Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
1 260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м²321
Уникальная возможность приобрести просторные апартаменты в самом сердце Любляны. Этот светлый трехкомнатный объект, расположенный в третьем из четырех этажей отреставрированного здания конца XIX века, предлагает потрясающий вид на Люблянский замок.
Квартира была полностью обновлена в 2021 году, что обеспечивает современное и комфортное...
MIRAG INVEST DOO
349 790 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²211
Предлагается светлая и уютная двухкомнатная квартира на пятом этаже из тринадцати на улице Керсникова в центре Любляны. Площадь квартиры составляет 62,8 м², и она была обновлена в 2021 году. Большое окно в гостиной и выход на балкон создают приятное атмосферу и позволяют насладиться свежим воздухом прямо из квартиры.
Квартира включает в себя:...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м²11
Предлагается компактная и уютная квартира-студия площадью 30 кв.м, расположенная на улице Брильева, в районе Дравле в Любляне. Объект находится на шестом этаже двенадцатиэтажного здания, построенного в 1988 году, с центральным отоплением и общей парковкой для одного автомобиля в подземном гараже. Квартира готова к немедленному заселению....
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²321
Предлагается на продажу полностью обновлённая трёхкомнатная квартира площадью 64,3 м² на первом этаже жилого дома в районе Рудник. Это современное и светлое жильё расположено в трёхквартирном здании и готово к моментальному заселению. Объект находится в непосредственной близости к торговому центру и иным важным инфраструктурным объектам ....
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м²321
Просторное трехкомнатное жилье площадью 89,4 м² расположено в многоквартирном доме на тихой улице района Колежия. Этот объект, полностью реконструированный в 2014 году, обладает всеми современными удобствами и предлагает идеальную обстановку для комфортной жизни.
Квартира полностью меблирована и светла благодаря продуманной планировке,...
MIRAG INVEST DOO
705 604 €
Квартира в Любляне, Словения
116 м²431
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 115,52 м² расположена на пятом из девяти этажей новостройки в районе Новый Бежиград, который возводится на месте старой бежиградской типографии. Проект обещает стать современной жилой зоной, подчеркивающей свет и зелень, и предлагается к продаже.
Жилой комплекс Новый Бежиград представляет собой...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м²321
Продается просторная и светлая 3-комнатная квартира с атриумом в спокойном районе под названием «Между Черешнями» в Чрнучах. Современное и функциональное жилье, построенное в 2018 году, предлагает комфорт и удобство для жизни на первом этаже из четырех.
Квартира общей площадью 72 м² обладает продуманной планировкой, включающей:
гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
465 000 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м²321
На продажу предлагается прекрасная и обновленная трехкомнатная квартира, расположенная в спокойном и зеленом районе недалеко от Начальной школы Данилы Кумар в Любляне. Общая площадь квартиры составляет 104,1 м², а жилая – 79,6 м². Квартира занимает весь верхний этаж двухквартирного дома, построенного в 1952 году и обновленного в 2025 году....
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Квартира в Любляне, Словения
24 м²111
Предлагается к продаже уютная студия в Штепанье Вась, расположенная по адресу: улица Стелетова. Квартира общей площадью 23,8 м², построенная в 1977 году, и полностью обновленная в 2015 году. Находится на четвёртом этаже четырёхэтажного здания. Подходит для проживания как молодых пар, так и семей, а также пожилых людей. Допускается проживание с...
MIRAG INVEST DOO
858 900 €
Квартира в Любляне, Словения
134 м²431
Предлагается на продажу элегантная квартира в историческом центре Любляны, расположенная на улице Сломшковой. Жилая площадь составляет 134 м² на втором этаже трехэтажного здания, построенного в 1896 году, и полностью обновлена с учётом требований комфортного проживания.
Особняком среди достоинств квартиры стоит её уникальный интерьер с...
