Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

90 000 €

Апартаменты в Финляндии

48 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

30 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

59 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Аукцион! Двухкомнатная квартира в Kouvola Год постройки – 1991. Общая площадь – 58,5 кв.м., 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, балкон. Цена – 30 000 евро Коммунальные платежи – 239,85 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 800 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

39 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus, рядом со школой, продаётся двухкомнатная квартира 39 m². Цена - 9 800 €. Готовая к проживанию квартира с французским балконом, в нескольких минутах ходьбы от центра города, рынка Таулумяки, спортивного центра и школ. Дом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 500 €

Квартира в Иисалми, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся доступная двухкомнатная квартира 56 m² на первом этаже в тихом районе недалеко от центра! В квартире гардеробная. Обои сняты, выровнены и загрунтованы в 2023 году. В мае 2024 года пластиковые ковры на полу заменены на ламинат. Гостиная...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

74 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 4-к квартира 73,5 m² на 3-м этаже. Цена - 19 000 €. Застеклённый балкон летом создаёт дополнительное пространство. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 282,98 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

11 500 €

Квартира в Иматре, Финляндия

57 м² 3 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. В городе Imatra продаётся 3-к квартира 56,5 m² расположенная на 3-м этаже. Дом 1970...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 500 €

Квартира в Пори, Финляндия

36 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Пори Год постройки – 1947. Общая площадь – 36 кв.м. 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 25 500 евро Коммунальные платежи – 180 евро / мес. Оплата за воду – 22...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Кокколе, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся чистая и просторная 1-к квартира 37 m² на первом этаже, с большой огороженной и крытой террасой. Цена - 25 000 €. Дом 1976 года постройки, централизованное отопление. В 2019 году была обновлена крыша, заменены окна и балконные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

86 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Suolahti, Äänekoski, продаётся 3-к квартира 86m² с двумя балконами! Цена - 12 000 €. Кухня, две спальни, отдельный туалет, ванная комната и практичная гардеробная, обеспечивающая дополнительное место для хранения вещей....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 270 €

Квартира в Риихимяки, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Tervakoski продаётся 1-к квартира 31 m² на 2-м этаже. Добротный кирпичный дом на красивом зелёном участке. Дом 1970 года постройки, районное отопление. В доме уже был сделан капитальный ремонт. Цена продажи квартиры 14 270 € +...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

16 500 €

Квартира в Теува, Финляндия

62 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Teuva продаётся чистая 2-к квартира 61,5 m² на нижнем этаже. Цена - 16 500 €. Ремонт ванной комнаты был в 2015 году - гидроизоляция и подогрев пола с электричеством. Дом 1972 года постройки, масляный нагрев. Ежемесячные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 000 €

Квартира в Тампере, Финляндия

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатные апартаменты в отеле, в Sastamala Год постройки – 1974. Общая площадь – 28 кв.м. 2/2 этаж. Гостиная-спальня, оборудованная мини-кухня, санузел, балкон. В коммунальные платежи входит отопление, вода, электричество и парковка. Цена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 500 €

Квартира в Виррате, Финляндия

41 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Виррат Год постройки – 1959, общая площадь – 41 кв.м., 2/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел. Цена – 22 500 евро Коммунальные платежи – 123 евро / мес. Оплата за воду – по счетчику До...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Лиекса Год постройки – 1972. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 32 000 евро Коммунальные платежи – 230,64 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Сюсмя, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся оригинальная квартира-студия 33 m² в жилом доме 70-х годов. Цена - 15 000 €. Квартира требует ремонта. Расположение хорошее, оздоровительный центр, бассейн и тренажерный зал находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. Школы...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

192 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Есть возможность построить или отремонтировать небольшой многоквартирный дом 192 m² недалеко от центра Савонлинны. Цена - 12 000 €, кто больше предложит, АУКЦИОН! Дом 1957 года постройки. Строительный материал: дерево. Право застройки 660...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 656 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся аккуратная, частично отремонтированная двухкомнатная квартира 59,5 m² на 4 этаже лифтового дома. Цена продажи 17 656 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 2 144 € с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 251 €

Таунхаус в Кемиярви, Финляндия

102 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemijärvi продаётся 4-к таунхаус 102m² с сауной и своим двором. Дом требует ремонта. Цена продажи 8 251 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 749 € с ежемесячной выплатой 96,13...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

79 000 €

Апартаменты в Ловииса, Финляндия

136 м² 3 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

35 000 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

85 м² 3 2 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Kouvola Год постройки – 1955. Общая площадь – 85 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 35 000 евро Коммунальные платежи – 450,50 евро...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1574 похожих объекта

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

290 000 €

Коттедж в Иматре, Финляндия

95 м² 4 1

Прекрасный коттедж в акционерном обществе "Spa Villas 4" недалеко от города Иматра Дачный коттедж в красивом месте вблизи озера Сайма. Площадь квартиры 94,5 м2: 3 комнаты, кухня, прачечная, сауна. Около прачечной комнаты - помещение для переодевания, которое можно использовать как гостевую комнату. Квартира продается меблированной,...

