Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
459 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Продается современная трехкомнатная квартира в центре Любляны, здание 2018 года постройки на первом этаже из семи. Расположена в престижном жилом комплексе, это жилье идеально подходит для пар, семей и пожилых людей, желающих жить в непосредственной близости к городским удобствам. Заселение возможно с сентября 2026 года.
Квартира площадью 65,7...
MIRAG INVEST DOO
255 000 €
Квартира в Любляне, Словения
34 м22
Предлагается к продаже современное двухкомнатное жилье площадью 34 м², расположенное в районе Вич, неподалеку от центра города Любляна и у Трновской церкви. Квартира полностью реновирована и находится на первом этаже исторического здания, построенного в 1900 году.
Идеальная локация позволяет наслаждаться удобством городской жизни, оставаясь в...
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м2211
Предлагается современная двухкомнатная квартира в новострое проекта «Залошка Врата», расположенном в живописной зоне Залога, в Любляне. Компактные 62,6 м² площади в третьем этаже гарантируют комфортное проживание. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Квартира обладает всеми преимуществами современной недвижимости: от лифта до...
MIRAG INVEST DOO
419 000 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м2321
В продаже представлено современно оборудованное трехкомнатное жилье с общей площадью 67 м², находящееся на третьем из четырех этажей. Квартира расположена в Нижней Шишке, в шаговой доступности от парка Тиволи и центра Любляны. Объект был полностью обновлен в 2021 году, что обеспечивает современный дизайн, отличную планировку и изобилие...
MIRAG INVEST DOO
440 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м23
Предлагается просторная трёхкомнатная квартира площадью 68,25 м², расположенная в районе Ежица, Бежиград в Любляне. Объект находится на четвертом этаже пятиэтажного здания, построенного в 2000 году и обновленного в 2011 году. Квартира обладает рядом характеристик, делающих её комфортной и безопасной для проживания.
Среди особенностей: новая...
MIRAG INVEST DOO
216 500 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м2332
Предлагается к продаже полуподвальное трехкомнатное жилье в районе Бежиград, улица Активистов 1. Площадь квартиры составляет 60,8 м². Объект находится в доме, построенном в 1960 году и модернизирован в 2019 году. Квартира имеет 53 м² прилегающей земельной площади, которая позволяет обустроить несколько парковочных мест.
Жилая площадь включает...
MIRAG INVEST DOO
469 000 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м2432
В живописной и зеленой части района Долги Мост, очаровательная новостройка предлагает современное четырехкомнатное жилье. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома и впечатляет сочетанием городского удобства и природной близости. Окружающая среда способствует спокойствию и уединению, а динамика городской инфраструктуры предоставляет...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м2432
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная на улице Залошка в районе Поле, на 1 и 2 этажах двухуровневого здания, построенного в 2007 году. Общая площадь составляет 109 м². Дуплекс идеально подходит для пар, семей и пожилых людей. Домашние животные разрешены.
Жилая площадь дуплекса включает в себя три спальные...
MIRAG INVEST DOO
299 900 €
Квартира в Любляне, Словения
52 м2221
Продается полностью оборудованная квартира площадью 52 м² в районе Бежиград, BS3, на третьем из четырех этажей. Квартира сочетает в себе функциональность и выгодное расположение, что делает её подходящей как для постоянного проживания, так и для инвестирования.
Основные преимущества включают наличие двух спален, частичную реновацию с новой...
MIRAG INVEST DOO
359 287 €
Квартира в Любляне, Словения
71 м23
Просторная трехкомнатная квартира площадью 70,9 м² в новом жилом комплексе Глициния Резиденс представляет собой эталон современного и комфортабельного проживания в спокойной части Любляны. Расположенная на первом этаже здания, она сочетает в себе удобство городского жилья и близость к природе .
Комплекс предлагает всего 25 эксклюзивных...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
84 м2431
Предлагается просторная 3,5-комнатная квартира площадью 83,8 м², расположенная в районе Бежиград в Любляне. Квартира находится на девятом этаже десятиэтажного здания с панорамным видом на город, включая центр, Люблянский замок и Камнишские Альпы. Реализована возможность дополнительной покупки или аренды гаража поблизости, в то время как...
MIRAG INVEST DOO
276 500 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м2211
Предлагается к продаже уютная квартира в районе Вич, на улице Наношка. Объект площадью 50 м² располагается на первом этаже четырехэтажного дома, построенного в 1977 году и обновленного в 2017 году. Спокойное местоположение и близость природы создают комфортную атмосферу для проживания.
В доме недавно проведено обновление фасада, и он находится...
MIRAG INVEST DOO
728 315 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Расположенная в районе Бежиград в Любляне, потрясающая новая четырехкомнатная квартира площадью 148,47 м², станет идеальным выбором для современных семей. Это жилье находится в процессе строительства, поднимаясь на уровень нового высокого стандарта жизни и будет окончательно готово в 2025 году. Уникальная локация в новом квартале Новы Бежиград,...
MIRAG INVEST DOO
670 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м2321
В одном из самых востребованных районов Любляны предлагается к продаже светлая 2,5-комнатная квартира, расположенная на первом этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом. Здание построено в 2003 году, жилое пространство составляет 64,5 м², а общая площадь — 107,5 м², включая террасу и лоджию площадью 37,5 м², а также подвальное помещение...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м2322
Современная трехкомнатная квартира площадью 112,9 м² расположена во втором этаже Виллы Энайстка в престижном районе Рожная Долина. Отличается высокими потолками ими луксозными материалами, такими как дубовый паркет и алюминиевые окна. Уникальные конструктивные решения включают передовые технологии обогрева и охлаждения. Просторная терраса...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
157 м2431
Предлагается просторное 4,5-комнатное жилье в двухквартирном доме на продажу в районе поселка Черна вас, муниципалитет Любляна. Общая жилая площадь составляет 157 м² и расположена на первом и втором этажах дома. Архитектурное решение позволяет при необходимости отделить два отдельных апартамента.
Южная, восточная и западная ориентация квартиры...
MIRAG INVEST DOO
1 152 000 €
Квартира в Любляне, Словения
299 м2536
Предлагается роскошный дуплекс в Подутике, районе столицы Словении, Любляны. Комфортабельное пятиместное жилье общей площадью 299 м² с панорамными видами и просторными террасами станет настоящей оазисом спокойствия и уединенности. Дуплекс занимает верхние этажи новопостроенного дома, обеспечивая современный уровень удобства и эстетики....
MIRAG INVEST DOO
485 000 €
Квартира в Любляне, Словения
175 м2421
Предлагается просторная трехкомнатная квартира с дополнительным жилым пространством в подвале, расположенная на улице Таценская в районе Любляны — Тацен. Идеально подойдет для семьи, которая ищет комфортное жилье в спокойной и зеленой местности рядом с рекой Сава, с удобным доступом к центру города всего за 15-20 минут на автомобиле. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
902 000 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м2422
Представляем комфортное четырехкомнатное жилье площадью 111,9 м² в самом центре Любляны. Квартира расположена на первом этаже трехэтажного здания постройки 1876 года, и является великолепной возможностью жить напротив изящной реки Любляницы. Покупка этого объекта — это шанс насладиться уникальным сочетанием исторической архитектуры и современных...
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м2331
Представляем вашему вниманию просторную трёхкомнатную квартиру, расположенную в спокойном и доступном районе Фужине. Жилая площадь составляет 82,6 м², квартира находится на третьем из четырёх этажей в доме без лифта, построенном в 1986 году и обновлённом в 2015 году. Удачная планировка и отличная освещенность делают эту недвижимость комфортной...
