Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

75 000 €

Апартаменты в Сипоо, Финляндия

73 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

85 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

210 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!! Есть возможность проведения сделки и оплаты в России!!! Продаётся полностью меблированный и оборудованный двух этажный, трех уровневый, просторный дом 210 m², для большой семьи, рядом с самым большим озером Финляндии Сайма, с возможность держать на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

163 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Sienimäki, продаётся дом 100 / 163 m² на собственном участке площадью 433 m². Цена - 14 000 €. Строительный материал: бетонная плита, деревянный каркас, кирпичная облицовка. Дом 1966 года постройки, были заменены...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 818 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся 3-к квартира 75,5 m² на третьем этаже. Балкон застеклён, пол балкона выложен плиткой. Жилой дом построен в 1967 году, с двускатной крышей и кровлей из листового металла. Заменен водопровод, обновлены окна. Комнаты...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 717 €

Таунхаус в Йороинен, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная квартира 36 m² с выходом на террасу и сауной в жилом комплексе компании централизованного теплоснабжения в городе Joroinen. Свой задний и передний двор с отдельными кладовыми для каждой квартиры. Ванная комната и кухня оригинальные....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 687 €

Квартира в Иматре, Финляндия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Imatra Год постройки – 1938. Общая площадь – 60 кв.м., 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена – 22 687,10 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 362 €

Таунхаус в Туусниеми, Финляндия

40 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Чистая и просторная однокомнатная квартира 40 m² в шаговой доступности от служб города Tuusniemi. Помимо просторной комнаты есть кухня с небольшой обеденной зоной, ванная комната с местом для стиральной машины и отдельный гардероб. В жилом комплексе...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

208 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

72 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

18 336 €

Квартира в Леппявирта, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Leppävirta продаётся свободная 2-к квартира 49 m² на 1-м этаже, рядом со всеми услугами. Поверхности квартиры в основном чистые, она не нуждается в ремонте. Кухня была отремонтирована несколько лет назад, обставлена ​​белой мебелью и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

272 000 €

Квартира в Лаппеенранте, Финляндия

86 м² 2

Продается просторная 85,5 м2 двухкомнатная квартира в современном доме с геотермальным отоплением. Квартира располагается на 3 этаже. Район города Лаппеенранта Войсалми. Дом 2011 года постройки располагается на береговом участке на озере Саймаа. Для жителей дома на берегу есть пирс для купания и прогулочные тропы. До центра города всего около...

FiKS LKV Oy

19 822 €

Таунхаус в Тампере, Финляндия

96 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Hämeenkyrö Год постройки – 1956. Общая площадь – 96 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена – 19 822,33 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 000 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

77 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Äänekoski Год постройки – 1972. Общая площадь – 77 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 21 000 евро Коммунальные платежи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

348 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

93 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

20 000 €

Таунхаус в Юука, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Чистая, ухоженная студия 37,5 m² с сауной в тихом месте города Juuka. Складские помещения рядом. В доме есть сушилка. Цена - 20 000 €. В доме электрическое отопление, дом был построен в 1984 году, ежемесячные коммунальные платежи составляют...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

100 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kalajoki продаётся дом 100 m² с пристройкой. Собственный большой участок 5 636 m². Есть электричество и вода. Проверка состояния была произведена 24 ноября 2023 г. Дом 1950 года постройки, 4 комнаты. Годовой налог на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

190 000 €

Доходный дом в Лиекса, Финляндия

1000 м² 20% в год

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес

Доходный дом на 16 квартир, жилая площадь 1014 м2 + подсобные помещения 336 м2 (кладовые, сауна, современная котельная / биотермальное отопление). Собственный участок 5000 м2. Расположен в Восточной Финляндии, город Лиекса. На текущий момент 11 из 16 квартир сдано в долгосрочную аренду, жильцы - финны. Список квартир: 3 однокомнатных по 34 м2,...

Selected Real Estate LLC

25 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

97 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Торнио Год постройки – 1967, 1 этаж, общая площадь – 97 кв.м. Гостиная, кухня, 4 спальни, сауна, техническое помещение, сарай. Цена – 25 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 243,27 евро / год...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 000 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся 2-к квартира 59,5 m² на 3-м этаже с балконом в базовом состоянии. Цена - 9 000 €. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Коммунальные платежи – 279,65 евро /месяц. Плата за воду - 22 евро /чел...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 706 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Аанекоски, район Юваскюля. Год постройки дома - 1976, площадь 35 кв.м. 2/3 этаж Оборудованная кухня, гостиная, спальная ниша, санузел. Встроенная мебель входит в стоимость....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Квартира в Пудасъярви, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Квартира-студия на первом этаже в центре города Taivalkoski. Цена - 16 000 €. 30,5 m² включают в себя одну комнату со спальной нишей, кухню и ванную комнату с подключением стиральной машины. В прихожей есть гардеробная для хранения одежды....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2315 похожих объектов

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru