Налоги в Финляндии. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью

Обязанности и права нерезидентов

Покупать недвижимость в Финляндии могут граждане любых стран. Им доступны жилые и коммерческие объекты и даже водное пространство. Покупку разрешается оформить и на физическое лицо, и на компанию.

Если покупатель из страны, не входящей в ЕС или Европейскую экономическую зону, собирается приобрести земельный участок или частный дом, ему необходимо будет получить разрешение от Министерства обороны Финляндии. Этот закон распространяется на всю территорию страны, за исключением Аландских островов. По сути, это формальная процедура, которая тем не менее увеличивает срок совершения сделки.

Принципиальный момент: большинство квартир в многоквартирных домах по финским законам вообще не относятся к недвижимости. С юридической точки зрения это акции жилищной компании, то есть движимое имущество. Это влияет и на порядок уплаты налогов, и на их размер. Квартирами в многоквартирном доме формально владеет жилищное акционерное общество (ЖАО). Поэтому при покупке используется особая ставка налога, а ежегодный муниципальный налог не становится заботой владельца квартиры: собственник платит взносы в ЖАО, а уже эта организация самостоятельно занимается уплатой налогов.

Хотя за недвижимость в Финляндии иностранный владелец платит налоги именно в этой стране, у российских покупателей жилья могут возникнуть обязательства и перед российскими налоговыми органами.

Налоговые резиденты Российской Федерации, то есть люди, которые фактически проживают в РФ более 183 дней в году, должны уведомлять российские налоговые органы об открытии счетов в зарубежных банках или создании юридических лиц. А это потребуется во время сделки. Читайте подробнее о правилах покупки недвижимости за рубежом для граждан России.

Налоги при покупке недвижимости

Покупатель недвижимости в Финляндии платит государственный налог на переход права собственности. Его ставка зависит от типа объекта, а базой для расчёта является цена объекта, указанная в нотариальном акте.

• При покупке квартиры (по закону это передача акций жилищной компании) ставка налога составит 2%.
• При покупке других объектов недвижимости, таких как отдельный дом или земля, – 4%¹.

Читайте о процедуре приобретения недвижимости в Финляндии

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Налоги при владении недвижимостью

Налог на недвижимость

Налог на недвижимость в Финляндии был введён в 1993 году. Он заменил собой земельный налог, сбор за содержание улиц, налог на доход от жилья и налог на предполагаемый доход. Его получателями являются муниципалитеты.

Налогом облагаются и здания, и земля. Освобождаются от него сельскохозяйственные земли, лесные угодья и водное пространство. Если недвижимость использовалась для получения дохода, налог на недвижимость вычитается из базы налога на прибыль.

Налог платят в начале каждого календарного года. Поэтому, даже если вы продали объект второго января, заплатить налог придётся именно вам, а не новому покупателю, так как первого января вы ещё являлись собственником.

Размер налога определяет налоговая служба того муниципалитета, в котором находится объект. Налоговики устанавливают точную ставку для каждой категории объектов, а также уточняют кадастровую стоимость, которая станет базой для расчёта.

Закон устанавливает следующие диапазоны для каждой категории объектов.

• 0,41–1,00% – за недвижимость, которая используется как место постоянного жительства.
• 0,93–2,00% – за другие категории жилья, например дачи (vapaa-ajan asunnot).
• 2,00–6,00% – за строящиеся объекты. Для пустующих строительных площадок в некоторых муниципалитетах столичного региона ставка налога устанавливается как минимум на 3% выше общей ставки, однако не более 6%².

Читайте о других расходах на содержание жилья в Финляндии 

Риелтор в Финляндии обязан предоставить покупателю информацию о сумме ежегодного налога на продаваемый объект в текущем году.

Если во владении собственника находится земля под строительство, то, пока оно не завершено, налог составляет 2–6% кадастровой стоимости участка. По окончании строительства необходимо уплатить установленный местным стандартом налог как на участок земли, так и на постройку, находящуюся на его территории.

