a
Версия
для печати

За год жильё подорожало на 116%. И другие факты о недвижимости Турции

На рынке недвижимости Турции ажиотаж. Даже галопирующий рост цен не останавливает покупателей. Разбирают всё – и дешёвое, и дорогое, и на побережье, и в крупных городах…

Как сообщают аналитики турецкой компании Endeksa, сектор жилой недвижимости растёт по всем показателям. Турецкие граждане доверяют вложениям в бетонное золото как надёжному инструменту для инвестиций. С помощью покупки квартир местные пытаются сохранить имеющиеся у них накопления.

Учитывая стремительный рост стоимости недвижимости, можно сказать, что это правильный выбор. За последний год цены на жильё в Турции подскочили на 116% в лирах, при этом доллар подорожал на 78%, а евро — на 65%.

Продажи жилья в Турции выросли на 20% за год

По состоянию на февраль 2022-го продажи жилья выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За месяц собственников сменили 97 тыс. объектов.

Количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 22% по сравнению с февралём прошлого года. На долю вторичного жилья пришлось 70% от общего объёма сделок (68 тыс.).

Продажи иностранцам подскочили на 55%

Зарубежных покупателей недвижимости в Турции сравнительно мало: на них приходится около 5% от общего числа продаж. И всё же число сделок с иностранцами растёт стремительно. За февраль гости Турции купили 4,5 тыс. объектов, что на 55% больше, чем годом ранее.

При этом больше всего жилья приобрели иранцы (711 единиц), иракцы (633) и россияне (509).

Вот что продаётся в Турции сегодня
Вилла за 515 000 евро в Чамьюве, Турция
515 000 €
Вилла в Чамьюве, Турция
200 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Экcклюзив! 300 метpoв до мoря! Прямая продажa. Уникальноe пpедлoжeниe у пoбeрежья Сpедизeмнoгo моря! Совpeменнaя вилла с дизайнeрcкими интеpьеpaми , в 300- x метpax oт Сpeдизeмнoгo моря, в п. Чамьюва рacполoжeнном , мeжду морем и зеленым гоpным мaсcивoм Тaxталы. Подходит для круглогодичного проживания в полной гармонии с потрясающей природой....
Частное лицо
Доходный дом за 1 450 000 евро в Кестеле, Турция
1 450 000 €
Доходный дом в Кестеле, Турция
675 м2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Эксклюзивное предложение для инвесторов! Продаётся целиком жилой дом в районе Кестель, всего в 300 метрах от моря! Индивидуальная продажа квартир не предусмотрена. Спасибо за понимание. Объект расположен в престижном районе Кестель, рядом с колледжем Doğa Koleji и в пешей доступности до пляжа — всего 300 метров! Это уникальное...
Квартира за 30 000 евро в Алании, Турция
30 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Новый элитный жилой комплекс, где вы найдете все необходимое для отличного отдыха: прекрасное Средиземное море, солнце и незабываемую природу! Новый жилой комплекс расположен на площади 8 200 м² и состоит из двух 7-этажных блоков. Панорамные окна от пола до потолка и балконы открывают невероятный вид на горы и море. Вся территория...
Квартира за 150 000 евро в Анталии, Турция
150 000 €
Квартира в Анталии, Турция
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Идеальный уголок для жизни у моря — квартира 1+1 в Коньяалты, район Лиман Представляем вашему вниманию стильную и полностью готовую к заселению квартиру, расположенную в одном из самых востребованных районов Анталии — Лиман, всего в 950 метрах от знаменитых муниципальных пляжей Коньяалты. Локация, которая имеет значение...
Квартира за 460 000 евро в Фетхие, Турция
460 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
170 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Симфония природы и современности: Ваш двухэтажный рай в Фетхие Представьте себе место, где утренний свет нежно проникает в просторные светлые комнаты, где воздух наполнен ароматом хвои, а каждое окно раскрывает перед вами живописные панорамы леса. Ваш новый дом в самом сердце Фетхие – это не просто квартира, а место, где гармонично...
Квартира за 994 479 евро в Стамбуле, Турция
994 479 €
Квартира в Стамбуле, Турция
80 м2 3 2 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
В САМОМ СЕРДЦЕ ЭКСКЛЮЗИВНОСТИ Новый жилой кластер у залива Золотой Рог — там, где встречаются искусство, культура и высокая жизнь. 10 мин – Истикляль, Галатапорт 20 мин – Голубая мечеть, Гранд Базар 40 мин – Пристань Каламыш 45 мин – Международный аэропорт МЕСТО, ГДЕ ГОРОДСКОЙ ПУЛЬС ВСТРЕЧАЕТ СПОКОЙСТВИЕ...
Квартира за 300 000 евро в Фетхие, Турция
300 000 €
Квартира в Фетхие, Турция
66 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Современная жизнь у моря: квартиры в Фетхие Комфорт. Природа. Доходность. Представляем уникальный жилой комплекс, который воплощает мечту о стильной, комфортной и доходной жизни у Средиземного моря — в одном из самых живописных районов Турции, городе Фетхие. О проекте Количество квартир: 34 Общая площадь...
Отель, гостиница за 225 000 евро в Фетхие, Турция
225 000 €
Отель, гостиница в Фетхие, Турция
65 м2 5% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Готовый бизнес
Элитный курортный комплекс в центре Хисароню Инвестируйте в недвижимость, созданную по концепции 5-звёздочного отеля 38 эксклюзивных резиденций | 4 бассейна | Ресторан и бар | Гарантированный доход от аренды Где роскошь встречает комфорт Добро пожаловать в уникальный проект, который объединяет атмосферу элитного курорта и комфорт частной...
Квартира за 180 000 евро в Алании, Турция
180 000 €
Квартира в Алании, Турция
180 м2 5 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продаётся прекрасный меблированный дуплекс 3+2 с садом в одном из популярных курортных районов Алании – Авсалларе. Комплекс расположен в непосредственной близости от центра района, в пешей доступности находятся рестораны, супермаркеты, прогулочные зоны, базары, а до набережной – 800 метров. Этот район известен своими песчаными...
Апартаменты за 160 000 евро в Алании, Турция
160 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вниманию трехкомнатную меблированную квартиру в одном из жилых комплексов района Махмутлар в прекрасной локации. Данная квартира прекрасно подойдет как для постоянного проживания, так и для временного отдыха. Квартира находится на 3 этаже и имеет планировку 2+1, которая включает в себя гостиную с кухонной зоной, две спальные...
Квартира за 247 000 евро в Алании, Турция
247 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Предлагается просторная квартира планировки 2+1, общей площадью 120 м², расположенная на 4-м этаже современного жилого комплекса от премиального застройщика. Интерьер выполнен по дизайн-проекту: светлая палитра, продуманные детали, качественная отделка и дорогая мебель. В квартире два балкона — один застеклён, второй открытый с...
Квартира за 87 000 евро в Авсалларе, Турция
87 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
45 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная квартира планировки 1+1, расположенная на высоком первом этаже нового жилого комплекса, сданного в эксплуатацию в 2024 году. Жильё оформлено в светлых тонах, с качественной чистовой отделкой, грамотной планировкой и видом на благоустроенную территорию. Отлично подойдёт как для личного отдыха, так и для сдачи в...
Квартира за 149 000 евро в Алании, Турция
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Продаётся современная квартира 1+1 площадью 56,5 м² в жилом комплексе премиум-класса. Квартира расположена на южной стороне, с видом на внутреннюю территорию комплекса. Это не просто жильё — это инвестиция в комфорт, стиль и высокое качество жизни. Квартира с правом эксклюзивной продажи. Район\пляж: Комплекс находится в самом...
Квартира за 92 000 евро в Алании, Турция
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Представляем Вашему вниманию полностью меблированную и укомплектованную бытовой техникой квартиру, готовую к проживанию. Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, безопасность и насыщенную инфраструктуру на каждый день — как для жизни, так и для отдыха. Район\пляж: Квартира расположена в самом сердце Махмутлара —...
Квартира за 118 000 евро в Алании, Турция
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторная меблированная квартира 2+1 в современном жилом комплексе — это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт, функциональность и готовность к жизни с первого дня. Апартаменты расположены на 9 этаже, имеют площадь 120 м² и находятся всего в 600 метрах от Средиземного моря. Отличный выбор для отпуска или инвестиций с...
Квартира за 54 500 евро в Алании, Турция
54 500 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Двухкомнатная квартира в Авсалларе (Аланья) Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру, планирокой 1+1 в живописном районе Авьсаллар – одном из самых зеленых уголков Аланийского побережья. Общая площадь апартаментов - 53 м², а расстояние до моря составляет 1400 метров, что делает этот вариант идеальным для комфортного отдыха...
Квартира за 89 500 евро в Алании, Турция
89 500 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Двухкомнатные апартаменты 1+1 в Аланье, район Махмутлар с видом на горы Таурус – комфорт и инвестиционная привлекательность Предлагаем двухкомнатную квартиру 1+1 в одном из самых популярных комплексов Аланьи Serenity Residence. Апартаменты расположены на 10 этаже, их площадь – 57 м². Из окон открывается прекрасный вид на горы...
Квартира за 67 500 евро в Алании, Турция
67 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
Предлагаем вашему вниманию прекрасную 2-комнатную квартиру в Махмутларе, одном из самых востребованных районов Алании! Жилье находится в новом современном жилом комплексе BEST LIFE 9 и расположено на втором этаже. Это отличный вариант как для проживания, так и выгодная инвестиция в недвижимостью Почему стоит выбрать этот объект? Расстояние...
Апартаменты за 74 500 евро в Алании, Турция
74 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем на продажу просторные апартаменты формата 1+1 общей площадью 55 м², расположенные на пятом этаже современного жилого комплекса Green Ocean, который был сдан в эксплуатацию в конце 2024 года. Этот жилой комплекс находится в престижном и динамично развивающемся районе Аланьи — Махмутлар, всего в 750 метрах от береговой линии...
Апартаменты за 95 500 евро в Алании, Турция
95 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальное предложение от инвестора — квартира 1+1 в жилом комплексе класса люкс NEW LEVEL PREMIUM в Авсалларе (Аланья), всего в 850 метрах от известного пляжа Инжекум. Комплекс строится в одном из самых зелёных районов побережья, окружённом сосновыми лесами и песчаными пляжами. Здесь мягкий средиземноморский климат, чистый воздух и...

