Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
498 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м2541
Предлагается к продаже просторная светлая пятикомнатная квартира площадью 89,7 м² в благоустроенном жилом районе Суица на окраине Любляны. Построена в 2016 году и полностью оборудована в 2017 году. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного здания в комплексе «Вилла». Имеется гараж на два автомобиля в цокольном этаже площадью 27,8 м² и...
MIRAG INVEST DOO
725 906 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Представляем вам новостройку в районе Бежиград, Любляна. Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 148,47 м² расположена на первом этаже двухэтажного комплекса, строительство которого завершится в 2025 году.
Уникальность жилого комплекса "Новый Бежиград" заключается в его экологически чистой архитектуре: террасные домики с зелёными...
MIRAG INVEST DOO
660 000 €
Квартира в Любляне, Словения
145 м2321
Представляем новостроенное трехкомнатное пентхаус-апартаменты в районе Бежиград, в современном жилом комплексе "Жиданов квартал". Эта уникальная недвижимость располагается на пятом этаже пятиэтажного здания, обеспечивая великолепные виды и отличные условия для городского проживания.
Пентхаус "F27" отличается просторной террасой, обеспечивающей...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Предлагается трехкомнатная квартира площадью 66,2 м², расположенная на 11-м этаже из 14 в районе Бежиград в Любляне. Из окон открывается захватывающий вид на город. Квартира оборудована балконом с южной ориентацией и дополнена кладовой. Важной особенностью является наличие двух парковочных мест в закрытом гараже (коштуют дополнительно)....
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м2211
Предлагается уникальная двухкомнатная квартира с внутренним двором в тихом районе Вича, рядом с природным парком . Квартира была частично реновирована в 2019 году и сочетает комфорт, приватность и современный дизайн.
Жилая площадь составляет 50,4 м². Светлые и просторные жилые помещения обеспечивают уют и стиль. В 2019 году была обновлена...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м2
Продается просторная четырехкомнатная квартира площадью 86,9 м2 на нижнем этаже в старинном здании, построенном в 1827 году, в районе Вич в Любляне. Это уникальное и выгодное предложение привлекает ценителей исторической архитектуры со своими толстыми стенами и арочными потолками.
Квартира расположена на тихой улице, недалеко от таверны...
MIRAG INVEST DOO
1 452 412 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м2311
Представляем элегантные апартаменты в недавно построенном комплексе Palais Schellenburg в центре Любляны. Это изысканная двухкомнатная квартира на пятом этаже, сочетающая в себе классический дизайн, высококачественные материалы и непревзойденный комфорт проживания.
Апартаменты имеют продуманную планировку, обеспечивая идеальное пространство...
MIRAG INVEST DOO
1 260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м2321
Уникальная возможность приобрести просторные апартаменты в самом сердце Любляны. Этот светлый трехкомнатный объект, расположенный в третьем из четырех этажей отреставрированного здания конца XIX века, предлагает потрясающий вид на Люблянский замок.
Квартира была полностью обновлена в 2021 году, что обеспечивает современное и комфортное...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м2321
Предлагается к продаже светлая и функциональная квартира площадью 43,5 м², расположенная в районе BS3 по адресу Войкова улица 73, Любляна. Квартира на 13-м этаже 15-этажного многоквартирного дома строится в 1982 году и была полностью обновлена в 2015-м, что обеспечивает комфортное проживание с открытым видом на город. Прекрасное местоположение в...
MIRAG INVEST DOO
1 417 500 €
Квартира в Любляне, Словения
146 м2322
Предлагается уникальная возможность приобрести 3,5-комнатную квартиру в историческом центре Любляны, расположенную на 1-м этаже здания, возведенного в 1876 году. Площадь составляет 145,6 м². Объект включает два спальни и две ванные комнаты, а также балкон с видом на реку Любляницу и тихий внутренний атриум. Отапливается газом с системой тёплого...
MIRAG INVEST DOO
472 020 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м2321
Предлагаем современную трехкомнатную квартиру площадью 76,8 м², расположенную на одной из самых популярных улиц в Подутике, по адресу Цеста Андрея Битенца 100. Квартира на первой из трех этажей является частью эксклюзивного проекта "Зелёные горизонты", состоящего из трех вилл-блоков, обеспечивающих приватность и великолепные виды на окрестности....
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м2211
Предлагается вниманию уникальная возможность приобрести функциональную двухкомнатную квартиру в районе Шишка, недалеко от центра Любляны. Общая площадь квартиры составляет 44,5 м², расположена на первом этаже исторического здания, построенного в 1839 году. Здание полностью обновлено: отремонтированы крыша, фасад и лестницы, что соединяет...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Любляне, Словения
150 м2421
Просторное четырёхкомнатное жильё, расположенное на втором этаже многоквартирного дома в районе Долги Мост. Объект общей площадью 149,7 м² предлагает комфорт для семьи. Жилая площадь составляет 87,9 м², дополнительно предусмотрены подвальное помещение 4 м² и открытая терраса 18 м². Владельцам также предоставляются три смежных крытых парковочных...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м2322
Современная трехкомнатная квартира площадью 112,9 м² расположена во втором этаже Виллы Энайстка в престижном районе Рожная Долина. Отличается высокими потолками ими луксозными материалами, такими как дубовый паркет и алюминиевые окна. Уникальные конструктивные решения включают передовые технологии обогрева и охлаждения. Просторная терраса...
MIRAG INVEST DOO
553 187 €
Квартира в Любляне, Словения
166 м24
Представляем вашему вниманию просторную четырёхкомнатную дуплекс-квартиру в новом жилом комплексе в районе Ежица, Любляна, общей площадью 166 м². Жилая площадь составляет 131,10 м², к квартире также относятся кладовая площадью 4,80 м² и две террасы общей площадью 30,10 м².
Комплекс, расположенный в районе Бежиград, состоит из 14 квартир разных...
MIRAG INVEST DOO
541 039 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м23
Предлагается к продаже новое элитное трехкомнатное жилье площадью 87,62 м² в престижном районе Девана Парк II, расположенном на склоне Головац в Лубляне. Завершение строительства запланировано на 2024 год, квартира находится на первом этаже и уже готова к заселению. Цена: 541 039,00 EUR.
Этот проект объединяет преимущества жизни в городе и...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м2432
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная на улице Залошка в районе Поле, на 1 и 2 этажах двухуровневого здания, построенного в 2007 году. Общая площадь составляет 109 м². Дуплекс идеально подходит для пар, семей и пожилых людей. Домашние животные разрешены.
Жилая площадь дуплекса включает в себя три спальные...
MIRAG INVEST DOO
1 235 000 €
Квартира в Любляне, Словения
244 м2543
Предлагается к продаже эксклюзивный пентхаус, расположенный в одном из самых престижных районов за Бежиградом, в новом современном жилом комплексе. Здание оснащено лифтом и будет завершено в 2025 году. Общая площадь квартиры составляет 243,7 м², из которых жилая площадь — 144,5 м². Пентхаус занимает 2-й этаж двухэтажного здания.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м21
Предлагается уютная квартира площадью 49,1 м² в живописном районе Таченски Двор в Любляне, расположенная под вершиной Шмарна Гора. Объект отличается светлым пространством с хорошо продуманной планировкой. Жилье находится на первом этаже здания, построенного в 2006 году, и адаптировано в 2023 году.
Основные преимущества жилья: просторный атриум...
MIRAG INVEST DOO
449 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м24
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира площадью 137,1 м² в центре Любляны, расположенная на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1874 году и полностью обновлённого в 2022 году . Обновления включают новую несущую конструкцию, изоляцию, полы, окна, стены и все коммуникации. Квартира имеет ориентацию на север, восток и...
