Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
756 597 €
Квартира в Любляне, Словения
99 м24
Предлагается к продаже современная квартира площадью 99,3 м² в престижном районе Трново в новом жилом комплексе "Вилла Городской Лог", строительство которого завершится в 2026 году. Этот объект сочетает в себе первоклассную архитектуру, высококачественные материалы и исключительное расположение, что обеспечивает сочетание городского комфорта и...
MIRAG INVEST DOO
279 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м23
Трехкомнатная квартира площадью 115 м² находится в районе Шишка в Любляне на улице Водникова. Расположена на первом этаже четырехквартирного дома, построенного в 1970 году и обновленного в 2007 году. Квартира предлагает удобное расположение и доступ ко всей необходимой инфраструктуре.
Квартире принадлежит просторная кладовая площадью 43,7 м²....
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м2321
Предлагается светлая и функциональная квартира, расположенная в районе Стожице, общей площадью 67,3 м². Это отличная возможность как для приобретения комфортного жилья, так и для инвестиции. Квартира была построена в 2001 году, находится на 4-м из 6 этажей и частично меблирована. Стоимость — 369.000,00 EUR.
Квартира в собственности первого...
MIRAG INVEST DOO
652 000 €
Квартира в Любляне, Словения
131 м2321
Предлагается на продажу роскошная трехкомнатная квартира в новостройке в районе Белграде, Любляна. Общая площадь составляет 134,3 м², квартира расположена на пятом, последнем этаже современного жилого комплекса. Это новое здание прекрасно объединяет комфорт, качество и элегантность, создавая безопасные и приятные условия для проживания. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м2
На живописной Эйпровой улице в районе Трново, расположено уютное и комфортное однокомнатное жилье площадью 32 м². Эта квартира сочетает в себе исторический характер здания постройки 1890 года и современный комфорт, будучи тщательно отремонтированной в 2014 году.
Объект обладает рядом очевидных преимуществ: уникальное сочетание тишины и...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Квартира в Любляне, Словения
160 м2432
В самом сердце Старой Любляны, рядом с Рыбной площадью, расположено уникальное четырехкомнатное жилье площадью 160 м². Историческая постройка 1755 года в процессе полной реновации, запланированной на 2025 год. Покупатель сможет выбрать отделку пола и оборудование для ванной комнаты.
Квартира с продуманной круглой планировкой окружает...
MIRAG INVEST DOO
610 824 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м2432
В новом жилом районе Нови Бежиград предлагается на продажу современная 4-комнатная квартира площадью 110,79 м². Строительство объекта завершится в 2025 году. Он расположен на цокольном этаже 9-этажного дома.
Микрорайон Нови Бежиград, расположенный между улицами Толстого и Машера-Спашичевой, привносит новую концепцию в район Бежиград с акцентом...
MIRAG INVEST DOO
575 475 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м23
Предлагается эксклюзивное трехкомнатное жилье в строящейся новостройке в престижном районе Трново в Любляне. Вилла "Городской Лог" сочетает в себе передовую архитектуру, высококачественные материалы и превосходное расположение, обеспечивая идеальный баланс городского комфорта и спокойного проживания.
Расположенная всего в шаге от центра города...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Квартира в Любляне, Словения
262 м29
Предлагается уникальная возможность приобрести просторное трёхуровневое жилье с большим потенциалом в историческом районе под замковым холмом в центре Любляны, на Верхнем Рынке. Это просторное жильё, общей площадью 261,7 м², состоит из двух отдельных единиц, расположенных в трёх уровнях: первого этажа, мансарды и чердачной галереи. Объект...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м2431
Просторное четырехкомнатное жилье площадью 120,1 м² расположено в тихом и солнечном районе Любляны-Полье. Объект находится на втором этаже четырехэтажного здания, построенного в 1958 году и запланированного под полную реконструкцию в 2025 году. Инфраструктура района отлично развита, до центра города — всего 7 минут езды.
Преимущества:...
MIRAG INVEST DOO
558 297 €
Квартира в Любляне, Словения
93 м2321
Представляем вам трёхкомнатную квартиру в современном жилом комплексе Девана Парк II, расположенную на пологом склоне Горки, в одном из самых престижных районов Любляны. Живописное местоположение сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Проект находится на завершающей стадии строительства, и все квартиры доступны для...
MIRAG INVEST DOO
248 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м2211
Предлагается двухкомнатная квартира в районе Бежиград, Любляна. Общая площадь составляет 40,1 м², и расположена на первом этаже шестого этажа. Недвижимость была полностью обновлена в 2024 году и готова к моментальному заселению. Квартира светлая и уютная, с отдельным входом.
Основные преимущества объекта включают полностью новую и современную...
MIRAG INVEST DOO
340 697 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2211
Предлагается к продаже современная новостройка в районе Бежиград, Любляна. Двухкомнатная квартира площадью 58,25 м² расположена на первом этаже двухэтажного дома, строительство которого завершится в 2025 году.
Эта недвижимость включает просторную гостиную, объединенную с кухней и обеденной зоной, что создает уютное пространство для жизни и...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Любляне, Словения
100 м2
Уникальное жилье в самом сердце Старой Любляны. Квартира площадью 100 м² расположена на первом из трех этажей исторического здания XV века. Полностью обновлена в 2019 году с использованием высококачественных материалов. Характерная особенностью являются прочные стены, обеспечивающие отличную теплоизоляцию летом и зимой.
Основные преимущества:...
MIRAG INVEST DOO
995 000 €
Квартира в Любляне, Словения
238 м2533
Величественный пентхаус площадью 238 м², расположенный в одном из наиболее привлекательных районов Любляны, предлагает уникальную возможность комфортной жизни. Построенный в 2006 году, этот стильный дуплекс располагается на последнем этаже здания и объединяет в себе роскошь и практичность.
Особое внимание привлекает большая терраса площадью 96...
MIRAG INVEST DOO
1 490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
217 м24
Предлагается роскошный пентхаус площадью 217 м², расположенный в эксклюзивном районе Рожна Долина. Современная недвижимость с великолепными видами находится всего в нескольких шагах от центра Любляны, парка Тиволи и Рожника. Здание 2010 года располагается среди ухоженных вилл и частных домов с доступом ко всей необходимой инфраструктуре....
MIRAG INVEST DOO
238 100 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м22
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира, расположенная на высоком первом этаже многоквартирного дома по адресу: улица Адамичева, дом 10, Любляна, район Верхняя Шишка. Площадь квартиры составляет 59,3 кв.м. Строение было возведено в 1970 году, а крыша обновлена в 2010 году. Дом не оборудован лифтом, состоит из 30 квартир на 5...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м23
Продается светлая и функциональная трехкомнатная квартира в районе Бежиград, расположенная на первом этаже трехэтажного многоквартирного дома, построенного в 1930 году. Здание прошло капитальную реконструкцию: крыша обновлена в 2011 году, фасад — в 2022 году, что обеспечивает высокую энергоэффективность (класс B2). Квартира имеет отличную...
MIRAG INVEST DOO
296 841 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м2
Предлагается на продажу современное двухкомнатное жилье в новом комплексе «Глициния Резиденс», расположенном в спокойном районе Вич на юго-западе Любляны. Площадь квартиры составляет 56,5 м2, расположена на первом этаже из двух. Цена: 296.841,00 EUR.
Комплекс «Глициния Резиденс» предоставляет жильцам множество преимуществ для комфортного и...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м2
Предлагается светлая и уютная трехкомнатная квартира в спокойном районе Косезе, в непосредственной близости от Кошешского пруда. Квартира расположена на первом этаже небольшого и ухоженного многоквартирного дома с тремя квартирами, построенного в 1968 году. Дом регулярно обновлялся: в 1985 году была заменена крыша, в 2006 году обновлены входные...
