Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

25 000 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Vieremä. Год постройки – 1972. Общая площадь – 30 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, терраса. Цена – 25 000 €. Коммунальные платежи – 111 евро /месяц. Оплата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 540 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Pieksämäki продаётся 1-к квартира 33 m² на 3-м этаже. Квартира расположена на верхнем этаже. Дом 1968 года постройки, централизованное отопление. Дом в хорошем состоянии и предлагает все необходимые условия для...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

244 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

38 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

16 914 €

Квартира в Хамине, Финляндия

70 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Срочно в продаже, в хорошем состоянии, 3-к квартира 69,5 m² на 4-м этаже с застеклённым балконом в здании с лифтом. В доме в хорошем состоянии, в 2024 году был отремонтирован водопровод, установлено геотермальное отопление и отремонтирована крыша....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

69 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Helsinki продаётся светлая 2-к квартира площадью 54 m² в малоквартирном доме! Из окон открывается тихий и зелёный вид на жилой комплекс. Второй этаж, лифта нет. Квартира требует полного ремонта. Просторная ванная комната и много естественного...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Кангасниеми, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kangasniemi продаётся 1-к таунхаус 30,5 m² за ненадобностью. Цена - 15 000 €. Кухонные шкафы, морозильник и плита обновлены в 2020 году. Воздушный тепловой насос был установлен в 2020 году. Он обеспечивает доступное отопление и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 329 €

Квартира в Хюрюнсалми, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 2-к квартира 44,5 m², расположенная на втором этаже, в городе Puolanka. Горнолыжные склоны и трасса для снегоходов прямо по соседству. Дом 1975 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

5 900 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

94 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся 3-к квартира 94 m² на 3-м этаже. Застеклённый балкон. Цена продажи 5 900 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 800 € с ежемесячной выплатой 59,90 €. Дом...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Йороинен, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот дом расположен рядом с отличными возможностями для занятий спортом и физическими упражнениями, прямо рядом со спортивной площадкой — в самом сердце города Joroinen. Вам не понадобится автомобиль, так как все услуги находятся в шаговой доступности....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

25 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся 1-к квартира 25m², комфортное проживание в непосредственной близости от центра города. Цена - 16 000 €. Квартира находится в нескольких минутах ходьбы от магазинов, железнодорожного вокзала и других объектов...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Таунхаус в Сулкава, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Sulkava продаётся двухэтажная квартира 75 m². Цена - 13 000 €. Строительный материал: дерево/кирпич. Обеденная зона имеет выход на балкон из гостиной. Спальни расположены внизу, отдельный туалет и ванная комната,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

76 711 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся двухкомнатная квартира площадью 58,5 квадратных метров. Квартира расположена в тихом и зелёном районе Koivukylä с отличным транспортным сообщением: рядом находятся автобусная остановка и железнодорожный вокзал. Квартира...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Леппявирта, Финляндия

118 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Leppävirta в таун-хаусе. Год постройки – 1947. Общая площадь – 118 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса. Цена – 15 000 €. Оплата за воду – по...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В самом центре города Iisalmi продаётся бизнес-пространство (31,5 m²) в хорошо управляемой компании. Квартира расположена на 2-м этаже дома, имеет окна и французский балкон с видом на внутренний двор. В квартире, помимо прочего, установлены тепловые...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

149 000 €

Апартаменты в Порво, Финляндия

64 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Квартира в Кухмо, Финляндия

63 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Кухмо Год постройки – 1962. Общая площадь – 62,6 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 15 000 евро Коммунальные платежи – 350,56 евро / мес. Оплата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Таунхаус в Рауталампи, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Уютный и тихий жилой район без сквозного движения. Продаётся 1-к таунхаус со своим двором, площадью 33 m² в Рауталампи. Дом 1970 года постройки, в хорошем состоянии, сделан капитальный ремонт. Услуги рядом, продуктовый магазин 850м, поликлиника 160м, почта 2,1 км, конюшни 1 км, начальная школа 2,5 км, гимназия 800м и детский сад 2,2 км....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

33 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Варкаус Год постройки – 1952. Общая площадь – 58 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 33 000 евро Коммунальные платежи – 171,10 евро / мес. Оплата за воду – по...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

34 000 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1979. Общая площадь – 78,5 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 34 000 евро Коммунальные платежи - 314евро / мес. Оплата за воду – 23 евро /...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

96 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная студия 35,5 m² с балконом в зелёном районе Laajasalo, Helsinki. Этот светлый дом имеет функциональную планировку. В просторной комнате есть отдельная кровать. В кухне есть окно, что создаёт ощущение простора. Просторный балкон даёт...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1206 похожих объектов

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

38 000 €

Дом в Иисалми, Финляндия

119 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Iisalmi продаётся дом площадью 119 / 154 m². Этот просторный дом с четырьмя спальнями предлагает прекрасную возможность обустроить пространство по своему вкусу. Дом, сохранившийся в первозданном виде и имеющий жилую площадь 99,5 квадратных метров,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Куусамо, Финляндия

91 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельно стоящий дом, построенный в 1973 году, расположенный на собственном участке в районе Suoperä, города Taivalkoski. Цена - 30 000 €. Строительный материал: дерево, кирпич. В жилом доме площадью 90,5 m² имеются три спальни, гостиная,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Дом в Хуитинен, Финляндия

119 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом, требующий ремонта, прямо рядом со школой Huovinrinne. Хорошие условия для большой семьи. Тихий угловой участок с хозяйственными постройками, пригодными для различных целей. Участок 2 370 m² - в собственности. Пристройка 25...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

33 000 €

Дом в Котке, Финляндия

75 м² 4 2 1

В отличном месте из Корелы выпускается комфортабельный и комфортабельный трехэтажный двухквартирный дом. Поверхности в целом чистые и нетронутые, но при желании вы, конечно, также можете реализовать свои мечты о ремонте. На втором этаже расположены спальни, на среднем этаже — кухня, гостиная и столовая, а на цокольном этаже — сауна/туалет, а...

Habita International Estates Ltd

35 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

127 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютный отдельно стоящий дом (127 / 139 м²) с большой кухней и просторными комнатами. Дом отремонтирован, включая замену окон и металлическую крышу, а в 2024 году был проведен осмотр. В гараже достаточно места для работы и есть отдельная тёплая кладовая....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

37 000 €

Дом в Иити, Финляндия

100 м² 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kausala, в непосредственной близости от железнодорожной станции (200 м), продаётся двухэтажный дом 100 m², построенный в 1930-х годах и полностью отремонтированный в 1980 году. Цена - 37 000 €. Основной строительный материал: дерево....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

275 000 €

Дом в Муонио, Финляндия

159 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

417 000 €

Дом в Порво, Финляндия

171 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

69 900 €

Дом в Лаппеенранте, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городее Lappeenranta продаётся дом 78 m² 1940-х годов, в котором полностью проведен капитальный ремонт. Цена - 69 900 €. На первом этаже расположены кухня и гостиная, а также санузел, сауна и туалет. На втором этаже две спальни и туалет....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Дом в Рауталампи, Финляндия

142 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 93 / 142 m² в центре Rautalampi, расположенный недалеко от школьного центра и детского сада. Цена - 19 900 €. Три спальни и удобные места для хранения вещей для небольшой семьи, а также просторный задний двор....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

64 000 €

Дом в Пори, Финляндия

160 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий кирпичный дом (160/258 m²) с мансардой, навесом для машины и подвалом на большом участке площадью полгектара в тихом жилом районе Peipohja. Цена - 64 000 €. Строительный материал: облицовка деревом и кирпичом. Годовой...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

215 000 €

Дом в Риихимяки, Финляндия

68 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

45 000 €

Дом в Савитайпале, Финляндия

240 м² 10 8

Продается дом с двумя квартирами в городе Савитайпале, площадью 240 m² и год постройки 1948. Из некоторых окон на верхнем этаже открывается вид на озеро. Балконы, сауна в цокольном этаже, жилое здание в оригинальном состоянии. Электрическое и дровяное отопление дома. Свой участок 2 259m². Магазин, ресторан, киоски, Alko в 300 метрах....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Раутъярви, Финляндия

60 м² 2

Дом (60 м2) в Раутьярви, около 20 км. от Иматры по дороге № 6, на Йоенсуу, поворот на дорогу 3991. В 1985-м году сделан капитальный ремонт/перестройка. Участок 24 сотки, в 300 метрах от озера Раутьярви. Свой колодец и канализация.

Lakiasiaintoimisto Marina Nikula Ky

59 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

143 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся дом площадью 114 / 143 m², 1948 года постройки. За этим домом ухаживали с любовью! Этот слегка романтичный и уютный дом предлагает тёплую и гостеприимную атмосферу. Отдельно стоящий дом расположен на собственном участке, что...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

409 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

83 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

37 000 €

Дом в Хуитинен, Финляндия

136 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ НА ПРОДАЖУ, ПОДЛЕЖАЩИЙ РЕМОНТУ, ВСЕГО МЕНЬШЕ ЧЕМ В 1 КИЛОМЕТРЕ ОТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ПЕСЧАНОГО ПЛЯЖА KÖYLIÖNJÄRVI И ОКОЛО 5,5 КМ ОТ ЦЕНТРА МУНИЦИПАЛИТЕТА SÄKYLÄ. Цена - 37 000 €. Годовой налог на недвижимость - 395,69...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

84 000 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

112 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот аккуратный и уютный отдельно стоящий дом (112 / 194,5 m²) и его окрестности расположены в тихом и зелёном районе Salokylä, Rääkkylä. Построенный в 1995 году, дом предлагает уютное и комфортное жилое пространство с большим...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

80 000 €

Дом в Ориматтила, Финляндия

90 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся небольшой отдельно стоящий дом 70/90 m² на большом участке в сельской местности Kuivanto. Цена - 80 000 €. Основной строительный материал: дерево. Дом 1982 года постройки. Собственный участок площадью 5 460 m². Ягодные кусты +...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

78 000 €

Дом в Хейнола, Финляндия

112 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный и тёплый отдельно стоящий дом в тихом районе Jyrängö Vahravuori. Дом 1982 года постройки. Вся инфраструктура центра города Heinola находится в двух километрах. Городской рынок примерно в 2 км. Ближайший магазин примерно в 1 км....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 579 похожих объектов

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru