Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
446 000 €
Квартира в Любляне, Словения
249 м²211
Просторное и современное двухкомнатное жилье в Лубляне, район Раковник, общей площадью 249,1 м², расположено в новом многоквартирном доме 2017 года постройки. Это светлое и уютное предложение в высоком цокольном этаже представляет собой идеальный вариант для комфортного проживания. Основное жилое пространство охватывает 59,4 м², состоящее из...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
279 м²5
Элегантный пятикомнатный дуплекс-пентхаус площадью 279 м² расположен в одном из самых престижных районов Любляны, в Жупанчичев Ями за Бежиградом. Эта светлая и просторная квартира занимает верхние этажи здания, построенного в 1997 году, обеспечивая своим обитателям тишину, уединение и великолепный панорамный вид.
В квартире представлен...
MIRAG INVEST DOO
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
54 м²21
Предлагается светлая двухкомнатная квартира с прекрасными видами на Альпы, расположенная на тихой улице в районе Долги Мост. Общая площадь — 54 м², жилая — 50,5 м². Квартира занимает последнее, второе, этаж небольшого вилладома, построенного в 2001 году.
Основное достоинство — наличие балкона площадью 2,5 м², откуда открываются живописные виды...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Квартира в Любляне, Словения
40 м²2
Предлагаем двухкомнатную квартиру в центре Любляны, площадью 40 м², на третьем этаже исторического здания (построенного в 1850 году) с лифтом. Здание расположено на Словенской улице, в центральной части города. В настоящее время квартира используется для краткосрочной аренды.
Квартира включает в себя вход и объединенное пространство для...
MIRAG INVEST DOO
320 000 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м²2
Предлагается к продаже элегантная и полностью обновленная квартира площадью 68,8 м² в востребованном районе Шишка на Чернетовой улице. Светлое и оборудованное всем необходимым жилье располагается на первом этаже трехэтажного здания, построенного в 1895 году и адаптированного в 2023 году. Уникальная локация сочетает близость к центру города и...
MIRAG INVEST DOO
396 000 €
Квартира в Любляне, Словения
70 м²3
Представляем Вашему вниманию просторное трехкомнатное жилье в жилом комплексе "Глициния Резиденс", расположенное в уютном и современном районе на юго-западе Любляны. Площадь квартиры составляет 70,09 м² с дополнительной земельной площадью в 4,05 м². Жилая площадь с балконом — 67,88 м². Квартира включает выход на уютный балкон, идеальный для...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Любляне, Словения
184 м²432
Предлагается уникальная возможность для приобретения элитных апартаментов в историческом сердце Любляны на престижной городской площади. Это профессионально отреставрированное в 2023 году четырёхкомнатное жильё, с уважением к истории постройки 1600 года, сочетает в себе классическую элегантность и современное удобство, подчёркиваемое ручной...
MIRAG INVEST DOO
375 000 €
Квартира в Любляне, Словения
103 м²3
Уникальное мансардное жилье в оживленном районе Нижняя Шишка в Любляне предлагает уют и креативное пространство для жизни. Расположенное на Леподворской улице, это дуплексное трехкомнатное жилье общей площадью 102,5 м² находится в здании 1902 года постройки, обновленном в 1995 году, с новой крышей, возведенной в 1990 году.
Жилье включает в...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м²341
Просторная трехкомнатная квартира площадью 87,3 м² расположена на третьем этаже многоквартирного дома на улице Герберштайнова в районе Бежиград, Любляна. Дом был построен в 1984 году, а частичная реновация проведена в 2007 году. Отличная планировка, просторная терраса и кладовая в подвале делают эту недвижимость привлекательной как для семей,...
MIRAG INVEST DOO
589 000 €
Квартира в Любляне, Словения
112 м²431
Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира с садом, расположенная в тихом районе Табор, рядом с центром города. Здание 1909 года постройки располагается в ухоженном жилищном комплексе и отличается недавно обновленной крышей, фасадом и лестницей.
Квартира площадью 112 м² полностью адаптирована в 2008 году из трехкомнатной в...
MIRAG INVEST DOO
280 000 €
Квартира в Любляне, Словения
42 м²2
Предлагается уютная двухкомнатная квартира в центре района Табор, общей площадью 41,6 м². Расположена на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 1958 году и отремонтированного в 2015 году. Квартира имеет южное расположение, что обеспечивает хорошую естественную освещенность.
Главные преимущества объекта включают близость к важной...
MIRAG INVEST DOO
1 091 320 €
Квартира в Любляне, Словения
137 м²322
Предлагается роскошная квартира в Рожной Долине, общей площадью 136,59 м². Это современная новостройка, строительство которой завершится в 2024 году. Квартира расположена на первом из пяти этажей, её отличает высокий уровень комфорт и безопасности проживания . Всего в здании 10 квартир, половина из которых уже продана.
Отличительной...
MIRAG INVEST DOO
260 000 €
Квартира в Любляне, Словения
68 м²211
На улице Линхартова, находится полностью обновленная в 2021 году двухкомнатная квартира с площадью 68,2 м² в районе Бежиград, Любляна. Располагается в полуподвальном этаже двухэтажного дома. Пространство адаптировано для проживающих, с двумя обособленными комнатами, хранилищем, которое можно преобразовать в дополнительную ванную с туалетом...
MIRAG INVEST DOO
529 000 €
Квартира в Любляне, Словения
108 м²321
Предлагается к продаже просторная и современная трехкомнатная квартира в новом жилом комплексе Юрчкова Населба, расположенному в районе Рудник, Любляна. Это идеальное место для жизни, где гармонично сочетаются комфорт, качество и отличное расположение.
Квартира представляет собой образец современной архитектуры и роскоши, предлагая широкую...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
50 м²211
Предлагается к продаже 1,5-комнатная квартира площадью 50 м² в жилом комплексе Бежиграйски Двор, расположенном на улице Перичева, дом 37. Это полностью оборудованное жилье идеально подходит для молодой пары или пожилых людей, ценящих комфорт и удобство городского проживания.
Основные преимущества квартиры: нахождение на третьем этаже из пяти в...
MIRAG INVEST DOO
1 180 000 €
Квартира в Любляне, Словения
205 м²542
Продажа представительного пентхауса-дуплекса в районе Яма-Жупанчичев на Бежиграде, всего в нескольких шагах от центра Любляны. Это уникальное жилье сочетает в себе впечатляющую архитектуру, просторные площади и престижное расположение, гарантирует полную приватность и спокойствие.
Пентхаус площадью 279 м² включает в себя 205 м² жилой площади,...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
64 м²321
Прекрасная возможность приобрести светлую и уютную трехкомнатную квартиру в Штепаньском поселении, на улице Якчева, Любляна. Расположенная на втором этаже четырехэтажного дома, построенного в 1975 году и полностью обновленного в 2026 году, эта квартира представляет собой успешное сочетание комфорта и функциональности, с отличной планировкой и...
MIRAG INVEST DOO
182 000 €
Квартира в Любляне, Словения
27 м²111
Предлагается к продаже однокомнатная квартира на Подмилшаковой улице в тихом районе Любляны. Общая площадь квартиры составляет 26,9 кв.м, а её расположение на втором этаже многоквартирного дома обеспечивает дополнительную приватность и освещённость. Вход в квартиру через первое высокое крыльцо, обустроенное как первый этаж.
Основное...
MIRAG INVEST DOO
397 100 €
Квартира в Любляне, Словения
72 м²211
Предлагается к продаже уютная двухкомнатная квартира площадью 72,2 м² в историческом доме на улице Илирска в Любляне. Расположенная на первом этаже из трех, эта квартира была обновлена в 2022 году и совмещает в себе исторический шарм с современным удобством.
Квартира обладает рядом преимуществ, включая балкон с видом на тихий внутренний атриум...
MIRAG INVEST DOO
247 000 €
Квартира в Любляне, Словения
136 м²421
Представляется объект недвижимости в престижном районе Ракова Елша. Четырехкомнатная квартира площадью 136,3 м², расположенная в доме, построенном в 1984 году. Общая площадь земельного участка составляет 47 м².
Преимущества данного объекта включают возможность проживания или инвестирования, благодаря удачному сочетанию городской инфраструктуры...
