Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
299 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м²321
На улице Сломшкова в центре Любляны расположена уютная трехкомнатная квартира, ожидающая новых владельцев. Это помещение, которое находится в историческом здании 1895 года постройки, дарит шанс создать идеальное жилье. Общая площадь квартиры составляет 84,9 м², она включает в себя большую подсобку на чердаке и отдельную кладовую в подвале....
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
233 м²321
Роскошный пентхаус, расположенный в престижном районе Жиданов кварт в Любляне, пленяет восхитительными видами, открывающимися с просторной террасы, окружающей три фасада квартиры. Уединенное жилье на последнем этаже обеспечивает полную приватность. Трехкомнатная квартира расположена на пятом этаже современного здания, построенного в 2025 году....
MIRAG INVEST DOO
519 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м²321
Шикарная и светозарная 3-комнатная квартира в бежиградском районе (ул. Эйншпилера) притягивает удобством проживания и выгодным местоположением. Объект, площадью 75,9 м² (включая балконы и кладовую — 89 м²), занимая первый этаж шестиэтажного дома с лифтом, предоставляет гаражное парковочное место в подвале здания.
Эргономичная планировка...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м²432
Предлагается к продаже современное четырехкомнатное жилье в уютном и зеленом районе Любляны - Рожная Долина. Объект размещен в новом двухквартирном доме, расположенном на тихой улице под горой Рожник. Площадь составляет 158,70 м², из которых 119,90 м² - жилая площадь, а 38,80 м² - просторная терраса.
Жилье занимает три уровня: цокольный этаж,...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²211
На продажу предлагается современная двухкомнатная квартира площадью 64,1 м², расположенная на улице Линхарта в районе Савское, на 14-м этаже, обеспечивая великолепный вид на городские просторы Любляны, а в ясную погоду открывается даже Триглав. За счет западной ориентации и высокого этажа квартира наполнена естественным светом.
В 2012 году в...
MIRAG INVEST DOO
309 000 €
Квартира в Любляне, Словения
54 м²21
На продажу предлагается светлая и комфортная двухкомнатная квартира на Долгом Most, расположенная на втором уровне компактного вилльного блока, возведенного в 2001 году. Из окон квартиры открывается вид на Альпы, а также имеется балкон и гаражное место для парковки.
Общая площадь квартиры составляет 54 м², из которых 50,5 м² предназначены для...
MIRAG INVEST DOO
902 000 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м²422
Шикарная четырехкомнатная квартира общей площадью 111,9 м² расположена на первом этаже элегантного исторического здания 1876 года в самой гуще событий в центре Любляны. Это редкий шанс жить прямо у реки Любляницы, всего в нескольких шагах от главных культурных и исторических мест интереса. Из окон квартиры открываются живописные виды на реку и...
MIRAG INVEST DOO
239 000 €
Квартира в Любляне, Словения
38 м²1
Продается уютная однокомнатная квартира, расположенная в тихом районе Мосте, рядом с Клиническим центром Любляны. Квартира площадью 38,20 м², из которых 13,20 м² занимает гараж, предоставляет комфортное жилье в многоэтажном доме.
Основные преимущества включают недавнее обновление 2010 года: были заменены окна, полы и оборудована современная...
MIRAG INVEST DOO
175 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м²211
На продажу выставлена комфортабельная квартира площадью 31,7 м² в районе Зелена Яма, Любляна. Она находится на высоком первом этаже дома, рассчитанного на четыре квартиры, возведенного в 1938 году и полностью отреставрированного в 2023 году. Жилье светлое, с качественным ремонтом и меблировкой, готово к заселению в течение 1-2 месяцев.
В...
MIRAG INVEST DOO
154 900 €
Квартира в Любляне, Словения
20 м²11
Продается студия размером 20 м², расположенная в районе Дравле. Она находится на полуподвальном этаже многоквартирного дома, который был возведен в 1982 году и капитально отреставрирован в 2025 году. Недвижимость полностью меблирована и готова к заселению, что идеально подходит для пары.
В студии предусмотрена кухонная зона и отдельная ванная...
MIRAG INVEST DOO
289 000 €
Квартира в Любляне, Словения
53 м²2
В районе Дравле, который славится своей тишиной и уютом, скромно обосновавшись среди природной красоты Любляны, предлагается уютная двухкомнатная квартира. Это предложение станет прекрасным выбором как для комфортного проживания, так и для перспективных инвестиций. Эта местность сочетает в себе легкий доступ к разветвленной инфраструктуре —...
MIRAG INVEST DOO
949 000 €
Квартира в Любляне, Словения
283 м²431
В новом жилом комплексе в Зелёной яме, Любляна, расположена просторная и современная квартира из четырёх комнат общей площадью 282,9 м². Находясь на четвертом этаже, этот объект недвижимости предлагает отличные условия для жизни семьям, парам, деловым людям и дипломатам.
Терраса, размером около 150 м², завораживает своим видом на Альпы. Здесь...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м²321
На продажу выставлена просторная трехкомнатная квартира, расположенная на улице Плешичева в районе Дравле — одном из самых престижных и зеленых уголков Любляны. Жилая площадь составляет 71,8 м², и квартира находится на третьем этаже пятиэтажного, ухоженного жилого здания, которое поражает своей тишиной и функциональностью. Окна выходят на две...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²321
В продаже великолепная трехкомнатная квартира общей площадью 68,7 м², расположенная на третьем этаже четырехэтажного дома на улице Шишенска, в районе Шишка, город Любляна. Здание, возведенное в 1965 году и обновленное в 2012 году, отвечает антисеизмическим стандартам, предлагая уютное проживание с сочетанием городской инфраструктуры и близостью...
MIRAG INVEST DOO
357 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м²321
Предлагаемая на продажу уютная и функциональная 3-комнатная квартира размером 75 м² располагается в престижной части района за Бежиградом, на улице Посавского.
В шаговой доступности находятся детский сад, школа, магазины и общественный транспорт, что обеспечивает легкий доступ как в центр города, так и на объездные дороги. Рядом разбиты парки...
MIRAG INVEST DOO
410 000 €
Квартира в Любляне, Словения
129 м²441
Просторная и изысканно оформленная недвижимость расположена на Вевшской дороге в Поле, живописном районе Любляны. Впечатляющая площадь 128,7 м² предлагает уникальную возможность почувствовать атмосферу жизни в доме благодаря многоуровневой планировке и комфорту, характерному для таунхаусов. Объект находится в отличном состоянии, после обновления...
MIRAG INVEST DOO
289 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м²211
На Тржашской улице, на четвёртом этаже многоквартирного дома, расположена светлая двухкомнатная квартира с балконом. Построена она была в 1963 году, а в 2020 году подверглась обновлению. Эффективная планировка и ощущение простора создают идеальную атмосферу для уютного проживания.
Квартира включает большую гостиную с выходом на балкон,...
MIRAG INVEST DOO
465 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м²3
Эта стильная трёхкомнатная квартира площадью 73,4 м² расположена в центровой части Любляны, в комплексе Водмат. Занимая четвёртый этаж из семи, данный современный объект 2025 года постройки идеально сочетает уют с экологичностью .
Квартира имеет одностороннюю ориентацию и находится в крайнем сегменте третьего корпуса, что способствует...
MIRAG INVEST DOO
340 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м²2
Очаровательная квартира в центре Любляны расположена в историческом здании, построенном в 1850 году. Апартаменты, общей площадью 40 м², занимают третий из четырех этажей в доме с лифтом. В квартире предусмотрены входная зона, совмещенная гостиная с кухней, уютная спальня и ванная комната. Также в собственность входит отдельная мини-жилая...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м²3
Предлагается светлая и просторная трехкомнатная квартира в районе Шишка, Любляна. Квартира расположена на восьмом, последнем этаже ухоженного жилого дома с новой фасадой. Из окон открывается великолепный вид на Альпы, обеспечивая спокойное и комфортное проживание.
Квартира располагает двумя спальнями, кухней с обеденной зоной, гостиной с...
