На рынке недвижимости финансового центра Индии наступили непростые времена

31 июля 2019 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 84

Большинство кредиторов и институциональных инвесторов опасаются вкладывать деньги в недвижимость Мумбаи. Девелоперы переоценили спрос и покупательную способность клиентов.

Рынок недвижимости в финансовом центре Индии серьезно пострадал от кризиса ликвидности, что делает его ещё более уязвимым, чем Национальный столичный регион (NCR), который до сих пор страдал больше всего. Мумбаи борется с нехваткой кредиторов и демонстрирует более глубокие признаки «бедствия», которые проявляются в схемах и скидках, предлагаемых разработчиками для стимулирования продаж, сообщает livemint.

После последовательных дефолтов Infrastructure Financing and Leasing Services Ltd в сентябре 2018 года большинство кредиторов и институциональных инвесторов сосредоточились на более стабильных рынках жилья на юге страны. В то время как в NCR замедление стабилизируется, влияние кризиса на Мумбаи только разворачивается, заявили аналитики.

Председатель Махараштра Рера (регулирующий орган по недвижимости) Гаутам Чаттерджи сказал, что ситуация ухудшилась в столичном регионе Мумбаи (MMR) после кризиса NBFC - из-за незначительных денежных потоков и недоступности внешнего финансирования. По его оценкам, в MMR были непроданы почти половина новых объектов, но застройщики, игноируя это, запустили новые.

Запуск жилых проектов вырос на 22% в Мумбаи в период с января по июнь 2019 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, согласно отчёту Knight Frank India, значительно превысив рост продаж в 4%. Средние цены снизились на 12% за последние три года, хотя на рынке активно использовались схемы субвенций, прямых скидок и бонусов.

Проблемы в Мумбаи возникли из-за того, что риелторы переоценили спрос и покупательную способность клиентов. С увеличением предложения цены оказались под давлением, что привело к увеличению запасов объектов незавершенного строительства. Особенно пострадал рынок элитной недвижимости. Хотя в целом в стране популярность этого сегмента растёт.

Теги: Индия, Анализ рынков, Недвижимость, Инвестиции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций Экскурсия по Кипру. Десять фактов об острове и его недвижимости, которые не зависят от кризисов и пандемий Грин-карта США за инвестиции: как правильно выбрать региональный центр и проект для участия в программе EB-5 Реклама Побег из мегаполиса… Куда? Ищем дом мечты за рубежом Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей Тренды недвижимости Пхукета 2020–2021. Что покупать? Реклама