Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м²321
Предлагается к продаже светлое и уютное двухкомнатное жилье площадью 54,5 м² на первом этаже исторического здания в самом центре Любляны. Дом, построенный в 1861 году и капитально отремонтированный в 2014 году, находится на ул. Назорьева. Высокие потолки и большие окна создают атмосферу простора и света.
Квартира полностью оборудована и может...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²3
Продается светлая и уютная трехкомнатная квартира, расположенная в тихом и зеленом районе Шентвид города Любляна. Квартира находится на третьем этаже четырехэтажного здания без лифта. Объект был построен в 1957 году и обновлен в 2004 году: установлена новая кухня, ванная комната, покрытия полов, проведены новые электропроводки, заменены окна и...
MIRAG INVEST DOO
413 175 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м²2
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира, расположенная в Надгорице. Объект является частью нового жилого комплекса, состоящего из 16 квартир различной площади — от компактных студий до просторных трехкомнатных апартаментов. Новостройка отличается высоким качеством материалов и энергоэффективностью, относится к пассивным зданиям...
MIRAG INVEST DOO
665 000 €
Квартира в Любляне, Словения
165 м²432
Предлагается к продаже превосходная и просторная квартира в сердце старого города на одной из самых популярных улиц, Горний Трг. Квартира занимает все второе этаж здания и может быть легко преобразована из двух единиц обратно в единое большое пространство. В 2005 году проведена полная реновация, включая обновление всех коммуникаций и замену...
MIRAG INVEST DOO
387 180 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м²2
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в районе Надгорица, строение 2025 года. Квартира площадью 66,7 м² расположена на первом этаже двухэтажного новостроя и доступна для заселения сразу. Отделка "под ключ", обеспечивающая комфортное проживание, включает в себя все необходимые элементы.
Новостройка отличается высоким качеством...
MIRAG INVEST DOO
569 000 €
Квартира в Любляне, Словения
126 м²421
Роскошный дуплекс в одном из самых востребованных районов Любляны — Чрнуче. Площадь 126 м² располагает комфортным проживанием на двух уровнях. Простор оформлен с учетом максимального использования естественного освещения. Открытые панорамные окна и высокие потолки придают изысканный и уютный облик этому дому. Конструкция дуплекса обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
699 000 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м²4
Предлагается к продаже просторная городская квартира в центре Любляны, площадью 157,8 м², находящаяся на третьем этаже исторического здания, построенного в 1895 году и реконструированного в 1990 году на улице Шубичева. Объединяет комфорт городской жизни с близостью к природе, расположена в шаговой доступности от парка Валвазор, парка Тиволи и...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Любляне, Словения
147 м²432
Расположенное в спокойном и зелёном районе Поле-Слапе, новое трёхкомнатное триплекс-апартаменты площадью 147,2 м² предлагает комфортное семейное проживание. Оснащённое большими стеклянными окнами, оно получает обильное естественное освещение в течение всего дня. Новая ограждённая застройка с общим управляющим предоставляет безопасную и ухоженную...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м²321
Просторная трехкомнатная квартира площадью 75 м² расположена в тихом районе района Шишка, недалеко от небольшого парка. Здание было построено в 1948 году, квартира находится на высоком первом этаже из пяти.
Чистый и облагороженный интерьер удивляет необычной планировкой. При входе вас встречает просторный коридор, далее следует уютная...
MIRAG INVEST DOO
225 000 €
Квартира в Любляне, Словения
51 м²211
Предлагается к продаже уютная и функциональная двухкомнатная квартира площадью 51,2 м² в районе Бизовик. Недвижимость расположена в тихом месте и занимает весь первый этаж дома. Квартира светлая и хорошо спланирована, полностью оборудована и отлично поддерживается в хорошем состоянии. Входит в состав земельного участка 29 м², где также имеется...
MIRAG INVEST DOO
1 175 000 €
Квартира в Любляне, Словения
349 м²5
Представляем уникальную возможность приобрести просторное жилье площадью 349,4 м² в самом центре Любляны. Расположенная в историческом районе столицы, квартира предлагает не только богатую культурную атмосферу, но и удобный доступ ко всем городским удобствам.
Квартира занимает третье и мансардное этажи здания, постройка которого относится к...
MIRAG INVEST DOO
700 500 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²311
Предлагается уникальная возможность приобрести квартиру в живописном центре Любляны. Объект расположен в историческом здании рядом с рекой Любляница, способствуя уютным прогулкам вдоль воды. Это место соединяет культурные, исторические и коммерческие точки, включая популярные среди местных жителей и туристов кафе и рестораны на Левстиковой...
MIRAG INVEST DOO
247 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м²421
Представляется объект недвижимости в престижном районе Ракова Елша. Четырехкомнатная квартира площадью 136,3 м², расположенная в доме, построенном в 1984 году. Общая площадь земельного участка составляет 47 м².
Преимущества данного объекта включают возможность проживания или инвестирования, благодаря удачному сочетанию городской инфраструктуры...
MIRAG INVEST DOO
902 000 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м²422
Представляем комфортное четырехкомнатное жилье площадью 111,9 м² в самом центре Любляны. Квартира расположена на первом этаже трехэтажного здания постройки 1876 года, и является великолепной возможностью жить напротив изящной реки Любляницы. Покупка этого объекта — это шанс насладиться уникальным сочетанием исторической архитектуры и современных...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м²431
На продажу представлено уютное и полностью отремонтированное трёхкомнатное с половиной (мансардное) жильё площадью 73 м², расположенное в Поле, районе Любляны. Это место великолепно подходит для спокойной жизни благодаря совмещению городского комфорта и близости к природе .
Квартира расположена на мансардном этаже и предлагает следующие...
MIRAG INVEST DOO
609 600 €
Квартира в Любляне, Словения
127 м²442
Просторный жилой либо офисный объект на престижной улице Римска в центре Любляны идеально сочетает в себе историческое очарование и современные удобства. Объект расположен на высоком первом этаже здания, построенного в 1897 году, и был обновлен в 2025 году. Общая площадь составляет 127 м², что создает широкий диапазон возможностей использования:...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м²1
Предлагается уютная квартира площадью 49,1 м² в живописном районе Таченски Двор в Любляне, расположенная под вершиной Шмарна Гора. Объект отличается светлым пространством с хорошо продуманной планировкой. Жилье находится на первом этаже здания, построенного в 2006 году, и адаптировано в 2023 году.
Основные преимущества жилья: просторный атриум...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м²
Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру с современными удобствами, находящуюся в жилищном районе Нижняя Шишка, всего в нескольких минутах от центра Любляны. Этот объект недвижимости, с его уютным и немного деревенским стилем, идеально подойдет для комфортной городской жизни.
Квартира включает в себя лестницу, коридор,...
MIRAG INVEST DOO
1 160 000 €
Квартира в Любляне, Словения
202 м²432
Предлагается к продаже просторный и светлый четырехкомнатный пентхаус в районе Брдо, Любляна. Квартира расположена на последнем этаже современного многоквартирного дома, построенного в 2011 году, и доступна с помощью лифта. В 2022 году объект был полностью обновлён, включая укладку нового паркета и установку современной мебели.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м²431
Предлагается четырехкомнатная квартира в новостройке на улице Ежица (Русский Царь). Общая площадь составляет 79,2 м², из которых 62,6 м² — это жилая площадь. Квартира расположена на втором этаже 12-этажного здания A2.
Квартира обладает отличной естественной освещённостью благодаря большим окнам. Комнаты выходят на запад, а жилая зона с кухней...
