Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м²3
Предлагается к продаже просторное и уютное трехкомнатное жильё площадью 103,4 м² в тихом и популярном районе Ежица в Любляне. Объект привлекает домашним уютом, функциональностью и городским комфортом, идеально подходит для семей.
Жильё расположено в двухквартирном доме, построенном в 1925 году, и согласно данным Геодезического управления...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира в Любляне, Словения
54 м²321
Просторное двухуровневое 2-комнатное жилье в историческом доме в районе Бежиград, Любляна. Общая площадь 54 м². Построено в 1890 году, полностью реновировано в 1998 году и внутренние работы завершены в 2025 году. Расположено в спокойном районе с удобной доступностью до всех необходимых удобств и природных зон.
Первый этаж включает прихожую и...
MIRAG INVEST DOO
485 000 €
Квартира в Любляне, Словения
189 м²221
Предлагается просторный пентхаус площадью 188,9 м², идеально подходящий для комфортной жизни в центре Любляны, в районе Спортивного парка Табор. Расположенное на верхнем 3-м этаже, это жилище выдаётся высокими потолками и тихим местоположением, создавая уникальное ощущение уюта и исключительности.
Мансардная часть квартиры включает 2,5 комнаты...
MIRAG INVEST DOO
646 300 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²312
Уникальная возможность приобрести двухкомнатную квартиру в историческом центре Любляны, в районе реки Любляница. Квартира площадью 69,18 м² расположена на третьем этаже здания, построенного в 1876 году и прошедшего ремонт в 2025 году. Из окон открываются виды на реку и Люблянский замок, обеспечивая живописное окружение и удобный доступ к...
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Квартира в Любляне, Словения
118 м²3
Предлагается великолепная трёхкомнатная квартира в живописном районе Бежиград, Любляна. Просторное жилье построено в 2000 году и занимает площадь в 118,4 м². Расположена на третьем этаже шестиэтажного дома. Комплекс оборудован лифтом и хорошо поддерживается в безупречном состоянии.
Особое внимание привлекает большая терраса площадью 38 м² с...
MIRAG INVEST DOO
459 000 €
Квартира в Любляне, Словения
130 м²4
Предлагается на продажу привлекательно расположенная двухуровневая квартира площадью 130,2 м² в прекрасном районе Нижняя Шишка. Близость к центру города и парку Тиволи делают эту недвижимость особенно привлекательной. Квартира занимает первый уровень и второй этаж недавно обновленного многоквартирного дома.
На первом этаже находятся: гостиная...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
205 м²542
Продажа представительного пентхауса-дуплекса в районе Яма-Жупанчичев на Бежиграде, всего в нескольких шагах от центра Любляны. Это уникальное жилье сочетает в себе впечатляющую архитектуру, просторные площади и престижное расположение, гарантирует полную приватность и спокойствие.
Пентхаус площадью 279 м² включает в себя 205 м² жилой площади,...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
31 м²21
В историческом центре Любляны, на улице Вегова, предлагается к продаже квартира площадью 30,5 м². Здание 1750 года постройки, адаптировано в 2022 году. Благодаря идеальному расположению, это предложение подходит для жизни и инвестиций.
Квартира располагается на первом этаже четырехэтажного здания и включает кухню с гостиной зоной, спальню и...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Любляне, Словения
52 м²211
Просторное двухкомнатное жилье площадью 51,8 м², расположенное на пятом этаже десятиэтажного дома в самом центре Любляны, привлекает внимание своими превосходными характеристиками. В непосредственной близости от общественного транспорта и всех ключевых образовательных учреждений, оно станет идеальным выбором как для личного проживания, так и для...
MIRAG INVEST DOO
445 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м²4
В тихом и зеленом районе Чрнуче продается светлая и просторная дуплексная мансардная квартира с галереей. Эта уютно спроектированная жилая площадь расположена в ухоженном многоквартирном доме без лифта, построенном в 1996 году.
