Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
629 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м²321
Просторное трехкомнатное жилье в одном из самых востребованных районов Любляны — Трново. Квартира располагается на первом этаже обновленного многоквартирного дома с лифтом, построенного в 2003 году. Жилая площадь составляет 64,50 м², а общая — 107,50 м², включая террасу и лоджию площадью 37,50 м².
Ориентировка квартиры обеспечивает обилие...
MIRAG INVEST DOO
580 000 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м²3
Современные трехкомнатные апартаменты площадью 110,6 м² расположены во вновь построенном жилом комплексе «Вила-блок Слапе 2», в районе Поле, Любляна. Особенностью комплекса является его низкоэнергетическая концепция, обеспечивающая минимальные эксплуатационные расходы благодаря высококачественным материалам, превосходной теплоизоляции и...
MIRAG INVEST DOO
536 000 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м²211
Предлагается на продажу современная и функциональная двухкомнатная квартира в тихом районе столицы — Любляне, в районе Бежиград. Квартира новостройки 2021 года, находится на первом из трех этажей. Общая площадь составляет 117 м², включая 76 м² жилой площади и 47 м² приватного атриума. К квартире прилагаются два собственных парковочных места...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м²3
Предлагается полностью обновленная квартира в Кемпинговом районе Любляны, в отреставрированном доме на четыре квартиры. Общая площадь квартиры — 60,7 м². Несмотря на расположение в полуподвале, квартира светлая благодаря западной ориентации и большой террасе площадью 19 м², к которой можно выйти из гостиной или спальни.
Квартира включает в...
MIRAG INVEST DOO
319 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м²321
Предлагается к продаже светлая и функциональная трехкомнатная квартира в престижном районе Водмат, находящемся в непосредственной близости от центра Любляны. Квартира расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом, построенного в 1979 году.
Общая площадь квартиры составляет 55,4 м², из которых 49,2 м² приходится на жилую...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Любляне, Словения
86 м²442
Предлагается просторная четырехкомнатная городская квартира с балконом и двумя парковочными местами в районе Бежиград, Любляна. Объект расположен на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома, построенного в 1930 году и полностью обновлённого в 2011 году. Общая площадь составляет 86 м².
Квартира обладает элегантным городским стилем,...
MIRAG INVEST DOO
1 800 000 €
Квартира в Любляне, Словения
118 м²432
Предлагается эксклюзивная четырехкомнатная квартира площадью 117,58 м² в престижном жилом комплексе Шуми, расположенном в самом центре Любляны. Современное здание 2021 года возведения отличается высококачественным исполнением и оптимально продуманной планировкой. Просторные светлые помещения создают атмосферу комфорта и уюта.
Квартира сочетает...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м²321
Предлагается к продаже квартира с исключительным ремонтом, завершенным в 2021 году, расположенная на Площадь Преглова в районе Нове-Фужине. Жилая площадь составляет 44,82 м², включая квартиру на пятом этаже двенадцатиэтажного дома. Солнечная сторона, позволяющая наслаждаться естественным освещением в течение всего дня.
Квартира изначально была...
MIRAG INVEST DOO
790 000 €
Квартира в Любляне, Словения
125 м²5
Предлагается к продаже просторный и светлый двухуровневый пентхаус в районе Бежиград в Любляне. Жилье сочетает комфорт современного быта, продуманную планировку и прекрасные виды. Пентхаус расположен на 6-м и 7-м этажах ухоженного здания с лифтом, построенного в 2002 году, и предлагает идеальный баланс между приватностью и открытой жилой зоной....
MIRAG INVEST DOO
428 750 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м²321
Предлагаем к продаже просторную трехкомнатную квартиру площадью 87,6 м², расположенную на третьем этаже здания, построенного в 2002 году. Светлое и современное жилище обладает большой степенью освещенности и чувством простора. Квартира частично мансардная, с многочисленными окнами, предлагающими открытый вид на восток (Янче, Крим, Люблянский...
