a
Версия
для печати

Во всём виноват YouTube. Как звёзды соцсетей рушат спокойную жизнь Андорры

Обычно страны соревнуются друг с другом в попытке привлечь как можно больше состоятельных жителей. А в Андорре сложилась парадоксальная ситуация: за последние пару лет сюда приехало так много богатых иностранцев, в основном – успешных блогеров из соседней Испании, что правительству пришлось принимать меры… На рынке инвестиционной иммиграции это уже отразилось, сектор недвижимости на подходе.

Краткая сводка

Главные причины, почему Андорра стала точкой притяжения для богатых иностранцев, – низкие налоги, высокий уровень безопасности и анонимности банковских операций, развитый сектор беспошлинной торговли, живописная природа и удобные для новичков горнолыжные склоны.

Несмотря на то что в стране нет аэропорта или железнодорожных станций, в 2022 году Андорру посетили свыше 4 млн туристов. 

А ещё здесь высокий уровень жизни. По данным International Monetary Fund (IMF), ВВП на душу населения в стране составляет $69 тыс., что выше, чем в Германии или Швеции.

На протяжении многих лет эти факторы привлекали в Андорру туристов, инвесторов и состоятельных жителей. Но последняя волна иммиграции, которую обеспечили в основном испанские звёзды соцсетей, привела к неожиданным результатам.

Что случилось

Приток звёзд YouTube и других социальных сетей в Андорру начался в 2020-м: во время пандемии состоятельные люди стали искать возможности остаться в уединении и безопасности.

Постоянный рост числа богатых и сверхбогатых приезжих спровоцировал скачок цен на недвижимость. По оценкам местных риелторов, с 2018 года жильё в стране подорожало на 30% и более.

В результате многие местные жители были вынуждены переехать в более дешёвые регионы, расположенные в соседней Испании.

Некоторые эксперты верят, что страна станет вторым Монако — где живёт очень много богатых мигрантов и мало места для всех остальных. Однако власти Андорры такая перспектива не устраивает.

Посмотрите, какую недвижимость можно купить в Андорре
Особняк за 13 000 000 евро в Ла-Массане, Андорра
13 000 000 €
Особняк в Ла-Массане, Андорра
1670 м2 5 7
Особняк площадью 1670 м², расположен рядом с городком Аньос (Ла-Массана), недалеко от школы Agora Internacional, в окружении соснового леса и небольшой реки, протекающей через середину этого горного рая площадью 3600 м². Доступ к особняку возможен только по частной дороге, въезд на которую охраняется внушительными железными воротами,...
LUXBARCELONA

Как реагируют власти

Правительство страны уже начало вводить ряд ограничений для решения возникшего кризиса.

Во-первых, ужесточили требования к тем, кто хочет получить пассивное резидентство (вид на жительство) в Андорре.

Во-вторых, власти подумывают о введении дополнительного налога на недвижимость, который будет взиматься со всех покупок нерезидентов. Полученные доходы собираются направить в фонд строительства доступного жилья.

В-третьих, звучат инициативы обязать иностранцев, желающих получить ВНЖ, сдавать экзамен по каталанскому языку.

У последних двух предложений есть и противники. Пока непонятно, будут ли они приняты. А ужесточение иммиграционного законодательства уже стало фактом: ранее для оформления пассивной резиденции требовалась сумма от €400 тыс., сейчас – от €600 тыс.

Как сейчас получить ВНЖ в Андорре

Главные требования для тех, кто собирается оформить пассивное резидентство в Андорре

  1. Подтвердить месячный доход, в три раза превышающий минимальный размер оплаты труда в Андорре (сейчас составляет €1286 в месяц).
  2. Располагать суммой от €600 тыс. Из них €552,5 тыс. необходимо инвестировать, а €47,5 тыс. положить на возвратный депозит в Национальном банке. В случае покупки недвижимости объект должен стоить не менее €400 тыс.; остальную часть суммы можно вложить в финансовые продукты, выпущенные местными банками, или участвовать в уставном капитале компаний, зарегистрированных в Андорре.
  3. Если переезжает семья – к €600 тыс. сверху добавляются €9,5 тыс. на каждого иждивенца.

Важно: чтобы продлить ВНЖ, необходимо находиться в Андорре как минимум 90 дней в течение года.

Ирина Ключинская
CEO

Андорра не вводила ограничений для россиян на участие в этой программе. Да, сами процедуры усложнились, каждого заявителя рассматривают в индивидуальном порядке. Но такого, чтобы всем россиянам поголовно отказывали, здесь нет. Мы продолжаем работать с клиентами по этой программе. И что важно и удобно в текущих ограничениях на переводы валюты, при оформлении пассивного ВНЖ возможна рассрочка на шесть месяцев.

Кстати, можно рассмотреть и вариант получения активной резиденции – её дают при открытии компании в Андорре. Ключевые требования: зарплата не менее €3,5 тыс., фиксированный депозит – от €15 тыс. Но в этом случае надо проводить в стране более 183 дней в год.

Любая резиденция выдаётся в первый раз на год, затем продлевается по схеме 2-2-2-10. Через 17 лет иностранцы могут запросить гражданство Андорры.

Читайте также: Инструкция по оформления пассивного ВНЖ в Андорре

Какие бонусы даёт резидентство Андорры

Прежде всего, максимальная ставка подоходного налога составляет 10%. И в целом налоговая система здесь очень благоприятная: нет налога на богатство, прирост капитала, дивиденды, наследство.

Ещё один важный пункт – банки страны не делятся информацией с какими-либо внешними налоговыми органами.

Обладатели пассивного ВНЖ в Андорре не имеют права работать по найму. Тем не менее можно получать пассивный доход, например, от аренды недвижимости или дивиденды от деятельности бизнеса.

В Андорре нет ни аэропортов, ни выходов к морю. Попасть в страну можно только с территории Франции или Испании. Поэтому, хотя княжество и не входит в Шенгенскую зону и Евросоюз, его резидентам облегчено передвижение по Европе. Без визы можно «кататься» во Францию, Испанию и Португалию.

Инвестиционный ВНЖ является возобновляемым: его можно продлевать неограниченное число раз, пока сохраняется основание. Спустя 17 лет после получения первой карты можно запрашивать гражданство по натурализации – при этом придётся отказаться от первого паспорта.

Читайте также: Не только горы: зачем покупают недвижимость в Андорре

Фото Eduard Constantin Zoita / Unsplash

По материалам Bloomberg

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Андорра, Программы иммиграции, Анализ рынков

Читайте также

Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное
Неужели это всё иностранцы?
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Андорре Элитная недвижимость в Андорре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Андорра»

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 143890

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 1528