Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
565 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м2321
Представляем уникальный пентхаус дуплекс с террасой в самом сердце Любляны — на престижной площади Местный Трг. Это изысканное жилье площадью 135,8 м² сочетает в себе историческую атмосферу и современные удобства, предлагая захватывающий вид на Люблянский замок.
Основные преимущества объекта — расположение в центре исторической части столицы,...
MIRAG INVEST DOO
677 676 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м2322
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира площадью 114,91 м² в новом жилом комплексе "Новый Бежиград" в районе Бежиград, Любляна. Расположенная на седьмом этаже девятиэтажного дома, квартира объединяет современное зодчество и экологичный образ жизни. Комплекс возводится на месте старой печатной фабрики между улицами Толстого и...
MIRAG INVEST DOO
685 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м2421
Представляем вашему вниманию две эксклюзивные квартиры в центре Любляны, расположенные рядом с фонтаном Роба на площади Городской. Эти квартиры были полностью обновлены в 2020 году с применением высококачественных материалов и имеют современный дизайн. Обширная площадь в 90,22 м² и премиальная обстановка делают данные объекты привлекательным...
MIRAG INVEST DOO
278 000 €
Квартира в Любляне, Словения
47 м22
Продается двухкомнатная квартира площадью 46,9 м² в районе Нове Ярше, Лубляна. Расположена на третьем этаже четырехэтажного многоквартирного дома, построенного в 1972 году и обновленного в 2025 году.
Великолепная возможность приобрести уютное жилье в тихом месте, но с доступностью всей необходимой инфраструктуры. Здание окружено зелеными...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м2321
Представляем эксклюзивное предложение: трехкомнатная квартира в центре Любляны, расположенная в спокойном и престижном районе. Площадь квартиры составляет 87,4 м², из которых 73,4 м² — жилая площадь, 10 м² — кладовка, и 3,8 м² — балкон. Была построена в 2003 году, а капитальный ремонт проводился в 2020 году. Жильё находится на первом этаже из...
MIRAG INVEST DOO
398 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м23
На продажу предлагается комфортная квартира, расположенная в престижном районе Старой Любляны на улице Трубаревой. Жилая площадь составляет 44,2 м², а сам объект, построенный в 1896 году, был обновлен в 2017 году, включая новую фасаду. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома и составляет удачное сочетание исторического шика и...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м22
Продаётся стильная и уютная квартира в самом центре Любляны, расположенная на исторической улице Брег. Общая площадь составляет 49,2 м², и она занимает первый этаж из трех в здании, построенном в 1757 году и обновлённом в 2019 году. Интересный дизайн квартиры объединяет гостиную со спальней, кухню с обеденной зоной, ванную комнату с душем и...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира в Любляне, Словения
159 м2532
Предлагается современное четырёхкомнатное дуплексное жилье в поселке Шентъяков, подходящее для семейной жизни. Объект, площадью 159 м², будет завершен в 2026 году. Основная особенность квартиры — большое количество стеклянных поверхностей, которые дарят помещению свет и ощущение простора.
Квартира располагает террасой, двумя балконами, а также...
MIRAG INVEST DOO
728 315 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Расположенная в районе Бежиград в Любляне, потрясающая новая четырехкомнатная квартира площадью 148,47 м², станет идеальным выбором для современных семей. Это жилье находится в процессе строительства, поднимаясь на уровень нового высокого стандарта жизни и будет окончательно готово в 2025 году. Уникальная локация в новом квартале Новы Бежиград,...
MIRAG INVEST DOO
1 349 888 €
Квартира в Любляне, Словения
156 м23163
Предлагается престижное двухкомнатное жилье, расположенное в центре Любляны, на улице Жупанчичевой, в комплексе Шелленбург. Это единственное в своем роде предложение на рынке. Апартаменты занимают 155,9 м² на 3-м из 7 этажей, предлагая простор и современный дизайн. Уникальная архитектура и внимание к деталям делают этот объект исключительным...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира площадью 65,61 м² в современном проекте «Залошка Врата», расположенном на зеленой городской территории в районе Залог у Залошка дороги. Комплекс включает 30 квартир различной планировки, от двух- до четырехкомнатных, площадью от 52 м² до 87 м². Квартира находится на втором этаже из трех, имеет...
MIRAG INVEST DOO
499 000 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м2543
Предлагается к продаже просторная и современная пятикомнатная квартира площадью 143,07 м² в новом жилом комплексе на Руднике. Комплекс состоит из четырех двухквартирных домов. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфортный и энергосберегающий дом вблизи столицы, с великолепным сочетанием городской жизни и природного окружения....
MIRAG INVEST DOO
520 000 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м2321
Предлагается просторная и светлая квартира с характером в центре Любляны, расположенная на Тивольская улица, рядом с отелем Лев. Эта локация привлекает своей энергией и зелеными уголками, а все необходимые объекты находятся в шаговой доступности.
Ключевые преимущества данной недвижимости: большой дневной жилой зон с высокими потолками и видом...
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Квартира в Любляне, Словения
24 м2111
Предлагается к продаже уютная студия в Штепанье Вась, расположенная по адресу: улица Стелетова. Квартира общей площадью 23,8 м², построенная в 1977 году, и полностью обновленная в 2015 году. Находится на четвёртом этаже четырёхэтажного здания. Подходит для проживания как молодых пар, так и семей, а также пожилых людей. Допускается проживание с...
MIRAG INVEST DOO
366 777 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м23
Предлагается к продаже современная трехкомнатная квартира площадью 72,4 м² в новостройке Glicinija Residence, расположенной в спокойном районе Вич, на юго-западе Любляны. Проект завершится в 2025 году и характеризуется высоким уровнем комфорта и функциональности.
Комплекс предлагает продуманное и устойчивое жилье в окружении природы с...
MIRAG INVEST DOO
199 000 €
Квартира в Любляне, Словения
25 м21
Продается полностью обновленная и оборудованная гарсоньера в районе Фужины, площадью 25,3 м², построенная в 1981 году и адаптированная в 2021 году. Квартира расположена на третьем из четырех этажей и включает в себя дополнительные 4 м² подвального помещения, не входящие в общую площадь. Обновление включало замену всех установок, новую ванную...
MIRAG INVEST DOO
760 000 €
Квартира в Любляне, Словения
118 м2321
Предлагаем трехкомнатную квартиру площадью 117,5 м² в самом сердце Любляны. История здания, возведенного в 1775 году, гармонично сочетается с современными удобствами благодаря полной реновации, проведенной в 2015 году.
Квартира располагается на втором этаже впечатляющего старинного дома и соседствует с площадью Прешерна, предлагая...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м2321
Предлагается современное двухкомнатное полуторное жилье с площадью 57 м², расположенное в престижном районе БШ 3. Квартира на первом этаже четырехэтажного здания была построена в 1978 году и полностью обновлена в 2022. Обладает общей земельной площадью 55 м² и встроенным атриумом, идеально подходящим для отдыха и релаксации .
Это жилье...
MIRAG INVEST DOO
725 906 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Представляем вам новостройку в районе Бежиград, Любляна. Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 148,47 м² расположена на первом этаже двухэтажного комплекса, строительство которого завершится в 2025 году.
Уникальность жилого комплекса "Новый Бежиград" заключается в его экологически чистой архитектуре: террасные домики с зелёными...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м23
Предлагается к продаже светлая трехкомнатная квартира площадью 76,4 м², расположенная в ухоженном многоквартирном доме на улице Целовшка в Нижней Шишке, всего лишь в нескольких шагах от всех необходимых удобств. Квартира готова к быстрому заселению и находится на 6 этаже из 8 возможных с лифтом.
Удобная планировка включает в себя:
просторный...
