Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
565 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м2321
Представляем уникальный пентхаус дуплекс с террасой в самом сердце Любляны — на престижной площади Местный Трг. Это изысканное жилье площадью 135,8 м² сочетает в себе историческую атмосферу и современные удобства, предлагая захватывающий вид на Люблянский замок.
Основные преимущества объекта — расположение в центре исторической части столицы,...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м22
Продается полностью оборудованная двухкомнатная квартира площадью 57,4 м², расположенная в престижном районе Жупанчичева Яма в Бежиграде на улице Нойбергерева в городе Любляна. Квартира находится в ухоженном доме и предлагает комфортное проживание с закрытым балконом и кладовой.
Квартира располагает функциональной планировкой: просторная...
MIRAG INVEST DOO
499 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м2543
Предлагается к продаже просторная и современная пятикомнатная квартира площадью 143,07 м² в новом жилом комплексе на Руднике. Комплекс состоит из четырех двухквартирных домов. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфортный и энергосберегающий дом вблизи столицы, с великолепным сочетанием городской жизни и природного окружения....
MIRAG INVEST DOO
472 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м24144
Предлагается четырёхкомнатная квартира в новой жилой зоне под названием Резиденция Дравле без компромиссов по комфорту и функциональности. Находится на тихой и зеленой улице Шлосарева в перспективном районе Дравле. Проект включает 71 продуманную квартиру с оптимизированной планировкой.
Квартира располагается на первом этаже пятиэтажного здания...
MIRAG INVEST DOO
289 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м23
Предлагается к продаже светлая и функциональная трехкомнатная квартира в районе Фужине, площадью 68 м². Расположенная на 12 этаже ухоженного здания, она впечатляет открытым панорамным видом и изобилием естественного света.
Планировка квартиры включает:
Гостиную с выходом на балкон (площадью 5,3 м²),
Спальню,
Кухню,
Прихожую/коридор,...
MIRAG INVEST DOO
789 000 €
Квартира в Любляне, Словения
183 м2432
Продается современная четырехкомнатная квартира площадью 183,1 м² в новом жилом комплексе в Юрачковом поселке, районе прославленного архитектурного бюро Ofis. Ввод в эксплуатацию намечен на начало 2026 года. Квартира располагается на первом этаже трехэтажного здания и привлекает продуманной планировкой и просторной террасой площадью 50,7 м²....
MIRAG INVEST DOO
298 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Представляем вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру в спокойном районе Савско населье, расположенную на третьем этаже трехэтажного здания постройки 1954 года. Общая площадь квартиры составляет 66 м², включая два светлых балкона. Внутреннее пространство включает две большие спальни, кухню с просторной столовой, прихожую и ванную...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
47 м211
Прекрасная гарсоньера в районе Бежиград предлагает исключительное сочетание уюта и функциональности. Расположенная в престижной части Любляны, в комплексе "Бежиградски двор", эта квартира привлекает своей светлой атмосферой и продуманной планировкой. Компактные 47,1 м² включают жилую зону (32,2 м²), просторную открыту лоджию (6,5 м²) и удобное...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м2321
Предлагается квартира на солнечной стороне в районе Нове Фужине на Премысловом дворе, площадью 44,82 м². Это жилое пространство было полностью обновлено в 2021 году и расширено до двухкомнатного. Большая часть жилой площади составляет 40 м², а оставшаяся часть - 4,82 м² первоначально была частью балкона, который был ликвидирован для увеличения...
MIRAG INVEST DOO
541 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м2431
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 106,2 м² расположена в центре города, вдали от городской суеты и в сердце культурной жизни. Особое внимание стоит уделить прекрасной террасе площадью 14,3 м², которая дополнительно расширяет жилую площадь в теплое время года.
При входе в квартиру вы попадаете в светлый коридор, соединяющий все...
MIRAG INVEST DOO
775 715 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м2432
Представляем современную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 142,52 м², расположенную на третьем этаже девятиэтажного новостроя в районе Новый Бежиград, в Любляне. Сдача в эксплуатацию намечена на 2025 год. Эта квартира предлагается к продаже по цене 775 715,00 EUR.
Новый жилой комплекс Новый Бежиград возводится на месте старой...
MIRAG INVEST DOO
480 216 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м2321
Продается современная трехкомнатная квартира в новом ЖК "Новый Бежиград" в районе Бежиград, Любляна. Квартира располагается на втором из двух этажей здания. Общая площадь составляет 87,46 м².
Комплекс "Новый Бежиград" создается на месте старой типографии, между улицами Толстого и Машера-Спасичева, и предлагает уникальное сочетание зелени,...
MIRAG INVEST DOO
439 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м2642
Предлагается к продаже исключительное мансардное жилье в районе Рудник, Любляна. Общая площадь составляет 115 м², что обеспечивает простор и приватность. Квартира занимает второй, частично мансардный этаж качественного трехквартирного дома, что создает условия для комфортного проживания с минимальным числом соседей.
Жилье впечатляет светлыми,...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира в Любляне, Словения
167 м2432
Представляем современное и просторное четырехкомнатное дуплексное жилье в районе Шентьякоб на окраине Любляны, которое будет завершено к середине 2026 года. Этот новострой создается с акцентом на энергоэффективность и современный дизайн. Жилище занимает площадь 166,9 м² и располагается на первом и втором этажах трехэтажного комплекса, состоящего...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м23
Предлагается к продаже светлая трехкомнатная квартира площадью 76,4 м², расположенная в ухоженном многоквартирном доме на улице Целовшка в Нижней Шишке, всего лишь в нескольких шагах от всех необходимых удобств. Квартира готова к быстрому заселению и находится на 6 этаже из 8 возможных с лифтом.
Удобная планировка включает в себя:
просторный...
MIRAG INVEST DOO
442 760 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м2243
Предлагается современное двухкомнатное жилье в сердце Любляны ️. В шаговой доступности от центра города возводится бутик-жилой комплекс с изысканной архитектурой и городской организацией пространства. Территория объекта ограждена, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт для будущих жильцов.
Высококачественная тепло- и...
MIRAG INVEST DOO
368 000 €
Квартира в Любляне, Словения
195 м2431
Эта уникальная квартира расположена в исторической части Любляны, на улице Водника, в районе Шишка. Объект находится в центре городской жизни, сочетая в себе преимущества спокойного проживания и близость ко всей необходимой инфраструктуре.
Квартира расположена в первом этаже исторического здания 1870 года постройки, которое было обновлено в...
MIRAG INVEST DOO
247 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м2421
Представляется объект недвижимости в престижном районе Ракова Елша. Четырехкомнатная квартира площадью 136,3 м², расположенная в доме, построенном в 1984 году. Общая площадь земельного участка составляет 47 м².
Преимущества данного объекта включают возможность проживания или инвестирования, благодаря удачному сочетанию городской инфраструктуры...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м2211
Предлагается к продаже роскошная квартира в самом сердце Любляны, созданная в 2022 году и воплощающая в себе высокие стандарты комфорта и безопасности. Эта новостройка расположена на третьем этаже и представляет собой просторное двухкомнатное жилище, идеально подходящее для взыскательных покупателей.
Квартира общей площадью 80,1 м² включает в...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м2431
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 82,9 м² расположена на 1-м этаже двухэтажного многоквартирного дома в тихом районе Вич, Любляна.
Ближайшая важная достопримечательность — Институт имени Йожефа Штефана.
Квартира включает в себя отдельную кухню с обеденной зоной, уютную гостиную с выходом на балкон площадью 6,1 м², три спальни,...
