Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
639 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м2322
В престижном районе Шишка в Любляне предлагается современное, просторное трехкомнатное жилье площадью 103,47 м². Расположено всего в 200 метрах от живописного парка Тиволи и в нескольких минутах ходьбы от центра города.
Квартира была построена в 2018 году и находится на первом этаже четырёхэтажного здания с лифтом. Она включает гостиную зону,...
MIRAG INVEST DOO
337 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м2
Предлагается к продаже уютная и светлая двухкомнатная квартира в районе Трново, в шаговой доступности от Либлиницы и старого центра Любляны. Квартира расположена на 1 этаже (из 8) ухоженного жилого дома, построенного в 1983 году и частично отремонтированного в 2018 году, с новым лифтом в 2025 году. Чистейший воздух и зелень городского пляжа...
MIRAG INVEST DOO
480 000 €
Квартира в Любляне, Словения
93 м2
Предлагается к продаже современная трехкомнатная квартира общей площадью 92,9 м², расположенная в районе Верхнее Шишка. Это жилье находится во втором этаже второй секции жилого здания, возведенного в 2009 году. Основное преимущество квартиры - удачное юго-восточное расположение, обеспечивающее вид на внутреннюю игровые площадки.
Необходимо...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м2321
Просторная трехкомнатная квартира в центре Любляны с восхитительным видом. Расположенная в районе Шуми, она находится вблизи университета и замка, что обеспечивает великолепный вид на исторические достопримечательности города. Жилая площадь составляет 115,09 м², и это идеальное место для комфортной жизни и отдыха.
Квартира располагается на...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
134 м2
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира площадью 134,3 м², расположенная в двухквартирном доме в престижном районе города Любляна, Ви́ч. Объект был построен в 1963 году и полностью обновлен, включая установку новой фасады с качественной теплоизоляцией. ️
Квартира располагается на первом этаже и имеет самостоятельный вход с...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Любляне, Словения
177 м2433
Предлагается уникальная возможность приобрести современную недвижимость в самом сердце старого города. Полностью обновленный городской дом на Площадь города, построенный в 1520 году и полностью реновированный в 2012 году, соответствует современным стандартам качества и безопасности, обеспечивая максимально комфортное и престижное проживание....
MIRAG INVEST DOO
1 080 000 €
Квартира в Любляне, Словения
177 м2432
Предлагается к продаже просторное и частично меблированное городское жилье в центре Старой Любляны. Квартира после реновации, располагается на втором этаже здания, построенного в 1520 году и обновленного в 2010 году.
Основные преимущества квартиры включают удачное местоположение в историческом центре города и наличие всех необходимых помещений...
MIRAG INVEST DOO
387 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м2321
Предлагается к продаже эксклюзивное двухкомнатное полностью оборудованное жилье в историческом центре Любляны, рядом с фонтаном Робба и Тромостовьем. Идеально подходит для инвестиций.
Квартира состоит из центральной зоны, объединяющей современную кухню, гостиную и столовую. Также в наличии две полностью оборудованные спальни с большими...
MIRAG INVEST DOO
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м2
Предлагается на продажу ухоженная квартира в районе Бежиград, который считается одним из лучших районов Любляны. Общая площадь составляет 77,5 м², жилое пространство — 73,8 м². Квартира расположена на третьем этаже четырёхэтажного дома, построенного в 1976 году и частично отремонтированного в 2009 году.
Квартира обладает функциональной...
MIRAG INVEST DOO
619 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м2211
Представляем уникальную возможность приобрести современную и полностью обновленную двухкомнатную квартиру, расположенную в самом центре Любляны на Трубаревой улице. ️ Квартира, площадью 78,7 м², находится на втором этаже семиэтажного жилого здания, построенного в 1983 году и полностью отремонтированного в 2023 году.
Пространство квартиры...
MIRAG INVEST DOO
445 500 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м2322
Представляем трехкомнатную квартиру в районе Бежиград, расположенную в Любляне. Это объект площадью 81 м², полностью обновленный в 2023 году. Находится на первом этаже трехэтажного здания, построенного в 1988 году. Идеально подходит для пар или семей.
Квартира включает просторные помещения с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Любляне, Словения
253 м2
Предлагается на продажу 3-комнатная квартира общей площадью 252,8 м², расположенная в современном и привлекательном жилом объекте Вила Станежиче, на окраине Любляны. Квартира расположена на первом этаже и занимает 91,8 м² внутренней площади (из них 76,1 м² жилой и 15,7 м² вспомогательной площади), а также имеет 134 м² внешней территории. Вила...
MIRAG INVEST DOO
586 581 €
Квартира в Любляне, Словения
92 м2
Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в жилом комплексе Деванский Парк II, расположенном на склоне холма Головац, в одном из самых желанных районов Любляны. Это новостройка — сдача в эксплуатацию в 2024 году. Общая площадь квартиры составляет 91,89 м², расположена на первом этаже.
Комплекс гармонично сочетает городскую инфраструктуру и...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м2
Представляем возможность приобрести просторную трехкомнатную квартиру в районе Фужине, на популярной площади Преглов в Любляне. Это жильё предлагает комфортное проживание с захватывающим видом на зелень и Триглав, находясь в непосредственной близости от всех ключевых городских услуг.
Квартира расположена в многоквартирном доме с лифтом и...
MIRAG INVEST DOO
546 698 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м23
В центре престижного района Трново возводится комплекс «Вилла Местный Лог» — современное жилое здание, сочетающее в себе выдающуюся архитектуру, выбранные материалы и исключительное расположение. В нескольких шагах от центра города и рядом с зелеными рекреационными зонами вы сможете наслаждаться идеальным балансом городской комфортности и тихого...
MIRAG INVEST DOO
409 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м23
Предлагается современная и просторная трехкомнатная квартира в Верхних Гамельня, расположенная на первом этаже здания 1982 года постройки, с обновлением в 2016 году. Квартира площадью 78,5 м² сочетает в себе комфорт, функциональность и элементы роскоши. Жилая площадь размером 70 м² плюс 25 м² галереи, которая предоставляет дополнительное...
MIRAG INVEST DOO
533 170 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м2321
Предлагается квартира в новом жилом комплексе Деана Парк II, расположенном на склоне Головца, в одном из самых престижных районов Любляны. Это идеальное сочетание городской жизни и природного окружения, предоставляющее уникальную возможность насладиться всеми прелестями столицы Словении.
Квартира площадью 89,53 м² находится на первом этаже и...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м2
Представляем вашему вниманию просторное четырехкомнатное жилье площадью 136,3 м², расположенное в доме на первом этаже в тихом районе Ракова Ельша. Это уникальное предложение сочетает уют и комфорт с современными удобствами.
Жилье состоит из двух спален, обновленной ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и гостиной. Террасы и балкон добавляют...
MIRAG INVEST DOO
551 394 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м2
Предлагается на продажу просторная квартира в новостройке "Парк Девана II", расположенной в Цетральном районе Любляны. Этот проект сочетает в себе преимущества городской жизни и близость к природе, находясь на склоне Головаца. Новый дом будет завершен в 2024 году, но уже доступен для заселения без задержек после покупки.
Квартира площадью...
MIRAG INVEST DOO
535 000 €
Квартира в Любляне, Словения
135 м2431
Предлагается полностью обновлённая квартира в районе Вижмарье, Любляна. Это просторное 4-комнатное жильё общей площадью 135 м² расположено в многоквартирном доме, построенном в 1916 году и полностью реконструированном в 2025 году. Объект располагается на великолепной локации с удобным доступом ко всей необходимой инфраструктуре и природным зонам...
