Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
320 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м²311
Предлагается к продаже уникальная трехкомнатная квартира в районе Нижняя Шишка, расположенная в четырехквартирном доме. Полностью оборудованная и сохраненная в стиле 60-х годов, квартира занимает площадь на первом этаже и обладает ощутимым потенциалом для модернизации и адаптации под личные предпочтения.
Из окон квартиры открывается вид на...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²321
На северной стороне жилого комплекса "Жиданов квартал", в шаговой доступности от центра города Любляна, предлагается трехкомнатная квартира, построенная в 2025 году. Квартира находится на первом из четырех этажей нового здания, вмещающего 105 квартир. Она располагается на солнечной стороне и имеет просторно освещенные внутренние помещения....
MIRAG INVEST DOO
699 157 €
Квартира в Любляне, Словения
241 м²44
Продается новое четырехкомнатное жилое помещение в Эндоцеане, Любляна, площадью 240,95 м². Ключевая особенность — это престижное и светлое жилье в двухквартирной новостройке с завершением строительства в сентябре 2026 года. Просторная планировка обеспечивает комфорт и высокую функциональность.
Квартира предлагает более 120 м² чистой жилой...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
48 м²2
Предлагается двухкомнатная квартира площадью 47,6 м², расположенная в спокойном и зелёном районе в благоустроенном многоквартирном доме. Квартира находится на третьем этаже четырёхэтажного здания, построенного в 1962 году.
Отличительной особенностью квартиры является её светлое пространство и функциональная планировка. Из просторной прихожей...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м²2
Предлагаем двухкомнатную квартиру в центре Любляны, площадью 40 м², на третьем этаже исторического здания (построенного в 1850 году) с лифтом. Здание расположено на Словенской улице, в центральной части города. В настоящее время квартира используется для краткосрочной аренды.
Квартира включает в себя вход и объединенное пространство для...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²321
Продается полностью обновленная трехкомнатная квартира площадью 64,3 м², расположенная на улице Доленьска в приятном районе Рудник. Квартира находится на первом этаже трехквартирного дома и была полностью отреставрирована в 2023 году с использованием высококачественных материалов. Готова к немедленному заселению.
Основные преимущества объекта:...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м²432
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная на улице Залошка в районе Поле, на 1 и 2 этажах двухуровневого здания, построенного в 2007 году. Общая площадь составляет 109 м². Дуплекс идеально подходит для пар, семей и пожилых людей. Домашние животные разрешены.
Жилая площадь дуплекса включает в себя три спальные...
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м²321
Предлагается просторная трехкомнатная квартира с балконом в жилом районе Штепаньское поселение, уютно расположенная на первой из четырех этажей многоэтажного дома без лифта, построенного в 1975 году. В 2024 году запланирована модернизация здания, включая обновление фасада и энергоэффективную санацию, что улучшит внешний вид и снизит...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
48 м²211
В районе Бежиград в Любляне в 2028 году будет доступна стильная двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе "Новый Бежиград". Квартира площадью 48,04 м² расположена на первом этаже девятиэтажного здания и предлагает современный дизайн и продуманное распределение пространства. Она идеально подходит для пары или индивидуального проживания,...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м²3
Представляем вашему вниманию современную трехкомнатную квартиру в жилом комплексе "Глициния Резиденс", расположенном в спокойном районе Вича, в юго-западной части Любляны. Комплекс предлагает комфортное и современное проживание с соблюдением принципов функциональности и устойчивого развития.
Квартира занимает 72,3 м² и находится на втором...
MIRAG INVEST DOO
1 139 000 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м²4
Предлагается новое четырехкомнатное жильё в уникальной части Рожной Долины, находящееся в современной двухквартирной постройке, разработанной известным архитектурным бюро Бевк Перович архитекти. Апартаменты располагаются прямо у подножия Рожника и обеспечивают быстрый доступ в центр города, что делает их особенно привлекательными для ценителей...
MIRAG INVEST DOO
740 300 €
Квартира в Любляне, Словения
134 м²431
Четырёхкомнатная квартира в новом строительном комплексе, расположенном на улице Черинова, привлекает своим высоким уровнем комфорта в престижном жилом районе близ Бежиграда. Новый объект будет готов к строительству в 2024 году и находится в четвёртом этаже первого террасного уровня здания E1. Жилая площадь составляет 90,1 м², к ней примыкает...
MIRAG INVEST DOO
465 000 €
Квартира в Любляне, Словения
100 м²4
Предлагается к продаже элегантное четырехкомнатное двухуровневое жилье в одном из самых востребованных и спокойных районов Любляны — Надгорице. Это просторное и качественно построенное жилье, площадью 99,5 м², возведено в 2002 году на участке размером 43 м², обеспечивает современное и комфортное проживание в окружении природы.
При входе в...
MIRAG INVEST DOO
179 000 €
Квартира в Любляне, Словения
42 м²2
Предлагается двухкомнатная квартира мансардного типа площадью 41,7 м² в районе Шентвид, Любляна. Построенная в 1958 году и обновлённая в 2008, она привлекает вниманием благодаря своему расположению и инвестиционной привлекательности.
Квартира находится на Грудновой улице в добре ухоженном многоквартирном доме в тихом районе. ️ Вся необходимая...
MIRAG INVEST DOO
509 000 €
Квартира в Любляне, Словения
54 м²221
Предлагается к продаже современная квартира в престижном районе Любляны — Бежиград, на улице Херберштейнова. Эта новостройка расположена в тихом переулке среди старинных вилл, но при этом рядом со всей городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой. ️ Квартира находится на первом этаже элегантной жилой виллы, рассчитанной всего на...
MIRAG INVEST DOO
429 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м²211
В районе Бежиград в Любляне предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 64,96 м². Она расположена на третьем этаже девятиэтажного дома, который будет построен в 2028 году. Это современное, просторное и светлое жильё с продуманной планировкой, обеспечивающее комфортное проживание как для пары, так и для одного человека, ищущего что-то...
MIRAG INVEST DOO
410 000 €
Квартира в Любляне, Словения
74 м²321
В спокойном и зелёном районе Брод предлагается к продаже уютная трёхкомнатная квартира общей площадью 74 м². Жильё расположено на первом этаже трёхэтажного здания 2009 года постройки и включает прилегающий участок площадью 27 м². Удобное расположение и современные удобства делают эту недвижимость отличным выбором для семей, пар и пожилых людей....
MIRAG INVEST DOO
528 471 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²321
Предлагается к продаже квартира в новостройке в престижном районе Местный лог, Любляна. Объект представляет собой часть эксклюзивного жилого проекта — вилла «Местный лог», известная благодаря своему высокому уровню комфорта и применению современных технологических решений.
Квартира общей площадью 67,5 м² находится на первом этаже двухэтажного...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м²321
Представляем вашему вниманию современную квартиру в Вальным Квартале на улице Це́ста на Брдо, размером 70,93 м², расположенную на первом этаже в двухэтажном вилла-блоке. Окончание строительства запланировано на 2026 год, что гарантирует использование новейших технологий и материалов в исполнении.
Особая привлекательность этой квартиры...
MIRAG INVEST DOO
740 000 €
Квартира в Любляне, Словения
300 м²533
Представляем вашему вниманию роскошную пятикомнатную квартиру общей площадью 300 м², расположенную в изысканном вилла-блоке в районе Подутик, Любляна. Обновленная в 2017 году и разработанная с участием архитектора, эта квартира в двух уровнях предлагает комфорт, безопасность и эстетическую изысканность.
Квартира, окружённая природой и зелеными...
