Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
380 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м2431
Предлагается четырехкомнатная квартира в Новых Фужинах, площадью 82,6 м². Объект расположен на третьем этаже четырехэтажного здания 1986 года постройки, обновленного в 2015 году. Квартира отличается светлым интерьером и удобной планировкой.
Площадь квартиры включает просторный холл с большой гардеробной, гостиную, соединенную с кухней и...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м241
Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 143 м² расположена в центральной части Любляны. Дом, построенный в 1930 году, сохранил свое историческое очарование благодаря полной реновации, проведённой в 2022 году. Квартира размещена на третьем этаже четырёхэтажного здания, что предоставляет живописный вид на город и Люблянский замок. В квартире...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м2431
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 82,9 м² расположена на 1-м этаже двухэтажного многоквартирного дома в тихом районе Вич, Любляна.
Ближайшая важная достопримечательность — Институт имени Йожефа Штефана.
Квартира включает в себя отдельную кухню с обеденной зоной, уютную гостиную с выходом на балкон площадью 6,1 м², три спальни,...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Квартира в Любляне, Словения
160 м2432
В самом сердце Старой Любляны, рядом с Рыбной площадью, расположено уникальное четырехкомнатное жилье площадью 160 м². Историческая постройка 1755 года в процессе полной реновации, запланированной на 2025 год. Покупатель сможет выбрать отделку пола и оборудование для ванной комнаты.
Квартира с продуманной круглой планировкой окружает...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
233 м2321
Предлагается к продаже уникальная недвижимость в районе Бежиград, в Любляне, известном как "Жиданов квартал". Данный трехкомнатный пентхаус располагается на пятом этаже объекта G и выделяется просторной террасой, которая окружает три стороны квартиры. Из окон и с террасы открываются изумительные виды на окрестности.
Разработанная открытая...
MIRAG INVEST DOO
269 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м2321
Предлагается на продажу квартира в строгом центре Любляны на улице Жупанчичева. Расположенная напротив Оперы, эта недвижимость совмещает удобство центрального расположения с инвестиционным потенциалом. Квартира общей площадью 44 м² полностью обновлена, сдана в аренду и не требует дополнительных вложений.
Квартира включает две отдельные...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Любляне, Словения
147 м2432
Расположенное в спокойном и зелёном районе Поле-Слапе, новое трёхкомнатное триплекс-апартаменты площадью 147,2 м² предлагает комфортное семейное проживание. Оснащённое большими стеклянными окнами, оно получает обильное естественное освещение в течение всего дня. Новая ограждённая застройка с общим управляющим предоставляет безопасную и ухоженную...
MIRAG INVEST DOO
189 000 €
Квартира в Любляне, Словения
35 м21
Предлагается к продаже однокомнатная квартира площадью 35 м², расположенная в районе Любляны — Мосте. Жилая площадь составляет 29,3 м², 2 м² из них занимает балкон, а также имеются две подвальные кладовые общей площадью 3,8 м². Квартира полностью обновлена в 2025 году и находится в отличном состоянии. Она расположена на четвёртом этаже...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м24
В районе Водмат на Потрчевой улице предлагается к продаже уникальная квартира площадью 68,7 м², находящаяся в высоком первом этаже четырехэтажного дома. Возможность жить в непосредственной близости от Университетского клинического центра и всего в шаговой доступности от центра Любляны делает это предложение особенно привлекательным.
Квартира,...
MIRAG INVEST DOO
449 312 €
Квартира в Любляне, Словения
97 м23
Предлагается к продаже просторная и светлая 3-комнатная квартира в Бежиграде, районе Любляны. Это туристический апартамент с функциональной планировкой, расположенный в новом жилом комплексе «Парма Нова». Объект находится на первом этаже семиэтажного здания, строительство которого завершится осенью 2026 года, а сдача в эксплуатацию планируется в...
