Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
650 000 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м2421
Предлагается для продажи светлая и просторная квартира площадью 105 м², расположенная в историческом центре Любляны. Это 3,5-комнатная квартира на первом этаже восьмиэтажного здания с лифтом, построенного в 1932 году. В здании в 2022 году была произведена реставрация фасада.
Квартира удобной планировки состоит из прихожей, кухни со столовой...
MIRAG INVEST DOO
446 000 €
Квартира в Любляне, Словения
249 м2211
Просторное и современное двухкомнатное жилье в Лубляне, район Раковник, общей площадью 249,1 м², расположено в новом многоквартирном доме 2017 года постройки. Это светлое и уютное предложение в высоком цокольном этаже представляет собой идеальный вариант для комфортного проживания. Основное жилое пространство охватывает 59,4 м², состоящее из...
MIRAG INVEST DOO
598 000 €
Квартира в Любляне, Словения
261 м2541
Предлагается к продаже просторное пятикомнатное жилье в районе Кошеце, Любляна. Это светлая квартира в двухквартирном доме, предоставляющая все удобства семейного проживания в непосредственной близости от городской инфраструктуры. Расположение отличается приватностью и качественным жилым окружением.
Квартира занимает два этажа общей жилой...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м2321
Предлагается просторная трехкомнатная квартира площадью 91,1 м² в районе Нижняя Шишка, Любляна, на Целовшкой дороге. Расположена на 3 этаже здания, построенного в 1943 году. Квартира нуждается в ремонте, что дает возможность оформить её по своему усмотрению, а также изменить планировку для максимального комфорта. В распоряжении владельцев есть...
MIRAG INVEST DOO
821 200 €
Квартира в Любляне, Словения
163 м2432
Предлагаем вам четырехкомнатную квартиру в новостройке на улице Черина в жилом комплексе «Бежиградский двор», который начнет строиться в 2024 году. Это уникальное жилье сочетает в себе высокий уровень приватности и комфорта, предлагая жителям гармонию с природой и удобства городской инфраструктуры.
Квартира площадью 162,91 м² расположена на...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м2321
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в живописном районе Рожна Долина, Словения. Общая площадь 90,5 м², из них жилая часть составляет 67,5 м². Квартира расположена на втором этаже трехквартирного дома, построенного в 1963 году.
Квартира находится в хорошем состоянии, однако может потребовать легкой реновации. Функциональная планировка...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Квартира в Любляне, Словения
173 м2551
Предлагается на продажу просторная квартира площадью 172,9 м², расположенная на 1 этаже шестиэтажного дома в центре Любляны, район Градище I, в культовом здании «Малый небоскреб». Объект, построенный в 1932 году, включает в себя пять комнат и предлагает все преимущества городской жизни.
Находясь в центре города, квартира обеспечивает легкий...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м2111
Предлагается эксклюзивная возможность приобрести последнее односпальное жилье премиум-класса в новом районе Парма Нова на улице Пармова в Любляне. Новое строительство начнется в 2024 году, а завершение проекта ожидается осенью 2026 года. Квартира находится на втором из шести этажей в блоке F и представляет собой светлое и элегантное односпальное...
MIRAG INVEST DOO
459 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Продается современная трехкомнатная квартира в центре Любляны, здание 2018 года постройки на первом этаже из семи. Расположена в престижном жилом комплексе, это жилье идеально подходит для пар, семей и пожилых людей, желающих жить в непосредственной близости к городским удобствам. Заселение возможно с сентября 2026 года.
Квартира площадью 65,7...
MIRAG INVEST DOO
288 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м23
В сердце города, в шаге от его оживленного ритма, расположена престижная трехкомнатная квартира площадью 73,4 м², сочетающая в себе вечную элегантность и современную функциональность. Недвижимость была построена в 1905 году и полностью обновлена в 2021 году. Она занимает третье этаж трехэтажного многоквартирного дома, окруженного зелеными...
MIRAG INVEST DOO
541 039 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м23
Предлагается к продаже новое элитное трехкомнатное жилье площадью 87,62 м² в престижном районе Девана Парк II, расположенном на склоне Головац в Лубляне. Завершение строительства запланировано на 2024 год, квартира находится на первом этаже и уже готова к заселению. Цена: 541 039,00 EUR.
Этот проект объединяет преимущества жизни в городе и...
MIRAG INVEST DOO
447 000 €
Квартира в Любляне, Словения
70 м24125
Предлагается на продажу новое четырехкомнатное жилье площадью 69,65 м² в спокойном и зеленом районе у улицы Шлосарева в жилом комплексе "Резиденция Дравле". Третьем из пяти этажей.
Комплекс расположен в зеленой зоне, состоящей из 71 тщательно спроектированной квартиры, которые предлагают максимальный комфорт и функциональность без...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Квартира в Любляне, Словения
147 м2432
Предлагается четырехкомнатная квартира площадью 147,2 м², расположенная в новой, ухоженной и огороженной резиденции в районе Поле — Слапе, Любляна. Квартира находится на удивительно тихом месте, идеально подходящем для комфортной семейной жизни.
Новое жилье предлагает уют и современный комфорт. Благодаря большим стеклянным поверхностям и...
MIRAG INVEST DOO
1 075 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м24
В сердце природы, всего в нескольких шагах от оживленного центра Любляны, расположена Вилла Одиннадцать – эксклюзивный резиденциальный шедевр, где вечная архитектура сочетается с изысканным образом жизни. Это не просто дом, а воплощение стиля для тех, кто ценит эстетику, инновации и максимальный комфорт.
Вилла приветствует минимализмом без...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м22
Предлагается современная дуплекс квартира с атриумом, расположенная в районе Чрнуче, сочетает в себе инновационный дизайн и удобство проживания. Здесь создана идеальная атмосфера для тихой и комфортной жизни, с многочисленными дополнительными удобствами.
Квартира была спроектирована известным архитектором, что обеспечило ее функциональность и...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м2431
На продажу представлено уютное и полностью отремонтированное трёхкомнатное с половиной (мансардное) жильё площадью 73 м², расположенное в Поле, районе Любляны. Это место великолепно подходит для спокойной жизни благодаря совмещению городского комфорта и близости к природе .
Квартира расположена на мансардном этаже и предлагает следующие...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м2432
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная на улице Залошка в районе Поле, на 1 и 2 этажах двухуровневого здания, построенного в 2007 году. Общая площадь составляет 109 м². Дуплекс идеально подходит для пар, семей и пожилых людей. Домашние животные разрешены.
Жилая площадь дуплекса включает в себя три спальные...
MIRAG INVEST DOO
505 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м2211
Предлагается к продаже современная 2-комнатная квартира площадью 63,8 м² в районе центра Любляны, в зоне Пруле. Эта недвижимость, построенная в 2021 году, расположена на первом этаже из трех и является отличным выбором для ценителей комфортной и качественной жизни.
Особенностью квартиры является ее юго-восточная ориентация, что обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м23
Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 72,4 м² на улице Рункова в районе Шишка, Любляна. Расположенная на втором этаже трехэтажного дома, эта квартира предлагает спокойное и комфортное проживание в благоустроенном районе.
Основные преимущества: Квартира ухоженная и обновленная: была обновлена ванная комната в 2025 году, заменены...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м2211
Предлагается к продаже светлая и уютная двухкомнатная квартира в тихом и благоустроенном районе Любляны — Сенвид. Расположенная во втором из семи этажей жилого дома, построенного в 1968 году, квартира предлагает практичное проживание в непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре.
Общая площадь квартиры составляет 61,10 м², из...
