Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
699 157 €
Квартира в Любляне, Словения
241 м²44
Продается новое четырехкомнатное жилое помещение в Эндоцеане, Любляна, площадью 240,95 м². Ключевая особенность — это престижное и светлое жилье в двухквартирной новостройке с завершением строительства в сентябре 2026 года. Просторная планировка обеспечивает комфорт и высокую функциональность.
Квартира предлагает более 120 м² чистой жилой...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м²321
Предлагается к продаже просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 66,3 м², расположенная на первом этаже четырехэтажного дома, построенного в 1981 году и полностью обновленного в 2023 году. Находится на улице Плешичева, в районе Дравле в Любляне. Квартира предоставляет функциональную планировку и все условия для комфортного проживания....
MIRAG INVEST DOO
1 417 500 €
Квартира в Любляне, Словения
146 м²322
Предлагается уникальная возможность приобрести 3,5-комнатную квартиру в историческом центре Любляны, расположенную на 1-м этаже здания, возведенного в 1876 году. Площадь составляет 145,6 м². Объект включает два спальни и две ванные комнаты, а также балкон с видом на реку Любляницу и тихий внутренний атриум. Отапливается газом с системой тёплого...
MIRAG INVEST DOO
689 000 €
Квартира в Любляне, Словения
97 м²321
Предлагается уютная 3-комнатная квартира площадью 96,5 м² в новостройке, расположенной в живописном районе под Хрибом в Любляне. Квартира на первом из четырех этажей нового комплекса "Жилой комплекс Под Хрибом", который обещает комфортное и современное проживание.
Основные преимущества комплекса включают зелёную локацию рядом с природными...
MIRAG INVEST DOO
753 000 €
Квартира в Любляне, Словения
145 м²541
В современном жилом комплексе Миньера на Гальевице предлагается к продаже просторная пятикомнатная квартира площадью 145,2 м², построенная в 2019 году. Она идеально подходит для семей, которые ценят простор, приватность и комфорт в непосредственной близости от городского центра.
Эта квартира очаровывает современным дизайном и качественной...
MIRAG INVEST DOO
560 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м²321
Представляем вашему вниманию современное и привлекательное трехкомнатное жилье в районе Надгорица, Лубляна. Новое, еще не заселенное жилье с общей площадью 103,2 м², расположено на первом этаже жилого здания, построенного в 2025 году.
Объект предлагает высококачественные материалы и современное инженерное решение, относящееся к категории...
MIRAG INVEST DOO
485 000 €
Квартира в Любляне, Словения
101 м²431
Предлагаем просторное четырехкомнатное жилье в районе Вижмарье, Любляна. Этот объект находится на первом этаже недавно расширенного и полностью реконструированного в 2025 году двухквартирного дома. Благодаря реконструкции обновлены все ключевые строительные и технические элементы, что обеспечивает современное и комфортное проживание.
Жилище...
MIRAG INVEST DOO
299 500 €
Квартира в Любляне, Словения
61 м²2
Продается функциональная двухс половиной комнатная квартира в районе Шишка, Любляна. Расположена на втором этаже четырехэтажного низкого блока, построенного в 1960 году и частично реконструированного в 2004 году. Светлое и удобное для проживания помещение без лифта.
Квартира площадью 60,8 м² включает:
входной холл,
спальню,
кабинет,...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
181 м²612
Просторная четырехкомнатная квартира с видом на реку Любляницу находится в центре Любляны на Конгресной площади. Объект расположен на первом этаже здания, построенного в 1886 году и обновленного в 2014 году, и представляет собой великолепную инвестиционную возможность для проживания, предпринимательской или гостиничной деятельности.
Благодаря...
MIRAG INVEST DOO
1 388 000 €
Квартира в Любляне, Словения
207 м²432
Роскошный четырехкомнатный пентхаус в новом проекте "Бежиградская пятерка" предлагает гармонию уединения и высококлассной жизни, расположенный на улице Черинова, недалеко от центра Любляны. Этот эксклюзивный жилой комплекс окружен зелеными зонами, что идеально подходит для спокойной и комфортной жизни.
Пентхаус, общей площадью 207,1 м²,...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Любляне, Словения
238 м²533
Предлагается к продаже просторный пентхаус в районе Мосте, Любляна. Общая площадь составляет 238 м², из которых 142 м² — это жилая площадь и 96 м² — терраса. Этот великолепный двухуровневый пентхаус был построен в 2006 году, находясь на мансардном этаже, и предлагает потрясающий вид на окрестности.
Основные преимущества объекта включают...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м²321
Продается просторная квартира площадью 105,6 м² в двухквартирном доме, расположенном в спокойном районе Брод, Любляна. Отличается приятным соседством с природой и всего в нескольких минутах езды от центра города. Здание возведено в 1972 году и недавно отремонтировано в 2018 году.
Квартира находится на первом этаже и включает в себя:
Две...
MIRAG INVEST DOO
205 000 €
Квартира в Любляне, Словения
54 м²321
Предлагается к продаже двухкомнатная двухуровневая квартира в историческом доме в районе Томацево, Бежиград, Любляна. Здание было построено в 1890 году и прошло реставрацию в 1998 году. Общая площадь жилья составляет 54 м², а внутренняя отделка была полностью обновлена в 2025 году. Располагается квартира в тихом районе и идеально подходит для...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м²43
Предлагается к продаже уникальная квартира в старинной части Любляны на площади Местни. Просторное четырехкомнатное жилье, расположенное на втором этаже исторического здания без лифта, полностью отреставрировано в 2023 году. Квартира, общей площадью 184,3 м², включает в себя частную террасу и находится под Замковым холмом.
Высокие потолки,...
MIRAG INVEST DOO
624 000 €
Квартира в Любляне, Словения
82 м²3
Трехкомнатная квартира в центре Любляны предлагает уникальную возможность для комфортного проживания в престижном районе, возле театра Драма. Расположенная на шестом этаже ухоженного многоквартирного дома с лифтом, она обеспечивает легкий доступ и прекрасные виды на столицу.
Общая площадь квартиры составляет 82,4 м². Планировка включает...
MIRAG INVEST DOO
298 000 €
Квартира в Любляне, Словения
56 м²321
На продажу предлагается солнечная трехкомнатная квартира в популярном и спокойном районе, практически в центре Любляны. Общая площадь квартиры составляет 56,4 м², включая балкон размером 4,5 м². Она расположена на четвертом этаже ухоженного здания, не оборудованного лифтом, и привлекает внимание открытым видом, обилием естественного света и...
MIRAG INVEST DOO
549 000 €
Квартира в Любляне, Словения
126 м²431
Просторное четырёхкомнатное городское жилье площадью 126,41 м² расположено в центре Любляны на улице Римска. Здание, построенное в 1897 году, привлекает своей архитектурой и сохраненной исторической атмосферой. Квартира находится на первом этаже и готова для заселения по договоренности.
️ Благодаря двум большим комнатам, возможно увеличение...
MIRAG INVEST DOO
435 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²421
Продается четырехкомнатная квартира площадью 86,7 м², расположенная в тихом районе Чернуче. Построена в 1988 году и полностью обновлена в 2007 году с заменой окон в 2010 году, эта квартира предлагает комфортное проживание с собственным южным атриумом площадью 58 м².
Квартира полностью меблирована и отлично подходит для проживания семьи, пары...
MIRAG INVEST DOO
490 000 €
Квартира в Любляне, Словения
93 м²211
Предлагается светлая и просторная квартира в самом центре Любляны на улице Миклошича. Объект площадью 93,2 м² занимает последний этаж (5/5) здания, построенного в 1922 году и полностью обновленного в 2019 году. Реконструкция включала замену всех коммуникаций, обновление полов и стен, а также капитальный ремонт ванной комнаты. Квартира полностью...
MIRAG INVEST DOO
359 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м²211
Продается современная светлая 2-комнатная квартира с возможностью немедленного заселения. Расположенная в благоустроенном районе Чрнуче, она сочетает в себе функциональность, современный дизайн и комфортное проживание. Квартира находится на первом этаже пятиэтажного здания с лифтом и гаражом. Полностью обновлена в 2021 году, что исключает...