Владельцы квартир, как правило, не платят муниципальный налог, так как официальным собственником здания является ЖАО. Оно, помимо прочего, занимается и уплатой налогов, а владельцы квартир платят ежемесячные взносы, в которые включаются все расходы на дом.

Примеры квартир в Финляндии

15 000 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся двухкомнатная квартира 62,6m², расположенная в самом центре города Liperi, на втором этаже здания с лифтом. Цена - 15 000 €. Ежемесячные коммунальные платежи 338,04 евро/месяц. Аванс за воду 20 евро/месяц/человек. Плата за выравнивание...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

28 052 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

43 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в городе Nurmes. Год постройки – 1984. Общая площадь – 43 кв.м. 1/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна, балкон. Цена – 28 051,83 €. Коммунальные платежи – 150,50 евро /месяц....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 000 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся 2-к квартира 57,5 m² на 3-м этаже. Цена - 14 000 €. Эта квартира нуждается в ремонте. Продуктовый магазин, школа и детский сад находятся неподалеку, а разнообразные услуги центра города расположены в 2 км. Дом...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

9 500 €

Квартира в Коуволе, Финляндия

32 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся студия 31,5m² на втором этаже с балконом, расположенная в Myllykoski, недалеко от центра. Цена - 9 500 €. Дом 1976 года постройки, центральное отопление. Площадь участка 4 216 m². Ежемесячные коммунальные платежи составляют...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 900 €

Квартира в Пори, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Пори Год постройки – 1972. Общая площадь – 76,5 кв.м. 2/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 29 900 евро Коммунальные платежи – 283,05 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

122 000 €

Апартаменты в Лахти, Финляндия

42 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

4 703 €

Квартира в Кеми, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi, район Rytikari, продаётся 2-к квартира 52,5 m² на 2-м этаже. Цена продажи 4 703 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 797 € с ежемесячной выплатой 91,49 €. Дом 1962 года...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 000 €

Квартира в Хейнола, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Heinola продаётся чистая 2-к квартира 59,5 m² на 1-м этаже. Цена - 24 000 €. Квартира находится в идеальном чистом состоянии, а ванная комната была отремонтирована в 2010 году. Застеклённый балкон в сторону вечернего солнца комфортно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

52 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Лиекса Год постройки – 1972. Общая площадь – 51,5 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Квартира сдана в аренду. Цена – 32 000 евро Коммунальные платежи – 230,64 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 000 €

Квартира в Кемиярви, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Kemijärvi Год постройки – 1965. Общая площадь – 55 кв.м., 4/4 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон Цена – 32 000 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 000 €

Таунхаус в Перхо, Финляндия

39 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Рядом с центром города Reisjärvi продаётся 1-к таунхаус 39 m² с сауной и своим двором. Цена - 12 000 €. При желании можно с мебелью. Дом 1982 года постройки, централизованное отопление. В 2016 году были обновлены входные и балконные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

12 876 €

Квартира в Яанекоски, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Suolahti продаётся 2-к квартира 49 m² на 1-м этаже. Паркетный пол в квартире. Кухня и гостиная образуют просторное и светлое целое. Дом 1974 года постройки, районное отопление. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 677 €

Квартира в Кеми, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся просторная двухкомнатная квартира с сауной. Застеклённый балкон, который увеличивает площадь. Дом 1980 года постройки, централизованное отопление. Обновлена ​ крыша и окна, отремонтированы секции сауны. Цена продажи 19 677...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 585 €

Квартира в Састамале, Финляндия

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Sastamala Год постройки – 1985. Общая площадь – 63 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, сауна, терраса. Цена – 14 585,60 евро + рассрочка от управляющей компании за проведенные ремонтные...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

4 200 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

60 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся 2-к квартира 59,5 m² на 3-м этаже с балконом в базовом состоянии. Цена - 4 200 €. Дом 1973 года постройки, районное отопление. Коммунальные платежи – 291,55 евро /месяц. Плата за воду - 25 евро /чел...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Таунхаус в Леппявирта, Финляндия

118 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трёхкомнатная квартира в Leppävirta в таун-хаусе. Год постройки – 1947. Общая площадь – 118 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, сауна, терраса. Цена – 15 000 €. Оплата за воду – по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

319 000 €

Квартира в Кирконумми, Финляндия

122 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

12 000 €

Квартира в Савонлинне, Финляндия

192 м²

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Есть возможность построить или отремонтировать небольшой многоквартирный дом 192 m² недалеко от центра Савонлинны. Цена - 12 000 €, кто больше предложит, АУКЦИОН! Дом 1957 года постройки. Строительный материал: дерево. Право застройки 660...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

21 634 €

Таунхаус в Коуволе, Финляндия

77 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Koria, города Kouvola, продаётся 3-к таунхаус 76,5 m² с сауной. Цена продажи 21 634 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 366 €, с ежемесячной выплатой 72,68 €. В доме с двумя...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 500 €

Таунхаус в Йоэнсуу, Финляндия

46 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатный таунхаус в Joensuu Год постройки – 1973. Общая площадь – 45,5 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел. Цена – 29 500 евро Коммунальные платежи – 241,15 евро / мес. Оплата за воду – по...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1572 похожих объекта

Налоги при сдаче недвижимости в аренду

Иностранцы имеют право сдавать в аренду объекты, находящиеся в их собственности. Главное – заплатить налог с прибыли. Ставка этого налога составляет 30 или 34% в год – в зависимости от суммы, однако надо учитывать, что выплачивается налог не с полученного дохода, а только с прибыли. Она рассчитывается как разница между доходами и всеми расходами по содержанию недвижимости (налог на недвижимость, электричество, вода, вывоз мусора и т. д.).

Читайте о том, как построить арендный бизнес в Финляндии

Налоги при продаже недвижимости

При продаже недвижимости в Финляндии продавец также платит налог на прибыль. Она вычисляется как разница между ценой продажи и ценой покупки (если объект получен в наследство или в дар, учитывается его оценочная стоимость на момент получения). Это означает, например, что если вы продали квартиру дешевле, чем купили, то прибыли у вас нет и налог будет нулевым.

Также из прибыли вычитаются расходы на недвижимость, такие как:

• комиссия риелтора (без НДС),
• стоимость ремонта, повлиявшего на рост стоимости жилья (например, установка новой системы отопления),
• налог, уплаченный при покупке.

Если прибыль не превышает €30 тыс., налог начисляется по ставке 30%; с суммы, превышающей €30 тыс., выплачивается налог по ставке 34%³.  

Если продавец владел жильём не менее двух лет, при этом он сам или члены его семьи (супруг/супруга или несовершеннолетние дети) постоянно проживали там, то есть были прописаны, он освобождается от налога на прибыль. Это правило действует только в отношении недвижимости для постоянного проживания (то есть не распространяется на дачи, которые считаются домами для отдыха).

Примеры частных домов в Финляндии

9 000 €

Коттедж в Китее, Финляндия

70 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Villala продаётся дом 70 m². Цена - 9 000 €. Основной строительный материал: дерево. Деревянный дом, гостиная /кухня, 2 комнаты. На втором этаже две комнаты, жилая площадь около 70 m². Годовой налог на недвижимость - 100 евро...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Дом в Кокколе, Финляндия

98 м² 5 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Kannus продаётся дом 80 / 98 m², построенный в 1934 году. Цена - 19 000 €. На первом этаже, помимо холла, просторная кухня, гостиная, туалет и ванная + электрическая сауна. Наверху не менее трёх спален и зал. Дом был полностью...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

5 000 €

Дом в Каяани, Финляндия

105 м² 4 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kajaani продаётся дом 105 m² под ремонт или снос, на арендованном участке площадью 1 000 m². Цена - 5 000 €. Участок находится в первоначальном состоянии. Арендная плата за участок в 2024 году составила 834,18 евро. Арендная плата...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

