Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
228 000 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м2321
Предлагаем светлую и уютную трехкомнатную квартиру в районе Снеберье, город Любляна, площадью 71,6 м². Расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного в 1965 году и полностью отреставрированного в 2010 году. Благодаря ориентации на север, восток и запад, квартира наполнена естественным светом в течение всего дня....
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м24
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру в историческом центре Любляны, под замком Лайбах. Расположенное на высоком первом этаже здания 1904 года постройки, жилье было полностью обновлено и оснащено в 1995 году. Преимуществами квартиры являются высокие потолки 3,16 м, просторные комнаты и большие окна, создающие атмосферу...
MIRAG INVEST DOO
1 853 369 €
Квартира в Любляне, Словения
192 м2432
Предлагается на продажу просторная и светлая четырехкомнатная квартира в одном из самых престижных жилых комплексов Любляны, «Палас Шелленбург». Это новостройка 2023 года, расположенная на пятом этаже, соединяющая в себе изысканную архитектуру, продуманную планировку и комфорт современной жизни.
Квартира гордится просторностью, обилием...
MIRAG INVEST DOO
562 047 €
Квартира в Любляне, Словения
152 м23
Предлагаем купить трехкомнатную квартиру в новом современном жилом комплексе Вила Местный лог, расположенном в самом сердце престижного района Трново. Объект отличается изысканной архитектурой, первоклассными материалами и уникальным местоположением. Прямо у порога исторический центр, а также зеленые зоны для отдыха и рекреации, что создает...
MIRAG INVEST DOO
358 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м24
Просторное четырехкомнатное пентхаус-стилистическое жилье площадью 90,5 м² в районе Шентвид, Любляна, воплощает идеальное сочетание городской жизни и уединения. Это светлое и функциональное пространство, расположенное на последнем этаже, предлагает панорамный вид и комфорт для активной семьи или тех, кто ценит природу в сочетании с городскими...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
39 м21
Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру на востребованной улице Таценска в районе Шишка. Квартира площадью 39,24 м² находится на первом этаже четырехэтажного дома, построенного в 2005 году. Благодаря удачному расположению на восточной стороне, помещение наполнено естественным светом и имеет открытый вид. Благодаря своей...
MIRAG INVEST DOO
376 000 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м2421
Предлагается к продаже просторная четырёхкомнатная квартира в районе Мосте, Любляна. Построенная в 1900 году и обновлённая в 1995 году, она находится на первом этаже небольшой и тихой постройки. Фасад и крыша были обновлены в 1965 году, а окна — в 2015 году. Жилая площадь составляет 110,90 м², дополнительно имеется участок площадью 180,00 м²....
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м2211
Просторная и светлая квартира площадью 45,3 м² расположена в тихом районе на улице Пилонова в Подутике. Идеальное место для комфортного проживания благодаря окружающей природе и близости к необходимой инфраструктуре .
Жилая площадь составляет 36,6 м² и включает: кухню, гостиную с доступом на закрытую лоджию (5,7 м²), уютную спальню, прихожую и...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Любляне, Словения
101 м2431
Предлагается к продаже светлая и тихая мансардная четырехкомнатная квартира общей площадью 101 м² в районе Долги Мост, Любляна. Здание было построено в 1993 году и полностью обновлено в 2012 году, включая реконструкцию крыши и установку новых инженерных систем. Квартира занимает последнее, второе, этаж трехквартирного дома и является идеальным...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м2211
Предлагается к продаже светлая и просторная полностью обновленная квартира площадью 43,6 м² в Верхней Шишке на улице Павшичева. Расположена на последнем этаже отреставрированного буржуазного дома. Квартира идеально подходит для пары и домашних животных, благодаря спокойной и зеленой обстановке.
Основные преимущества данной квартиры:
Полная...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м2211
Предлагается уникальная двухкомнатная квартира с внутренним двором в тихом районе Вича, рядом с природным парком . Квартира была частично реновирована в 2019 году и сочетает комфорт, приватность и современный дизайн.
Жилая площадь составляет 50,4 м². Светлые и просторные жилые помещения обеспечивают уют и стиль. В 2019 году была обновлена...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м23
Просторная, светлая и воздушная квартира, расположенная на первом этаже восьмиэтажного жилого здания с лифтом, станет идеальным домом для покупателя с изысканным вкусом. Объект находится в сердце города — в центре Любляны, в непосредственной близости от всех видов инфраструктуры и культурных достопримечательностей.
Функциональная планировка...
MIRAG INVEST DOO
220 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м21
Предлагается к продаже светлая и полностью обновленная в 2025 году квартира-студия на третьем этаже четырехэтажного дома в районе Фужине. Просторная жилая площадь в 32,45 м² включает в себя функционально обустроенное пространство, к которому также прилагается подвал размером 5 м². Отопление обеспечивается радиаторами от теплоснабжения, а...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м2321
Предлагается светлая и уютная двухспальная квартира площадью 72,2 м² на третьем этаже десятиэтажного жилого дома в районе Вич, г. Любляна. Здание построено в 1979 году и частично обновлено в 1998 и 2000 годах. Квартира имеет функциональную планировку и выходит на юго-запад, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Жилище...
MIRAG INVEST DOO
199 000 €
Квартира в Любляне, Словения
26 м2211
Продается светлая и функциональная студия в районе Залог, Любляна. Недвижимость расположена на втором этаже двухэтажного жилого здания, построенного в 1995 году, и полностью реконструированная в 2025 году. Особенность квартиры - полная меблировка и продуманная планировка с юго-западной ориентацией.
Общая площадь студии составляет 26,3 м²....
MIRAG INVEST DOO
559 200 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м2321
Роскошная новостройка в престижной части Любляны предлагает уникальную возможность для комфортного проживания. Жилой комплекс «Бежиградская пятка» располагается на тихой улице, окруженной зелеными зонами, идеальными для прогулок и отдыха. Близость к центру города обеспечивает лёгкий доступ к инфраструктуре, сохраняя при этом спокойствие и...
MIRAG INVEST DOO
715 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м2322
Предлагается к продаже уникальная квартира в центре Любляны на улице Прешернова, которая сочетает архитектурную элегантность и городской ритм. Этот объект в историческом доме с характером представляет собой редкое сочетание современного комфорта и исторического духа.
Квартира располагается на втором этаже здания без лифта и была частично...
MIRAG INVEST DOO
1 235 000 €
Квартира в Любляне, Словения
244 м2542
Превосходный пентхаус в районе Бежиград, Любляна, предлагает уникальную возможность приобрести новое 5-комнатное жилье площадью 243,7 м² в доме 2024 года постройки. Уже дизайнерской архитектурой и продуманной планировкой объект выделяется среди других.
Объект находится на втором этаже, что обеспечивает великолепные панорамные виды на Альпы,...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м2321
Современная трехкомнатная квартира площадью 83,15 м², расположенная в престижном районе Жиданов Кварт в районе Бежиград, предлагает комфортное и функциональное жилье. Новый объект, строительство которого будет завершено в 2025 году, находится в стратегически выгодной локации рядом с центром Любляны.
Жиданов Кварт представляет собой жилой...
MIRAG INVEST DOO
402 495 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м2211
На продажу предлагается современная двухкомнатная квартира в районе Бежиград, Любляна, площадью 71,28 м². Новостройка с завершением в 2025 году, расположена на первом этаже из девяти. Комплекс "Новый Бежиград" возвышается на месте бывшей печатной фабрики и стремится стать новым экогородом с зелеными технологиями, располагаясь между улицами...
