Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
475 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м2321
Представляем вашему вниманию современное и стильное 2,5-комнатное жилье, расположенное в одном из наиболее престижных районов Любляны – Трново. Эта квартира, построенная в 2005 году, сочетает в себе изысканный дизайн и функциональность, создавая атмосферу комфорта и уюта .
Находясь в культовом комплексе "Трновские Ворота", этот объект прячет...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
207 м2211
В сердце столицы, на уникальной локации, возвышается новый жилой комплекс "Резиденция Кнафель", который воплощает современную архитектуру и комфорт проживания. Комплекс расположен в самом центре Любляны, в спокойной зоне перехода Кнафля, и предлагает 24 роскошных квартиры для тех, кто ценит жизнь в центре столицы.
Квартира N01S07 – это...
MIRAG INVEST DOO
355 000 €
Квартира в Любляне, Словения
45 м2211
В самом сердце Любляны, всего в трех минутах ходьбы от центра города, предлагается просторная двухкомнатная квартира с уникальным видом на Замковый холм, Люблянский град и Альпы ️. Полностью обновленная в 2022 году, эта квартира сочетает в себе комфорт, стиль и современность.
Квартира расположена на шестом этаже семиэтажного дома и включает в...
MIRAG INVEST DOO
376 000 €
Квартира в Любляне, Словения
111 м2421
Предлагается великолепная квартира с четырьмя комнатами площадью 110,9 м², расположенная в районе Мосте, Любляна. Построенная в 1900 году, с обновлённым фасадом и крышей в 1965 году, а окна заменены в 2015 году. Квартира занимает первый этаж небольшого здания на тихой улице и дополнена просторным частным двором размером 180 м².
Местоположение...
MIRAG INVEST DOO
1 298 000 €
Квартира в Любляне, Словения
133 м2532
Предлагается современная пятикомнатная квартира в самом сердце Любляны площадью 132,7 м², расположенная на 9 этаже нового комплекса. Элитное жилье поражает инновационной архитектурной концепцией и изысканным интерьером. Большие панорамные окна открывают живописные виды на Люблянский замок и город.
Квартира оснащена умной системой управления,...
MIRAG INVEST DOO
169 000 €
Квартира в Любляне, Словения
29 м21
Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру площадью 28,8 м², расположенную в исторической части города на улице Карловшка в районе Пруле. Вся инфраструктура в пешей доступности: торговые точки, школьные учреждения, обширная система общественного транспорта и парк, что делает данное предложение удобным для проживания или инвестиции....
MIRAG INVEST DOO
315 000 €
Квартира в Любляне, Словения
70 м2322
Предлагается к продаже уютная трёхкомнатная квартира площадью 70 м², расположенная в первом этаже четырёхэтажного здания на Целовекской улице в районе Нижняя Шишка, Любляна. Здание 1946 года постройки, квартира была полностью обновлена в 2008 году и делится на две отдельные жилые единицы с отдельными входами, что открывает перед покупателями...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м2221
Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенная на первом этаже дома 1946 года постройки в районе Йежа. Общая площадь составляет 62,7 м² и включает в себя просторный холл, кухонный уголок с обеденной зоной, две комнаты и ванную.
Квартира оборудована масляным отоплением с радиаторами и располагает...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
32 м21
Продается полностью обновленная квартира-студия на Фужине, идеально подходящая для молодых людей или в качестве инвестиции. Расположенная в благоустроенном многоквартирном доме, квартира площадью 32,45 м² на третьем этаже (из четырех) без лифта. Включает также подвальное помещение площадью 5 м².
Квартира была полностью отремонтирована в 2025...
MIRAG INVEST DOO
324 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м2
Предлагается просторная и светлая трехкомнатная квартира на площади Братовше в районе Бежиград, Любляна. Квартира расположена на втором этаже четырехэтажного здания, построенного в 1975 году и частично модернизированного в 2020 году. Здание ухожено, обновлены фасад и крыша.
Квартира была полностью отремонтирована в 2011 году: заменены...
MIRAG INVEST DOO
619 000 €
Квартира в Любляне, Словения
132 м254
Уникальная возможность приобрести просторную квартиру в сердце Любляны, буквально у подножия Люблянского замка. Площадь объекта составляет 132 м² с продуманной планировкой, расположенной в мансарде трехквартирного дома, построенного в 1700 году и полностью обновленного в 2003 году. В 2016 году была проведена дополнительная реконструкция ванной...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м2422
Продаётся четырёхкомнатная квартира площадью 68,6 м² в районе Водмат, Любляна, расположенная на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1961 году. Объект разделён на две независимые жилые единицы, что предоставляет дополнительные возможности для использования. Вблизи находятся такие достопримечательности, как Клинический центр...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м2321
Предлагается к продаже просторная и светлая квартира в районе Кошезе, Любляна. Жилое пространство площадью 74,8 м² расположено на втором этаже небольшого жилого здания с тремя квартирами. Квартира была полностью отреставрирована в 2018 году, что гарантирует современный и комфортный уровень жизни. Прекрасное местоположение вблизи Кошезеского...
MIRAG INVEST DOO
573 678 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м23
Представляем современную трехкомнатную квартиру в зарекомендовавшем себя районе Трново. Этот новый жилой комплекс — Вилла Местный Лог — воплощение изысканной архитектуры и высокого качества строительства. Расположен всего в нескольких шагах от центра города и рядом с зелеными зонами отдыха, он предлагает идеальный баланс между городской жизнью и...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Любляне, Словения
130 м2541
Продается светлая и просторная четырехкомнатная квартира площадью 130 м² в местечке Томачево. Объект расположен на мансарде двухквартирного дома, который находится в непосредственной близости к центру Любляны. Квартира с интересной планировкой и хорошим естественным освещением.
Основные преимущества включают хороший доступ к инфраструктуре:...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
160 м2
Предлагается к продаже роскошный двухуровневый пентхаус в районе Любляна-Бежиград, площадью 160 м², постройки 2019 года. Это замечательное четырёхкомнатное жильё обеспечит новому владельцу уют и станет отличной отправной точкой для всех повседневных дел.
Пентхаус впечатляет своим дизайном и планировкой. На первом уровне расположены просторная...
MIRAG INVEST DOO
387 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м2321
Предлагается к продаже эксклюзивное двухкомнатное полностью оборудованное жилье в историческом центре Любляны, рядом с фонтаном Робба и Тромостовьем. Идеально подходит для инвестиций.
Квартира состоит из центральной зоны, объединяющей современную кухню, гостиную и столовую. Также в наличии две полностью оборудованные спальни с большими...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Любляне, Словения
253 м2
Предлагается на продажу 3-комнатная квартира общей площадью 252,8 м², расположенная в современном и привлекательном жилом объекте Вила Станежиче, на окраине Любляны. Квартира расположена на первом этаже и занимает 91,8 м² внутренней площади (из них 76,1 м² жилой и 15,7 м² вспомогательной площади), а также имеет 134 м² внешней территории. Вила...
MIRAG INVEST DOO
248 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м2211
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в престижном районе Бежиград в Любляне. Здание построено в 1988 году, а квартира была полностью обновлена в 2024 году. Она располагается в цокольном этаже многоквартирного дома с отдельным входом, что обеспечивает дополнительный комфорт и приватность. Общая площадь объекта составляет 40,1 м²....
MIRAG INVEST DOO
228 000 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м2321
Предлагаем светлую и уютную трехкомнатную квартиру в районе Снеберье, город Любляна, площадью 71,6 м². Расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома, построенного в 1965 году и полностью отреставрированного в 2010 году. Благодаря ориентации на север, восток и запад, квартира наполнена естественным светом в течение всего дня....
