Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

15 000 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 62,6m², расположенная в самом центре города Liperi, на втором этаже здания с лифтом. Цена - 15 000 €. Ежемесячные коммунальные платежи 338,04 евро/месяц. Аванс за воду 20 евро/месяц/человек. Плата за выравнивание...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

45 587 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая двухкомнатная квартира 59 m² в Rajatorppa, Vantaa. Планировка этого дома очень функциональна и адаптируется к различным повседневным потребностям. Просторная гостиная переходит в застеклённый балкон, где удобно разместилась мебель для...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 900 €

Квартира в Кеми, Финляндия

87 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 4-к квартира 87 m² на 2-м этаже. Цена - 8 900 €. Дом 1967 года постройки, централизованное отопление. Собственный участок. Дом расположен недалеко от моря и водоёма с пресной водой. Ежемесячные коммунальные платежи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 149 €

Квартира в Котке, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся чистая 1-к квартира 34 m² на первом этаже дома. Дом 1978 года постройки, централизованное отопление. Цена продажи 17 149 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 351 €...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 000 €

Квартира в Оулу, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Oulainen продаётся свободная 2-к квартира 59 m² на 3-м этаже. Цена - 16 000 €. Дом 1982 года постройки, районное отопление. Вся кухонная техника была обновлена ​​в 2000-х годах. Хорошая сауна и складские помещения в доме, а также...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 308 €

Квартира в Ювяскюля, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютная студия в Tikkakoski, город Jyväskylä. Дом, построенный в 1990 году, удобно расположен рядом с инфраструктурой. Квартира сдаётся в аренду, арендная плата составляет 450 евро в месяц, дополнительно арендатор оплачивает воду. Площадь студии...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Таунхаус в Кемиярви, Финляндия

36 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Удобная квартира-студия 36 m² с сауной в небольшом и тихом жилом комплексе, в популярном районе Seinälä. Цена - 24 000 €. Из гостиной есть выход во двор. Дом 1985 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 865 €

Таунхаус в Вааса, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Alajärvi Год постройки – 1978. Общая площадь – 58,5 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, терраса. Цена – 28 865,70 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 900 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся студия 38m² с очень хорошими удобствами в здании с лифтом. Цена - 9 900 €. Стиральная машина отлично поместилась в ванной комнате. Квартира простая, без ремонта. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 170,66...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 577 €

Квартира в Виррате, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Virrat Год постройки – 1981. Общая площадь – 49 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 14 577,64 € + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 200 €

Квартира в Кеуру, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keuruu продаётся компактная квартира-студия площадью 30 квадратных метров на третьем этаже. Цена - 9 200 €. Благодаря отличному транспортному сообщению от дома можно легко добраться до Мянття или Ювяскюля. Квартира светлая и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Квартира в Виррате, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Virrat Год постройки – 1972. Общая площадь – 34 кв.м. 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 23 000 евро Коммунальные платежи – 119 евро / мес. Оплата за воду – 18 евро / чел. /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

299 000 €

Квартира в Сипоо, Финляндия

126 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

345 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

68 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

12 500 €

Таунхаус в Лаукаа, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kelkkamäki, города Laukaa, продаётся 3-к таунхаус 72 m². Цена - 12 500 €. Чистое, базовое состояние. Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней, коридор, а также две спальни, гардеробная рядом со второй комнатой. В квартире...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

94 000 €

Квартира в Вантаа, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 47m² с сауной недалеко от центра Korso, Vantaa. Цена - 94 000 €. Балкон просторный. В квартире также есть гардероб, который обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. До вокзала можно дойти за 10...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Таунхаус в Кивиярви, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kannonkoski продаётся 2-к таунхаус 62 m² в уютном и тихом жилом комплексе с видом на озеро. Цена - 25 000 €. До центра города можно легко дойти пешком. В квартире в 2022 году был постелен новый виниловый пол, а также отремонтированы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Хуитинен, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kepola, Säkylä, продаётся 2-к квартира 58 m² на 2-м этаже. Цена - 18 000 €. Был сделан ремонт на кухне и выложена плиткой просторная ванная комната. Хорошие складские помещения. Балкон. Дом 1975 года постройки, районное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 637 €

Таунхаус в Сало, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 1-к таунхаус 34m² в тихой сельской местности Salo, в районе Rekijoki. Этот одноэтажный дом был построен в 1973 году и предлагает комфортное проживание. Цена продажи 9 637 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

95 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

35 м² 1 1 1

Очаровательная однокомнатная квартира в самом центре Миллипуро Приглашаем посетить эту уютную и хорошо спроектированную квартиру на 1 час и более месяца в Миллипуро, Хельсинки! Апартаменты площадью 34,5 м² имеют функциональную планировку и просторную гостиную, подходящую как для повседневной жизни, так и для отдыха. Кухня оборудована...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 1447 похожих объектов

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

12 500 €

Коттедж в Виррате, Финляндия

28 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаём недвижимость на берегу реки Koronjoki в Virrat по предложениям, стартовая цена 12 500 €. Письменные предложения. Строительный материал: бревно. Баня 15 m² 1963 года: бетонный пол, панельные стены. Дом 1939 года постройки, 28 m²....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Дом в Китее, Финляндия

128 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Kitee продаётся дом 128 m², 1977 года постройки. Право застройки согласно плану составляет 25% площади строительной площадки. Цена - 35 000 €. Основной строительный материал: дерево. Комнаты на двух этажах. Собственный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Коттедж в Иломантси, Финляндия

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Tyrjänsaari продаётся коттедж площадью около 80 кв. м, построенный в 1999 году и находящийся в круглогодичном пользовании. Дом расположен на собственном участке площадью 6 800 m², на котором также имеется складское помещение. Дом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

270 000 €

Коттедж в Пуумала, Финляндия

450 м² 27 27 8

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Участок площадью 5.9 га, включающий жилые и хозяйственные помещения, а также прекрасно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 900 €

Дом в Рауталампи, Финляндия

190 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Rautalampi, вдоль главной дороги, продаётся дом 120 / 190 m². Цена - 14 900 €. До последних лет в здании работал обувной магазин, а остальная часть здания была резиденцией владельца. Три спальни, гостиная, просторная кухня и сауна, а...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

96 000 €

Коттедж в Теува, Финляндия

54 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Närpes продаётся уютный коттедж 54m², который предлагает вам идеальные места для отдыха и отвлечения от повседневной суеты. Дом построен в 1980 году на собственном участке площадью 4 050 m². В окружении природы и моря, это место...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Кейтеле, Финляндия

194 м² 6 5 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Keitele продаётся дом 194 / 232 m², построенный в 1927 году. Цена - 30 000 €. Основной строительный материал: дерево. Фундамент: блочный камень/кирпичная кладка. Основание: бетонная плита на земле, сверху уложен деревянный пол. Двойная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

398 000 €

Дом в Урьяла, Финляндия

84 м² 3 2 1

Как бы выглядел дом у озера? Завершенный в 2022 году комплекс на берегу озера Рутаярви. Объект был переоборудован из зоны отдыха в жилую недвижимость, поэтому сюда вы также можете официально переехать. Фотографии говорят сами за себя, но это нужно увидеть на месте. Полностью подходит для круглогодичного использования. Современные и...

Habita International Estates Ltd

159 000 €

Коттедж в Энонкоски, Финляндия

72 м² 3

Прекрасный дачный дом в Энонкоски, на берегу озера Вяяря-ярви (относится к озерной системе Саймаа). Спокойное и умиротворяющее место посреди природы. Просторная гостиная с камином, удобные спальни плюс дополнительные спальные места на мансардном этаже. Хорошо оборудованная кухня. Современная прачечная и традиционная финская сауна. Терраса с...

FiKS LKV Oy

15 000 €

Дом в Ристийна, Финляндия

82 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Ristiina, Mikkeli, продаётся традиционный фермерский двор с постройками. Цена - 15 000 €. На территории имеются старые здания, которые, к сожалению, находятся в плохом состоянии и продаются под снос. Во дворе имеется собственная скважина,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Ямся, Финляндия

269 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Koskenpää продаётся дом 200 / 269 m², занимаемый владельцем, 1948 года постройки. Цена - 20 000 € / предложение. Дом двухэтажный, три комнаты, есть баня. Отопление дома масляное, на кухне стоит дровяная печь. Городская...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

105 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Кирпичный дом 104,8 / 131,8 m² расположен в тихом районе Honganpalo, города Raahe, в нескольких минутах ходьбы от школы. Цена - 35 000 €. Строительный материал: кирпич/дерево. Пластиковое ковровое покрытие на полу и обои на стенах. Ванная комната:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Париккала, Финляндия

120 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 120m², построенный в 1983 году в Särkisalmi, района Parikkala. Дом для круглогодичного проживания. Цена - 29 000 €. Основной строительный материал: дерево, внешняя облицовка кирпич. В доме есть кухня,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Виитасаари, Финляндия

130 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный дом 71/130 m² на тихой улочке недалеко от центра Kannonkoski. На одном уровне расположены кухня, гостиная, две спальни, ванная и дровяная сауна, а также подвал и гараж, соединенные с домом. Цена - 25 000 €. Основной строительный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Анттола, Финляндия

258 м² 6

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Anttola продаётся дом 258 m², на собственном участке площадью 1 220 m². Первоначально это здание было построено в 1890 году как гостиница и до недавнего времени в нём располагался молодёжный центр. Большие пространства здания предлагают...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

279 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

69 м² 3 2 1

НОВАЯ двухквартирная квартира на 1 уровне в тихом районе небольших домов Метсола. Большие окна, выходящие на задний двор, пропускают свет в гостиную-кухню. Крытая терраса и южный двор размером с камень. Собственный участок, разделенный по соглашению об управлении, с двумя парковочными местами для обеих квартир. Завершение строительства...

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Икаалинен, Финляндия

160 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Verttuu, Kankaanpää, продаётся дом 110 / 160 m². Цена - 25 000 €. Собственный земельный участок площадью 7 000 m². Жилое пространство на двух этажах. Строительство дома было завершено в 1950 году, а в 1978 году он был...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

65 000 €

Коттедж в Куусамо, Финляндия

79 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Коттедж, построенный в 1997 году на берегу озера Iso-Jalmajärvi, предлагает тишину и прекрасные условия для рыбалки, сбора ягод и наслаждения природой. Цена - 65 000 €. Основной строительный материал: дерево. В коттедже есть гостиная, кухня,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 500 €

Дом в Иисалми, Финляндия

130 м² 5

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Sukeva продаётся дом 130m² подлежащий ремонту или сносу. Цена - 8 500 €. Основной строительный материал: дерево. Дом 1948 года постройки. Жили около трёх лет назад, но сейчас его сдают в аренду, так что вода и всё остальное в доме...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

49 000 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

114 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторный отдельно стоящий дом в Liperi, недалеко от водонапорной башни, 3 спальни + гостиная + ванная + туалет + гардеробная + прачечная + кладовая. Цена - 49 000 €. Материал здания: деревянный каркас с кирпичной облицовкой. Площадь дома 114 / 170...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 819 похожих объектов

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru