Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

29 200 €

Квартира в Хамине, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Недорогая и ухоженная квартира-студия в отличном месте в городе Hamina! Эта квартира площадью 30 м² идеально подходит для первого жилья, инвестиций или даже в качестве постоянного места жительства для тех, кто любит жить рядом с морем. Квартира...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

249 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

61 м² 2 1 1

Светлый и уютный дом в самом центре Солвика — великолепные виды и отличное расположение! Приглашаем посетить этот дом площадью 61 м² на верхнем этаже, расположенный в уютном районе Солвик в Хельсинки. Квартира расположена на 6 этаже, поэтому вы можете наслаждаться спокойной жизнью и прекрасным видом на окрестности, улицу и парк. Просторная и...

Habita International Estates Ltd

469 000 €

Апартаменты в Хельсинки, Финляндия

109 м² 5 4 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

27 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Varkaus Год постройки – 1975. Общая площадь – 76,5 кв.м. 5/6 этаж. Лифт. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 27 000 евро Коммунальные платежи – 312,95 евро / год. Оплата за...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 900 €

Квартира в Кеми, Финляндия

33 м² 1 1 1

В городе Кеми продаётся светлая студия на втором этаже в хорошем месте, площадью 32,5 m². Квартира имеет собственное парковочное место с подогревом. Ежемесячные коммунальные платежи 173,12 € + 24 € за воду с человека и 10 € парковка автомобиля. Квартира свободная. Полы ламинат. Небольшая кухня. В доме есть сауна, личная...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

39 900 €

Апартаменты в Котке, Финляндия

71 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

14 000 €

Квартира в Хамине, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся квартира-студия 32 m² на 3 этаже лифтового дома для людей с навыками ремонта! Дом 1969 года постройки, геотермальное отопление с 2019 года. Цена квартиры - 14 000 евро. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 124,53...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Квартира в Мянття, Финляндия

76 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся светлая квартира на последнем этаже, 3 спальни, кухня, застеклённый балкон - 75,5 m². Цена - 10 000 €. Дом был построен в 1974 году, районное отопление. Жилищная компания отремонтировала ванные комнаты во всех квартирах в связи с...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

63 574 €

Квартира в Хельсинки, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прекрасная 2-к квартира на 2-м этаже в тихом и зелёном районе Suurmetsä, города Helsinki. Этот светлый дом предлагает комфортное проживание, а планировка функциональна и понятна. Сердце квартиры — просторная гостиная, представляющая собой...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

9 492 €

Квартира в Лохья, Финляндия

31 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Raasepori продаётся доступный небольшой дом с видом на лес, для себя или в качестве инвестиции. Квартира-студия с французским балконом в тихом месте на природе. Квартира в базовом состоянии, но есть также возможность купить отремонтированный дом....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

18 000 €

Квартира в Ямся, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Ямся продаётся уютная и светлая 2-к квартира 58 m² на втором этаже, балкон застеклён. Цена - 18 000 €. Ванная комната отремонтирована в 2009 году, простой чистый дом с ремонтом, включая ламинат, обои и покрашенные кухонные шкафы....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

55 550 €

Квартира в Рованиеми, Финляндия

59 м² 2 1 1

Рованиеми • Двухкомнатная квартира с балконом • 59 м² Отличное расположение • Готовый арендатор (возможно расторгнуть договор аренды) • Земельный участок в собственности Цена продажи квартиры: 55 550 евро + Трансферный налог 1,5 %: около 1087,50 евро + Ипотечный кредит за ремонты здания 16 950 € или 207,68...

World Haus Finland

12 000 €

Квартира в Лаукаа, Финляндия

37 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная квартира-студия площадью 37 квадратных метров на третьем этаже в городе Laukaa. Квартира имеет удобную и функциональную планировку. Кухня и ванная комната были отремонтированы в начале 2000-х годов. Цена квартиры 12 000 евро. Расположение в...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Квартира в Эспоо, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Åminnefors продаётся 2-к квартира 53 m² на 2-м этаже. Цена - 25 000 €. Дом 1962 года постройки, геотермальное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи 259,40 евро /месяц. Электричество по потреблению. В жилом комплексе...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 800 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Pieksämäki Год постройки – 1978. Общая площадь – 54,5 кв.м. 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 19 800 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

19 500 €

Квартира в Виррате, Финляндия

48 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре города Virrat продаётся 2-к квартира 47,5 m² с сауной. Цена - 19 500 €. Дом 1966 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 187,62 €. Плата за воду - 20 евро /чел /месяц. Парковка автомобиля -...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

72 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pihlava, города Pori, продаётся 3-к квартира 72m² на 2-м этаже. Балкон застеклён. Комнаты и кухня чистые. Цена - 14 000 €. Дом был построен в 1976 году, централизованное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи 288 евро/месяц....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

5 072 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Срочно предлагается квартира-студия 30m² на верхнем этаже в городе Heinola. Отремонтируйте её по своему вкусу. Цена продажи 5 072 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 928 € с ежемесячной...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Квартира в Мянття, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Mänttä-Vilppula продаётся 2-к квартира 63 m² на 1-м этаже. Цена - 12 000 €. Просторный застеклённый балкон с тихим видом. Центр города находится недалеко. Квартира сдана в аренду и будет освобождена до 31 октября 2023...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

