Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м2
Просторная и светлая двухспальная квартира площадью 72,2 м2 расположена на третьем этаже многоквартирного дома в тихом районе Вич, близко к центру Любляны. Построенная в 1979 году и отремонтированная в 2000 году, она предлагает функциональную планировку и изобилие естественного света благодаря юго-западной ориентации.
Живописный и ухоженный...
MIRAG INVEST DOO
715 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м2322
Предлагается к продаже уникальная квартира в центре Любляны на улице Прешернова, которая сочетает архитектурную элегантность и городской ритм. Этот объект в историческом доме с характером представляет собой редкое сочетание современного комфорта и исторического духа.
Квартира располагается на втором этаже здания без лифта и была частично...
MIRAG INVEST DOO
249 000 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м25
Предлагается в продажу просторная четырехкомнатная квартира площадью 112,7 м². Она расположена в престижном районе на улице Изанская, в непосредственной близости от центра города и торговых центров. Имеет удобное сообщение с основными транспортными маршрутами.
Квартира находится на втором этаже двухэтажного строения, включающего девять...
MIRAG INVEST DOO
165 000 €
Квартира в Любляне, Словения
28 м22
Предлагается к продаже великолепная двухкомнатная квартира площадью 28 м², расположенная в Старой Любляне на площади Горнжи-трг, под замковой горой. Это отличная возможность для инвестиций с перспективой использования в качестве туристической аренды. Квартира находится в старинном доме и в настоящее время полностью реновируется, что включено в...
MIRAG INVEST DOO
387 000 €
Квартира в Любляне, Словения
121 м2
Предлагается эксклюзивная квартира площадью 121 м², находящаяся на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1918 году и полностью обновленного в 2004 году. Этот объект расположен в самом центре Любляны, в шаговой доступности от клинического центра. Это отличное предложение для тех, кто ценит комфорт и близость к главным объектам...
MIRAG INVEST DOO
263 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м2
Предлагаем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в самом центре Любляны, расположенную на первом этаже ухоженного дома, построенного в 1963 году. Квартира была обновлена в 2000 году, что создает чувство надежности и современности. Жилье расположено выгодно на восток и запад, обеспечивая естественное освещение на протяжении всего дня. Общая...
MIRAG INVEST DOO
398 000 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м2
Представляем вашему вниманию прекрасное, светлое и просторное трёхкомнатное жильё, расположенное на улице Целовшка в районе Шишка, Любляна. Эта квартира идеально подходит для проживания семей, пар или пожилых людей. Она находится на высоком первом этаже дома, который был полностью отреставрирован в 2012 году. Площадь квартиры составляет 109,49...
MIRAG INVEST DOO
499 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м2543
Предлагается к продаже просторная и современная пятикомнатная квартира площадью 143,07 м² в новом жилом комплексе на Руднике. Комплекс состоит из четырех двухквартирных домов. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфортный и энергосберегающий дом вблизи столицы, с великолепным сочетанием городской жизни и природного окружения....
MIRAG INVEST DOO
449 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м24
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира площадью 137,1 м² в центре Любляны, расположенная на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1874 году и полностью обновлённого в 2022 году . Обновления включают новую несущую конструкцию, изоляцию, полы, окна, стены и все коммуникации. Квартира имеет ориентацию на север, восток и...
MIRAG INVEST DOO
549 722 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2
Предлагается на продажу современная трехкомнатная квартира площадью 85,46 м² в эксклюзивном жилом комплексе "Девана Парк II", расположенном в центре Любляны. Этот проект новостройки, завершение которого запланировано на 2024 год, сочетает в себе преимущества городской жизни и природную красоту.
Квартира находится на подходящей для...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
379 м2432
Представляем вашему вниманию элегантное четырехкомнатное атриумное жилье общей площадью 379,10 м², расположенное в районе Бежиград, Любляна. Комплекс возведен в 2024 году и отличается современным дизайном, просторностью и обилием естественного света. Архитектурное решение сочетается с большим озелененным атриумом площадью 209,00 м², создавая...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м2221
Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в тихом районе Трново, на улице Честа В Местни Лог. Площадь квартиры составляет 60,24 м². Здание было построено в 1966 году и прошло обновление в 2010 году. Уютное жилье готово к въезду в октябре.
Квартира находится на первом этаже трехэтажного жилого дома, который недавно получил новую...
MIRAG INVEST DOO
235 000 €
Квартира в Любляне, Словения
39 м2
Уютная односпальная квартира расположена в районе Брод, в городе Тачен, общей площадью 39,24 м², предлагает комфортное проживание. Апартамент находится на первом этаже четырехэтажного здания, снабжённого лифтом. Квартира включает собственную кладовую и выделенное подземное парковочное место .
В удобном преддверии размещена просторная...
MIRAG INVEST DOO
565 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м2321
Представляем уникальный пентхаус дуплекс с террасой в самом сердце Любляны — на престижной площади Местный Трг. Это изысканное жилье площадью 135,8 м² сочетает в себе историческую атмосферу и современные удобства, предлагая захватывающий вид на Люблянский замок.
Основные преимущества объекта — расположение в центре исторической части столицы,...
MIRAG INVEST DOO
610 824 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м2432
В новом жилом районе Нови Бежиград предлагается на продажу современная 4-комнатная квартира площадью 110,79 м². Строительство объекта завершится в 2025 году. Он расположен на цокольном этаже 9-этажного дома.
Микрорайон Нови Бежиград, расположенный между улицами Толстого и Машера-Спашичевой, привносит новую концепцию в район Бежиград с акцентом...
MIRAG INVEST DOO
376 000 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м2421
Предлагается великолепная квартира с четырьмя комнатами площадью 110,9 м², расположенная в районе Мосте, Любляна. Построенная в 1900 году, с обновлённым фасадом и крышей в 1965 году, а окна заменены в 2015 году. Квартира занимает первый этаж небольшого здания на тихой улице и дополнена просторным частным двором размером 180 м².
Местоположение...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
207 м2211
В сердце столицы, на уникальной локации, возвышается новый жилой комплекс "Резиденция Кнафель", который воплощает современную архитектуру и комфорт проживания. Комплекс расположен в самом центре Любляны, в спокойной зоне перехода Кнафля, и предлагает 24 роскошных квартиры для тех, кто ценит жизнь в центре столицы.
Квартира N01S07 – это...
MIRAG INVEST DOO
599 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м2321
Представляем замечательное трёхкомнатное жильё, расположенное на тихой улице в районе Брод. Это просторное помещение площадью 114,5 м² занимает второй этаж в двухквартирном доме, который был полностью обновлён в 2006 году. Все элементы интерьера находятся в отличном состоянии и включены в стоимость квартиры. Благодаря удачному расположению дом...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м2
Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира в районе Фужины, расположенная в благоустроенном многоквартирном доме с лифтом. Квартира общей площадью 64,5 м2 была построена в 1980 году и полностью обновлена в 2022 году. Она оборудована всем необходимым и готова к проживанию. Отличное планировочное решение и множество естественного света...
MIRAG INVEST DOO
390 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2
Предлагается к продаже современное и уютное трёхкомнатное жильё, расположенное в районе Надгорица, недалеко от Любляны. Квартира, площадью 85 м2, находится на первом этаже двухэтажного виллы-блока, состоящего из восьми квартир, построенного в 2002 году. Эта недвижимость выделяется просторной дневной зоной и спокойной атмосферой, с быстрым...