MIRAG INVEST DOO
249 000 €
Квартира в Любляне, Словения
37 м²111
Предлагается к продаже светлая и полностью обновленная мансардная квартира в живописном районе Смартно под Шмарно горой. Это уютное жилье предлагает уют и современное удобство жизни, всего в нескольких шагах от природы. Расположенное на окраине Любляны, оно обеспечивает превосходный баланс между спокойной жизнью и быстрой доступностью к...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
181 м²4
Просторная четырёхкомнатная квартира в самом центре Любляны, площадью 181,20 м², занимает второе из четырёх этажей здания 1886 года постройки. Расположенная у самой кромки реки Любляница и в непосредственной близости от Филармонии, квартира предлагает уникальные виды и непревзойдённое расположение.
Внутреннее пространство площадью 157,53 м²...
MIRAG INVEST DOO
821 200 €
Квартира в Любляне, Словения
162 м²432
Этот четырёхкомнатный объект недвижимости расположен в престижном жилом комплексе Bežigrajska Petka, на улице Черинова, в районе Бежиград, Любляна. Общая площадь составляет 161,66 м², из них 120,41 м² отведены под жилые помещения. Также в распоряжении находится атриум с садом и террасой площадью 37,74 м², создавая идеальное пространство для...
MIRAG INVEST DOO
160 000 €
Квартира в Любляне, Словения
33 м²11
Предлагается к продаже студия, расположенная в многоквартирном доме в районе Бежиград, в центре Любляны. Отличное соотношение цены и удобного местоположения обеспечивает комфортное проживание в центральной части города. Площадь квартиры составляет 33 м², она занимает 7-й этаж из 9-ти, присутствует лифт для удобства передвижения.
Имеется одна...
MIRAG INVEST DOO
919 000 €
Квартира в Любляне, Словения
246 м²542
Предоставляется на продажу новое пятикомнатное террасное жилье в районе Брод (Мариновшева Цеста), площадью 245,6 м². Расположено на 4 этаже четырёхэтажного здания. Уникальная возможность стать владельцем квартиры с террасой в новом комплексе Савская резиденция, завершение строительства которого запланировано на 2026 год.
Квартира отличается...
MIRAG INVEST DOO
639 000 €
Квартира в Любляне, Словения
173 м²521
Расположенное в популярном районе Любляны, это просторное и современное жилье площадью 173 м² предлагает комфорт и удобство. Построенное в 2021 году, оно занимает первый этаж двухэтажного многоквартирного здания, состоящего из трех квартир. Объект характеризуется продуманной планировкой и качественной мебелью на заказ, что создает уютную...
MIRAG INVEST DOO
439 500 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м²3
Продается новое, еще не заселенное трехкомнатное жилое пространство в районе Бежиград, Любляна. Апартаменты расположены на пятом этаже современного дома 2023 года строительства. Особенности объекта, такие как отсутствие порогов, просторные ванные комнаты с душами и комплексное лифтовое соединение всех этажей, делают его доступным и комфортным...
MIRAG INVEST DOO
692 371 €
Квартира в Любляне, Словения
126 м²432
Предлагается к продаже просторная четырёхкомнатная квартира в новом жилом комплексе «Новый Белый Град» в Любляне. Общая площадь составляет 126,32 м², квартира расположена на 3-м этаже 9-этажного дома с запланированным завершением строительства в 2025 году.
Расположенная в районе старой типографии Белого Града, новая жилая квартал «Новый Белый...
MIRAG INVEST DOO
180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
33 м²211
Предлагается уютная однокомнатная квартира площадью 33 м² на прекрасной локации в районе Шишка. Квартира находится на третьем этаже здания 1967 года постройки, без лифта. Она частично обновлена, что делает её привлекательной для проживания.
Близость к полной инфраструктуре обеспечивает комфортное проживание: детский сад и школа находятся всего...
MIRAG INVEST DOO
198 000 €
Квартира в Любляне, Словения
41 м²1
Предлагается приятная однокомнатная квартира с атриумом и парковочным местом в тихом и ухоженном районе Шишка, Любляна. Квартира находится на первом этаже здания с пятью квартирами. Общая площадь составляет 40,8 м², а площадь земельного участка 40 м².
Функционально распланированное пространство включает в себя закрытую прихожую, центральное...
