Рынок недвижимости Болгарии ждет стабилизация

21 февраля 2011 года
Просмотров: 610

Одна из самых уважаемых газет Болгарии «Эхо Софии» опубликовала свежий обзор рынка недвижимости страны. Согласно отчету, в 2011 году ситуация на рынке жилья "нормализуется", хотя на данный момент стоимость недвижимости в стране завышена.

В обзоре, подготовленном для издания экспертами агентства по недвижимости Century 21 Galardo, подчеркивается, что в 2007 и 2008 году количество сделок на рынке недвижимости Болгарии било все рекорды и сопровождалась ростом цен на недвижимость. Следующие два года прошли под знаком общемирового финансового кризиса: с 2009 по 2010 год количество сделок и цены снизились.

В 2010 году на рынке недвижимости Болгарии была зафиксирована растущая активность. Глобальный спрос на жилье и недостаток предлагаемых к продаже объектов, постепенно привели к увеличению числа заключаемых сделок. В наступившем 2011 году можно ожидать, что цены на недвижимость, наконец, сбалансируются и рынок «вернется к своему нормальному состоянию».
Также в прошлом году кардинально изменился «портрет» покупателя. Раньше недвижимость в Болгарии, в основном, приобретали зарубежные инвесторы из Греции, Ирландии и Великобритании. Теперь появилось много молодых, стабильно зарабатывающих семейных пар, которые намерены жить отдельно от родителей.
Новых покупателей привлекают не очень большие квартиры, а также жилье среднего размера, объекты большой площади для них менее интересны. Лучше всего в январе продавались квартиры с одной спальней в среднем по цене €50 000, на втором месте в списке интересов покупателей – двухкомнатные квартиры стоимостью от €75 000 до €80 000, третье место прочно удерживают апартаменты класса люкс, в ценовом диапазоне от €120 000 до €300 000.
Как пишет «Эхо Софии», большинство продавцов пока не среагировали должным образом на общее падение рыночной стоимости жилья, и это, в некоторой степени, сдерживает рост числа заключаемых сделок. По подсчетам экспертов, разрыв между средней ценой предлагаемых к продаже объектов и реальной их стоимостью может составлять от 20% до 25%. На таких востребованных курортах, как Лозенец, разница может быть даже больше.
Аналитики призывают всех продавцов недвижимости постараться удерживать цены на реалистичном уровне. Владельцам жилья следует больше доверять советам брокеров – в кризис смогли «устоять» только самые лучшие и надежные агентства. В существующей рыночной ситуации реальные цены на недвижимость, возможно, являются самым важным фактором, когда дело доходит до обеспечения успешной сделки.

Теги: Болгария

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости Реклама Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас «На вторичном рынке цены будут снижаться более существенно» Получаем гражданство ЕС. Важные факты об инвестиционной программе Болгарии Реклама Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время