Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м²321
Продается светлая и просторная трехкомнатная квартира на третьем этаже ухоженного здания с лифтом, возведенного в 1971 году. Это жилье, находящееся в районе Шишка напротив Кинопалаца, привлекает своим удобным расположением вблизи от инфраструктуры и общественных зон отдыха.
Общая площадь квартиры составляет 77 м², из которых 70 м² занимает...
MIRAG INVEST DOO
215 000 €
Квартира в Любляне, Словения
35 м²211
Выгодно расположенное вблизи Любляны, полностью обновленное 1,5-комнатное жилье площадью 34,6 м² сочетает в себе современный дизайн и функциональность. Это уютное пространство расположено на первом этаже и готово к немедленному поселению, предлагая низкие эксплуатационные расходы.
Квартира была адаптирована в 2026 году. Планировка включает в...
MIRAG INVEST DOO
253 000 €
Квартира в Любляне, Словения
43 м²2
Предлагается светлая и функционально обустроенная квартира площадью 43 м², расположенная в районе Савское поселение. Квартира находится на первом этаже трехэтажного жилого здания, построенного в 1959 году и обновленного в 2014 году, что делает её комфортной для проживания.
Квартира включает в себя прихожую, кухню, гостиную, спальню, ванную...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
375 м²12
Предлагается на продажу уникальный объект недвижимости, состоящий из четырех современных квартир во втором этаже и недостроенной мансарды, расположенный в историческом центре Любляны на улице Мацкова 4. Здание было построено в 1651 году и недавно обновлено.
Обновление, проведенное в 2022 году, включало замену окон, обновление фасада и крыши, а...
MIRAG INVEST DOO
1 810 868 €
Квартира в Любляне, Словения
192 м²4176
Просторная и престижная четырехкомнатная квартира, расположенная на четвертом этаже современного жилого комплекса Шелленбург в центре Любляны. Это один из последних доступных вариантов в комплексе, состоящем из 125 квартир, эксклюзивная архитектура и интерьер которого не имеют аналогов в Любляне и Словении. Уникальная локация и безупречное...
MIRAG INVEST DOO
874 000 €
Квартира в Любляне, Словения
207 м²2
Представляем вашему вниманию просторное и светлое жилье, расположенное в деловом жилом комплексе "Резиденция Кнафель" в самом центре Любляны. Уникальная архитектура здания насчитывает пять этажей и включает 24 высококачественных квартиры для тех, кто ценит жизнь в строгом центре города. Это современное жилье с открытой планировкой и большой...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²4
Предлагается просторная и светлая квартира с функциональной планировкой в районе Мосте, Любляна. Квартира расположена в ухоженном многоквартирном доме, построенном в 1972 году, на улице Кведрова. Она идеально подходит для семейного проживания или инвестиций в аренду.
Общая площадь составляет 83,40 м², из которых 75,30 м² — жилая площадь, 5,30...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м²2
Просторная новая двухкомнатная квартира в современном жилом комплексе Глициния Резиденс, расположенном в спокойном районе Вич на юго-западе Любляны. Этот комплекс, выполненный с акцентом на комфорт, функциональность и устойчивость, предлагает 25 современных квартир с открытыми планировками, чистыми линиями и обилием естественного света....
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²211
Продается светлая двухкомнатная квартира площадью 64 м², расположенная в живописном и спокойном районе под Голувцем, вблизи центральной части города. Квартира находится на четвертом этаже четырехэтажного многоквартирного дома, построенного с учетом сейсмической безопасности. Ключевые преимущества — это недавняя полная реконструкция в 2019 году,...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²3
Просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 76,4 м² расположена на четвертом этаже восьмиэтажного здания в районе Нижняя Шишка. Жилое помещение может быть легко превращено в четырехкомнатное при небольших изменениях. Здание было построено в 1964 году и находится в хорошем состоянии после недавнего обновления крыши и фасада.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Любляне, Словения
299 м²536
Предлагается роскошная двухуровневая квартира в районе Подутик, Любляна, площадью 299 м², которая идеально сочетает доступность городского образа жизни и близость к природе. Это современное жилище впечатляет своей архитектурой, функциональными планировками и продуманной ориентацией на местности. Лифт из гаража обеспечивает прямой доступ к...
