Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

27 500 €

Квартира в Виррате, Финляндия

41 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Виррат Год постройки – 1959, общая площадь – 41 кв.м., 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 27 500 евро Коммунальные платежи – 102,50 евро / мес. Оплата за воду – по счетчику...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Суомуссалми, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В отличном месте, в непосредственной близости от услуг, продаётся квартира-студия площадью 35 м² на 2-м этаже с хорошей планировкой. Цена - 20 000 €. На полу паркет. Дом построен в -78, районное отопление, ежемесячные коммунальные платежи -...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 900 €

Квартира в Пори, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Пори Год постройки – 1972. Общая площадь – 76,5 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 29 900 евро Коммунальные платежи – 283,05 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 2-к квартира 48,5 m² на 1-м этаже. Цена - 12 000 €. Ванная комната, кухня и интерьер квартиры были отремонтированы в 2010 году. Очень благоустроенный, тихий жилой комплекс. Квартира сдаётся в аренду, долгосрочный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

27 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1972. Общая площадь – 59 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 27 000 евро Коммунальные платежи – 295 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 263 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Juuka Год постройки – 1971. Общая площадь – 47 кв.м., 1/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 28 263,50 + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 3...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 800 €

Квартира в Икаалинен, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Parkano продаётся 2-к квартира 62 m², в доме 1978 года постройки. Цена - 5 800 €. В квартире есть балкон. Квартира в удовлетворительном состоянии. В доме центральное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 260,40 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

39 000 €

Квартира в Холлола, Финляндия

128 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Järvelä, Kärkölä, продаётся 5-к квартира 128 m² с камином. Цена - 39 000 €. 3 спальни, большая гостиная и столовая, кухня, ванная комната и отдельный туалет. Вторая кухня переделана в подсобное помещение....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Пиелавеси, Финляндия

88 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Готовая к заселению 4-к квартира площадью 87,5 m² на первом этаже, расположенная недалеко от центра Pielavesi. Цена - 15 000 €. В квартире 3 спальни, гостиная, кухня, ванная /туалет, отдельный туалет и застеклённый балкон. Около 200 метров до...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 666 €

Квартира в Котке, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kotka продаётся 2-к квартира 57 m² на 1-м этаже. Квартира в хорошем состоянии, сразу доступна для собственного использования. Все поверхности, кухня и санузел обновлены в 2017 году. С застеклённого балкона открывается вид на парк в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся ухоженная студия 31,5 m² с сауной в городе Pieksämäki. Цена - 25 000 €. Просторный застеклённый балкон. В двух шагах находятся беговые зоны, а также недавно отремонтированная открытая площадка Хиеканпяя со школами....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 821 €

Квартира в Оулу, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Oulu продаётся 1-к квартира 30 m² в хороошем состоянии, на 6-м этаже. Квартира сдаётся по бессрочному договору за 450 евро в месяц. Сдача в аренду началась 24 августа 2023 года. Поверхности квартиры содержатся в аккуратном состоянии. На...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 977 €

Квартира в Мянття, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся аккуратная двухкомнатная квартира 50 m² на верхнем этаже, недалеко от услуг центра Mänttä. Поверхности квартиры находятся в хорошем состоянии, пол красивый и чистый. Выход на балкон из гостиной. Отдельная спальня со встроенными...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 645 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Kiuruvesi продаётся двухкомнатная квартира 52 m² в оригинальном состоянии. Дом 1967 года постройки, централизованное отопление. Окна были заменены в 1994 году, заменены трубы отопления на первом этаже, а в 2023 году...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 850 €

Квартира в Суомуссалми, Финляндия

24 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Suomussalmi продаётся 1-к квартира 24 m² на 2-м этаже. Все муниципальные службы, специализированные и продуктовые магазины находятся в радиусе около 500 м. Дом 1960 года постройки, централизованное отопление. Цена продажи 10 850 € +...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

219 000 €

Квартира в Турку, Финляндия

106 м² 4 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

7 572 €

Квартира в Кеми, Финляндия

83 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 3-к квартира 83 m² на втором этаже дома без лифта. Хорошая и просторная планировка, на отдельной кухне достаточно места. Гостиная выходит на застеклённый балкон. В квартире есть два шкафа-купе. Дом 1973 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Таунхаус в Кокколе, Финляндия

850 м² 16

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Lohtaja, Kokkola, продаётся несколько таунхаусов общей площадью 850 / 1 186 m². Продажа с использованием процедуры торгов, при которой ставки делаются от стартовой цены вверх. Стартовая цена тендера – 10 000 евро. Дом состоит из 16...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

39 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра города Varkaus продаётся светлая 2-к квартира 39 m², чистая, с ремонтом (2021 г.). Вид на парк. Услуги в шаговой доступности. Дом 1961 года постройки, районное отопление. Квартира будет свободна 1 ноября 2024 года. Цена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 500 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

39 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus, рядом со школой, продаётся двухкомнатная квартира 39 m². Цена - 11 500 €. Готовая к проживанию квартира с французским балконом, в нескольких минутах ходьбы от центра города, рынка Таулумяки, спортивного центра и школ. Дом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1720 похожих объектов

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

45 000 €

Дом в Савитайпале, Финляндия

240 м² 10 8

Продается дом с двумя квартирами в городе Савитайпале, площадью 240 m² и год постройки 1948. Из некоторых окон на верхнем этаже открывается вид на озеро. Балконы, сауна в цокольном этаже, жилое здание в оригинальном состоянии. Электрическое и дровяное отопление дома. Свой участок 2 259m². Магазин, ресторан, киоски, Alko в 300 метрах....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 900 €

