Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

948 000 €

Квартира в Финляндии

158 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

20 000 €

Квартира в Сомеро, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Сомеро Год постройки – 1976. Общая площадь – 33 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Цена – 20 000 евро Коммунальные платежи – 133.65 евро / мес. Оплата за воду – по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 900 €

Квартира в Пори, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Пори Год постройки – 1949, площадь – 36 кв.м., 1/2 этаж Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 24 900 евро Коммунальные платежи – 216 евро / мес. Оплата за воду - 22...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keuruu продаётся чистая квартира-студия 30 m². Цена - 15 000 €. Были обновлены кухонные шкафы. Французский балкон. Готовая к проживанию квартира по доступной цене! Дом 1972 года постройки, районное отопление, ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Нурмесе, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Nurmes продаётся 1-к квартира 31 m² на втором этаже. Расположение прямо на краю рыночной площади. Рядом с центром города. Рядом железнодорожный вокзал и автовокзал. Цена - 20 000 €. Поверхности в хорошем состоянии. При желании вы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

43 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 43 m² с баней в районе Sonkajärvi. Цена - 18 000 €. Дом 1989 года постройки, отопление электрическое. Ремонт канализации был в 2012 году. Ежемесячные коммунальные платежи - 193,50 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 841 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

73 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Outokumpu продаётся 3-к квартира 73m² на 2-м этаже многоквартирного дома 1969 года постройки. Цена продажи 4 841 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 5 159 € с ежемесячной выплатой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в таун-хаусе, в Lieksa, район Joensuu Рядом горнолыжный центр Koli. Год постройки дома - 1984, площадь – 59 кв.м. 1/1 этаж Оборудованная кухня, гостиная со спальной нишей,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 108 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

79 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся 4-к квартира 79 m² на 3-м этаже. Ухоженный и прочный дом, построенный в -56, где уже были обновлены все основные ремонтные работы, такие как трубы технического водоснабжения, канализация, окна и фасады....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

70 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pyhäjärvi продаётся 3-к квартира 69,5 m² на 1-м этаже. Ремонт труб + все поверхности было в 2020 г. Спокойное и тихое место. Задний балкон. Цена - 10 000 €. Дом 1972 года постройки. Ежемесячные коммунальные платежи -...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Кеми. Год постройки – 1952, площадь – 49 кв.м. 3/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, лоджия. Цена – 18 000 €. Коммунальные платежи –274,40 евро /месяц. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 924 €

Квартира в Кеми, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторная 2-к квартира 60,5 m² в городе Kemi. Поверхности квартиры были отремонтированы и квартира сразу же доступна для новых жильцов. Цена продажи 16 924 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Harjavalta продаётся 3-к квартира 78 m² на 3-м этаже. Цена - 19 000 €. Ванная была недавно отремонтирована. Застеклённый балкон. Дом 1982 года постройки, централизованное теплоснабжение. Крыша, окна, балконные двери и замки были...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 900 €

Таунхаус в Яанекоски, Финляндия

40 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Suolahti, Äänekoski, продаётся 1-к таунхаус 40 m² с сауной и своим двором. Цена - 19 900 €. Вход в квартиру с торца дома, соседская дверь не находится рядом. Дом был построен в 1983 году, районное отопление. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Таунхаус в Пертунмаа, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pertumaa Год постройки – 1982. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 23 000 евро Коммунальные платежи – 200 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 850 €

Таунхаус в Яанекоски, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Äänekoski Год постройки – 1984. Общая площадь – 38 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, терраса. Цена – 26 850 евро Коммунальные платежи – 87,40 евро / мес. Оплата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Таунхаус в Хартола, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hartola продаётся 2-к таунхаус 49m² со своей сауной и двором. Цена - 25 000 €. Строительный материал: дерево/кирпич. Двускатная крыша. Доступ на задний двор осуществляется через гостиную рядом с кухней. Дом был построен в 1976 году,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 500 €

Квартира в Ямся, Финляндия

78 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Ямса Год постройки – 1974, площадь – 78 кв.м, 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, застекленный балкон. Цена – 12 500 евро + рассрочка...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Таунхаус в Коуволе, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся 1-к таунхаус 31 m², недалеко от услуг района Voikkaa. Цена - 18 000 €. Холодильник был обновлен в 2020 году, в продажу также включена новая стиральная машина. В жилом комплексе есть сауна в хорошем состоянии....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Оутокумпу Год постройки – 1974. Общая площадь – 50 кв.м. 3/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 22 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1510 похожих объектов

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

169 000 €

Дом в Финляндии

216 м² 8 6 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

299 000 €

Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия

550 м² 20 14 12

Предлагаются к продаже просторные апартаменты в рядном, малоквартирном доме (всего 6 квартир) со своей собственной береговой линией чистейшего и рыбного озера, причал. Размещены на двух уровнях со всеми удобствами для проживания и питьевой водой прямо из под крана, с полностью оборудованной кухней и встроенными шкафами, два сан узла. Вокруг лес,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

