Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
248 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м²211
Предлагается двухкомнатная квартира в районе Бежиград, Любляна. Общая площадь составляет 40,1 м², и расположена на первом этаже шестого этажа. Недвижимость была полностью обновлена в 2024 году и готова к моментальному заселению. Квартира светлая и уютная, с отдельным входом.
Основные преимущества объекта включают полностью новую и современную...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
38 м²111
Предлагается к продаже уютная квартира площадью 38 м² в районе Льбляна Ви́ч, отличающаяся современными условиями проживания и комфортом. Здание построено в 2007 году и находится на втором этаже двухэтажного дома. Квартира обладает просторной планировкой и частично меблирована.
Жилье включает одну светлую спальню и одну ванную комнату, что...
MIRAG INVEST DOO
485 000 €
Квартира в Любляне, Словения
189 м²221
Предлагается просторный пентхаус площадью 188,9 м², идеально подходящий для комфортной жизни в центре Любляны, в районе Спортивного парка Табор. Расположенное на верхнем 3-м этаже, это жилище выдаётся высокими потолками и тихим местоположением, создавая уникальное ощущение уюта и исключительности.
Мансардная часть квартиры включает 2,5 комнаты...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
233 м²322
Предлагается к продаже светлый и просторный трехкомнатный пентхаус площадью 232,82 м², расположенный на пятом этаже здания в квартале Жиданов, в районе Бежиград, Любляна. Квартира G26 охватывает весь этаж, обеспечивая максимальную приватность, а также фантастические виды с огромной террасы на четыре стороны света, включая Альпы и живописные...
MIRAG INVEST DOO
560 000 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м²322
Предлагается к продаже современная трёхкомнатная квартира площадью 110,6 м², расположенная во втором этаже двухэтажного нового здания 2025 года постройки в жилом районе Новое Поле. Квартира предлагает функциональное распределение пространства и отличные условия для комфортного проживания .
Квартира рассчитана как на небольшую, так и на более...
MIRAG INVEST DOO
319 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м²5
Продается просторная квартира площадью 80 м² в историческом здании на улице Сломшкова в самом сердце столицы . Расположенная на третьем этаже, она предлагает великолепный потенциал для создания комфортного жилья или инвестиции с последующей сдачей в аренду.
Жилая площадь составляет 66 м² и включает две большие комнаты и три меньшие помещения....
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м²432
В одном из самых престижных и зеленых районов Любляны расположена современная 4-комнатная квартира с общей площадью 158,70 м². Этот уникальный объект находится под холмом Рожник, в новом двухквартирном доме на тихой улице.
Квартира включает цокольный этаж, первый этаж и мансарду, оснащена собственным лифтом для удобства посещения всех уровней....
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²211
Предлагается исключительное двухкомнатное жилье с открытым видом, расположенное в Степаньском поселке на улице Якчева в Любляне. Квартира площадью 65,8 м² отличается функциональной планировкой, обилием естественного света и первоклассной мебелью высокого ценового сегмента. Преимуществом является расположение на 11 этаже многоквартирного здания с...
MIRAG INVEST DOO
428 000 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м²431
Просторное четырехкомнатное жилье площадью 88,1 м² расположено на втором этаже трехэтажного дома, построенного в 1834 году и обновленного в 1991-м. Недвижимость находится на Проспекте Целовска в районе Шишка, что обеспечивает быстрый доступ к центру города и крупным транспортным узлам. Потрясающая возможность для создания идеального жилья или...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
46 м²11
Просторная и светлая студия с балконом и парковочным местом расположена в самом центре Любляны на улице Негошева, недалеко от клинического центра. Полностью меблирована и готова к заселению.
Жилая площадь составляет 36,9 м², и включает в себя кухню с обеденной зоной, переходящую в гостиную-спальню с выходом на застекленный балкон площадью 8,8...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м²331
В районе Мосте на улице Мошкричева представлено к продаже просторное трёхкомнатное жилье в доме на два владельца. Объект расположен на первом этаже и имеет отдельный вход. Площадь квартиры составляет 85 м², прилегает земельный участок в 143 м².
