Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
1 091 320 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м²322
Предлагается роскошная квартира в Рожной Долине, общей площадью 136,59 м². Это современная новостройка, строительство которой завершится в 2024 году. Квартира расположена на первом из пяти этажей, её отличает высокий уровень комфорт и безопасности проживания . Всего в здании 10 квартир, половина из которых уже продана.
Отличительной...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м²4
Предлагается на продажу эксклюзивный четырехкомнатный пентхаус в районе Рожна Долина, Рожник. Площадь квартиры составляет 120 м², она расположена в недавно построенном (2020 г.) здании от архитектурного бюро Бевк Перович. Пентхаус находится на единственном этаже здания, обладателем которого будет достояние неповторимых видов и исключительной...
MIRAG INVEST DOO
1 417 500 €
Квартира в Любляне, Словения
146 м²322
Предлагается уникальная возможность приобрести 3,5-комнатную квартиру в историческом центре Любляны, расположенную на 1-м этаже здания, возведенного в 1876 году. Площадь составляет 145,6 м². Объект включает два спальни и две ванные комнаты, а также балкон с видом на реку Любляницу и тихий внутренний атриум. Отапливается газом с системой тёплого...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м²3
Расположенная в центре города, эта элегантная трехкомнатная квартира площадью 73,4 м², построенная в 1905 году и полностью реновированная в 2021, соединяет в себе утонченную классику и современную функциональность. Находится на третьем этаже трехэтажного дома, окруженного зелеными насаждениями, она предлагает идеальное сочетание городского ритма...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м²431
Просторная и светлая четырехкомнатная квартира площадью 90,7 м², расположена в спокойном районе на Фужинах, была построена в 1986 году и частично обновлена в 2005 году. Квартира находится на третьем этаже четырехэтажного дома без лифта и привлекает своим балконом площадью 5,9 м², где можно наслаждаться южным солнцем и видом на природу ....
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²3
Просторная трехкомнатная квартира площадью 63,80 м² расположена на 14 этаже 14-этажного дома в районе Мосте, Любляна. Этот дом, построенный в 1972 году, предлагает уникальное сочетание эстетических решений и комфорта благодаря дизайну интерьера, подчеркивающему свет и уют.
Вся внутренняя отделка выполнена по индивидуальному заказу с акцентом...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м²211
Предлагается к продаже светлая двухуровневая квартира в спокойном районе Чрнуче, расположенная в аккуратном и ухоженном жилом доме с обновленным фасадом и крышей. Идеально подходит для пар, семей или пожилых людей. Питомцы приветствуются.
Квартира располагается на верхнем, третьем, этаже здания 1982 года постройки и занимает общую площадь в 56...
MIRAG INVEST DOO
579 000 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м²4
Предлагается к продаже великолепная четырехкомнатная квартира площадью 104 м², расположенная в самом центре Любляны. Квартира, построенная в 1904 году, полностью отреставрирована в 1995 году. Уникальность объекта подчеркивают высокие потолки (3,16 м), просторные комнаты и большие окна, обеспечивающие обилие света и воздуха. Жилье находится на...
MIRAG INVEST DOO
1 200 500 €
Квартира в Любляне, Словения
134 м²4
В центре Любляны, на берегу реки, предлагается уникальная возможность для жизни, сочетающая историческое наследие и современные удобства. Квартира площадью 133,5 м² с четырьмя комнатами находится на втором этаже трехэтажного здания, возведенного в 1876 году и подвергнутого реконструкции в 2025 году. Это жилое пространство располагается в самом...
MIRAG INVEST DOO
449 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м²321
Продается очаровательная и просторная 3-комнатная квартира в районе Чрнуче, построенная в 2016 году, расположенная на третьем из четырех этажей. Это идеальное решение для семей, стремящихся к качественному жилью в спокойной и ухоженной среде с отличной транспортной доступностью до центра города.
Квартира современно оборудована и хорошо...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м²321
Просторная и светлая 2,5-комнатная квартира площадью 65 м² расположена в районе Трново, на первом этаже трехэтажного дома, построенного в 2003 году . Квартира имеет просторную террасу площадью 30 м² и небольшой уютный балкон. Изюминка данной квартиры — два парковочных места в гараже с подъемной платформой , что является важным преимуществом при...
MIRAG INVEST DOO
319 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м²321
Предлагается к продаже функциональная и уютная квартира площадью 60,50 м², расположенная на 4-м этаже жилого здания в благоустроенном районе Нове Ярше на улице Кведрова. Это идеальное жилье как для индивидуального, так и для семейного проживания.
Две спальни;
Светлая гостиная;
Кухня с обеденной зоной;
Ванная комната;
Прихожая;...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Любляне, Словения
299 м²543
Предлагается к продаже просторное и качественное пятирумное дуплекс-апартаменты в востребованном районе Подутик, построенное в 2025 году. Это последняя свободная единица в комплексе из двух новых вилл-блоков, где в каждом из зданий всего четыре квартиры. Удобный доступ как через главный вход, так и из гаража с лифтом, доступным только владельцу....
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м²321
Предлагается к продаже функциональная трехкомнатная квартира в районе Вич (Долгий мост), на стратегически удобной локации, соединяющей Любляну с пригородом. Идеально подходит для жизни без лестниц с гарантированным парковочным местом и отличной транспортной доступностью.
Квартира расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома, в котором...
MIRAG INVEST DOO
359 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²32
Продается обновленная трехкомнатная квартира площадью 63,3 м² в районе Кодельево, рядом с парком и Спортивным факультетом. Естественное освещение в течение всего дня создает уютную атмосферу в квартире, расположенной на четвертом этаже.
Функциональная планировка включает просторный коридор, кухню, совмещенную с гостиной и выходом на балкон. На...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
181 м²612
Просторная четырехкомнатная квартира с видом на реку Любляницу находится в центре Любляны на Конгресной площади. Объект расположен на первом этаже здания, построенного в 1886 году и обновленного в 2014 году, и представляет собой великолепную инвестиционную возможность для проживания, предпринимательской или гостиничной деятельности.
Благодаря...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²432
Продается уникальная недвижимость в историческом центре Любляны, идеальная для ценителей истории и архитектуры. В здании 1650 года предлагается неосвоенное мансардное помещение с собственным садом, площадью 226 м², обеспечивающим доступ к улице Ребер. Панорамный вид на замковый холм подчеркивает особенную атмосферу этого места.
Мансарда...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м²4
В Рожной долине предлагается исключительная четырехкомнатная квартира площадью 120 м² с атриумом, объединяющая современную архитектуру, устойчивое строительство и престижное жилье. В непосредственной близости находятся Рожник, зоопарк и множество прогулочных маршрутов, что делает жизнь здесь гармоничным соединением зелени, света и спокойствия....
MIRAG INVEST DOO
489 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²211
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в районе Нови Бежиград, Любляна. Просторная квартира площадью 75,75 м² располагается на девятом, последнем этаже новостройки, завершение строительства которой запланировано на 2028 год. Квартира обладает разумной планировкой и включает в себя просторный и светлый интерьер, идеально...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м²321
В престижном районе Бежиград, на улице Линхартова, доступна для покупки светлая и функциональная двухкомнатная квартира. Квартира находится в многоэтажном доме, построенном в 1980 году, и частично обновлена в 1992 году (замена окон и коммуникаций). Отличная планировка с двумя спальнями, просторной гостиной-кухней и ванной комнатой. Лоджия...
