Пять цифр, которые обрадуют инвесторов в недвижимость Финляндии

3,5% – рост экономики Финляндии в 2021 году

Экономика Финляндии в 2021 году выросла на 3,5% благодаря увеличению потребительских расходов, экспорта и инвестиций. К концу года уровень производства в стране даже превысил докризисные показатели.

Ожидается, что потребительские расходы населения продолжат увеличиваться, что станет основным драйвером развития. На рынке труда также произошли позитивные сдвиги: уровень безработицы упал до 7,6%, тенденция к снижению продолжается.

Из-за геополитических конфликтов в Украине рост ВВП по итогам 2022 года составит 1,5-2%, а не 3%, как прогнозировалось ранее. Но даже этот сниженный показатель является обычным для Финляндии.

€91,5 млрд – объём рынка инвестиционной недвижимости

Финский рынок растёт и привлекает всё больше иностранцев. В конце 2021 года общий объём сектора инвестиционной недвижимости достиг €91,5 млрд, подскочив за год с отметки €82,7 млрд.

Зарубежные инвесторы продолжают укреплять позиции и наращивать портфели. Их доля на рынке составляет 30,4%. Для сравнения: десять лет назад иностранцам принадлежало только 9% инвестиционной недвижимости Финляндии.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

34% – доля жилищного сектора

Структура рынка инвестиционной недвижимости Финляндии. Источник: KTI

Быстрее всего растёт интерес к инвестициям в жилую недвижимость. Доля этого сектора в общем «пироге» уже достигла 34%, или €31 млрд в денежном выражении.

Это произошло благодаря активному строительству, а также повышению рыночных цен в 2021 году почти на 9%.

Обратите внимание: финские аналитики выделяют в отдельную категорию недвижимость общественного назначения (public use). Речь идёт о специализированных объектах, которые используются государственными службами, например почтой или полицией. Такие арендаторы считаются очень надёжными, особенно на фоне пандемии, а это стимулирует приток инвестиций. В сегменте общественной недвижимости уже крутится больше денег, чем в гостиничном секторе Финляндии.

15% – рост объёмов сделок

В 2021 году инвесторы вложили в недвижимость Финляндии €7 млрд. Это на 15% больше, чем годом ранее. Впрочем, до пиковых показателей 2017–2018 годов ещё далеко.  

Распределение объёмов сделок по секторам, 2010–2021. Источник: KTI

9,2% – общая доходность недвижимости

Совокупная доходность инвестиций в финскую недвижимость по итогам 2021 года составила 9,2%. Это самый высокий показатель с 2007 года!

Половина (4,8%) этой приятной цифры сформировалась за счёт роста рыночных цен, но и чистая доходность до налогообложения здесь по европейским меркам неплохая – 4,3%.

Самый высокий совокупный доход в прошлом году получили инвесторы в логистику (16,3%) и жильё (12,8%). Самый низкий – в наиболее пострадавших от пандемии отраслях, то есть в отельном (5,5%) и офисном (5,3%) сегментах.

Аналитики ожидают, что повышение цен на аренду, которое должно начаться по мере восстановления экономики, поддержит ставки доходности на интересном для инвесторов уровне. Особенно хорошие перспективы у логистических объектов.

Будет интересно: Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Примеры объектов недвижимости в Финляндии

76 727 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

71 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная угловая 3-к квартира с двумя спальнями и большой гостиной-кухней в приятном месте города Vantaa. Просторный застеклённый балкон выходит в просторный, а летом и зелёный двор. В квартире много места для хранения вещей (собственная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Каухава, Финляндия

57 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kauhava продаётся небольшой ухоженный дом 57 m², 1980 года постройки. Малонаселённый район. Цена - 15 000 евро. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Ванная и дровяная сауна в отличном состоянии. Материал пола: плитка....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся 3-к квартира 75 m² на 1-м этаже. Цена продажи без долгов 14 000 евро. Дом 1961 года постройки, масляное отопление. Недвижимость включает в себя отдельный многоцелевой склад (19 m²). Ежемесячные коммунальные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

40 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

102 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся очаровательный отдельно стоящий дом 1930-х годов постройки, который предлагает отличные условия для проживания. Этот двухэтажный дом был построен в 1936 году и стоит на отдельном просторном участке площадью 1234 м². Ремонт дома...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

