Версия
для печати
для печати
Студенческое жилье в Италии уже приносит владельцам €15 млн в год. Но эта цифра может вырасти втрое, если вставить на рынок тысячи вакантных объектов, разбросанных по крупным городам страны, пишет Italy Europe 24 со ссылкой на исследование международного портала по аренде жилья Uniplaces.
При подсчете прибыли от сдаваемого жилья, учитывались объекты в пяти крупнейших университетских городах Италии – Риме, Милане, Болонье, Турине и Флоренции. Так, в столице средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет около €430 в месяц. С учетом того, что в Риме проживает около 12 000 иностранных студентов, суммарный доход составляет €5,2 млн. Аналогичные цифры и в Милане, где арендаторов меньше, зато и жилье снимать дороже – €500 в месяц. Турин ежегодно принимает 5000 студентов, но проживание для последних обходится дешевле, чем в двух вышеупомянутых городах – менее €420 в месяц. А общая годовая прибыль составляет €2 млн.
Специалисты портала отмечают, что вопреки расхожему мнению, студенты являются идеальными арендаторами. Чаще всего они имеют высокую платежеспособность, так как финансируются родителями, и являются долгосрочными арендаторами, что обеспечивает собственникам стабильный доход. Профессиональные инвесторы уже отметили перспективность вложений в студенческое жилье. В свежем исследовании Cbre (Emea Investor Intentions Survey 2016) отмечено, что 20% опрошенных крупных инвесторов уже имеют вложения в данном секторе недвижимости, а 15% из них собираются сделать повторные инвестиции в течение ближайшего года. При этом впервые на рынок студенческого жилья вышли 12,7% опрошенных. Годом ранее их число составляло только 8%.
