Объём вложений в коммерческую недвижимость Польши превысил символическую отметку

4 февраля 2021 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 68

Впервые в истории страны промышленные объекты стали более востребованными, чем офисы или торговые площади.

Что случилось? По данным международной консалтинговой компании Savills, в 2020 году инвестиции в польский рынок коммерческой недвижимости достигли €5,29 миллиарда, из которых половина досталась промышленному сектору. Самые высокие объёмы вложений зафиксированы в первом квартале – примерно €1,7 миллиарда. В четвертом квартале сумма инвестиций составила всего €1,26 миллиарда, что в два с половиной раза меньше, чем в тот же период пикового для польской коммерческой недвижимости 2019 года, сообщает издание PropertyFundWorld.

К слову, инвестиции в недвижимость Польши составили половину общего объёма сделок в Центральной и Восточной Европе.

Особенности

Цитата. «Ограничения, связанные с пандемией, сказались на рынке недвижимости. Из-за высокого уровня неопределенности и выжидательной стратегии, принятой большинством инвесторов, снижение объемов сделок было неизбежным. Тем не менее, благодаря своему стратегическому положению на Новом Шёлковом пути Польша также становится первой точкой входа на рынки недвижимости Германии или Великобритании для китайских инвесторов», - говорит генеральный директор Savills Poland Томаш Бурас.

Перспективы. По мнению специалиста, при таком интенсивном спросе доходность элитных офисных и промышленных предприятий в этом году, вероятно, сравняются. Здоровое предложение, в свою очередь, будет давить на стоимость земли, а высокий спрос на рынке промышленных арендаторов, вероятно, приведёт к росту арендной платы в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Но поскольку на иностранных покупателей приходится более 90% инвестиционной активности на польском рынке коммерческой недвижимости, действующие ограничения на поездки будут препятствовать возвращению к нормальной жизни. Первые ощутимые признаки более сильного восстановления ожидаются во второй половине 2021 года, при этом недвижимость сохранит свой статус одного из самых востребованных инвестиционных активов, полагает Бурас.

Теги: Польша, Анализ рынков, Коммерческая недвижимость, Инвестиции, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году? Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей Сюда текут деньги мира. Топ-25 городов для инвестиций Кипр изменил условия получения ПМЖ за инвестиции. Опций стало больше. Разобрались в нюансах