Визовый режим и вид на жительство в Албании

Визовый режим в Албании

Албания не входит в зону Шенгена, но попасть в неё можно по шенгенской визе, а также с визами Великобритании и США. Кроме того, беспрепятственно въехать на территорию страны могут обладатели ВНЖ вышеперечисленных стран и территорий.

Въездная виза

Россиянам для въезда, помимо загранпаспорта, нужна виза. Однако традиционно на летний сезон это требование упраздняется. В 2022 году правительство балканской страны в очередной раз отменило визовый режим для граждан России на период с 1 мая по 30 сентября 2022 года. Безвизовый въезд действует для туристических поездок сроком до 90 дней.

Граждан Республики Беларусь освободили от необходимости получения виз для въезда в Албанию на срок не более 30 дней одновременно и не более 90 дней в календарном году.

Жители Казахстана могут воспользоваться правом безвизового въезда в любое время года на срок до 90 дней.

Украинцам Албания разрешила оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года. Ещё несколько лет назад Албания и Украина подписали двустороннее соглашение о введении взаимного безвизового режима. Это помогло увеличить турпоток из Украины на албанские курорты.

Представительства Албании за рубежом

• Посольство Республики Албания в РФ
• Консульство Республики Албания в Украине. Посольства в Украине нет, ближайшее находится в Польше по адресу 00-789 Варшава, улица Слонечна, 15.
• Посольств Албании в Казахстане и Беларуси нет. Его интересы представлены в посольстве в Москве по адресу Мытная улица, 3, 7-й этаж, кв. 8.

Долгосрочная виза

Визу этого типа обязаны оформлять те, кто планирует задержаться в стране на срок больше трёх месяцев в полугодии, а также те, кто планирует оформить ВНЖ.

Долгосрочная виза нужна для:

• экономической, профессиональной или коммерческой деятельности;
• получения образования;
• воссоединения с семьёй;
• религиозной или гуманитарной деятельности и др.

На неё могут претендовать:

• иностранцы, имеющие трудовой договор с албанским работодателем;
• учащиеся местных вузов;
• члены семьи (родственники) гражданина страны или постоянного резидента.

Вид на жительство в Албании

Статус иностранных граждан в Албании регулируется законом «Об иностранцах». Пакет поправок № 79/2021, внесённый в текст закона, был опубликован на сайте парламента республики в конце октября 2021 года. Именно тогда было официально утверждено право получать вид на жительство на основании покупки недвижимости (статья 84).

Основания для оформления ВНЖ

• Предпринимательская деятельность – например, регистрация ИП/ООО
• Учёба в аккредитованном учебном заведении
• Наличие трудового договора в албанской компании
• Владение недвижимостью в Албании
• Воссоединение семьи с резидентом Албании

Соответствие одному из этих пунктов даёт право на получение ВНЖ. Первый раз разрешительный документ выдаётся на один год, второй и третий раз – на два. После пяти лет проживания в стране человек может претендовать на гражданство.

Вид на жительство для владельцев недвижимости

Для получения ВНЖ иностранец должен иметь в собственности не менее половины площади объекта недвижимости и не менее 20 кв. м на человека. Стоимость недвижимости не имеет значения.

Полезные статьи по теме

В Албании изменили закон «Об иностранцах». Главное: право на ВНЖ получили владельцы недвижимости

Личный опыт. Как екатеринбуржец выбрал направление для иммиграции, купил недвижимость и оформил ВНЖ Албании по новым правилам

Примеры недвижимости в Албании

160 000 €

Квартира во Влёре, Албания

72 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

147 500 €

Земля во Влёре, Албания

5000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

147 500 €

Квартира в Тиране, Албания

134 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартамент 2+1

Lux-Albania HOME

53 500 €

Квартира в Тиране, Албания

50 м² 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

В продаже апартаменты в строящемся доме. Срок окончания строительства — 2026 год. Дом расположен в городе Тирана, район Камеза. До центра города — всего 4 километра. Район отличается тихим и зелёным окружением.

Lux-Albania HOME

120 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

120 м² 4 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Шкемби. Терраса, вид на море, 2 линия, хорошее место. Рядом кафе, рестораны, магазины. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто,...

Albania4you

350 000 €

Коммерческая недвижимость во Влёре, Албания

70 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

189 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

67 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

255 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

150 м² 4 3 2

Почувствуйте лучшее во Влёре, живя в этом великолепном кондоминиуме с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Кали-и-Троес, Влёра. Это 9-этажное здание, построенное в 2003-2005 годах, предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства. Дом общей жилой площадью 150 кв. м готов к заселению и насладитесь прекрасным видом на внутренний двор, передний...

Habita International Estates Ltd

58 000 €

Квартира во Влёре, Албания

37 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Есть свидетельство о праве собственности Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира расположена на 5 этаже и имеет естественное освещение в течение всего дня. Орикум расположен в очень выгодном месте, равноудалённом от основных достопримечательностей района...

Lux-Albania HOME

170 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

АПАРТАМЕНТЫ 1+1 С БАССЕЙНОМ Откройте для себя — элитный жилой комплекс, строящийся в одном из самых красивых районов албанского побережья. Потрясающий панорамный вид на Ионическое море, современная архитектура и высокие стандарты строительства — эта резиденция предлагает комфорт, стиль и спокойствие — всё, что вы ищете в доме...

Lux-Albania HOME

100 000 €

Дом в Дурресе, Албания

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Частный дом в городе Дуррес

Lux-Albania HOME

750 000 €

Квартира во Влёре, Албания

450 м² 20 9 8

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

85 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

32 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Район, в котором расположена квартира, — это развитый район со всеми необходимыми для комфортной жизни услугами. Квартира недавно отремонтирована и имеет естественное освещение в течение всего дня.

Lux-Albania HOME

239 000 €

Апартаменты во Влёре, Албания

110 м² 4 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

107 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем просторную трехкомнатную квартиру с качественным современным ремонтом и удачным расположением прямо в центре города. Приятный ценник, удобная планировка и круглогодично функционирующая инфраструктура, в том числе для детей, делают этот вариант идеальным выбором для переезда на ПМЖ всей семьей!

ALBANIA EXPERT

157 500 €

Квартира в Дурресе, Албания

63 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Голем 1+1/ 3 этаж новостройка, лифт. До моря 200 метров. 63м2.

Lux-Albania HOME

25 000 €

Коммерческая недвижимость в Тиране, Албания

14 м²

Удалённая сделка

Продаётся парковочное место

Lux-Albania HOME

60 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

39 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена в туристическом районе Шкемби. Отличный ремонт, 5 этаж без лифта, местоположение 2 линия от моря, шорошая цена. Рядом кафе, рестораны, магазины Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в...

Albania4you

179 560 €

Апартаменты во Влёре, Албания

90 м² 3 2 1

«Radhima Fortress» — это строящийся современный жилой комплекс, расположенный в прибрежной зоне Радхимы, Влёра — одном из самых востребованных мест для жизни и отдыха на юге Албании. Расположенный недалеко от моря и часто посещаемых районов, таких как Лугомаре III, комплекс предлагает легкий доступ к пляжам, пешеходным зонам и необходимым...

Habita International Estates Ltd

400 000 €

Вилла во Влёре, Албания

170 м² 12 5 5

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 117 похожих объектов

Документы для ВНЖ в Албании

Все претенденты на ВНЖ Албании обязаны иметь на руках долгосрочную визу D. Помимо этого, необходимо представить следующие документы:

• Загранпаспорт со сроком действия минимум три месяца после окончания ВНЖ, а также копию страницы с визой
• Заявительная форма, которую необходимо получить в местном полицейском участке
• Две цветные фотографии
• Документ о покупке или аренде недвижимости
• Подтверждение стабильного дохода
• Справка о несудимости за последние полгода
• Справка о семейном статусе
• Документ, подтверждающий наличие основания для длительного пребывания в стране
• Копия разрешения на трудоустройство или копия лицензии для предпринимателей
• Квитанция об уплате госпошлины

Процедура получения ВНЖ

Для того чтобы получить ВНЖ в Албании, нужно въехать в страну по долгосрочной визе D, а также иметь причину для длительного проживания здесь. Это может быть собственный бизнес, работа по найму, учёба или воссоединение семьи.

После нужно открыть личный счёт в одном из национальных банков и положить на него сумму, которой хватит для проживания в стране на заявленный период. Альтернативным способом может стать подтверждение стабильного дохода.

Важным пунктом для заявителя является отсутствие судимостей и криминального прошлого как на родине, так и в Албании.

«Иностранный гражданин может претендовать и на албанский ВНЖ и на гражданство даже при наличии судимости с тем условием, что максимальный срок наказания по этой статье согласно албанскому УК не превышает трёх лет. Либо превышает, но судимость была по политическим причинам», – уточняет ведущий специалист по недвижимости компании Albania Expert, переводчик Министерства юстиции Албании Татьяна Баллиу.

Также обязательно купить или арендовать жилплощадь и заплатить пошлину.

Все документы нужно передать в отделение полиции по месту проживания. Их будут рассматривать в течение месяца с момента регистрации данных в региональном управлении пограничной и миграционной службы страны.

Отметим, на период, когда паспорт будет находиться в миграционном управлении, иностранцу выдаётся бумага, подтверждающая статус ожидания документов на получение ВНЖ. Разрешение действует до момента получения ВНЖ.

Читайте отзывы покупателей недвижимости в Албании

• Cпонтанная покупка квартиры для отдыха и сдачи в аренду в Радхиме
• Квартира для отдыха в Саранде
• Инвестиционная квартира «с перспективами» в Дурресе

Церковь на побережье в Албании

Сколько стоят услуги по оформлению ВНЖ

Услуги по оформлению вида на жительство оказывают юридические компании Албании, а также многие агентства недвижимости. Средняя стоимость €1–3 тыс. В эту цену входит сопровождение заявителей, переводы документов и их нотариальное заявление, консультация бухгалтера.

Некоторые агентства недвижимости помогают своим клиентам оформить разрешение на проживание бесплатно. 

Почему могут отказать в предоставлении ВНЖ

Ключевые причины отказов в выдаче вида на жительство:

• неполный пакет документов;
• неубедительные доказательства целей долгосрочного пребывания в стране;
• непогашенные административные взыскания;
• заявитель представляет опасность для здоровья местных жителей;
• заявитель находится в реестре лиц, потенциально угрожающих безопасности и стране.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Постоянный вид на жительство в Албании (ПМЖ)

Чтобы получить этот документ, иностранец должен прожить на территории страны пять лет. Он должен иметь легальную деятельность в Албании, и она должна приносить ему доход. Если это условие не выполнено, его можно «заменить» серьёзными отношениями с гражданином/гражданкой Албании.

«При весомых доказательствах (общие дети, имущество в долевой собственности и т. д.) гражданский брак в Албании может быть приравнен к официальному», – рассказывает Татьяна Баллиу.

Помимо этого, заявитель не должен иметь непогашенных административных взысканий или судимостей, а также иметь счёт в местном банке.

Выдать документ о ПМЖ может только местное отделение полиции. Уточним, что отдать документы должен лично заявитель. Бумаги перенаправят в специальные органы для утверждения статуса постоянного резидента. Рассмотрение длится до трёх месяцев.

Гражданство Албании

Существует три способа получить гражданство Албании.

• хотя бы один родитель заявителя должен быть гражданином Албании;
• усыновление албанскими гражданами;
• натурализация.

Для натурализации нужно соблюсти следующие условия:

• быть старше 18 лет;
• прожить на территории страны не менее пяти лет непрерывно;
• иметь стабильный доход и жильё в Албании;
• не иметь судимостей ни в Республике Албания, ни в родной стране;
• знать албанский язык хотя бы на начальном уровне;
• не представлять угрозы для граждан страны.

Получить албанский паспорт можно и на основе брака с местным жителем. Для этого нужно соблюсти все вышеперечисленные условия. Исключениями являются два пункта: период проживания в стране сокращается до одного года и становится необязательным знание языка.

Получить албанское гражданство можно и без соблюдения этих требований. Однако нужно обязательно внести особый вклад в развитие экономической, научно-исследовательской или культурной сферы государства. Возрастной ценз при этом сохраняется.

Набережная в Саранде

Необходимые документы для оформления гражданства

• Заявление на имя министра внутренних дел или президента страны
• Заявка на предоставление гражданства лицам албанского происхождения
• Свидетельство о рождении
• Свидетельство о семейном статусе
• Свидетельство об отсутствии судимости (с апостилем)
• Документы, подтверждающие, что заявитель является потомком гражданина Албании по прямой линии (до третьего колена) и что родственник не отказывался от албанского гражданства
• Квитанция об уплате государственной пошлины

Документы необходимо отнести лично в местное полицейское отделение, после чего их отправят в МВД. Там их утверждает консул, а затем отправляет в Отдел по делам гражданства при президенте. Финальным этапом становится ответ от МИД.

К рассмотрению принимаются документы без ошибок и исправлений. Они проходят проверку в трёх инстанциях: местное отделение полиции, МВД, администрация президента. Каждая инстанция должна обработать документы максимум в течение трёх месяцев с момента получения.

Что даёт ВНЖ и гражданство Албании

При получении ВНЖ иностранный гражданин имеет право на пребывание на территории страны более 90 дней в полугодие, а также на трудоустройство.

При получении гражданства – право участвовать в выборах, право безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Албанский паспорт также даёт безвизовый или упрощённый визовый доступ в 114 стран, согласно рейтингу индекса паспортов.

И с ВНЖ, и с гражданством иностранный гражданин может оформить своим ближайшим родственникам ВНЖ на основании воссоединения семьи.

За помощь и консультирование при подготовке материала редакция Prian.ru благодарит ведущего специалиста по недвижимости компании Albania Expert, переводчика Министерства юстиции Албании Татьяну Баллиу.

Условия цитирования материалов Prian.ru