Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

24 500 €

Таунхаус в Оулу, Финляндия

41 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в таун-хаусе в Muhos, район Оулу Год постройки – 1987, площадь – 41 кв.м, 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, терраса. Цена - 24 500 евро Коммунальные платежи – 284 евро / мес. До ближайшего...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1975, площадь – 30,5 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, гардероб, балкон. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 122 евро / год Оплата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Киурувеси продаётся 2-к квартира 51 m² на 3-м этаже. Цена - 20 000 €. Дом 1967 года постройки. Ежемесячные коммунальные платежи - 153 €. Плата за воду - 25 евро / месяц. Парковочное место - 4 евро / месяц. Плата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 568 €

Таунхаус в Иматре, Финляндия

105 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная, ухоженная 4-к квартира 105 m² в городе Иматра. Свой двор и сауна. Услуги Vuoksenniska находятся недалеко. Дом был построен в 1971 году. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 21 432 € с ежемесячной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 447 €

Таунхаус в Каяани, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Otanmäki, Kajaani, продаётся 3-к таунхаус 75,5 m² с сауной и своим двором. В настоящее время квартира сдана в аренду и при необходимости вы можете использовать её для собственного проживания при расторжении договора с арендатором....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 500 €

Квартира в Вааса, Финляндия

70 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Laihia. Год постройки – 1972. Общая площадь – 70 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 24 500 €. Коммунальные платежи – 315 евро /месяц. Оплата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 108 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

79 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pieksämäki продаётся 4-к квартира 79 m² на 3-м этаже. Ухоженный и прочный дом, построенный в -56, где уже были обновлены все основные ремонтные работы, такие как трубы технического водоснабжения, канализация, окна и фасады....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 500 €

Таунхаус в Руовеси, Финляндия

68 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Visuvesi, города Ruovesi, продаётся 2-к таунхаус 63 /68 m² со своей сауной и двором. Цена - 35 500 €. Дом 1985 года постройки, переход на геотермальное отопление был в 2016 году. Ежемесячные коммунальные платежи - 225,90 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 500 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В самом центре города, рядом с городскими службами, продаётся 2-к квартира 58 m² на 3-м этаже. Цена - 18 500 €. Квартира в добротном каменном доме 1954 года постройки. В квартире сделан ремонт, кухня облицована плиткой, полы из лакированного...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Квартира в Иломантси, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Ilomantsi продаётся 1-к квартира 32,5 m² на 1-м этаже. Цена - 5 000 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 700 € с ежемесячной выплатой 28,70 €. Дом 1966 года постройки,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Куусанкоски, Финляндия

35 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kuusankoski, города Kouvola, продаётся 1-к квартира 35 m². Цена - 18 000 €. Квартира с собственной сауной. Дом 1960 года постройки, районное отопление. Были обновлены окна, двери и балконы в 2002 году. Ежемесячные коммунальные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 000 €

Квартира в Хартола, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Hartola продаётся квартира-студия 30 m² на втором этаже с гостиной, спальной нишей, мини-кухней, гардеробом и застеклённым балконом. Цена - 9 000 €. Квартира нуждается в ремонте, поэтому является подходящим местом для тех, кто...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 205 €

Квартира в Иматре, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Imatrankoski, города Imatra, продаётся 2-к квартира 51,5 m² на 3-м этаже. Дом 1971 года постройки, районное отопление. Цена продажи 23 205 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 1 795...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 517 €

Квартира в Мянття, Финляндия

51 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недалеко от центра Mänttä продаётся 2-к квартира 51 m² на 1-м этаже. Дом 1975 года постройки, централизованное отопление. Был заменен трубопровод. Жители имеют доступ к чистой, отремонтированной сауне, кладовой в подвале, прачечной,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 737 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся чистая, простая и недорогая двухкомнатная квартира 59 m² в конце дороги. В квартире спальня, кухня и гостиная с выходом на балкон. Дом 1985 года постройки, центральное отопление. Двор был отремонтирован в 2017 году,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

81 000 €

Квартира в Котке, Финляндия

69 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

13 900 €

Квартира в Каави, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Kaavi продаётся 2-к квартира 48,5 m² в хорошем состоянии. Цена - 13 900 €. Рядом с рынком, магазины, аптека и R-kioski. Дом был построен в 1970 году, масляное отопление. Собственный участок, только что был завершён ремонт...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

73 800 €

Квартира в Хамине, Финляндия

78 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

12 844 €

Квартира в Хамине, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся 2-к квартира 59 m² на 4-м этаже. Дом с лифтом, построенный на собственном участке в 1970 году, где подключено недорогое геотермальное отопление. Застеклённый балкон как продолжение гостиной. Несмотря на то, что это...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

435 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

106 м² 5 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 1691 похожий объект

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

280 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

142 м² 4 3 1

В городе Иматра продаётся ухоженный и тщательно построенный дом на собственном каменистом участке площадью 1 169 m². Помещения на трех этажах, каминный зал, туалет, ванная комната и сауна, 3 спальни и туалет, наверху светлая и просторная гостиная, кухня / столовая. Камин добавляет комфорта гостиной. Дом 2009 года постройки, прямое...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

80 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kärsämäki, район Оулу Год постройки – 1956, 2 этажа, общая площадь – 80 кв.м. Гостиная, кухня, 3 спальни, санузел, сауна. Цена – 30 000 евро Площадь участка в собственности – 7050...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 500 €

Дом в Савитайпале, Финляндия

170 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможна оплата в России!!!!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Пpодадим или обмeняем на недвижимость (в широком диaпазoне) в Cевеpo-Западнoм peгиoнe России. Дoм 170 кв.м. г.Сaвитaйпале, оз.Куомио. В горoде eсть вся инфpaстpуктуpa: банки, мaгазины, школа, детский сад, библиотека, кафе,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Дом в Йоутсено, Финляндия

46 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lappeenranta продаётся дом 35 / 46 m², 1929 года постройки. Цена - 20 000 €. Электрическое + дровяное отопление. Муниципальное водоснабжение. Подключение к электричеству и канализации. Сауна в главном здании. Собственный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Пори, Финляндия

80 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kaanaa, Pori, продаётся дом 60 / 80 m² под ремонт, 1960 года постройки. Цена - 25 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 140 € /год. В 2020 году была сделана новая крыша с желобами. Можно придумать лучший вариант...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

30 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

83 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Небольшой отдельно стоящий дом 83 m² в тихом месте. Указана стартовая цена, кто больше предложит. В доме три комнаты, кухня и санузлы, которые были пристроены в 1989 году. Все помещения находятся в чистом базовом состоянии, но требуют ремонта....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Ямся, Финляндия

110 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Halli продаётся дом 65 / 110 m² на собственном участке площадью 1 010 m². Цена - 25 000 €. Дом был расширен /отремонтирован, кухня была отремонтирована в 2005 году. В 2009 году во дворе был построен гараж. Годовой налог на...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

256 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

143 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

25 000 €

Дом в Савонлинне, Финляндия

80 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся дом под ремонт. Цена - 25 000 €. Жилой дом, построенный в 1958 году, расположенный на участке склона, имеет жилую площадь около 80 m² и состоит из четырёх комнат, кухни, душа и туалета. Помимо кладовки, в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Дом в Састамале, Финляндия

30 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Illo, Sastamala, продаётся дом 20 / 30 m² с хозяйственными постройками. Цена - 17 000 €. Собственный участок площадью 970 m². Старый колодец (качество воды не исследовалось). Водопровод кооперативный, вода и канализация...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Кеми, Финляндия

124 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Всего в нескольких минутах езды от центра города Tornio продаётся дом 73,8 /124 m². Цена - 25 000 €. Уютный жёлтый дом частично бревенчатый. Электрическое отопление обеспечивается воздушным тепловым насосом + камины. Потребление...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

529 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

184 м² 6 4 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

239 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

101 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

10 500 €

Дом в Оулу, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Veneheitto, Vaala, продаётся дом 50 m², 1950 года постройки. Цена - 10 500 €. Собственный земельный участок площадью 2 060 m². Во дворе стоит сарай около 70 m2 . Годовой налог на недвижимость составляет 42 евро /год....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

125 000 €

Дом в Порво, Финляндия

114 м² 5 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

11 900 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

101 м² 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся дом 101,6 / 234,9 m² в очень хорошем месте, где есть вода, канализация и электричество, а также собственный красивый садовый участок площадью 1 328 m². Цена - 11 900 €. Дом просторной планировки, помещения...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Дом в Яанекоски, Финляндия

65 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Äänekoski продаётся дом 65 /89 m², построенный в начале 1960-х годов на просторном собственном участке площадью 1 687 m². Цена - 23 000 €. Это примерно в 5 км от центра города и в 3 км от центра Суолахти. В гостиной...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Дом в Кейтеле, Финляндия

54 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Vesanto продаётся дом 54 m². Цена - 14 500 €. Детский сад, объединённая школа, средняя школа Vesanto и все услуги центра находятся в шаговой доступности. Дом 1958 года постройки продаётся под ремонт или снос. На кухне плита,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Коуволе, Финляндия

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся красный отдельно стоящий дом 60 m², построенный в 1938 году, в тихом месте Myllykoski, города Kouvola. Цена - 25 000 €. Жилой дом, построенный на вершине скалы, имеет жилые помещения на двух этажах. На первом этаже холодная веранда,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

196 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Lieksa продаётся дом 196 /209 m² пригодный для круглогодичного проживания. Цена - 25 000 €. Годовой налог на недвижимость составляет 129 евро /год. Просторный отдельно стоящий дом из дерева и досок с дополнительным крылом,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 500 похожих объектов

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru