В декабре 2018 года средняя стоимость домов и квартир уменьшилась на 0,01% по сравнению с ноябрём.
По данным Центробанка Турции, в годовом исчислении цены на жильё выросли на 9,7%, что почти в два раза ниже темпов инфляции в 20,4%. При этом лидировал по росту стоимости недвижимости Стамбул (+5,7%), пишет Ahval News.
Жилищный сектор Турции находится сейчас в непростом положении из-за валютного кризиса, разразившегося в 2018 году, что привело к скачку инфляции и процентных ставок. Уровень ипотечного кредитования резко сократился в связи с этим.
Руководитель отдела продаж Liga Real Estate Ксения Балджи подчёркивает, что данная ситуация касается прежде всего местного рынка недвижимости: «Действительно, значительное падение курса лиры резко снизило покупательную способность турок. В кризис, в ожидании, куда пойдет курс валюты, многие продавцы вторички снимали объекты с продажи. При этом иностранцам падение лиры оказалось только на руку, так как застройщики не повышали резко цены в местной валюте.
На рынках «курортных» районов Турции, наоборот, был ажиотаж — Институт Статистики Турции (TurkStat или TÜİK), подводя в начале 2019 года итоги 2018-го, рапортовал о значительном увеличении сделок по покупке объектов иностранными гражданами. Кроме того, то же статистическое ведомство фиксирует увеличение турпотока: победные реляции о неуклонном росте количества туристов идут уже с Нового года. В нынешнем году и туроператоры, и продавцы недвижимости не без оснований ждут самого удачного года.
При этом турецкое правительство осознает проблемы и стимулирует рынок недвижимости: как уменьшением ставок ипотечных кредитов в госбанках, так и увеличением срока кредитования. А для иностранных покупателей недвижимости нынешняя ситуация — это, скорее, время возможностей».
Теги: Турция, Недвижимость, Анализ рынков