Коттедж в Кеми, Финляндия

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Olhava, Ii, продаётся коттедж 1968 года постройки, требующий ремонта. Цена - 49 000 €. Собственный земельный участок площадью 2 000 m², граничит с берегом моря, право застройки 80+40 м². Собственный берег. В доме есть...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Таунхаус в Каухава, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kauhava Год постройки – 1985 Общая площадь – 45,5 кв.м., 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, сауна, санузел, терраса. Мебель входит в стоимость. Цена – 10 000 евро + рассрочка от управляющей...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Хямеэнлинна, Финляндия

64 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Бревенчатый отдельно стоящий дом 1930 года постройки, в тихом районе. Цена - 20 000 €. Дом нуждается в ремонте. Нет водопровода и канализации. В доме две небольшие спальни, гостиная и кухня. Верхний этаж представляет собой незастроенное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

27 300 €

Квартира в Вааса, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Uusikaarlepyy Год постройки – 1964. Общая площадь – 31 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальная ниша, санузел. Цена – 27 300 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Таунхаус в Карстула, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Soini продаётся 2-к таунхаус 57 m² со своим двором. Цена - 14 900 €. Квартира находится в оригинальном состоянии. Функциональная планировка состоит из одной спальни, полуоткрытой кухни, гостиной и ванной комнаты, в которую можно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 843 €

Квартира в Пори, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Rauma Год постройки – 1979. Общая площадь – 31,5 кв.м., 1/5 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Цена – 32 843,59 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Виррате, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная 2-к квартира 49,5 m² в центре города Virrat. Цена - 20 000 €. Дом 1968 года постройки, районное отопление. Квартира на втором этаже. В доме были заменены окна. Ежемесячные коммунальные платежи - 180 €. В жилом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 800 €

Квартира в Мянття, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Mänttä-Vilppula продаётся 1-к квартира 35 m² на 1-м этаже. Цена - 9 800 €. В квартире французский балкон, хорошие кладовые в подвале. Магазины, банковские и почтовые услуги в центре Kolho. Здесь также есть начальная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 219 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Котка Год постройки – 1974. Общая площадь – 57 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 17 219,22 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Валкеакоски, Финляндия

67 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Valkeakoski продаётся чистая, светлая, просторная 2-к квартира 67 m² на 1-м этаже. Цена - 21 000 €, АУКЦИОН! Из гостиной есть выход на балкон. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 254,60...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Пори Год постройки – 1978. Общая площадь – 75 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 300 евро / мес. Оплата за воду - 20 евро...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 526 €

Квартира в Хамине, Финляндия

29 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся 1-к квартира 29 m² с застеклённым балконом. Дом 1975 года постройки, отопление геотермальное. Цена продажи 17 526 € (цена без долгов 21 000 €). Ежемесячные коммунальные платежи составляют - 142,10 € + за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

98 000 €

Апартаменты в Ловииса, Финляндия

91 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

329 000 €

Дом в Пирккала, Финляндия

138 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

21 491 €

Квартира в Ямся, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В непосредственной близости от центра Jämsä продаётся 2-к квартира 55 m² на 2-м этаже. За прошедшие годы в квартире были обновлены поверхности, сделан ремонт на кухне и в ванной комнате. Выход на большой балкон во всю квартиру из спальни и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

144 000 €

Апартаменты в Сипоо, Финляндия

33 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

9 125 €

Квартира в Кеми, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 1-к квартира 32,5 m² на 3-м этаже. Небольшая кухня с окном. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 4 075 € с ежемесячной выплатой 44,58 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Дом в Палтамо, Финляндия

120 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Paltamo продаётся дом 120 / 130 m². Цена - 5 000 €. Состояние дома плохое, поэтому он нуждается в капитальном ремонте. Внутри дома курили. Планировка хорошая, достаточно места, водопроводные трубы были заменены в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2439 похожих объектов

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru