Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м²421
Продается квартира в спокойном районе Полье, Любляна, площадью 56 м². Объект расположен на первом этаже, вход на который удобен для людей с ограниченными возможностями. На земельном участке площадью 127 м² имеется частный сад и парковочное место. Квартира предлагает комфортабельное проживание как для пар, так и для семей с детьми или пожилых...
MIRAG INVEST DOO
665 000 €
Квартира в Любляне, Словения
165 м²632
Предлагается к продаже уникальная квартира в историческом центре Любляны, расположенная на популярной улице Горний тракт. Квартира общей площадью 165 м² занимает все второе этаж строения 1500 года, реконструированного в 2005 году. Это просторное и светлое жилье в настоящее время разделено на две автономные единицы с общим коридором, однако может...
MIRAG INVEST DOO
1 230 000 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м²421
В самом центре Любляны, всего в 150 метрах от Площади Прешерена, предлагается великолепная квартира с уникальной архитектурой, полностью обновленная и обставленная с учетом современных требований. Квартира находится на третьем этаже исторического здания, построенного в 1905 году, и предлагает изысканное сочетание классики и современного дизайна....
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м²321
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира площадью 77 м² в Шишке, напротив кинотеатра "Шишка", расположенная на третьем из двенадцати этажей здания, построенного в 1971 году и обновлённого в 2006 году. Квартира характеризуется отличным расположением, близостью к центру города и позволяющей добираться до объездной дороги за...
MIRAG INVEST DOO
596 855 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м²321
Предлагается к продаже просторная и светлая трёхкомнатная квартира в новом жилом комплексе «Девана Парк II» в центре Любляны. Это идеальное сочетание городского комфорта и природной гармонии.
Квартира площадью 105,2 м² обладает функциональной планировкой и изысканными деталями. В распоряжении владельцев две спальни, просторная ванная комната с...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Квартира в Любляне, Словения
176 м²542
Просторное пятикомнатное жилье площадью 176,4 м² в престижном районе Рожна Долина, Любляна. Новое современное здание, закончено в 2025 году. Строительство осуществляется на высокой технологической основе с приниженной энергозатратностью. Дом расположен на одном из наиболее востребованных мест города и имеет отдельный вход и собственную зеленую...
MIRAG INVEST DOO
1 053 000 €
Квартира в Любляне, Словения
141 м²322
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира в престижном районе Рожна Долина. Это жилье, находящееся в доме с новейшими строительными решениями, порадует своих владельцев совершенным комфортом и высоким уровнем технологий. Отличное расположение — рядом с парком Тиволи и центром города — делает эту квартиру идеальной для тех, кто ценит...
MIRAG INVEST DOO
440 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м²321
Предлагается на продажу просторная и современная трехкомнатная квартира площадью 75 м², расположенная в районе Дрвалье. Объект находится на втором из пяти этажей в новом многоквартирном доме с лифтом. Просторное и светлое помещение включает в себя жилую зону с кухней, обеденной зоной и лоджией, спальню с гардеробной, детскую комнату с встроенным...
MIRAG INVEST DOO
179 000 €
Квартира в Любляне, Словения
42 м²2
Просторное двухкомнатное мансардное жилье в деревне Шентвид, расположенное на улице Груднова в Любляне. Квартира площадью 41,7 м² находится в ухоженном многоквартирном доме, построенном в 1958 году и обновленном в 2008 году. Это отличный вариант для инвестиций или собственного проживания, способный порадовать своей доступностью и практичностью....
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м²311
Предлагается просторная квартира площадью 80,9 м², расположенная в районе Трново, в непосредственной близости от центра Любляны. Объект, построенный в 1905 году и полностью обновленный в 2010 году, находится на первом этаже многоквартирного дома с тремя отдельными квартирами.
Квартира состоит из кухни с обеденной зоной, просторной гостиной,...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²311
Представляем вашему вниманию уютную трёхкомнатную квартиру, расположенную в районе Врховци города Любляна. Построенная в 2005 году, она является отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни.
Квартира расположена на первом этаже дома и полностью оборудована, что позволяет въехать сразу после покупки. Планировка...
MIRAG INVEST DOO
309 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²211
Просторная двухкомнатная квартира площадью 62,9 м², расположенная в тихом районе города. Выстроена в 1979 году на 4 этаже одиннадцатиэтажного дома, с возможностью заселения сразу. Особенность этой недвижимости — застекленный балкон, предлагающий уютное место для отдыха.
Квартира может похвастаться светлой и просторной планировкой. Она включает...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м²2
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира в районе Трново, Любляна. Полностью обновленная в 2021 году, она предлагает комфортное и современное жилье. Квартира располагается на первом этаже и имеет общую площадь 43,6 м², из которых 39 м² занимают жилые помещения, а 4,6 м² выделены под кладовку в подвале.
Яркие комнаты, натуральные...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Любляне, Словения
70 м²3
Предлагается современная квартира площадью 70,1 м², расположенная на одиннадцатом этаже нового здания в районе Шишка, Любляна. Это 2,5-комнатное жилье впечатляет элегантностью, функциональностью и захватывающим видом на город и средневековый замок.
Квартира является образцом современного жизненного пространства. Центральная жилая зона...
MIRAG INVEST DOO
685 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м²421
Представляем вашему вниманию две эксклюзивные квартиры в центре Любляны, расположенные рядом с фонтаном Роба на площади Городской. Эти квартиры были полностью обновлены в 2020 году с применением высококачественных материалов и имеют современный дизайн. Обширная площадь в 90,22 м² и премиальная обстановка делают данные объекты привлекательным...
MIRAG INVEST DOO
315 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м²3
Предлагается удобная и просторная, трехкомнатная квартира площадью 75 м², расположенная в районе Шишка в Любляне. Квартира находится на первом этаже одиннадцатиэтажного дома, построенного в 1967 году.
Квартира расположена на тихой стороне здания, что обеспечивает спокойствие и уединение. Идеально подходит для семейного проживания благодаря...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м²1
Предлагается на продажу современная квартира площадью 32 м², расположенная в центре Любляны, в районе Пруле. Пруле соединяет тишину с близостью к центру города, предлагая уникальную возможность для жизни или туристического бизнеса.
Квартира полностью оборудована и готова как для проживания, так и для краткосрочной аренды. Благодаря полученному...
MIRAG INVEST DOO
560 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м²321
Представляем вашему вниманию современное и привлекательное трехкомнатное жилье в районе Надгорица, Лубляна. Новое, еще не заселенное жилье с общей площадью 103,2 м², расположено на первом этаже жилого здания, построенного в 2025 году.
Объект предлагает высококачественные материалы и современное инженерное решение, относящееся к категории...
MIRAG INVEST DOO
448 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м²321
Предлагается просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 85,1 м², расположенная в тихом районе Рудник, в современном жилом комплексе 2019 года постройки. Квартира полностью оборудована современной мебелью и техникой, выполненной на заказ, что делает её идеально подходящей как для семьи, так и для пожилых пар или в качестве инвестиции....
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
183 м²321
Предлагается к продаже трёхкомнатная квартира в районе Штепаньи вас, Лубляна. Общая площадь объекта составляет 183,3 м² и включает в себя квартру с жилой площадью 79 м² и балконом, а также неосвоенное чердачное помещение площадью 101,7 м². На объекте имеется собственный вход и внутренние лестницы.
Квартира расположена на первом этаже...
