Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
445 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Просторное трехкомнатное жилье, расположенное в привлекательном районе Люблянского центра, предлагает комфортное проживание в современном жилом комплексе "Ипсилон". Жилье идеально подходит как для семей с детьми, так и для пожилых людей, обеспечивая удобства городской жизни в шаговой доступности.
Апартаменты располагаются на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
775 715 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м2432
Представляем современную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 142,52 м², расположенную на третьем этаже девятиэтажного новостроя в районе Новый Бежиград, в Любляне. Сдача в эксплуатацию намечена на 2025 год. Эта квартира предлагается к продаже по цене 775 715,00 EUR.
Новый жилой комплекс Новый Бежиград возводится на месте старой...
MIRAG INVEST DOO
358 000 €
Квартира в Любляне, Словения
142 м2321
Просторное трехкомнатное жилье расположено в живописном районе Любляны, за Бежиградом, и занимает весь первый этаж двухквартирного дома, построенного в 1925 году. Это идеальный выбор для тех, кто ценит сочетание городской жизни с элементами частного дома. Общая площадь составляет 141,8 м², включая жилую площадь 81,9 м², балкон в 7,1 м² и...
MIRAG INVEST DOO
323 250 €
Квартира в Любляне, Словения
77 м2321
Трехкомнатная квартира в центре Любляны площадью 76,6 м², расположена на третьем этаже многоквартирного дома, построенного в 1873 году и полностью обновленного в 2022 году. Уникальная возможность приобрести жилье в самом сердце столицы.
Жилье светлое благодаря окнам на север и юг. Просторное общее помещение объединяет кухню, столовую и...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Пентхаус в Любляне, Словения
203 м2732
ВНЖ при покупке
Elite Property Slovenia
429 000 €
Квартира в Любляне, Словения
58 м2211
В перенаселенном районе Рожна Долина в Любляне предлагается к продаже просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 58 м². Квартира расположена на высоком первом этаже исторической виллы 1936 года постройки и обладает уникальной атмосферой благодаря высоким потолкам и декоративной лепнине. Важнейшим преимуществом данного предложения...
MIRAG INVEST DOO
500 000 €
Квартира в Любляне, Словения
109 м2432
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная на улице Залошка в районе Поле, на 1 и 2 этажах двухуровневого здания, построенного в 2007 году. Общая площадь составляет 109 м². Дуплекс идеально подходит для пар, семей и пожилых людей. Домашние животные разрешены.
Жилая площадь дуплекса включает в себя три спальные...
MIRAG INVEST DOO
442 760 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м2243
Предлагается современное двухкомнатное жилье в сердце Любляны ️. В шаговой доступности от центра города возводится бутик-жилой комплекс с изысканной архитектурой и городской организацией пространства. Территория объекта ограждена, что обеспечивает дополнительную безопасность и комфорт для будущих жильцов.
Высококачественная тепло- и...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м24
Предлагается светлая и просторная мансардная квартира-дуплекс площадью 136,5 м² на четвертом этаже исторического дома на улице Пармова в районе Бежиград, Любляна. Строение, возведенное в 1939 году, обновлено в 2013 году, что обеспечило современный комфорт в классическом облике.
Великолепное расположение обеспечивает панорамный вид на запад...
MIRAG INVEST DOO
2 343 727 €
Квартира в Любляне, Словения
272 м231222
Изысканная 3-комнатная квартира общей площадью 271,5 м² расположена в самом центре Любляны на Жупанчичевой улице, в престижном комплексе Шелленбург. Это одна из последних доступных квартир в комплексе и сочетает в себе высококачественную архитектуру с продуманным и художественно завершенным интерьером, что удовлетворит самые высокие требования...
MIRAG INVEST DOO
589 000 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м2431
Просторное четырехкомнатное старинное жилье площадью 112 м² расположено в историческом центре района Табор. Объект занимает первый этаж трехэтажного многоквартирного дома 1909 года постройки. В 2008 году квартира была полностью обновлена и преобразована из трехкомнатной в четырехкомнатную.
Дом имеет новую крышу, фасад и отреставрированную...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
181 м24
Просторная четырёхкомнатная квартира в самом центре Любляны, площадью 181,20 м², занимает второе из четырёх этажей здания 1886 года постройки. Расположенная у самой кромки реки Любляница и в непосредственной близости от Филармонии, квартира предлагает уникальные виды и непревзойдённое расположение.
Внутреннее пространство площадью 157,53 м²...
MIRAG INVEST DOO
1 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
205 м2433
Редкое предложение — современное жилье в сердце старого центра Любляны. Предлагается просторная четырехкомнатная квартира, расположенная на втором этаже исторического здания, построенного в 1520 году. Дом полностью реконструирован в 2012 году в соответствии с последними стандартами качества и безопасности и оснащен лифтом для удобства жильцов....
MIRAG INVEST DOO
430 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м2321
Просторная трехкомнатная квартира площадью 103,3 м² расположена на втором этаже ухоженного многоквартирного дома на улице Рункова в районе Шишка, Любляна. Полностью обновленная в 2008 году, она предлагает современный дизайн с продуманной планировкой и использованием жилого пространства.
Жилая площадь составляет 88,6 м² и включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
699 000 €
Квартира в Любляне, Словения
158 м24
Предлагается к продаже элегантная трёхкомнатная квартира в центре Любляны, расположенная на Субичевой улице. Объект находится в здании с историческим характером, построенном в 1895 году и отреставрированном в 1990 году. Преимущества расположения включают сочетание городской жизни и близости к природе: квартира находится рядом с Валвасорским...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м2331
Светлая трехкомнатная квартира площадью 76,3 м² расположена в районе Шишка, в городе Любляна. Квартира находится на шестом этаже восьмиэтажного здания и частично меблирована. Объект прошел реновацию в 2020 году и располагает функциональной планировкой.
Основные преимущества включают близость всей необходимой инфраструктуры и транспортных...
MIRAG INVEST DOO
297 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м2211
Предлагается уникальная двухкомнатная квартира с внутренним двором в тихом районе Вича, рядом с природным парком . Квартира была частично реновирована в 2019 году и сочетает комфорт, приватность и современный дизайн.
Жилая площадь составляет 50,4 м². Светлые и просторные жилые помещения обеспечивают уют и стиль. В 2019 году была обновлена...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
49 м22
Продаётся стильная и уютная квартира в самом центре Любляны, расположенная на исторической улице Брег. Общая площадь составляет 49,2 м², и она занимает первый этаж из трех в здании, построенном в 1757 году и обновлённом в 2019 году. Интересный дизайн квартиры объединяет гостиную со спальней, кухню с обеденной зоной, ванную комнату с душем и...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
79 м2431
Предлагается четырехкомнатная квартира в новостройке на улице Ежица (Русский Царь). Общая площадь составляет 79,2 м², из которых 62,6 м² — это жилая площадь. Квартира расположена на втором этаже 12-этажного здания A2.
Квартира обладает отличной естественной освещённостью благодаря большим окнам. Комнаты выходят на запад, а жилая зона с кухней...
MIRAG INVEST DOO
740 000 €
Квартира в Любляне, Словения
300 м2533
Представляем вашему вниманию роскошную пятикомнатную квартиру общей площадью 300 м², расположенную в изысканном вилла-блоке в районе Подутик, Любляна. Обновленная в 2017 году и разработанная с участием архитектора, эта квартира в двух уровнях предлагает комфорт, безопасность и эстетическую изысканность.
Квартира, окружённая природой и зелеными...
