a
Версия
для печати

За что получает награды недвижимость на Кипре: дизайн, высокие технологии и dolce vita

Участие в международных конкурсах – это барометр престижа, востребованности, а иногда и жизнеспособности новых проектов. European Property Awards – крупнейшая награда, которая почти четверть века отмечает лучшую недвижимость в Европе. На последней церемонии, что состоялась 24 октября 2019 года в Лондоне, проект Pearl Sea Caves Villas завоевал награды в трёх номинациях. Какова цена победы и почему Pearl Sea Caves Villas заслужил международное признание, с нами поделилась ведущий девелопер Island Blue Cyprus Марина Мацукатиду.

О конкурсе

European Property Awards – ежегодная континентальная премия, которая вручается в рамках мирового конкурса International Property Awards с 1995 года. В Европе награда имеет высокий статус и ценится в профессиональном сообществе. Номинации присуждаются в пяти категориях: архитектура, дизайн, девелопмент, недвижимость, региональные проекты.

Во время конкурсного отбора комиссия из 80 судей оценивает местоположение, архитектуру, проектировочные решения, дизайн, безопасность, энергоэффективность, экологичность, инновационность проектов. Жюри скрупулёзно изучает техническую документацию, эскизы, чертежи, фотографии. А судьи кто? Профессиональные девелоперы, архитекторы, консультанты, брокеры, дизайнеры, журналисты, маркетологи и даже члены британского парламента. 

Каждый год побеждают самые оригинальные, инновационные проекты недвижимости. Церемония вручения состоялась в октябре, но это не последний этап: номинанты European Property Awards посоревнуются с победителями с других континентов. Лучшие в мире проекты в каждой категории будут награждены в Лондоне 12 декабря.

О регалиях

  • Девелопмент: Лучший проект жилой застройки на Кипре ✩✩✩✩✩ (Pearl Sea Caves Villas)
  • Архитектура: Лучший особняк на Кипре ✩✩✩✩✩ (Pearl Sea Caves Villa № 7) 
  • Региональный проект: Лучшая жилая недвижимость в Европе (Pearl Sea Caves Villa № 7)

Награды застройщика Island Blue Cyprus за проект Sea Caves Pearl на European Property Awards 2019-2020 и фотографии с церемонии вручения

Награды застройщика Island Blue Cyprus за проект Sea Caves Pearl на European Property Awards 2019-2020, фотографии с церемонии вручения
Марина Мацукатиду
Марина Мацукатиду
ведущий девелопер
Island Blue Cyprus

Мы получили три награды на конкурсе European Property Awards 2019–2020 за наш проект Pearl Sea Caves Villas: лучший региональный проект, лучшая архитектура и лучший девелопмент. В двух номинациях из трёх наши дома получили высший балл жюри – пять звёзд.В прошлом году наши дома Olive Grove и Green View завоевали титул лучшей жилой недвижимости в Европе. Это было впервые за историю конкурса, когда застройщик получил награды за два разных проекта.После победы на European Property Awards в 2018 году, мы были в восторге от новости, что получаем признание экспертов второй год подряд. Это свидетельство инноваций, изысканности и роскоши, которые мы привносим в недвижимость на Кипре.

О проекте-победителе

Досье Prian.ru

Проект: Pearl Sea Caves Villas
Застройщик: Island Blue Cyprus
Регион: Кипр, Пафос, Пейя, Sea Caves (Морские пещеры)
Объект: 9 вилл с бассейнами и видом на море (200–400 кв. м + участок 1200–1600 кв. м): 7 вилл каскадной застройки с террасами и балконами и 2 двухуровневые виллы
Завершение строительства: 2020 год
Цена: по запросу

Пафос, Морские пещеры, Sea Caves Pearl

Пафос, Морские пещеры, Sea Caves Pearl (вид сверху)

Преимущества

  • Архитектура органично вписана в окружающую среду
  • Элитное приморское местоположение
  • Сочетание комфорта с уединением
  • Впечатляющий вид на пещеры и море
  • Ландшафтные сады
  • Частный бассейн
  • Балконы, веранды и мощёные дворики
  • Экологичность и современный дизайн
  • Энергоэффективность класса А+
  • Развитая инфраструктура

Привилегированное расположение

«Пафос – компактный город на западном побережье Кипра с завораживающими пейзажами, но каждый видовой участок на вес золота, так как они быстро раскупаются. Мы выбрали участок в районе Морских пещер на западном побережье Пафоса, так как он может похвастаться одним из самых впечатляющих ландшафтов на Кипре. На вершине холма с видом на море, утёсы и пещеры архитекторы спроектировали, пожалуй, наш самый потрясающий и роскошный проект Pearl Sea Caves», – с гордостью сообщает Марина Мацукатиду.

Коэффициент застройки низкий – 15% на участок. Виллы будут построены на холме, на высоте 73–79 м над уровнем моря. Благодаря такому расположению вид на побережье ничто не загораживает. При этом из каждого уголка дома можно любоваться видом на море через панорамные окна.

Пафос, Sea Caves Pearl, бассейн сливается с закатом

Пафос, Sea Caves Pearl, частный бассейн и вид на Средиземное море

Изюминка проекта – огромные бассейны с переливным краем. Когда плаваешь в нём, кажется, что вода соединяется с горизонтом. Очень красиво. Помимо бассейна – лаундж-зона с барбекю и перголой, которая утопает в зарослях жасмина и маракуйи.

Технологии и дизайн

Pearl Sea Caves – это девять вилл, семь из которых – каскадной застройки с террасами и балконами, а две – двухэтажные. К каждому особняку прилегает огромный участок в 12–16 соток. Площадь вилл – от 200 до 400 кв. м.

Все дома спроектированы по последним технологиям. Экологичные – в отделке только натуральные материалы: мрамор, дерево, природный камень, гранит. Виллы Pearl Sea Caves кропотливо вписаны в ландшафт.

«В архитектуре классические формы отходят на второй план, приверженцев старинных домов с черепицей, колоннами становится меньше. Мы считаем, что хайтек и кубизм – яркие современные стили, которые ещё долго будут в тренде. Покупая наши дома, вы вкладываетесь в архитектуру будущего», – считает Марина Мацукатиду.

Пафос, Sea Caves Pearl, интерьер гостиной виллы

Пафос, Sea Caves Pearl, интерьер гостиной виллы

Виллы проекта относятся к высшему классу энергоэффективности А+. Таких показателей удалось достичь за счёт качественной теплоизоляции. Это особенно важно при открытой планировке интерьера и панорамном остеклении. Камин в стиле лофт – как сказали бы датчане, центр хюгге, «уютного счастья», – спроектирован не столько для отопления, сколько для создания особой атмосферы в моменты общения с близкими.

В проекте предусмотрены солнечные батареи, которые обеспечивают нагрев воды. Благодаря фотоэлектрическим модулям можно обнулять счета за электричество. Все коммуникации для установки таких фотоэлектрических панелей есть, а воспользоваться этой возможностью или нет – решает владелец виллы.

Марина Мацукатиду
Марина Мацукатиду
ведущий девелопер
Island Blue Cyprus

Многие застройщики не тратятся на инновации, так как это повышает конечную стоимость объектов, но наши дома соответствуют всем современным техническим требованиям и европейским стандартам.

Забота в деталях

«В районе Морских пещер потрясающие закаты. Вечером и ночью хочется видеть дом в других красках, хочется погрузиться в особую атмосферу волшебства. Поэтому повышенное внимание мы уделяем деталям. Например, искусственное освещение виллы и участка – очень важный момент. Игра света и тени поразительно меняет облик здания», – рассказывает Марина Мацукатиду.

Кипр, Пафос, Sea Caves Pearl, освещение в интерьере

Кипр, Пафос, Sea Caves Pearl, освещение в интерьере

Руководители вместе с архитектором обсуждают вопрос освещения отдельно. Учредитель может часами сидеть с архитектором и передвигать свет в ту или иную сторону, чтобы обыграть пространство иначе и получить эффект светящегося изнутри куба. «В наших проектах каждая лампочка находится на своём месте», – заключает эксперт.

Dolce vita в кипрском Беверли-Хиллз

Pearl Sea Caves – проект для тех, кто хочет спокойной жизни в пригороде Пафоса, кто стремится владеть большим домом подальше от суеты. Это жизнь в стиле Беверли-Хиллз: престиж, особняки на огромных участках, комфорт и элитарность.

Британская частная школа TLC private school, чистый и ухоженный пляж Coral Bay (награждён Голубым флагом), большой супермаркет – куда угодно можно добраться за считанные минуты. На пляже в сезон открыты бары, рестораны, туристические магазинчики.

В 15 км к западу расположен национальный парк Акамас, который охраняется ЮНЕСКО. Леса, голубые лагуны, девственная природа. На побережье парка в брачный сезон приплывают черепашки Caretta caretta. На планете есть только два места, где они размножаются. Ещё на заповедной территории летом живут несколько тюленей-монахов. Наверное, потому что тут намолено.

Судно на мели у моря, Кипр, Пафос

The Edro III Shipwreck на мели у моря, Кипр, Пафос

Oniro by the sea («Мечта у моря») – ресторанчик напротив корабля The Edro III Shipwreck. Судно несколько лет назад застряло на мели и превратилось в местную достопримечательность. На закате вид просто фантастический. Сюда можно приезжать хоть каждый день на завтрак.

Доходность

Район Морских пещер считается престижным, поэтому покупка виллы для сдачи в аренду – хороший выбор. В Пафосе абсолютно реально сдавать виллу круглый год, но цены зависят от времени года. Сезон длится с апреля по октябрь, июнь – сентябрь – высокий сезон.

Марина Мацукатиду
Марина Мацукатиду
ведущий девелопер
Island Blue Cyprus

Сейчас путешественники хотят жить комфортабельно, их разборчивость и притязательность возросли. Большинство предпочитает проводить отпуск в доме с люксовыми удобствами.Если говорить о доходности, то при самостоятельном управлении объектом рассчитывайте на €4–10 тыс. в месяц (в зависимости от «начинки» виллы) при долгосрочной аренде и на €450–500 в день при краткосрочном пребывании. Второй вариант – заключить договор с управляющей компанией и рассчитать гарантированный доход за вычетом услуг фирмы.

Расходы и налоги

За содержание прилегающих территорий предусмотрена небольшая плата – около €400 в год. «Мы не зарабатываем на этих услугах, но считаем, что в наших интересах поддерживать объекты в хорошем состоянии и чистоте, так как это лицо нашей компании. Конкуренты за тот же спектр услуг запрашивают в 2,5 раза больше. На содержание бассейна и услуги садовника у владельцев виллы уходит дополнительно порядка €100–150 в месяц. Коммунальные счета также оплачиваются отдельно», – рассказывает Марина Мацукатиду.

Кипр, Пафос, Sea Caves Pearl

Кипр, Пафос, Sea Caves Pearl

Сделка оформляется так. Когда объект выбран, за него необходимо перечислить небольшой депозит – порядка €10 тыс. Компания резервирует дом, далее идёт процесс заключения контракта и переговоров. Оформление документов в Island Blue Cyprus происходит чётко и быстро, в одно окно – покупателю не нужно самостоятельно ходить по инстанциям.

Важно учитывать, что покупка первого жилья на Кипре в сегменте первичной недвижимости облагается НДС в размере 5% от стоимости объекта плюс 1% от суммы контракта – это гонорар юриста. Можно нанимать адвоката самостоятельно, но это необязательно: для ведения сделки Island Blue Cyprus предоставляет весь спектр услуг, в том числе юридическое сопровождение.

Есть возможность купить в рассрочку без дополнительных процентов. 30% стоимости клиенты Island Blue Cyprus выплачивают на первом этапе, остальное – за каждый завершённый этап строительства. Ипотеку на 50–70% стоимости можно получить в местном банке после проверки на благонадёжность. Юристы компании могут помочь и на этом этапе.

«Наши клиенты всегда довольны и счастливы, часто восклицают в момент знакомства с объектом: „О, это мой дом? Не думал, что это настолько классно! Даже лучше, чем на картинке“», – улыбается эксперт.

По вопросам покупки объектов от Island Blue Cyprus обращайтесь

Кипр, Пафос, Улица Гладстонос, Пуллет Корт, Офис 3

https://www.islandbluecyprus.com/

marina@islandbluecyprus.com

+35799009445

Связаться с компанией

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Кипр, Новостройки и строительство, Элитная недвижимость, Архитектура и дизайн
Подписаться:

Читайте также

Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как
Туман в эпопее с кипрской программой гражданства за инвестиции начинает рассеиваться
Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора
Ключевые требования иммиграционных программ Кипра
Недвижимость Пафоса: как выбрать район в зависимости от цели покупателя
Самый зелёный город Кипра невелик, но на удивление разнообразен
Тур за недвижимостью Северного Кипра: приезжай, посмотри, заработай
Успейте зарегистрироваться, чтобы получить бонусный сертификат
Квартира на турецкой Ривьере: обзор цен и предложений в Аланье
От дешевых до элитных...
Налоги для физлиц в Швейцарии: кому действительно выгодно становиться резидентом страны
«Налоговый рай» не для всех… Может быть, для вас?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость в Пафосе Коммерческая недвижимость в Пафосе Земельные участки в Пафосе Апартаменты (квартиры) в Пафосе

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Бизнес-иммиграция в Евросоюз: обзор ключевых требований к предпринимателям-иностранцам в популярных странах
  • 251
«Спящая» компания вам не поможет
Тур за недвижимостью Северного Кипра: приезжай, посмотри, заработай
  • 813
Успейте зарегистрироваться, чтобы получить бонусный сертификат