Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
206 900 €
Квартира в Любляне, Словения
38 м2111
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 38 м², расположенная в районе Пойле, Любляна. Постройка датируется 1963 годом, а полная реконструкция завершена в 2015 году. Апартаменты находятся на первом этаже двухэтажного ухоженного дома, который окружен зелеными насаждениями и имеет большой паркинг.
Просторная планировка включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
980 000 €
Квартира в Любляне, Словения
160 м2432
В самом сердце Старой Любляны, рядом с Рыбной площадью, расположено уникальное четырехкомнатное жилье площадью 160 м². Историческая постройка 1755 года в процессе полной реновации, запланированной на 2025 год. Покупатель сможет выбрать отделку пола и оборудование для ванной комнаты.
Квартира с продуманной круглой планировкой окружает...
MIRAG INVEST DOO
315 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2421
Просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 85 м² расположена в тихом и приятном районе Водмат, Любляна. Построенная в 1929 году и обновленная в 2013 году, она занимает первый этаж двухквартирного дома. В нескольких шагах находятся медицинский центр УКЦ Любляна, факультет медицины и различные рекреационные зоны.
Квартира включает...
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м2321
Предлагается просторная и светлая квартира с характером в центре Любляны, расположенная на Тивольская улица, рядом с отелем Лев. Эта локация привлекает своей энергией и зелеными уголками, а все необходимые объекты находятся в шаговой доступности.
Ключевые преимущества данной недвижимости: большой дневной жилой зон с высокими потолками и видом...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м2211
Продается полностью обновленная двухкомнатная квартира площадью 49,4 м² на площади Бродарев в районе Фужине. Квартира располагается на третьем этаже двенадцатиэтажного дома и отличается светлым интерьером с удачной планировкой. Подходит для проживания пар, одиночек или как инвестиция для сдачи в аренду.
Внутреннее пространство включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
368 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м2221
Представляем вашему вниманию великолепную двухкомнатную квартиру площадью 64,8 м², расположенную на улице Якчева в Штепаньском поселке. Находясь на девятом этаже тринадцатиэтажного здания, она предлагает прекрасный вид на Люблянский замок, окружающие холмы и луга, создавая атмосферу уединения и спокойствия.
Квартира полностью отремонтирована и...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2441
Великолепная возможность приобрести просторное, полностью оборудованное трехкомнатное жилье в самом центре Любляны на улице Решльева. Это уникальное предложение предоставляет все условия для комфортного проживания либо для доходного аренда, поскольку помещение было оптимально переоборудовано под нужды нескольких арендаторов.
Здание,...
MIRAG INVEST DOO
745 000 €
Квартира в Любляне, Словения
149 м2
Предлагаем вашему вниманию роскошную трехкомнатную квартиру в престижной новостройке "Резиденция Бежиград" в Любляне. Уникальный комплекс, спроектированный известной архитектурной студией SONO arhitekti, сочетает в себе современный дизайн, высокие энергетические стандарты и качественные материалы. Это идеальный дом для тех, кто ценит комфорт и...
MIRAG INVEST DOO
424 000 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м23145
Представляем вашему вниманию современное трехкомнатное жилье площадью 78,08 м², расположенное на третьем этаже пятиэтажного здания в новом районе Резиденция Дравле. Это идеальное предложение для семейного проживания в тихом и зелёном уголке с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
Резиденция Дравле — это новаторский...
MIRAG INVEST DOO
197 500 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м21
Небольшая однокомнатная квартира в тихом районе, Вевче, расположена на втором этаже многоквартирного дома постройки 1960 года. Частично обновлена в 2020 году, она предлагает светлое и просторное пространство с восточной ориентацией. Уютный балкон станет приятным дополнением, открывающим виды и наполняющим жилье естественным светом.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 053 000 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м23
Представляем эксклюзивное трехкомнатное жилье в современном жилом комплексе, расположенном в знаменитой Рожной Долине возле парка Тиволи. Квартира общей площадью 112,7 м² находится на первом этаже трехэтажного здания и поражает своей просторной частной террасой с потрясающим видом на Люблянский замок, где можно наслаждаться свежим воздухом...
MIRAG INVEST DOO
218 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м2211
Представляем вашему вниманию просторную и светлую квартиру в районе Шишка, в районе Кошезе, площадью 55 м². Данная недвижимость расположена в ухоженном низкоэтажном доме, построенном в 1973 году. Идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестиции. Квартира предлагает комфортное проживание в непосредственной близости от всей...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м233
Предлагаем вашему вниманию полностью обновленное четырехкомнатное жилье, расположенное в тихом районе Вевче. Оно прекрасно подходит для семьи из четырех человек и предлагает комфорт проживания в городской среде. Дом был построен в 1900 году, а квартира прошла полную реконструкцию в 2019 году.
Основным преимуществом является близость всей...
MIRAG INVEST DOO
686 886 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м2431
Элитная новостройка в центре Любляны, в престижной жилой зоне Девая Парк II, предлагает уникальную возможность сочетания городской жизни и окружающей природы. Этот проект, расположенный на склонах Голавец, является одним из наиболее востребованных в Любляне и готов к немедленному проживанию.
Квартира на втором этаже имеет площадь 116,52 м² и...
MIRAG INVEST DOO
521 000 €
Квартира в Любляне, Словения
273 м2431
Предлагается просторное четырехкомнатное жилье площадью 272,8 м², расположенное в современном и уютном комплексе «Вис-а-Вис» в тихом и зелёном районе Бижовик. Жилой комплекс объединяет современную архитектуру, качественное строительство и продуманные планировки, обеспечивая комфортное и функциональное проживание.
Эта новостройка включает в...
MIRAG INVEST DOO
398 000 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м2
Представляем вашему вниманию прекрасное, светлое и просторное трёхкомнатное жильё, расположенное на улице Целовшка в районе Шишка, Любляна. Эта квартира идеально подходит для проживания семей, пар или пожилых людей. Она находится на высоком первом этаже дома, который был полностью отреставрирован в 2012 году. Площадь квартиры составляет 109,49...
MIRAG INVEST DOO
299 900 €
Квартира в Любляне, Словения
52 м2221
Продается полностью оборудованная квартира площадью 52 м² в районе Бежиград, BS3, на третьем из четырех этажей. Квартира сочетает в себе функциональность и выгодное расположение, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и для инвестирования.
Основные преимущества включают наличие двух спален, частичную реновацию с новой...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Квартира в Любляне, Словения
173 м2551
Предлагается к продаже просторная пятикомнатная квартира в центре Любляны в историческом районе Градище I, Малый Небоскреб. Построенная в 1932 году, она находится на первом этаже шестиэтажного здания с лифтом и общей площадью 172,90 м² (жилая площадь — 146,90 м², балконы — 17,30 м², подвал — 8,70 м²).
️ Это роскошное жилище предоставляет...
MIRAG INVEST DOO
619 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м2211
Представляем уникальную возможность приобрести современную и полностью обновленную двухкомнатную квартиру, расположенную в самом центре Любляны на Трубаревой улице. ️ Квартира, площадью 78,7 м², находится на втором этаже семиэтажного жилого здания, построенного в 1983 году и полностью отремонтированного в 2023 году.
Пространство квартиры...
MIRAG INVEST DOO
985 268 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м2432
Представляем вашему вниманию современное и просторное трехкомнатное жилье в уникальной резиденции «Розарный дол», расположенной на окраине одноименного района. Общая площадь квартиры составляет 117,06 м², включая большую лоджию на 14,56 м². Отличительными чертами объекта являются тщательная планировка, высококачественные материалы и комфорт,...