48 000 €

Дом в Суоменниеми, Финляндия

100 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Suomenniemi продаётся дом 100 / 130 m² на собственном участке площадью 6 830 m². Ровный газон и немного леса. Цена - 48 000 €. Основной строительный материал: дерево и частично брёвна. Здание было построено в 1950-х годах, а в 1990...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Дом в Пудасъярви, Финляндия

84 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Pudasjärvi продаётся дом. Цена: 15 000 евро/сделать предложение. Основной строительный материал: дерево, внешняя обшивка дерево, кровельные материалы войлок. Освобождение по соглашению. Собственный земельный участок площадью 2 288...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

360 000 €

Коттедж в Руоколахти, Финляндия

207 м²

Недвижимость состоит их двух участков, на одном из которых построен коттедж, состоящий из двух идентичных половин, и береговая сауна. На втором участке - право на застройку 250 м2, построен пирс. Скважина. Септик. Год постройки 2008. В каждой из половин коттеджа по 3 комнаты, сауна, кухня и санузел. Электроотопление (теплые полы и батареи)...

FiKS LKV Oy

13 500 €

Дом в Пори, Финляндия

40 м² 3 2

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В районе Luvia, Eurajoki, продаётся дом 40/60 m² требующий ремонта! Цена - 13 500 €. Строительный материал: дерево. Двускатная крыша. Дом пострадал от воды в 2021 году. Мокрая конструкция пола кухни была разобрана и высушена, но пол всё ещё не...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

85 000 €

Коттедж в Пункахарью, Финляндия

87 м² 4 1

На берегу озера Petääjärvi продаётся бревенчатый дом 86,5 m², построенный в 1983 году на собственном участке площадью 6280 m². Собственный берег. Кухня оборудована дровяной печью, стоит холодильник, плита, вытяжка и посудомоечная машина. Электричество, а вода берётся из колодца. Стоит отдельная береговая сауна и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

17 000 €

Дом в Савонлинне, Финляндия

155 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся отдельно стоящий дом 1950-х годов, расположенный в тихом жилом районе, на собственном участке площадью 1 321 m². Цена - 17 000 €. Площади этажей являются ориентировочными, более точная информация о площадях отсутствует. Согласно...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

319 000 €

Дом в Порво, Финляндия

144 м² 8 5 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

29 000 €

Дом в Савонлинне, Финляндия

230 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Savonlinna продаётся дом, построенный в 1968 году, жилой площадью 95m², на двух этажах. Продаётся на распродаже, начальная цена 29 000 евро. Строительный материал: деревянный каркас, кирпичная облицовка. Есть гараж с ямой и ещё один гараж...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

44 900 €

Коттедж в Финляндии

34 м² 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

299 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

62 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

24 000 €

Дом в Вааса, Финляндия

92 м² 3

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся очаровательный, отдельно стоящий дом, расположенный в тихом жилом районе в Molpe, Korsnäs, недалеко от моря. Цена - 24 000 €. Строительный материал: брёвна и дерево. Этот дом предлагает уникальную возможность стать частью финской...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

23 000 €

Дом в Варкаусе, Финляндия

75 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся дом 60 / 75 m², поделённый пополам. Цена - 23 000 €. Хорошее расположение, недалеко от центра города. Поверхности были значительно обновлены в 2009 году. Водопроводные трубы заменены в 2021 году. На кухне...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

99 000 €

Коттедж в Урьяла, Финляндия

64 м² 3 2

Вам нужен ежедневный отдых с хорошим транспортным сообщением? Что ж, вот один из них! Коттедж расположен в самом сердце озера Нуутаярви, но в тихом месте на краю собственного мыса. От асфальта до коттеджного двора всего около 500 метров по грунтовой дороге.Вид на озеро и реку сверху очаровывает снова и снова. Те, кому нужен свет, могут открыть...

