Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м22
Продаётся стильная и уютная квартира в самом центре Любляны, расположенная на исторической улице Брег. Общая площадь составляет 49,2 м², и она занимает первый этаж из трех в здании, построенном в 1757 году и обновлённом в 2019 году. Интересный дизайн квартиры объединяет гостиную со спальней, кухню с обеденной зоной, ванную комнату с душем и...
MIRAG INVEST DOO
249 000 €
Квартира в Любляне, Словения
41 м21
Предлагается к продаже светлая и полностью обновлённая в 2014 году однокомнатная квартира, расположенная в уютном районе Косезе по адресу улица Франца Млакаря. Находится на отличной локации с доступом ко всей необходимой инфраструктуре.
Квартира площадью 40,7 м², расположенная на первом этаже (из двух) ухоженного дома без лифта, обладает...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м2321
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира в живописном районе Рожна Долина, Словения. Общая площадь 90,5 м², из них жилая часть составляет 67,5 м². Квартира расположена на втором этаже трехквартирного дома, построенного в 1963 году.
Квартира находится в хорошем состоянии, однако может потребовать легкой реновации. Функциональная планировка...
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м23
Предлагается уютная двухсполовинная квартира в районе Шишка, расположенная на втором этаже четырехэтажного дома без лифта, построенного в 1960 году и частично обновленного в 2004 году. Квартира отличается функциональностью и светлым интерьером. В ходе недавних обновлений были заменены окна в 2003 году, крыша в 2002 году и фасад в 2004 году....
MIRAG INVEST DOO
288 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м23
В сердце города, в шаге от его оживленного ритма, расположена престижная трехкомнатная квартира площадью 73,4 м², сочетающая в себе вечную элегантность и современную функциональность. Недвижимость была построена в 1905 году и полностью обновлена в 2021 году. Она занимает третье этаж трехэтажного многоквартирного дома, окруженного зелеными...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м2311
Представляем уникальную возможность приобрести квартиру в самом центре Любляны, расположенную на живописной набережной реки Любляницы. Объект находится на втором этаже здания 1876 года постройки и будет полностью обновлен к 2025 году, что сочетает в себе историческое наследие и современный комфорт.
Особняком стоит местоположение дома,...
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м2321
Просторная трехкомнатная квартира площадью 103,3 м² расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома на улице Рункова в районе Шишка, Любляна. Полностью обновленная в 2008 году, она предлагает современный дизайн с продуманной планировкой и использованием жилого пространства.
Жилая площадь составляет 88,6 м² и включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
692 371 €
Квартира в Любляне, Словения
126 м2432
Предлагается к продаже просторная четырёхкомнатная квартира в новом жилом комплексе «Новый Белый Град» в Любляне. Общая площадь составляет 126,32 м², квартира расположена на 3-м этаже 9-этажного дома с запланированным завершением строительства в 2025 году.
Расположенная в районе старой типографии Белого Града, новая жилая квартал «Новый Белый...
MIRAG INVEST DOO
429 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2211
В перенаселенном районе Рожна Долина в Любляне предлагается к продаже просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 58 м². Квартира расположена на высоком первом этаже исторической виллы 1936 года постройки и обладает уникальной атмосферой благодаря высоким потолкам и декоративной лепнине. Важнейшим преимуществом данного предложения...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
181 м24
Просторная четырёхкомнатная квартира в самом центре Любляны, площадью 181,20 м², занимает второе из четырёх этажей здания 1886 года постройки. Расположенная у самой кромки реки Любляница и в непосредственной близости от Филармонии, квартира предлагает уникальные виды и непревзойдённое расположение.
Внутреннее пространство площадью 157,53 м²...
MIRAG INVEST DOO
609 600 €
Квартира в Любляне, Словения
127 м2442
Просторный жилой либо офисный объект на престижной улице Римска в центре Любляны идеально сочетает в себе историческое очарование и современные удобства. Объект расположен на высоком первом этаже здания, построенного в 1897 году, и был обновлен в 2025 году. Общая площадь составляет 127 м², что создает широкий диапазон возможностей использования:...
MIRAG INVEST DOO
358 000 €
Квартира в Любляне, Словения
142 м2321
Просторное трехкомнатное жилье расположено в живописном районе Любляны, за Бежиградом, и занимает весь первый этаж двухквартирного дома, построенного в 1925 году. Это идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание городской жизни с элементами частного дома. Общая площадь составляет 141,8 м², включая жилую площадь 81,9 м², балкон в 7,1 м² и...
MIRAG INVEST DOO
440 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м23
Предлагается просторная трёхкомнатная квартира площадью 68,25 м², расположенная в районе Ежица, Бежиград в Любляне. Объект находится на четвертом этаже пятиэтажного здания, построенного в 2000 году и обновленного в 2011 году. Квартира обладает рядом характеристик, делающих её комфортной и безопасной для проживания.
Среди особенностей: новая...
MIRAG INVEST DOO
259 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м21
Представляется вниманию просторная однокомнатная квартира площадью 39,5 м², расположенная на втором этаже современного жилого комплекса «Глициния Резиденс» в тихом районе на юго-западе Любляны. Новостройка будет завершена в 2025 году и предложит жильцам комфортное и удобное проживание в шаговой доступности от природной и городской...
MIRAG INVEST DOO
449 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м24
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира площадью 137,1 м² в центре Любляны, расположенная на втором этаже многоквартирного дома, построенного в 1874 году и полностью обновлённого в 2022 году . Обновления включают новую несущую конструкцию, изоляцию, полы, окна, стены и все коммуникации. Квартира имеет ориентацию на север, восток и...
MIRAG INVEST DOO
710 000 €
Квартира в Любляне, Словения
94 м2433
Представляем вашему вниманию светлую и просторную четырёхкомнатную двухуровневую квартиру в уникальной локации Тацен, под горой Шмарна. Современное жильё, сочетающее в себе комфорт и близость к природе.
Квартира расположена в ухоженном здании с лифтом, обеспечивающим высокий уровень приватности и удобства. Пространство квартиры включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
730 000 €
Квартира в Любляне, Словения
140 м2743
Просторная трёхэтажная квартира в самом центре Любляны, район Трново, общей площадью 140,4 м², предлагает уникальную возможность для комфортного проживания в тишине и уединении. Расположенная на последних этажах жилого комплекса, она позволяет насладиться прекрасным видом на город и его окрестности.
Квартира занимает восьмой, девятый и десятый...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м21
Продается уютная студия с балконом на улице Брилеевой в Любляне. Эта недвижимость площадью 29,7 м² находится на 6-м этаже 12-этажного здания, оснащенного лифтом. Постройка выполнена в 1982 году и прошла энергетическую санацию в 2019 году, что обеспечивает улучшенную энергосберегающую эффективность и сниженные эксплуатационные расходы.
Студия...
MIRAG INVEST DOO
498 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м2541
Предлагается к продаже просторная светлая пятикомнатная квартира площадью 89,7 м² в благоустроенном жилом районе Суица на окраине Любляны. Построена в 2016 году и полностью оборудована в 2017 году. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного здания в комплексе «Вилла». Имеется гараж на два автомобиля в цокольном этаже площадью 27,8 м² и...
MIRAG INVEST DOO
1 160 000 €
Квартира в Любляне, Словения
239 м2432
Просторная четырёхкомнатная квартира в пригороде Брдo, расположенная на втором этаже современной жилой постройки 2011 года, предлагает комфорт и уют благодаря продуманной планировке и качественной отделке. Недавняя адаптация 2022 года включает новый паркет и полную меблировку, подчеркивая уникальные условия для комфортного проживания.
Квартира...
