Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
259 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м2
Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в районе Верхняя Шишка, расположенную в трохквартирном доме. Квартира располагается на втором этаже и предлагает просторную террасу площадью 19,8 кв.м, с возможностью дальнейшего расширения пространства за счет мансарды.
Квартира общей площадью 49,8 кв.м включает в себя кухню, спальню,...
MIRAG INVEST DOO
480 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м2421
Предлагается к продаже светлая квартира в историческом центре Старой Любляны. Постройка 1803 года, полностью обновлена в 2005 году, включая крышу и фасад. Расположена на первом этаже двухэтажного здания и обладает высокими потолками, добавляющими пространству ощущение простора.
Основные преимущества объекта: просторная терраса площадью 50 м²,...
MIRAG INVEST DOO
473 000 €
Квартира в Любляне, Словения
82 м24155
Предлагается просторная четырехкомнатная квартира площадью 82,37 м², расположенная в новом жилом комплексе на улице Шлосарева, в районе Дравле, г. Любляна. Прекрасная возможность для вашей семьи жить в экологически чистой и зеленой зоне.
Жилой комплекс «Резиденция Дравле» предлагает 71 тщательно спроектированную квартиру с грамотной...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Предлагается трехкомнатная квартира площадью 66,2 м², расположенная на 11-м этаже из 14 в районе Бежиград в Любляне. Из окон открывается захватывающий вид на город. Квартира оборудована балконом с южной ориентацией и дополнена кладовой. Важной особенностью является наличие двух парковочных мест в закрытом гараже (коштуют дополнительно)....
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м2211
Предлагается к продаже светлая и просторная полностью обновленная квартира площадью 43,6 м² в Верхней Шишке на улице Павшичева. Расположена на последнем этаже отреставрированного буржуазного дома. Квартира идеально подходит для пары и домашних животных, благодаря спокойной и зеленой обстановке.
Основные преимущества данной квартиры:
Полная...
MIRAG INVEST DOO
891 099 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м2322
Предлагается к продаже современная трехкомнатная квартира в новом проекте элитной резиденции "Рожна Долина". Этот объект расположен на окраине Рожной Долины и очаровывает продуманной планировкой, высококачественными материалами и комфортом, которые соответствуют современным стандартам жилья. Просторная квартира занимает второе место по этажности...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Квартира в Любляне, Словения
243 м2542
Предлагается уникальная возможность приобрести эксклюзивную многокомнатную квартиру в центре Любляны, которая редко появляется на словенском рынке недвижимости. Расположенная в историческом здании, построенном в 1861 году и обновленной в 2010 году, это жилое пространство приносит элегантность и неповторимый шарм.
Квартира площадью 242,7 м²...
MIRAG INVEST DOO
440 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м23
Предлагается просторная трёхкомнатная квартира площадью 68,25 м², расположенная в районе Ежица, Бежиград в Любляне. Объект находится на четвертом этаже пятиэтажного здания, построенного в 2000 году и обновленного в 2011 году. Квартира обладает рядом характеристик, делающих её комфортной и безопасной для проживания.
Среди особенностей: новая...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м22
Предлагается к продаже полностью меблированная двухкомнатная квартира в районе Бежиград, в жилом комплексе БС3. Общая площадь квартиры составляет 56,2 м², расположена на высоком первом этаже четырехэтажного здания, построенного в 1977 году. Квартира частично обновлена в 2013 и 2023 годах. В 2013 были заменены водопроводные инсталляции на кухне,...
MIRAG INVEST DOO
555 000 €
Квартира в Любляне, Словения
95 м2321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира на Виче с художественным и винтажным шармом. Квартира находится на желаемой локации, всего в шаге от центра города и рядом с природой, в ухоженном многоквартирном доме с общим двором. Это создает атмосферу приятного сообщества.
Квартира площадью 94,5 м² расположена на первом этаже из...
MIRAG INVEST DOO
749 158 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м2432
Предлагаем вашему вниманию просторную четырехкомнатную квартиру площадью 138,22 м², расположенную в новом жилом комплексе в районе Бежиград в Любляне. Жилье находится на первом этаже девятиэтажного дома, ввод в эксплуатацию которого запланирован на 2025 год.
Комплекс «Новый Бежиград» возводится на месте бывшей типографии и создаёт современную,...
MIRAG INVEST DOO
398 000 €
Квартира в Любляне, Словения
44 м23
На продажу предлагается комфортная квартира, расположенная в престижном районе Старой Любляны на улице Трубаревой. Жилая площадь составляет 44,2 м², а сам объект, построенный в 1896 году, был обновлен в 2017 году, включая новую фасаду. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома и составляет удачное сочетание исторического шика и...
MIRAG INVEST DOO
562 047 €
Квартира в Любляне, Словения
152 м23
Предлагаем купить трехкомнатную квартиру в новом современном жилом комплексе Вила Местный лог, расположенном в самом сердце престижного района Трново. Объект отличается изысканной архитектурой, первоклассными материалами и уникальным местоположением. Прямо у порога исторический центр, а также зеленые зоны для отдыха и рекреации, что создает...
MIRAG INVEST DOO
699 000 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м24
Предлагается к продаже просторная городская квартира в центре Любляны, площадью 157,8 м², находящаяся на третьем этаже исторического здания, построенного в 1895 году и реконструированного в 1990 году на улице Шубичева. Объединяет комфорт городской жизни с близостью к природе, расположена в шаговой доступности от парка Валвазор, парка Тиволи и...
MIRAG INVEST DOO
248 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м2211
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в престижном районе Бежиград в Любляне. Здание построено в 1988 году, а квартира была полностью обновлена в 2024 году. Она располагается в цокольном этаже многоквартирного дома с отдельным входом, что обеспечивает дополнительный комфорт и приватность. Общая площадь объекта составляет 40,1 м²....
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м2211
Предлагается уютная двухкомнатная квартира площадью 54,85 м², расположенная на 11 этаже многоквартирного дома по адресу Шарова улица, Любляна. Построенная в 1967 году, эта квартира станет идеальным выбором как для проживания, так и для инвестиционных целей.
Квартира обладает светлыми помещениями и удачной планировкой. Из просторной гостиной...
MIRAG INVEST DOO
210 000 €
Квартира в Любляне, Словения
30 м21
Предлагается к продаже компактная студия в районе Дравлье, площадью 29,7 м², построенная в 1982 году. Объект расположен на 6-м этаже здания с лифтом и оснащён балконом. Полезная площадь квартиры составляет 25,1 м².
Основные преимущества этой недвижимости — её удачное расположение рядом с ТЦ Supernova Шишка и магазином Spar . В непосредственной...
MIRAG INVEST DOO
1 146 387 €
Квартира в Любляне, Словения
138 м2321
Представляем современную трехкомнатную квартиру в первом этаже бутикового проекта "Резиденция Рожная долина". Квартира площадью 137,66 м² расположена на окраине Рожной долины и отличается продуманной планировкой, высококачественными материалами и комфортом, соответствующим современному образу жизни.
Квартира номер 20 предлагает просторный и...
MIRAG INVEST DOO
269 900 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м2221
Уютная двухкомнатная квартира по адресу Рошка Цеста, расположена в центре Любляны, вблизи исторического Люблянского града и Головаца. Общая площадь — 62 м². Здание постройки 1939 года, капитальный ремонт был проведен в 2005 году.
Объект особенно привлекателен для владельцев домашних животных и любителей садоводства благодаря собственному...
MIRAG INVEST DOO
318 386 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м22
Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира в новостройке, расположенная в живописном районе Вич, в юго-западной части Любляны. Glicinija Residence — это современный жилой комплекс, созданный с акцентом на комфорт, функциональность и устойчивость, предоставляющий жильцам все условия для современного образа жизни.
Квартира...
