Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
272 707 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м²11
Продается эксклюзивное жилье в новом жилом комплексе на Тржашкой улице в Любляне, районе Вич. Объект будет завершен в марте 2027 года и строится в соответствии с высокими стандартами проживания. В продаже осталась последняя студия, расположенная на первом этаже двухэтажного комплекса и обращенная на юго-запад.
Жилое пространство площадью 30,7...
MIRAG INVEST DOO
376 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²3
Продается просторная двухспальная квартира площадью 87,1 м², расположенная на первом этаже трехэтажного многоквартирного дома в районе Бежиград, Любляна. Здание, выполненное в стиле архитектуры Плечника, было построено в 1932 году, а сама квартира обновлена в 2020 году. Изолированное расположение обеспечивает приватность и тишину.
Преимущества...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м²432
Четырехкомнатное триплексное жилье площадью 147,7 м² в современном энергоэффективном комплексе 2023 года постройки, расположено в селе Любляна Поле. Удобства включают инфраструктурные особенности и спокойную, огражденную обстановку. Апартаменты, никогда ранее не заселенные, с индивидуальной планировкой и опциями для удобства, занимают три этажа...
MIRAG INVEST DOO
700 000 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²4
Предлагается уникальная возможность приобрести неотделанное мансардное помещение с собственным садом в центре Любляны. Объект расположен в одном из самых красивых позднебарочных зданий столицы. Центр города с его магазинами, ресторанами, кафе, историческими и культурными достопримечательностями находится буквально под рукой. Строение было...
MIRAG INVEST DOO
530 000 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м²322
Представляем современную трехкомнатную квартиру в новостройке в районе Поле. Общая площадь 110,6 м², жилье расположено на первом этаже двухэтажного здания и будет завершено к лету 2026 года. Квартира включает 93,4 м² жилой площади, 8 м² лоджии и 9,9 м² кладовой.
Жилая зона состоит из кухни, гостиной, спальни, детской комнаты и двух ванных...
MIRAG INVEST DOO
419 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м²4
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 105,5 м² расположена в сердце старой Любляны. Здание было построено в 1600 году и полностью отреставрировано в 2005. Квартира находится на первом этаже и ориентирована на внутренние дворы, что обеспечивает тишину и уединенность. Большие окна наполняют пространство светом.
Внутреннее пространство...
MIRAG INVEST DOO
977 000 €
Квартира в Любляне, Словения
283 м²431
На оживленной улице Йелинчичева, в престижном районе шаратистской площади в Любляне, расположено современное четырехкомнатное пентхаус-апартаменты новостройки. Общая площадь составляет 282,9 м², включая просторную террасу, и два собственных парковочных места в подземном гараже.
Пентхаус предлагает светлое и просторное жилое пространство с...
MIRAG INVEST DOO
528 471 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²321
Предлагается к продаже квартира в новостройке в престижном районе Местный лог, Любляна. Объект представляет собой часть эксклюзивного жилого проекта — вилла «Местный лог», известная благодаря своему высокому уровню комфорта и применению современных технологических решений.
Квартира общей площадью 67,5 м² находится на первом этаже двухэтажного...
MIRAG INVEST DOO
758 315 €
Квартира в Любляне, Словения
183 м²432
Продаётся новая четырёхкомнатная квартира площадью 183,13 м² в районе Бежиград в Любляне. Объект находится на втором этаже девятиэтажного здания, строительство которого завершится в 2025 году. Цена: 758 315,00 EUR .
Расположенный в новом жилом комплексе "Новый Бежиград", объект находится на месте бывшей белградской типографии между улицами...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м²211
Предлагается к продаже современная двухуровневая двухкомнатная квартира с атриумом в спокойном районе Чрнуче, построенная в 2022 году. Квартира находится в архитектурно выдержанном комплексе малых жилищных блоков, а её уникальная планировка позволяет чётко разделить жилую и спальную зоны.
Верхний уровень этого дизайнерского жилья включает...
MIRAG INVEST DOO
790 000 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м²431
Предлагается к продаже четырехкомнатный пентхаус в районе Дравле, Любляна, построенный в 2009 году. Это просторное и светлое жилье, расположенное на третьем этаже ухоженного здания с лифтом, сочетает в себе преимущества городской жизни и близость к природе. Площадь квартиры составляет 154,20 м², включая жилую площадь в 85,30 м² и просторную...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м²431
В центре Любляны, по адресу Колодворска улица, предлагается на продажу просторная двухуровневая четырёхкомнатная квартира площадью 120 м². Квартира расположена на втором этаже здания, построенного в 1895 году и полностью обновлённого в 2003 году.
Преимущество этой квартиры — её идеальное расположение в центре, но при этом в удалении от шума....
MIRAG INVEST DOO
229 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²211
Продается уютная квартира площадью 64 м² в центре Любляны. Здание, возведенное в 1876 году, было полностью обновлено в 2021 году. Квартира расположена на первом этаже и включает в себя одну спальню, одну ванную комнату и небольшой участок земли площадью 35 м². Объект уникален тем, что совмещает жилую зону с отдельным бизнес-пространством...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м²2
Продается современная двухкомнатная квартира на четвертом этаже здания 1961 года постройки, расположенного в спокойном и ухоженном районе возле Бежиграда. Полностью и качественно отремонтированная в 2024 году, квартира предлагает комфортное проживание в 59,3 м². Первоначально 2,5-комнатная, с возможностью восстановления дополнительной комнаты...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Любляне, Словения
82 м²333
Просторная и светлая трехкомнатная квартира на улице Гербичева, расположенная на высоком цокольном этаже ухоженного трехквартирного дома постройки 1935 года, является великолепной возможностью на востребованной локации в районе Трново. Комплексная реновация, завершенная в 2018 и 2019 годах, включает обновление кухни, ванной комнаты, напольных...
MIRAG INVEST DOO
385 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м²331
В районе Мосте на улице Мошкричева представлено к продаже просторное трёхкомнатное жилье в доме на два владельца. Объект расположен на первом этаже и имеет отдельный вход. Площадь квартиры составляет 85 м², прилегает земельный участок в 143 м².
К достоинствам данного предложения относится наличие двух собственных парковочных мест и сада....
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м²2
Просторная двухкомнатная квартира площадью 74,8 м², расположена в престижном районе Любляны — Кошезе, с видом на живописный пруд. Второй этаж дома, построенного в 1969 году и реновированного в 2018, предлагает комфортное проживание без лифта.
Общая площадь квартиры составляет 74,80 м², из которых 73,20 м² — жилая площадь плюс балкон 1,60 м²....
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м²421
Продается квартира в спокойном районе Полье, Любляна, площадью 56 м². Объект расположен на первом этаже, вход на который удобен для людей с ограниченными возможностями. На земельном участке площадью 127 м² имеется частный сад и парковочное место. Квартира предлагает комфортабельное проживание как для пар, так и для семей с детьми или пожилых...
MIRAG INVEST DOO
646 300 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²312
Уникальная возможность приобрести двухкомнатную квартиру в историческом центре Любляны, в районе реки Любляница. Квартира площадью 69,18 м² расположена на третьем этаже здания, построенного в 1876 году и прошедшего ремонт в 2025 году. Из окон открываются виды на реку и Люблянский замок, обеспечивая живописное окружение и удобный доступ к...
MIRAG INVEST DOO
750 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²4
Предлагаются на продажу четыре современных апартамента в центре Любляны, в районе Пруле, вблизи замкового холма и главных достопримечательностей города. Это идеальное место для туристической деятельности: созданы все условия для краткосрочной аренды, и бизнес успешно функционирует на платформах Airbnb и Booking, гарантируя стабильный доход и...
