Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
289 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м²311
Предлагается уникальная возможность приобрести полностью отремонтированное и оборудованное двухкомнатное и полуторное помещение, расположенное во втором этаже пятиэтажного дома, построенного в 1964 году. Апартаменты занимают всю ширину здания, обеспечивая великолепный панорамный вид на парк с обеих сторон. Интеллигентная планировка, балкон и...
MIRAG INVEST DOO
399 000 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²3
Просторное трехкомнатное квартира располагается в районе Любляны Вич в доме, построенном в 1977 году. Общая площадь квартиры составляет 154 м², она находится в высоком первом этаже. В полуподвальном этаже расположены подсобные помещения, гараж и котельная. К объекту также прилегает участок площадью 252 м², подходящий для садоводства и парковки...
MIRAG INVEST DOO
425 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м²321
Просторная трехкомнатная квартира площадью 88,6 м² находится в районе Долги Мост и расположена на первом этаже малоквартирного дома, построенного в 2003 году и обновленного в 2010. Южная ориентация квартиры обеспечивает обилие естественного света на протяжении всего дня. Из гостиной открывается выход на просторный атриум, который служит уютной...
MIRAG INVEST DOO
489 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²211
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в районе Нови Бежиград, Любляна. Просторная квартира площадью 75,75 м² располагается на девятом, последнем этаже новостройки, завершение строительства которой запланировано на 2028 год. Квартира обладает разумной планировкой и включает в себя просторный и светлый интерьер, идеально...
MIRAG INVEST DOO
239 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м²1
В районе Шишка в Любляне предлагается однокомнатная квартира площадью 30,27 м². Объект находится на первом этаже пятиэтажного дома, построенного в 1964 году, что открывает возможности для инвестиционного использования или создания жилья по индивидуальному проекту. Квартира отличается функциональной планировкой и состоит из прихожей, ванной...
MIRAG INVEST DOO
649 500 €
Квартира в Любляне, Словения
217 м²5
Просторное неготовое чердачное помещение площадью 216,50 м² расположено в центре Любляны, в популярном районе Поляне. Объект находится в ухоженном многоквартирном доме, всего в нескольких минутах ходьбы от делового центра города и всей необходимой инфраструктуры.
Основные преимущества недвижимости включают в себя:
️ Великолепное расположение...
MIRAG INVEST DOO
238 500 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м²211
Продается двухкомнатная квартира площадью 49,5 м² на первом этаже многоквартирного дома в районе Нижняя Шишка, Любляна. Расположена в великолепном месте, обеспечивающем доступ ко всем необходимым удобствам и природным зонам.
Квартира полностью обновлена в 2026 году: новая кухня, ванная комната, установлены новые светильники, свежая покраска...
MIRAG INVEST DOO
269 000 €
Квартира в Любляне, Словения
46 м²211
В пригороде Нове Ярше предлагается современная и функциональная двухкомнатная квартира площадью 45,6 м², полностью обновленная в 2015 году. Объект расположен на четвертом этаже многоквартирного дома, что обеспечивает тишину, уединенность и приятный вид на окружающую зелень.
Район славится продуманной урбанистической концепцией, наличием...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м²211
Просторная и светлая двухкомнатная квартира в Любляне, район Бежиград, расположена на 19-м этаже 20-этажного дома. Площадь составляет 60,5 м², с удивительным видом на город и его окрестности. В нескольких шагах от центра города, жилье сочетает в себе комфорт городского проживания и быстроту доступа ко всей необходимой инфраструктуре....
MIRAG INVEST DOO
1 160 000 €
Квартира в Любляне, Словения
202 м²432
Предлагается к продаже эксклюзивный четырехкомнатный пентхаус в одном из самых престижных районов Любляны — Брдо. Площадь 201,5 м², апартамент сочетает в себе комфорт, престиж и близость к природе. Расположенный на верхнем этаже современной новостройки 2011 года и полностью обновленный в 2022 году, объект отличается продуманной планировкой,...
MIRAG INVEST DOO
389 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м²32
Расположенная в районе Долги Мост в Любляне, эта просторная трехкомнатная квартира площадью 75 м² располагается на первом этаже современной и качественно построенной небольшой жилой постройки 2023 года. Светлые помещения с грамотной планировкой делают ее визуально больше, чем она кажется, предлагая комфорт и уют для проживания. Апартамент...
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Квартира в Любляне, Словения
96 м²4
Расположенная на улице Чэндуйска Цеста, эта полностью оборудованная четырехкомнатная квартира в 96 м² находится в престижном районе Фужине. Построенная в 1988 году и обновленная в 2020 году, она располагается на третьем из четырех этажей, предлагая комфортное и современное жилье.
Одно из основных преимуществ данной квартиры — отличное...
MIRAG INVEST DOO
1 399 000 €
Квартира в Любляне, Словения
135 м²322
В сердце Любляны, в престижном комплексе Schellenburg Living, предлагается на продажу роскошная трехкомнатная квартира площадью 134,97 м². Квартира располагается на третьем этаже из семи в новостройке 2023 года. Это место уникально сочетает в себе удобство городского центра и уединение, обеспечивая жилье высокого класса с превосходным дизайном....
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м²41
Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 143 м² расположена в центральной части Любляны. Дом, построенный в 1930 году, сохранил свое историческое очарование благодаря полной реновации, проведённой в 2022 году. Квартира размещена на третьем этаже четырёхэтажного здания, что предоставляет живописный вид на город и Люблянский замок. В квартире...
MIRAG INVEST DOO
811 827 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м²432
Предлагается к продаже 4-комнатная квартира в новостройке в районе Бежиград, Любляна. Площадь объекта составляет 136,45 м² и находится на пятом этаже девятиэтажного жилого дома, строительство которого планируется завершить в 2028 году. Уникальное расположение в жилом комплексе «Новый Бежиград», расположенном между улицами Толстого и...
MIRAG INVEST DOO
645 000 €
Квартира в Любляне, Словения
110 м²3
На прекрасной локации в Любляне, в популярном районе Трново, предлагается к покупке светлая и функционально спроектированная 2,5-комнатная квартира с атриумом. Квартира расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом и собственной парковкой. Отличная ориентация квартирного блока обеспечивает обилие естественного света в...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²311
Представляем уникальную возможность приобрести квартиру в самом центре Любляны, расположенную на живописной набережной реки Любляницы. Объект находится на втором этаже здания 1876 года постройки и будет полностью обновлен к 2025 году, что сочетает в себе историческое наследие и современный комфорт.
Особняком стоит местоположение дома,...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
253 м²432
Элегантные апартаменты площадью 253,2 м² расположены в престижной вилле в районе Рожна Долина. Жилище является частью современной архитектурной постройки 2020 года, которая объединяет девять жилых единиц на уникальном участке между центром города и зелеными зонами. Доступ к общей гараже, содержащей 16 мест, осуществляется через автомобильный...
MIRAG INVEST DOO
558 297 €
Квартира в Любляне, Словения
93 м²321
Представляем вашему вниманию новую квартиру площадью 92,94 м² в престижном районе Девана Парк II, расположенном на склонах Головеца, что в центре Любляны. Этот проект, завершение которого планируется в 2024 году, сочетает в себе преимущества городской жизни и природы, предлагая идеальное место для проживания.
Квартира находится на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²4
Предлагается к продаже объект недвижимости в историческом центре Любляны — четырёхкомнатная квартира, расположенная на площади 87 м². Дом, построенный в 1841 году, сочетает в себе историческую ценность с современной функциональностью. Инвесторы оценят потенциал этого объекта, учитывая его прекрасное расположение и востребованность для...
