Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
369 825 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м²3
Предлагается просторная трехкомнатная квартира в новом современном жилом комплексе "Глициния Резиденс", расположенном в тихом районе Вич на юго-западе Любляны. Комплекс сочетает комфорт, функциональность и экологическую устойчивость, предлагая 25 современных апартаментов с открытыми планировками, чистыми линиями и обилием естественного света....
MIRAG INVEST DOO
380 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м²321
Предлагается просторная трехкомнатная квартира площадью 91,1 м² в районе Нижняя Шишка, Любляна, на Целовшкой дороге. Расположена на 3 этаже здания, построенного в 1943 году. Квартира нуждается в ремонте, что дает возможность оформить её по своему усмотрению, а также изменить планировку для максимального комфорта. В распоряжении владельцев есть...
MIRAG INVEST DOO
552 000 €
Квартира в Любляне, Словения
116 м²321
Просторная городская квартира расположена в самом сердце Любляны. Это уникальное трёхкомнатное жилье занимает первый этаж двухэтажного здания с богатой историей, построенного в 1750 году. Общая площадь составляет 115,8 м² по данным GURS, с чистой площадью 95,9 м². Высокие потолки и обилие естественного света делают пространство особенно...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²2
Предлагается просторная, светлая и функциональная квартира на четвёртом этаже, расположенная в благоустроенном многоквартирном доме в районе Жупанчичева Яма, на великолепной и спокойной локации рядом с центром Любляны. Общая площадь составляет 69 м², из которых само жилое пространство занимает 61,7 м².
Квартира включает:
Прихожую
Кухню с...
MIRAG INVEST DOO
740 300 €
Квартира в Любляне, Словения
134 м²431
Предлагается четырехкомнатная квартира в новом престижном жилом комплексе в районе Бежиград, расположенном в частной зеленой зоне города Любляна. Квартира занимает площадь 134,3 м² и находится на 4-м этаже нового здания. Удобное зонирование позволяет обрести баланс между общими и приватными зонами. Просторная гостиная и кухонная зона переходят в...
MIRAG INVEST DOO
1 230 000 €
Апартаменты в Любляне, Словения
116 м²321
ВНЖ при покупке
Elite Property Slovenia
210 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м²1
Продается уютная студия с балконом на улице Брилеевой в Любляне. Эта недвижимость площадью 29,7 м² находится на 6-м этаже 12-этажного здания, оснащенного лифтом. Постройка выполнена в 1982 году и прошла энергетическую санацию в 2019 году, что обеспечивает улучшенную энергосберегающую эффективность и сниженные эксплуатационные расходы.
Студия...
MIRAG INVEST DOO
677 676 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м²322
Предлагается к продаже трехкомнатная квартира площадью 114,91 м² в новом жилом комплексе "Новый Бежиград" в районе Бежиград, Любляна. Расположенная на седьмом этаже девятиэтажного дома, квартира объединяет современное зодчество и экологичный образ жизни. Комплекс возводится на месте старой печатной фабрики между улицами Толстого и...
MIRAG INVEST DOO
699 000 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м²4
Предлагается к продаже элегантная трёхкомнатная квартира в центре Любляны, расположенная на Субичевой улице. Объект находится в здании с историческим характером, построенном в 1895 году и отреставрированном в 1990 году. Преимущества расположения включают сочетание городской жизни и близости к природе: квартира находится рядом с Валвасорским...
MIRAG INVEST DOO
902 000 €
Квартира в Любляне, Словения
107 м²322
Предлагается уникальное трехкомнатное жилье в самом центре исторической Любляны. Это редкая возможность приобрести обновленную недвижимость в старинной городской застройке.
Квартира занимает площадь 106,76 м² и расположена на первом этаже трехэтажного здания с лифтом. Обновление недвижимости завершится в 2026 году, при этом используются...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м²111
Предлагается эксклюзивная возможность приобрести последнее односпальное жилье премиум-класса в новом районе Парма Нова на улице Пармова в Любляне. Новое строительство начнется в 2024 году, а завершение проекта ожидается осенью 2026 года. Квартира находится на втором из шести этажей в блоке F и представляет собой светлое и элегантное односпальное...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Любляне, Словения
150 м²421
Просторное четырёхкомнатное жильё, расположенное на втором этаже многоквартирного дома в районе Долги Мост. Объект общей площадью 149,7 м² предлагает комфорт для семьи. Жилая площадь составляет 87,9 м², дополнительно предусмотрены подвальное помещение 4 м² и открытая терраса 18 м². Владельцам также предоставляются три смежных крытых парковочных...
MIRAG INVEST DOO
1 053 000 €
Квартира в Любляне, Словения
141 м²322
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира в престижном районе Рожна Долина. Это жилье, находящееся в доме с новейшими строительными решениями, порадует своих владельцев совершенным комфортом и высоким уровнем технологий. Отличное расположение — рядом с парком Тиволи и центром города — делает эту квартиру идеальной для тех, кто ценит...
MIRAG INVEST DOO
269 900 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м²221
Продается элегантная квартира площадью 62 м² в самом сердце Любляны, на улице Рошка. Была построена в 1939 году и капитально обновлена в 2005 году. Идеально подходит для тех, кто ценит городской комфорт и близость к природе.
Недвижимость расположена на первом этаже пятиэтажного дома и имеет два отдельных входа, один из которых ведет в уютный...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м²432
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная на улице Залошка в районе Поле, на 1 и 2 этажах двухуровневого здания, построенного в 2007 году. Общая площадь составляет 109 м². Дуплекс идеально подходит для пар, семей и пожилых людей. Домашние животные разрешены.
Жилая площадь дуплекса включает в себя три спальные...
MIRAG INVEST DOO
250 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м²211
Предлагается двухкомнатная мансардная квартира в районе Верхняя Шишка, расположенном на улице Водникова в столице Словении, Любляне. Изюминкой данного жилья является использование традиционных архитектурных решений: здание было построено в 1909 году, с последующими обновлениями, такими как замена крыши в 2006 году и обновление фасада в 2012...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²221
Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенная на первом этаже дома 1946 года постройки в районе Йежа. Общая площадь составляет 62,7 м² и включает в себя просторный холл, кухонный уголок с обеденной зоной, две комнаты и ванную.
Квартира оборудована масляным отоплением с радиаторами и располагает...
MIRAG INVEST DOO
1 053 000 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м²3
Представляем эксклюзивное трехкомнатное жилье в современном жилом комплексе, расположенном в знаменитой Рожной Долине возле парка Тиволи. Квартира общей площадью 112,7 м² находится на первом этаже трехэтажного здания и поражает своей просторной частной террасой с потрясающим видом на Люблянский замок, где можно наслаждаться свежим воздухом...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Любляне, Словения
86 м²3
Находящееся в верхней части района Шишка в Любляне, это функциональное и уютное 3,5-комнатное жилье общей площадью 85,9 м² покоряет современностью и удобством. Квартира располагается на первом из восьми этажей многоэтажного дома, оборудованного лифтом. Дом был построен в 1967 году и прошёл ряд обновлений: в 2019 году обновлены фасад и крыша, а...
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м²211
Предлагается современная двухкомнатная квартира в новострое проекта «Залошка Врата», расположенном в живописной зоне Залога, в Любляне. Компактные 62,6 м² площади в третьем этаже гарантируют комфортное проживание. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
Квартира обладает всеми преимуществами современной недвижимости: от лифта до...
