Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
288 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м23
В сердце города, в шаге от его оживленного ритма, расположена престижная трехкомнатная квартира площадью 73,4 м², сочетающая в себе вечную элегантность и современную функциональность. Недвижимость была построена в 1905 году и полностью обновлена в 2021 году. Она занимает третье этаж трехэтажного многоквартирного дома, окруженного зелеными...
MIRAG INVEST DOO
1 111 000 €
Квартира в Любляне, Словения
155 м2211
Предлагается уникальная возможность приобрести недвижимость в центре Любляны. Расположенный в новом жилом комплексе «Резиденция Кнафель», который обещает комфорт и престиж для тех, кто ценит жизнь в самом центре столицы. Здание состоит из пяти этажей, предлагая 24 эксклюзивных квартиры.
Особенностью апартаментов, площадью 155,4 м² на третьем...
MIRAG INVEST DOO
216 500 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м2332
Предлагается к продаже полуподвальное трехкомнатное жилье в районе Бежиград, улица Активистов 1. Площадь квартиры составляет 60,8 м². Объект находится в доме, построенном в 1960 году и модернизирован в 2019 году. Квартира имеет 53 м² прилегающей земельной площади, которая позволяет обустроить несколько парковочных мест.
Жилая площадь включает...
MIRAG INVEST DOO
410 000 €
Квартира в Любляне, Словения
84 м2431
Представляем вашему вниманию просторную и светлую четырехкомнатную квартиру площадью 83,6 м², расположенную на втором этаже в популярном районе Фужине в Любляне. Объект был построен в 1986 году и полностью обновлен в 2009 году. Это тихий и спокойный квартал с отличной инфраструктурой и доступными парковочными местами.
Квартира полностью...
MIRAG INVEST DOO
356 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м23
Представляем вашему вниманию полностью обновленную квартиру на улице Тржашка в районе Вич. Расположенная всего в десяти минутах пешком от центра Любляны, она предлагает комфортную обстановку и исключительное местоположение. Квартира занимает первое этажное положение в здании, построенном в 1902 году и полностью отреставрированном в 2025 году....
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м2211
Предлагается вниманию уникальная возможность приобрести функциональную двухкомнатную квартиру в районе Шишка, недалеко от центра Любляны. Общая площадь квартиры составляет 44,5 м², расположена на первом этаже исторического здания, построенного в 1839 году. Здание полностью обновлено: отремонтированы крыша, фасад и лестницы, что соединяет...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Предлагается к продаже просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 66,3 м², расположенная на первом этаже четырехэтажного дома, построенного в 1981 году и полностью обновленного в 2023 году. Находится на улице Плешичева, в районе Дравле в Любляне. Квартира предоставляет функциональную планировку и все условия для комфортного проживания....
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м2321
Продается трехкомнатная квартира площадью 114,5 м², расположенная в тихом районе Брод в двухквартирном доме. Здание, построенное в 1972 году, было полностью реконструировано в 2006 году, включая кровлю, фасад, электрические и водопроводные системы, окна и полы. Обстановка квартиры находится в отличном состоянии и входит в стоимость.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м2321
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира общей площадью 78,9 м² в районе Вижмарье. Расположенная на первом этаже двухквартирного дома, квартира была полностью реконструирована и расширена в 2025 году. Каждый из двух находящихся в доме апартаментов имеет индивидуальные подключения к электричеству, водоснабжению и отоплению, что обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
296 450 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м23
Предлагается светлая трехкомнатная квартира площадью 62 м² с балконом на четвертом этаже без лифта в ухоженном и обновленном доме, построенном в 1977 году, в районе Поле, Любляна. Объект отличается новой фасадой, обновленной и дополнительно изолированной крышей, а также видеонаблюдением. Открывается вид на восток с балкона в сторону Янч.
В...
MIRAG INVEST DOO
910 000 €
Квартира в Любляне, Словения
157 м2431
Предлагается просторный четырехкомнатный пентхаус площадью 157 м², расположенный в районе Дравле, в Шишке. Этот впечатляющий объект на верхнем этаже здания 2010 года постройки предоставляет уникальное сочетание комфорта и панорамных видов. На этаже лишь две квартиры, что обеспечивает приватность и тишину. Расположение рядом с парком Мостец и...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Любляне, Словения
149 м2421
Предлагается просторная четырехкомнатная квартира в районе Долги Мост. Жилая площадь — 90 м² и включает в себя светлую и солнечную террасу площадью 18 м², а также кладовую размером 4 м². Удобное расположение на втором этаже двухэтажного дома, построенного в 2001 году.
Основные преимущества включают три собственных парковочных места в подземном...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м2321
Продается великолепная трехкомнатная квартира в двухквартирном доме, расположенная на живописной окраине Любляны в районе Брод. Общая площадь составляет 147,10 м², из них жилая — 105,60 м². Квартира на первом этаже, полностью обновлена в 2018 году и находится на участке площадью 437 м².
Это жилье идеально подходит для тех, кто ценит...
MIRAG INVEST DOO
596 855 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м2321
Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру площадью 105,2 м² в новостройке «Парк Девана II», расположенной на склоне горы Головец в одном из самых востребованных районов Любляны. Жилье уже готово к заселению, так что вы можете немедленно начать наслаждаться своим новым домом.
Комплекс сочетает в себе преимущества городской...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м21
Предлагается к продаже компактная студия в районе Дравлье, площадью 29,7 м², построенная в 1982 году. Объект расположен на 6-м этаже здания с лифтом и оснащён балконом. Полезная площадь квартиры составляет 25,1 м².
Основные преимущества этой недвижимости — её удачное расположение рядом с ТЦ Supernova Шишка и магазином Spar . В непосредственной...
MIRAG INVEST DOO
552 000 €
Квартира в Любляне, Словения
116 м2321
Просторная городская квартира расположена в самом сердце Любляны. Это уникальное трёхкомнатное жилье занимает первый этаж двухэтажного здания с богатой историей, построенного в 1750 году. Общая площадь составляет 115,8 м² по данным GURS, с чистой площадью 95,9 м². Высокие потолки и обилие естественного света делают пространство особенно...
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2321
Просторное и светлое двухспальневое жилье площадью 58,3 м² расположено в живописном районе Лаврица. Квартира с уютным балконом размером 7,3 м² предлагает современные условия жизни.
Объект построен в 2004 году и находится на первом этаже двухэтажного жилого здания. Главные преимущества — тихая, но доступная локация, низкие эксплуатационные...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
205 м2433
Редкое предложение — современное жилье в сердце старого центра Любляны. Предлагается просторная четырехкомнатная квартира, расположенная на втором этаже исторического здания, построенного в 1520 году. Дом полностью реконструирован в 2012 году в соответствии с последними стандартами качества и безопасности и оснащен лифтом для удобства жильцов....
MIRAG INVEST DOO
239 000 €
Квартира в Любляне, Словения
34 м2111
Предлагается к продаже просторная однокомнатная квартира в престижном районе Дравлье, известном своей тишиной, зеленью и ухоженной инфраструктурой. Объект, площадью 33,5 м², расположен на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1979 году и обновленного в 2021 году.
Квартира включает удобный 33,5 м² жилой площади с функциональной...
MIRAG INVEST DOO
1 139 000 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м24
Предлагается новое четырехкомнатное жильё в уникальной части Рожной Долины, находящееся в современной двухквартирной постройке, разработанной известным архитектурным бюро Бевк Перович архитекти. Апартаменты располагаются прямо у подножия Рожника и обеспечивают быстрый доступ в центр города, что делает их особенно привлекательными для ценителей...