FiKS LKV Oy

88 000 €

Дом в Ловииса, Финляндия

111 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

298 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

69 м² 3 2 1

НОВАЯ двухквартирная квартира на 1 уровне в тихом районе небольших домов Метсола. Большие окна, выходящие на задний двор, пропускают свет в гостиную-кухню. Крытая терраса и южный двор размером с камень. Собственный участок, разделенный по соглашению об управлении, с двумя парковочными местами для обеих квартир. Завершение строительства...

Habita International Estates Ltd

60 500 €

Коттедж в Пункахарью, Финляндия

50 м²

Оплата в рублях

Прекрасная возможность приобрести коттедж (апартаменты в парном доме) на берегу Саймаа. Здание находится на территории Resort центра Punkaharju. 20 км от центра Савонлинны. На территории аквапарк Kesämaa. Апартаменты состоят из гостиной с камином, 2 спален, кухни, санузла/душевой и сауны. В коттедже есть уютный лофт 7 м2. Терраса с...

FiKS LKV Oy

50 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

107 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Otava, города Mikkeli, продаётся дом 107 / 124 m², 1978 года постройки. Цена - 50 000 €. Строительный материал: дерево. Деревянная конструкция, кирпичная облицовка/деревянная облицовка. В кухне и гостиной паркет. Ванная комната: плитка....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

35 000 €

Дом в Хамине, Финляндия

180 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся дом 120 / 180 m². Цена - 35 000 €. Строительный материал: деревянный каркас и облицовка деревом/кирпичём. Большая гостиная и отдельный каминный зал с выходом в зону сауны. Дом находится в первоначальном состоянии и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

195 000 €

Дом в Сипоо, Финляндия

65 м² 3 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

45 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

185 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 185 / 215 m², сдавался в аренду, уже свободен с 30 апреля 2025 года. Цена - 45 000 €. Основной строительный материал: кирпич, наружная облицовка кирпичом и деревом. Окрашенные стены + паркет + ламинат + плитка....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Ювяскюля, Финляндия

103 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Muurame продаётся одноэтажный отдельно стоящий дом 103/119 m² под ремонт. В результате пожара внутренняя часть дома была сильно повреждена. Дом 2005 года постройки. Требуется снос или ремонт, интерьер сильно обгорел. На территории есть...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

219 000 €

Дом в Сиунтио, Финляндия

91 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

105 000 €

Дом в Котке, Финляндия

98 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

22 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

65 м² 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kirkonkylä, города Ilmajoki, продаётся дом 65 /80 m² под ремонт и участок площадью 8 033 m² в собственности. Цена - 22 000 €. Отличное расположение в тихом месте. Школы, а также услуги центра на разумном расстоянии. Здание...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Дом в Вааса, Финляндия

64 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Этот объект недвижимости предлагает возможность приобрести недвижимость в красивом и спокойном месте! Цена - 12 000 €. Основной строительный материал: дерево. На территории объекта находится дом, подлежащий сносу или ремонту, который был построен в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

80 000 €

Дом в Финляндии

46 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

19 000 €

Дом в Оулу, Финляндия

169 м² 5 4 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся большой отдельно стоящий дом 169 m² в центре Vihanti, который недавно использовался как офисное здание. Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: кирпич. Изначально он был построен как отдельно стоящий дом. В...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

128 000 €

Коттедж в Коуволе, Финляндия

65 м² 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

99 000 €

Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия

570 м² 17 7 7

Большой двух этажный, трех уровневый, полностью меблированный дом на берегу чистейшего и рыбного озера. Находится рядом с ж/д станцией Вайниккала, аэропортом Лаппенранты в живописном и тихом лесном месте, ягоды, грибы. Со всеми городскими коммуникациями (свет, вода, канализация, интернет). Возможно использовать как для личного проживания,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 000 €

Дом в Раутъярви, Финляндия

159 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Rautjärvi продаётся отдельно стоящий дом 159 m², расположенный на своём участке земли 2 710 m². Цена - 26 000 €. Строительный материал: деревянный каркас, оштукатуренный. В 1975 году была завершена пристройка, в которой...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Дом в Вааса, Финляндия

240 м² 8

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся большой, отдельно стоящий дом с 2 этажами и подвалом, на собственном участке площадью 2 350m² в тихом районе Pirttikylä, Närpiö. Цена - 19 000 €. Основной строительный материал: дерево. На участке есть отдельно стоящий...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 000 €

Дом в Вааса, Финляндия

218 м² 4 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pietarisaari, район Васа Год постройки – 1953, общая площадь – 218 кв.м., 2 этажа. В доме гостиная, кухня, 3 спальни, 2 санузла, сауна, погреб. Состояние – под снос. Площадь участка в собственности...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 701 похожий объект

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru