Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

9 520 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Pieksämäki продаётся 2-к квартира 59m² на 3-м этаже. Застеклённый балкон, выходящий на юг, во двор. Просторная кухня, гардеробная. Цена продажи 9 520 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

2 000 €

Таунхаус в Туусниеми, Финляндия

40 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Предлагается к продаже отличная торцевая квартира 40 m², которая недавно служила местом отдыха. Даже с небольшим бюджетом вы можете быстро преобразить её. Это компактный и функциональный дом, расположенный по соседству с озером, рядом с инфраструктурой...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 500 €

Таунхаус в Лиекса, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся доступный 3-к таунхаус с сауной в районе Раухала, города Lieksa. В квартире две спальни, гостиная, кухня и столовая, гардеробная, отдельный туалет, ванная комната и сауна, площадь 80 м², выход из гостиной в крытый частный двор. Жилищная...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Цена по запросу

Квартира в Лаппеенранте, Финляндия

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Объект под сдачу

Красивая квартира c хорошим ремонтом в Лаппеенранте на 6 этаже в 7 этажном доме. район Kivisalmi Возможна сдача в аренду и получение дохода. Поможем сдать в аренду. Ежемесячные расходы 337,18 €. включая оплату ремонтов /без ремонтов коммуналка 199 евро

Lakiasiaintoimisto Marina Nikula Ky

11 000 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

69 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся квартира на третьем этаже площадью 68,5 м², 3 спальни, туалет, ванная комната, балкон. Квартира готова к заселению. Город Pieksämäki! Цена продажи 11 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

27 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Kankaanpää Год постройки – 1972. Общая площадь – 32,7 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 27 000 евро. Коммунальные платежи – 177,92...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Иматре, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Imatrankoski продаётся 1-к квартира площадью 30,5 m². Для собственного использования или для инвестиций. Балкон во всю ширину квартиры. Цена продажи квартиры 12 000 евро. Дом 1977 года постройки, централизованное отопление. В доме...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Таунхаус в Кокколе, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kannus продаётся 1-к таунхаус 32 m² в хорошем состоянии. Цена - 29 000 €. Поверхности квартиры были обновлены, а также ванная комната. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Окна и наружные двери в доме последний раз...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

139 000 €

Квартира в Тампере, Финляндия

34 м² 1 1

Просторная однокомнатная квартира предлагает исключительное пространство и выполняет повседневную жизнь почти двумя способами. Четкая и легко меблированная планировка позволяет выделить отдельную гостиную и спальную зону. Настоящей жемчужиной квартиры является застекленный балкон площадью более 10 м², который большую часть года служит...

Habita International Estates Ltd

93 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

104 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

6 000 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная и доступная двухкомнатная квартира в доме централизованного теплоснабжения в районе Peipohja, города Kokemäki. Хорошее транспортное сообщение; рядом остановка экспресс-автобуса и железнодорожный вокзал. 3 км до центра города Kokemäki....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Кемиярви, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kemijärvi Год постройки – 1975. Общая площадь – 57 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 20 000 евро Коммунальные платежи – 228 евро / мес. Оплата за воду...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

56 000 €

Апартаменты в Финляндии

38 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

10 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся 2-к квартира 57 m² на 3-м этаже. Цена продажи 10 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 500 € с ежемесячной выплатой 111,33 €. Дом 1977 года постройки....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 500 €

Квартира в Хейнявеси, Финляндия

64 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinävesi продаётся 3-к квартира 64 m² на 2-м этаже. Цена - 15 500 €. Квартира в хорошем состоянии. Дом 1966 года постройки, имеется централизованное отопление, в 2006 году были заменены трубы холодной и горячей воды,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

88 000 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

27 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать в тихий и зелёный район Itä-Pakila, Helsinki, в котором продаётся 1-к квартира 27 m² в хорошем состоянии. Цена - 88 000 €. Год постройки дома - 1965. Эта красивая и недавно полностью отремонтированная квартира-студия на...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

17 019 €

Квартира в Котке, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Представляем 2-к квартиру на 3-м этаже от компании, построенной в 1977 году. Разнообразные услуги Karhuvuori всегда под рукой. Цена продажи квартиры 17 019 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 4 481...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

6 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

В городе Варкаус продаётся недорогая 2-к квартира, площадью 53 m² на 2-м этаже. Удобное расположение дома рядом с рыночной площадью и услугами района Taulumäki. Гостиная с паркетным полом, ванная комната выложена плиткой. Комнаты приличного размера. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 270,30 € + 30 € за воду с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

95 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vantaa продаётся 3-к квартира площадью 74,5 m² на 3-м этаже. Дом 1972 года постройки, централизованное теплоснабжение. Жилой комплекс, в районе Martinlaakso, с ремонтом и сантехникой. Ориентировочная стоимость ремонта сантехники в этой квартире...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Pieksämäki продаётся 1-к квартира площадью 33 m² на 3-м этаже. Кухня с окном вмещает небольшой столик. Ниша в гостиной разделяет пространство. Балкон с видом на запад. Недвижимость также хорошо подходит для...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1211 похожих объектов

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

24 500 €

Дом в Пиелавеси, Финляндия

102 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pielavesi продаётся отдельно стоящий дом 102/117 m² на собственном участке земли площадью 1 602 m². Все необходимые объекты инфраструктуры, включая школы и другие, находятся всего в нескольких сотнях метров от дома. Рядом озеро. Цена - 24...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

59 500 €

Дом в Ахтари, Финляндия

135 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельно стоящий дом в тихом районе Lahdenkylä - геотермальное отопление, четыре спальни и просторный участок. Добро пожаловать в комфортабельный и практичный отдельно стоящий дом в районе Alavus. Этот одноэтажный дом, построенный в 1974 году, также...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

59 000 €

Коттедж в Кангасале, Финляндия

134 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Загородная местность, природа и покой! Участок солнечный и светлый. Собственный участок площадью 1,3 га на берегу, около 125м собственной береговой линии (некоторые участки выходят на водосброс). Уютный двор, место для растений и посадок. Дом был построен в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

58 000 €

Дом в Хейнола, Финляндия

117 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторный отдельно стоящий дом 117 / 135 m² в городе Heinola. Цена - 58 000 €. Основные строительные материалы: дерево, деревянный каркас, кирпичная облицовка. Годовой налог на недвижимость 402,75 евро в год. Дом с деревянным...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

335 000 €

Коттедж в Суоненйоки, Финляндия

71 м² 6

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаются два отдельно стоящих дома на берегу озера + незастроенный участок. Ищете место на берегу для постоянного проживания или отдыха? Отличные участки для постоянного проживания и/или отдыха, с юго-западным направлением к озеру. Участки расположены на...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

69 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

80 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Качественный дом (80 / 94,5 m²) для отдыха или постоянного проживания – расширен и полностью отремонтирован в 2013 году! Жилой дом включает в себя: спальню, просторную гостиную-кухню с камином, создающим тепло и уют, хозяйственное помещение,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

26 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

115 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pyhäjoki Год постройки – 1969, 2 этажа, общая площадь – 115 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна. Цена – 26 000 евро Ежегодный налог на недвижимость – 180евро / мес. Площадь...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Коттедж в Хуитинен, Финляндия

40 м² 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Voitoinen продаётся дом 40 m² на собственном участке площадью 4 110 m². Цена - 14 900 €. Лесной участок рядом с тихой дорогой. Есть отдельное здание сауны 1982 года. Без подключения к электричеству. Своя скважина. Дом 1945...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

318 000 €

Дом в Порво, Финляндия

143 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

39 000 €

Дом в Кейтеле, Финляндия

1 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухэтажный отдельно стоящий дом для небольшой семьи, оборудованный солнечными батареями и расположенный недалеко от центра города Vesanto, пристани для яхт и пляжа. Цена - 39 000 €. Основной строительный материал: деревянный каркас, кирпичная...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Коттедж в Иломантси, Финляндия

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Tyrjänsaari продаётся коттедж площадью около 80 кв. м, построенный в 1999 году и находящийся в круглогодичном пользовании. Дом расположен на собственном участке площадью 6 800 m², на котором также имеется складское помещение. Дом...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

129 000 €

Дом в Финляндии

165 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

69 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

131 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Ilmajoki продаётся функциональный и просторный дом для семьи площадью 131/147 m², 1983 года постройки. Общая площадь права застройки на этом участке составляет 300 m². Цена - 69 000 €. Строительные материалы: сборный дом, построен на...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

60 000 €

Дом в Савитайпале, Финляндия

100 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savitaipale продаётся дом 100 / 120 m², на собственном участке площадью 5 060 m². Цена - 60 000 €. Строительные материалы: элементы, дерево, плитка. Дом 1953 года постройки. Просторный дом в тихом районе, 4 комнаты + туалет +...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Пори, Финляндия

80 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kaanaa, Pori, продаётся дом 60 / 80 m² под ремонт, 1960 года постройки. Цена - 25 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 140 € /год. В 2020 году была сделана новая крыша с желобами. Можно придумать лучший вариант...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

68 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

87 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельный дом в Korpikoski, Mikkeli! Одноэтажный отдельно стоящий дом, построенный в 1985 году, предлагает комфортное проживание в тихой загородной местности, всего в 150 метрах от берега озера Hirvijärvi, где есть собственный причал для лодок....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

52 000 €

Дом в Пори, Финляндия

101 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Одноэтажный отдельно стоящий дом вдоль реки Лапийоки с хорошим транспортным сообщением. Дом состоит из светлой гостиной, кухни и трёх спален. Отдельный туалет. В прачечной есть подключение для стиральной машины. Электрическая сауна. К дому примыкает гараж с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

9 000 €

Дом в Суомуссалми, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Suomussalmi продаётся дом с магазином 78 /338 m² на собственном участке площадью 2 700 m². Цена - 9 000 €. Примерно в 300 метрах находится небольшой детский сад. Недвижимость продаётся по цене подключений, подключения...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Кейтеле, Финляндия

109 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Tervo продаётся кирпичный дом 95 / 109 m² расположенный недалеко от пляжа и центра отдыха Eerikkala. Цена - 15 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 234,35 € /год. В доме 3 спальни, просторная кухня-гостиная, много...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

449 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

127 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 573 похожих объекта

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru