Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
31 м²21
В историческом центре Любляны, на улице Вегова, предлагается к продаже квартира площадью 30,5 м². Здание 1750 года постройки, адаптировано в 2022 году. Благодаря идеальному расположению, это предложение подходит для жизни и инвестиций.
Квартира располагается на первом этаже четырехэтажного здания и включает кухню с гостиной зоной, спальню и...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²432
Продается уникальная недвижимость в историческом центре Любляны, идеальная для ценителей истории и архитектуры. В здании 1650 года предлагается неосвоенное мансардное помещение с собственным садом, площадью 226 м², обеспечивающим доступ к улице Ребер. Панорамный вид на замковый холм подчеркивает особенную атмосферу этого места.
Мансарда...
MIRAG INVEST DOO
619 000 €
Квартира в Любляне, Словения
165 м²542
Просторная квартира в сердце Старого города Любляны, с уникальной архитектурой и современной адаптацией, предлагает комфортное проживание в историческом окружении.
Квартира площадью 165 м² занимает второе и верхнее этажи старинного дома без лифта, в котором всего четыре жилых единицы. Помещение физически разделено на две независимые квартиры,...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
86 м²211
Продается уютная двухкомнатная квартира в районе Рудник, на Юрчковой улице в Любляне. Современное жилье площадью 86,4 м² расположено на первом этаже здания 2009 года постройки и располагает земельным участком 24 м² для размещения двух парковочных мест.
Квартира предлагает комфортное проживание в спокойном районе. Основные инфраструктурные...
MIRAG INVEST DOO
756 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м²531
Просторное и светлое историческое пятикомнатное и более помещение в центре Любляны, на одной из самых популярных улиц — Тавчаревой. Отличная локация сочетает городской ритм, превосходную инфраструктуру и комфортное проживание. Расположенное в престижном районе, это жилье предлагает уникальные инвестиционные возможности, включая проживание,...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м²211
Предлагается на продажу квартира площадью 60 м², расположенная на улице Брилеева в районе Дравле, Любляна. Квартира находится на пятом этаже десятиэтажного здания, построенного в 1983 году. Объект полностью готов к заселению и подходит как для пар, так и для семей.
Жилье имеет современное обустройство: комната, выполненная по структуре 2,5...
MIRAG INVEST DOO
473 900 €
Квартира в Любляне, Словения
51 м²211
Представляем уникальную возможность приобрести 2-комнатную квартиру в самом сердце старого центра города Любляна. Данное жилье является редким предложением на рынке недвижимости благодаря своему расположению и полному восстановлению, сданному в эксплуатацию в 2026 году. Квартира расположена на втором из трех этажей старинного городского здания,...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м²4
Предлагается на продажу эксклюзивный четырехкомнатный пентхаус в районе Рожна Долина, Рожник. Площадь квартиры составляет 120 м², она расположена в недавно построенном (2020 г.) здании от архитектурного бюро Бевк Перович. Пентхаус находится на единственном этаже здания, обладателем которого будет достояние неповторимых видов и исключительной...
MIRAG INVEST DOO
439 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м²211
Представляем современную двухкомнатную квартиру площадью 90,61 м², расположенную в новом жилом комплексе в районе Бежиград, Любляна. Собственность идеально подойдет для тех, кто ценит качество и комфорт в уютном окружении. Ожидаемая дата завершения строительства — лето 2026 года, а передача ключей запланирована на осень того же года.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²2
Представляем вашему вниманию современную и светлую двухкомнатную квартиру в престижной Резиденции Целовшка, расположенной в районе Шишка в столице Словении, Любляне. Квартира, площадью 62,5 м², находится на 11 этаже многоквартирного дома, оснащенного лифтом. Этот архитектурный объект, завершенный в 2023 году, воплощает в себе высокий уровень...
MIRAG INVEST DOO
249 000 €
Квартира в Любляне, Словения
43 м²211
Предлагается к продаже просторная квартира площадью 42,6 м² в районе Шишка, Любляна. Объект был построен в 1929 году и прошёл полную реконструкцию в 2025 году. Расположенная на втором этаже многоквартирного дома, квартира идеально подходит для пары.
Жильё характеризуется продуманной планировкой, включающей прихожую, кухню с обеденной зоной,...
MIRAG INVEST DOO
1 152 592 €
Квартира в Любляне, Словения
300 м²543
Предлагается эксклюзивное пятикомнатное жилье в Подутике, предназначенное для ценителей роскоши, комфорта и уединения. Это строение, привлекающее внимание своим архитектурным дизайном, гарантирует исключительные условия проживания и потрясающие панорамные виды.
В квартиру можно попасть на частном лифте, который обеспечивает максимальную...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Любляне, Словения
52 м²2
Светлая двухкомнатная квартира площадью 51,7 м², расположенная в престижном районе Любляны – Шишка. Исторический дом 1956 года постройки, квартира была полностью обновлена в 2023 году. Высокое цокольное расположение обеспечивает удобный доступ и прекрасные виды на окрестности.
Квартира имеет продуманную планировку: в прихожей размещены кухня и...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м²3
Предлагается к продаже просторное и уютное трехкомнатное жильё площадью 103,4 м² в тихом и популярном районе Ежица в Любляне. Объект привлекает домашним уютом, функциональностью и городским комфортом, идеально подходит для семей.
Жильё расположено в двухквартирном доме, построенном в 1925 году, и согласно данным Геодезического управления...
MIRAG INVEST DOO
456 000 €
Квартира в Любляне, Словения
198 м²432
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 198,48 м² расположена в многоэтажном доме на улице Скробиншкова, в районе Галевица, Любляна. Построенная в 1989 году и частично обновленная в 2003 году, она предлагает комфортное проживание с удобной планировкой.
Отличительной особенностью является наличие собственной лестницы, ведущей на первый...
MIRAG INVEST DOO
318 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м²321
Просторная и светлая 2,5-комнатная квартира в популярном и отлично расположенном районе Водмат, широко известном как часть центра Любляны. Квартира находится на 1 этаже многоквартирного дома с лифтом, построенного в 1979 году. Она предлагает идеальную комбинацию городского комфорта и спокойствия.
Эта квартира общей площадью 55,4 м² (49,2 м²...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²211
Предлагается к продаже светлая и функциональная двухкомнатная квартира в Штепаньском поселке на улице Билечанска. Расположенная в окружении природы, в непосредственной близости от Головца, квартира находится на втором этаже 15-этажного энергоэффективного многоквартирного дома, полностью обновленного в 2014 году.
Основные преимущества включают...
MIRAG INVEST DOO
1 029 000 €
Квартира в Любляне, Словения
222 м²421
Просторное четырехкомнатное жилье площадью 221,6 м² находится на первом этаже нового строительства, завершение которого запланировано на 2028 год. Расположено в жилом комплексе "Под холмом" в одном из самых популярных районов Любляны, вблизи Рожника, Мостеца и озера Косеже.
Одним из главных преимуществ данной недвижимости является её...
MIRAG INVEST DOO
569 000 €
Квартира в Любляне, Словения
129 м²321
Представляем вашему вниманию просторную и современную трехкомнатную квартиру площадью 128,5 м², расположенную на втором этаже двухэтажного здания в тихом районе Чрнуче, в Любляне. Полностью обновленная в 2009 году, она выделяется архитектурной изысканностью и качественным ремонтом.
Квартира полностью оборудована высококачественной мебелью,...
MIRAG INVEST DOO
1 376 000 €
Квартира в Любляне, Словения
194 м²552
Представляем вашему вниманию эксклюзивный пентхаус в районе Трново, Любляна. Этот объект был первоначально построен в 1930 году, а в 2019 году подвергся превосходной реконструкции с использованием материалов высшего класса, что обеспечивает качество и функциональность. Пентхаус находится в двухквартирном доме на земельном участке площадью 307 м²...