MIRAG INVEST DOO
499 882 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м2211
В престижной и спокойной местности Местни Лог в Любляне предлагается к продаже современная квартира в новостройке. Этот двухкомнатный объект площадью 67 м² находится на первом этаже трехэтажной виллы класса люкс, завершение строительства которой запланировано на осень 2026 года. Проект "Вилла Местни Лог" сочетает в себе продуманную архитектуру,...
MIRAG INVEST DOO
672 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м2311
Предлагаем уникальное жилье в историческом центре Любляны с площадью 72,7 м². Квартира расположена на втором этаже трехэтажного здания, построенного в 1876 году, и предлагается за 672,000.00 €. Прекрасный вид на реку Любляницу с одной стороны и Люблянский замок с другой создает неповторимую атмосферу.
Квартира располагает одной спальней и...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м2211
Предлагается просторная и светлая квартира в оживленном районе Любляны, в районе Бежиград, на улице Пальмеева. Расположенная на четвертом этаже здания с лифтом, она отличается современным дизайном и впечатляющим видом на Камнишко-Савиньские Альпы.
Квартира общей площадью 60,6 м² была полностью обновлена в 2019 году, причем в 2023 были заменены...
MIRAG INVEST DOO
288 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м23
Предлагается к продаже полностью обновленная трехкомнатная квартира в центре Любляны, построенная в 1905 году и полностью отремонтированная в 2021 году. Квартира находится на третьем этаже, занимает два уровня общей площадью 73,4 м².
Квартира расположена в непосредственной близости от центра города, рядом с необходимой инфраструктурой: детские...
MIRAG INVEST DOO
995 392 €
Квартира в Любляне, Словения
243 м2432
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира в новом престижном комплексе "Новый Бежиград" в Любляне. Общий размер квартиры составляет 242,86 м², расположена она на шестом этаже из девяти. Это современное жилищное пространство воплощает в себе концепцию открытости и обилия света, предоставляя жильцам возможность наслаждаться...
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Квартира в Любляне, Словения
24 м2111
Предлагается к продаже уютная студия в Штепанье Вась, расположенная по адресу: улица Стелетова. Квартира общей площадью 23,8 м², построенная в 1977 году, и полностью обновленная в 2015 году. Находится на четвёртом этаже четырёхэтажного здания. Подходит для проживания как молодых пар, так и семей, а также пожилых людей. Допускается проживание с...
MIRAG INVEST DOO
235 000 €
Квартира в Любляне, Словения
39 м23
Предлагается к продаже функциональная двухкомнатная квартира в Нижней Шишке, районе Любляны. Квартира площадью 39,1 м² расположена на первом этаже восьмиэтажного здания, построенного в 1963 году и полностью реконструированного в 2004 году. Объект оснащен лифтом, а для удобства жильцов предусмотрены парковочные места перед зданием за шлагбаумом....
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м2331
Светлая трехкомнатная квартира площадью 76,3 м² расположена в районе Шишка, в городе Любляна. Квартира находится на шестом этаже восьмиэтажного здания и частично меблирована. Объект прошел реновацию в 2020 году и располагает функциональной планировкой.
Основные преимущества включают близость всей необходимой инфраструктуры и транспортных...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м2311
Представляем уникальную возможность приобрести квартиру в самом центре Любляны, расположенную на живописной набережной реки Любляницы. Объект находится на втором этаже здания 1876 года постройки и будет полностью обновлен к 2025 году, что сочетает в себе историческое наследие и современный комфорт.
Особняком стоит местоположение дома,...
MIRAG INVEST DOO
670 000 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м2321
Предлагается светлая и просторная квартира площадью 110 м², расположенная в районе Трново. Объект находится на первом из трех этажей и построен в 2002 году. Уникальная южная ориентация гарантирует постоянное природное освещение в течение всего дня. Квартира оснащена просторной террасой и небольшим уютным балконом/лоджией, где можно наслаждаться...
