Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
670 000 €
Квартира в Любляне, Словения
134 м²321
Предлагается к продаже современный трёхкомнатный дуплекс в самом сердце Любляны, на улице Месарска. Эта уникальная недвижимость с общей площадью 134,3 м² расположена на пятом и последнем этаже жилого дома. Восстановленный в 2019 году, он предоставляет комфортное и стильное жилье с двумя уровнями и множеством преимуществ.
Дуплекс...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м²552
Элитное пятикомнатное трёхуровневое пентхаус-апартаменты расположены в спокойной зелёной зоне района Головац в Любляне. Этажи: первый, второй и чердак, что обеспечивает изысканное сочетание современного комфорта и близости к природе.
Спроектирован с учётом инновационных архитектурных решений для комфортного проживания и непосредственной связи...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
42 м²2
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира площадью 41,6 м², расположенная в центральной части города, в районе Табар. Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1958 году и обновленного в 2015 году. Главным преимуществом является южная ориентация, что обеспечивает хорошую естественную освещенность....
MIRAG INVEST DOO
1 165 946 €
Квартира в Любляне, Словения
142 м²432
В новом жилом комплексе Девана Парк II, расположенном на склоне горы Головец в одном из самых востребованных районов Любляны, предлагается просторная четырехкомнатная квартира площадью 141,75 м². Проект удачно сочетает преимущества городской жизни и близость к природе, находясь в непосредственной близости от центра города и предоставляя при этом...
MIRAG INVEST DOO
555 000 €
Квартира в Любляне, Словения
94 м²321
Продается 3-комнатная квартира в современном жилом комплексе, построенном в 2009 году, в районе Вич, Любляна. Квартира общей площадью 94 м² с удобной планировкой и доступом к обширной прилегающей территории, включая 46 м² собственного атриума. Преимущества включают 2 парковочных места в гараже и непосредственную близость к московской кольцевой...
MIRAG INVEST DOO
915 000 €
Квартира в Любляне, Словения
125 м²421
Вашему вниманию предлагается уникальная четырехкомнатная квартира площадью 124,8 м² в новом жилом проекте "Поселок под Холмом" в одном из самых привлекательных районов Любляны. Проект располагается на улице Под Холмом, в непосредственной близости от Рожника, Мостеца и Кошеского пруда.
Комплекс включает 111 современных квартир, от двух- до...
MIRAG INVEST DOO
728 500 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м²311
Предлагается редкая возможность приобрести уникальную квартиру в историческом центре Старой Любляны. Эта роскошная 2,5-комнатная квартира расположена во втором из трех этажей старинного здания, полностью отреставрированного к 2026 году, и оснащенного лифтом. Площадь квартиры составляет 72,24 м², а её окна выходят на юго-западную сторону, что...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира в Любляне, Словения
244 м²1292
Предлагается уникальная инвестиционная возможность в Любляне — просторная квартира на Тржашской улице, адаптированная в 2021 году. Объект отличается уже отлаженным бизнесом по сдаче студенческих комнат, обеспечивая стабильный доход. Это предложение идеально подходит для инвесторов, желающих получить немедленный доход и стабильную занятость...
MIRAG INVEST DOO
846 771 €
Квартира в Любляне, Словения
186 м²432
Предлагается к продаже современная четырехкомнатная квартира площадью 186,24 м², расположенная на четвертом этаже нового жилого комплекса "Новый Бежиград" в перспективном районе Любляны. В жилом комплексе предусмотрено девять этажей. Завершение строительства запланировано на лето 2028 года.
Жилой комплекс "Новый Бежиград" будет возведен на...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Квартира в Любляне, Словения
52 м²221
Предлагается двухкомнатная квартира в престижном районе Нижняя Шишка, рядом с пивоварней Union в Любляне. Общая площадь — 52 м². Здание построено в 1957 году, реконструкция произведена в 2003 году. Квартира находится на высоком первом этаже (всего в доме четыре этажа), что позволяет легко добираться к ней людям с ограниченными возможностями....
MIRAG INVEST DOO
237 000 €
Квартира в Любляне, Словения
37 м²111
Просторное и светлое однокомнатное мансардное жилье площадью 36,7 м² расположено в районе под Шмарной горой, в уютном многоквартирном доме всего на 11 квартир. Недалеко от природы, но всего в 10 минутах езды от центра Любляны это место предлагает уникальное сочетание удобства и природы. Перепланировка 2018 года обновила все электрические и...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
93 м²211
Предлагается светлая и просторная квартира в самом центре Любляны на улице Миклошича. Объект площадью 93,2 м² занимает последний этаж (5/5) здания, построенного в 1922 году и полностью обновленного в 2019 году. Реконструкция включала замену всех коммуникаций, обновление полов и стен, а также капитальный ремонт ванной комнаты. Квартира полностью...
MIRAG INVEST DOO
581 157 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²321
Предлагается современная квартира в престижной новостройке Vila Mestni log в тихом районе Местни Лог, Любляна. Квартира площадью 154 м² расположена на первом этаже из трех.
Проект Vila Mestni log представляет собой бутичную многоквартирную виллу для ценителей качества и комфорта. Архитектура продумана до мелочей, используются только лучшие...
MIRAG INVEST DOO
529 721 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м²321
В живописной и зеленой местности Средние Гамельне, всего в нескольких минутах езды от центра Любляны, расположено современное трехкомнатное жилье в бутиковом жилом комплексе "Вилла Гамельне". Это последняя возможность приобрести трехкомнатную квартиру в этом здании, которое имеет прекрасные виды на Юлийские Альпы, Рашицу, Шмарна Гору и...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
279 м²542
Просторное пятикомнатное дуплекс пентхаус-апартаменты с большой террасой, расположенные в районе Бежиград, Любляна, предлагаются к продаже. Жилая площадь составляет 279 м². Даный объект построен в 1997 году и сочетает в себе комфорт высокого уровня и приватность. Апартаменты включают четыре спальни, две ванные комнаты и отдельный туалет.
Эти...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м²3
Предлагается на продажу трёхкомнатная квартира площадью 60 м² в районе Рудник. Расположенная на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома, построенного в 1935 году, она была полностью обновлена в 2023 году. Светлая и просторная квартира обладает рядом очевидных преимуществ.
В квартире предусмотрены гостиная, кухня-столовая с выходом на...
MIRAG INVEST DOO
259 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м²1
Просторная 1-комнатная квартира площадью 39,9 м² расположена на втором этаже нового жилого комплекса "Глициния Резиденс" в спокойном районе Вич на юго-западе Любляны. Современное строительство 2025 года предлагает идеально сбалансированное сочетание комфорта и актуальных инженерных решений.
Квартира спроектирована с учетом наполненности...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м²432
В одном из самых престижных и зеленых районов Любляны расположена современная 4-комнатная квартира с общей площадью 158,70 м². Этот уникальный объект находится под холмом Рожник, в новом двухквартирном доме на тихой улице.
Квартира включает цокольный этаж, первый этаж и мансарду, оснащена собственным лифтом для удобства посещения всех уровней....
MIRAG INVEST DOO
344 000 €
Квартира в Любляне, Словения
48 м²21
На продажу предлагается современная двухкомнатная квартира площадью 48,1 м², расположенная в самом сердце Любляны на улице Котникова. Квартира находится на четвертом этаже шестиэтажного жилого комплекса с лифтом, построенного в 2005 году. Восточное расположение обеспечивает естественное освещение, а высокий уровень ухоженности здания гарантирует...
MIRAG INVEST DOO
205 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м²41
Просторное и светлое полуподвальное трехкомнатное жилье в районе Бежиград, Любляна, общей площадью 60,83 м². Объект расположен на отличной локации и предлагает 53 м² внешней территории, которую можно использовать для создания дополнительных парковочных мест или обустройства уютного пространства на свежем воздухе. Эта недвижимость, построенная в...
