Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м2
Предлагается на продажу ухоженная квартира в районе Бежиград, который считается одним из лучших районов Любляны. Общая площадь составляет 77,5 м², жилое пространство — 73,8 м². Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома, построенного в 1976 году и частично отремонтированного в 2009 году.
Квартира обладает функциональной...
MIRAG INVEST DOO
799 000 €
Квартира в Любляне, Словения
300 м2633
Предлагается просторное и элегантное шести-комнатное жилье в вилле-блоке в подрайоне Подутик, Любляна. Реализованное по индивидуальному проекту, это безупречное двухэтажное жилище было полностью обновлено в 2017 году с акцентом на комфорт, безопасность и эстетическое совершенство. Крупное помещение обеспечивает уединение и спокойствие благодаря...
MIRAG INVEST DOO
890 000 €
Квартира в Любляне, Словения
198 м2432
Представляем вашему вниманию роскошное четырехкомнатное пентхаус-апартаменты площадью 197,85 м², расположенное на верхнем, пятнадцатом этаже современного комплекса "Квартет" в районе Шишка. Это исключительное жилье предоставляет уникальную возможность насладиться потрясающими видами на Любляну благодаря просторным террасам и балкону общей...
MIRAG INVEST DOO
239 913 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м21
Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру в новом жилом комплексе Glytsiniya Residence, расположенном в тихом районе юго-западной части Любляны, Вич. Этот современный комплекс предлагает 25 первоклассных квартир, спроектированных с акцентом на комфорт, функциональность и устойчивость.
Квартира площадью 39,9 м² расположена на втором...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м2
Рады представить светлую 3-комнатную квартиру в зеленом районе Бежиград, расположенную в тихом уголке города. Квартира находится на втором этаже четырехэтажного здания, построенного в 1975 году, она обладает функциональной планировкой и идеально подходит как для семей, так и для пар или в качестве инвестиции.
В квартире площадью 73,3 м2...
MIRAG INVEST DOO
686 886 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м2431
Элитная новостройка в центре Любляны, в престижной жилой зоне Девая Парк II, предлагает уникальную возможность сочетания городской жизни и окружающей природы. Этот проект, расположенный на склонах Голавец, является одним из наиболее востребованных в Любляне и готов к немедленному проживанию.
Квартира на втором этаже имеет площадь 116,52 м² и...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м2
Предлагается на продажу современная и полностью оборудованная трехкомнатная квартира в районе Долги Мост, Любляна. Это элегантное жилье, построенное в 2004 году и обновленное в 2015 году, занимает площадь 86,7 м² и расположено на первом этаже трехэтажного здания. Квартира представляет собой идеальное сочетание комфорта и городской доступности....
MIRAG INVEST DOO
579 000 €
Квартира в Любляне, Словения
119 м2432
️ В районе Любляна Вич предлагается на продажу современная четырёхкомнатная квартира, расположенная в новострое Вила Тржанка. Объект сочетает в себе удобство городских условий и близость к природе, создавая идеальное пространство для комфортного проживания. Квартира находится на первом этаже здания и обладает общей площадью 137,7 м²....
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м2
Прекрасная возможность стать владельцем современного двухкомнатного апартамента в районе Жупанчичева яма в Любляне. Это светлое и просторное жилье совмещает в себе комфорт, функциональность и идеальное местоположение — всего в нескольких минутах ходьбы от центра города.
Квартира располагается на первом этаже ухоженного жилого дома с лифтом,...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
48 м21
Предлагается студия площадью 48 м², расположенная на Петковшковом набережной в центре Любляны, в шаговой доступности от реки Любляницы. Квартира находится на первом этаже исторического здания и полностью оборудована. Полная реконструкция выполнена в 2011 году, включая обновление всей системы отопления. Сохранённое с того времени состояние...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м2332
Продается эксклюзивная трехкомнатная квартира площадью 83,2 м² в районе Трново, вблизи Трновской церкви. Объект расположен на втором этаже двухэтажного здания, построенного в 1938 году, полностью обновленного в 2021 году. Подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций.
Преимущества квартиры включают дизайнерскую мебель, полностью...
MIRAG INVEST DOO
549 722 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2321
В центре Любляны, в живописном районе Девана Парк II, предлагается трехкомнатная квартира новостройки площадью 85,46 м². Объект находится на первом этаже четырехэтажного здания и полностью готов для переезда в 2024 году.
️ Район Девана Парк II выгодно сочетает преимущества городской жизни с природой. Расположенный на склонах Головеца, он...
MIRAG INVEST DOO
296 841 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м2
Предлагается на продажу современное двухкомнатное жилье в новом комплексе «Глициния Резиденс», расположенном в спокойном районе Вич на юго-западе Любляны. Площадь квартиры составляет 56,5 м2, расположена на первом этаже из двух. Цена: 296.841,00 EUR.
Комплекс «Глициния Резиденс» предоставляет жильцам множество преимуществ для комфортного и...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
181 м24
Просторная четырёхкомнатная квартира в самом центре Любляны, площадью 181,20 м², занимает второе из четырёх этажей здания 1886 года постройки. Расположенная у самой кромки реки Любляница и в непосредственной близости от Филармонии, квартира предлагает уникальные виды и непревзойдённое расположение.
Внутреннее пространство площадью 157,53 м²...
MIRAG INVEST DOO
248 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м2211
Предлагается двухкомнатная квартира в районе Бежиград, Любляна. Общая площадь составляет 40,1 м², и расположена на первом этаже шестого этажа. Недвижимость была полностью обновлена в 2024 году и готова к моментальному заселению. Квартира светлая и уютная, с отдельным входом.
Основные преимущества объекта включают полностью новую и современную...
MIRAG INVEST DOO
469 000 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м2432
В живописной и зеленой части района Долги Мост, очаровательная новостройка предлагает современное четырехкомнатное жилье. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома и впечатляет сочетанием городского удобства и природной близости. Окружающая среда способствует спокойствию и уединению, а динамика городской инфраструктуры предоставляет...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м2321
Предлагается светлая и функциональная квартира, расположенная в районе Стожице, общей площадью 67,3 м². Это отличная возможность как для приобретения комфортного жилья, так и для инвестиции. Квартира была построена в 2001 году, находится на 4-м из 6 этажей и частично меблирована. Стоимость — 369.000,00 EUR.
Квартира в собственности первого...
MIRAG INVEST DOO
365 500 €
Квартира в Любляне, Словения
86 м233
Продается просторная квартира площадью 86,06 м², расположенная в районе Шентвид, в доме, построенном в 1984 году. Это 3,5-комнатная квартира на четвертом этаже из четырех, идеально подходящая для комфортного проживания четырехчленной семьи.
Основное преимущество этой квартиры — большая и светлая главная спальня, образованная за счет...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м2433
В историческом центре Любляны, на Гребенской площади 10, предлагается к продаже полностью оборудованная 4-комнатная квартира, идеально подходящая как для длительной, так и краткосрочной аренды с привлекательной доходностью. Апартамент площадью 109,6 м² располагается на верхнем этаже трехэтажного здания, построенного в 1701 году и полностью...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м2
Представляем к продаже уютную двухспаленную квартиру площадью 62,97 м² в уютном районе Згорнья Шишка на ул. Смрекарьевой. Эта квартира, построенная в 1898 году, расположена на первом этаже трёхэтажного многоквартирного дома.
Расположение вблизи центра города, всего в нескольких минутах ходьбы, обеспечивает легкий доступ к ключевым объектам...
