Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

15 912 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся светлая студия 38 m² в тихом жилом комплексе. Просторная ванная комната. Ремонт поверхностей и кухня обновлены в 2019 году. Продаётся как сданная в аренду. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Цена продажи...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 329 €

Квартира в Хюрюнсалми, Финляндия

45 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся 2-к квартира 44,5 m², расположенная на втором этаже, в городе Puolanka. Горнолыжные склоны и трасса для снегоходов прямо по соседству. Дом 1975 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 114 €

Квартира в Пори, Финляндия

38 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная студия 38 m² на первом этаже: комната, ниша, кухня и душевая. Дом был построен в 1972 году, имеет свой участок и центральное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 151,41 €. Плата за воду - 20 евро /чел /месяц....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

84 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kouvola продаётся 3-к квартира 84 m² на 6-м этаже. Цена - 10 000 €. Паркетные полы в гостиной и спальнях. Есть балкон. Дом 1975 года постройки, централизованное отопление. Ремонт фасада дома был в 1999 году, окна и балконные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В непосредственной близости от центра города продаётся 3-к квартира 78 m². Цена - 19 500 €. Также входит гаражное помещение во дворе. Квартира расположена на 1 этаже дома. Санузел полностью был отремонтирован в 2015 году. Из гостиной есть...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся уютная угловая 2-к квартира 54m². Чтобы попасть в эту квартиру на первом этаже, нужно подняться всего по нескольким ступенькам. Цена - 19 500 €. Ванная комната выложена плиткой и имеет место для стиральной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

60 м² 2 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. В городе Инкеройнен возле города Коувола продаётся светлая и просторная 2-к квартира 60...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

2 563 €

Квартира в Иматре, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 1-к квартира 30,3 m² на 2-м этаже. Тихое место, парковая территория, хорошее транспортное сообщение. Дом 1974 года постройки, централизованное отопление. В доме была прочистка канализации, замена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 900 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Outokumpu продаётся 2-к квартира 51,5 m² на 1-м этаже. Квартира чистая для своего возраста. Цена - 8 900 €. Строительные материалы: бетон. Плоская крыша. Год постройки дома - 1976, централизованное теплоснабжение. Свой участок 6 497...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

79 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Lieksa Год постройки – 1978. Общая площадь – 79 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, терраса. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 300,20 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютная угловая 2-к квартира 58,5m² в районе Eskolanmäki, Kouvola, на последнем, 8-м этаже здания с лифтом. Цена - 17 000 €. Полы и стены дома, а также кухня были отремонтированы в конце 2000-х годов. В квартире имеется...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

75 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся 3-к квартира 75 m² на 1-м этаже. Цена продажи без долгов 14 000 евро. Дом 1961 года постройки, масляное отопление. Недвижимость включает в себя отдельный многоцелевой склад (19 m²). Ежемесячные коммунальные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Polvijärvi продаётся 2-к таунхаус 50m² со своей сауной и двором. Цена - 15 000 €. Основной строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Эти чистые, простые апартаменты расположены в тихом и ухоженном жилом комплексе, что...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

7 689 €

Квартира в Кеми, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 1-к квартира 32,5 m². Просторная квартира на втором этаже, поверхности которой были отремонтированы около десяти лет назад. Цена продажи 7 689 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

179 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

74 м² 3 2 1

Продается уютный треугольник в Мери-Растиле — в центре города! Эта светлая и аккуратная проходная квартира, благодаря лифту, расположена на третьем этаже, в повседневной жизни нет проблем. В квартире есть две спальни, отдельный туалет и сауна, расположенная рядом с ванной комнатой, где вы можете расслабиться в конце дня. Кухня просторная и...

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Таунхаус в Кивиярви, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kannonkoski продаётся 2-к таунхаус 62 m² в уютном и тихом жилом комплексе с видом на озеро. Цена - 25 000 €. До центра города можно легко дойти пешком. В квартире в 2022 году был постелен новый виниловый пол, а также отремонтированы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 900 €

Таунхаус в Пиексямяки, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся 1-к таунхаус 37 m² с сауной и своим двором. Цена - 24 900 €. Ванная комната отделана плиткой и отремонтирована в 2006 году. Двор граничит с парком. Дом 1982 года постройки, централизованное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1972. Общая площадь – 59 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 29 500 евро Коммунальные платежи – 259,60 евро / мес. Оплата за воду –...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 606 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Elimäki продаётся 1-к квартира 32 m² на 1-м этаже. Дом 1971 года постройки. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 1 394 € с ежемесячной выплатой 37,38 €. Полная цена на квартиру составляет - 13...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Таунхаус в Иисалми, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lapinlahti продаётся 1-к таунхаус 34,5 m² с сауной и своим двором. Цена - 12 000 €. Услуги центра находятся всего в паре километров. Дом 1983 года постройки, отопление электрическое. Электрические радиаторы в квартире заменены в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1420 похожих объектов

