Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
265 000 €
Квартира в Любляне, Словения
92 м²321
Трехкомнатная мансарда площадью 91,6 м² расположена в районе Кодельево. Дом был построен в 1936 году, а реновирован в 2009 году. Объект включает в себя участок площадью 46 м². Удобное расположение рядом с рынком и церковью обеспечивает доступ к городской инфраструктуре и необходимым услугам.
Эта уникальная мансарда имеет отдельный внешний...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м²221
Продается уютная двухкомнатная квартира в тихой части района Колежия, расположенная по адресу Цеста в Местни Лог. Объект общей площадью 60,24 м² построен в 1966 году и капитально отремонтирован в 2014 году. Квартира находится на первом этаже трехэтажного здания. Низкие коммунальные расходы и возможность быстрого заселения в течение 60 дней после...
MIRAG INVEST DOO
589 000 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м²431
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира с садом, расположенная в тихом районе Табор, рядом с центром города. Здание 1909 года постройки располагается в ухоженном жилищном комплексе и отличается недавно обновленной крышей, фасадом и лестницей.
Квартира площадью 112 м² полностью адаптирована в 2008 году из трехкомнатной в...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²331
Предлагается к продаже светлая и частично обустроенная трехкомнатная квартира на шестом этаже восьмиэтажного здания в районе Шишка в Любляне. Общая площадь составляет 76,3 м². Функциональная планировка и современное обновление 2020 года делают это жилье привлекательным как для семей, так и для пар или пожилых людей.
Квартира включает три...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м²431
В Чрнучах предлагается к продаже полностью обновленная четырехкомнатная квартира площадью 79,9 м². Построенная в 1988 году и адаптированная к 2026 году, она расположена на первом этаже пятиэтажного дома с лифтом. Квартира отличается современной и функциональной планировкой, ориентирована на запад и во внутренний двор комплекса.
Жилая площадь...
MIRAG INVEST DOO
439 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м²431
Предлагается великолепная возможность приобрести светлую и просторную четырёхкомнатную квартиру в районе Шентвид, Любляна. Этот объект расположен на мансардном этаже многоквартирного дома, который был полностью отремонтирован в 2025 году.
Квартира общей площадью 90,6 м² включает две комнаты, спальню, ванную, прихожую, лестницу и...
MIRAG INVEST DOO
740 000 €
Квартира в Любляне, Словения
300 м²533
Представляем вашему вниманию роскошную пятикомнатную квартиру общей площадью 300 м², расположенную в изысканном вилла-блоке в районе Подутик, Любляна. Обновленная в 2017 году и разработанная с участием архитектора, эта квартира в двух уровнях предлагает комфорт, безопасность и эстетическую изысканность.
Квартира, окружённая природой и зелеными...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Любляне, Словения
132 м²54
Предлагается просторное и элегантное пятикомнатное мансардное жилье площадью 132 м², расположенное под Люблянским градом. Этот уникальный объект находится в одной из самых живописных и исторически значимых частей Любляны и предлагает удобный доступ к культурным достопримечательностям и оживленному ритму жизни столицы.
Стильная квартира...
MIRAG INVEST DOO
246 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м²111
В престижном районе Пруле, всего в нескольких шагах от парка Шпица, предлагается к продаже светлая и полностью оборудованная однокомнатная квартира. Идеальна для пары или индивидуального проживания, а также для инвестиций. Жилье располагается в многоэтажном доме на первом этаже и находится в непосредственной близости от центра Любляны, в...
MIRAG INVEST DOO
670 000 €
Квартира в Любляне, Словения
134 м²321
Предлагается к продаже современный трёхкомнатный дуплекс в самом сердце Любляны, на улице Месарска. Эта уникальная недвижимость с общей площадью 134,3 м² расположена на пятом и последнем этаже жилого дома. Восстановленный в 2019 году, он предоставляет комфортное и стильное жилье с двумя уровнями и множеством преимуществ.
Дуплекс...
MIRAG INVEST DOO
999 999 €
Квартира в Любляне, Словения
190 м²542
Предлагаем уникальный пентхаус в самом сердце Любляны, с потрясающим панорамным видом на Люблянский замок и Альпы. Величественный, новый и эксклюзивный объект площадью 194 м², включая 104 м² частной крытой террасы. Апартамент расположен в престижном здании с деревянной конструкцией, построенном в 2024 году, и включает в себя целых 90 м² жилой...
MIRAG INVEST DOO
429 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м²211
В перенаселенном районе Рожна Долина в Любляне предлагается к продаже просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 58 м². Квартира расположена на высоком первом этаже исторической виллы 1936 года постройки и обладает уникальной атмосферой благодаря высоким потолкам и декоративной лепнине. Важнейшим преимуществом данного предложения...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²5
Предлагается к продаже квартира площадью 68,7 м², расположенная на высоком первом этаже четырехэтажного здания в районе Водмат. Объект полностью реконструирован в 2025 году и состоит из двух отдельных, полностью оборудованных квартир (43 м² и 26 м²). Каждая квартира имеет собственный вход, кухню, спальню и ванную комнату с WC.
Большая квартира...
MIRAG INVEST DOO
645 000 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м²3
На прекрасной локации в Любляне, в популярном районе Трново, предлагается к покупке светлая и функционально спроектированная 2,5-комнатная квартира с атриумом. Квартира расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом и собственной парковкой. Отличная ориентация квартирного блока обеспечивает обилие естественного света в...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м²421
Продается квартира в спокойном районе Полье, Любляна, площадью 56 м². Объект расположен на первом этаже, вход на который удобен для людей с ограниченными возможностями. На земельном участке площадью 127 м² имеется частный сад и парковочное место. Квартира предлагает комфортабельное проживание как для пар, так и для семей с детьми или пожилых...
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Квартира в Любляне, Словения
23 м²111
Предлагается светлая и обновленная гарсониера площадью 23,3 м², расположенная в тихом и зеленом районе Степаньско населье на улице Стелетова в городе Любляна. Квартира находится на 4-м этаже четырехэтажного здания, построенного в 1977 году. В 2016 году недвижимость прошла полную реновацию и готова к заселению сразу. Это также отличное...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в престижном районе Шишка, рядом с центром города. Квартира расположена на третьем этаже здания с лифтом, что обеспечивает легкий доступ. Площадь составляет 71 м². Юго-восточная ориентация квартиры позволяет наслаждаться обилием естественного света в течение всего дня, создавая комфортную...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²321
Прекрасная квартира в Шишке, площадью 87,4 м², располагается на первом этаже двухэтажной исторической виллы, построенной в 1920 году и полностью обновленной в 2022 году. Локация в районе Вижмари обеспечивает спокойствие и уединение благодаря обилию зелени.
Эта квартира сочетает в себе очарование классической архитектуры и удобства современного...
MIRAG INVEST DOO
770 972 €
Квартира в Любляне, Словения
99 м²431
Представляем вашему вниманию квартиру площадью 99,3 м², расположенную в новом здании Вилла Местский Лог, в популярном и спокойном районе Любляны. Это четырехкомнатная новостройка, находящаяся на первом этаже трехэтажного здания, чье строительство завершится к осени 2026 года. Каждое из 24 предложенных в вилле квартир отвечает высоким стандартам...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м²41
Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 143 м² расположена в центральной части Любляны. Дом, построенный в 1930 году, сохранил свое историческое очарование благодаря полной реновации, проведённой в 2022 году. Квартира размещена на третьем этаже четырёхэтажного здания, что предоставляет живописный вид на город и Люблянский замок. В квартире...
