Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
1 235 000 €
Квартира в Любляне, Словения
244 м2543
Предлагается к продаже эксклюзивный пентхаус, расположенный в одном из самых престижных районов за Бежиградом, в новом современном жилом комплексе. Здание оснащено лифтом и будет завершено в 2025 году. Общая площадь квартиры составляет 243,7 м², из которых жилая площадь — 144,5 м². Пентхаус занимает 2-й этаж двухэтажного здания.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
299 000 €
Квартира в Любляне, Словения
48 м2211
Предлагается к продаже светлая и просторная двухкомнатная квартира в центре Любляны, на улице Звонарева, район Пруле. Квартира расположена на высоком первом этаже четырехэтажного дома и имеет площадь 41,9 м² с дополнительным подвалом площадью 5,7 м². В квартире есть гостиная с кухней, отдельная спальня и ванная комната с отдельным туалетом....
MIRAG INVEST DOO
1 260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
120 м2321
Уникальная возможность приобрести просторные апартаменты в самом сердце Любляны. Этот светлый трехкомнатный объект, расположенный в третьем из четырех этажей отреставрированного здания конца XIX века, предлагает потрясающий вид на Люблянский замок.
Квартира была полностью обновлена в 2021 году, что обеспечивает современное и комфортное...
MIRAG INVEST DOO
1 152 000 €
Квартира в Любляне, Словения
299 м2536
Предлагается к продаже роскошный пятикомнатный дуплекс с лифтом в районе Подутик, который совмещает в себе изысканную современную архитектуру и уникальное расположение в непосредственной близости к природе и отличной транспортной доступностью. Удобное местоположение позволяет быстро добраться до центра Любляны и ближайших объектов...
MIRAG INVEST DOO
269 900 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м2221
Уютная двухкомнатная квартира по адресу Рошка Цеста, расположена в центре Любляны, вблизи исторического Люблянского града и Головаца. Общая площадь — 62 м². Здание постройки 1939 года, капитальный ремонт был проведен в 2005 году.
Объект особенно привлекателен для владельцев домашних животных и любителей садоводства благодаря собственному...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
279 м2532
Просторный дуплекс пентхаус на улице Хакветова, всего в нескольких шагах от центра Любляны, предлагает комфорт и удачное расположение в жилом районе Бежиград-Центр. Здание построено в 1997 году и предлагает современное и функциональное жилищное пространство.
Площадь этого объекта составляет 279 м², из которых 205 м² занимают жилые помещения,...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Любляне, Словения
150 м2421
Просторное четырёхкомнатное жильё, расположенное на втором этаже многоквартирного дома в районе Долги Мост. Объект общей площадью 149,7 м² предлагает комфорт для семьи. Жилая площадь составляет 87,9 м², дополнительно предусмотрены подвальное помещение 4 м² и открытая терраса 18 м². Владельцам также предоставляются три смежных крытых парковочных...
MIRAG INVEST DOO
541 039 €
Квартира в Любляне, Словения
88 м23
Предлагается к продаже новое элитное трехкомнатное жилье площадью 87,62 м² в престижном районе Девана Парк II, расположенном на склоне Головац в Лубляне. Завершение строительства запланировано на 2024 год, квартира находится на первом этаже и уже готова к заселению. Цена: 541 039,00 EUR.
Этот проект объединяет преимущества жизни в городе и...
MIRAG INVEST DOO
259 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м2
Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в районе Верхняя Шишка, расположенную в трохквартирном доме. Квартира располагается на втором этаже и предлагает просторную террасу площадью 19,8 кв.м, с возможностью дальнейшего расширения пространства за счет мансарды.
Квартира общей площадью 49,8 кв.м включает в себя кухню, спальню,...
MIRAG INVEST DOO
665 000 €
Квартира в Любляне, Словения
165 м2432
Предлагается к продаже превосходная и просторная квартира в сердце старого города на одной из самых популярных улиц, Горний Трг. Квартира занимает все второе этаж здания и может быть легко преобразована из двух единиц обратно в единое большое пространство. В 2005 году проведена полная реновация, включая обновление всех коммуникаций и замену...
MIRAG INVEST DOO
180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
28 м2211
Предлагается к продаже уютная квартира площадью 27,7 м² в районе Шмартно об Сави, недавно отремонтированная и расположенная на первом этаже двухэтажного многоквартирного дома. Объект отличается отличной освещенностью благодаря окнам, ориентированным на юго-запад и северо-восток.
Квартира включает прихожую, гостиную, совмещенную с кухней и...
MIRAG INVEST DOO
523 000 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2211
Предлагается эксклюзивная возможность приобрести престижную, полностью обставленную двухкомнатную квартиру в современном здании 2023 года постройки. Расположенная в высоко востребованном районе Любляны, рядом с Шмартинистской дорогой и комплексом БТЦ, квартира представляет собой редкую возможность для тех, кто стремится найти жилье без...
MIRAG INVEST DOO
248 000 €
Квартира в Любляне, Словения
51 м21
Предлагается к продаже однокомнатная квартира площадью 51,3 м², расположенная на улице Топнишка в Любляне. Объект находится на 13-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1971 году, и предлагает удобства для комфортного проживания. Дом хорошо ухожен и регулярно обслуживается.
Квартира имеет функциональную планировку: прихожая, отдельная...
MIRAG INVEST DOO
627 382 €
Квартира в Любляне, Словения
100 м24
Предлагается четырехкомнатная квартира площадью 100,2 м² в престижном районе Любляны — Мургле. Это жилье идеально сочетает в себе современную архитектуру, высококачественные материалы и исключительное расположение в комплексе "Вилла Местни лог". Район знаменит близостью к центру города и зеленым рекреационным зонам, обеспечивая баланс между...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м23
Предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира в районе Бежиград, Зупанчичева Яма, в Любляне. Квартира площадью 61,7 м² расположена на четвёртом этаже здания, построенного в 1968 году. Благодаря расположению возле центра города, квартира предоставляет удобный доступ ко всем необходимым объектам инфраструктуры, а также является отличной...
MIRAG INVEST DOO
555 000 €
Квартира в Любляне, Словения
95 м2321
Предлагается к продаже просторная трехкомнатная квартира на Виче с художественным и винтажным шармом. Квартира находится на желаемой локации, всего в шаге от центра города и рядом с природой, в ухоженном многоквартирном доме с общим двором. Это создает атмосферу приятного сообщества.
Квартира площадью 94,5 м² расположена на первом этаже из...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м253
Предлагается на продажу пятикомнатная дуплекс-квартира в районе Шентъякоб. Новостройка 2026 года на первом из двух этажей. Квартира светлая, просторная, современная, располагает двумя парковочными местами, двумя балконами и террасой. Общая площадь составляет 166,8 м², из которых 137,1 м² — жилая. Благодаря функциональному распределению помещений...
MIRAG INVEST DOO
469 000 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м2432
В живописной и зеленой части района Долги Мост, очаровательная новостройка предлагает современное четырехкомнатное жилье. Квартира находится на первом этаже двухэтажного дома и впечатляет сочетанием городского удобства и природной близости. Окружающая среда способствует спокойствию и уединению, а динамика городской инфраструктуры предоставляет...
MIRAG INVEST DOO
387 000 €
Квартира в Любляне, Словения
89 м2431
Просторная четырехкомнатная квартира площадью 89 м² расположена в сердце Любляны и предлагает комфортное проживание, адаптированное к современным требованиям. Объект был построен в 1918 году и модернизирован в 2004.
Основное преимущество данной недвижимости — сочетание исторического очарования и современной функциональности. Квартира включает...
MIRAG INVEST DOO
305 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2321
Просторное и светлое двухспальневое жилье площадью 58,3 м² расположено в живописном районе Лаврица. Квартира с уютным балконом размером 7,3 м² предлагает современные условия жизни.
Объект построен в 2004 году и находится на первом этаже двухэтажного жилого здания. Главные преимущества — тихая, но доступная локация, низкие эксплуатационные...
