Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
318 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м²321
Просторная и светлая 2,5-комнатная квартира в популярном и отлично расположенном районе Водмат, широко известном как часть центра Любляны. Квартира находится на 1 этаже многоквартирного дома с лифтом, построенного в 1979 году. Она предлагает идеальную комбинацию городского комфорта и спокойствия.
Эта квартира общей площадью 55,4 м² (49,2 м²...
MIRAG INVEST DOO
615 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м²321
Продается светлая трехкомнатная квартира в одном из самых востребованных районов Любляны — Трново, в первом этаже многоэтажного дома с лифтом, построенного в 2003 году. Умеет продуманную планировку, с максимальным использованием естественного освещения в течение всего дня.
Квартира включает в себя прихожую, просторную гостиную с кухонной зоной...
MIRAG INVEST DOO
397 100 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м²211
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира площадью 72,2 м² в историческом доме на улице Илирска в Любляне. Расположенная на первом этаже из трех, эта квартира была обновлена в 2022 году и совмещает в себе исторический шарм с современным удобством.
Квартира обладает рядом преимуществ, включая балкон с видом на тихий внутренний атриум...
MIRAG INVEST DOO
473 000 €
Квартира в Любляне, Словения
51 м²211
Предлагается уникальная возможность приобрести квартиру в сердце Любляны. Объект недвижимости расположен в историческом центре города, на берегу реки Любляницы. Величественное здание, построенное в 1876 году, проходит полную реконструкцию и в 2025 году будет готово к заселению.
Квартира площадью 51,3 м² находится на втором этаже трехэтажного...
MIRAG INVEST DOO
590 000 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м²4
Предлагаем для покупки уникальный пакет из четырёх студий в районе Бежиград, расположенных в жилом комплексе БС3. Общая площадь составляет 137,56 м². Студии находятся на первом этаже многоквартирного дома, каждая из которых является отдельным пространством. Этот объект недвижимости идеально подходит для инвестиций, соединяя в себе городскую...
MIRAG INVEST DOO
699 157 €
Квартира в Любляне, Словения
241 м²44
Продается новое четырехкомнатное жилое помещение в Эндоцеане, Любляна, площадью 240,95 м². Ключевая особенность — это престижное и светлое жилье в двухквартирной новостройке с завершением строительства в сентябре 2026 года. Просторная планировка обеспечивает комфорт и высокую функциональность.
Квартира предлагает более 120 м² чистой жилой...
MIRAG INVEST DOO
485 000 €
Квартира в Любляне, Словения
189 м²221
Предлагается к продаже просторное и обновлённое мансардное жилье в историческом здании в центре Любляны, новейшим образом адаптированное в 2019 году. Пентхаус занимает верхний этаж (3/3) с высокими потолками и замечательным видом на замок Любляны. Локация отличается тишиной и близостью к основным культурным и образовательным учреждениям города....
MIRAG INVEST DOO
376 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²3
Просторная квартира площадью 69,1 м² расположена на высоком первом этаже дома 1963 года постройки в районе Рудник, Любляна. Выгодное местоположение обеспечивает близость всей необходимой инфраструктуры. Цена: 376 000,00 EUR.
Обилие прогулочных маршрутов, зеленых зон и разнообразных возможностей для отдыха придает особую ценность окружению. Из...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м²321
Продается просторная трехкомнатная квартира площадью 65 м² в районе Шишка, неподалеку от ТЦ Алея, в Любляне. Объект занимает первый этаж в десятиэтажном здании, построенном в 1962 году. Квартира уже освобождена и полностью готова для новых владельцев.
Квартира в хорошем состоянии, произведена замена окон и полов. Однако кухонное помещение,...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м²211
Предлагается к продаже современная двухуровневая двухкомнатная квартира с атриумом в спокойном районе Чрнуче, построенная в 2022 году. Квартира находится в архитектурно выдержанном комплексе малых жилищных блоков, а её уникальная планировка позволяет чётко разделить жилую и спальную зоны.
Верхний уровень этого дизайнерского жилья включает...
MIRAG INVEST DOO
465 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²2
Продается современная двухкомнатная квартира площадью 87,4 м² в районе Вич, построенная в 2026 году. Объект находится в уникальном жилом комплексе Юрчково Население, который отличается биоцентричным подходом в проектировании и предлагает своим жителям высокое качество жизни.
В квартире:
Полезная площадь: 54,4 м²
Гаражное место: 13,6 м²...
MIRAG INVEST DOO
294 000 €
Квартира в Любляне, Словения
59 м²321
Предлагается светлая, просторная и функциональная квартира в Любляне, районе Мосте. Квартира расположена на последнем этаже многоквартирного дома, построенного в 1926 году, и является идеальным вариантом для пары или небольшой семьи. Недвижимость полностью обновлена в мае 2026 года и готова к заселению без дополнительных вложений.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
1 139 000 €
Квартира в Любляне, Словения
117 м²4
Предлагается новое, четырёхкомнатное современное жильё общей площадью 117 м², расположенное в уникальном месте — районе Рожна Долина, одном из наиболее живописных уголков Любляны, созданном архитектурным бюро Бевк Перович. Просторная терраса/атриум площадью 50 м² с двумя парковочными местами обеспечит комфортное проживание.
Квартира находится...
MIRAG INVEST DOO
359 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²3
Продается светлая трехкомнатная квартира с частным садом в спокойном районе Сподня-Шишка, Любляна. Недвижимость построена в 1933 году и полностью обновлена в 2020 году. Общая площадь квартиры составляет 68,8 м², а сад занимает 47 м², предоставляя отличные условия для отдыха на свежем воздухе.
Квартира расположена в классической городской...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
31 м²21
В историческом центре Любляны, на улице Вегова, предлагается к продаже квартира площадью 30,5 м². Здание 1750 года постройки, адаптировано в 2022 году. Благодаря идеальному расположению, это предложение подходит для жизни и инвестиций.
Квартира располагается на первом этаже четырехэтажного здания и включает кухню с гостиной зоной, спальню и...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
25 м²1
На одной из самых востребованных и удобных локаций в Любляне, в районе Водмат, на улице Грабловичева, предлагается к продаже уютная и функциональная студия. Недвижимость представляет собой отличную возможность как для собственного проживания, так и для инвестирования.
Квартира находится в непосредственной близости от ключевых объектов...
MIRAG INVEST DOO
825 000 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м²211
Предлагается двухкомнатная квартира в современном ЖК "Резиденция Кнафель", расположенная в сердце столицы Словении, Любляны. Архитектурное произведение в пять этажей насчитывает 24 элитных апартамента, идеально подходящих для ценителей жизни в строго центре города, но вдали от суеты.
Квартира впечатляет восточной ориентацией, дарящей...
MIRAG INVEST DOO
498 000 €
Квартира в Любляне, Словения
90 м²541
Предлагается к продаже просторная светлая пятикомнатная квартира площадью 89,7 м² в благоустроенном жилом районе Суица на окраине Любляны. Построена в 2016 году и полностью оборудована в 2017 году. Квартира расположена на втором этаже трехэтажного здания в комплексе «Вилла». Имеется гараж на два автомобиля в цокольном этаже площадью 27,8 м² и...
MIRAG INVEST DOO
529 721 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м²321
Предлагается на продажу уникальная возможность приобрести последнее трехкомнатное жилье в современном бутиковом комплексе "Вилла Гамельне". Комплекс расположен в тихом и зеленом окружении Среднего Гамельне, всего в нескольких минутах езды от центра Любляны. Жилье ориентировано на взыскательных покупателей, ищущих комфорт и близость к природе,...
MIRAG INVEST DOO
398 700 €
Квартира в Любляне, Словения
74 м²2
Предлагается к продаже комфортабельная квартира площадью 73,8 м² в районе Фужине, Любляна. Объект расположен на третьем этаже двенадцатиэтажного дома, построенного в 1986 году и полностью обновленного в 2020 году. Квартира современно оборудована и кондиционирована, предлагая удобство и стиль.
Просторная, светлая квартира ранее имела три...
