Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
188 000 €
Квартира в Любляне, Словения
24 м2111
Гарсоньера площадью 24 м² расположена в районе Шентвид, в 1-м из 4 этажей жилого здания. Этот район известен своей тишиной и зелеными насаждениями , что делает его идеальным местом для жизни. Рядом с домом есть бесплатная парковка и гараж для автомобилей .
Квартира была адаптирована в 2025 году и имеет превосходное распределение пространства,...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м2221
Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенная на первом этаже дома 1946 года постройки в районе Йежа. Общая площадь составляет 62,7 м² и включает в себя просторный холл, кухонный уголок с обеденной зоной, две комнаты и ванную.
Квартира оборудована масляным отоплением с радиаторами и располагает...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Любляне, Словения
238 м2533
Предлагается к продаже просторный пентхаус в районе Мосте, Любляна. Общая площадь составляет 238 м², из которых 142 м² — это жилая площадь и 96 м² — терраса. Этот великолепный двухуровневый пентхаус был построен в 2006 году, находясь на мансардном этаже, и предлагает потрясающий вид на окрестности.
Основные преимущества объекта включают...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м2321
Предлагается современное двухкомнатное полуторное жилье с площадью 57 м², расположенное в престижном районе БШ 3. Квартира на первом этаже четырехэтажного здания была построена в 1978 году и полностью обновлена в 2022. Обладает общей земельной площадью 55 м² и встроенным атриумом, идеально подходящим для отдыха и релаксации .
Это жилье...
MIRAG INVEST DOO
432 540 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м23
Продается новая трехкомнатная квартира в новом здании в Надгорице, расположенная на втором этаже. Общая площадь 69 м². Энергоэффективное строительство класса A2 способствует минимальному энергопотреблению и созданию комфортной среды с максимальным удобством. Вся современная архитектура ориентирована на функциональность и индивидуальные...
MIRAG INVEST DOO
1 830 000 €
Квартира в Любляне, Словения
233 м25
Предлагается эксклюзивная новостройка в одном из самых престижных районов Любляны — Рожной Долине. Этот редкий объект совмещает в себе удобство городской жизни и близость к природе.
Расположенная всего в нескольких шагах от центра города, эта недвижимость находится в окружении парков и рекреационных зон, таких как Рожник и парк Тиволи, что...
MIRAG INVEST DOO
559 200 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м2321
Роскошная новостройка в престижной части Любляны предлагает уникальную возможность для комфортного проживания. Жилой комплекс «Бежиградская пятка» располагается на тихой улице, окруженной зелеными зонами, идеальными для прогулок и отдыха. Близость к центру города обеспечивает лёгкий доступ к инфраструктуре, сохраняя при этом спокойствие и...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м21
Просторная и светлая однокомнатная квартира площадью 32,3 м², расположенная в районе Шишка (Об жици) в Любляне. Удобное местоположение: рядом популярный торговый центр АЛЕЯ, доступ к автостраде, быстрый доступ до центра города, многочисленные прогулочные маршруты и вся необходимая инфраструктура — магазины, общественный транспорт и сервисы....
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
39 м21
Предлагается к продаже обновленная однокомнатная квартира в районе Нижняя Шишка, находящаяся в непосредственной близости от центра Любляны, всего в 10 минутах ходьбы. Квартира также расположена рядом с прекрасным парком Тиволи, предлагающим множество возможностей для спорта и отдыха. Здание, в котором находится квартира, было построено в 1889...
MIRAG INVEST DOO
485 000 €
Квартира в Любляне, Словения
175 м2421
Предлагается просторная трехкомнатная квартира с дополнительным жилым пространством в подвале, расположенная на улице Таценская в районе Любляны — Тацен. Идеально подойдет для семьи, которая ищет комфортное жилье в спокойной и зеленой местности рядом с рекой Сава, с удобным доступом к центру города всего за 15-20 минут на автомобиле. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
550 000 €
Квартира в Любляне, Словения
200 м2322
Предлагается на продажу современное и просторное жилье в районе Вич - Рудник, недалеко от центра Любляны. Дом с площадью 200 м² и прилегающим участком размером 100 м² находится всего в 15 минутах пешком от центра города. Отличный вариант для семейного проживания, уютно расположенный в спокойном районе с развитой инфраструктурой.
Недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м2321
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира общей площадью 78,9 м² в районе Вижмарье. Расположенная на первом этаже двухквартирного дома, квартира была полностью реконструирована и расширена в 2025 году. Каждый из двух находящихся в доме апартаментов имеет индивидуальные подключения к электричеству, водоснабжению и отоплению, что обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
429 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2211
В перенаселенном районе Рожна Долина в Любляне предлагается к продаже просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 58 м². Квартира расположена на высоком первом этаже исторической виллы 1936 года постройки и обладает уникальной атмосферой благодаря высоким потолкам и декоративной лепнине. Важнейшим преимуществом данного предложения...
MIRAG INVEST DOO
259 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м21
Представляется вниманию просторная однокомнатная квартира площадью 39,5 м², расположенная на втором этаже современного жилого комплекса «Глициния Резиденс» в тихом районе на юго-западе Любляны. Новостройка будет завершена в 2025 году и предложит жильцам комфортное и удобное проживание в шаговой доступности от природной и городской...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м22
Предлагается к продаже светлая и уютная двухкомнатная квартира в районе Трново, Любляна, площадью 43,6 м². Расположена на первом этаже, квартира предоставляет комфортное проживание и полностью обновлена в 2021 году.
Отличное предложение для тех, кто ищет жилье в тихом районе, совмещающим преимущества близости к центру города. Благодаря светлым...
MIRAG INVEST DOO
692 371 €
Квартира в Любляне, Словения
126 м2432
Предлагается к продаже просторная четырёхкомнатная квартира в новом жилом комплексе «Новый Белый Град» в Любляне. Общая площадь составляет 126,32 м², квартира расположена на 3-м этаже 9-этажного дома с запланированным завершением строительства в 2025 году.
Расположенная в районе старой типографии Белого Града, новая жилая квартал «Новый Белый...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м233
Предлагается к продаже просторная и светлая 3,5-комнатная квартира с атриумом на Долгом Мосту, построенная в 2003 году и модернизированная в 2010 году. Расположенная в благоустроенном жилищном блоке на тихой улице, квартира представляет собой идеальное место для комфортной жизни. Южная ориентация квартиры обеспечивает естественное освещение в...
MIRAG INVEST DOO
728 315 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Расположенная в районе Бежиград в Любляне, потрясающая новая четырехкомнатная квартира площадью 148,47 м², станет идеальным выбором для современных семей. Это жилье находится в процессе строительства, поднимаясь на уровень нового высокого стандарта жизни и будет окончательно готово в 2025 году. Уникальная локация в новом квартале Новы Бежиград,...
MIRAG INVEST DOO
310 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м23
Предлагается к продаже светлая и просторная трехкомнатная квартира на улице Кавчича в районе Зеленая Яма, Любляна. Квартира расположена на третьем этаже здания без лифта, общей площадью 67,7 м², что обеспечивает комфортную планировку для семьи или пары, ценящей уют и спокойствие.
Квартира была полностью обновлена в 1996 году, включая все...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м2211
Предлагается к продаже светлая и уютная двухкомнатная квартира в тихом и благоустроенном районе Любляны — Сенвид. Расположенная во втором из семи этажей жилого дома, построенного в 1968 году, квартира предлагает практичное проживание в непосредственной близости ко всей необходимой инфраструктуре.
Общая площадь квартиры составляет 61,10 м², из...