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

109 000 €

Дом в Котке, Финляндия

105 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

169 000 €

Дом в Финляндии

122 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

8 600 €

Коттедж в Салла, Финляндия

57 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Hautajärvi продаётся коттедж 57m² 1946 года постройки. Цена - 8 600 €. Площадь участка составляет 1,0250 га, он граничит с рекой. Участок расположен на полуострове между Jyrhämäjärvi и Savinajoki. Собственный берег,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Дом в Пиексямяки, Финляндия

115 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся отдельно стоящий дом 115 / 192 m² с тремя спальнями на собственном участке площадью 824 m². Цена - 17 000 €. Дом был построен в 1957 году. Во дворе есть гараж. В доме есть воздушный тепловой насос...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

169 000 €

Вилла в Пуумала, Финляндия

117 м² 4 3 1

Оборудованный коттедж 2008 года постройки, отлично подходит для летнего и зимнего отдыха, расположен в красивом месте в Пуумалы рядом с озером Сайма. Прекрасные пейзажи и спокойная обстановка делают это место идеальным для отдыха. Этот дом– идеальное место для семей, компаний друзей или просто для отдыха от суеты повседневной жизни. Из гостиной...

Habita International Estates Ltd

30 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

106 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В тихом месте города Kemi продаётся отдельно стоящий дом 106 m². Указана стартовая цена, кто больше предложит. Основные удобства: школа, детский сад и продуктовый магазин в шаговой доступности. Расстояние до центра города составляет всего три...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

225 000 €

Дом в Рауха, Финляндия

127 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся просторный и ухоженный отдельно стоящий дом 127/152 m²! Большой участок с красиво оформленными насаждениями, тихий район недалеко от Саймы. Цена - 225 000 €. Строительные материалы: элемент, дерево. Этот просторный дом предлагает уют и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

91 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra, район Virasoja, продаётся дом. Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. Собственный земельный участок площадью 1 098 m². Общая площадь права застройки 250 m². Годовой налог на недвижимость - 175.15...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

130 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся недвижимость в сельской местности Sarjankylä, Nivala. Цена - 15 000 €. Строительный материал: дерево. Сауна: пол – плитка, стены – деревянные панели. Ванная комната: напольная плитка/стены - плитка. Подключение к воде и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

92 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kurikka продаётся дом 92 m², 1974 года постройки. Цена - 30 000 €. Основной строительный материал: деревянный каркас, кирпичная облицовка и дощатая обшивка. Перегородки: кирпич/дерево. Окна здания деревянные, с тремя стёклами, в хорошем...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

39 000 €

Дом в Вехмерсалми, Финляндия

105 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Vehmersalmi, Kuopio, продаётся кирпичный дом 105 m², построенный в 1981 году на собственном участке площадью 1 450 m², с крытым двором. Цена - 39 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Годовой налог на недвижимость - 485.44...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

99 000 €

Дом в Финляндии

120 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Ювяскюля, Финляндия

90 м² 1983

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Petäjävesi Год постройки – 1983. Общая площадь – 90 кв.м. 1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, сауна, санузел. Гараж. Сарай. Цена – 25 000 евро Площадь участка в собственности...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Кеуру, Финляндия

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Keuruu продаётся дом 100m² под снос или ремонт. Сделайте своё предложение! Дом 1965 года постройки, 3 комнаты, есть баня. Строительные и отделочные материалы: крашеные деревянные стены. Отопление дома масляное и дровяное. Муниципальное...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

120 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Ylivieska продаётся дом 120 m². Цена - 25 000 €. Строительный материал: дерево. Хозяйственное помещение: пластиковый ковролин, обои, доска. Сауна: плитка, панель/камень. Ванная комната: плитка, панели. Дом 1963 года постройки, отопление...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

169 900 €

Дом в Туусула, Финляндия

58 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

24 000 €

Дом в Вааса, Финляндия

92 м² 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся очаровательный, отдельно стоящий дом, расположенный в тихом жилом районе в Molpe, Korsnäs, недалеко от моря. Цена - 24 000 €. Строительный материал: брёвна и дерево. Этот дом предлагает уникальную возможность стать частью финской...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

120 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

473 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Imatra продаётся дом с квартирами под ремонт! Площадь 473,8 m². Цена - 120 000 €. Вид на Вуоксу. Площадь участка – 2829 m². Общая площадь около 600 m². Площадь дома без учёта чердака, подвала и балконов составляет 539...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 500 €

Дом в Оулу, Финляндия

120 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся небольшой семейный дом 120 m² в Mieluskylä, города Haapavesi, на собственном участке 3 860 m². Цена - 29 500 €. Строительный материал: дерево. Помимо жилого помещения, в этом доме есть также офисные помещения, что позволяет...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

92 000 €

Дом в Лахти, Финляндия

87 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 821 похожий объект

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru