Специалисты назвали стоимость покупки номера в отеле для инвесторов на самых популярных итальянских курортах. И рассказали о наиболее выгодных направлениях.
Самые инвестиционно привлекательные курорты Италии. Наивысший «балл туристического потенциала», разработанный компанией Nomisma, имеет Романская Ривьера с центром в Римини (87,4 из 100). Также ярко выделяются прибрежный муниципалитет Кампанья, а также побережья Амальфи и Чиленто (86 из 100). В ТОП-10 самых популярных у отдыхающих вошли также приморские Венето и Фриули-Венеция-Джулия (82,3), сообщает Idealista.
Опрос, проведённый исследовательским отделом World Capital, показывает, что самое дорогостоящеее для инвесторов направление — остров Капри. Средняя стоимость одного номера в четырёх- или пятизвёздочном отеле здесь составляет €343 000 и €991 000 соответственно. Следом идёт Позитано, где трёхзвёздочные номера стоят около €253 000.
Пятизвёздочные отели у моря:
После Капри лучшие пятизвёздочные номера на первой линии — в Позитано (€830 000 за номер) и Портофино (€719 000).
Портофино, Лидо-де-Венециа и Чезенатико — самые привлекательные направления в Северной Италии, причем Портофино намного превосходит те регионы, что находятся выше на карте.
В центральной части страны лучшим эксперты считают Форте-дей-Марми (€526 000).
Италия — европейский лидер в сегменте гостиничной недвижимости:
В целом по Европе с 2009 по 2018 год число гостиничных номеров увеличилось примерно на 11%: с 12,5 млн в 2009 до почти 14 млн в 2018. В Италии прирост за аналогичный период составил 8,6% и достиг 1,1 млн единиц.
В итальянских отелях могут разместиться 2 260 190 человек. Далее в рейтинге идут Испания (1 940 264) и Великобритания (1 923 611).
С точки зрения количества отелей, в 2018 году на первом месте оказалась Великобритания (39 845 объектов), на втором — Италия (32 896), а на третьем — Германия (32 433).
Вот какую коммерческую недвижимость можно купить в Италии прямо сейчас:
6 000 000 €
Отель, гостиница в Оджеббио, Италия
3500 м2
Престижная вилла с бассейном в Оджеббио, на озере Маджоре, в панорамном и спокойном месте всего в нескольких минутах ходьбы от воды. Комплекс состоит из трёх зданий общей площадью около 3 500 м² и окружён большим террасным садом с видами на зелень и озеро. Вилла ранее использовалась как объект гостиничного размещения и включает 23 номера,...
ITALCASA
Цена по запросу
Отель, гостиница в Сполето, Италия
3009 м2
3D-тур
Комплекс состоит из 4 отдельных зданий и представляет собой результат реставрации и трансформации существующих пространств и сооружений, таких как конюшни и усадьба старой фермы с ярко выраженной "лошадиной" тематикой в гостиничную структуру. Жилые помещения расположены на месте старых конюшен, в окружении ухоженного сада, неподалеку от беговой...
Great Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Читта-делла-Пьеве, Италия
772 м2
Поместье "Иль Рифуджио"
Общая площадь около 800 кв.м. На данный момент используется как агротуризм со своим рестораном.
Красивый парк и бассейн.
Участок 9 га - оливы, лес, посевная земля.
Тропинки для пеших и велосипедных прогулок, а также место для занятия конным спортом.
В престижных сельских домах и в остальной части гостиничной структуры...
Great Estate
2 500 000 €
Отель, гостиница в Тоди, Италия
1572 м2
Общая площадь недвижимости составляет 3000 кв.м. Она состоит из главного дома площадью 500 кв.м (5 квартир: 10 спален - 13 ванных комнат), гостевого дома с дополнительной квартирой площадью 65 кв.м (3 спальни - 3 ванные комнаты), оздоровительного центра площадью более 300 кв.м, склада/мастерской для инструментов площадью 30 кв. м и двух ангаров...
Great Estate
2 200 000 €
Отель, гостиница в Читта-делла-Пьеве, Италия
974 м2
Дом "La Boutique Storica " был недавно отреставрирован и состоит из двух смежных блоков площадью около 970 кв.м.
Дом площадью около 456 кв.м на трех уровнях имеет следующую внутреннюю планировку:
на первом этаже вход, receptions, предбанник и две ванные комнаты, коридор, три общие комнаты, комната для завтраков. На втором этаже три комнаты с...
Great Estate
6 500 000 €
Отель, гостиница в Италии
1340 м2
Расположенный в самом сердце Умбрии, у подножия Ассизи и в нескольких километрах от Перуджи, отель Relais находится в сельской местности редкой красоты. Великолепные здания, искусно отреставрированные с вниманием к их стилю, обставлены сдержанно и элегантно, со всеми удобствами.
Недавно отремонтированные номера уникальны и элегантны, а две...
Great Estate
1 250 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
759 м2
Агротуризм состоит из нескольких зданий: одно из них включает 7 апартаментов, предназначенных для гостиничного бизнеса, а также 3 подсобных помещения; второе здание, также используемое для агротуристической деятельности, содержит еще два апартамента, зал ресторана и кухню, а также помещение площадью около 90 кв.м, требующее ремонта и которое...
Great Estate
3 000 000 €
Отель, гостиница в Турине, Италия
9675 м2
Недалеко от Турина, в тишине загородных пейзажей, расположена эксклюзивная усадьба, изысканно отреставрированная и выставленная на продажу. Общая площадь владения составляет около 15 000 м² и включает в себя исторические постройки, зелёные зоны, огороды и возделываемые участки. На крытых 9 675 м² размещены оборудованный ресторан, гостиничный...
Lionard Luxury Estate
6 300 000 €
Отель, гостиница в Риме, Италия
2000 м2
В продаже отель 4* в Риме, районе Монте Сакро. До центра города легко и комфортно можно добраться на автобусе/авто (20 мин. до ж/д Термини), а также на метро. Станция метро линии B в 600 м. от отеля. Отель занимает историческое здание в стиле Либерти и предлагает гостям 47 номеров, тренажерный зал, конференц-зал, большой, красивый сад,...
NF Group
22 000 000 €
Отель, гостиница в Риме, Италия
5700 м2
Off-market отель в центре Рима, в районе Париоли, в непосредственной близости от Галлереи Боргезе и парка Вилла Боргезе, а также исторического центра Рима.
Отель на данный момент насчитывает 109 номеров нуждается в реконструкции.
Отель возможно преобразовать в гостиничную структуру 4* c рестораном, спа и фитнес центром, террасой на крыше,...
NF Group
1 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
400 м2
В продаже коммерческое помещение в Риме (супермаркет), в районе Номентана.
Супермаркет, площадью 400 кв.м., имеет выигрышное угловое расположение и 10 витринных окон. Арендатор - известная сеть супермаркетов. Договор аренды действует до 2033 года.
Арендная ставка - 112 932 евро в год .
Доходность: 7,5% до налогообложения
Расстояние до:...
NF Group
9 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
50 м2
Продается коммерческое помещение в Риме, районе Триесте, рядом с метро Libia.
Коммерческое помещение, общей площадью 50 кв. м., сдано в долгосрочную аренду под магазин одежды, контракт действует до 2035 года. Арендная плата составляет - 67 000 евро в год. Доходность - 7,4% до налогообложения.
*Фотография несет исключительно иллюстративный...
NF Group
35 000 000 €
Отель, гостиница в Риме, Италия
3000 м2
Полностью отреставрированный отель 4* расположен в историческом здании 19-го века с фресками, в самом центре Рима, в престижном районе, в 200 метрах от улицы Венето и 10 минутах пешком до площади Испании и фонтана Треви, в 300 метрах до великолепного парка Вилла Боргезе.
Площадь отеля 3 000 кв.м., площадь террасы - 80 кв.м. Отель состоит из 70...
NF Group
2 900 000 €
Доходный дом в Фояно-делла-Кьяне, Италия
1432 м2
омплекс площадью 1 432 м² расположен на приватных 3 га земли и включает основную виллу с 10 спальнями, полностью восстановленную колонику с 8 спальнями, частную часовню и независимые апартаменты в бывшем амбаре. На территории — два бассейна, ухоженный парк, внутренний двор, зоны отдыха, барбекю и небольшой виноградник.
Благодаря...
ITALCASA
5 500 000 €
Отель, гостиница в Оджеббио, Италия
1600 м2
В окрестностях очаровательной Вербании, в историческом центре Оджеббьо продаётся вилла девятнадцатого века. Сегодня объект представляет собой отельную структуру класса люкс площадью 1600 кв.м., здание состоит из четырёх этажей и насчитывает двадцать пять комфортных просторных номеров с частными ванными комнатами, каждая из которых выполнена из...
Lionard Luxury Estate
1 800 000 €
Доходный дом в Стрезе, Италия
1500 м2
Всего в 10 минутах от центра Стрезы, одного из самых элегантных курортов озера Маджоре, скрывается редкое инвестиционное предложение — реконструированный жилой комплекс, ранее бывший отелем, сегодня — архитектурный холст для нового назначения.
Комплекс включает 16 независимых апартаментов различной площади, каждый с просторным...
Palazzo Estate
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
400 м2
В самом центре Рима, продается коммерческая недвжимость, сданная в долгострочную аренду компании с мировым именем.
Арендная плата по контракту 400.000 евро в год
Дополнительная информация будет предоставлена напрямую заинтересованному лицу.
ждем вас в нашем Римском офисе.
с уважением,
София
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Если данное...
Real Casa Italy
980 000 €
Доходный дом в Монтальто-ди-Кастро, Италия
850 м2
SEA AND GOLF VILLA
солнце, море и ГОЛЬФ
Вилла Расположенный в идеальном месте как для тех, кто любит море и гольф.
этот фермерский дом, окруженный оливковыми деревьями и каменными дубами, находится вдали от шума большого города и гарантирует максимум релакса.
Он расположен всего в нескольких минутах от полей для гольфа Марина Велка,...
Real Casa Italy
Цена по запросу
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
3000 м2
Поместье представляет собой старинную, элегантную дворянскую резиденцию восемнадцатого века, окруженную великолепным многовековым парком.
Каждый уголок, каждая деталь наполнены духом того времени.
В настоящее время поместье сдается в аренду под различные мероприятия, такие как свадьбы, конференции, встречи, концерты, съемка фильмов...и т.д....
Real Casa Italy
2 600 000 €
Отель, гостиница в Лукке, Италия
1200 м2
Недалеко от исторического центра Лукки продается элитный отель, окруженный сказочными тосканскими пейзажами и датируемый XIX веком. Здание находится в превосходном состоянии и состоит из трех этажей, не считая цокольного. Общая площадь внутренних помещений составляет 1200 кв.м. На первом этаже расположен зал со стойкой регистрации и прихожей, а...
