Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
439 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м²211
Представляем современную двухкомнатную квартиру площадью 90,61 м², расположенную в новом жилом комплексе в районе Бежиград, Любляна. Собственность идеально подойдет для тех, кто ценит качество и комфорт в уютном окружении. Ожидаемая дата завершения строительства — лето 2026 года, а передача ключей запланирована на осень того же года.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Любляне, Словения
238 м²533
Предлагается к продаже просторный пентхаус в районе Мосте, Любляна. Общая площадь составляет 238 м², из которых 142 м² — это жилая площадь и 96 м² — терраса. Этот великолепный двухуровневый пентхаус был построен в 2006 году, находясь на мансардном этаже, и предлагает потрясающий вид на окрестности.
Основные преимущества объекта включают...
MIRAG INVEST DOO
472 020 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м²321
Предлагаем современную трехкомнатную квартиру площадью 76,8 м², расположенную на одной из самых популярных улиц в Подутике, по адресу Цеста Андрея Битенца 100. Квартира на первой из трех этажей является частью эксклюзивного проекта "Зелёные горизонты", состоящего из трех вилл-блоков, обеспечивающих приватность и великолепные виды на окрестности....
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
37 м²111
Предлагается к продаже полностью оборудованная однокомнатная квартира площадью 37,4 м², расположенная в тихом районе Вич. Квартира находится на втором этаже небольшого жилого дома, построенного в 2004 году. Общая площадь включает балкон размером 3,3 м².
Квартира идеальна для комфортной жизни: в ней имеется кухня, совмещенная с обеденной зоной,...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м²
Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру с современными удобствами, находящуюся в жилищном районе Нижняя Шишка, всего в нескольких минутах от центра Любляны. Этот объект недвижимости, с его уютным и немного деревенским стилем, идеально подойдет для комфортной городской жизни.
Квартира включает в себя лестницу, коридор,...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²21
Просторное и светлое двухкомнатное жилье площадью 68,8 м², расположенное на первом этаже трехэтажного здания, расположено в востребованном районе Шишка в Любляне на улице Чернетовой. Полностью обновленное в 2023 году, оно предоставляет современный комфорт и отвечает высоким стандартам.
После капитальной реновации в квартире заменены...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Любляне, Словения
86 м²321
Просторное и светлое дуплекс-апартаменты в районе Бежиград, Любляна, общей площадью 85,5 м². Квартира расположена на третьем этаже трехэтажного дома, построенного в 1975 году, и является единственной на этаже, что обеспечивает покой и уединение. Продажа за 399.000 EUR.
Одним из главных преимуществ является обширная терраса площадью около 14...
MIRAG INVEST DOO
419 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м²4
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 105,5 м² расположена в сердце старой Любляны. Здание было построено в 1600 году и полностью отреставрировано в 2005. Квартира находится на первом этаже и ориентирована на внутренние дворы, что обеспечивает тишину и уединенность. Большие окна наполняют пространство светом.
Внутреннее пространство...
MIRAG INVEST DOO
440 000 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м²4
Представляем вашему вниманию просторную четырехкомнатную квартиру площадью 98 м², расположенную на третьем этаже четырехэтажного здания в районе Фужине. Построена в 1986 году, она была существенно обновлена в 2022 году, что делает ее современным и комфортным жильем. Южное расположение гостиной с выходом на балкон обеспечивает обилие...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м²321
Просторная трехкомнатная квартира площадью 88,6 м² находится в районе Долги Мост и расположена на первом этаже малоквартирного дома, построенного в 2003 году и обновленного в 2010. Южная ориентация квартиры обеспечивает обилие естественного света на протяжении всего дня. Из гостиной открывается выход на просторный атриум, который служит уютной...
MIRAG INVEST DOO
671 000 €
Квартира в Любляне, Словения
132 м²321
Уютное и просторное 3-комнатное жилье площадью 131,6 м² в историческом центре Любляны. Расположено на Восточной улице, в высоком цокольном этаже облагороженного здания, построенного в 1897 году. Великолепная возможность проживания в сердце города.
Особенности объекта:
Общая площадь: 131,6 м², из них 108,5 м² — жилая.
Две спальни и...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
181 м²4
Просторная четырёхкомнатная квартира в самом центре Любляны, площадью 181,20 м², занимает второе из четырёх этажей здания 1886 года постройки. Расположенная у самой кромки реки Любляница и в непосредственной близости от Филармонии, квартира предлагает уникальные виды и непревзойдённое расположение.
Внутреннее пространство площадью 157,53 м²...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м²2
Предлагается к продаже современное двухуровневое жилье с атриумом в районе Чрнуче. Уникальная планировка и качественная отделка обеспечивают высокий уровень комфорта и стиль. Квартиру проектировал известный архитектор, использованы только по индивидуальным заказам выполненные мебель и элементы интерьера.
Просторное жилое пространство в нижнем...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Квартира в Любляне, Словения
53 м²211
Продается просторная и светлая отремонтированная квартира в районе Бежиград, на улице Птуйска, обеспечивающая комфорт, функциональность и приятную атмосферу проживания. Расположение характеризуется спокойствием и зелеными насаждениями, создающими летом почти лесную атмосферу с видом на Альпы. ️
В 2010 году квартира прошла основательный ремонт...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м²32
Предлагается к продаже светлая и уютная 2-комнатная квартира, расположенная в центре Любляны на улице Трубаревой, рядом с районом Рог. Объект площадью 45,2 м², находится на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1863 году и обновленного в 2020 году. Высокие потолки и окна, выходящие на север и юг, создают приятную атмосферу и...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²221
Продается двухкомнатная квартира в районе Чернуче, расположенная на втором этаже двухэтажного здания. Просторная жилая площадь 82,7 м², из которых 73,4 м² – это полезная площадь, идеальна для комфортного проживания.
Квартира ориентирована на восток-запад, что предоставляет возможность наслаждаться солнечными лучами на протяжении всего дня. На...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
198 м²432
Представляем вашему вниманию просторную четырёхкомнатную квартиру, расположенную на улице Скробиншковой в районе Гальевица, город Любляна. Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1989 году и частично обновленного в 2003 году.
Помещение привлекает вниманием продуманной планировкой и большим количеством света....
MIRAG INVEST DOO
365 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²422
Продается великолепная инвестиционная недвижимость в центре Любляны на Потрачевой улице. Отличное расположение на Водмате, в тишине и с легким доступом ко всем ключевым точкам города, предлагаем две полностью отремонтированные и оборудованные двухкомнатные квартиры, которые входят в состав единого большого объекта. Идеально подходит для аренды,...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м²321
Предлагается светлая и просторная трехкомнатная квартира площадью 66,93 м², расположенная на третьем этаже тринадцатиэтажного дома в спокойном и зелёном районе Нижняя Шишка, Любляна. Квартира частично обновлена в 2018 году, в том числе новая кухня с белой техникой и новой виниловой напольной облицовкой, а также улучшены электропроводка и...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м²1
Продается светлая и удобная квартира площадью 44,8 м², расположенная на второй из трех этажей здания, в непосредственной близости от парка Тиволи в районе Нижняя Шишка (Старая церковь). Объект был полностью отремонтирован в 2017 году, что обеспечивает современные условия проживания без необходимости дополнительных вложений. Квартира идеально...
