Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
501 452 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м²321
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в новом жилом комплексе "Новый Бежиград" в Любляне. Площадь объекта составляет 110,32 м². Квартира расположена на втором этаже девятиэтажного здания, завершение строительства которого планируется в 2025 году.
Квартира располагает двумя спальнями и одной ванной комнатой. Просторная...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²321
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира площадью 65,61 м² в современном проекте «Залошка Врата», расположенном на зеленой городской территории в районе Залог у Залошка дороги. Комплекс включает 30 квартир различной планировки, от двух- до четырехкомнатных, площадью от 52 м² до 87 м². Квартира находится на втором этаже из трех, имеет...
MIRAG INVEST DOO
758 315 €
Квартира в Любляне, Словения
183 м²432
Продаётся новая четырёхкомнатная квартира площадью 183,13 м² в районе Бежиград в Любляне. Объект находится на втором этаже девятиэтажного здания, строительство которого завершится в 2025 году. Цена: 758 315,00 EUR .
Расположенный в новом жилом комплексе "Новый Бежиград", объект находится на месте бывшей белградской типографии между улицами...
MIRAG INVEST DOO
499 000 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м²
Просторное и современное двухкомнатное жилье в самом сердце Любляны предлагает прекрасный опыт городской жизни. Квартира занимает часть первого этажа нового современного здания, построенного в 2005 году. Ее привлекательной особенностью является наличие чудесной террасы, создающей уютное пространство для отдыха и встреч.
Одно из главных...
MIRAG INVEST DOO
359 287 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м²3
Просторная трехкомнатная квартира площадью 70,9 м² в новом жилом комплексе Глициния Резиденс представляет собой эталон современного и комфортабельного проживания в спокойной части Любляны. Расположенная на первом этаже здания, она сочетает в себе удобство городского жилья и близость к природе .
Комплекс предлагает всего 25 эксклюзивных...
MIRAG INVEST DOO
405 350 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²2
Продается современная двухкомнатная квартира в Надгорице, в новом жилом комплексе. Жилье готово к заселению "под ключ" и предлагает удобное расположение в спокойном районе, сохранив при этом близость ко всем необходимым услугам.
Квартира площадью 66 м² находится на первом этаже из двух и является частью энергоэффективного здания класса A2....
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м²2
Предлагается двухкомнатная квартира в центре Любляны, отличающаяся полной реконструкцией и уютной атмосферой. Квартира находится на полуподвальном этаже благоустроенного городского здания, построенного в 1906 году и полностью обновленного в 2022 году. Несмотря на расположение, помещение светлое и прекрасно подходит для жизни или инвестиционной...
MIRAG INVEST DOO
473 900 €
Квартира в Любляне, Словения
51 м²211
Предлагается к продаже уникальное двухкомнатное жилье в историческом центре Любляны. Квартира расположена на втором этаже исторического здания с лифтом, построенного в 1876 году. В настоящее время завершается полная реконструкция объекта с использованием первоклассных материалов, которые сохраняют архитектурное и культурное наследие.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 146 387 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м²321
Представляем современную трехкомнатную квартиру в первом этаже бутикового проекта "Резиденция Рожная долина". Квартира площадью 137,66 м² расположена на окраине Рожной долины и отличается продуманной планировкой, высококачественными материалами и комфортом, соответствующим современному образу жизни.
Квартира номер 20 предлагает просторный и...
MIRAG INVEST DOO
899 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м²432
Просторная 4-комнатная квартира с террасой в престижной резиденции Vila Grad под Люблянским замком
Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира, расположенная на 3-м этаже элитного жилого комплекса Vila Grad, по адресу Roška cesta 3, Любляна. Уникальная локация — в подножии Люблянского замка, в пешей доступности от центра...