159 000 €

Дом в Порво, Финляндия

165 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

15 000 €

Дом в Виррате, Финляндия

122 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Killinkoski продаётся просторный дом 122 / 130 m². Цена - 15 000 €. Строительный материал: дерево. Деревянный каркас, обшивка доской. Гостиная: паркетный пол, стены - панели/краска. Сауна: пол выложен плиткой, стены и потолок —...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

499 000 €

Дом в Наантали, Финляндия

126 м² 5 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

179 900 €

Дом в Туусула, Финляндия

58 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

29 000 €

Дом в Кухмо, Финляндия

138 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недвижимость расположена в Vieksi, в 28 км от центра города Kuhmo, на собственном участке площадью 1,1 га. Цена - 29 000 €. Деревянный каркас с горизонтальной панельной обшивкой. В доме есть гостиная, кухня, 2 спальни, туалет, сауна (пол выложен...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

41 000 €

Дом в Хюрюнсалми, Финляндия

152 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлый, отдельно стоящий дом с хорошей планировкой в ​​непосредственной близости от всех удобств, в центре города Puolanka. Цена - 41 000 €. Кирпичный дом был достроен в 1982 году, гараж и складское помещение — в 2001 году. В доме установлены...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

325 000 €

Дом в Хельсинки, Финляндия

100 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Mikkeli продаётся дом 40 / 50 m². Цена - 19 000 €. Расположение отличное, всего 300 метров до магазинов и других местных услуг! Ремонт 90-х годов (подвал, вода и канализация, туалет /душевая кабина и т.д.). На дровяной печи на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

102 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Mikkeli продаётся деревянный дом 102 m². Цена - 17 000 €. Дом прокурен, запах сильный. Дом 1949 года постройки, пристройка 1980 года. 9,5 км до центра города Mikkeli. Собственный земельный участок площадью 5 000 m². Лес...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Коттедж в Кокколе, Финляндия

38 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Sannanranta, Kokkola, продаётся дача 34 / 38 m². Дом 1949 года постройки, отдельный электронагреватель. Летняя вода. Строительный материал: дерево. Перед коттеджем есть просторная терраса и крытая летняя кухня, где летом можно готовить...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 500 €

Дом в Савитайпале, Финляндия

170 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможна оплата в России!!!!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Пpодадим или обмeняем на недвижимость (в широком диaпазoне) в Cевеpo-Западнoм peгиoнe России. Дoм 170 кв.м. г.Сaвитaйпале, оз.Куомио. В горoде eсть вся инфpaстpуктуpa: банки, мaгазины, школа, детский сад, библиотека, кафе,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот полностью кирпичный дом предлагает уютное проживание в оживленном месте района Alpua, Raahe. Дом 1962 года постройки, 3 комнаты. Цена - 25 000 €. Строительный материал: полностью кирпичный дом. Двускатная крыша. Геотермальная энергия и недавно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

198 000 €

Коттедж в Иматре, Финляндия

90 м² 3 2 1

Продается элегантная и роскошная квартира для отдыха с видом на спа Saimaa Imatra, площадью 90 m². В районе есть хорошие возможности для отдыха: поблизости находятся туристические тропы, спортивная площадка, футбольное поле, каток, теннисный корт, поле для гольфа и для фрисби, комплексная лыжная трасса и снежный склон. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

369 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

75 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Леппявирта, Финляндия

87 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В сельской местности продаётся кирпичный отдельно стоящий дом 87 /131 m², построенный в 1960-х годах и нуждающийся в ремонте. Цена - 25 000 €. Годовой налог на недвижимость 117,98 евро /год. Электрическое отопление. Камин в гостиной служит...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 900 €

Коттедж в Суоненйоки, Финляндия

45 м² 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Всего в 9 км от основных услуг города Suonenjoki продаётся коттедж недалеко от берега Iisvesi. Цена - 9 900 €. Строительный материал: дерево, бревно. Дом, построенный на рубеже 1920-х и 1930-х годов, продаётся под ремонт. В настоящее время объект не...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

38 500 €

Дом в Оулу, Финляндия

120 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогой дом в хорошем районе города Oulainen, где рядом находятся школы, детские сады и центральные службы. Цена - 38 500 €. Строительный материал: дерево и кирпич. Этот отдельно стоящий дом, построенный в 1975 году и расположенный на собственном...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Коттедж в Рантасалми, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В пригороде Rantasalmi продаётся коттедж площадью 53 m², 2001 года постройки. Дом с гостиной, совмещенной с кухней, спальней и спальной зоной на чердаке. Выход на балкон с верхнего этажа. На первом этаже также расположены дровяная сауна и ванная комната...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 735 похожих объектов

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru