На рынке недвижимости Турции ажиотаж. Даже галопирующий рост цен не останавливает покупателей. Разбирают всё – и дешёвое, и дорогое, и на побережье, и в крупных городах…
Как сообщают аналитики турецкой компании Endeksa, сектор жилой недвижимости растёт по всем показателям. Турецкие граждане доверяют вложениям в бетонное золото как надёжному инструменту для инвестиций. С помощью покупки квартир местные пытаются сохранить имеющиеся у них накопления.
Учитывая стремительный рост стоимости недвижимости, можно сказать, что это правильный выбор. За последний год цены на жильё в Турции подскочили на 116% в лирах, при этом доллар подорожал на 78%, а евро — на 65%.
Продажи жилья в Турции выросли на 20% за год
По состоянию на февраль 2022-го продажи жилья выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За месяц собственников сменили 97 тыс. объектов.
Количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 22% по сравнению с февралём прошлого года. На долю вторичного жилья пришлось 70% от общего объёма сделок (68 тыс.).
Продажи иностранцам подскочили на 55%
Зарубежных покупателей недвижимости в Турции сравнительно мало: на них приходится около 5% от общего числа продаж. И всё же число сделок с иностранцами растёт стремительно. За февраль гости Турции купили 4,5 тыс. объектов, что на 55% больше, чем годом ранее.
При этом больше всего жилья приобрели иранцы (711 единиц), иракцы (633) и россияне (509).
Вот что продаётся в Турции сегодня
190 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м2642
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Двухуровневая квартира 4+2 в Махмутларе – комфорт и простор у моря
Предлагаем вашему вниманию меблированную двухуровневую квартиру с планировкой 4+2 и общей площадью 220 м², расположенную всего в 650 метрах от моря в одном из самых развитых районов Алании – Махмутларе.
Идеальное расположение
В пешей доступности находятся...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в новом современном комплексе – идеальное место для комфортной жизни и отдыха!
Представляем вашему вниманию уникальный жилой комплекс, расположенный в живописном районе, всего в 1 км от Средиземного моря. Здесь сочетаются чистый воздух хвойных лесов, мягкий климат и завораживающие пейзажи гор и побережья.
Комплекс...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильная и полностью меблированная квартира в одном из самых популярных и развивающихся районов Аланьи — Махмутлар. Уютные апартаменты расположены на 11 этаже, откуда открывается захватывающий вид на величественные горы и безбрежное Средиземное море. Всего 600 метров до пляжа — идеальное расстояние для любителей комфортного...
Двухкомнатная квартира в Авсалларе (Аланья)
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, планирокой 1+1 в живописном районе Авьсаллар – одном из самых зеленых уголков Аланийского побережья. Общая площадь апартаментов - 53 м², а расстояние до моря составляет 1400 метров, что делает этот вариант идеальным для комфортного отдыха...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОбъект под сдачу
Меблированная квартира 1+1 в Махмутларе – 400 м до моря
Представляем вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру (1+1) в одном из самых востребованных районов Алании – Махмутларе. Эта квартира идеально подойдет как для комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции.
Основные характеристики:
• Площадь: уточняется...
Что вы получаете: Квартира с планировкой 2+1 общей площадью 85 м², расположена на 5-м этаже и ориентирована на южную сторону, что обеспечивает великолепное освещение в течение всего дня. Полностью меблированная и оснащенная необходимой бытовой техникой, квартира готова к заселению. Тёплый пол в кухне и санузлах создаёт дополнительный комфорт в...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА СНИЖЕНА!
С мебелью и техникой, установленными кондиционерами
Крытый и открытый бассейны, детская игровая площадка, фитнес, сауна, барбекю
Выгодное месторасположение рядом с кафе, магазинами, городским транспортом
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный...
Что вы получаете: Просторная квартира с планировкой 1+1 общей площадью 65 м², расположена на 3 этаже. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Ориентация на юго-восток обеспечивает прекрасное естественное освещение в течение дня, а из окон открывается вид на бассейн и улицу. Район\пляж: Квартира находится в удобном районе с...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Идеальная квартира в Кадыкёй — стиля и уют!
Эта просторная 3+1 квартира идеально сочетает современный дизайн и высокие стандарты безопасности. Просторные комнаты, сейсмоустойчивое здание, охраняемая территория и подземный паркинг — всё для вашего комфорта и спокойствия.
Расположение квартиры также не оставит вас равнодушными: в...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Был сделан ремонт
Отдельная кухня с встроенной мебелью
Полный комплект мебели и техники
Теплые полы, установлены кондиционеры
4 балкона и терраса 20 м2
Земельный участок 450м2
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
наружное освещение
Особенности объекта:...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность сдачи в краткосрочную аренду
50% первоначальный взнос + рассрочка на 12 месяцев
Рядом с историческим центром города
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
природный газ
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами
отделка потолков...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2 открытых бассейна
Детская и баскетбольная площадка
Возможность приобретения с мебелью и техникой
Газ до двери, был сделан ремонт
Охрана, парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки
закрытая территория...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн
Кухня открытого типа,установлены кондиционеры
Полный комплект мебели и бытовой техники
Застекленный балкон, газ до двери
Выгодное месторасположение недалеко от моря, рядом со школой и магазинами
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
открытый бассейн
беседки
закрытая территория...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Отдельная кухня
2 балкона
Открытый бассейн, аквапарк, детская и спортивная площадки
Сауна, 7/24 охрана
Наземная парковка
Беседки и зона для барбекю
В шаговой доступности до моря
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бассейн, Открытая парковка
Детская игровая площадка на открытом воздухе
Турецкая баня, сауна и закрытый фитнес-центр
Первоначальный взнос 50%
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получить ВНЖ по Тапу
Полный набор мебели и техники
Мраморный пол в гостинной
Теплые полы в ванных комнатах
Открытый бассейн
Генератор
Ситема видеонаблюдения
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, аквапарк
Фитнес, хаммам, кинозал
Детская и баскетбольная площадки
Открытая кухня
Установлены радиаторы газового отопления
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
беседки
технический запас воды и водонасос
закрытая...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налога при оформлении прав собственности
Разнообразные планировки
Открытая и подземная парковка
Удобная локация в пешей доступности до набережной
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
беседки
закрытая территория
наружное освещение...
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира с видом на бассейн
Открытый бассейн, детский бассейн и детская площадка
Фитнес, сауна, 7/24 охрана
Подземная парковка
Гардеробная в родительской спальне
Кухня открытого типа
2 балкона, кондиционеры
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Малоэтажный жилой комплекс расположен в азиатской части Стамбула, всего в 3 минутах от станции метро Küçükyalı (линия М4 и линия Мармарай). Проект включает два блока по 6 этажей и 125 квартир планировок 2+1 и 4+1. Жителям предлагаются удобства, включая парковку и круглосуточную охрану.
Сдача комплекса запланирована на июнь...
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Число сделок с ипотекой растёт
Количество сделок с привлечением ипотечных займов растёт по всей Турции. В феврале количество выданных кредитов увеличилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 36% в ежегодном исчислении.
В общем объёме продаж жилья доля ипотечных сделок составила 20%. Иностранцы чаще пользуются не кредитами, а рассрочками, которые в Турции выдают буквально все застройщики.
Стамбул лидирует по количеству продаж
Самая высокая доля сделок с жилой недвижимостью традиционно пришлась на Стамбул. В феврале здесь совершили 18 тыс. транзакций, что составило 19% от общего количества по стране.
Следующей в рейтинге стала Анкара. В столичном городе продали 8,4 тыс. объектов, что эквивалентно 9% от общего числа сделок.
Тройку лидеров замыкает Измир, где собственников сменили 5,5 тыс. домов и квартир (6% от рынка).
Мерсин – лидер по росту цен
Провинцией с самым высоким годовым приростом стоимости жилья за последние 30 лет стал Мерсин.
В Мерсине за последний год недвижимость подорожала на 160% (!!!). Стоимость квадратного метра жилья в феврале составляла 5 780 турецких лир, а средняя цена продажи – 867 тыс. турецких лир.
Годовой прирост стоимости в провинции Айдын, куда входят курорты Дидим и Кушадасы, составил 141%. Цена квадратного метра жилья достигла 10 172 турецких лир, а средний чек сделки – 1 154 300 лир.
Жильё в Стамбуле подорожало на 137% за год. За каждый квадрат здесь просят в среднем 11 321 лиру, а средняя сделка проходит по цене в 1 301 915 турецких лир.