MIRAG INVEST DOO
820 000 €
Квартира в Любляне, Словения
188 м²531
Располагайтесь в самом сердце Любляны на Госпосведской улице, вблизи Тиволи и старого центра города. Здесь предлагается к продаже уникальное староместное многоуровневое жилье площадью 188 м², расположенное на втором этаже. Объект рассчитан на ценителей архитектуры и просторных интерьеров. Необходимость обновления открывает возможности для...
MIRAG INVEST DOO
550 000 €
Квартира в Любляне, Словения
200 м²222
Прекрасная возможность для семейной жизни в одном из самых привлекательных районов Любляны — Трново, Вич - Рудник. Объект представляет собой часть дома с отдельным входом и земельным участком в 100 м². Общая площадь жилого пространства составляет 200 м² и включает два самостоятельных апартамента с террасами.
Недвижимость расположена всего в 15...
MIRAG INVEST DOO
758 315 €
Квартира в Любляне, Словения
183 м²432
Предлагается великолепная возможность приобрести современную 4-комнатную новостройку в престижном районе Любляны - Бежиград. В просторной и функциональной квартире, площадью 183,13 м², будет приятно жить как семьям, так и индивидуальным покупателям, ищущим комфортабельные и просторные жилые помещения. Расположенная на втором этаже девятиэтажного...
MIRAG INVEST DOO
619 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м²211
Представляем уникальную возможность приобрести современную и полностью обновленную двухкомнатную квартиру, расположенную в самом центре Любляны на Трубаревой улице. ️ Квартира, площадью 78,7 м², находится на втором этаже семиэтажного жилого здания, построенного в 1983 году и полностью отремонтированного в 2023 году.
Пространство квартиры...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м²321
Просторная трехкомнатная квартира площадью 88,6 м² находится в районе Долги Мост и расположена на первом этаже малоквартирного дома, построенного в 2003 году и обновленного в 2010. Южная ориентация квартиры обеспечивает обилие естественного света на протяжении всего дня. Из гостиной открывается выход на просторный атриум, который служит уютной...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м²4
Предлагаем для покупки уникальный пакет из четырёх студий в районе Бежиград, расположенных в жилом комплексе БС3. Общая площадь составляет 137,56 м². Студии находятся на первом этаже многоквартирного дома, каждая из которых является отдельным пространством. Этот объект недвижимости идеально подходит для инвестиций, соединяя в себе городскую...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м²321
Просторная и светлая трёхкомнатная квартира площадью 80 м² расположена в районе Стожице на улице Войкова Цеста, напротив Стадиона Стожице. Данная квартира предлагает комфортное размещение для отдельного человека, пары или семьи благодаря своей функциональной планировке.
Две отдельные спальни, просторная гостиная, интегрированная с кухней и...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Любляне, Словения
132 м²54
Предлагается просторное и элегантное пятикомнатное мансардное жилье площадью 132 м², расположенное под Люблянским градом. Этот уникальный объект находится в одной из самых живописных и исторически значимых частей Любляны и предлагает удобный доступ к культурным достопримечательностям и оживленному ритму жизни столицы.
Стильная квартира...
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Квартира в Любляне, Словения
23 м²111
Предлагается к продаже студия в Штепанском поселке, построенная в 1977 году и полностью обновленная в 2015 году. Данная недвижимость может стать отличным вариантом для инвестиций. Она находится на четвертом этаже и включает в себя 23,3 м² общей площади, из которых 21,1 м² составляет жилая площадь и 2,2 м² — кладовая. Удобный план включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²3
Предлагается к продаже просторная, светлая и функциональная квартира на четвертом этаже в престижном районе Зупанчичев Яма. Расположенная в ухоженном многоквартирном доме, эта недвижимость отличается отличным местоположением в тихом и зеленом районе, в непосредственной близости от центра Любляны.
Квартира площадью 61,7 м² состоит из прихожей,...
