Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
387 180 €
Квартира в Любляне, Словения
67 м22
Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в районе Надгорица, строение 2025 года. Квартира площадью 66,7 м² расположена на первом этаже двухэтажного новостроя и доступна для заселения сразу. Отделка "под ключ", обеспечивающая комфортное проживание, включает в себя все необходимые элементы.
Новостройка отличается высоким качеством...
MIRAG INVEST DOO
775 715 €
Квартира в Любляне, Словения
143 м2432
Представляем современную четырехкомнатную квартиру, общей площадью 142,52 м², расположенную на третьем этаже девятиэтажного новостроя в районе Новый Бежиград, в Любляне. Сдача в эксплуатацию намечена на 2025 год. Эта квартира предлагается к продаже по цене 775 715,00 EUR.
Новый жилой комплекс Новый Бежиград возводится на месте старой...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
46 м211
Просторная и светлая гарсоньера площадью 45,7 м² расположена в центре Любляны в Жегешевом квартале. Квартира, находящаяся на втором этаже из шести, была построена в 2009 году и полностью адаптирована в 2016 году. Идеальное предложение для тех, кто ищет комфортабельное жилье в тихом районе города.
Квартира включает кухню с обеденным уголком,...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Квартира в Любляне, Словения
82 м2321
Продаётся светлая трёхкомнатная квартира площадью 82 м² в районе Бежиград, расположенная в жилом комплексе BS-3. Объект на втором этаже тринадцатиэтажного дома, построенного в 1982 году и регулярно поддерживаемого в отличном состоянии. Живописное окружение и удобное местоположение делают это предложение уникальным.
Прекрасная ориентация на...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Квартира в Любляне, Словения
84 м2431
Предлагается просторная 3,5-комнатная квартира площадью 83,8 м², расположенная в районе Бежиград в Любляне. Квартира находится на девятом этаже десятиэтажного здания с панорамным видом на город, включая центр, Люблянский замок и Камнишские Альпы. Реализована возможность дополнительной покупки или аренды гаража поблизости, в то время как...
MIRAG INVEST DOO
360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
81 м2311
Расположенная в центре Любляны, в историческом районе Пруле, предлагается к продаже уникальная квартира. Построенное в 1841 году, здание было полностью обновлено в 2024 году. Квартира находится на третьем этаже трехэтажного дома. Общая площадь составляет 80,70 м², с полезной площадью 64,80 м² и пространством с ограниченным использованием 15,90...
MIRAG INVEST DOO
760 000 €
Квартира в Любляне, Словения
118 м2321
Предлагаем трехкомнатную квартиру площадью 117,5 м² в самом сердце Любляны. История здания, возведенного в 1775 году, гармонично сочетается с современными удобствами благодаря полной реновации, проведенной в 2015 году.
Квартира располагается на втором этаже впечатляющего старинного дома и соседствует с площадью Прешерна, предлагая...
MIRAG INVEST DOO
1 700 000 €
Квартира в Любляне, Словения
170 м241
Представляем вашему вниманию просторную четырехкомнатную квартиру площадью 170,4 м², расположенную на 6-м этаже в мансардной части жилого комплекса "Трубарев квартал" в центре Любляны. Полностью меблированное и готовое к проживанию, это двухуровневое жилище предлагает современный комфорт и панорамный вид на Люблянский замок благодаря южной...
MIRAG INVEST DOO
1 430 000 €
Квартира в Любляне, Словения
258 м2543
Продается элегантная 5-комнатная двухуровневая квартира в старом центре Любляны. Расположенная в тихом и престижном районе, квартира окружена ухоженными городскими домами и дарит особое романтическое ощущение проживания в исторической части города. Полностью обновленный в 2017 году, этот объект сочетает в себе современный комфорт и историческую...
MIRAG INVEST DOO
335 000 €
Квартира в Любляне, Словения
66 м2321
Предлагается к продаже новая трехкомнатная квартира площадью 65,61 м² в современном проекте «Залошка Врата», расположенном на зеленой городской территории в районе Залог у Залошка дороги. Комплекс включает 30 квартир различной планировки, от двух- до четырехкомнатных, площадью от 52 м² до 87 м². Квартира находится на втором этаже из трех, имеет...
MIRAG INVEST DOO
2 360 000 €
Квартира в Любляне, Словения
239 м2533
Эксклюзивное предложение — уникальная квартира в самом сердце старой Любляны. Расположенная между набережной Галлусово и Старым рынком, эта недвижимость сочетается исторический шарм и современный комфорт. Квартира занимает весь первый этаж (238,71 м²) старинного здания с лифтом, и в данный момент завершается капитальный ремонт, выполненный с...
MIRAG INVEST DOO
329 000 €
Квартира в Любляне, Словения
75 м2321
Предлагается к продаже просторная и светлая трехкомнатная квартира площадью 75 м² в районе Шишка, Любляна. Расположенная на первом этаже небольшого жилого блока, квартира была частично отремонтирована в 2012 году и частично меблирована.
Основные преимущества включают наличие парковочного места за домом и просторный подвал. Уютное расположение...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Любляне, Словения
245 м26
Предлагается современная новостройка в живописном районе Рожна Долина в центре Любляны. Объект гармонично сочетает комфорт современной архитектуры с близостью к природе и городским ритмом жизни ️.
Идеальное местоположение: в непосредственной близости к паркам Тиволи, Рожник и Шишенский холм. Непревзойденная архитектурная изысканность...
MIRAG INVEST DOO
449 000 €
Квартира в Любляне, Словения
91 м22155
Предлагается современная и просторная двухкомнатная квартира в новом жилом проекте "Парма Нова". Этот новострой, который находится на выдающемся местоположении на улице Пармовой, представляет собой идеальное сочетание комфортного городского проживания и энергоэффективности.
Квартира расположена на первом этаже здания F и имеет собственную...
MIRAG INVEST DOO
349 000 €
Квартира в Любляне, Словения
55 м2321
Предлагается к продаже светлое и уютное двухкомнатное жилье площадью 54,5 м² на первом этаже исторического здания в самом центре Любляны. Дом, построенный в 1861 году и капитально отремонтированный в 2014 году, находится на ул. Назорьева. Высокие потолки и большие окна создают атмосферу простора и света.
Квартира полностью оборудована и может...
MIRAG INVEST DOO
473 000 €
Квартира в Любляне, Словения
51 м2211
Предлагается уникальная возможность приобрести квартиру в самом сердце Любляны, расположенную на втором этаже исторического здания 1876 года постройки, которое будет полностью обновлено к 2025 году. Жилое пространство состоит из двух комнат на площади 51,3 м² и оборудовано современными удобствами, такими как полы с подогревом и отопление на...
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Квартира в Любляне, Словения
23 м2111
Предлагается к продаже светлая и полностью обновлённая квартира-студия площадью 23,3 м² в зеленой и тихой части района Штепаньское поселение, на улице Стелетова, в районе Любляна-Мосте-Поле. Расположенная на 4-м из четырёх этажей, она является отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиции.
Студия включает в себя общий жилой...
MIRAG INVEST DOO
432 540 €
Квартира в Любляне, Словения
69 м23
Продается новая трехкомнатная квартира в новом здании в Надгорице, расположенная на втором этаже. Общая площадь 69 м². Энергоэффективное строительство класса A2 способствует минимальному энергопотреблению и созданию комфортной среды с максимальным удобством. Вся современная архитектура ориентирована на функциональность и индивидуальные...
MIRAG INVEST DOO
756 597 €
Квартира в Любляне, Словения
99 м2431
На продажу предлагается просторная 4-комнатная квартира в новостройке площадью 99,3 м², расположенная на первом этаже уникальной жилой виллы в тихом районе Местни Лог, Любляна. Элитный жилой комплекс отвечает запросам современного покупателя, ценящего качество и комфорт. Пиковая архитектура, высококачественные материалы и современные...
MIRAG INVEST DOO
1 349 888 €
Квартира в Любляне, Словения
156 м23163
Предлагается престижное двухкомнатное жилье, расположенное в центре Любляны, на улице Жупанчичевой, в комплексе Шелленбург. Это единственное в своем роде предложение на рынке. Апартаменты занимают 155,9 м² на 3-м из 7 этажей, предлагая простор и современный дизайн. Уникальная архитектура и внимание к деталям делают этот объект исключительным...
