a
Версия
для печати

Недвижимость в Испании: как получить ипотечный кредит

Твёрдо решили купить недвижимость в Испании, но понимаете, что собственных средств недостаточно? Тогда этот сюжет для вас.

О своём желании приобрести объект именно с помощью заёмных средств риелтору лучше сообщать заранее. Потому что реализация сделки с ипотекой требует гораздо большего времени. Помимо открытия счёта в банке и получения ИНН, нужно собрать пакет документов для получения предварительной оценки вашего, как потенциального заемщика, финансового состояния. Что это за бумаги?

  • Если вы наёмный сотрудник, необходимо представить справку с места работы с описанием деятельности компании, указанием вашей должности, ежемесячного дохода с учётом налоговых выплат и периода, в течение которого вы там работаете.
  • Если вы индивидуальный предприниматель, тогда от вас потребуются свидетельство о регистрации ИП и налоговые декларации.
  • От собственника бизнеса – документы, подтверждающие его право владения бизнесом, и отчёты о прибыли.

Помимо этого, надо показать свою кредитную историю, информацию о семье и месте проживания – в собственном или арендованном жилье. В случае если вы получаете дополнительный доход, например, от сдачи квартиры в аренду, лучше эти бумаги также приложить к общему списку. Что касается документов на недвижимость, то на этапе получения предварительной оценки они не понадобятся. Следует сообщить только её стоимость.

Когда предварительная оценка получена, подтверждается намерение о покупке – подписывается договор резерва и оплачивается сам резерв. Затем документы, о которых было сказано выше, подаются в банк, но уже с документами по приобретаемой недвижимости. После этого банк запускает процесс рассмотрения документов кредитным комитетом.

Помните! Если между получением предварительной оценки банка и реальным рассмотрением документов кредитным комитетом прошла всего неделя-полторы, то актуализировать документы и справки не нужно. Но это необходимо делать, если прошло несколько месяцев.

Как понравиться банку максимально? Есть ли в Испании банки, более или менее лояльные к русскоязычным заявителям? Если получен отказ в одном банке, имеет ли смысл обращаться в другой? И, конечно, какие сегодня в испанских банках действуют условия по ипотеке? Об этом в интервью главному редактору Prian.ru Филиппу Березину подробно рассказывает эксперт Espana Tour Ирина Рудь.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты
Подписаться:

Читайте также

Как восстанавливаются зарубежные рынки недвижимости после карантина
Ограничительные меры снимают, за этим следует оживление
«Самые выгодные варианты на рынке появятся из-за проблемы конкретного продавца»
Какие объекты недвижимости могут быть интересны в кризис – чтобы не пожалеть потом. Часть 1
Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания
Самая большая статья расходов — налог IVA
Недвижимость в Испании: Дополнительные расходы на Коста-Бланке
На что гарантированно придётся тратиться?
От недорогих до элитных. Прицениваемся к недвижимости Коста-Бланки
А некоторые варианты можно даже увидеть.
С чего начать покупку недвижимости в Испании
Может, с выбора региона? Или с перевода денег за границу?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) на Коста-Бланка Элитная недвижимость на Коста-Бланка Недвижимость на Коста-Бланка Аренда недвижимости на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Личный опыт: «Так часто летали в Испанию, что выгоднее было купить собственный дом, чем снимать отели»
  • 890
История о покупке жилья в Торревьехе
Как построить успешный бизнес в Испании
  • 960
Налоговая бизнес не «кошмарит», а вот проверка условий труда может неожиданно нагрянуть