Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
902 000 €
Квартира в Любляне, Словения
107 м2322
Уникальная возможность приобрести эксклюзивные апартаменты в историческом центре Любляны. Это трехкомнатное жилье с площадью 106,76 м² расположено на втором этаже старинного особняка, построенного в 1876 году и обновленного в 2026 году. Здание оснащено лифтом, а сами апартаменты находятся в заключительной стадии реконструкции с использованием...
MIRAG INVEST DOO
1 260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м2321
Уникальная возможность приобрести просторные апартаменты в самом сердце Любляны. Этот светлый трехкомнатный объект, расположенный в третьем из четырех этажей отреставрированного здания конца XIX века, предлагает потрясающий вид на Люблянский замок.
Квартира была полностью обновлена в 2021 году, что обеспечивает современное и комфортное...
MIRAG INVEST DOO
568 485 €
Квартира в Любляне, Словения
154 м23
Предлагается на продажу современное трёхкомнатное жильё в новостройке в Трново, общей площадью 154 м². Квартира расположена на первом этаже из двух в Виле Местный Лог, сочетая в себе высококлассную архитектуру и тщательно подобранные материалы с выдающимся местоположением.
Комплекс находится на шаг от центра города, окружён зелёными зонами для...
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м23
Предлагается уютная двухсполовинная квартира в районе Шишка, расположенная на втором этаже четырехэтажного дома без лифта, построенного в 1960 году и частично обновленного в 2004 году. Квартира отличается функциональностью и светлым интерьером. В ходе недавних обновлений были заменены окна в 2003 году, крыша в 2002 году и фасад в 2004 году....
MIRAG INVEST DOO
2 126 000 €
Квартира в Любляне, Словения
223 м2433
Представляем вашему вниманию эксклюзивный пентхаус в Центре Bellevue, расположенный недалеко от центра Любляны и парка Тиволи. Эта новостройка 2023 года предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к природе с восхитительными видами на Триглав, Камниско-Савиньские Альпы, Караванке и гору Шмарна.
Дуплекс пентхаус занимает 15-й и...
MIRAG INVEST DOO
369 825 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м23
Предлагается просторная трехкомнатная квартира в новом современном жилом комплексе "Глициния Резиденс", расположенном в тихом районе Вич на юго-западе Любляны. Комплекс сочетает комфорт, функциональность и экологическую устойчивость, предлагая 25 современных апартаментов с открытыми планировками, чистыми линиями и обилием естественного света....
MIRAG INVEST DOO
459 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Продается современная трехкомнатная квартира в центре Любляны, здание 2018 года постройки на первом этаже из семи. Расположена в престижном жилом комплексе, это жилье идеально подходит для пар, семей и пожилых людей, желающих жить в непосредственной близости к городским удобствам. Заселение возможно с сентября 2026 года.
Квартира площадью 65,7...
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Квартира в Любляне, Словения
78 м233
Предлагается к продаже современное, светлое трехкомнатное жилье общей площадью 77,9 м² в Верхней Шишке. Расположенное на пятом этаже тринадцатиэтажного дома с лифтом, построенного в 1974 году, это стильное пространство прошло полную адаптацию в 2015 и обновление в 2024 году. Объект продается полностью оборудованным качественной мебелью, что...
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
60 м2211
Предлагается к продаже отлично сохранившаяся двухкомнатная квартира в районе Бежиград, Любляна. Объект располагается на последнем, четвертом этаже здания, построенного в 1969 году и планирующегося к обновлению в 2024 году. Квартира с просторной планировкой готова для немедленного заселения.
Внутреннее пространство включает в себя коридор,...
MIRAG INVEST DOO
296 450 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м23
Предлагается светлая трехкомнатная квартира площадью 62 м² с балконом на четвертом этаже без лифта в ухоженном и обновленном доме, построенном в 1977 году, в районе Поле, Любляна. Объект отличается новой фасадой, обновленной и дополнительно изолированной крышей, а также видеонаблюдением. Открывается вид на восток с балкона в сторону Янч.
В...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Любляне, Словения
247 м2
Большая квартира в центре Любляны
В исключительном месте в Пруле продаётся просторная пятикомнатная квартира, занимающая весь верхний этаж небольшого современного жилого дома, состоящего всего из семи квартир. Благодаря своему расположению и планировке, квартира обеспечивает полную приватность, обилие естественного света и исключительный...
SLOINVEST
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м22
Продаётся стильная и уютная квартира в самом центре Любляны, расположенная на исторической улице Брег. Общая площадь составляет 49,2 м², и она занимает первый этаж из трех в здании, построенном в 1757 году и обновлённом в 2019 году. Интересный дизайн квартиры объединяет гостиную со спальней, кухню с обеденной зоной, ванную комнату с душем и...
MIRAG INVEST DOO
725 906 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Представляем вам новостройку в районе Бежиград, Любляна. Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 148,47 м² расположена на первом этаже двухэтажного комплекса, строительство которого завершится в 2025 году.
Уникальность жилого комплекса "Новый Бежиград" заключается в его экологически чистой архитектуре: террасные домики с зелёными...
MIRAG INVEST DOO
285 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м2211
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 55,8 м² в престижном районе Раковник в Любляне . Полностью обновлённая в 2025 году, она находится на третьем этаже четырехэтажного дома. Прямой доступ к богатой инфраструктуре и природным зонам, включая парк Головец и церковь Трново️, делает это предложение особенно привлекательным....
MIRAG INVEST DOO
205 000 €
Квартира в Любляне, Словения
159 м2
Продается уютная трехкомнатная квартира площадью 71 м² в Зг. Шишка, в живописном месте у подножия горы Шмарно. Это идеальное пространство для проживания в спокойной обстановке вблизи природы. Квартира расположена на первом этаже двухквартирного дома, построенного в 1950 году.
Особенностью данной недвижимости является просторная крытая терраса...
MIRAG INVEST DOO
2 360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
239 м2533
Эксклюзивное предложение — уникальная квартира в самом сердце старой Любляны. Расположенная между набережной Галлусово и Старым рынком, эта недвижимость сочетается исторический шарм и современный комфорт. Квартира занимает весь первый этаж (238,71 м²) старинного здания с лифтом, и в данный момент завершается капитальный ремонт, выполненный с...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м243
Продается уникальная и просторная четырехкомнатная квартира, расположенная в историческом центре Любляны, на площади Местный рынок. Это жилье находится на втором этаже благоустроенного городского дома, стоящего у подножия замкового холма. Здание не оснащено лифтом, что подчеркивает его исторический характер.
Квартира площадью 184,3 м²...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м23
Предлагается к продаже светлая и функциональная трехкомнатная квартира общей площадью 76,4 м² в районе Шишка, в городе Любляна. Квартира, расположенная в ухоженном здании с лифтом, готова к заселению. Объект находится всего в пяти минутах пешком от больницы им. д-ра Петра Држая. Удобное расположение позволяет легко добраться до всех ключевых...
MIRAG INVEST DOO
216 500 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м2332
Предлагается к продаже полуподвальное трехкомнатное жилье в районе Бежиград, улица Активистов 1. Площадь квартиры составляет 60,8 м². Объект находится в доме, построенном в 1960 году и модернизирован в 2019 году. Квартира имеет 53 м² прилегающей земельной площади, которая позволяет обустроить несколько парковочных мест.
Жилая площадь включает...
MIRAG INVEST DOO
710 000 €
Квартира в Любляне, Словения
94 м2433
Представляем вашему вниманию светлую и просторную четырёхкомнатную двухуровневую квартиру в уникальной локации Тацен, под горой Шмарна. Современное жильё, сочетающее в себе комфорт и близость к природе.
Квартира расположена в ухоженном здании с лифтом, обеспечивающим высокий уровень приватности и удобства. Пространство квартиры включает в себя...