Habita International Estates Ltd

35 000 €

Дом в Лиекса, Финляндия

191 м² 5

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Lieksa продаётся просторный, кирпичный, отдельно стоящий дом 139 / 191 m² с 4 комнатами + кухней + гостиной + 2 туалета + ванной + электрической сауной + кладовой. Цена - 35 000 €. Строительный материал: облицовка кирпичом. Верхняя часть...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

320 000 €

Вилла в Савонлинне, Финляндия

88 м² 4 3 2

Вилла оснащена всеми современными удобствами, включая полностью оборудованную кухню, просторную гостиную с камином и несколько спален с собственными ванными комнатами. Отделка выполнена из высококачественных материалов, что создает атмосферу роскоши и уюта.Особое внимание уделено энергоэффективности: термоизолированный бревенчатый брус Kontio...

Habita International Estates Ltd

38 000 €

Дом в Ахтари, Финляндия

160 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Продаётся уютный, отдельно стоящий дом в прекрасном месте в районе Tusa, Alavus. Цена - 38 000 €. Строительные материалы: дерево, кирпич. Годовой налог на недвижимость составляет 214,81 евро/месяц. Дом, расположенный на собственном прекрасном...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

10 000 €

Дом в Хамине, Финляндия

80 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Hamina продаётся отдельно стоящий дом, площадью 80/115 m², построен в 1952 году, в состоянии под снос или ремонт, на собственном участке 1 600 m². Ровный двор, в основном трава. Граничит с парковой зоной. Строительный материал: деревянный...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 695 похожих объектов

Налоги на недвижимость, полученную в наследство или в дар

Ставка налога на наследство или дарение зависит от суммы и от степени родства между старым и новым владельцами имущества. Закон выделяет две налоговые категории.

Налоговая категория I

• Супруг, зарегистрированный партнёр, бывший супруг, жених или невеста, родитель общего ребёнка
• Наследник по прямой восходящей или нисходящей линии (ребёнок, внук, родитель, бабушка или дедушка)
• Наследник супруга или бывшего супруга по нисходящей линии (ребёнок, внук)

Налоговая категория II

Все остальные

Наследство

Облагаются налогом доли наследства от €20 тыс. Текущая стоимость имущества определяется на дату смерти, затем из неё можно вычесть расходы на похороны, инвентаризацию имущества и уплату долгов, связанных с имуществом⁴.

Для расчёта налога из общей суммы последовательно вычитаются пороговые значения, и для каждой части вычисляется сумма налога. Например, если стоимость наследства €50 тыс., с суммы €20 тыс. налог не возьмут, со следующих €20 тыс. возьмут по ставке 7%, а с оставшихся €10 тыс. – по ставке 10%.

Налоговая категория I

Налоговая категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Дарение

Облагаются налогом подарки стоимостью от €5 тыс. Ценность подарка определяется его текущей стоимостью на дату дарения. Сумма налога будет зависеть от степени родства и стоимости имущества – применяется прогрессивная шкала⁵. 

Категория I (близкие родственники)

Категория II

Для вычисления суммы налога можно использовать калькулятор.

Как сэкономить на налогах

Если вы намерены оптимизировать свои налоги, имеет смысл обратиться к налоговому консультанту. Часто услугами специалистов начинают пользоваться ещё до покупки недвижимости – например, чтобы заранее учитывать муниципальные ставки налога.

Также важно своевременно уплачивать налоги, иначе к основной сумме будут добавляться штрафы и пени.

После покупки для сокращения базы налогообложения имеет смысл фиксировать все понесённые расходы, связанные с домом. Их можно вычитать из базы налогообложения. Это могут быть затраты на ремонт, коммунальные платежи и даже другие виды налогов.

Сэкономить таким способом смогут собственники отдельных домов или те, кто продаёт свою недвижимость. За собственников квартир ежегодный налог платит жилищная компания.

Источники: 1) Министерство финансов Финляндии, 2) Министерство финансов Финляндии, 3) Налоговая служба Финляндии, 4) Налоговая служба Финляндии, 5) Налоговая служба Финляндии

Фото: база объектов prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru