Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
409 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м²321
Продается светлая трехкомнатная мансардная квартира площадью 82,9 м² в округе Залог, неподалеку от Любляны. Построенная в 1997 году и обновлённая в 2016 году, эта квартира на третьем (верхнем) этаже предлагает изумительный панорамный вид благодаря 17 мансардным окнам и уютной галерее. Включено место для парковки.
На жилой площади в 82,9 м²...
MIRAG INVEST DOO
330 000 €
Квартира в Любляне, Словения
52 м²221
Предлагается к продаже просторная двухкомнатная квартира площадью 52 м² в районе Нижняя Шишка, расположенная в жилом доме 1957 года постройки, модернизированном в 2003 году. Этот объект на первом из четырех этажей удобен для людей с ограниченными возможностями и будет интересен как парам, так и семьям, а также пожилым людям и владельцам домашних...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
97 м²42
Предлагается к продаже просторная квартира в доме на два хозяина, расположенная в районе Любляна Брод. Центральное местоположение позволяет добраться до всех необходимых объектов инфраструктуры за считанные минуты, а также насладиться спокойствием и близостью к природе. Дом окружен обширными рекреационными зонами и тропами для прогулок.
Общая...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²311
Эта восхитительная квартира расположена в центре Любляны, в сердце исторического района рядом с рекой Любляницей. Здание, построенное в 1908 году, обладает неповторимым старинным шармом и было полностью обновлено в 2018 году, а в 2023 году были заменены окна. Уже получен доступ к городскому отоплению, что запланировано на 2024 год.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м²321
Предлагается к продаже светлая и функциональная квартира в жилом комплексе BS3 на улице Войкова, 73, Любляна. Квартира площадью 43,5 м² расположена на 13-м из 15 этажей в многоквартирном доме, построенном в 1982 году и полностью обновленном в 2015 году. Просторная квартира отличается природным освещением и открытым видом на Любляну. ️...
MIRAG INVEST DOO
388 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м²3
Прекрасная возможность приобрести трехкомнатную квартиру 85 м² в самом сердце Любляны, в районе Центр. Это удивительное жилье находится в бережно отреставрированной вилле 1929 года постройки, сочетающей в себе исторический шарм и современный комфорт.
Квартира расположена в одном из самых востребованных районов, предоставляя доступ ко всем...
MIRAG INVEST DOO
1 452 412 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м²311
Представляем элегантные апартаменты в недавно построенном комплексе Palais Schellenburg в центре Любляны. Это изысканная двухкомнатная квартира на пятом этаже, сочетающая в себе классический дизайн, высококачественные материалы и непревзойденный комфорт проживания.
Апартаменты имеют продуманную планировку, обеспечивая идеальное пространство...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Квартира в Любляне, Словения
94 м²3
В центре Любляны предлагается современная квартира площадью 93,72 м² в новом жилом комплексе "Резиденция Кнафель". Это уникальное предложение для тех, кто хочет жить в сердце столицы и наслаждаться спокойствием уютного района.
Резиденция "Кнафель" располагается на четвёртом из пяти этажей и выполнена в безвременной архитектуре. Её проект...
MIRAG INVEST DOO
698 000 €
Квартира в Любляне, Словения
149 м²542
Предлагается уникальная возможность инвестировать в современное дуплекс-апартаменты в престижной районе Вижмарье, на границе с Шентвидом, в Лубляне. Двухуровневые апартаменты с пентхаус-террасой отличаются превосходным дизайном, авторской архитектурой и использованием передовых технологий.
Жилая площадь составляет 133,21 м² с дополнением...
MIRAG INVEST DOO
1 349 888 €
Квартира в Любляне, Словения
156 м²3163
Предлагается престижное двухкомнатное жилье, расположенное в центре Любляны, на улице Жупанчичевой, в комплексе Шелленбург. Это единственное в своем роде предложение на рынке. Апартаменты занимают 155,9 м² на 3-м из 7 этажей, предлагая простор и современный дизайн. Уникальная архитектура и внимание к деталям делают этот объект исключительным...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м²1
Продается современная квартира площадью 32 м² в центре Любляны, в районе Пруле. Квартира подходит как для проживания, так и для туристической деятельности. Уникальное расположение под замковым холмом и в непосредственной близости от исторического центра города.
Это место отлично подходит для сдачи в краткосрочную аренду. Бизнес уже успешно...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м²8
Предлагаются к продаже четыре полностью оборудованных апартамента, расположенных в историческом центре Любляны, в здании, построенном в 1841 году. Апартаменты прошли полную реконструкцию с использованием высококачественных материалов и современной техники. Они прекрасно подходят для краткосрочной аренды, что подтверждается высоким рейтингом на—...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м²
Представляем вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру с современными удобствами, находящуюся в жилищном районе Нижняя Шишка, всего в нескольких минутах от центра Любляны. Этот объект недвижимости, с его уютным и немного деревенским стилем, идеально подойдет для комфортной городской жизни.
Квартира включает в себя лестницу, коридор,...
MIRAG INVEST DOO
758 315 €
Квартира в Любляне, Словения
183 м²432
Продаётся новая четырёхкомнатная квартира площадью 183,13 м² в районе Бежиград в Любляне. Объект находится на втором этаже девятиэтажного здания, строительство которого завершится в 2025 году. Цена: 758 315,00 EUR .
Расположенный в новом жилом комплексе "Новый Бежиград", объект находится на месте бывшей белградской типографии между улицами...
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м²211
Предлагается уютная двухкомнатная квартира площадью 54,85 м², расположенная на 11 этаже многоквартирного дома по адресу Шарова улица, Любляна. Построенная в 1967 году, эта квартира станет идеальным выбором как для проживания, так и для инвестиционных целей.
Квартира обладает светлыми помещениями и удачной планировкой. Из просторной гостиной...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м²321
Продается просторная квартира площадью 105,6 м² в двухквартирном доме, расположенном в спокойном районе Брод, Любляна. Отличается приятным соседством с природой и всего в нескольких минутах езды от центра города. Здание возведено в 1972 году и недавно отремонтировано в 2018 году.
Квартира находится на первом этаже и включает в себя:
Две...
MIRAG INVEST DOO
486 585 €
Квартира в Любляне, Словения
119 м²3
Предлагается к приобретению современная трехкомнатная квартира в районе Черная Вась, в резиденции Модра, с общей площадью 119,1 м². Объект новостройки 2024 года, расположен на втором из двух этажей, ориентация окон на северо-восток, юг и юго-запад.
Район Модра резиденция идеально подходит как для пожилых людей, так и для семей, ценящих...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
198 м²432
Представляем вашему вниманию просторную четырёхкомнатную квартиру, расположенную на улице Скробиншковой в районе Гальевица, город Любляна. Квартира находится на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1989 году и частично обновленного в 2003 году.
Помещение привлекает вниманием продуманной планировкой и большим количеством света....
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м²321
Предлагается к продаже светлая и полностью обновленная квартира в районе Рудник, в непосредственной близости от центра Любляны. Это функциональное трёхкомнатное жильё общей площадью 60,3 м², построено в 1935 году и будет адаптировано в 2025 году. Квартира расположена на высоком первом этаже ухоженного многоквартирного дома с семиеми квартирами....
MIRAG INVEST DOO
977 000 €
Квартира в Любляне, Словения
283 м²431
На оживленной улице Йелинчичева, в престижном районе шаратистской площади в Любляне, расположено современное четырехкомнатное пентхаус-апартаменты новостройки. Общая площадь составляет 282,9 м², включая просторную террасу, и два собственных парковочных места в подземном гараже.
Пентхаус предлагает светлое и просторное жилое пространство с...
