Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
470 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²321
Предлагается на продажу трехкомнатная квартира в новострое, расположенном в районе Жиданов Кварт. Квартира находится на первом этаже четырехэтажного дома и занимает площадь 83,02 м², из которых 76,62 м² приходятся на жилое пространство. Расположение квартиры радует близостью к центру Любляны, до которого всего лишь 15 минут пешком. Здание...
MIRAG INVEST DOO
1 091 320 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м²322
Предлагается роскошная квартира в Рожной Долине, общей площадью 136,59 м². Это современная новостройка, строительство которой завершится в 2024 году. Квартира расположена на первом из пяти этажей, её отличает высокий уровень комфорт и безопасности проживания . Всего в здании 10 квартир, половина из которых уже продана.
Отличительной...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
279 м²5
Просторный пятикомнатный дуплекс-пентхаус, расположенный в одном из самых привлекательных районов Любляны, на престижной улице Хакветова в Зупанчичевой Яме. Занимает верхние этажи здания, возведенного в 1997 году, и предлагает жителям уединение и захватывающие виды на город.
На общей площади в 279 м² размещены два уровня. На нижнем этаже...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²4
Продается просторная 3,5-комнатная квартира площадью 68,7 м², расположенная в высоком цоколе четырехэтажного дома по улице Потрчева, в районе Водмат. Объект полностью обновлен в 2025 году и состоит из двух независимых жилых единиц (43 м² и 26 м²), каждая из которых имеет свою кухню, спальню и ванную комнату с туалетом. Каждая единица имеет...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²432
Продается уникальная недвижимость в историческом центре Любляны, идеальная для ценителей истории и архитектуры. В здании 1650 года предлагается неосвоенное мансардное помещение с собственным садом, площадью 226 м², обеспечивающим доступ к улице Ребер. Панорамный вид на замковый холм подчеркивает особенную атмосферу этого места.
Мансарда...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
34 м²211
Продается полностью обновленная и меблированная 1,5-комнатная квартира площадью 34,3 м² в районе Рудник. Квартира расположена в небольшом многоквартирном доме, состоящем из трех квартир, и отличается приятным светлым и функциональным дизайном. Объект был основательно и качественно отремонтирован в 2025-2026 года и готов для немедленного...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²211
На продажу предлагается современная двухкомнатная квартира площадью 64,1 м², расположенная на улице Линхарта в районе Савское, на 14-м этаже, обеспечивая великолепный вид на городские просторы Любляны, а в ясную погоду открывается даже Триглав. За счет западной ориентации и высокого этажа квартира наполнена естественным светом.
В 2012 году в...
MIRAG INVEST DOO
489 000 €
Квартира в Любляне, Словения
96 м²321
Предлагается на продажу светлая и полностью обновлённая трёхкомнатная квартира в районе Кодельево площадью 96 м², занимающая второй этаж реконструированной пятиэтажки. К жилой площади в 80 м² прибавляется личный гараж площадью 16 м². Комплексное обновление здания, завершённое в 2021 году, включало ремонт крыши и утепление фасада. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²321
Прекрасная возможность приобрести светлую и уютную трехкомнатную квартиру в Штепаньском поселении, на улице Якчева, Любляна. Расположенная на втором этаже четырехэтажного дома, построенного в 1975 году и полностью обновленного в 2026 году, эта квартира представляет собой успешное сочетание комфорта и функциональности, с отличной планировкой и...
MIRAG INVEST DOO
180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м²4
Продается коммерческое помещение в Штепанском поселении в Любляне с возможностью переоборудования в квартиру. Расположено в полуподвальном этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного в 1944 году, на четырех этажах. Площадь 67,40 м², достаточная естественная светимость. В настоящий момент помещение используется как салон (парикмахерская...
MIRAG INVEST DOO
180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
22 м²1
На продажу предлагается уютная квартира-студия площадью 22,2 м², расположенная в Бежиградском районе Любляны. Жилье находится на третьем этаже многоквартирного дома, возведённого в 1965 году. Отличное местоположение вблизи множества университетов делает это предложение идеальным как для инвестиций, так и для личного проживания.
Светлая жилая...
MIRAG INVEST DOO
239 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м²1
В районе Шишка в Любляне предлагается однокомнатная квартира площадью 30,27 м². Объект находится на первом этаже пятиэтажного дома, построенного в 1964 году, что открывает возможности для инвестиционного использования или создания жилья по индивидуальному проекту. Квартира отличается функциональной планировкой и состоит из прихожей, ванной...
MIRAG INVEST DOO
439 000 €
Квартира в Любляне, Словения
70 м²4125
Для продажи предлагается просторная четырехкомнатная квартира площадью 69,65 м², расположенная на втором этаже пятиэтажного жилого дома. Жилой комплекс "Резиденция Дравле" находится на тихой улице Шлосарьева и обещает стать идеальным местом для современной жизни. Завершение строительства намечено на 2027 год.
Комплекс окружен зеленью и...
MIRAG INVEST DOO
452 760 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м²243
Предлагается стильный двухкомнатный вариант в центре Любляны площадью 111,65 м². Квартира располагается на втором этаже из четырех, предлагая идеальное место для комфортной жизни в сердце города.
Здание расположено в привилегированном месте, всего в нескольких шагах от городского центра. Это уникальный жилой комплекс, сочетающий элегантную...
MIRAG INVEST DOO
155 000 €
Квартира в Любляне, Словения
25 м²1
Предлагается светлая и уютная студия площадью 25,3 м², расположенная на втором этаже двухэтажного здания в востребованном районе Мосте города Любляна. Здание построено в 1913 году, а квартира была полностью обновлена в 2019 году, что позволяет немедленное заселение без дополнительных затрат.
Жилое пространство современной планировки с...
MIRAG INVEST DOO
289 000 €
Квартира в Любляне, Словения
53 м²2
Просторная и наполненная светом двухкомнатная квартира площадью 53,3 м² находится в уютном и тихом районе Дравле в Любляне, предлагая уникальное сочетание городской удобства и близости к природе. Это отличная возможность как для жизни, так и для инвестиций.
Жилье радует легкой доступностью ко всем необходимым объектам инфраструктуры — рядом...
MIRAG INVEST DOO
253 000 €
Квартира в Любляне, Словения
43 м²2
Предлагается светлая и функционально обустроенная квартира площадью 43 м², расположенная в районе Савское поселение. Квартира находится на первом этаже трехэтажного жилого здания, построенного в 1959 году и обновленного в 2014 году, что делает её комфортной для проживания.
Квартира включает в себя прихожую, кухню, гостиную, спальню, ванную...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
97 м²42
Предлагается на продажу четырехкомнатное жилье в двухквартирном доме, расположенное в спокойном районе Любляны Брод. Здание, изначально построенное в 1972 году, будет полностью обновлено в 2025 году. Площадь жилого помещения составляет 96,9 м², в то время как общая площадь недвижимости достигает 144,8 м², включая кевелерные помещения и гараж....
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
92 м²321
Просторная трехкомнатная мансардная квартира площадью 91,6 м², находящаяся в районе Кодельево, была изначально возведена в 1936 году и обновлена в 2009. Площадь земельного участка составляет 46 м² и включает парковку на два авто. Квартира отличается продуманной планировкой и отдельным входом: просторная прихожая с гардеробом, ведущие наверх...
MIRAG INVEST DOO
355 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м²31
Предлагается на продажу современная трехкомнатная квартира площадью 61,4 м² в районе Зупанчичева Яма, Любляна. Она идеально подходит как для семей, так и для индивидуального проживания, предлагая комфорт в спокойной обстановке. Благодаря своему расположению вблизи центра и ключевых инфраструктурных объектов, эта квартира также является...
