Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
2 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м²43
Продается уникальная и просторная четырехкомнатная квартира, расположенная в историческом центре Любляны, на площади Местный рынок. Это жилье находится на втором этаже благоустроенного городского дома, стоящего у подножия замкового холма. Здание не оснащено лифтом, что подчеркивает его исторический характер.
Квартира площадью 184,3 м²...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²3
Просторная трёхкомнатная квартира в самом центре, площадью 63,4 м². Отличается спокойным расположением и доступом к общему дворику перед зданием, что создаёт атмосферу уединенности в городской среде. Полностью обновлена в 2019 году, с качественно сохранившейся обстановкой, которая включена в цену. В непосредственной близости находится вся...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м²211
Предлагается к продаже уютная однокомнатная квартира площадью 32,2 м², расположенная в районе Штепаньско Населье на окраине Любляны. Квартира находится на третьем этаже четырехэтажного здания и идеально подходит для проживания одного человека, пары или как инвестиция для последующей сдачи в аренду. В тихом месте, окруженном природой и зелеными...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²2
Предлагается просторная, светлая и функциональная квартира на четвёртом этаже, расположенная в благоустроенном многоквартирном доме в районе Жупанчичева Яма, на великолепной и спокойной локации рядом с центром Любляны. Общая площадь составляет 69 м², из которых само жилое пространство занимает 61,7 м².
Квартира включает:
Прихожую
Кухню с...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
134 м²
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира площадью 134,3 м², расположенная в двухквартирном доме в престижном районе города Любляна, Ви́ч. Объект был построен в 1963 году и полностью обновлен, включая установку новой фасады с качественной теплоизоляцией. ️
Квартира располагается на первом этаже и имеет самостоятельный вход с...
MIRAG INVEST DOO
189 000 €
Квартира в Любляне, Словения
25 м²1
Предлагается к продаже полностью обновленная и меблированная студия площадью 25,3 м², расположенная на третьем из четырех этажей в районе Мосте, Любляна. Объект прошел капитальную реконструкцию в 2021 году, включая замену всех инженерных сетей, установку новой ванной комнаты, окон, входной двери и паркета. Также имеется установлена новая система...
MIRAG INVEST DOO
501 452 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м²321
Предлагается к продаже просторная трёхкомнатная квартира в новом жилом комплексе "Новый Бежиград" в Любляне. Площадь объекта составляет 110,32 м². Квартира расположена на втором этаже девятиэтажного здания, завершение строительства которого планируется в 2025 году.
Квартира располагает двумя спальнями и одной ванной комнатой. Просторная...
MIRAG INVEST DOO
349 790 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²211
Предлагается светлая и уютная двухкомнатная квартира на пятом этаже из тринадцати на улице Керсникова в центре Любляны. Площадь квартиры составляет 62,8 м², и она была обновлена в 2021 году. Большое окно в гостиной и выход на балкон создают приятное атмосферу и позволяют насладиться свежим воздухом прямо из квартиры.
Квартира включает в себя:...
MIRAG INVEST DOO
259 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м²111
Предлагается к продаже просторная однокомнатная квартира площадью 55 м² в центре Савского поселения. Расположенная на 15 этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом, квартира отличается удачным расположением, предлагая своим жителям панорамный вид на восток и приятную утреннюю атмосферу .
Квартира имеет функциональную планировку, которая...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м²3
Продается светлая трехкомнатная квартира в Жупане, в престижном районе Любляны - Шишка-Дравле. Объект расположен на третьем этаже четырехэтажного дома и обладает великолепным видом на Шмарну гору и Альпы. Построенная в 1968 году и полностью отремонтированная в 2021 году, квартира оснащена высококачественными индивидуальными решениями и...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
41 м²221
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира с историческим шармом в центре Любляны, расположенная рядом с парком Тиволи. Жилой дом, датируемый 1899 годом и обновлённый в 2015 году, располагается на втором этаже трёхэтажного здания.
Благодаря престижному расположению у парка Тиволи, жильё обеспечивает идеальный баланс между городской жизнью и...
MIRAG INVEST DOO
485 628 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м²3
Новое мансардное трехкомнатное жилье в комплексе «Жиданов квартал» приглашает вас насладиться комфортом и уютом на последнем этаже четырехэтажного здания. Простор площадью 80,29 м² впечатляет своей светлостью благодаря мансардным окнам и прекрасным интерьером, расположенным на северной стороне с видом на площадку.
Застройка расположена всего в...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м²211
Представляем ваше внимание светлую двухкомнатную квартиру в районе Косеще, площадью 58 м², расположенную на первом этаже четырехэтажного дома, построенного в 1977 году. Квартира включает в себя просторную террасу размером 8 м², что обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Основные преимущества этой квартиры —...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м²1
Продается светлая и удобная квартира площадью 44,8 м², расположенная на второй из трех этажей здания, в непосредственной близости от парка Тиволи в районе Нижняя Шишка (Старая церковь). Объект был полностью отремонтирован в 2017 году, что обеспечивает современные условия проживания без необходимости дополнительных вложений. Квартира идеально...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м²322
Современная трехкомнатная квартира площадью 112,9 м² расположена во втором этаже Виллы Энайстка в престижном районе Рожная Долина. Отличается высокими потолками ими луксозными материалами, такими как дубовый паркет и алюминиевые окна. Уникальные конструктивные решения включают передовые технологии обогрева и охлаждения. Просторная терраса...
MIRAG INVEST DOO
510 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м²321
Предлагается к продаже светлая и уютная трёхкомнатная квартира, расположенная в районе Льбляны - Шишка. Жилая площадь составляет 90,2 м², дом был построен в 2001 году, и находится на первом этаже из двух. Имущество предлагает комфорт и качество в приятной и функциональной обстановке.
Среди главных преимуществ — просторная терраса площадью 7,7...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м²433
В историческом центре Любляны, на Гребенской площади 10, предлагается к продаже полностью оборудованная 4-комнатная квартира, идеально подходящая как для длительной, так и краткосрочной аренды с привлекательной доходностью. Апартамент площадью 109,6 м² располагается на верхнем этаже трехэтажного здания, построенного в 1701 году и полностью...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м²321
Предлагается современная трехкомнатная квартира в новостройке "Жиданов квартал", расположенная в доме из четырех этажей на Бежиграде, всего в 15 минутах пешком от центра Любляны. Квартира Е3 располагается на первом этаже и ориентирована на юг, выходя окнами на зеленую зону. Проект строительства начнется в 2025 году, и к этому времени дом будет...
MIRAG INVEST DOO
319 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м²321
В центре города, на спокойной части улицы Сломшкова, предлагается к продаже светлая и просторная трехкомнатная квартира общей площадью 84,9 м². Расположенная на третьем этаже городской постройки 1895 года, квартира отличается южной ориентацией, благодаря чему естественный свет наполняет помещения в течение всего дня. Включает в себя жилую...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²
Продается просторная четырехкомнатная квартира площадью 86,9 м2 на нижнем этаже в старинном здании, построенном в 1827 году, в районе Вич в Любляне. Это уникальное и выгодное предложение привлекает ценителей исторической архитектуры со своими толстыми стенами и арочными потолками.
Квартира расположена на тихой улице, недалеко от таверны...
