a
Версия
для печати

Жильё на Сардинии: цены растут, иностранцы всё чаще меняют Изумрудный Берег на другие регионы. Россиян мало

Второй по величине остров в Средиземном море после Сицилии предлагает не только роскошные виллы на элитном побережье, но и более доступные традиционные постройки в итальянском стиле.

Ситуация на рынке. Жилищный рынок Сардинии в последние четыре года отражает глобальные тенденции. Цены на дома и квартиры растут, при этом их динамика заметно варьируется в зависимости от региона, пишет The New York Times со ссылкой на местных брокеров.

Изумрудный Берег (Коста-Смеральда). Это 55-километровая полоса северного побережья Сардинии, излюбленное место отдыха богатейших людей мира и самая престижная часть острова, а в некоторых отношениях — и всей Европы.

Дефицит объектов на местном рынке поддерживает стремительный рост цен, даже несмотря на более стабильную ситуацию в последние годы. Всё дело в законе о сохранении окружающей среды, который жёстко ограничил жилую застройку вдоль берега. С 1975 года здесь не было построено ни одного дома.

Другие регионы. Несмотря на то, что иностранцы чаще всего ищут виллы и апартаменты на первой линии Коста-Смеральды и в часе езды от аэропорта в городе Ольбия, последние 10 лет их всё больше тянет вглубь — в регион Галлура на севере острова.

Традиционная итальянская постройка для этой местности — так называемый стаццо Gallurese. Она представляет собой одноэтажный прямоугольный каменный дом с толстыми стенами из гранитных блоков, где прохладно летом и тепло зимой.

Чем дальше вглубь острова, тем меньше влияния закона об охране окружающей среды. И тем меньше плотность жилой застройки. В последнее время иностранцы начинают исследовать регионы на юге Сардинии, чтобы найти доступные варианты. Например, Chia и Santa Margherita, а также Sarrabus и его части — Villasimius и Costa Rey.

По словам риэлторов, продажи жилья в этих местах постоянно растут. И дело тут даже не в высоком спросе со стороны иностранцев. Просто наступает смена поколений, когда бывшие собственники недвижимости в этих регионах уже покинули этот мир, а их дети часто не заинтересованы в тратах на содержание недвижимости, доставшейся им по наследству.

Цены. Как рассказывает партнёр компании Engel & Völkers на Коста-Смеральде Даниэла Чибоддо, по всей Сардинии они сильно варьируются.

В то время как Изумрудный Берег предлагает жильё на первой линии моря за десятки миллионов евро, типичный традиционный дом в итальянском стиле (стаццо) обходится гораздо дешевле новостроек и может стоить в среднем от €600 000 до €3 млн, в зависимости от расположения, площади земельного участка и наличия вида на море.

Средние цены на курортное жильё за пределами Изумрудного Берега составляют от €2 млн до €10 млн.

Кто покупает? Большинство иностранцев — представители Северной Европы: Германии, Нидерландов, Англии, Франции, Швейцарии и скандинавских стран. В последние годы растёт интерес американцев и канадцев, которых притягивает неторопливый стиль жизни, расположение острова в самом сердце Средиземного моря и хорошая транспортная доступность (на самолёте легко добраться до главных европейских столиц).

А вот число россиян за последние годы поубавилось. Если раньше именно они часто приобретали самые дорогие объекты Изумрудного Берега, то теперь их в этом отношении опередили ближневосточные и азиатские инвесторы.

Узнайте больше:

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Италии

Вот самые доступные объекты, которые можно купить на Сардинии прямо сейчас:

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Италия, Анализ рынков, Инвестиции, Элитная недвижимость, Недвижимость

Читайте также

Как стать итальянским риелтором. Часть 1
И почему это так важно?
«Деревня, но в хорошем смысле слова!» Сибирячка – о покупке дома и жизни на юге Италии
Мафия есть, но не страшная
Итальянцы боятся продавать недвижимость русским… и другие странные последствия пандемии
В Эмилии-Романье изменилось если не всё, то очень многое
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Как выбирать, что проверять и на чём можно сэкономить?
Тренды зарубежной недвижимости: когда ждать глобальных перемен?
Пандемия запустила скрытые процессы
Как взять итальянскую квартиру в кредит без участия банка
17 актуальных вопросов для тех, кто не может кредитоваться напрямую

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) Сардинии Дома (виллы) Сардинии Недорогая недвижимость Сардинии Недвижимость Сардинии

Новости и статьи по теме «Италия»:

Как работают рынки недвижимости в январе – памятка покупателя
  • 2520
Европа в напряжении, Азия – нет
Процедура приобретения недвижимости в Италии
  • 70299
Как выбирать, что проверять и на чём можно сэкономить?