Специалисты назвали стоимость покупки номера в отеле для инвесторов на самых популярных итальянских курортах. И рассказали о наиболее выгодных направлениях.
Самые инвестиционно привлекательные курорты Италии. Наивысший «балл туристического потенциала», разработанный компанией Nomisma, имеет Романская Ривьера с центром в Римини (87,4 из 100). Также ярко выделяются прибрежный муниципалитет Кампанья, а также побережья Амальфи и Чиленто (86 из 100). В ТОП-10 самых популярных у отдыхающих вошли также приморские Венето и Фриули-Венеция-Джулия (82,3), сообщает Idealista.
Опрос, проведённый исследовательским отделом World Capital, показывает, что самое дорогостоящеее для инвесторов направление — остров Капри. Средняя стоимость одного номера в четырёх- или пятизвёздочном отеле здесь составляет €343 000 и €991 000 соответственно. Следом идёт Позитано, где трёхзвёздочные номера стоят около €253 000.
Пятизвёздочные отели у моря:
После Капри лучшие пятизвёздочные номера на первой линии — в Позитано (€830 000 за номер) и Портофино (€719 000).
Портофино, Лидо-де-Венециа и Чезенатико — самые привлекательные направления в Северной Италии, причем Портофино намного превосходит те регионы, что находятся выше на карте.
В центральной части страны лучшим эксперты считают Форте-дей-Марми (€526 000).
Италия — европейский лидер в сегменте гостиничной недвижимости:
В целом по Европе с 2009 по 2018 год число гостиничных номеров увеличилось примерно на 11%: с 12,5 млн в 2009 до почти 14 млн в 2018. В Италии прирост за аналогичный период составил 8,6% и достиг 1,1 млн единиц.
В итальянских отелях могут разместиться 2 260 190 человек. Далее в рейтинге идут Испания (1 940 264) и Великобритания (1 923 611).
С точки зрения количества отелей, в 2018 году на первом месте оказалась Великобритания (39 845 объектов), на втором — Италия (32 896), а на третьем — Германия (32 433).
Вот какую коммерческую недвижимость можно купить в Италии прямо сейчас:
375 000 €
Магазин в Милане, Италия
74 м28% в год
Помещение 74 м2 в Милане
Расположено на первом этаже, с тремя большими витринами, выходящими на улицу. Внутри помещения расположены торговая зона, кладовая и ванная комната. К помещению прилагаются два смежных подвала, каждый площадью 13 кв.м (общая площадь 26 кв.м)
Помещение сдается в аренду одному и тому же арендатору с 2000 года –...
INVESTOR ESTATE
340 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
50 м27% в год
Помещение 50 м2 в Милане, с арендатором
Объект арендует кафе-кондитерская, долгосрочный договор аренды, доходность 7% годовых. Расположен на Площади Везувия, хороший пешеходный и автомобильный трафик. Автономная система отопления и кондиционирования.
340 000 евро + расходы по сделке
Окажем содействие в получении европейского ВНЖ
INVESTOR ESTATE
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Милане, Италия
38 м2
В одном из самых оживленных районов Милана продается помещение 38 м2, в настоящее время сдано в аренду по договору до 2031 года, доходность 7% годовых, арендатор - салон красоты. Высокая проходимость, помещение светлое и хорошо просматривается благодаря витрине, выходящей прямо на улицу.
295 000 евро + расходы по сделке
Окажем содействие в...
INVESTOR ESTATE
3 000 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
240 м2
Помещение 240 м2 с арендатором в центре Милана. Исключительный пешеходный трафик круглый год.
Объект расположен на пешеходной улице, в самом центре оживленной пешеходной зоны Навильи Гранде вдоль канала, излюбленного места многочисленных туристов и жителей Милана. На первом этаже, площадью 200 м2, расположены три зала, очень большая кухня, а в...
INVESTOR ESTATE
580 000 €
Офис в Милане, Италия
129 м2
Коммерческое помещение 129 м2, с арендатором, расположено на одной из самых динамичных и интересных улиц Милана в районе Вашингтон-Солари, который переживает значительную реконструкцию благодаря новой линии метро M4 и высокой плотности жилой и коммерческой застройки. Редкая возможность с точки зрения размера, местоположения и видимости. Три...
INVESTOR ESTATE
950 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
150 м2
Коммерческое помещение 150 м2 с арендатором (ресторан) в центре Милана:
Объект расположен в стратегически выгодном месте в Милане, всего в 200 метрах от Центрального вокзала. Площадь составляет 150 м2, на двух уровнях. Имеется два санузла, один для клиентов и один для персонала, а также примыкающая к ним раздевалка, кладовая. Помещение...
INVESTOR ESTATE
129 000 €
Офис в Милане, Италия
38 м27% в год
Офис 38 м2 в Милане с арендатором, доходность 7% годовых
Предлагается к продаже офисное помещение, в котором продавец сам продолжает работать и остаётся арендатором после сделки.
Почему это выгодно инвестору?
Потому что арендатор уже есть (стабильная, консолидированная компания в сфере недвижимости). Покупатель получает максимальную...
INVESTOR ESTATE
180 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
44 м27% в год
Кафе 44 м2 в Милане
Небольшое кафе-бар в центральном районе Милана, сейчас с арендатором, который платит 12800 евро в год, договор до 2029 года с продлением. Доходность 7% годовых
180 000 евро + расходы по сделке
Окажем содействие в получении европейского ВНЖ
INVESTOR ESTATE
115 000 €
Магазин в Милане, Италия
30 м27.5% в год
Коммерческий объект в Милане: магазин 30 м2 с арендатором
Небольшое помещение расположено в оживленном районе, арендатор платит 700 евро в месяц и коммунальные платежи. Помещение полностью отремонтировано, имеет современную отделку и соответствует всем современным требованиям, не требуя дальнейших работ.
115 000 евро + расходы по сделке...
INVESTOR ESTATE
590 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
85 м26.6% в год
Кафе 85 м2 в 5 минутах ходьбы от Дуомо
Помещение сдается в аренду по договору, действующему до 2031 года. Арендная плата составляет 32 000 евро до конца 2026 года, после чего составит 39 000 евро в год (соответствует доходности 6.6% годовых)
Центральное расположение в самом центре города обеспечивает все преимущества оживленного района, с...
INVESTOR ESTATE
Цена по запросу
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
3000 м2
Поместье представляет собой старинную, элегантную дворянскую резиденцию восемнадцатого века, окруженную великолепным многовековым парком.
Каждый уголок, каждая деталь наполнены духом того времени.
В настоящее время поместье сдается в аренду под различные мероприятия, такие как свадьбы, конференции, встречи, концерты, съемка фильмов...и т.д....
Real Casa Italy
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Риме, Италия
400 м2
В самом центре Рима, продается коммерческая недвжимость, сданная в долгострочную аренду компании с мировым именем.
Арендная плата по контракту 400.000 евро в год
Дополнительная информация будет предоставлена напрямую заинтересованному лицу.
Ждем вас в нашем Римском офисе.
с уважением,
София
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:
Если данное...
Real Casa Italy
980 000 €
Доходный дом в Монтальто-ди-Кастро, Италия
850 м2
SEA AND GOLF VILLA
солнце, море и ГОЛЬФ
Вилла Расположенный в идеальном месте как для тех, кто любит море и гольф.
этот фермерский дом, окруженный оливковыми деревьями и каменными дубами, находится вдали от шума большого города и гарантирует максимум релакса.
Он расположен всего в нескольких минутах от полей для гольфа Марина Велка,...
Real Casa Italy
Цена по запросу
Отель, гостиница в Италии
379 м2
Среди мягких холмов тосканской Мареммы, окружённая вековыми оливковыми рощами, лесами и полями на продажу биоферма на территории около 50 гектаров, которая завораживает с первого взгляда. Природа, традиции и современное видение сливаются в гармоничный пейзаж, простирающийся до моря, где закаты поражают своей красотой, а цвета меняются с каждым...
Great Estate
1 500 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
270 м26% в год
Ресторан 270 м2 в центре Рима, с арендатором, доходность 6%
В непосредственной близости от Пьяцца дель Пополо, Виа дель Корсо, Виа Маргутта предлагается к продаже ресторан 270 м2. Помещение находится в историческом престижном здании, вместимость 50 человек + 40 на террасе. Ресторан имеет двойной вход и состоит из больших залов, которые в...
INVESTOR ESTATE
545 000 €
Кафе, ресторан в Риме, Италия
47 м27% в год
Коммерческое помещение 47 м2, доходность 7% годовых
В самом сердце исторического центра, в нескольких шагах от новой великолепной площади Пьяцца Аугусто Императоре, ставшей результатом комплексного плана реконструкции города продается помещение 47 м2 с арендатором. Стратегическое расположение и отличная обзорность, идеально подходит для любой...
INVESTOR ESTATE
510 000 €
Кафе, ресторан в Милане, Италия
85 м27% в год
Ресторан 85 м2 в Милане, с арендатором, доходность 7% годовых
Продажа помещения 85 м2, расположено в районе Porta Ticinese, контракт с арендатором до 2034 года с дальнейшим продлением.
510 000 евро + расходы по сделке
Предлагаем вашему вниманию весь комплекс услуг по приобретению ресторанов, кафе, баров и других объектов HoReCa во Франции...
INVESTOR ESTATE
Цена по запросу
Отель, гостиница в Риме, Италия
2120 м2
Продаётся роскошный отель в стиле модерн в престижном районе XVI Монте Сакро в Риме. Этот исторический особняк XX века площадью 2120 кв. м окружён эксклюзивным садом площадью 300 кв. м. В отеле 49 светлых и уютных номеров с ванными комнатами, предлагающих размещение от стандартных до супериор. Включает в себя два конференц-зала, бар, общую...
Lionard Luxury Estate
6 500 000 €
Отель, гостиница в Италии
1295 м2
Расположенный в самом сердце Умбрии, у подножия Ассизи и в нескольких километрах от Перуджи, отель Relais находится в сельской местности редкой красоты. Прекрасные здания, восстановленные с любовью в соответствии с традициями, обставлены сдержанно и элегантно и оснащены всеми удобствами. Недавно отремонтированные номера уникальны и элегантны, а...
Great Estate
1 550 000 €
Отель, гостиница в Пьегаро, Италия
680 м2
В очаровательной умбрийской деревне Пьегаро, недалеко от Читта-делла-Пьеве, продается уникальный бутик-отель, созданный 15 лет назад в результате реконструкции старинной стекольной фабрики. Комплекс занимает общую площадь 680 кв. м с 500 кв. м внешних пространств. Имущество включает 5 независимых апартаментов с 12 комнатами и 10 ванными,...
