a
Версия
для печати

Недвижимость в Испании: как получить ипотечный кредит

Твёрдо решили купить недвижимость в Испании, но понимаете, что собственных средств недостаточно? Тогда этот сюжет для вас.

О своём желании приобрести объект именно с помощью заёмных средств риелтору лучше сообщать заранее. Потому что реализация сделки с ипотекой требует гораздо большего времени. Помимо открытия счёта в банке и получения ИНН, нужно собрать пакет документов для получения предварительной оценки вашего, как потенциального заемщика, финансового состояния. Что это за бумаги?

  • Если вы наёмный сотрудник, необходимо представить справку с места работы с описанием деятельности компании, указанием вашей должности, ежемесячного дохода с учётом налоговых выплат и периода, в течение которого вы там работаете.
  • Если вы индивидуальный предприниматель, тогда от вас потребуются свидетельство о регистрации ИП и налоговые декларации.
  • От собственника бизнеса – документы, подтверждающие его право владения бизнесом, и отчёты о прибыли.

Помимо этого, надо показать свою кредитную историю, информацию о семье и месте проживания – в собственном или арендованном жилье. В случае если вы получаете дополнительный доход, например, от сдачи квартиры в аренду, лучше эти бумаги также приложить к общему списку. Что касается документов на недвижимость, то на этапе получения предварительной оценки они не понадобятся. Следует сообщить только её стоимость.

Когда предварительная оценка получена, подтверждается намерение о покупке – подписывается договор резерва и оплачивается сам резерв. Затем документы, о которых было сказано выше, подаются в банк, но уже с документами по приобретаемой недвижимости. После этого банк запускает процесс рассмотрения документов кредитным комитетом.

Помните! Если между получением предварительной оценки банка и реальным рассмотрением документов кредитным комитетом прошла всего неделя-полторы, то актуализировать документы и справки не нужно. Но это необходимо делать, если прошло несколько месяцев.

Как понравиться банку максимально? Есть ли в Испании банки, более или менее лояльные к русскоязычным заявителям? Если получен отказ в одном банке, имеет ли смысл обращаться в другой? И, конечно, какие сегодня в испанских банках действуют условия по ипотеке? Об этом в интервью главному редактору Prian.ru Филиппу Березину подробно рассказывает эксперт Espana Tour Ирина Рудь.

Спецпроект «Как купить недвижимость в Испании»

Совместный проект портала Prian.ru и компании Espana Tour, работающей на Коста-Бланке. Это 25 серий, всесторонне освещающих рынок недвижимости Испании и нюансы процедуры покупки, а также содержания объектов.

На главной странице проекта можно подписаться на обновления. Мы готовим для вас много полезных материалов.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Кредиты
Подписаться:

Читайте также

Как выбрать регион или город в Испании
Квартира в Торревьехе? Апартаменты в Аликанте? А может дуплекс в Кальпе?
Личный опыт: как испанский город Торревьеха стал вторым домом для жителя Калининграда
«Две кружки пива, и вы уже разговариваете на испанском!»
Как мы оказались в Испании. Пилотная серия нового видеопроекта Prian.ru
Раскрываем самые разные темы, стараясь объединить полезное и прекрасное – испанскую красоту и...
Что можно купить на Коста-Бланке до €100 000
Видео о недорогой недвижимости в курортных зонах Испании
Купить недвижимость в Торревьехе: опыт россиянки из Уфы
Пришлось выйти за рамки бюджета…
Личный опыт: впечатления бывалого туриста и покупателя недвижимости от Торревьехи
Нет города лучше Торревьехи! – субъективное, но обоснованное мнение

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Коста-Бланка Дома (виллы) на Коста-Бланка Недвижимость на Коста-Бланка Апартаменты (квартиры) на Коста-Бланка

Новости и статьи по теме «Испания»:

Топ-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году
  • 792
Может, там есть и ваш фаворит?
Кейс. Апарт-отель на Коста-дель-Соль с гарантией дохода, налоговыми льготами и правом на ВНЖ
  • 652
С подробными расчётами