Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
296 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м2211
Продается уютная квартира в центре Любляны площадью 55,9 м². Недавно отреставрированное жилье расположено в тихом месте между Прешерновым площадью и Драконовым мостом, что позволяет быть в центре города с возможностью пеших прогулок, а также иметь автомобильный доступ.
Квартира расположена в доме 1896 года постройки, полностью реновированном в...
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2321
Просторное и светлое двухспальневое жилье площадью 58,3 м² расположено в живописном районе Лаврица. Квартира с уютным балконом размером 7,3 м² предлагает современные условия жизни.
Объект построен в 2004 году и находится на первом этаже двухэтажного жилого здания. Главные преимущества — тихая, но доступная локация, низкие эксплуатационные...
MIRAG INVEST DOO
619 000 €
Квартира в Любляне, Словения
165 м2632
Продается просторная и светлая 6-комнатная квартира в историческом центре Любляны на одной из самых престижных улиц — Верхнем Трге. Квартира площадью 165 м² расположена на втором этаже исторического здания, построенного в 1500 году и полностью обновленного в 2005. Высокие потолки, обилие света и виды на Люблянский Град создают уникальную...
MIRAG INVEST DOO
740 000 €
Квартира в Любляне, Словения
300 м2533
Представляем вашему вниманию роскошную пятикомнатную квартиру общей площадью 300 м², расположенную в изысканном вилла-блоке в районе Подутик, Любляна. Обновленная в 2017 году и разработанная с участием архитектора, эта квартира в двух уровнях предлагает комфорт, безопасность и эстетическую изысканность.
Квартира, окружённая природой и зелеными...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Любляне, Словения
164 м2432
Предлагается эксклюзивная четырехкомнатная квартира с собственным садом в районе Шишка, Любляна. Это редкая возможность насладиться комфортом индивидуального дома в центре столицы. В тихом и зеленом окружении, вдали от городского шума, расположена эта уникальная квартира на первом этаже, где внутреннее пространство плавно переходит в частный...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м2321
Современная трехкомнатная квартира площадью 83,15 м², расположенная в престижном районе Жиданов Кварт в районе Бежиград, предлагает комфортное и функциональное жилье. Новый объект, строительство которого будет завершено в 2025 году, находится в стратегически выгодной локации рядом с центром Любляны.
Жиданов Кварт представляет собой жилой...
MIRAG INVEST DOO
325 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м2321
Просторная трехкомнатная квартира площадью 75 м² расположена в тихом районе района Шишка, недалеко от небольшого парка. Здание было построено в 1948 году, квартира находится на высоком первом этаже из пяти.
Чистый и облагороженный интерьер удивляет необычной планировкой. При входе вас встречает просторный коридор, далее следует уютная...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м23
Предлагается на продажу трехкомнатная квартира в новостройке в современном жилом комплексе "Глициния Резиденс", расположенном в тихом районе Вич на юго-западе Любляны. Общая площадь квартиры составляет 71,2 м², она располагается на втором этаже из двух. Жилой комплекс сочетает в себе современную архитектуру, функциональность и внимание к...
MIRAG INVEST DOO
596 855 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м2321
Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру площадью 105,2 м² в новостройке «Парк Девана II», расположенной на склоне горы Головец в одном из самых востребованных районов Любляны. Жилье уже готово к заселению, так что вы можете немедленно начать наслаждаться своим новым домом.
Комплекс сочетает в себе преимущества городской...
MIRAG INVEST DOO
486 585 €
Квартира в Любляне, Словения
119 м23
Предлагается к приобретению современная трехкомнатная квартира в районе Черная Вась, в резиденции Модра, с общей площадью 119,1 м². Объект новостройки 2024 года, расположен на втором из двух этажей, ориентация окон на северо-восток, юг и юго-запад.
Район Модра резиденция идеально подходит как для пожилых людей, так и для семей, ценящих...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м2
Представляем вам светлую трехкомнатную квартиру с великолепным видом на Альпы, расположенную в районе Шишка, Любляна. Эта просторная и хорошо спланированная квартира находится на восьмом, последнем этаже современного дома с новой фасадой, что обеспечивает отличную энергетическую эффективность и уютный микроклимат.
Жилье общей площадью 71,4 м²...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м2
Предлагается просторная и светлая трехкомнатная квартира в районе Трново-Предместье, на короткой удаленности от центра города. Общая площадь составляет 120 м², а придомовая территория — 50 м², что включает в себя благоустроенный внутренний дворик для отдыха .
Недвижимость полностью реконструирована в 2019 году, включая замену водопроводных и...
MIRAG INVEST DOO
473 000 €
Квартира в Любляне, Словения
82 м24155
Предлагается просторная четырехкомнатная квартира площадью 82,37 м², расположенная в новом жилом комплексе на улице Шлосарева, в районе Дравле, г. Любляна. Прекрасная возможность для вашей семьи жить в экологически чистой и зеленой зоне.
Жилой комплекс «Резиденция Дравле» предлагает 71 тщательно спроектированную квартиру с грамотной...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м22
Предлагается просторная, светлая и функциональная квартира на четвёртом этаже, расположенная в благоустроенном многоквартирном доме в районе Жупанчичева Яма, на великолепной и спокойной локации рядом с центром Любляны. Общая площадь составляет 69 м², из которых само жилое пространство занимает 61,7 м².
Квартира включает:
Прихожую
Кухню с...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Квартира в Любляне, Словения
243 м2542
Предлагается уникальная возможность приобрести эксклюзивную многокомнатную квартиру в центре Любляны, которая редко появляется на словенском рынке недвижимости. Расположенная в историческом здании, построенном в 1861 году и обновленной в 2010 году, это жилое пространство приносит элегантность и неповторимый шарм.
Квартира площадью 242,7 м²...
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Квартира в Любляне, Словения
165 м2432
Предлагается к продаже современный и просторный пентхаус в классическом многоквартирном доме в спокойном районе Табор. Апартаменты занимают третий этаж трехэтажного дома и не имеют лифта. Здание было полностью отремонтировано в 2016-2022 годах. Общая площадь составляет 165,2 м², что вмещает в себя три отдельные спальни и две полностью...
MIRAG INVEST DOO
480 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м2421
Предлагается уникальная возможность приобрести четырехкомнатную квартиру с большой террасой в самом сердце старой Любляны, на живописной Горний площади. Квартира была полностью обновлена в 2005 году и идеально сочетает в себе историческую архитектуру и современные удобства. Здание, возведенное в 1803 году, имеет обновлённый фасад и крышу с 1997...
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м2211
Предлагается уютная двухкомнатная квартира площадью 54,85 м², расположенная на 11 этаже многоквартирного дома по адресу Шарова улица, Любляна. Построенная в 1967 году, эта квартира станет идеальным выбором как для проживания, так и для инвестиционных целей.
Квартира обладает светлыми помещениями и удачной планировкой. Из просторной гостиной...
MIRAG INVEST DOO
649 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м2322
В самом сердце старой Любляны, на одной из самых живописных улиц — Верхней площади — расположена уникальная возможность приобрести отремонтированные 3-комнатные апартаменты с просторной террасой. Это старинное здание 1930 года постройки, фасад которого недавно обновлен, сочетает в себе очарование исторической архитектуры и комфорт современного...
MIRAG INVEST DOO
520 100 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2464
Предлагается к продаже современная четырехкомнатная квартира в самом центре Любляны, площадью 84,98 м². Этот объект находится в новом бутиковом многоквартирном доме, который будет завершен в 2027 году. Здание отличается изысканной архитектурой и городским окружением, защищенным оградой. Квартира расположена на первом из четырех этажей.
️...