Площадь квартиры составляет 135,60 м², из которых 119,00 м² — это жилая площадь. К квартире прилагается балкон...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²4
Предлагаем на продажу ансамбль современных апартаментов в историческом центре Любляны, в районе Пруле, отлично подходящий для краткосрочной аренды. Апартаменты расположены неподалеку от городского замка и в непосредственной близости от центральной части города. Это предложение представляет собой готовый и успешно работающий бизнес для...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²321
Прекрасное трёхкомнатное жильё в центре Любляны. Квартира светлая, общей площадью 82,8 м² с дополнительным балконом 3 м². Здание было возведено в 1852 году, однако фасад и крыша были полностью обновлены в 2022/2023 годах, что обеспечивает современный внешний вид и лучшие энергосберегающие характеристики.
В квартире два светлых и просторных...
MIRAG INVEST DOO
760 000 €
Квартира в Любляне, Словения
118 м²321
Прекрасная возможность приобрести стильные апартаменты в историческом центре Любляны. Жилая площадь составляет 117,5 м², включая 3 комнаты, из которых 2 спальни и 1 ванная комната, расположенные во втором этаже здания 1775 года постройки, полностью отремонтированного в 2015 году. Квартира предоставляет возможность насладиться видом на памятник...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м²2
Предлагается двухкомнатная квартира в центре Любляны, отличающаяся полной реконструкцией и уютной атмосферой. Квартира находится на полуподвальном этаже благоустроенного городского здания, построенного в 1906 году и полностью обновленного в 2022 году. Несмотря на расположение, помещение светлое и прекрасно подходит для жизни или инвестиционной...
MIRAG INVEST DOO
485 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²431
В продаже уютная и светлая четырехкомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенном в районе Шентвид города Любляна. Дом построен в 1913 году и будет полностью обновлен в 2025 году.
Надежная и функциональная планировка предлагает просторную гостиную с обеденной зоной, две комнаты, спальную зону, одну ванную, коридор, лестницу и...
MIRAG INVEST DOO
255 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м²111
Предлагается к продаже современно отремонтированная однокомнатная квартира, расположенная в районе Йежица, Любляна. Построенная в 2004 году, она была полностью обновлена в 2024 году для обеспечения комфорта и стиля проживания. Общая площадь составляет 57,1 м², из которых жилая площадь — 29,5 м².
Квартира включает просторную гостиную с кухонной...
MIRAG INVEST DOO
1 349 888 €
Квартира в Любляне, Словения
156 м²3163
Предлагается престижное двухкомнатное жилье, расположенное в центре Любляны, на улице Жупанчичевой, в комплексе Шелленбург. Это единственное в своем роде предложение на рынке. Апартаменты занимают 155,9 м² на 3-м из 7 этажей, предлагая простор и современный дизайн. Уникальная архитектура и внимание к деталям делают этот объект исключительным...
MIRAG INVEST DOO
272 707 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м²11
Продается эксклюзивное жилье в новом жилом комплексе на Тржашкой улице в Любляне, районе Вич. Объект будет завершен в марте 2027 года и строится в соответствии с высокими стандартами проживания. В продаже осталась последняя студия, расположенная на первом этаже двухэтажного комплекса и обращенная на юго-запад.
Жилое пространство площадью 30,7...
MIRAG INVEST DOO
479 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м²4
Просторная квартира площадью 102,5 м² расположена в районе Косеце, в террасном блочном доме, построенном в 1980 году. Квартира находится на первом из четырех этажей, что делает её удобной для проживания. Предпочтительное положение квартиры — западное, обеспечивающее отличное естественное освещение.
Преимущества этой недвижимости — большая...
MIRAG INVEST DOO
447 000 €
Квартира в Любляне, Словения
70 м²4125
Предлагается на продажу новое четырехкомнатное жилье площадью 69,65 м² в спокойном и зеленом районе у улицы Шлосарева в жилом комплексе "Резиденция Дравле". Третьем из пяти этажей.
Комплекс расположен в зеленой зоне, состоящей из 71 тщательно спроектированной квартиры, которые предлагают максимальный комфорт и функциональность без...