26 812 €

Квартира в Лахти, Финляндия

33 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Lahti Год постройки – 1980. Общая площадь – 33 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, балкон. Цена – 26 812 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные работы в размере 4 188...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1321 похожий объект

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

299 000 €

Вилла в Лахти, Финляндия

245 м² 6 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Идеальное место для любителей гольфа Полностью реновированная вилла для круглогодичного...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

259 000 €

Дом в Риихимяки, Финляндия

128 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

99 000 €

Дом в Финляндии

96 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

189 000 €

Дом в Лоппи, Финляндия

100 м² 4 3 1

Дом с тремя спальнями от Lopen Kirkonkylä! Этот дом находится в ухоженном состоянии и имеет закрытый частный участок. Отдельное гаражное здание просторное и станет отличным дополнением для автолюбителей или тех, кому нужно место для хранения вещей. Компактное помещение с очень хорошей планировкой. Накопительный камин, воздушный тепловой насос и...

Habita International Estates Ltd

98 000 €

Дом в Иматре, Финляндия

142 м² 5 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно оформление на нескольких собственников!!! Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Бетонно-кирпичный, благоустроенный, отдельно стоящий дом в тихом спальном районе города Иматры. Сдан в аренду за 800 евро/месяц + вода + свет + отопление. Год постройки - 1981, площадь - 128 / 141,5...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

280 000 €

Коттедж в Руоколахти, Финляндия

117 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Возможен обмен на Россию, Португалию и другие страны. Предлагайте!!! В районе Ruokolahti продаётся очаровательный коттедж в тишине природы с собственной береговой линией протяженностью около 60 метров. На участке есть уютная береговая баня, кладовая и...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

205 000 €

Дом в Финляндии

80 м² 4 3 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

149 000 €

Коттедж в Финляндии

60 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

14 900 €

Дом в Кеми, Финляндия

80 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Уютный и отдельно стоящий дом в тихом районе города Kemi. Цена - 14 900 €. Строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Этот дом, построенный в 1961 году и отреставрированный за эти годы, предлагает 80 m² жилой площади на двух этажах,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

69 900 €

Дом в Нильсия, Финляндия

100 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся одноэтажный трёхкомнатный отдельно стоящий дом 99,5/147 m² в хорошем месте недалеко от пляжа Lastukoski, где можно купаться и кататься на лодках. Цена - 69 900 €. Строительные материалы: кирпичная облицовка, деревянный каркас. Помимо...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

68 000 €

Дом в Миккели, Финляндия

87 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельный дом в Korpikoski, Mikkeli! Одноэтажный отдельно стоящий дом, построенный в 1985 году, предлагает комфортное проживание в тихой загородной местности, всего в 150 метрах от берега озера Hirvijärvi, где есть собственный причал для лодок....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

219 000 €

Дом в Финляндии

200 м² 6 5 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

149 000 €

Коттедж в Савонлинне, Финляндия

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Качественный Финский коттедж от собственника для круглогодичного проживания с собственным берегом 100 метров озера с выходом в Сайму! Все виды активного отдыха! Год постройки -2012 и очень редко использовался. Остров!!! Весна – лето – осень ходит паром, зимой чиститься дорога по льду. Жилая площадь - 100 м2 + терраса 40 м2. Можно...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

85 000 €

Дом в Кейтеле, Финляндия

88 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухэтажный отдельно стоящий дом (88/137 m²) в престижном месте на улице Kummuntie в Keitele, в самом сердце Саво, недалеко от пляжа! Дом введён в эксплуатацию в 2008 году. Во дворе есть гараж, кладовая и сарай. Участок собственный, площадью...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

85 000 €

Дом в Сейняйоки, Финляндия

102 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать в этот одноэтажный отдельно стоящий дом 102,5m², который предлагает много пространства и практичные решения для семейного проживания. Цена - 85 000 €.Строительный материал: дерево. Кухня: паркет, обои. Гостиная: паркетный пол,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

89 000 €

Дом в Сийлинъярви, Финляндия

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельно стоящий дом расположен на светлом участке у воды в Pajujärvi. Цена - 89 000 €. Основной строительный материал: дерево. Дом 65m² построенный в 1989 году, отапливается камином и тепловым насосом, а также электричеством. В доме есть...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Коттедж в Оулу, Финляндия

60 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся участок в тихом месте, в сельской местности Keskikylä, Pyhäjoki. На участке площадью менее половины гектара находится дом для отдыха, построенный в 1992 году, с одной комнатой, кухней, туалетом, сауной и верандой. Кроме того, есть старый...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

86 000 €

Дом в Форсса, Финляндия

116 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Loimaa продаётся кирпичный дом в тихом районе Hirvikoski, недалеко от спортивного комплекса и школ. На улице, которая заканчивается, всего четыре дома. Этот дом находится в конце улицы, а участок граничит с лесом с трёх сторон. Год постройки - 1986,...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Дом в Пори, Финляндия

59 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Kankaanpää Год постройки – 1939, 2 этажа, общая площадь – 59 кв.м. Гостиная, кухня, 2 комнаты, санузел. Дом требует полноценного ремонта. Цена – 29 000 евро Ежегодный налог на недвижимость...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

75 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся дом 60 / 75 m², поделённый пополам. Цена - 23 000 €. Хорошее расположение, недалеко от центра города. Поверхности были значительно обновлены в 2009 году. Водопроводные трубы заменены в 2021 году. На кухне...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 569 похожих объектов

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru