Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

19 672 €

Таунхаус в Каяани, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Puolanka, район Kajani Год постройки – 1982, площадь – 64 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 19.672 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

249 000 €

Дом в Рованиеми, Финляндия

147 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

14 000 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

44 м² 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся дом 35 / 44 m², требующий ремонта, на собственном садовом участке площадью 1 407 m² в городе Varkaus. Цена - 14 000 €. Дом 1929 года постройки, муниципальное водоснабжение. Кроме того, во дворе есть сауна 45 m2 и гараж 19 m2....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 328 €

Квартира в Ямся, Финляндия

54 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Jämsä продаётся 1-к квартира 54 m² на 1-м этаже. Есть возможность переоборудовать квартиру по своему вкусу. Квартира большая, просторная, с собственным застеклённым балконом. Тихий жилой комплекс. Дом был построен в 1990...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

31 969 €

Квартира в Валкеакоски, Финляндия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аукцион от продавца! Трехкомнатная квартира в Valkeakoski Год постройки – 1950. Общая площадь – 79 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена – 31 969,09 евро + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Вааса, Финляндия

26 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Lapua. Год постройки – 1956. Общая площадь – 26 кв.м., 2/3 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена - 18 000 €. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 170,50 евро /месяц. Оплата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Таунхаус в Леми, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lemi продаётся 2-к таунхаус 60 m² с сауной. Цена - 13 000 €. Продаётся как сданный в аренду объект. Дом был построен в 1986 году, радиаторное отопление с водяной циркуляцией. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 196,66...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Оулу, Финляндия

41 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Kärsämäki продаётся коммерческое помещение 40,8 m². Цена - 15 000 €. Помещения в опрятном состоянии, санузлы недавно были отремонтированы. Дом 1979 года постройки, районное отопление. В 2010 году были заменены и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 900 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся дешёвая 1-к квартира 32 m² на 2-м этаже с застеклённым балконом. Цена - 5 900 €. Дом 1967 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют 176,10 евро в месяц. Балконы были отремонтированы и застеклены в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 700 €

Квартира в Ямся, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Halli, jämsä, продаётся 2-к квартира 63 m². Тихий дом в красивом месте рядом с лесом, верхний 3 этаж. Застеклённый просторный балкон. Центральное отопление, сауна в доме на первом этаже, прачечная и есть отапливаемое парковочное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

229 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

75 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

65 000 €

Дом в Раутъярви, Финляндия

157 м²

Оплата в рублях

Просторный кирпичный дом 157 кв.м./144 m2, состоящий из гостиной, кухни, 4 спален, сауны (ремонт 2010 год). В гостиной тепло дает также камин. Дизельное отопление. Городской водоснабжение и канализация. Год постройки дома 1976. На участке 3090 м2 также располагается гараж/склад около 30 кв.м. и бревенчатый домик для детей Kummunkatu 8. До...

FiKS LKV Oy

15 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся квартира-студия 34,5 m² на последнем этаже жилого дома 1988 года постройки в городе Lieksa. Цена - 15 000 €. Недалеко от центра города. В квартире есть гостиная, мини-кухня, ванная комната и сауна. Застеклённый балкон....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Таунхаус в Юука, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Чистая, ухоженная студия 37,5 m² с сауной в тихом месте города Juuka. Складские помещения рядом. В доме есть сушилка. Цена - 20 000 €. В доме электрическое отопление, дом был построен в 1984 году, ежемесячные коммунальные платежи составляют...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

147 000 €

Апартаменты в Тампере, Финляндия

79 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

14 900 €

Квартира в Валкеакоски, Финляндия

60 м²

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Очень чистая и недорогая квартира 60 m² в приятном районе на первом этаже многоквартирного дома. Цена - 14 900 €. Пространство даёт возможность использовать его по-разному. Помещение сдано в аренду, договор аренды на данный момент...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

299 000 €

Коттедж в Пуумала, Финляндия

260 м² 8 6 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Полностью меблированный и оборудованный коттедж из двух самостоятельных соединенных между...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

309 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

98 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

84 700 €

Апартаменты в Котке, Финляндия

56 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

3 300 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

38 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся 2-к квартира 38 m² на 2-м этаже. Цена продажи 3 300 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 700 €. С балкона вид во двор. Трубы сделаны, в остальном квартира...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2233 похожих объекта

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru