Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
325 000 €
Квартира в Любляне, Словения
101 м2431
Предлагается к продаже светлая и тихая мансардная четырехкомнатная квартира общей площадью 101 м² в районе Долги Мост, Любляна. Здание было построено в 1993 году и полностью обновлено в 2012 году, включая реконструкцию крыши и установку новых инженерных систем. Квартира занимает последнее, второе, этаж трехквартирного дома и является идеальным...
MIRAG INVEST DOO
760 000 €
Квартира в Любляне, Словения
118 м2321
Предлагаем трехкомнатную квартиру площадью 117,5 м² в самом сердце Любляны. История здания, возведенного в 1775 году, гармонично сочетается с современными удобствами благодаря полной реновации, проведенной в 2015 году.
Квартира располагается на втором этаже впечатляющего старинного дома и соседствует с площадью Прешерна, предлагая...
MIRAG INVEST DOO
345 000 €
Квартира в Любляне, Словения
73 м2321
На продажу представлено трехкомнатное жилье, расположенное в районе Мосте города Любляна, по адресу улица Кайухова. Апартаменты находятся на одиннадцатом из двенадцати этажей многоквартирного дома, построенного в 1965 году. Объект оснащен лифтом и велопарковкой.
Общая площадь квартиры составляет 72,6 м², из которых 66,4 м² используется как...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
46 м211
Просторная и светлая гарсоньера площадью 45,7 м² расположена в центре Любляны в Жегешевом квартале. Квартира, находящаяся на втором этаже из шести, была построена в 2009 году и полностью адаптирована в 2016 году. Идеальное предложение для тех, кто ищет комфортабельное жилье в тихом районе города.
Квартира включает кухню с обеденным уголком,...
MIRAG INVEST DOO
725 906 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Представляем вам новостройку в районе Бежиград, Любляна. Просторная четырёхкомнатная квартира площадью 148,47 м² расположена на первом этаже двухэтажного комплекса, строительство которого завершится в 2025 году.
Уникальность жилого комплекса "Новый Бежиград" заключается в его экологически чистой архитектуре: террасные домики с зелёными...
MIRAG INVEST DOO
549 722 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2321
В центре Любляны, в живописном районе Девана Парк II, предлагается трехкомнатная квартира новостройки площадью 85,46 м². Объект находится на первом этаже четырехэтажного здания и полностью готов для переезда в 2024 году.
️ Район Девана Парк II выгодно сочетает преимущества городской жизни с природой. Расположенный на склонах Головеца, он...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира площадью 65,61 м² в современном проекте «Залошка Врата», расположенном на зеленой городской территории в районе Залог у Залошка дороги. Комплекс включает 30 квартир различной планировки, от двух- до четырехкомнатных, площадью от 52 м² до 87 м². Квартира находится на втором этаже из трех, имеет...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
65 м232
Продается трехкомнатная квартира в историческом районе под Градским холмом, Любляна, площадью 64,8 м². Здание, построенное в 1841 году, планируется к полной реконструкции в 2025 году. Размещается на втором этаже трехэтажного дома.
Внутреннее пространство включает в себя просторную гостиную, две уютные спальни, современную ванную комнату и...
MIRAG INVEST DOO
595 000 €
Квартира в Любляне, Словения
83 м2332
Продается эксклюзивная трехкомнатная квартира площадью 83,2 м² в районе Трново, вблизи Трновской церкви. Объект расположен на втором этаже двухэтажного здания, построенного в 1938 году, полностью обновленного в 2021 году. Подходит как для семейного проживания, так и для инвестиций.
Преимущества квартиры включают дизайнерскую мебель, полностью...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Любляне, Словения
150 м2421
Просторное четырёхкомнатное жильё, расположенное на втором этаже многоквартирного дома в районе Долги Мост. Объект общей площадью 149,7 м² предлагает комфорт для семьи. Жилая площадь составляет 87,9 м², дополнительно предусмотрены подвальное помещение 4 м² и открытая терраса 18 м². Владельцам также предоставляются три смежных крытых парковочных...
MIRAG INVEST DOO
296 450 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м23
Предлагается к продаже элегантно оформленная трехкомнатная квартира в районе Поле, Любляна. Расположенная на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома, квартира сочетает в себе светлые пространства и современный стиль. Благодаря капитальному ремонту в 2016 году, в квартире предусмотрены все условия для комфортного долгосрочного проживания....
MIRAG INVEST DOO
579 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м2541
Прекрасная возможность приобрести 5-комнатную квартиру площадью 115 м² в самом центре Любляны, рядом с телецентром. Эта историческая недвижимость, построенная в 1930 году и обновленная в 1994 году, расположена на втором из четырех этажей жилого здания.
Основной особенностью является удачное расположение: квартира находится на тихой улице всего...
MIRAG INVEST DOO
1 091 320 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м2322
Предлагается роскошная квартира в Рожной Долине, общей площадью 136,59 м². Это современная новостройка, строительство которой завершится в 2024 году. Квартира расположена на первом из пяти этажей, её отличает высокий уровень комфорт и безопасности проживания . Всего в здании 10 квартир, половина из которых уже продана.
Отличительной...
MIRAG INVEST DOO
282 000 €
Квартира в Любляне, Словения
46 м232
Прекрасная возможность приобрести полностью обновленную трёхкомнатную квартиру площадью 45,8 м² в престижном районе на улице Яршева в Любляне. Этот объект недвижимости сочетает в себе современный дизайн с элегантными и функциональными решениями.
Квартира была полностью обновлена в 2025 году с использованием высококачественных материалов и...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Любляне, Словения
80 м2211
Предлагается к продаже роскошная квартира в самом сердце Любляны, созданная в 2022 году и воплощающая в себе высокие стандарты комфорта и безопасности. Эта новостройка расположена на третьем этаже и представляет собой просторное двухкомнатное жилище, идеально подходящее для взыскательных покупателей.
Квартира общей площадью 80,1 м² включает в...
MIRAG INVEST DOO
570 257 €
Квартира в Любляне, Словения
104 м2322
Предлагается современная трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе "Новый Бежиград" в районе Бежиград, Любляна. Площадь квартиры составляет 104 м² и она находится на цокольном этаже девятиэтажного здания, завершение строительства которого планируется в 2025 году.
Комплекс расположен между улицами Толстого и Машера-Шпашичевой, на месте...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м253
Предлагается на продажу пятикомнатная дуплекс-квартира в районе Шентъякоб. Новостройка 2026 года на первом из двух этажей. Квартира светлая, просторная, современная, располагает двумя парковочными местами, двумя балконами и террасой. Общая площадь составляет 166,8 м², из которых 137,1 м² — жилая. Благодаря функциональному распределению помещений...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
379 м2432
Представляем вашему вниманию элегантное четырехкомнатное атриумное жилье общей площадью 379,10 м², расположенное в районе Бежиград, Любляна. Комплекс возведен в 2024 году и отличается современным дизайном, просторностью и обилием естественного света. Архитектурное решение сочетается с большим озелененным атриумом площадью 209,00 м², создавая...
MIRAG INVEST DOO
339 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м23
Предлагается к продаже светлая и уютная трехкомнатная квартира в районе Шентвид, Любляна. Квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного здания, построенного в 1957 году и обновленного в 2004 году, в тихом и зеленом месте. Квартира обеспечивает функциональное распределение пространства и отличается высокими потолками в 2,7 м.
Обновления...
MIRAG INVEST DOO
257 000 €
Квартира в Любляне, Словения
57 м2
Предлагается к продаже просторное и светлое трехкомнатное жилье в престижном районе Нове Ярше, Любляна. Эта недвижимость, построенная в 1952 году и полностью обновленная в 2020 году, представляет собой отличное сочетание комфорта и удачного расположения .
Квартира на первом этаже четырехквартирного дома идеально подходит как для собственного...