Число сделок с ипотекой растёт

Количество сделок с привлечением ипотечных займов растёт по всей Турции. В феврале количество выданных кредитов увеличилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 36% в ежегодном исчислении.

В общем объёме продаж жилья доля ипотечных сделок составила 20%. Иностранцы чаще пользуются не кредитами, а рассрочками, которые в Турции выдают буквально все застройщики.

Стамбул лидирует по количеству продаж

Самая высокая доля сделок с жилой недвижимостью традиционно пришлась на Стамбул. В феврале здесь совершили 18 тыс. транзакций, что составило 19% от общего количества по стране.

Следующей в рейтинге стала Анкара. В столичном городе продали 8,4 тыс. объектов, что эквивалентно 9% от общего числа сделок.

Тройку лидеров замыкает Измир, где собственников сменили 5,5 тыс. домов и квартир (6% от рынка).

Мерсин – лидер по росту цен

Провинцией с самым высоким годовым приростом стоимости жилья за последние 30 лет стал Мерсин.

В Мерсине за последний год недвижимость подорожала на 160% (!!!). Стоимость квадратного метра жилья в феврале составляла 5 780 турецких лир, а средняя цена продажи – 867 тыс. турецких лир.

Читайте также: Новая точка притяжения на карте Турции: почему все бросились покупать недвижимость в Мерсине

Годовой прирост стоимости в провинции Айдын, куда входят курорты Дидим и Кушадасы, составил 141%. Цена квадратного метра жилья достигла 10 172 турецких лир, а средний чек сделки – 1 154 300 лир.

Жильё в Стамбуле подорожало на 137% за год. За каждый квадрат здесь просят в среднем 11 321 лиру, а средняя сделка проходит по цене в 1 301 915 турецких лир.

Цены на жильё в популярных провинциях Турции

Провинция

Доля сделок в общем объёме продаж

Средняя цена продажи за кв. м

Средняя цена продажи жилого объекта

Стамбул

19%

$763

$87 799

Анкара

9%

$334

$45 211

Измир

6%

$600

$91 568

Анталья (Кемер, Аланья)

5%

$628

$79 583

Мерсин

3%

$389

$58 479

Айдын (Дидим, Кушадасы)

2%

$685

$77 844

Мугла (Бодрум, Фетхие, Мармарис)

2%

$1 195

$167 422

Ялова (термальный курорт)

1%

$411

$53 408

* Конвертация в доллары по курсу на 25.03.2022

Также может быть интересно: Недвижимость за рубежом: «Самый простой вариант сегодня – покупка в Турции или ОАЭ. С Европой сложно»

Источник: Endeksа

Фото: wikimedia (Mr Bullitt)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Право или обязанность. В Турции вновь начали выдавать туристический ВНЖ – как его получить?
Новый взгляд на известную программу
Сколько стоят квартиры в Турции в 2024 году и где искать скидки
На рынке появились горячие предложения
Где в Анталье и Аланье покупать недвижимость ради получения ВНЖ – список открытых и закрытых районов
Многие популярные локации закрылись от иностранцев
Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Гражданство за инвестиции: кому, куда и как податься летом 2024 года
Варианты есть – но с оговорками
Ипотека для иностранцев в Турции – реальность. Как она работает и какие условия сейчас
Информация из первых уст

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Турции Земельные участки в Турции Недорогая недвижимость в Турции Дома (виллы) в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»