Специалисты назвали стоимость покупки номера в отеле для инвесторов на самых популярных итальянских курортах. И рассказали о наиболее выгодных направлениях.
Самые инвестиционно привлекательные курорты Италии. Наивысший «балл туристического потенциала», разработанный компанией Nomisma, имеет Романская Ривьера с центром в Римини (87,4 из 100). Также ярко выделяются прибрежный муниципалитет Кампанья, а также побережья Амальфи и Чиленто (86 из 100). В ТОП-10 самых популярных у отдыхающих вошли также приморские Венето и Фриули-Венеция-Джулия (82,3), сообщает Idealista.
Опрос, проведённый исследовательским отделом World Capital, показывает, что самое дорогостоящеее для инвесторов направление — остров Капри. Средняя стоимость одного номера в четырёх- или пятизвёздочном отеле здесь составляет €343 000 и €991 000 соответственно. Следом идёт Позитано, где трёхзвёздочные номера стоят около €253 000.
Пятизвёздочные отели у моря:
После Капри лучшие пятизвёздочные номера на первой линии — в Позитано (€830 000 за номер) и Портофино (€719 000).
Портофино, Лидо-де-Венециа и Чезенатико — самые привлекательные направления в Северной Италии, причем Портофино намного превосходит те регионы, что находятся выше на карте.
В центральной части страны лучшим эксперты считают Форте-дей-Марми (€526 000).
Италия — европейский лидер в сегменте гостиничной недвижимости:
В целом по Европе с 2009 по 2018 год число гостиничных номеров увеличилось примерно на 11%: с 12,5 млн в 2009 до почти 14 млн в 2018. В Италии прирост за аналогичный период составил 8,6% и достиг 1,1 млн единиц.
В итальянских отелях могут разместиться 2 260 190 человек. Далее в рейтинге идут Испания (1 940 264) и Великобритания (1 923 611).
С точки зрения количества отелей, в 2018 году на первом месте оказалась Великобритания (39 845 объектов), на втором — Италия (32 896), а на третьем — Германия (32 433).
Вот какую коммерческую недвижимость можно купить в Италии прямо сейчас:
2 900 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
3110 м2
В Сполето, недалеко от Перуджи, продается роскошный отель, датируемый XIX веком и составляющий 3000 кв.м. Недавно здание было полностью отреставрировано, сохранив при этом свой первоначальный облик и отделку внутренних помещений. Перед входом в особняка разбит жисописный двор, украшенный фонтаном. Мемориальная доска, расположенная над входом,...
Lionard Luxury Estate
1 950 000 €
Магазин в Риме, Италия
450 м2
ПРЕСТИЖНАЯ коммерческая недвижимость
РАСПОЛОЖЕНИЕ - В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ
В РАЙОНЕ КОЛИЗЕЯ .==
Общая крытая площадь составляет 461 МТ
расположена на первом этаже с 3 входами с дороги, один из которых подъездной, с высотой потолков метра. 4.30.
Объект имеет лицензию на розничную торговлю с уже произведенным изменением пункта назначения....
Real Casa Italy
3 500 000 €
Отель, гостиница в Бергамо, Италия
4000 м2
В окрестностях Бергамо продается отель XIX века, сегодня оснащенный всеми условиями современного комфорта. Площадь виллы составляет 3900 кв. м. В общей сложности вилла насчитывает 45 комнат для гостей. Участок виллы простирается на 1 гектар и выходит на живописные горные пейзажи. Комнаты отделаны драгоценными тканями, мрамором и прочими элитными...
Lionard Luxury Estate
Цена по запросу
Отель, гостиница в Италии
379 м2
Среди мягких холмов тосканской Мареммы, окружённая вековыми оливковыми рощами, лесами и полями на продажу биоферма на территории около 50 гектаров, которая завораживает с первого взгляда. Природа, традиции и современное видение сливаются в гармоничный пейзаж, простирающийся до моря, где закаты поражают своей красотой, а цвета меняются с каждым...
Great Estate
516 000 €
Магазин в Риме, Италия
70 м2
Магазин 70 м2 в историческом центре Рима, расположенный на улице Корсо Витторио Эмануэле II. Этот оживленный район выходит на улицу Виа дельи Аччайоли, прямо в историческом центре. Сдается под сувенирный магазин по договору аренды, истекающему в 2028 году
516 000 евро + расходы по сделке
INVESTOR ESTATE
620 000 €
Магазин в Риме, Италия
75 м25.5% в год
Магазин 75 м2 в самом сердце Рима
Коммерческая недвижимость класса C1, расположенная в одном из самых оживленных районов города, недалеко от площади Пьяцца Ре ди Рома, с годовой доходностью от аренды 35 000 евро. Помещение площадью 75 м² находится в отличном состоянии и имеет два витринных окна с прямым выходом на улицу, обеспечивая...
INVESTOR ESTATE
200 000 €
Магазин в Риме, Италия
49 м29% в год
Магазин 49 м2 в Риме
Большая витрина, помещение имеет отличную видимость с улицы и расположено в стратегически выгодном месте примерно в 500 метрах от станции метро B «Понте Маммоло», в нескольких метрах от аптеки Колли Аниене и многочисленных торговых точек. Решение подходит для различных видов коммерческой и профессиональной...
INVESTOR ESTATE
170 000 €
Магазин в Риме, Италия
70 м29% в год
Коммерческое помещение 70 м2 , с четырьмя окнами, выходящими на улицу. Помещение состоит из торгового зала, подсобного помещения, холла и ванной комнаты с окном. Помещение оборудовано электрическими жалюзи и системой кондиционирования воздуха (тепло/холод).
Сдано в аренду под мини-маркет, арендная плата составляет 15 600,00 евро в год (9%...
INVESTOR ESTATE
2 200 000 €
Отель, гостиница в Читта-делла-Пьеве, Италия
707 м2
Дом "La Boutique Storica " был недавно отреставрирован и состоит из двух смежных блоков площадью около 970 кв.м.
Дом площадью около 456 кв.м на трех уровнях имеет следующую внутреннюю планировку:
на первом этаже вход, receptions, предбанник и две ванные комнаты, коридор, три общие комнаты, комната для завтраков. На втором этаже три комнаты с...
Great Estate
1 250 000 €
Отель, гостиница в Сполето, Италия
759 м2
Агротуризм состоит из нескольких зданий: одно из них включает 7 апартаментов, предназначенных для гостиничного бизнеса, а также 3 подсобных помещения; второе здание, также используемое для агротуристической деятельности, содержит еще два апартамента, зал ресторана и кухню, а также помещение площадью около 90 кв.м, требующее ремонта и которое...
Great Estate
2 850 000 €
Отель, гостиница во Флоренции, Италия
424 м2
В историческом центре Флоренции, вдали от туристического шума, продается эксклюзивный объект площадью 424 кв. м, занимающий второй этаж престижного палаццо. В настоящее время здесь успешно функционирует отель с семью спальнями-сюитами, каждая из которых оснащена собственной ванной комнатой. Интерьеры резиденции — подлинный образец флорентийской...
Lionard Luxury Estate
375 000 €
Магазин в Милане, Италия
74 м28% в год
Помещение 74 м2 в Милане
Расположено на первом этаже, с тремя большими витринами, выходящими на улицу. Внутри помещения расположены торговая зона, кладовая и ванная комната. К помещению прилагаются два смежных подвала, каждый площадью 13 кв.м (общая площадь 26 кв.м)
Помещение сдается в аренду одному и тому же арендатору с 2000 года –...
INVESTOR ESTATE
340 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
50 м27% в год
Помещение 50 м2 в Милане, с арендатором
Объект арендует кафе-кондитерская, долгосрочный договор аренды, доходность 7% годовых. Расположен на Площади Везувия, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Автономная система отопления и кондиционирования.
340 000 евро + расходы по сделке
Окажем содействие в получении европейского ВНЖ
INVESTOR ESTATE
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Милане, Италия
38 м2
В одном из самых оживленных районов Милана продается помещение 38 м2, в настоящее время сдано в аренду по договору до 2031 года, доходность 7% годовых, арендатор - салон красоты. Высокая проходимость, помещение светлое и хорошо просматривается благодаря витрине, выходящей прямо на улицу.
295 000 евро + расходы по сделке
Окажем содействие в...
INVESTOR ESTATE
3 000 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
240 м2
Помещение 240 м2 с арендатором в центре Милана. Исключительный пешеходный трафик круглый год.
Объект расположен на пешеходной улице, в самом центре оживленной пешеходной зоны Навильи Гранде вдоль канала, излюбленного места многочисленных туристов и жителей Милана. На первом этаже, площадью 200 м2, расположены три зала, очень большая кухня, а в...
INVESTOR ESTATE
580 000 €
Офис в Милане, Италия
129 м2
Коммерческое помещение 129 м2, с арендатором, расположено на одной из самых динамичных и интересных улиц Милана в районе Вашингтон-Солари, который переживает значительную реконструкцию благодаря новой линии метро M4 и высокой плотности жилой и коммерческой застройки. Редкая возможность с точки зрения размера, местоположения и видимости. Три...
INVESTOR ESTATE
950 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
150 м2
Коммерческое помещение 150 м2 с арендатором (ресторан) в центре Милана:
Объект расположен в стратегически выгодном месте в Милане, всего в 200 метрах от Центрального вокзала. Площадь составляет 150 м2, на двух уровнях. Имеется два санузла, один для клиентов и один для персонала, а также примыкающая к ним раздевалка, кладовая. Помещение...
INVESTOR ESTATE
129 000 €
Офис в Милане, Италия
38 м27% в год
Офис 38 м2 в Милане с арендатором, доходность 7% годовых
Предлагается к продаже офисное помещение, в котором продавец сам продолжает работать и остаётся арендатором после сделки.
Почему это выгодно инвестору?
Потому что арендатор уже есть (стабильная, консолидированная компания в сфере недвижимости). Покупатель получает максимальную...
INVESTOR ESTATE
180 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
44 м27% в год
Кафе 44 м2 в Милане
Небольшое кафе-бар в центральном районе Милана, сейчас с арендатором, который платит 12800 евро в год, договор до 2029 года с продлением. Доходность 7% годовых
180 000 евро + расходы по сделке
Окажем содействие в получении европейского ВНЖ
INVESTOR ESTATE
115 000 €
Магазин в Милане, Италия
30 м27.5% в год
Коммерческий объект в Милане: магазин 30 м2 с арендатором
Небольшое помещение расположено в оживленном районе, арендатор платит 700 евро в месяц и коммунальные платежи. Помещение полностью отремонтировано, имеет современную отделку и соответствует всем современным требованиям, не требуя дальнейших работ.
115 000 евро + расходы по сделке...
