Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
465 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²
Новая меблированная квартира в Любляне, в первом в Словении биофильном ЖК
Двухкомнатная квартира с большой террасой, парковочным местом в гараже и кладовой в районе Юрчково Населье, первом в нашей стране биофильном ЖК.
В центре каждого здания находится биофильная главная лестница, представляющая собой настоящее архитектурное достижение....
SLOINVEST
2 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м²431
Расположенная в самом сердце Любляны на уникальной Городской площади, эта роскошная квартира пленяет своей атмосферой и переносит в мир творческой фантазии, где можно отдохнуть от городской суеты. Квартира, построенная в 1600 году и полностью обновленная в 2023, занимает второй этаж прекрасно восстановленного здания без лифта. Площадь квартиры...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
98 м²431
Четырехкомнатная квартира площадью 97,7 м² расположена на Шмартицкой улице, в непосредственной близости от центра Любляны. Здание было построено в 1910 году и находится на цокольном этаже семиэтажного дома. Подходит для пар, семей и пожилых людей.
Квартира полностью меблирована и готова для немедленного заселения. Особенное преимущество — это...
MIRAG INVEST DOO
248 500 €
Квартира в Любляне, Словения
33 м²1
Предлагается к продаже уютная и светлая однокомнатная квартира площадью 32,6 кв.м, расположенная в тихом и ухоженном районе Чрнуче, Любляна — Бежиград. Квартира находится на первом из двух этажей небольшого жилого комплекса, построенного в 2008 году, и включает всего семь квартир, обеспечивая спокойные и комфортные условия проживания....
MIRAG INVEST DOO
235 000 €
Квартира в Любляне, Словения
34 м²211
Продается уютная и светлая двухкомнатная квартира на Руднике, в южной части Любляны, рядом с Доленской дорогой. Объект полностью обновлен в 2023 году, предлагается с современной мебелью и оборудованием. Расположенная на полуцокольном этаже, квартира создает комфортное жилое пространство.
Планировка включает:
Входной коридор
Гостиная с...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²2
Предлагается уютная двухкомнатная квартира площадью 62,5 м² в центре Любляны на площади Освобождённых. Расположена в ухоженном жилом и коммерческом здании, построенном в 1950 году, с ремонтом от 1990 года. В квартире светлые и функционально расположенные помещения, включая просторный балкон площадью 7,0 м² и кладовую 3,0 м².
Квартира требует...
MIRAG INVEST DOO
902 000 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м²422
Предлагается 4-комнатная квартира площадью 111,9 м² в центре Любляны, на исторической улочке, близко к реке Люблянице. Строение датируется 1876 годом и находится на первом из трёх этажей. Предусмотрено новое лифтовое оснащение, гармонично интегрированное в здание. Основное отопление на газу, также присутствует система тёплого пола,...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²321
На улице Шишенска, в районе Шишка, располагается уютная трехкомнатная квартира, обеспечивающая комфортное проживание в шаговой доступности от центра города и с возможностью отдыха на свежем воздухе. Просторная квартира с общей площадью 68,7 м², включая 61,2 м² жилой площади, 4,8 м² балкона и 2,7 м² кладовой, находится на третьем этаже...
MIRAG INVEST DOO
319 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м²321
Предлагается к продаже функциональная и уютная квартира площадью 60,50 м², расположенная на 4-м этаже жилого здания в благоустроенном районе Нове Ярше на улице Кведрова. Это идеальное жилье как для индивидуального, так и для семейного проживания.
Две спальни;
Светлая гостиная;
Кухня с обеденной зоной;
Ванная комната;
Прихожая;...
MIRAG INVEST DOO
515 000 €
Квартира в Любляне, Словения
125 м²431
Предлагается к продаже уникальная 4-комнатная квартира, расположенная на 5 этаже исторического здания в центре Любляны, на улице Жарникова в районе Поляне. Этот просторный и светлый объект объединяет в себе обаяние старинной постройки и свободу современного пространства.
Главными преимуществами квартиры являются:
Разнообразная планировка,...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Любляне, Словения
149 м²431
Предлагается к продаже просторное четырёхкомнатное жилье площадью 148,5 м² в тихом районе Чёрной деревни, расположенной в коммунальном округе Любляны. Недвижимость расположена в двухуровневом доме и сочетает в себе уют и функциональность на фоне живописного ландшафта.
Квартира расположена на первом этаже и в цокольном этаже здания, что...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м²2
В центре Любляны предлагается к покупке уютная квартира площадью 45 м². Объект расположен в исторической части города, обеспечивающей легкий доступ к его ключевым инфраструктурам и достопримечательностям.
Квартира находится на высоком первом этаже четырёхэтажного здания, построенного в 1986 году. Предусмотрено одно жилое помещение, что делает...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м²4
Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 90 м² находится на тихой улице района Фужине. Расположена на втором этаже здания, построенного в 1980 году и реновированного в 2020 году. Квартира оборудована всей необходимой техникой и предлагает комфортное проживание. Отлично подойдёт для ценителей удобства в сочетании с доступностью.
Планировка...
MIRAG INVEST DOO
212 000 €
Квартира в Любляне, Словения
36 м²1
Продается современная меблированная студия в одном из востребованных районов Любляны. Располагается на высоком первом этаже четырехэтажного тихого дома, построенного в 1992 году. Отличная функциональная планировка делает эту квартиру идеальной как для проживания одного-двух человек, так и для инвестиционных целей.
Общая площадь квартиры...
MIRAG INVEST DOO
570 000 €
Квартира в Любляне, Словения
108 м²321
Продается просторная и светлая 3,5-комнатная квартира в одном из самых зеленых и востребованных районов Любляны — Козезах. Общая площадь составляет 108,5 м², включая 10 м² открытой террасы. Расположено на втором этаже ухоженного здания с лифтом, построенного в 1979 году и капитально обновленного в 2023 году.
Квартира привлекает продуманной...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²321
Предлагается трехкомнатная квартира площадью 66,2 м², расположенная на 11-м этаже из 14 в районе Бежиград в Любляне. Из окон открывается захватывающий вид на город. Квартира оборудована балконом с южной ориентацией и дополнена кладовой. Важной особенностью является наличие двух парковочных мест в закрытом гараже (коштуют дополнительно)....
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
205 м²433
Продается уникальная четырехкомнатная квартира в историческом центре Любляны, в районе Городской Площади. Площадь: 204,7 м². Размещается на втором этаже из трех. Здание, изначально построенное в 1520 году, было полностью обновлено в 2012 году по современным стандартам качества и безопасности, сохранив исторический колорит.
Частично...
MIRAG INVEST DOO
409 000 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м²321
Представляем вашему вниманию светлую и современную 2,5-комнатную квартиру общей площадью 77,9 м² в великолепном районе Любляны — Вич, расположенную на втором этаже четырехэтажного здания с лифтом, построенного в 2009 году. Жилой комплекс предлагает превосходное сочетание городской жизни, удобной логистики и просторных внешних территорий....
MIRAG INVEST DOO
1 146 387 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м²321
Представляем просторную трехкомнатную квартиру в Рожной Долине, расположенную в первом этаже современного бутикового проекта Резиденция Рожна Долина. Квартира отличается продуманной планировкой, высококачественными материалами и комфортом, соответствующим современному стилю жизни.
Квартира номер 20. Состав: оживленная гостиная с кухней и...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Любляне, Словения
299 м²536
Предлагается роскошная двухуровневая квартира в районе Подутик, Любляна, площадью 299 м², которая идеально сочетает доступность городского образа жизни и близость к природе. Это современное жилище впечатляет своей архитектурой, функциональными планировками и продуманной ориентацией на местности. Лифт из гаража обеспечивает прямой доступ к...
