Ипотечная активность упала в апреле 2017 года по сравнению с предыдущим месяцем, а кредитование покупателей жилья снизилось на 14%. Но по сравнению с прошлым годом оно по-прежнему на 19% выше.
В апреле 2017 года покупатели жилья взяли кредитов на сумму $12 млрд. Из этой суммы $5,2 млрд – сумма займа тех, кто приобретает недвижимость впервые. Это на 16% меньше, чем в марте текущего года, но на 8% больше, чем в апреле прошлого года. Люди, решившие переехать, заняли $6,9 млрд, что на 11% меньше, чем в марте, но на 28% больше в годовом исчислении, сообщает PropertyWire.
Данные Совета ипотечных кредиторов также показывают, что активность домовладельцев в плане перекредитования снизилась на 16% по стоимости и на 18% по объему в сравнении с мартом 2017 года, а также на 15% по стоимости и на 16% по объему в годовом исчислении.
Кредитование на покупку жилья с целью сдачи в аренду также снизилось за месяц, упав на 17% по стоимости и на 16% по объему. За год количество таких кредитов увеличилось на 1%, но объем заимствований остался неизменным. Снижение числа займов коснулось также и Лондона – в первом квартале 2017 года уровень кредитования здесь снизился на 19%.
Генеральный директор CML Пол Сми отметил, что апрельские данные искажены из-за слабого прошлого года в связи с изменением гербового сбора. Нормальный сезонный рост кредитования в марте, а также сезонно скорректированная картина показывают, что уровень займов за месяц практически не изменился во всех сегментах.
В то же время, размер кредита покупателей первого жилья вырос с $168 000 в марте до $172 000 в апреле 2017 года. Средний годовой доход домовладельцев за этот же период увеличился с $50 400 до $51 280.
Средняя сумма, заимствованная домовладельцами, решившими переехать и сменить жилье, увеличилась в апреле до $222 400 с $212 200 в предыдущем месяце. Средний доход увеличился за месяц с $68 160 до $69 550.
По словам директора сообщества дипломированных оценщиков e.surv Ричарда Секстона, рынок остается открытым для молодых покупателей в то время, когда ставки по ипотечным кредитам находятся на рекордных минимумах. Но для большинства владение собственным домом по-прежнему остается недосягаемой мечтой из-за больших сумм первого взноса.
Теги: Великобритания, Анализ рынков