Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
569 000 €
Квартира в Любляне, Словения
123 м²432
Предлагается современная и функциональная двухуровневая квартира в престижном районе Рожна Долина в Любляне. Эта роскошная новостройка с завершением строительства к концу 2026 года станет идеальным местом для проживания.
Расположенная в уникальном доме на две квартиры, недвижимость общей площадью 123 м² включает 96 м² частной зеленой...
MIRAG INVEST DOO
874 000 €
Квартира в Любляне, Словения
207 м²2
Представляем вашему вниманию просторное и светлое жилье, расположенное в деловом жилом комплексе "Резиденция Кнафель" в самом центре Любляны. Уникальная архитектура здания насчитывает пять этажей и включает 24 высококачественных квартиры для тех, кто ценит жизнь в строгом центре города. Это современное жилье с открытой планировкой и большой...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м²211
Предлагается уникальная двухкомнатная квартира с внутренним двором в тихом районе Вича, рядом с природным парком . Квартира была частично реновирована в 2019 году и сочетает комфорт, приватность и современный дизайн.
Жилая площадь составляет 50,4 м². Светлые и просторные жилые помещения обеспечивают уют и стиль. В 2019 году была обновлена...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Квартира в Любляне, Словения
84 м²43
Предлагается к продаже современное четырехкомнатное жилье в районе Фужины, построенное в 1985 году и полностью обновленное в 2014 году. Расположенное на третьем из четырех возможных этажей, это просторное и светлое жилье площадью 83,5 м² предоставляет все условия для комфортного проживания.
Три спальни и просторная гостиная с присоединенной...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м²1
Продается светлая и удобная квартира площадью 44,8 м², расположенная на второй из трех этажей здания, в непосредственной близости от парка Тиволи в районе Нижняя Шишка (Старая церковь). Объект был полностью отремонтирован в 2017 году, что обеспечивает современные условия проживания без необходимости дополнительных вложений. Квартира идеально...
MIRAG INVEST DOO
801 900 €
Квартира в Любляне, Словения
141 м²321
В центре Любляны предлагается уникальная квартира площадью 141,1 м², расположенная в исторической, охраняемой как памятник архитектуры, здании 1898 года постройки. Полностью реконструированная и дизайнерски оформленная в 2018 году, она воплощает в себе комфорт и элегантность с акцентом на роскошь и современные технологии.
Эта светлая и...
MIRAG INVEST DOO
338 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м²3
Прекрасная возможность приобрести трёхкомнатную квартиру с гаражом в живописном районе Шентвид, в муниципалитете Любляна. Квартира расположена на втором этаже многоквартирного дома без лифта. В стоимость входит парковочное место и просторная частная гаражная площадка для парковки двух небольших автомобилей, что добавляет значительную ценность...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
37 м²1
Продажа однокомнатной квартиры в тихом районе Вич, Любляна. Квартира, площадью 37,4 м², расположена на втором этаже небольшого жилого блока, построенного в 2004 году. Оборудована балконом площадью 3,3 м², полностью меблирована и готова к заселению.
Квартира включает в себя: прихожую, ванную комнату с туалетом, кухню с обеденной зоной и...
MIRAG INVEST DOO
519 000 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м²321
Предлагается на продажу просторная и светлая квартира площадью 104 м² в одном из самых спокойных и привлекательных районов за пл. Бежиград в Любляне. Это двухкомнатное жилье на первом этаже небольшого вилла-блока с удобным доступом ко всем необходимым объектам инфраструктуры.
Расположение квартиры предоставляет редкую возможность сочетания...
MIRAG INVEST DOO
179 000 €
Квартира в Любляне, Словения
26 м²11
В Кошеце, Любляна, продается светлая однокомнатная квартира площадью 26 м², расположенная на втором этаже (мансарда) многоквартирного дома. Здание было построено в 1972 году и обновлено в 2002 году. Общая площадь с учетом кладовки — 28,3 м². К квартире прилагается собственное парковочное место и небольшой балкон площадью 2 м².
Благодаря...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м²321
Просторная, светлая квартира общей площадью 88,6 м², расположена на тихой улице района Вич. Объект построен в 2003 году, фасад обновлён в 2023 году. С возможностью незначительной перепланировки она может быть преобразована в четырехкомнатную. Квартира располагается на первом этаже двухэтажного здания.
Светлые помещения гармонично распределены:...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м²221
Просторное и светлое двухспальное (2,5-комнатное) жилье площадью 65,3 м² располагается в районе Дравле в районе Шишка на 8-м этаже 11-этажного здания. Недавно обновлено в 2021 году и готово к немедленному заселению. Особенностью квартиры является её превосходная планировка и юго-западная ориентация, благодаря чему обеспечиваются отличные виды и...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м²211
В районе Шентвид, пригород Любляны, расположено светлое и уютное двухкомнатное жилье площадью 61,1 м². Квартира находится на втором этаже пятиэтажного здания, построенного в 1969 году и обновленного в 2022 году. Просторная и удобная планировка включает в себя светлую гостиную, кухню с обеденной зоной и выходом на застекленный балкон-лоджию,...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м²4
Предлагается на продажу эксклюзивный четырехкомнатный пентхаус в районе Рожна Долина, Рожник. Площадь квартиры составляет 120 м², она расположена в недавно построенном (2020 г.) здании от архитектурного бюро Бевк Перович. Пентхаус находится на единственном этаже здания, обладателем которого будет достояние неповторимых видов и исключительной...
MIRAG INVEST DOO
758 315 €
Квартира в Любляне, Словения
183 м²432
Продаётся новая четырёхкомнатная квартира площадью 183,13 м² в районе Бежиград в Любляне. Объект находится на втором этаже девятиэтажного здания, строительство которого завершится в 2025 году. Цена: 758 315,00 EUR .
Расположенный в новом жилом комплексе "Новый Бежиград", объект находится на месте бывшей белградской типографии между улицами...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м²431
На продажу представлено уютное и полностью отремонтированное трёхкомнатное с половиной (мансардное) жильё площадью 73 м², расположенное в Поле, районе Любляны. Это место великолепно подходит для спокойной жизни благодаря совмещению городского комфорта и близости к природе .
Квартира расположена на мансардном этаже и предлагает следующие...
MIRAG INVEST DOO
289 000 €
Квартира в Любляне, Словения
39 м²11
На улице Мясной в центре Любляны продается светлая и уютная квартира-студия площадью 38,6 м² в многоквартирном доме, построенном в 2007 году. Квартира будет адаптирована в 2025 году. Жильё обладает отличной функциональностью и современным комфортом, что делает его идеальным для проживания или сдачи в аренду. Основное преимущество — собственное...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в районе Фужине, на популярной площади Преглова, в Любляне. Расположенная на восьмом этаже многоквартирного дома с лифтом, квартира дарит приятное проживание с видом на зелень и Триглав. В непосредственной близости находятся все ключевые городские удобства.
Жилая площадь составляет 81,1...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира в престижном районе Шишка, рядом с центром города. Квартира расположена на третьем этаже здания с лифтом, что обеспечивает легкий доступ. Площадь составляет 71 м². Юго-восточная ориентация квартиры позволяет наслаждаться обилием естественного света в течение всего дня, создавая комфортную...
MIRAG INVEST DOO
419 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м²321
Предлагается к продаже светлая и функциональная трехкомнатная квартира площадью 72,60 м² в самом центре Любляны на улице Иллирска. Квартира расположена на четвертом этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом, что обеспечивает комфорт перемещения.
Основные преимущества:
️ Из квартиры открывается великолепный вид на Люблянский замок, что...
