a
Версия
для печати

За год жильё подорожало на 116%. И другие факты о недвижимости Турции

На рынке недвижимости Турции ажиотаж. Даже галопирующий рост цен не останавливает покупателей. Разбирают всё – и дешёвое, и дорогое, и на побережье, и в крупных городах…

Как сообщают аналитики турецкой компании Endeksa, сектор жилой недвижимости растёт по всем показателям. Турецкие граждане доверяют вложениям в бетонное золото как надёжному инструменту для инвестиций. С помощью покупки квартир местные пытаются сохранить имеющиеся у них накопления.

Учитывая стремительный рост стоимости недвижимости, можно сказать, что это правильный выбор. За последний год цены на жильё в Турции подскочили на 116% в лирах, при этом доллар подорожал на 78%, а евро — на 65%.

Продажи жилья в Турции выросли на 20% за год

По состоянию на февраль 2022-го продажи жилья выросли на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За месяц собственников сменили 97 тыс. объектов.

Количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 22% по сравнению с февралём прошлого года. На долю вторичного жилья пришлось 70% от общего объёма сделок (68 тыс.).

Продажи иностранцам подскочили на 55%

Зарубежных покупателей недвижимости в Турции сравнительно мало: на них приходится около 5% от общего числа продаж. И всё же число сделок с иностранцами растёт стремительно. За февраль гости Турции купили 4,5 тыс. объектов, что на 55% больше, чем годом ранее.

При этом больше всего жилья приобрели иранцы (711 единиц), иракцы (633) и россияне (509).

Вот что продаётся в Турции сегодня
Квартира за 30 000 евро в Алании, Турция
30 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Новый элитный жилой комплекс, где вы найдете все необходимое для отличного отдыха: прекрасное Средиземное море, солнце и незабываемую природу! Новый жилой комплекс расположен на площади 8 200 м² и состоит из двух 7-этажных блоков. Панорамные окна от пола до потолка и балконы открывают невероятный вид на горы и море. Вся территория...
Квартира за 130 000 евро в Алании, Турция
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная трехкомнатная квартира 2+1 в комплексе Alden 7, Махмутлар Предлагается к продаже светлая и уютная квартира 2+1 в одном из самых популярных жилых комплексов Махмутлара — Alden 7. Полностью меблированная и укомплектованная с бытовой техникой, эта квартира готова к комфортному проживанию или сдаче в аренду. Характеристики...
Квартира за 176 000 евро в Алании, Турция
176 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м2 3 2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Современные апартаменты 2+1 с дизайнерским интерьером в курортном районе Махмутлар, Аланья — всего 600 метров до моря. Предлагаем вашему вниманию комфортные апартаменты в одном из лучших жилых комплексов курортного города Аланья. Эта квартира — отличное решение как для проживания, так и для инвестиций: современный дизайн,...
Пентхаус за 429 000 евро в Алании, Турция
429 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
133 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Агентство недвижимости MAXXPROPERTY предлагает на продажу роскошные апартаменты в современном жилом комплексе премиум-класса, расположенном на первой береговой линии Средиземного моря в экологически чистом районе Каргыджак (Алания). Комплекс построен по концепции отельного типа и предлагает жителям первоклассную инфраструктуру для комфортного...
Пентхаус за 550 000 евро в Алании, Турция
550 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
300 м2 5 4 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Большой 4+1 (300 м2) меблированный пентхаус с потрясающим панорамным видом на Средиземное море на знаменитом курорте Алании – Конаклы. Пентхаус состоит из гостиной с кухней, четырех спален, двух ванных комнат и турецкой бани, двух балконов и большой террасы (40 м2), с которой открывается панорамный вид на живописные окрестности....
Квартира за 86 500 евро в Алании, Турция
86 500 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Квартира планировки 1+1 площадью 48 м2, расположена на 1 этаже. Планировка: коридор, кухня, совмещенная с гостиной, 1 спальня, 1 санузел, и просторный балкон. Находится в современном комплексе с инфраструктурой на территории в красивом тихом месте Алании - Кестель, всего в 500 метрах от моря. На территории большой плавательный бассейн. В...
Апартаменты за 94 000 евро в Алании, Турция
94 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уникальное предложение от инвестора — квартира 1+1 в жилом комплексе класса люкс NEW LEVEL PREMIUM в Авсалларе (Аланья), всего в 850 метрах от известного пляжа Инжекум. Комплекс строится в одном из самых зелёных районов побережья, окружённом сосновыми лесами и песчаными пляжами. Здесь мягкий средиземноморский климат, чистый воздух и...
Квартира за 145 000 евро в Алании, Турция
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Квартира планировки 1+1, общей площадью 50 м², расположена на 5-м этаже современного жилого комплекса. Пространство включает светлую гостиную с угловой кухней, отдельную спальню, санузел и балкон. Окна ориентированы на северо-запад, откуда открывается приятный вид на город, горы и частично на море. Квартира полностью готова к...
Апартаменты за 69 500 евро в Алании, Турция
69 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем на продажу просторные апартаменты формата 1+1 общей площадью 60 м², расположенные на четвёртом этаже современного жилого комплекса Green Ocean, который был сдан в эксплуатацию в конце 2024 года. Этот жилой комплекс находится в престижном и динамично развивающемся районе Аланьи — Махмутлар, всего в 700 метрах от береговой...
Квартира за 70 000 евро в Алании, Турция
70 000 €
Квартира в Алании, Турция
58 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новая квартира планировки 1+1 в жилом комплексе с инфраструктурой. Жилой комплекс построен в 2023 году и расположен всего в 800 м от моря, всего в 500 метрах от центра Авсаллар, в пешей доступности к многочисленным магазинам, ресторанам, кафе и паркам района. Большая красивая территория и богатая инфраструктура является одним из преимуществ...
Земля за 400 000 евро в Алании, Турция
400 000 €
Земля в Алании, Турция
505 м²
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Участок с готовым проектом в Каргыджаке — один из лучших районов Аланьи Продается земельный участок в престижном районе Каргыджак, всего в нескольких минутах от знаменитого отеля Gold City. Отличное расположение — удобный подъезд по асфальтированной дороге, есть все коммуникации: электричество, вода. Проект уже разработан и...
Квартира за 139 500 евро в Алании, Турция
139 500 €
Квартира в Алании, Турция
69 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Новая большая 69 м2 квартира 1+1 в популярном жилом комплексе с богатой инфраструктурой YEKTA KINGDOM TRADE CENTER в Алании, район Махмутлар. Планировка квартиры: гостиная, совмещённая с кухней, спальня, санузел и балкон. На закрытой территории комплекса вы сможете с комфортом проводить всё своё свободное время! В инфраструктуру входит:...
Апартаменты за 127 000 евро в Анталии, Турция
127 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Полный набор мебели и техники Система газового отопления с котлом и радиаторами Открытая кухня, установлены кондиционеры Комплекс с открытым и крытым бассейнами, сауной, фитнесом и турецким хаммамом Деткий бассейн и площадка, беседки Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения Выгодное месторасположение недалеко от моря, рядом со...
Квартира за 127 000 евро в Алании, Турция
127 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается просторная и уютная квартира 2+1 в районе Джикджилли, Аланья, в жилом комплексе Panorama Bahçe — это идеальный выбор для комфортного проживания и перспективной инвестиции. Квартира расположена в одном из самых востребованных районов города, в центральной части Джикджилли, на ухоженной территории площадью 11 000 м²....
Квартира за 265 000 евро в Алании, Турция
265 000 €
Квартира в Алании, Турция
280 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Продается роскошный двухуровневый пентхаус 4+1 в комплексе Kurt Safir Granada Resort, расположенном в одном из самых престижных районов Алании — Каргыджак. Квартира сочетает в себе простор, функциональность и высокий уровень комфорта, а панорамные виды на море, природу и территорию комплекса делают это предложение по-настоящему уникальным....
Квартира за 159 500 евро в Алании, Турция
159 500 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Что вы получаете: Просторные и светлые апартаменты 2+1 площадью 135 м² — идеальный выбор для жизни у моря или выгодной инвестиции. Удобная планировка: просторная гостиная, объединённая с кухней открытого типа, две уютные спальни, два санузла и большой балкон — всё, что нужно для комфортного проживания! Район\пляж: Махмутлар — востребованный...
Квартира за 126 900 евро в Алании, Турция
126 900 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2 2 1 1
Квартиры в уникальном проекте в беспроцентную рассрочку, с гарантией сдачи в аренду и правом получения турецкого гражданства, в курортном районе Алании, Авсаллар. Премиальный комплекс расположился в 900 метрах от пляжа Инжекум на большой территории 52.000 м2. Комплекс состоит из отеля 5* и семи жилых блоков с квартирами различной планировки:...
Апартаменты за 69 000 евро в Алании, Турция
69 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый жилой комплекс на стадии «карандаша» будет располагаться на территории 8.200 квадратных метров и состоять из 2-х 7-ми этажных блоков на 160 квартир (1+1,2+1,3+1,4+1). Из панорамных окон в пол и с балконов будут открываться замечательные виды на море или горы. С первых этажей открывается вид на Средиземное море. Площадь...
Пентхаус за 179 000 евро в Алании, Турция
179 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся меблированный дуплекс планировки 2+1 в новостройке 2023 года постройки. Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар на улице Ататюрка в 500 м от городских благоустроенных пляжей. Комплес состоит из двух жилых юлоков на закрытой территории. Рядом с комплексом множество различных магазинов, супермаркеты, субботнешний рынок, кафешки и...
Апартаменты за 110 000 евро в Авсалларе, Турция
110 000 €
Апартаменты в Авсалларе, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
На продажу выставлена квартира планировки 1+1 от собственника в районе Авсаллар. Жилой комплекс отельного уровня с круглосуточной охраной состоит из 4 жилых блоков. К услугам жильцов предложен большой выбор фаселити: открытый бассейн с горкой, крытый бассейн с подогревом, сауна, хамам, парная, фитнесс зал, детская игровая зона, детская...

Число сделок с ипотекой растёт

Количество сделок с привлечением ипотечных займов растёт по всей Турции. В феврале количество выданных кредитов увеличилось на 9% по сравнению с предыдущим месяцем и на 36% в ежегодном исчислении.

В общем объёме продаж жилья доля ипотечных сделок составила 20%. Иностранцы чаще пользуются не кредитами, а рассрочками, которые в Турции выдают буквально все застройщики.

Стамбул лидирует по количеству продаж

Самая высокая доля сделок с жилой недвижимостью традиционно пришлась на Стамбул. В феврале здесь совершили 18 тыс. транзакций, что составило 19% от общего количества по стране.

Следующей в рейтинге стала Анкара. В столичном городе продали 8,4 тыс. объектов, что эквивалентно 9% от общего числа сделок.

Тройку лидеров замыкает Измир, где собственников сменили 5,5 тыс. домов и квартир (6% от рынка).

Мерсин – лидер по росту цен

Провинцией с самым высоким годовым приростом стоимости жилья за последние 30 лет стал Мерсин.

В Мерсине за последний год недвижимость подорожала на 160% (!!!). Стоимость квадратного метра жилья в феврале составляла 5 780 турецких лир, а средняя цена продажи – 867 тыс. турецких лир.

Читайте также: Новая точка притяжения на карте Турции: почему все бросились покупать недвижимость в Мерсине

Годовой прирост стоимости в провинции Айдын, куда входят курорты Дидим и Кушадасы, составил 141%. Цена квадратного метра жилья достигла 10 172 турецких лир, а средний чек сделки – 1 154 300 лир.

Жильё в Стамбуле подорожало на 137% за год. За каждый квадрат здесь просят в среднем 11 321 лиру, а средняя сделка проходит по цене в 1 301 915 турецких лир.

Цены на жильё в популярных провинциях Турции

Провинция

Доля сделок в общем объёме продаж

Средняя цена продажи за кв. м

Средняя цена продажи жилого объекта

Стамбул

19%

$763

$87 799

Анкара

9%

$334

$45 211

Измир

6%

$600

$91 568

Анталья (Кемер, Аланья)

5%

$628

$79 583

Мерсин

3%

$389

$58 479

Айдын (Дидим, Кушадасы)

2%

$685

$77 844

Мугла (Бодрум, Фетхие, Мармарис)

2%

$1 195

$167 422

Ялова (термальный курорт)

1%

$411

$53 408

* Конвертация в доллары по курсу на 25.03.2022

Также может быть интересно: Недвижимость за рубежом: «Самый простой вариант сегодня – покупка в Турции или ОАЭ. С Европой сложно»

Источник: Endeksа

Фото: wikimedia (Mr Bullitt)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости
Плюсы и минусы района, о которых вы не знали
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1
Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха
Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Турции Коммерческая недвижимость в Турции Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»

Сколько нужно денег для жизни в Турции в 2025 году

Жизнь дорожает, но преимущественно в лирах…

  • 13.05.2025
  • 49319

Пять «неизвестных» курортов Турции для покупки недвижимости и отдыха

Мало кто знает, что в этих красивейших местах можно купить квартиру

  • 06.05.2025
  • 515