Срочная сделка: как продать квартиру в Болгарии за 72 часа

Зачем продавать квартиру в Болгарии срочно?

Экспресс-продажа недвижимости в Болгарии – решение для тех, кому срочно нужны деньги. Причины могут быть разные: долги по кредитам, желание эмигрировать, намерение банка наложить запрет на продажу имущества, бракоразводный процесс, проблемы со здоровьем… Да мало ли какие в жизни могут быть ситуации.

Кто быстро купит квартиру в Болгарии

В случае экспресс-продажи покупателем становится профессиональный участник рынка недвижимости. Для таких компаний – это бизнес. Например, Select Properties выкупает квартиры, обновляет их, делает ремонт, если требуется, после чего продаёт на открытом рынке или предлагает инвесторам, которые с ними сотрудничают. Собственник получает деньги сразу же, после& одобрения оферты и подготовки документов для сделки.

Пример: Квартира в комплексе Fort Noks выкуплена за €18000 и продана спустя 2 недели.

Как проходит срочная сделка?

Станислав Петров, менеджер по продажам Select Properties:

– Схема работает очень просто. Первый шаг – вы присылаете нам информацию о квартире – фотографии, подробное описание, планировки. В течение 72 часов Select Properties отправляет вам первоначальное предложение о покупке. Если вы согласны с офертой, мы назначаем встречу для осмотра объекта, после чего – менее чем через неделю – делаем окончательное предложение. Если вы его принимаете, мы на 100% гарантируем, что выкупим вашу квартиру по заявленной цене. Как только документы для продажи будут готовы, перечислим вам деньги.

Какую недвижимость можно продать за 72 часа?

Select Properties выкупает в срочном порядке недвижимость, расположенную на Черноморском побережье Болгарии – Солнечный Берег, Несебр, Святой Влас, Равда, Поморие, Бургас. Важное условие – рыночная цена объекта не должна превышать €80000. А вот состояние жилья не имеет значения. За несколько суток можно продать, как совершенно новую квартиру, так и требующую ремонта, с мебелью или без неё.

Пример: Апартаменты в комплексе Garden of Eden – выкуплены в марте за €40000.

Сколько денег получит продавец?

В случае срочной сделки собственник получит от 60% до 85% от рыночной стоимости недвижимости. На практике, 80-85% предлагают владельцам квартир в отличном состоянии, со стандартной планировкой, расположенным в самых востребованных районах Болгарии. Остальные получают 60-80% от цены объекта.

Станислав Петров, менеджер по продажам Select Properties:

– Будьте осторожны, если кто-то говорит, что заплатит 100% от рыночной стоимости при срочной сделке. Такие предложения, к сожалению, встречаются в Болгарии. Сначала компания обещает выплатить цену, близкую к рыночной, владелец соглашается, подписывает договор. Затем они снижают предложенную сумму, а собственник оказывается в ловушке, он вынужден согласиться. Надо понимать: в этом бизнесе, как и в любом другом, инвестор стремится получить прибыль. А выйти на доход, заплатив владельцу квартиры всю рыночную стоимость недвижимости, невозможно.

Пример: Эта квартира в комплексе Sunny Day 6 была выкуплена у собственника в срочном порядке за €15000.

Кто определяет цену недвижимости?

Обязательное условие срочной сделки – выезд оценщика на объект. Первоначальное предложение владелец квартиры получает на основе фотографий, характеристик, планировок. Но чтобы точно определить рыночную стоимость недвижимости, оценщик должен увидеть объект вживую. Сотрудники Select Properties делают эту работу быстро (буквально за несколько часов) и бесплатно. Чтобы убедиться в корректности оценки, вы можете пригласить независимого оценщика – уже за вознаграждение.

Какую комиссию по сделке платит продавец?

В случае экспресс-продажи у собственника не будет дополнительных расходов. Нет сборов ни за подготовку оферты, ни за работу оценщика, ни за проведение сделки. Т.к. квартира не выходит на открытый рынок, не надо оплачивать рекламу или гонорар риэлтора. Select Properties напрямую выкупает у владельцев недвижимость и берет на себя все юридические расходы. Сделку можно провести удалённо.

Пример: Квартира в Святом Власе была выкуплена 4 месяца назад за €20000.

Могут ли отказать в срочном выкупе квартиры?

Если в результате оценки выяснится, что недвижимость не соответствует требованиям компании к срочным сделкам, в выкупе могут отказать. В этом случае владельцу предложат другие варианты продать квартиру в Болгарии.

Я хочу продать квартиру в Болгарии срочно. Что мне нужно сделать?

Просто оставьте заявку здесь или позвоните по телефону +359 887 737370, чтобы обсудить вашу недвижимость.

Условия цитирования материалов Prian.ru