Дом в Яппиля, Финляндия

71 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Яппиля продаётся дом 71 m². Цена - 12 900 €. Дом был построен в 1957 году, электрическое и дровяное отопление. Яблони и ягодные кустарники на собственном зелёном участке. Земельный участок площадью 4 568 m² находится в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Дом в Круунупюю, Финляндия

150 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kruunupyy Год постройки – 1950, 1 этаж, общая площадь – 150 кв.м. В доме гостиная, кухня, 3 спальни, сауна, санузел. Гараж, сарай. Цена – 19 000 евро Площадь участка в собственности – 3736 кв.м....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Дом в Суоненйоки, Финляндия

173 м² 5

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Suonenjoki продаётся дом 119 / 173 m² на собственном участке площадью 720 m². Цена - 18 000 €. Крыша в доме была обновлена ​​в 2017 году, камин /печь незакончены, после ремонта вы получите функциональный и просторный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

170 000 €

Дом в Мельтола, Финляндия

123 м² 4

На участке распологается двухэтажный дом 123м2. 2007 года постройки. Уютный дом находиться недалеко от центра города Иматра в районе Мелтола. Включает три спальни, совместную кухню-гостинную, душевую комнату с джакузи и сауну. А так-же просторные коридоры, прихожую, два туалета и комнату по уходу за домом. Электроотопление, камин и...

FiKS LKV Oy

35 000 €

Дом в Куусанкоски, Финляндия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski, Kouvola, продаётся дом 46 / 60 m². Цена - 35 000 €. На первом этаже кухня, гостиная, туалет /душ, наверху большой холл и спальня. Первоначально дом был построен в 1939 году, с тех пор было проведено множество ремонтных...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Пиексямяки, Финляндия

187 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся дом 93 / 187 m². Цена - 29 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 135,59 евро /год. На втором этаже 2 спальни, туалет и балкон. На среднем этаже гостиная, спальня, кухня и туалет. Камин в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

256 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

143 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 500 €

Дом в Посио, Финляндия

88 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kynsilä продаётся дом 87,5 / 101,5 m², расположенный в тишине природы, рядом с водоёмами для рыбалки. Цена - 19 500 €. Дом продаётся под ремонт. Дом 1980 года постройки. Отопление дома электрическое и дровяное. Собственная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Дом в Урьяла, Финляндия

72 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Urjala продаётся дом 72 m², который подойдёт как для постоянного проживания, так и для отдыха. Цена - 19 000 €. В доме есть кухня, гостиная, спальня, гардеробная, внутренний туалет и электрическая сауна. На кухне стоит дровяная печь,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Дом в Суоненйоки, Финляндия

124 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся участок 1 460 m² с подключением воды и электричества, а также зданиями, которые можно снести или отремонтировать. Цена - 12 000 €. Жилой дом был построен в 1957 году, эксперт по санитарному надзору за зданием обнаружил протекающую...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 990 €

Коттедж в Пудасъярви, Финляндия

260 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Sarajärvi продаётся дом 260 / 315 m². Цена - 7 990 €, требует ремонта. Здание состоит из пяти различных частей. В подсобном помещении есть водонагреватель и стиральная машина. Здание было построено в 1960-х годах....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

295 000 €

Дом в Тайпалсаари, Финляндия

1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом хорошее транспортное сообщение, всего 15 минут на машине от центра города Lappeenranta, 5 км от Saimaanharju и 3,6 км от Taipalsaari. Продаётся комплекс из двух ферм, общ. 4,46 га, на которых можно построить 2 отдельных дома по 250 m². На...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

649 000 €

Дом в Париккала, Финляндия

225 м² 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельный дом у озера! Этот современный, стильный «умный» дом площадью 210 m² расположен в живописном районе Parikkala, на берегу озера Simpelenjärvi, всего в 100 км от города Lappeenranta. В доме пять комнат (одна из комнат...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Иломантси, Финляндия

120 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Ilomantsi продаётся 2-этажный деревянный дом 120 /240 m². Цена - 15 000 €. На втором этаже 3 спальни, гостиная, кухня, сауна, ванная, туалет и каминный зал. На первом этаже гараж на две машины и складские помещения по всей площади...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Дом в Иисалми, Финляндия

346 м² 7

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Haapajärvi продаётся дом (старая школа) на реконструкцию. Цена - 19 500 €. В конце 2023 года, в главном здании, произошло повреждение водой и требует ремонта. Главное здание имеет жилую площадь 346 m², а также просторные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Коттедж в Иисалми, Финляндия

44 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pyhäjärvi продаётся коттедж 44 m². Сделайте предложение от стартовой цены и выше! Территория около реки, где водится лосось, освещена. В ста метрах есть место для весельных лодок, там можно и купаться. Река является...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

116 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vainio, города Kemi, продаётся отдельно стоящий дом 113 / 116 m². Цена - 25 000 €. Выполнен ремонт окон и крыши. Годовой налог на недвижимость - 189,71 евро /год. Земельный участок площадью 651 m² в аренде, плата составляет...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 000 €

Дом в Нильсия, Финляндия

55 м² 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Nilsiä, Kuopio, продаётся нежилой, полуразрушенный дом 55 m². Цена - 11 000 €. Годовой налог на недвижимость - 191,13 евро /год. Собственный участок - 1 940 m². Городская вода и канализация, подключение электричества....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Мянття, Финляндия

96 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот объект недвижимости расположен недалеко от центра Vilppula. Дом был построен около 1980 года. Строительный материал – деревянный каркас /облицовка кирпичом. Крыша жестяная. Система отопления здания - радиаторное отопление с масляно-дровяной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 502 похожих объекта

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru