Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

38 000 €

Дом в Теува, Финляндия

70 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Teuva продаётся дом 70 / 90 m², 1982 года постройки. Цена - 38 000 €. Основной строительный материал: бревно, дерево. Собственный участок земли площадью 12 500 m². Вокруг красивые старые деревья, а также молодой сосновый лес,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

27 130 €

Квартира в Форсса, Финляндия

68 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Forssa Год постройки – 1959. Общая площадь – 68 кв.м., 2/7 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 27 130 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

32 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Совершенно новая, стильная студия (32 м²) с собственной террасой на первом этаже. Просторная и светлая квартира с собственной террасой, которая обеспечивает дополнительное пространство и возможность наслаждаться природой прямо из дома. Квартира в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

339 000 €

Апартаменты в Тампере, Финляндия

74 м² 3 2 1

Очаровательный дом в центре города — исторический треугольник на улице Халлитускату Дом Паландера, Keskusstori 7/Hallituskatu 6, — одно из самых известных зданий Тампере в стиле модерн. Его восточная часть была закончена в 1901 году по проекту архитектора Биргера Федерли, а западная — в 1905 году по чертежам Вихтори Хейккиля. Дом особенно...

Habita International Estates Ltd

9 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

94 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pori, район Pihlava, продаётся просторная 4-к квартира, средний этаж. Цена - 9 000 €. В квартире просторная гостиная с прямым выходом на балкон. Отдельная гардеробная предлагает много места для хранения вещей. Кухня оборудована холодильником...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

85 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

210 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!! Есть возможность проведения сделки и оплаты в России!!! Продаётся полностью меблированный и оборудованный двух этажный, трех уровневый, просторный дом 210 m², для большой семьи, рядом с самым большим озером Финляндии Сайма, с возможность держать на...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

300 000 €

Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Расчета в любой валюте, в том числе и в рублях в России, а так же обмен... Коттедж из...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

24 900 €

Квартира в Пиелавеси, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Пиелавеси продаётся чистая студия 35 m² с сауной, на 1 этаже недалеко от центра. Дом находится рядом с чистым озером Пиелавеси, бассейном и поликлиникой. Из комнаты есть прямой выход на застеклённый балкон. Расположение дома отлично...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

1 200 000 €

Земля в Пуумала, Финляндия

70000 м²

ПУУМАЛА • 7 ГЕКТАРОВ • РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 500 м2 (2 x 250 м2) Рельефный лесной участок 7 га на живописном архипелаге на юго-западном побережье Саймаа с двумя небольшими каменистыми островками • Береговая линия около 777 метров, вся береговая линия, включая острова около 1 км • Два места застройки 2 х 250 м2 :...

World Haus Finland

15 000 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keuruu продаётся чистая квартира-студия 30 m². Цена - 15 000 €. Были обновлены кухонные шкафы. Французский балкон. Готовая к проживанию квартира по доступной цене! Дом 1972 года постройки, районное отопление, ежемесячные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

98 000 €

Коттедж в Хейнявеси, Финляндия

61 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Varistaipale, на берегу озера Pieni Varislampi, продаётся коттедж 61 / 101 m², 1994 года постройки. Цена - 98 000 €. Основной строительный материал: дерево. Просторная гостиная, спальня, спальня-гостиная, мини-кухня и электрический...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

9 990 €

Квартира в Каяани, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать в этот очень ухоженный дом! Удаление перегородок открыло квартиру и принесло свет и ощущение пространства. Квартира прошла значительные улучшения: кухня, электричество, водопровод и поверхности были обновлены, так что вы можете наслаждаться...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

26 031 €

Квартира в Йороинен, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Йоройнен Год постройки – 1975, площадь – 55 кв.м, 3/3 этажа. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 26 031 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 968...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

21 900 €

Таунхаус в Урьяла, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Urjala продаётся 1-к таунхаус 35 m² с сауной. Цена - 24 900 €. Дом 1976 года постройки, геотермальное отопление с 2013 года. Ванная комната и сауна были обновлены в связи с обновлением водопровода. Просторный двор. Ежемесячные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 500 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

21 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Йоенсуу Год постройки – 1958, площадь – 21 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 15 500 евро Коммунальные платежи – 70 евро / мес. Оплата за воду – 15,72 евро / мес....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

16 733 €

Таунхаус в Сулкава, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Sulkava продаётся 1-к таунхаус 34 m². В квартире практически полностью был сделан ремонт в 2023 году, обновлена ​​мебель в ванной комнате. Дом 1978 года постройки, геотермальное отопление с 2016 года. У каждой квартиры есть парковочное...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

75 000 €

Дом в Йороинен, Финляндия

90 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельно стоящий дом (89,5/132 m²), построенный в 1989 году, расположен в тихом месте на большом частном участке земли недалеко от города Joroinen. Закрытый задний двор, граничащий с лесопарком. Во дворе яблони и ягодные кусты, а также летняя кухня с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Harjavalta продаётся 2-к таунхаус 44 / 64 m² с сауной и своим двором. Цена - 20 000 €. Ежемесячные коммунальные платежи 154 €. Квартира находится на двух этажах. Доступ на чердак с террасы. Дом 1945 года постройки,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Виррате, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая двухкомнатная квартира 60m² на втором этаже в центре города Virrat. Цена - 15 000 €. Низкие расходы на жилье. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 180 евро/месяц. Плата за воду включена в плату за обслуживание. Парковка...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

50 000 €

Земля в Тохмаярви, Финляндия

3120 м²

Северная Карелия • Участок 3120 м2 с видом на реку Янисйоки • В 500 метрах от КПП Вяртсиля - Ниирала (граница Финляндии - РФ закрыта) • 83 км до аэропорта в Йоенсуу Разрешение 624 м2 под 2 этажную жилую застройку (возможно построить жилые домики или жилой двухэтажный многоквартирный таунхаус или апарт-отель с видом на реку)...

World Haus Finland

Посмотреть ещё 1981 похожий объект

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru