Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
650 000 €
Квартира в Любляне, Словения
240 м²992
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 240 м², расположенная в центре Любляны на улице Тржашка цеста. Это уникальная инвестиционная возможность, так как недвижимость активно сдается в аренду студентам, обеспечивая стабильный доход. Здание, в котором расположена квартира, было построено в 1897 году и полностью отремонтировано в 2021...
MIRAG INVEST DOO
212 000 €
Квартира в Любляне, Словения
36 м²1
Продается современная меблированная студия в одном из востребованных районов Любляны. Располагается на высоком первом этаже четырехэтажного тихого дома, построенного в 1992 году. Отличная функциональная планировка делает эту квартиру идеальной как для проживания одного-двух человек, так и для инвестиционных целей.
Общая площадь квартиры...
MIRAG INVEST DOO
589 000 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м²431
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира с садом, расположенная в тихом районе Табор, рядом с центром города. Здание 1909 года постройки располагается в ухоженном жилищном комплексе и отличается недавно обновленной крышей, фасадом и лестницей.
Квартира площадью 112 м² полностью адаптирована в 2008 году из трехкомнатной в...
MIRAG INVEST DOO
379 000 €
Квартира в Любляне, Словения
74 м²2
Предлагаем рассмотреть просторную двухкомнатную квартиру, расположенную на улице Водникова в привлекательной части района Шишка в Любляне. Из окон открываются живописные виды на парк Тиволи, что позволяет наслаждаться солнечными лучами после полудня. В стоимость входит закрытое гаражное место площадью 13 м², находящееся прямо под жилым...
MIRAG INVEST DOO
314 000 €
Квартира в Любляне, Словения
51 м²2
Предлагается на продажу полностью обустроенная и ухоженная квартира в районе Шишка, расположенная на 12 этаже. Жилая площадь составляет 51 м², из которых 47,31 м² составляет полезная площадь. Из окон открывается захватывающий вид на окружающую местность, и квартира сразу готова к новому владельцу.
Изначально представленная как однокомнатная, с...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²321
Прекрасная возможность приобрести трехкомнатную квартиру в центре Любляны площадью 82,8 м², построенную в 1852 году и полностью обновленную в 2022/2023 годах.
Квартира отличается светлыми и просторными помещениями. Фасад и крыша здания были полностью обновлены, а крыша утеплена 20-сантиметровым слоем термоизоляции, обеспечивающим высокую...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м²4
Продается просторная и ухоженная четырехкомнатная квартира в Фужине, одном из популярных районов Любляны. Расположена в многоэтажном жилом доме 1980 года постройки, на втором из четырех этажей (без лифта). Общая площадь 90 м², жилая площадь — 78,6 м². В квартире три спальни, гостиная, кухня со встроенной техникой, ванная комната с уборочной...
MIRAG INVEST DOO
999 999 €
Квартира в Любляне, Словения
190 м²542
Предлагаем уникальный пентхаус в самом сердце Любляны, с потрясающим панорамным видом на Люблянский замок и Альпы. Величественный, новый и эксклюзивный объект площадью 194 м², включая 104 м² частной крытой террасы. Апартамент расположен в престижном здании с деревянной конструкцией, построенном в 2024 году, и включает в себя целых 90 м² жилой...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м²321
Предлагается к продаже светлая и функциональная трехкомнатная квартира в одном из самых зеленых районов Любляны — Драулях, на улице Плешичева. Общая площадь квартиры составляет 71,8 м², из которых 65,6 м² составляет жилая площадь. Квартира расположена на третьем из пяти этажей ухоженного дома, обеспечивая приятное проживание в спокойной и...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Любляне, Словения
206 м²651
Расположенная в сердце центра Любляны, эта престижная пяти- и многокомнатная квартира предлагает 206 м² жилой площади и находится на втором этаже исторического дома, построенного в 1911 году и модернизированного в 2016 году. Отличается яркостью и солнечностью благодаря ориентации на все стороны света, кроме севера, и высокими потолками....
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
181 м²612
Просторная четырехкомнатная квартира с видом на реку Любляницу находится в центре Любляны на Конгресной площади. Объект расположен на первом этаже здания, построенного в 1886 году и обновленного в 2014 году, и представляет собой великолепную инвестиционную возможность для проживания, предпринимательской или гостиничной деятельности.
Благодаря...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Квартира в Любляне, Словения
97 м²432
Предлагается к продаже современное четырехкомнатное дуплексное жилье в районе Рудник, расположенное на живописной окраине города, в непосредственной близости от леса. Жилье является частью новостройки, окончание строительства которой планируется на 2026 год. Жилая площадь составляет 96,8 м².
Основные достоинства объекта включают просторный...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Любляне, Словения
46 м²1
Продается однокомнатная квартира в городе Шишка, район Такен, у подножия горы Шмарна. Квартира расположена в двухквартирном доме, построенном в 1929 году и реновированном в 1960 году. На первом этаже здания находится квартира площадью 45,7 м² с террасой площадью 48,9 м², которая непосредственно примыкает к дому. Это позволяет легко...
MIRAG INVEST DOO
389 000 €
Квартира в Любляне, Словения
97 м²311
В привлекательном районе Залог выставлена на продажу мансардная трехкомнатная квартира, площадь которой составляет 96,6 м². Это жилье находится на верхнем, третьем этаже современного жилого комплекса, возведенного в 1997 году и полностью модернизированного в 2016 году. Квартира, оснащенная 17 мансардными окнами, чарует открытой планировкой и...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²321
Прекрасная квартира в Шишке, площадью 87,4 м², располагается на первом этаже двухэтажной исторической виллы, построенной в 1920 году и полностью обновленной в 2022 году. Локация в районе Вижмари обеспечивает спокойствие и уединение благодаря обилию зелени.
Эта квартира сочетает в себе очарование классической архитектуры и удобства современного...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²321
Современная трехкомнатная квартира площадью 83,15 м², расположенная в престижном районе Жиданов Кварт в районе Бежиград, предлагает комфортное и функциональное жилье. Новый объект, строительство которого будет завершено в 2025 году, находится в стратегически выгодной локации рядом с центром Любляны.
Жиданов Кварт представляет собой жилой...
MIRAG INVEST DOO
319 000 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м²3
Просторная трехкомнатная квартира в Нижней Шишке с респектабельной площадью 87,5 м² представлена для продажи. Здание было построено в 1900 году и адаптировано в 2009 году. Отличительной чертой является большой балкон площадью 8,1 м² и предусмотренное парковочное место на 16 м².
Квартира находится всего в нескольких минутах от центра Любляны,...
MIRAG INVEST DOO
368 000 €
Квартира в Любляне, Словения
195 м²431
Предлагается уникальная возможность приобрести половину доли в доме в районе Шишка, столице Словении. Этот объект совмещает в себе гармонию городской жизни с удобствами и историческим шармом.
Объект находится на улице Водникова и включает в себя полноценное жилое пространство на первом этаже с площадью 93 м² и неиспользованное чердачное...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
39 м²111
Предлагается светлая и просторная студия в современном доме, построенном в 2006 году, с возможностью перепланировки в однокомнатную квартиру. Расположена на седьмом этаже семиэтажного здания и оборудована большими окнами, которые обеспечивают естественное освещение. Находится рядом с центром города, что делает её идеальной как для личного...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Квартира в Любляне, Словения
176 м²542
Просторное пятикомнатное жилье площадью 176,4 м² в престижном районе Рожна Долина, Любляна. Новое современное здание, закончено в 2025 году. Строительство осуществляется на высокой технологической основе с приниженной энергозатратностью. Дом расположен на одном из наиболее востребованных мест города и имеет отдельный вход и собственную зеленую...