FUTURE REAL ESTATE
850 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м²321
Просторная трехкомнатная квартира в центре Любляны с восхитительным видом. Расположенная в районе Шуми, она находится вблизи университета и замка, что обеспечивает великолепный вид на исторические достопримечательности города. Жилая площадь составляет 115,09 м², и это идеальное место для комфортной жизни и отдыха.
Квартира располагается на...
MIRAG INVEST DOO
579 200 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м²421
Предлагается четырехкомнатная квартира в новостройке в районе Бежиград, на улице Черина, в жилом комплексе Бежиграйска петка. Квартира находится на первом этаже и имеет общую площадь 138,23 м², из которой 82,85 м² составляет жилая площадь. Особенностью объекта является просторный атриум с садом и террасой площадью 50,38 м², обеспечивающий...
MIRAG INVEST DOO
199 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м²1
Предлагается к продаже уютная квартира-студия, расположенная в районе Дравлье. Она находится на шестом этаже двенадцатиэтажного жилого дома, построенного в 1982 году. Дом оснащен лифтом с прямым доступом на этаж. Квартира имеет южную ориентацию, что обеспечивает хорошую освещенность на протяжении всего дня. Парковочное место расположено под...
MIRAG INVEST DOO
1 500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
227 м²4
Представляем вашему вниманию уникальную и роскошную четырёхкомнатную квартиру в центре Любляны. Этот объект недвижимости, расположенный на первом этаже великолепного старинного здания постройки 1525 года и полностью обновлённый в 2022 году, излучает престиж и изящество на каждом шагу.
Общая площадь квартиры составляет 227 м², что создаёт...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
277 м²433
Шикарное четырёхкомнатное жилье площадью 276,7 м² расположено в самом сердце оживленной Любляны, на знаменитом Площади города. Построенное еще в 1456 году, оно было полностью обновлено в 2023 году и гармонично сочетает современный комфорт с исторической эстетикой. Жилье занимает третий этаж, откуда открывается живописный вид на старый город и...
MIRAG INVEST DOO
465 000 €
Квартира в Любляне, Словения
100 м²4
Представляем вашему вниманию элегантное четырехкомнатное дуплекс-аппартаменты в районе Надгорица, Любляна. Это место сочетает в себе комфорт современного жилья, продуманное распределение пространств и близость к природе .
Квартира расположена на двух этажах, проникнута светом и пространством. На первом этаже находится открытая кухня, столовая...
MIRAG INVEST DOO
821 200 €
Квартира в Любляне, Словения
162 м²432
Этот четырёхкомнатный объект недвижимости расположен в престижном жилом комплексе Bežigrajska Petka, на улице Черинова, в районе Бежиград, Любляна. Общая площадь составляет 161,66 м², из них 120,41 м² отведены под жилые помещения. Также в распоряжении находится атриум с садом и террасой площадью 37,74 м², создавая идеальное пространство для...
MIRAG INVEST DOO
439 000 €
Квартира в Любляне, Словения
70 м²4125
Предлагается на продажу современная четырёхкомнатная квартира площадью 69,65 м², расположенная на втором этаже пятиэтажного здания, в недавно застраиваемом районе Резиденция Дравле, на тихой и зелёной улице Шлосарева в Любляне. Это отличная возможность обустроить жильё для семьи без компромиссов по комфортности и функциональности.
Резиденция...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²321
Предлагается трехкомнатная квартира площадью 66,2 м², расположенная на 11-м этаже из 14 в районе Бежиград в Любляне. Из окон открывается захватывающий вид на город. Квартира оборудована балконом с южной ориентацией и дополнена кладовой. Важной особенностью является наличие двух парковочных мест в закрытом гараже (коштуют дополнительно)....
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Квартира в Любляне, Словения
23 м²111
Предлагается к продаже светлая и полностью обновлённая квартира-студия площадью 23,3 м² в зеленой и тихой части района Штепаньское поселение, на улице Стелетова, в районе Любляна-Мосте-Поле. Расположенная на 4-м из четырёх этажей, она является отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиции.
Студия включает в себя общий жилой...
