Средний возраст апартаментов растет, поскольку появляется недостаточно новостроек. А рынок аренды остается нерегулируемым. Поэтому для многих семей покупка недвижимости становится все менее досягаемой.
Таковы данные исследования, проведенного Факультетом социальных наук Любляны и Институтом жилищной политики на основе данных официальной статистики, онлайн-опроса и интервью с экспертами рынка недвижимости, пишет Total Slovenia News.
Отчет показал, что средний возраст квартир увеличивается и перестает соответствовать структуре населения, поскольку число одиноких людей и семей из двух человек растёт из-за общего старения населения страны.
Несмотря на это, цены на апартаменты в Любляне продолжают расти, и недвижимость в словенской столице становится трудно себе позволить. Цены растут быстрее, чем доходы населения. С 2011 по 2017 год они взлетели на 26%, в то время как местные зарплаты увеличились всего на 5%. При этом доля квартир, построенных в столице после 1991 года, составляет всего 16%.
Авторы исследования прогнозируют, что дефицит квартир в Любляне к 2025 году достигнет 16 000 единиц. Они рекомендуют властям страны ввести дополнительный налог на пустующее жильё и регулирование рынка аренды.
Вот что можно купить в Любляне прямо сейчас:
1 053 000 €
Квартира в Любляне, Словения
113 м23
Представляем эксклюзивное трехкомнатное жилье в современном жилом комплексе, расположенном в знаменитой Рожной Долине возле парка Тиволи. Квартира общей площадью 112,7 м² находится на первом этаже трехэтажного здания и поражает своей просторной частной террасой с потрясающим видом на Люблянский замок, где можно наслаждаться свежим воздухом...
MIRAG INVEST DOO
520 100 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2464
Предлагается к продаже современная четырехкомнатная квартира в самом центре Любляны, площадью 84,98 м². Этот объект находится в новом бутиковом многоквартирном доме, который будет завершен в 2027 году. Здание отличается изысканной архитектурой и городским окружением, защищенным оградой. Квартира расположена на первом из четырех этажей.
️...
MIRAG INVEST DOO
369 000 €
Квартира в Любляне, Словения
76 м23
Предлагается на продажу функциональная и современная трехкомнатная квартира в районе Шишка, расположенная на шестом этаже восьмиэтажного дома на улице Целовшка в городе Любляна. Отличается удобной планировкой и готова к быстрой заселению.
Основные преимущества квартиры включают просторное жилищное пространство с общей площадью 76,4 м², из...
MIRAG INVEST DOO
614 040 €
Квартира в Любляне, Словения
107 м2476
В сердце Любляны предлагается уникальная возможность современного городского проживания. Просторная и светлая четырехкомнатная квартира площадью 107,44 м² расположена на первом этаже нового бутикового многоквартирного дома. Объект находится всего в шаге от городской суеты, но при этом защищен от постороннего проникновения забором и...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Квартира в Любляне, Словения
105 м23
Просторная, светлая и воздушная квартира, расположенная на первом этаже восьмиэтажного жилого здания с лифтом, станет идеальным домом для покупателя с изысканным вкусом. Объект находится в сердце города — в центре Любляны, в непосредственной близости от всех видов инфраструктуры и культурных достопримечательностей.
Функциональная планировка...
MIRAG INVEST DOO
649 000 €
Квартира в Любляне, Словения
165 м2542
Предлагается к продаже просторная квартира в историческом центре Любляны, общей площадью 165 м², расположенная на втором этаже здания, построенного в 1500 году и обновленного в 2005 году. ️ Изысканный городской стиль и архитектурное наследие дополняются полным оснащением и газовым отоплением.
Квартира состоит из двух объединенных единиц,...
MIRAG INVEST DOO
725 424 €
Квартира в Любляне, Словения
148 м2432
Предлагается к продаже современная четырехкомнатная квартира площадью 148,27 м² в районе Бежиград, Любляна. Строительство завершится в 2025 году, что делает объект новостройкой. Квартира расположена на первом этаже из двух в комплексе «Новый Бежиград», который возводится на месте старой типографии и получает новое обустройство между улицами...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Любляне, Словения
277 м2532
Предлагается великолепная пятиуровневая квартира площадью 276,7 м² в сердце Старого города, Любляна. Жилое пространство расположено на последних этажах старинного городского дома, построенного в 1456 году. Это уникальное сооружение является образцом элегантного и функционального сочетания исторического наследия и современных удобств.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
878 000 €
Квартира в Любляне, Словения
94 м2321
В самом сердце Любляны, в престижном комплексе "Резиденция Кнафель", предлагается на продажу новая квартира площадью 93,72 м². Объект находится в уникальной локации, сочетая в себе современный дизайн и комфорт жизни в центре города. Благодаря продуманной архитектуре, квартиры ориентированы на восток и юг, что обеспечивает обилие естественного...
MIRAG INVEST DOO
1 480 574 €
Квартира в Любляне, Словения
161 м2321
Представляем вашему вниманию современное трехкомнатное жилье в первом этаже бутикового проекта "Резиденция Рожна Долина", расположенного на окраине Рожной Долины. Данное жилье отличается продуманной планировкой, высококачественными материалами и комфортом, соответствующим современному образу жизни.
Квартира номер 25 предлагает просторные...
MIRAG INVEST DOO
480 216 €
Квартира в Любляне, Словения
87 м2321
Продается современная трехкомнатная квартира в новом ЖК "Новый Бежиград" в районе Бежиград, Любляна. Квартира располагается на втором из двух этажей здания. Общая площадь составляет 87,46 м².
Комплекс "Новый Бежиград" создается на месте старой типографии, между улицами Толстого и Машера-Спасичева, и предлагает уникальное сочетание зелени,...
MIRAG INVEST DOO
756 597 €
Квартира в Любляне, Словения
99 м24
Предлагается к продаже современная квартира площадью 99,3 м² в престижном районе Трново в новом жилом комплексе "Вилла Городской Лог", строительство которого завершится в 2026 году. Этот объект сочетает в себе первоклассную архитектуру, высококачественные материалы и исключительное расположение, что обеспечивает сочетание городского комфорта и...
MIRAG INVEST DOO
758 247 €
Квартира в Любляне, Словения
100 м2431
Предлагается к продаже современное четырехкомнатное жилье, расположенное в престижном районе Трново в Любляне. Это новое строительство 2026 года в составе жилого комплекса "Вилла Городской лес".
Вилла сочетает в себе первоклассное архитектурное решение и высококачественные материалы. Комплекс находится всего в шаге от центра города и в...
MIRAG INVEST DOO
715 000 €
Квартира в Любляне, Словения
106 м2322
Предлагается к продаже уникальная квартира в центре Любляны на улице Прешернова, которая сочетает архитектурную элегантность и городской ритм. Этот объект в историческом доме с характером представляет собой редкое сочетание современного комфорта и исторического духа.
Квартира располагается на втором этаже здания без лифта и была частично...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Квартира в Любляне, Словения
63 м2221
Предлагается к продаже светлая двухкомнатная квартира в многоквартирном доме, расположенная на первом этаже дома 1946 года постройки в районе Йежа. Общая площадь составляет 62,7 м² и включает в себя просторный холл, кухонный уголок с обеденной зоной, две комнаты и ванную.
Квартира оборудована масляным отоплением с радиаторами и располагает...
MIRAG INVEST DOO
549 722 €
Квартира в Любляне, Словения
85 м2321
В центре Любляны, в живописном районе Девана Парк II, предлагается трехкомнатная квартира новостройки площадью 85,46 м². Объект находится на первом этаже четырехэтажного здания и полностью готов для переезда в 2024 году.
️ Район Девана Парк II выгодно сочетает преимущества городской жизни с природой. Расположенный на склонах Головеца, он...
MIRAG INVEST DOO
730 000 €
Квартира в Любляне, Словения
140 м2743
Просторная трёхэтажная квартира в самом центре Любляны, район Трново, общей площадью 140,4 м², предлагает уникальную возможность для комфортного проживания в тишине и уединении. Расположенная на последних этажах жилого комплекса, она позволяет насладиться прекрасным видом на город и его окрестности.
Квартира занимает восьмой, девятый и десятый...
MIRAG INVEST DOO
475 000 €
Квартира в Любляне, Словения
159 м2532
Предлагается современное четырёхкомнатное дуплексное жилье в поселке Шентъяков, подходящее для семейной жизни. Объект, площадью 159 м², будет завершен в 2026 году. Основная особенность квартиры — большое количество стеклянных поверхностей, которые дарят помещению свет и ощущение простора.
Квартира располагает террасой, двумя балконами, а также...
MIRAG INVEST DOO
1 393 000 €
Квартира в Любляне, Словения
287 м2542
Предлагается к продаже эксклюзивный дуплекс пентхаус в жилом комплексе «Мочерад», расположенном в тихом районе Трново, всего в нескольких шагах от центра Любляны. Просторное пятикомнатное жилье общей площадью 286,5 м² занимает два этажа. Жилое пространство составляет 190 м², а две террасы общей площадью 60 м².
Расширенное предложение включает...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Квартира в Любляне, Словения
181 м24
Просторная четырёхкомнатная квартира в самом центре Любляны, площадью 181,20 м², занимает второе из четырёх этажей здания 1886 года постройки. Расположенная у самой кромки реки Любляница и в непосредственной близости от Филармонии, квартира предлагает уникальные виды и непревзойдённое расположение.
Внутреннее пространство площадью 157,53 м²...