57 000 €

Таунхаус в Лаппеенранте, Финляндия

77 м² 3 2 2

Предлагаются к продаже просторные апартаменты в рядном, малоквартирном доме (всего 6 квартир) со своей собственной береговой линией чистейшего и рыбного озера, причал. Размещены на двух уровнях со всеми удобствами для проживания и питьевой водой прямо из под крана, с полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами, два сан узла. Вокруг лес,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Цена по запросу

Отель, гостиница в Хельсинки, Финляндия

6800 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ГОСТИНИЧНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ДЕВЕЛОПЕРОВ ОЗДОРОВИТЕЛЬНOГО КУРОРТА СПА: - ГОСТИНИЧНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС (санаторий) • 3 звезды • 3 ЭТАЖА • ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ОК. 6340 M2 • 1979 - 1982 гг. На юго-западной стороне номера крыльев здания А - В имеют балкон с видом на озеро, остальные номера без...

World Haus Finland

65 000 €

Дом в Хейнола, Финляндия

108 м² 5 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельно стоящий дом 108/148 m², требующий ремонта, расположен в тихом жилом районе Juornatjoki, город Heinola. Общая площадь разрешения на строительство 220 m². Цена - 65 000 €. Строительный материал: дерево. Ванная комната: плитка. Туалет:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 900 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

41 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая квартира-студия 41 m² с сауной в тихом жилом комплексе, недалеко от центра Varpaisjärvi. Цена - 7 900 €. Квартира была отремонтирована в 10/2024. Дом 1984 года постройки, ежемесячные коммунальные платежи составляют 123...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

60 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Частный дом 1940-х годов постройки, расположенный на большом садовом участке площадью 1787 m², который продаётся под снос или ремонт! Цена - 15 000 €. Строительный материал: дерево. Во дворе хозяйственная постройка с дворовой баней. Площади...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

62 775 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Эта двухкомнатная квартира площадью 59,5 m² предлагает уютное и спокойное жильё с хорошим транспортным сообщением. Квартира расположена на пятом этаже жилого комплекса с лифтом, а с застеклённого балкона открываются прекрасные виды города Vantaa....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

52 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Расчета в любой валюте, в том числе и в рублях в России Жилой Финский дом для круглогодичного проживания со всеми городскими коммуникациями. Расположен рядом с самым...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

64 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся простая двухкомнатная квартира с балконом на верхнем 5-м этаже в здании с лифтом. Хороший подъезд и просторные комнаты. Открытый вид на зелень с балкона. Цена - 64 000 €. Дом 1978 года постройки. Компания выполняет ремонт...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 571 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Коувола Год постройки – 1974. Общая площадь – 57,5 кв.м. 3/6 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, ниша под кабинет, балкон. Цена – 24 571 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

248 400 €

Коммерческая недвижимость в Финляндии

108 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

32 800 €

Квартира в Лахти, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Joutsa Год постройки – 1976. Общая площадь – 57 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 32 800 евро Коммунальные платежом – 20,30 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 119 €

Квартира в Суомуссалми, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Суомуссалми Год постройки – 1971. Общая площадь – 75 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, 2 спальни, 2 гардероба, балкон. Цена – 16 119 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

64 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Harjavalta продаётся свободная 2-к квартира 64 m² с сауной и своим двором. Цена - 15 000 €. Продажа также включает в себя гараж и кладовую рядом с квартирой. В цокольном этаже умывальные и банные помещения. Дом 1945 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

140 000 €

Коттедж в Соданкюла, Финляндия

52 м² 3 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

449 000 €

Дом в Риихимяки, Финляндия

154 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Дом в Савонлинне, Финляндия

90 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Внимание! Настоящая мечта для строителя и реноватора! Продаётся хороший дом 90m², построенный в 1945 году на ровном участке площадью 1 306 m². Здесь нет проблем с влажностью из-за стока воды с участка, расположенного на склоне. Здания продаются в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 2155 похожих объектов

Источник: KTI

Фото: Unsplash (Julius Jansson)

Условия цитирования материалов Prian.ru