MIRAG INVEST DOO
448 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м²321
На продаже современная 2,5-комнатная квартира с атриумом и собственным парковочным местом в районе Гальевица, с площадью 89,5 м². Квартира находится на первом этаже трехэтажного дома, построенного в 2021 году, и расположена на участке 105 м². Это функциональное и полностью обставленное жилье предлагает уникальное сочетание уединенности и...
MIRAG INVEST DOO
362 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²211
В районе Штепаньево поселение, на улице Якачева, предлагается полностью обновленная двухкомнатная квартира площадью 65,8 м². Объект расположен на 11-м этаже многоквартирного дома с лифтом. Привлекательное расположение обеспечивает великолепный панорамный вид, предусмотренный благодаря тщательно продуманному плану и качественной отделке. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²3
Предлагается просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 76,4 м², расположенная в ухоженном здании с лифтом в районе близ Шишенского холма. Отличительной особенностью является удобное местоположение, обеспечивающее быстрый доступ ко всем важным городским точкам.
Окружение радует обширными рекреационными и зелеными зонами — Тиволи,...
MIRAG INVEST DOO
365 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²211
Предлагается на продажу светлая и функциональная квартира площадью 63 м², расположенная в спокойном районе Шишка в Любляне, на Кунаверевой улице. Жилье находится на 10 этаже ухоженного 12-этажного дома, что обеспечивает отличное освещение, открытые виды и уютную атмосферу.
Пространство организовано с учетом комфорта и практичности: прихожая...
MIRAG INVEST DOO
249 000 €
Квартира в Любляне, Словения
43 м²211
В районе Шишка в Любляне выставлена на продажу превосходная 1,5-комнатная квартира площадью 42,6 м². Построенная в 1929 году, она была полностью модернизирована в 2025 году. Объект находится на втором этаже уютного многоквартирного дома с обновленной крышей, окнами и фасадом, которые были отремонтированы в 2005 году. Эта квартира удачно сочетает...
MIRAG INVEST DOO
1 611 900 €
Квартира в Любляне, Словения
264 м²2
Представляем уникальное двухкомнатное жилье в центре столицы Словении, в новом комплексе «Резиденция Кнафель». Величественная архитектура пятиэтажного здания открывает 24 премиум-апартамента для тех, кто стремится к жизни в самом центре Любляны, в спокойном окружении прохода Кнафеля.
Потрясающая микролокация и восточная ориентация апартаментов...
MIRAG INVEST DOO
499 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м²321
Просторная трехкомнатная квартира, площадь которой составляет 85,25 м², находится в районе Зеленая Яма, рядом с парком Шмартинского. Построенная в 2017 году, она располагается на втором уровне пятиэтажного дома. Это идеальное место для проживания, подходящее для пар, семей и пожилых людей. Удачное местоположение с доступом ко всем необходимым...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Любляне, Словения
208 м²432
Просторная четырехкомнатная квартира общей площадью 208,4 м² располагается в исторической вилле на возвышенной улице в Любляне. Построенная в 1932 году и обновленная в 2015 году, она соединяет очарование прошлого и современные комфортные условия. Основная часть жилых помещений расположена на первом этаже, а мансарда добавляет дополнительные...
MIRAG INVEST DOO
359 000 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м²211
Обширные и светлые апартаменты с 2,5 комнатами площадью 59,3 м² уютно расположились в Живописном районе Мо́сте в Любляне. Это место находиться всего в нескольких минутах ходьбы от центра города. Квартира занимает первый этаж трехквартирного дома, который был возведен в 1935 году и полностью обновлен в 2022 году. Особенное преимущество жилья —...
