Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
750 000 €
Квартира в Любляне, Словения
119 м²42
Представляем вашему вниманию элегантную четырехспальную квартиру в центральной части Любляны, на улице Цанкарева, напротив знаменитой Люблянской оперы. Это роскошное и светлое жилье находится на первом из четырех этажей исторического здания, построенного в 1909 году, что подчеркивает его уникальный характер и атмосферу прошлого века. Важным...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м²
Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру с современными удобствами, находящуюся в жилищном районе Нижняя Шишка, всего в нескольких минутах от центра Любляны. Этот объект недвижимости, с его уютным и немного деревенским стилем, идеально подойдет для комфортной городской жизни.
Квартира включает в себя лестницу, коридор,...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м²211
Предлагаем к продаже светлую и функциональную двухкомнатную квартиру в районе Мосте-Кодельево в Любляне по адресу Повшетова улица. Расположенная на четвертом этаже четырехэтажного здания, построенного в 1961 году и обновленного в 2010 году, она является идеальным выбором для пары или небольшой семьи. Просторный балкон площадью 1,8 м² и два...
MIRAG INVEST DOO
790 000 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²431
Предлагается к продаже четырехкомнатный пентхаус в районе Дравле, Любляна, построенный в 2009 году. Это просторное и светлое жилье, расположенное на третьем этаже ухоженного здания с лифтом, сочетает в себе преимущества городской жизни и близость к природе. Площадь квартиры составляет 154,20 м², включая жилую площадь в 85,30 м² и просторную...
MIRAG INVEST DOO
896 260 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м²432
Представляем вашему вниманию просторное четырёхкомнатное дуплексное жильё площадью 157,8 м², расположенное на улице Андрея Битенца в престижном районе Подутик. Квартира находится в современном проекте "Зеленые Обозрения" и предлагает комфортное проживание с превосходными условиями для семей, пар, пожилых людей и доступностью для людей с...
MIRAG INVEST DOO
514 189 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м²3
Просторная трёхкомнатная квартира на продажу в престижном районе Трново, часть современного жилого комплекса Вила Местный лог. Это новостройка, предполагаемая к завершению в 2026 году. Квартира, расположенная на первом этаже из двух, предлагает идеальное сочетание городского комфорта и спокойного проживания, находясь всего в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м²3
Предлагаем к продаже уютную трехкомнатную квартиру площадью 80,5 м² в районе Нижняя Шишка, Любляна. Расположенная в четырехквартирном доме на тихом конце тупика, эта недвижимость сочетает в себе уют средины прошлого века и современный комфорт. Интерьер оформлен винтажной мебелью из 1960-х годов. Квартира находится в шаговой доступности от центра...
MIRAG INVEST DOO
472 020 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м²321
Предлагаем современную трехкомнатную квартиру площадью 76,8 м², расположенную на одной из самых популярных улиц в Подутике, по адресу Цеста Андрея Битенца 100. Квартира на первой из трех этажей является частью эксклюзивного проекта "Зелёные горизонты", состоящего из трех вилл-блоков, обеспечивающих приватность и великолепные виды на окрестности....
MIRAG INVEST DOO
1 152 592 €
Квартира в Любляне, Словения
300 м²543
Предлагается эксклюзивная и роскошная пятикомнатная квартира, расположенная в районе Подутика, в новом здании 2025 года постройки. Квартира занимает два этажа и имеет частный доступ с панорамными видами. Архитектурный дизайн сочетает современные удобства, престиж и приватность. Подъемник доставляет непосредственно в квартиру, обеспечивая полную...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
34 м²211
На продажу выставлено полностью обновлённое уютное и светлое двухкомнатное жилье в районе Рудник. Эта квартира общей площадью 34,3 м² расположена в трехквартирном доме и была полностью реконструирована в 2025 году с использованием материалов высокого качество. Готова к немедленному заселению. Входит парковочное место перед домом, а также...
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м²321
Предлагается просторная и светлая квартира с характером в центре Любляны, расположенная на Тивольская улица, рядом с отелем Лев. Эта локация привлекает своей энергией и зелеными уголками, а все необходимые объекты находятся в шаговой доступности.
Ключевые преимущества данной недвижимости: большой дневной жилой зон с высокими потолками и видом...
MIRAG INVEST DOO
953 280 €
Квартира в Любляне, Словения
173 м²432
Представляем вашему вниманию новое четырёхкомнатное дуплексное жильё в проекте "Зелёные горизонты" в районе Дровле, Любляна. Общая площадь 172,5 м², включая жилую площадь 108,2 м², кладовую 2,7 м², крытую террасу 13,2 м² и атриум 24,7 м². Этот современный комплекс расположен в тихом и зелёном районе на улице Андрея Битенца, у подножия...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Любляне, Словения
247 м²
Большая квартира в центре Любляны
В исключительном месте в Пруле продаётся просторная пятикомнатная квартира, занимающая весь верхний этаж небольшого современного жилого дома, состоящего всего из семи квартир. Благодаря своему расположению и планировке, квартира обеспечивает полную приватность, обилие естественного света и исключительный...
SLOINVEST
455 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м²41
Просторное и светлое четырёхкомнатное жилье в районе бывшего Русского Царя в Любляне, площадью 89 м², расположено на первом этаже здания 1976 года постройки. Основная реконструкция проведена в 2014 году. Объект обустроен для комфортного проживания и готов к немедленному заселению. В 2000 году здание получило новую крышу, а в 2023 —...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²
Продается просторная четырехкомнатная квартира площадью 86,9 м2 на нижнем этаже в старинном здании, построенном в 1827 году, в районе Вич в Любляне. Это уникальное и выгодное предложение привлекает ценителей исторической архитектуры со своими толстыми стенами и арочными потолками.
Квартира расположена на тихой улице, недалеко от таверны...
MIRAG INVEST DOO
387 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м²431
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 89 м² расположена в сердце Любляны и предлагает комфортное проживание, адаптированное к современным требованиям. Объект был построен в 1918 году и модернизирован в 2004.
Основное преимущество данной недвижимости — сочетание исторического очарования и современной функциональности. Квартира включает...
MIRAG INVEST DOO
387 000 €
Квартира в Любляне, Словения
121 м²
Предлагается эксклюзивная квартира площадью 121 м², находящаяся на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1918 году и полностью обновленного в 2004 году. Этот объект расположен в самом центре Любляны, в шаговой доступности от клинического центра. Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и близость к главным объектам...
MIRAG INVEST DOO
165 000 €
Квартира в Любляне, Словения
26 м²2
Предлагается к продаже квартира на Гончарной площади в Старом городе Любляны, расположенная на первом этаже двухэтажного старинного дома под Замковым холмом. Этот объект представляет собой отличную инвестиционную возможность для туристической аренды.
Квартира находится в стадии реконструкции, которая включена в стоимость. Планировка включает...
MIRAG INVEST DOO
570 257 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м²322
Предлагается современная трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе "Новый Бежиград" в районе Бежиград, Любляна. Площадь квартиры составляет 104 м² и она находится на цокольном этаже девятиэтажного здания, завершение строительства которого планируется в 2025 году.
Комплекс расположен между улицами Толстого и Машера-Шпашичевой, на месте...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м²2
Просторная двухкомнатная квартира площадью 74,8 м², расположена в престижном районе Любляны — Кошезе, с видом на живописный пруд. Второй этаж дома, построенного в 1969 году и реновированного в 2018, предлагает комфортное проживание без лифта.
Общая площадь квартиры составляет 74,80 м², из которых 73,20 м² — жилая площадь плюс балкон 1,60 м²....