К достоинствам данного предложения относится наличие двух собственных парковочных мест и сада....
MIRAG INVEST DOO
398 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²32
Представляем просторную и светлую трёхкомнатную квартиру площадью 68,6 м² в Шишке, одном из наиболее удобных и развитых районов Любляны. Объект расположен в полностью обновлённом здании с новой крышей, фасадом, лестницей, и обновлёнными входными дверями. Предусмотрено удобное расположение всех необходимых сооружений поблизости: магазины, банк,...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
227 м²4
Представляем вашему вниманию уникальную и роскошную четырёхкомнатную квартиру в центре Любляны. Этот объект недвижимости, расположенный на первом этаже великолепного старинного здания постройки 1525 года и полностью обновлённый в 2022 году, излучает престиж и изящество на каждом шагу.
Общая площадь квартиры составляет 227 м², что создаёт...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²3
Просторная трёхкомнатная квартира в самом центре, площадью 63,4 м². Отличается спокойным расположением и доступом к общему дворику перед зданием, что создаёт атмосферу уединенности в городской среде. Полностью обновлена в 2019 году, с качественно сохранившейся обстановкой, которая включена в цену. В непосредственной близости находится вся...
MIRAG INVEST DOO
600 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м²211
Добро пожаловать в ваш новый дом в центре Любляны, расположенный в престижной Виле Урбана. Эта просторная и светлая 2-комнатная квартира площадью 60 м² предлагает гармонию городской жизни и уединения. Построенное в 2008 году, это современное жилье обеспечивает все удобства на расстоянии вытянутой руки.
Идеальное расположение в центре города...
MIRAG INVEST DOO
1 515 000 €
Квартира в Любляне, Словения
204 м²532
Предлагается уникальный пентхаус, занимающий весь верхний этаж здания в самом центре Любляны. Общая площадь квартиры составляет 204 м². Из нее открываются панорамные виды на город, Замок Любляны и реку Любляница. Квартира доступна благодаря частному лифту, что обеспечивает полную приватность проживания.
Главным акцентом является просторная...
MIRAG INVEST DOO
497 000 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м²321
Просторная трехкомнатная квартира площадью 78 м², расположенная на первом этаже из четырех в спокойном районе Чрнушка Гмайна, предлагает уют и комфорт в окружении зеленых зон. Квартира имеет приватный огороженный атриум с водяным подключением и покрытую террасу с гранитным покрытием и тентом, обеспечивая западную ориентацию и возможность...
MIRAG INVEST DOO
999 999 €
Квартира в Любляне, Словения
190 м²542
Предлагаем уникальный пентхаус в самом сердце Любляны, с потрясающим панорамным видом на Люблянский замок и Альпы. Величественный, новый и эксклюзивный объект площадью 194 м², включая 104 м² частной крытой террасы. Апартамент расположен в престижном здании с деревянной конструкцией, построенном в 2024 году, и включает в себя целых 90 м² жилой...
MIRAG INVEST DOO
498 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м²541
Предлагается к продаже просторная светлая пятикомнатная квартира площадью 89,7 м² в благоустроенном жилом районе Суица на окраине Любляны. Построена в 2016 году и полностью оборудована в 2017 году. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного здания в комплексе «Вилла». Имеется гараж на два автомобиля в цокольном этаже площадью 27,8 м² и...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Любляне, Словения
116 м²3
Предлагается просторное трехкомнатное жилье площадью 116,4 м² в тихом районе Стожице, на улице Тесовникова. Квартира находится на первом этаже двухквартирного дома, построенного в 1967 году и полностью обновленного в 1990 году. Объект отличается собственным входом и прекрасным потенциалом для использования как в жилых, так и в деловых целях....
