В Софии появилось 64 000 квадратных метров офисов

3 июня 2019 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 69

64 000 кв.м новых офисных площадей ввели в эксплуатацию в болгарской столице в первом квартале 2019 года. Таким образом, доля вакантных объектов выросла с 9,5% до 9,8%. Основными клиентами по-прежнему являются IT и аутсорсинговые компании.

Для большинства офисов, которые ввели в эксплуатацию, арендаторы нашлись до того, как предложение появилось на открытом рынке. Из-за этого коррекция в доле свободного пространства низкая. На первый квартал 2019 года строящиеся офисные помещения в Софии составляют 427 тысяч квадратных метров. За год число завершённых проектов офисов класса А достигли 1,9 млн. кв. метров. Ожидается, что более 200 тыс. кв.м введут эксплуатацию в течение всего 2019 и первые месяцы 2020 года, сообщает novinite.com.

По словам офис-менеджера Cushman & Wakefield Forton Станимира Пашова, это значительный объем. Но учитывая, что около 45% этих офисов уже ведут переговоры с арендаторами, специалисты не ожидают крупных изменения на рынке в текущем году. В среднесрочной перспективе прогноз компании – более ощутимый рост свободных площадей и, возможно, небольшое давление на уровень аренды.

Предлагаемые ставки аренды остаются неизменными по сравнению с предыдущим кварталом: €15 за кв.м для офисов высшего класса в центре Софии и €13-14 за кв.м для премиум-районов на крупных бульварах. Между тем, цены на жильё в Софии выросли вдвое за 15 лет.

Теги: Болгария, Коммерческая недвижимость, Недвижимость, Новостройки и строительство

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Регионы Болгарии: где лучше жить и покупать недвижимость? Личный опыт: продали дом в Болгарии и не продешевили. Хотя процесс затянулся на целый год Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости Личный опыт: «Купили в Болгарии трёшку по цене кондиционеров» Содержание недвижимости в Болгарии Недвижимость у моря: ТОП-7 реально дешевых направлений